Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 437

Maison

Ref. 373380JPED

 DONNEZAC (33860)

Dans un cadre calme et agréable , venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de deux charmantes maisons d'une superficie totale de 141m2 comprenant deux salons , deux cuisines équipées , une buanderie , deux salles d'eaux et deux chambres ( possibilité d'en créer plus ) , une véranda , un magnifique jardin arboré de 2700 m2 , un hangar de 56 m2 et sans oublier sa grande piscine !
Le grenier de la deuxième maison est aménagé en loft de 46 m2 de surface au sol ( non compris dans la surface habitable ,moins de 1.80 m ) comprenant une pièce de vie , un coin nuit ,une salle d'eau avec wc et une terrasse couverte , l'accès se f ait par l'extérieur .
Les maisons sont mitoyennes , elles communiquent par une grande véranda de 29 m2 avec chauffage au sol .
Proche de Montendre (5min) , Saint Savin (10min) , Blaye (25min) et Bordeaux ( 35min)

cette propriété vous offre de larges possibilités d'utilisations et d'aménagements laissant libre cours à vos projets !

DPE : f
GES ; C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3250 euros et 4450 euros

PRIX 265000 EUROS Frais d'agence inclus dont 15000 euros à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au 0668862253 ou par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373380. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - .

Maison

Ref. 379987BGEN

 LANCIE (69220)

Maison des années 1975, beau potentiel sur un grand terrain en plein centre d'un village du Beaujolais avec une dépendance en construction traditionnelle pouvant être transformée en habitation,
Habitation principale modifiée car la salle à manger, cuisine , salle d'eau et WC ont été aménagé en bas initialement garage hauteur plafond 2.20 M
à l'étage vous trouverez 3 chambres un grand salon une salle de bain avec WC
Possibilité de 2 habitations, ou peut convenir à une grande famille
Prévoir travaux changement de fenêtre,
DPE Classe F dont émission de gaz à effet de serre B
Estimation des coûts entre 1910 E et 2620 E
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
- sur le recto du mandat de vente il faut cocher si le jour de la signature de l'acte de vente les biens seront loués ou libres de toute occupation
- sur les conditions générales du mandat il faut cocher si les mandants autorisent ou n'autorisent pas le mandataire à commencer à exécuter le présent mandat
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Je serais ravie de vous faire découvrir peut être votre future habitation, je reste à votre disposition
Brigitte GENNEVOIS
06.82.36.95.33
b.gennevois@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GENNEVOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 339987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 369572GMON

 VIRE (14500)

Vire 14500, Coup de coeur pour cette jolie longère avec du cachet, l'emplacement est idéal à seulement 35 minutes de Caen, 25 minutes de Saint Lô et seulement 10 petites minutes de Vire.

- En rez-de-jardin :
Une pièce de vie de 63 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour "Cathédral" avec lumière traversante équipé d'un four à pizza et d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, buanderie ( avec douche) et un grand garage isolé avec 2 portes électriques permettant de rentrer 4 voitures.
- Au premier étage :
Une mezzanine avec vue plongeante sur le salon donnant sur un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC

- La parcelle de 3397m2 est totalement close par portail électrique et des haies , vous y trouverez deux terrasses (plein sud et plein nord), un cabanon, un puit et 2 robots tondeuses.

PRESTATIONS :
- Chauffage poêle à granulé et chauffage électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Fosse toute eau acceptable

Contactez votre conseiller locale GUILLAUME MONDIN au 06.37.62.15.27 ou par mail à g.mondin@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 368343 GMON- Prix : 322900 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C : 141 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 0 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2450 euros par an. Etabli le 05/12/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller local GUILLAUME MONDIN au 06.37.62.15.27 ou par mail à g.mondin@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 909 732 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Guillaume MONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 909 732 315 - . (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 909 732 315 - .

Maison

Ref. 369783GMON

 VILLEDIEU-LES-POELES (50800)

Villedieu les Poêles, Guillaume Mondin vous propose à la vente deux maison indépendantes mitoyennes. Idéal pour investisseur !

