Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 7

Maison

Ref. 379563FANL

 SAINT-MAURICE-MONTCOURONNE (91530)

A seulement 35km au Sud-Ouest de Paris, et déjà en pleine nature, cette grande propriété saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche du calme de la campagne essonnienne.
Cette ancienne ferme rénovée est édifiée sur une parcelle de plus de 2300m² entièrement close de murs en pierre et possède une très grande grange.

La maison se développe sur 330m2 dont 273m2 habitables. La vaste entrée avec belle hauteur sous plafond dessert un immense salon-séjour de plus de 70 m² avec de nombreuses portes fenêtres donnant sur le jardin et lui offrant une belle luminosité.
La cuisine indépendante, équipée et aménagée propose 25 m² et possède coin repas et accès à la terrasse. Une vaste arrière-cuisine y est attenante et peut avoir plusieurs utilités : buanderie, garde-manger ou même de bureau/cabinet car elle a sa propre entrée.

Le rez-de-chaussée est complété d'une suite parentale de 30m2 avec salle de douche et dressing.

A l'étage, le vaste palier en mezzanine ouvert sur l'entrée distribue un bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un débarras et un grenier.

A l'extérieur dans le jardin, plusieurs espaces ont été aménagés : potager, espace jacuzzi, mare, espace piscine avec préau pour une future cuisine d'été par exemple. Un ancien four à pain agrémenté d'un espace brasero permet des soirées entre amis autour du feu.

A l'entrée de la propriété se trouve une très grande grange de plus de 180m² au sol avec gros potentiel, ouvrant des perspectives de stockage, d'aménagement ou de revente.

Bien idéal pour une famille, cette propriété peut aussi convenir à un professionnel/artisan avec le potentiel de stockage dans la grange. Celle-ci peut aussi devenir un gîte ou une maison d'hôtes.

Commerces de Breuillet à 6 minutes en voiture.
Ecole primaire dans le village.
Collège Jean Monnet de Briis-sous-Forges.
Lycée Jules Verne de Limours.
Gare RER C de Saint Chéron : 4,4 km ? 8 minutes en voiture
Gare RER C de Breuillet : 4,4 km ? 8 minutes en voiture

Classe énergie C 162 / Classe climat A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 379567FANL

 JANVRY (91640)

Janvry est une commune du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse qui se trouve à 28kms au Sud-Ouest de Paris et à 15 minutes seulement du plateau de Saclay.

Située dans un domaine privé et sécurisé avec terrain de tennis, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel et très recherché donnant sur le Golf de Marivaux.
Cette maison contemporaine propose une surface de 330m2, le tout sur une parcelle paysagée et boisée de plus de 4600m2 environ au calme et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond dévoile un séjour de 63m2 avec un accès direct sur la grande terrasse et la piscine avec pool house orientées plein sud. La cuisine aménagée et équipée, indépendante aujourd'hui, pourrait être ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale de 40m2 avec salle de bain (vue sur le jardin et le bois) et dressing, un couloir avec placards, un bureau/chambre, l'accès au garage boxé et motorisé ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

Le premier niveau offre une grande mezzanine de 45m2 (création d'une chambre supplémentaire possible), une salle de bains, trois chambres, et une grande pièce de 52m² avec kitchenette pouvant servir de studio (possibilité d'une entrée indépendante).

L'ensemble est très lumineux grâce aux larges baies vitrées, à la belle hauteur de plafond et à l'orientation de la maison. Son architecture contemporaine, son environnement très recherché en plein coeur de la nature, ses larges volumes et ses prestations haut de gamme font de cette maison un bien rare en Essonne.

Ecole élémentaire dans la commune. Collèges à Briis-sous-Forges et Limours.
Lycée à Limours, Orsay, les Ulis.
Commerces à Briis-sous-Forges, Limours ou Marcoussis.
Environnement privilégié situé à 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges (accès au RER B et C à MASSY en 15 minutes).
A proximité : Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique International, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis...

CLASSE ÉNERGIE : C 109 / CLASSE CLIMAT : C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles de copropriété : 788 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 788 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 377131FANL

 SAINT-MAURICE-MONTCOURONNE (91530)

Située dans l'agréable village de Saint-Maurice-Montcouronne, cette maison familiale d'environ 178m2 a été édifiée en 2016. Avec ses beaux volumes, elle possède aussi de nombreuses chambres et un agréable terrain de près de 1400m2 au calme, avec piscine chauffée. Sans oublier sa classe énergétique A.

Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison avec placard distribue une pièce de vie traversante avec double exposition de plus de 50m2 avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée avec de nombreux rangements est ouverte sur le séjour et possède un grand ilot pour cuisiner ou manger à plusieurs. Ce niveau (avec plancher chauffant) est complété par une chambre, une salle de douche, des sanitaires indépendants et un cellier/buanderie (PAC et accès au garage boxé).

Au premier étage, un palier à l'esprit industriel et contemporain, distribue cinq chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche, des sanitaires indépendants et un espace bureau avec cloison verrière.
De nombreuses places de stationnement, un garage fermé, un portail électrique, un local technique et une piscine chauffée avec pompe à chaleur également viennent compléter les caractéristiques de cette propriété récente et dans un état irréprochable.

Ce bien clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible, au vert, avec toutes les commodités à proximité.

Commerces à 5 minutes (Breuillet ou Briis-sous-Forges).
Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Briis-sous-Forges. Lycée sur la ville de Limours (ramassages scolaires).

Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 5 km (lignes de bus vers Orsay et Massy TGV-RER)
Gare RER C de Breuillet à 7 minutes en voiture (4.2km)

Classe énergie A 44/ Classe climat A 1
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 681 euros et 921 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 383796KAC

 RIS-ORANGIS (91130)

Appartement 4 pièces avec vue sur parc
découvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée. Profitez d'un cadre de vie paisible grâce à sa vue imprenable sur le parc, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.
Caractéristiques :
- Superficie : Spacieuses chambres et un agencement optimisé
- Chambres : 3 lumineuses chambres, parfaites pour une famille ou un espace de travail
- Séjour : Un salon accueillant, idéal pour des moments de détente en famille
- Extérieur : Accès direct à un espace vert, parfait pour se ressourcer
Atouts :
- Calme assuré :
- ?Situé dans un quartier tranquille, loin du bruit
- Commodités à portée de main :
- ?Commerces, écoles et transports à quelques pas
- Idéal pour familles :
- Environnement propice aux enfants, avec des aires de jeux à proximité
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon de sérénité.
DPE : Classe (E) - GES (E): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 et 2310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 801 lots ().

Charges annuelles : 3276 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384674KAC

 MORANGIS (91420)

Cette maison spacieuse de 87m² se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail.
- Cuisine Équipée :Bien agencée, elle permet de préparer de délicieux repas en famille.
- Salon Confortable :Avec une cheminée, c'est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée.
- Salle de Bain Complète pratique, avec une buanderie et un WC séparé pour plus de confort.
Équipements :
- Chauffage Individuel Électrique
Volets en PVC, Électriques pour la plupart
A l'extérieur :
- Terrasse et Jardin : Profitez des journées ensoleillées en famille.
Cabanon :Idéal pour le rangement.
Possibilité de garer 2 voitures à l'avant de la maison.
L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant la possibilité d'emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !!
DPE : Classe (E) - GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1460 et 2000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384674 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .

Local commercial

Ref. 379844B-JKE

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

EMPLACEMENT PREMIUM - LES HALLES - BAR BRASSERIE -TERRASSE

C'est au coeur de Halles et près du Châtelet et de la Fontaine des Innocents que Rémy Kerba vous propose la cession de cette brasserie, située au coin de deux des rues les plus iconiques du centre de Paris.
- Grand bar
- 2 caves avec accès direct,
- Monte-charge.
- Licence IV.
- Cuisine compacte de plain pied.
- Extraction aux normes.
- 30 couverts et 70 places assises en terrasse.
- Clientèle fidélisée.
- Passage incessant: le secteur le plus vivant de Paris,
jour et nuit.

Cession : 2.120.000 euros honoraires vendeur.

