Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 2

Maison

Ref. 380041HPN

 VERT-EN-DROUAIS (28500)

Réf" Loky": Magnifique maison familiale, alliant charme et confort moderne, parfaite pour une vie de famille. Écoles maternelle et primaire à deux pas, et collège accessible via un car scolaire, avec un arrêt de bus à proximité. Accès N12 en 5 minutes.
Espace de vie généreux de 45 m² baigné de lumière traversante , comprenant un salon séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille.
Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau pour un confort au quotidien.
A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC.
Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Connexion à la fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Interphone et portail électrique
Sous-sol total offrant des espaces de rangement ou la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Vaste terrain arboré de 1500 m². (Exposition EST / OUEST).
Cette maison de bonne construction vous accueille dans un environnement calme et verdoyant et n'attend plus que vous.
DPE D GES E
Estimation des couts annuels énergie entre 1300 euros et 1500 euros
Son prix : 228 700 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat 380041 HPN Réf" Loky"

Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 380041HPN Réf'"Loky" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385835RLL

 CIRAN (37240)

Ciran, 37240 maison 8 pièces, 6 chambres sur 176m².

Localisation : Ciran, 37240
Prix : [à préciser]
Surface habitable : 176 m²
Terrain : 1 410 m²
Chambres : 6
Salles d'eau : 3

Description :
Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée avec placards intégrés.
Une cuisine indépendante.
Un salon/salle à manger lumineux avec un foyer central, parfait pour vos soirées en famille.
3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatif.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un accès direct au garage.
A l'étage :

Un palier desservant 3 autres chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC.
Un grenier isolé, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.
A l'extérieur :

Un grand jardin arboré de 1 410 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
Accès à une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
Ce bien, offrant de belles prestations et un fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 385835.
Prix : 249500 euros Honoraire : 3.96% TTC inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 378672MHOF

 LES AIX-D'ANGILLON (18220)

Cette maison récente de 2007 se trouve dans un petit hameau à 2 km du centre-ville des Aix d'Angillon et de toutes ses commodités.
Idéale pour les grandes familles, cette maison est composée d'un grand séjour/cuisine avec une verrière entièrement neuve, et d'un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous aimerez le terrain entièrement clôturé situé au calme, et sa proximité avec les Aix d'Angillon, ainsi qu'avec Bourges.
Des rénovations ont été apportées pour la vente, notamment : les peintures, la verrière, et l'isolation du plafond.

Prix : 149 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .

Maison

Ref. 381077MHOF

 MOROGUES (18220)

Maison idéalement située en pleine forêt pour tout amoureux de nature et de sport d'extérieur.
Cette maison de charme avec sa cheminée et poutres apparentes, de plus de 160m² dont un studio, est composée au rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée et une salle d'eau.
A l'étage nous trouvons 4 chambres un WC et une pièce palière.
Ce bien se complète avec une terrasse, un terrain de 4000m² et 7000m² de forêt.
Maison située aux abords de La Borne, Village de Potiers.

Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe E GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .

Maison

Ref. 380068NPRI

 SAINT-GERVAIS-LA-FORET (41350)

Située au calme à deux pas du centre ville proche des commerces, des écoles et des transports.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée et des toilettes.
A l'étage vous découvrirez l'espace nuit composé de trois grandes chambres, possibilité d'en créer une quatrième et une salle de bain avec toilettes.
Un garage, emplacements de parking et terrain de 530 m² entièrement clos viennent compléter ce bien.
De belles prestations, double vitrage, poêle à granulés/ chaudière gaz de ville neuve donnent un DPE classé C.

Reference mandat: 380068
Pour me contacter voir carte de visite en 3ème photo.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 234 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.62% TTC du prix du bien hors honoraires 6 000 euros
Prix hors honoraires : 225000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021

Consommation énergie primaire : C pour 130 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 25 kgéqCO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 440 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380068. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 381400NPRI

 MER (41500)

Maison de 99 m² située dans un secteur tranquille dans le centre de MER, commerces et commodités à proximité. Accès a l'autoroute rapide Blois 20 minute, Orléans 25 minutes, centrale de Saint-Laurent-Nouan 10 minutes
Au rez-de-chaussée salon/séjour donnant sur une véranda avec une cuisine aménagée, équipée, donnant sur une cour sans vis-à-vis, salle de bain et toilettes séparées.
A l'étage deux chambres dont une avec sanitaire et un bureau/chambre en enfilade.
Pour terminer, un atelier, un jardin non attenant et des panneaux photovoltaïques rentabilité : 600 euros/an viennent compléter ce bien.