La première maison est sur 2 niveaux:
Rez-de-chaussée avec une cuisine aménagé ouverte sur la salle/ salon. Une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres.
Le terrain est clos avec un portail et 2 garages indépendants.

La deuxièmes est aussi sur 2 niveaux:
Rez-de-chaussée avec une cuisine aménagé ouverte sur la salle, salon. Une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres.
Le terrain est clos avec un portail et un grand garage avec 2 portes.

Elles ont chacune leur chaudière à fioul et leur assainissement.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparé.
Elle peuvent donc être vendue aussi séparément.

Référence de l'annonce : 369783 GMON
Prix : 242 450 euros Charge acquéreur
DPE: D et GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1335 euros et 1807 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller local GUILLAUME MONDIN au 06.37.62.15.27 ou par mail à g.mondin@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 909 732 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Guillaume MONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 909 732 315 - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 909 732 315 - .

Maison

Ref. 369785GMON

 VILLEDIEU-LES-POELES (50800)

Villedieu les Poêles, Guillaume Mondin vous propose à une maison au pied de Villedieu les poêles, 15 minutes d'Avranches, 30 minutes de Vire et 35 minutes de Saint-Lô.

La maison est sur 2 niveaux:
Rez-de-chaussée avec une cuisine aménagé ouverte sur la salle/ salon. Une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un pallier qui donne sur 3 chambres.
Le terrain est clos avec un portail et 2 garages indépendants.

Référence de l'annonce : 369785 GMON
Prix : 122 000 euros Charge acquéreur
DPE: E et GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 euros et 1786 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller local GUILLAUME MONDIN au 06.37.62.15.27 ou par mail à g.mondin@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 909 732 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Guillaume MONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 909 732 315 - . (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 909 732 315 - .

Maison

Ref. 375055NEBO

 TROIS-RIVIERES (97114)

Opportunité exceptionnelle à Trois-Rivières
Propriété généreuse de 3000m2 où est implantée une maison d'environ 500 m2 répartis sur 2 niveaux de 250 m2 chacun. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande salle d'animation parfaite pour des évènements, des réceptions ou des activités communautaires. Cette propriété est calme tout en étant proche des commodités essentielles.
L'étage tout aussi spacieux, offre de multiples possibilités d'aménagement, en fonction de vos besoins.
Transformez votre vision en réalité avec cette propriété rare à Trois-Rivières.

Prix : 800 000 euros honoraires charge vendeur

Non soumis au DPEnergétique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Maison

Ref. 365304NEBO

 SAINT-CLAUDE (97120)

Immeuble de rapport composé de 3 appartements
Plus une dépendance à aménager. Cet ensemble est sur un terrain de 2930 m2. D'autres constructions possibles selon projet.
Prix 360 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Montant des loyers annuels hors charge 24120 euros soit rentabilité brute 6,7%
L'immeuble est doté de 3 chauffe-eau solaires de 200L chacun, ainsi que d'un groupe électrogène de 44KA. Vous pourrez également garer vos véhicules sur les espaces réservés, à cet effet, éclairées grâce aux lampadaires solaires et pouvant recevoir 6 ou 7 véhicules.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel, relativement calme avec vue sur montagne. D'une bonne situation géographique, il se trouve à proximité d'établissements scolaires, de santé, de commerces et de service. Tout occupant à un accès rapide aux routes principales.
EXCLUSIVITE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Maison

Ref. 378683HIB

 CARAMAN (31460)

[EN EXCLUSIVITÉ] Bienvenue dans cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Caraman, à seulement 30 minutes de Toulouse. Nichée sur un vaste terrain de 1645 m², cette propriété allie confort moderne, charme d'antan et indépendance énergétique.
Maison familiale de 187 m², répartie sur deux niveaux, offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante équipée d'une grande douche à l'italienne. Les deux salles de bains contemporaines sont aménagées avec des matériaux de qualité. Le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central est idéale pour les amateurs de gastronomie.
A l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis offre une intimité totale et comprend un potager, des arbres fruitiers et des espaces fleuris. La piscine enterrée de 10x4 m est entourée d'une terrasse en bois exotique. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, assurant son autonomie énergétique toute l'année. Un poêle à bois dans le séjour ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Les dépendances incluent un cellier, une buanderie, un atelier et un abri de jardin. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées depuis la terrasse. La maison, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Coup de Coeur Garanti ! Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vivre dans une maison familiale offrant espace, confort et une qualité de vie incomparable dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. Votre futur chez-vous vous attend à Caraman !
Diagnostics réalisés en Juillet 2024 (DPE C et GES A)
* Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 euros et 3310 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison est affichée au prix de : 363 158 euros .Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hind BOUZERDE, au 06 25 45 58 50 ou par courriel à h.bouzerde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hind BOUZERDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 910231026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378683- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hind BOUZERDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 910231026 - .