Avis de l'agent: Si vous souhaitez gérer un bar super animé, ce bien est littéralement le paradis de la limonade et des cocktails à la mode!
Depuis tôt le matin jusqu'à tard le soir, cette brasserie, ouverte depuis plus de trente ans, reste pleine de touristes autant que de la clientèle qu'elle a su fidéliser au fil des années. Un bijou!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379844

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 381278B-JKE

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

C'est dans le 5ème arrondissement de Paris que Rémy KERBA vous propose cette épicerie, supérette d'une superficie totale de 360 m2 sur deux niveaux. Au RDC, une surface de 180 m², et au sous sol, une surface de 178m2 avec plusieurs réserves, sanitaires, salle à manger style cafeteria, et ascenseur.

Emplacement stratégique juste en face d'un grand lycée.

Inclus dans la vente: 3 caisses, les gondoles, les réfrigérateurs, les congélateurs, la chambre froide, les cadis et paniers, le système de surveillance, les meubles fruits et légumes.

Stock non compris dans la vente et à négocier

Bail 3/6/9 en cours. Loyer: 5.599 euros

Cession 242.000 euros honoraires vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 381591B-JKE

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

75017 PARIS - BATIGNOLLES - RESTAURANT 50 m²

C'est au coeur du quartier festif et vivant de Batignolles, Paris 17è, que Rémy KERBA vous propose la cession de ce charmant restaurant de 30 couverts, idéalement localisé rue Legendre, parmi les commerces, les coffee-shops et les restaurants qui rendent cette rue si désirable!
- 50 m²
- Linéaire de 5 mètres
- 30 couverts. Pas de terrasse.
- Cuisine compacte et bien équipée avec extraction de 250
- Petit comptoir de service
- Cave saine de 15 m²

Bail 3/6/9. Loyer 1.900 euros HC

Cession: 80.000 euros honoraires vendeur.

L'emplacement de ce petit restaurant, dans un quartier vibrant, est vraiment parfait pour tout concept de restauration, chaude ou froide, sur place et à emporter et pour les services du déjeuner et du dîner.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 381593B-JKE

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

ISSY LES MOULINEAUX - RESTAURANT 80 m² - TERRASSE

C'est dans le quartier de bureaux, de commerces et d'habitations d'Issy les Moulineaux que Rémy KERBA vous propose la cession de ce beau restaurant au linéaire de 10 mètres, disposant de 50 couverts en salle et d'une terrasse ensoleillée de 20 places assises.

- Très belle visibilité
- Cuisine de plain pied avec extraction de 350.
- Sous sol avec sanitaires et chambre-froide
- Espace climatisé.
- Clientèle fidélisée.

Bail 3/6/9. Loyer 2.970 euros HC

Bilan 2023: 250.000 euros

Cession: 220.000 euros, honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Maison

Ref. 375442MECH

 HERICY (77850)

Propriétés privées vous propose un bien exceptionnel sur le secteur de Fontainebleau.

A Héricy,
Dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable à découvrir, ouvrez les portes de cette maison d'architecte idéalement conçu pour accueillir votre famille.

En ouvrant le portail, vous serez séduit pas le jardin de plus de 800m².

La maison se compose en premier lieu d'une entrée de plus de 15m² avec des placards de rangement, une cuisine ultra moderne aménagée et équipée avec des matériaux de très haute qualité donnant sur une terrasse couverte, une pièce de vie baignée de lumière donnant également sur le jardin.
En rez de chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse donnant sur le jardin, un WC indépendant, une buanderie donnant accès à double garage équipée d'une borne de recharge pour les voitures électriques.

A l'étage, un palier desservant une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une sublime terrasse offrant une vue incroyable pour les couchés de soleil.
Vous trouverez également, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, 2 belles chambres avec des espaces de dressing dont une donnant sur la terrasse.

Cette maison est aussi belle qu'économique, classe A en performance énergétique, le coût de l'électricité reviens à environs 1000 euros/an. La maison est équipée de panneau solaire, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un planché chauffant en rez de chaussée et un ballon thermodynamique.

Entièrement équipée en domotique, la maison est entièrement gérable depuis son téléphone (ouverture des volets, lumière et bien d'autres options à venir découvrir).

Située dans un village avec commerces, école et transport, cette maison n'attend plus que vous. Proche de Fontainebleau et de la gare avec accès à Paris en 30 minutes.

Prix de vente : 850 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.

Contactez moi pour plus d'informations.