Prix du bien : 127 990 euros
Honoraires 4.8% à la charge de l'acquéreur 5 990 euros
soit 122 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
Consommation énergie primaire : F pour 384 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 13 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381400. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382883NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

Prix du bien : 49 990 euros
Honoraires 11 % à la charge de l'acquéreur 3 990 euros
soit 46 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Consommation énergie primaire : E pour 328 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 10kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : .382883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383780NPRI

 JOUE-LES-TOURS (37300)

Appartement 4 pièces 77 m²

Appartement Type 4 de 77 m² situé au centre ville de Joué les Tours, proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces et écoles) une place de stationnement.
Situé dans la résidence calme et sécurisée, très bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une belle pièce de vie donnant sur le jardin, trois chambres, un dégagement avec des placards, une salle de bain et des toilettes. Le tout entièrement rénové récemment.
Menuiseries en PVC double vitrage récentes.

Place de parking sécurisé et box à vélo.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

159 900 euros dont 3.89 % soit 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 154 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Consommation énergie primaire : E pour 273 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgéqCO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 240 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots ().
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Terrain

Ref. 380061NPRI

 LUNAY (41360)

Joli terrain de loisir se situant dans un endroit calme avec une vue sympathique sur le Loir.
Accès à un des plus grand parcours de pèche du Loire et Cher.
Une guignette et un camping se trouvent à deux pas.

Prix : 10 990 euros
Honoraires 3 9990 euros
Prix hors honoraires : 7 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380061. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (57.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 382239STOU

 POULAINES (36210)

A vendre charmante maison de campagne à 6KM de Valençay tous commerces et 3Km de Poulaine centre avec commodités.

160M2 habitable avec 26 M2 de mezzanine très agréable un ensemble de 186 M2 d'habitation chaleureuse.

Au rez de chaussée : cuisine, salle a vivre, buanderie,2 chambres, WC, salle de bain.

2 dépendances attenant à la maison et un garage indépendant sur 700M2 de terrain clôturé.

Au 1 er étage: grande mezzanine lumineuse de 26 m2, grand dégagement pouvant faire office de chambre parentale, 2 chambres, wc, salle de bain.

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Diagnostic DPE fait le 25/05/2022
C 130 kwh/m2/an
GES C 3kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 860 et 1190 euros.

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Budget : 167290 euros frais d'agence de 7290 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,56%) soit
160000 euros hors honoraires. 
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine TOUZET, au 06.66.74.10.64 ou par courriel à s.touzet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine TOUZET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise n°de police 11270121604

Mandat réf : 382239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 356999B-BOP

 CHATEAUROUX (36000)

Vente en exclusivité : Fonds de commerce Restaurant/Traiteur/Bar/Hôtel
Pierre BORIE Propriétés-Privées.com et Cindy GANGNERON Lifehome, vous proposent en exclusivité la vente d'un fonds de commerce d'une affaire à (re)développer.
Depuis plus de 30 ans, sur une commune proche de Loches (37), Buzançais, Levroux et Châteauroux, cette entreprise propose ces services de traiteur (pour Mariages, repas de famille), restaurant, bar et chambres.
Doté d'un bel emplacement en coeur de commune, le bâtiment très propre vous offre une cuisine aménagée et équipée, 3 salles de réception, une partie bar et 3 chambres à l'étage (formule pension complète ou demi-pension).
Possibilité de créer 5 chambres supplémentaires.
2 terrasses (50 m² avant et 50 m² arrière couverte) viennent parfaire la proposition complète et attractive pour la clientèle.
Logement pour les dirigeants possible sur place.
De nombreuses opportunités restent à développer ou explorer (communication internet).
Alors, vous avez l'âme entrepreneuriale, vous avez de très bonnes connaissances dans les métiers de bouche, une envie de développement d'activité en partant avec une bonne base ou tout simplement envie de vous lancer dans une aventure humaine avec un fort potentiel de proposition de service ?
N'attendez plus, contactez-nous sans plus attendre.
Dossier étudié.
Bail 3/6/9, loyer 990 euros.
Prix : 99 000 euros frais d'agence à charge vendeur.