Maison

Ref. 362382EDJ

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

La Chapelle Aubareil-Maison 3 pièces. Prix 120 000 euros
honoraires: 5.81 TTC charge acquéreur soit 113 410 euros hors
honoraires.
Dans un environnement calme et verdoyant, non loin du centre bourg, venez découvrir cette petite maison en pierre rénovée. Elle offre une vie de plain pied . On accède à la maison par une jolie terrasse couverte de 12 m2 . Une fois à l'intérieur, vous découvrirez, un beau salon/ séjour avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée. La partie est composée de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur un terrain de 366m2.
Idéal résidence secondaire ou location saisonnière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362382EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 372344EDJ

 THENON (24210)

Thenon- Maison 6 pièces. Prix 249 100 euros
honoraires: 6% TTC charge acquéreur soit 235 000 euros hors
honoraires.
Située non loin du centre village, venez découvrir cette maison de 1982 entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 140m2 . Le rez de chaussée est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau , d'un WC et d'un cellier.
A l'étage vous trouverez un bureau, une double chambre ainsi que des combles aménageables. La maison est implantée au milieu d'un parc de 5570m2 clos et arboré avec un grand potager et un garage indépendant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352127EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362506EDJ

 SAINT-LEON-SUR-VEZERE (24290)

Saint Léon Sur Vézère- Ensemble immobilier 8 pièces. Prix 346 500 euros
honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 330 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Saint Léon Sur Vézère, classé parmi " les plus beaux villages de France" et village typique du Périgord Noir , je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant.
La maison principale offre une surface habitable de 118m2, vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime.
Au même niveau ce trouve également un WC et un grand rangement.
Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées ,dont une avec un accès à une grande terrasse , ainsi qu'une salle d'eau et d' WC.
On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93m2, il est composé au rdc d'un grand salon/séjour avec un cantou, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le gîte est vendu meublé.
Le jardin arboré est fleuri est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un grand et beau potager. Le tout dans un environnement champêtre avec une jolie vue sur la campagne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362506EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 364965EDJ

 AURIAC-DU-PERIGORD (24290)

Auriac Du Périgord -Maison 6 pièces. Prix 157 290 euros
honoraires: 4.86% TTC charge acquéreur soit 150 000 euros
hors honoraires.
Sur la commune d'Auriac du Périgord, village typique de la vallée Vézère, situé à cinq kilomètres de Montignac Lascaux, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée. Dés la porte d'entrée franchie, vous découvrirez le salon/séjour lumineux avec sa grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et la cuisine américaine équipée donnant sur le coin repas. La partie nuit est composée d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain pied.
A l'étage de la maison, vous trouverez une mezzanine donnant accès à chaque extrémité à deux grandes chambres .
La maison est alimentée par une source , ce qui permet d'avoir un mode de chauffage performant par géothermie.
Un grand garage et une cave complètent l'offre de cette maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364965EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 383852EDJ

 PLAZAC (24580)