DPE : Classe A GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880 et 1250 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melody CHEDRI, au 0667770779 ou par courriel à m.chedri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melody CHEDRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 539790873 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melody CHEDRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 539790873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374046FPOU

 GARANCIERES (78890)

GARANCIERES / Maison ancienne parfaitement entretenue de 115 m2 au centre-ville sur un terrain clos de 285 m2.
Elle comprend au rdc : séjour de 27 m2 avec poêle à bois, grande cuisine dinatoire de 18 m2 , salle de douche / buanderie, wc séparé.
A l'étage : 3 chambres ( 10,60 / 14,70 et 15,40 m2 ), 1 bureau avec accès grenier, wc avec lavabo.
Garage / Cave / Abri de jardin / Serre / Terrasse surélevée au-dessus du garage.
Proche écoles, commerces et gare ( direction Paris Montparnasse ).
DPE : F 402 / GES : C 13 "Logement à consommation énergétique excessive : classé F "
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2780 et 3780 euros ( 2021 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 305.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 375065FPOU

 GALLUIS (78490)

Galluis / Maison lumineuse située au calme, en retrait de la rue dans une voie privée, comprenant au rdc : entrée avec penderie, double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards intégrés, chambre/bureau en sous-sol, wc.
A l'étage : palier desservant 2 chambres avec placards, salle de bain avec douche.
Sous-sol avec garage de 30 m2, coin buanderie, cave.
Cour pavée / Belle terrasse sans vis à vis..
Beau jardin avec de 960 m2 entièrement clos.

Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 208 / GES : B 10
Consommation énergétique annuelle estimée à 943 euros ( 2015 ).
Prix : 459.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Appartement

Ref. 374565FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan centre / Appartement entièrement rénové comprenant : entrée privative sur rue avec pièce de rangement. A l'étage : terrasse, pièce à vivre avec poêle à granulés et cuisine ouverte de 55 m2 environ, suite parentale de 22m2 environ avec placards intégrés et salle d'eau, wc séparé, 2 belles chambres, salle d'eau.
Magnifique appartement lumineux, rénové avec goût / Matériaux de qualité / Double Vitrage...
Idéalement situé au centre ville avec commerces et commodités à pied.
DPE : C 137 / GES : A 4
Consommation énergétique annuelle estimée entre 920 et 1290 euros (2021).
Bien en copropriété / 5 lots / charges annuelles 309,17 euros. Aucune procédure en cours.
Prix : 366.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 309.17 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 373772FPOU

 VILLIERS-LE-BACLE (91190)

Villiers-le-Bâcle / Maison d'architecte idéalement située dans une impasse, comprenant au rdc : entrée, pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc avec lave-mains, garage attenant.
A l'étage : 4 chambres spacieuses, salle de bains, wc indépendant.
Terrain arboré de 339 m2 avec abri de jardin, barbecue, appentis..
Construction à haute performance énergétique / Matériaux de qualité..
Village proche de St Quentin en Yvelines, Versailles, à 21 km de Paris avec écoles et toutes commodités.
A 5 mn du plateau de Saclay et de la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express et à 10 mn de la gare RER B de Gif-sur -Yvette.
DPE : C 179 / GES : A 5
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1260 et 1780 euros ( 2021 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 575.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Appartement

Ref. 373777FPOU

 LES CLAYES-SOUS-BOIS (78340)

LES CLAYES SOUS BOIS / Hyper centre / RARE / Appartement lumineux de 111,65 m2 ( loi Carrez ) situé au 2ème et dernier étage comprenant une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de 40 m2 environ exposée sud, avec cuisine ouverte et balcon, 3 belles chambres ( 10,58 et 13,06 m2 ) dont une suite parentale de 24,45 m2 avec dressing et salle de bains, une salle de douche, wc séparé.
Idéalement situé avec écoles, commerces et gare à pied.
Bien en copropriété / 14 lots / pas de procédure en cours.
Les charges trimestrielles sont de 665 euros.
DPE : E 278 / GES : B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2580 euros
Prix : 299.000 euros honoraires d'agence inclus

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 2660 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 378370FPOU

 MONTFORT-L'AMAURY (78490)