Pierre BORIE : 0672471901 et p.borie@proprietes-privees.com
Cindy GANGNERON : 0617075832 et cindy.gangneron@lifehome.fr

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Local commercial

Ref. 348625B-BOP

 CHATEAUROUX (36000)

Exclusivité : Local commercial à Châteauroux - 36000 Quartier Saint Christophe sur axe passant
Pierre BORIE vous propose en exclusivité, ce local commercial de 128 m² idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à sa grande vitrine.
Local commercial entièrement rénové en 2008 (murs, électricité, eau?).
Le local n'attend que vos couleurs aux murs.
Possibilité de plusieurs types de commerce (sans nuisance : ni bruit, ni odeur) : Commerce de détails, notaire, architecte, comptable, kiné, ou toute activité nécessitant une bonne visibilité.
Petite copropriété (sans charges mensuelles) de 2 propriétaires seulement, le local en rdc et une habitation à l'étage.

DPE : 590 kWhep/m².an (Note G)
GES : 19 KgéqCO2/m².an (Note C)

Prix : 99 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat exclusif réf : 348625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Local commercial

Ref. 380095B-BOP

 CHATEAUROUX (36000)

36000 CHÂTEAUROUX EN EXCLUSIVITE : Fonds de commerce Salon de coiffure et esthétique sur axe passant à Saint Christophe.
Vitrine avec bonne visibilité. Entièrement équipé pour continuer l'activité immédiatement.

Pierre BORIE de Propriétés-Privées Business, en collaboration avec Cindy Gangneron de LifeHome, vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce de coiffeuse esthéticienne sur Châteauroux.

Salon idéal pour coiffeur ou coiffeuse seule. Possibilité également d'être plusieurs.

2 Bacs, 3 Fauteuils.
Climatisation réversible et radiateur électrique.

- Tout le matériel reste.
- Plus de 4.000 euros d'achat de matériels récents !

Loyer de 450 euros mensuel bail 3/6/9.

Particularité : Possibilité d'acheter les murs avec (salon en rdc et 2 studios au dessus avec bonne rentabilité).

Prix du fonds de commerce : 36 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 356136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 .

Mandat exclusif : 380095

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Local commercial

Ref. 380096B-BOP

 CHATEAUROUX (36000)

36000 CHÂTEAUROUX EN EXCLUSIVITE : Fonds de commerce Salon de coiffure et esthétique sur axe très passant à proximité de tous commerces (supermarché, alimentation, banque, ...).

Vitrine avec bonne visibilité. Entièrement équipé pour continuer l'activité immédiatement.

Pierre BORIE de Propriétés-Privées Business, en collaboration avec Cindy Gangneron de LifeHome, vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce de coiffeuse esthéticienne sur Châteauroux.

Salon de 88 m² idéal pour 2/3 coiffeurs ou coiffeuses et esthéticienne(s).

3 Bacs, 6 Fauteuils.
Salle de massage, bien être.

Climatisation réversible.

Tout le matériel reste. Plus de 17 000 euros d'achat de matériels en 2 ans !

Loyer de 750 euros mensuel.

Prix honoraires à charge vendeur inclus : 46 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 356136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 .

Mandat exclusif : 380096

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Local commercial

Ref. 383085B-BOP

 CHATEAUROUX (36000)

CHÂTEAUROUX 36000 : FONDS DE COMMERCE HÔTEL ** PROCHE ZONE COMMERCIALE, AXE PASSANT ET AUTOROUTE

EXCLUSIVITE - Pierre BORIE vous propose cet Hôtel avec Bar, petit déjeuner, diner pour la clientèle et salle de réception de 100 m², idéalement situé à proximité de l'autoroute A20, de grandes entreprises, d'une zone commerciale avec restaurants.

Hôtel ** proposant 49 chambres dont 32 climatisées, accès et chambres PMR, normes sécurité à jour.

Chambres variées avec literie très récente.

Tenue par la même personne depuis 2017, la clientèle (professionnels et particuliers) est fidèle et régulière.
L'hôtel attire également des gens de passages sur leur trajet de vacances sur les périodes concernées.
L'accueil est très apprécié d'après les avis et les notes générales sont très bonnes.
4 personnes : la gérante, son mari et 2 employés.

Chiffre d'affaires : 340.000 euros (en évolution)

Bail 3/6/9 en cours, Loyer : 4.500 euros/mois

Rentabilité positive.

Cession du fonds de commerce à 429.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif réf : 383085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 .