Plazac 24580 Maison 4 pièces. Prix 336 000 euros
Honoraires: 5% charge acquéreur soit 320 000 euros hors
honoraires.
Dans un environnement calme et boisé, implantée sur un terrain de 21600m2 en situation dominante, cette maison en pierre offre de beaux volumes de vie. En re de jardin, une grande cuisine donnant sur un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une grande salle de bain avec WC . Le rdc est composé d'un joli salon avec accès à une terrasse, et d'une chambre.
Enfin une grande chambre se trouve au 1er étage. Un bureau avec un accès indépendant ainsi qu'un buanderie compétent la surface de la maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383852EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365779JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Nevers.
Située à proximité des écoles, collège et lycée ainsi que des commerces, cette belle maison entièrement rénovée dispose de tout ce qu'il faut pour accueillir une famille.
Vous trouverez au rez de chaussée une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre.
A l'étage se trouvent trois chambres et un pallier avec de nombreux rangements.
Au sous sol se trouvent une grande buanderie, une pièce se rangement et un grand garage.
Côté extérieur vous trouverez une cour avant et un jardin à l'arrière.
Le bien est équipé d'une pompe chaleur, de menuiseries double vitrage, un chauffe eau thermodynamique et une isolation par l'extérieur, tout cela pour minimiser le coût énergétique annuel.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 161000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 680 euros et 970 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 381410JGRO

 PREMERY (58700)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne, pleine de charme d'une surface habitable d'environ 88 m² dans un secteur très calme et boisé, dans une impasse d'un lieu dit, à 5 minutes de la ville de Premery et de ces commodités (école, crèche, boulangerie, médecin, supermarché,...), à 30 minutes de Nevers et 2 heures de Paris.
Le bien se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec lumière traversante, d'un salon, une cuisine séparée, un wc, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouve une grande chambre mansardée et un local de rangement.
A l'extérieur vous trouverez une cave, un grenier, un garage, un chalet chauffé permettant d'accueillir des amis ou de la famille, un cabanon de jardin et un grand terrain de plus de 3601 m² avec la possibilité d'acquérir uniquement une parcelle de 376 m² si le terrain vous semble trop grand.
Un espace terrasse et spa a été aménagé à proximité de la maison.
Le bien est équipé d'une poêle à granulés qui chauffe également le circuit d'eau des radiateur de la maison ainsi que du double vitrage.
La fosse sceptique a été remplacée il y a 6 ans et la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour le télétravail.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 89900 euros frais d'agence à la charge du vendeur
DPE : E GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1562 euros et 2114 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 381910JGRO

 MONTAPAS (58110)

Venez découvrir ce bel ensemble composé d'une maison principale, un gîte et d'une seconde dépendance en très bon état, plein de charme dans un secteur calme et vert à l'entrée du parc régional naturel du Morvan.
Situé à 10 minutes de Chatillon en Bazois et de ces commodités, à 30 minutes de Château Chinon et de Nevers et à 2h de la région Parisienne, ce bel ensemble de charme avec poutres et pierres, convient parfaitement pour une résidence secondaire ou principale avec l'exploitation d'un gîte et une chambre d'hôte.
La première maison est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, une salle d'eau avec wc en rez de chaussée et d'une grande pièce palière avec une chambre à l'étage.
La seconde maison exploitée en gîte l'été est composée d'une belle pièce de vie avec buanderie au rez de chaussée et d'une grande chambre avec coin bureau et salle d'eau/wc à l'étage. Un grenier est également accessible par la chambre, permettant un agrandissement de la partie si besoin avec potentiellement deux chambres supplémentaires.
Un garage et deux caves complètent cette seconde maison.
Une dépendance a été aménagée en chambre avec point d'eau.
Un très joli terrain arboré de presque 3000 m² complète l'ensemble.
Il s'agit d'un très joli ensemble, sans travaux, pouvant être exploité ou occupé immédiatement.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 185000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 comprise entre 910 euros et 1280 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376985RSOA

 LACROIX-SAINT-OUEN (60610)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette ravissante maison de 5 pièces, offrant 133,44 m² habitables dans un environnement paisible. Parfaitement située, elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Six crèches sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un arrêt de bus est à seulement 10 minutes, et les autoroutes, la rocade ainsi que l'aéroport de Roissy sont à moins de 35 minutes.

La maison se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 36 m², de trois chambres dont dotée d'un grand dressing, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m², ainsi que d'un palier pouvant servir de bureau. Elle dispose également d'une salle de bains et de deux toilettes.

Trois terrasses, totalisant 20 m² (dont une avec pergola), et un jardin paysagé ajoutent au charme de cette propriété. Un sous-sol complet et un grenier viennent compléter l'ensemble. Pour le stationnement, un garage et quatre places de parking sont disponibles. Le tout sur une parcelle de 468 m². La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique, et d'un système de chauffage au gaz de ville.