Entre Montfort et Houdan / Charmante maison de plain-pied sur un beau terrain clos de 1000 m2 comprenant une pièce de vie avec poêle à bois Godin avec accès terrasse, cuisine ouverte, couloir desservant 2 chambres dont une avec salle de bain, wc et entrée privative, salle d'eau avec wc.
Terrain plat avec arbres fruitiers, appentis et carport / Possibilité d'extension.
Commerces et écoles à pied.
Accès rapide à la N12.
DPE : E 280 / GES : B 8
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1380 et 1940 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 285.000 euros honoraires d'agence inclus.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 379344FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan et N12 proche / Maison familiale récente idéalement située, avec écoles, maison médicale et commerces à pied. Elle se compose au rdc : entrée, double séjour, cuisine aménagée, cellier, wc, garage.
A l'étage : 4 chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau avec wc.
Jardin clos de 300 m2 avec terrasse.
Excellents diagnostics / Pompe à chaleur réversible / Fibre optique...
DPE : B 99 / GES : A 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 890 euros
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 318.000 euros honoraires d'agence inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 374022FPOU

 GAMBAIS (78950)

Houdan 5 mn / Gambais 2 mn / Charmante longère de 90 m2 environ, au centre d'un village recherché du 78 comprenant au rdc : double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc séparé, buanderie.
A l'étage : pièce palière desservant 2 chambres. Garage en bois indépendant.
Terrain de 1000 m2 avec possibilité d'extension ou construction indépendante.
Ecoles à pied et commerces à proximité.
Ramassage scolaire pour CES de Houdan et lycée La Queue les Yvelines.
DPE : E 328 / GES : B 10
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1190 et 1680 euros ( 2021 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 299.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 374210SYS

 PLAISIR (78370)

Une belle opportunité avec négociation possible!
Dans le quartier historique du village de Plaisir, proche des services publics, des commerces, du marché, des écoles, collège et lycée, ainsi que des transports, cette jolie maison d'environ 160m2, 7 pièces, en bon état et sans mitoyenneté, proche également du parc du château, est très bien située, avec de belles prestations, dans un environnement calme, familial et résidentiel, elle se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec un grand dressing vestiaire ainsi qu'un placard sous l'escalier, un double séjour bénéficiant d'un poêle à bois, une cuisine avec une verrière type "industriel", le tout orienté Sud/Ouest et donnant sur le jardin, une buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, un garage d'origine scindé en 2 espaces et qui peut être réaménagé en garage

- Au 1er étage: un palier avec rangements distribuant 4 chambres; une chambre parentale avec une salle de bains (double vasque, bains multijets, porte serviettes programmable), un dressing, et 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant

- Au 2ème étage: une chambre, plus un grand espace pouvant être un espace bureau, de jeu ou de loisirs, et une salle de bains avec wc

Le jardin, à l'ambiance bucolique, est très agréable, avec 2 terrasses, le tout sans vis à vis, bien arboré lui conférant beaucoup de charme
Deux places de parking extérieur complètent ce bien et un garage fermé peut être envisagé
Fenêtres PVC double vitrage et oscillo battantes, volets en aluminium

Taxe foncière de 2.200 euros

DPE 189 D ; GES 6 B avec une estimation des coûts annuels entre 1.480 euros et 2.002 euros, année de référence 2021.

Prix de vente de 529.000 euros
Prix net vendeur de 510.000 euros
Les honoraires de 19.000 euros (3,73%) sont à la charge de l'acquéreur

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .

Maison

Ref. 374248SYS

 VILLEPREUX (78450)

BELLE OPPORTUNITE! Un terrain de 433m2 divisible en 2 lots, comprenant un lot nu à construire (PLAN DE MASSE SUR DEMANDE)

Dans le quartier recherché du Val Joyeux, proche des écoles, des commerces et de la gare de Villepreux/Les Clayes, la maison existante d'environ 104m2 et le terrain total sont exposés plein sud
La maison se compose de 3 étages comprenant un séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu' un garage, une cave, une chaufferie et buanderie

Prix: 449 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 185 D ; GES 43 E ancienne version; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1361 euros

POSSIBILITE DE DIVISER LA PARCELLE DU TERRAIN TOTAL EN 2 LOTS: Certificat d'urbanisme opérationnel datant de septembre 2023, comprenant la division de la parcelle (plan de masse disponible) et la construction d'une maison individuelle (idée de projet dans les photos) sur le l'un des 2 lots; l'autre lot contenant la maison existante

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Cette vente est garantie 12 mois.

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