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Local commercial

Ref. 370539B-DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Delphine RAPAUD vous propose des murs commerciaux entièrement rénovés en 2017 (2 laboratoires, chambres froides, four, marmite, piano, plonge, tous les sols... refaits à neufs).
Ce local commercial de bonne réputation comprend 200 m² de boutique, 200 m² de réserve et un appartement également rénové de 52 m².
Idéalement situé en plein centre d'une commune dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement.
De plus le propriétaire actuel a su fidéliser depuis ces 8 années une clientèle régulière, de part sa disponibilité et son professionnalisme.
Cession des murs commerciaux à 145 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 381424LUCE

 CULAN (18270)

Maison spacieuse; exposée Est-Ouest. 116m2 surface habitable. 193m2 surface totale.
Prix 67990euros honoraires vendeur
La distribution est la suivante:
-3 chambres
-Un salon de 30m2
-Une cuisine séparée de 16m2
-Une salle d'eau avec WC indépendant
-Une garage
-Des pièces de stockage
-Un grenier aménageable
-Un espace-atelier avec une mezzanine qui donnent a une cour de 14m2
-Chauffage individuel au fioul
-Double vitrage
Classé E en 2022
Mitoyenne d'un côté.
Culan est une commune française située au sud du département du Cher en région Centre-Val de Loire.
Considéré comme une artère qui relie Saint-Amand-Montrond, Boussac, Montluçon et Châteauroux.
Le lac de Sidiailles est juste à coté de qui vous permet de se baigner et Bombardon pour faire la pêche. Le Château de Culan style moyen âge est la principale attraction touristique.
Cette maison a les atouts de la nature et la proximité toutes les commodités du
centre-ville à deux pas!
DPE fait le 09/09/2022 classé E
264 kWh/m2/an
69 kg/CO2/m2/an
Dépenses énergétiques :
consommation min 2330 max 3210

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :381424 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Maison

Ref. 373014LUCE

 CULAN (18270)

Maison idéale pour artisan, bricoleur ou pour aménager un local commercial .
Située sur la rue principale du village de Culan, cette maison offre une excellente visibilité et accessibilité sur les axes vers Saint-Amand- Montrond , Châteauroux et Châteaumeillant. Entourée des commerces locaux.

Caractéristiques de la propriété :
Surface:130m²
12 pièces dont 4 chambres
Équipements :
Chauffe-eau thermodynamique LG air/eau acheté en 2023.
Radiateurs connectés au à l'installation du chauffage central. Pompe à chaleur et isolation récemment installées factures à l'appui. Grands espaces de stockage pouvant être transformés en pièces supplémentaires.
Autres atouts :
Courette privée entourée des murs, pièces cachées pouvant servir de bureaux ou de stockage.
Finances :Taxes foncières : 570 euros par an.
Une cave avec un puis rempli + une autre.

Prix: 49000 euros honoraires charges vendeur

DPE: D - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1830 et 2520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Maison

Ref. 376929CMAD

 BOUGES-LE-CHATEAU (36110)

Maison de bourg actuellement habitable de suite avec 130 m² sur la commune de Bouges-le-Château.
Ce bien offre à l'intérieur 4 pièces, au RDC (salon/salle à manger, cuisine, chambre, WC et salle de bain ainsi un garage, chaufferie et deux dépendances et une petite véranda) A l'étage, un chambre avec sa salle de bain , WC et un bureau avec sa salle d'eau. Celle-ci est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau et une installation pour un poêle à granulés.
Une partie des combles sont aménageables avec un jardin d'environ 790 m²
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Menuiserie en PVC et en survitrage
Chauffage pompe à chaleur et installation pour poêle à granulés
DPE : 199 kWh/m²/an (note D)
GES :6 KgCO2/m²/an (note B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 er janvier 2021 : entre 1607 euros et 2175 euros.

----------------------------------------------------------------------------------------------Prix : 138 300 euros - Honoraires charge vendeur - Mandat 376929
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .

Terrain

Ref. 364364FAUV

 BOUESSE (36200)

A vendre terrain constructible,

Situé entre Neuvy saint sépulchre et Argenton sur creuse, à Bouesse ce terrain spacieux et verdoyant de 4920m2 en une seule parcelle constructible sur sa totalité est entièrement bordée de haies et de magnifiques chênes centenaire.

Dans un secteur calme, vous êtes a la fois proche de toutes les commodités (7min de Neuvy st sepulchre/15min d'Argenton/19min de Cap sud) et proche de la nature qui vous entoures.

L' eau et l'électricité passent au pied du terrain.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian AUVIEUX, au 0686656104 ou par courriel à f.auvieux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian AUVIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790 196 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf: 364364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian AUVIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 196 257 - .