Il s'agit d'une maison de standing, construite en 1970, en excellent état général.

A VISITER SANS TARDER !!!

- 309.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : EGES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de 2021. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376985RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 381166CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 15 minutes. Maison en pierre d'environ 180 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres et ateliers, sur un beau terrain arboré et cloturé de 4700 m², au calme et sans vis à vis.
RdC : Grande entrée 24 m²
Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest.
2 chambres de 12 et 15,5 m²
Salle de bain/douche 9,6 m²
Cellier 4 m²
1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eau
Atelier/pièce 17 m²
Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec terrasse couverte , offrant une entrée indépendante.
Nombreuses possibilités pour cette agréable maison : gîte, appartement indépendant...
Dépendances : Ateliers, cave, abri voiture
Cuve de récupération d'eau de pluie 2m3
Chauffage fioul (chaudière de 2016)
Huisseries bois, simple et double vitrage
Toiture refaite en partie en 2016
Fosse septique
Commerce à proximité
Taxe foncière 600 euros
Budget 243 000 euros FAI, honoraires charge vendeur
DPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4090 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364079FGAR

 LALINDE (24150)

A découvrir cette maison de campagne en très bon état proche de Lalinde, dans le Périgord Pourpre (Dordogne Sud), idéal maison familiale avec possibilité d'activité de chambres d'hôtes; comprenant un rez-de-chaussée avec une pièce de vie d'un beau volume carrelée avec son poêle Godin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une grande chambre de 20m2 avec dressing de 5m2, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie. A l'étage, trois chambres avec salle de bains et wc. Grand terrain (1,17 hectare) avec une partie boisée, une grande terrasse ombragée de 40m2 , dépendance et abris. Propriété très accueillante et surtout très agréable agréable !

Prix : 331 390 euros Honoraires : 6.90 % TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 256 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1 749 euros et 2 390 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .
Référence annonce : 364079FGAR
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 000 euros
Mandat réf : 364079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Maison

Ref. 383437CPIG

 VANNES (56000)

Dans un domaine privé, Propriété unique à Surzur à 15 mn de Vannes, à seulement 8 mn des premières plages de Damgan. Ce bien possède 6325 m2 avec piscine et ses belles annexes 298 m2 environ, avec une possibilité d'acquérir une dépendance, la parcelle ferait au total plus d'un hectare !
Découvrez cette longère en pierre de 2004 de 283 m2 environ située dans un cadre exceptionnellement calme, entièrement clos, avec un portail électrique.
Cette belle longère de 243 m² habitables se distingue par son environnement unique , un Écrin de Verdure, arboré. Cette demeure soignée de type 8, offre environ 243 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible.
Une Maison de Charme et de Confort parfaitement entretenue :
Lumineuse et chaleureuse, cette habitation se compose d' une grande entrée, un vestiaire, un cellier/ buanderie et une pièce à vivre de 84 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une belle cheminée encadrée de grandes baies vitrées.
L' aile parentale possède une salle télé/ bureau, des toilettes indépendants, une suite de 45 m2 environ, composée d' une chambre avec parquet, une salle de bains/ douche ainsi que de son dressing.

L'étage est dédié aux enfants et invités avec trois chambres, dont deux chambres avec leur propre salle
d' eau- toilettes. Une belle mezzanine surplombe la pièce vie lui donnant une belle hauteur.

Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie : classée B( chauffage au sol Rez- de - chaussée ainsi qu' à l'étage) .

Bâtiments Annexes et Équipements :
En complément de l'habitation principale, la propriété comprend une zone d'accueil avec un bâtiment de 298 m² , incluant une grange, un double garage, un atelier.
Un local chauffage, ainsi qu' une cave complètent les équipements de cette propriété.

En parfaite harmonie avec la nature, ce lieu de vie offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son cadre qui est un véritable "coup de coeur" !

Cette propriété est proposée au prix de 932 000,00 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 900 000,00 euros net vendeur.
Classement Énergétique : B (104) / A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 920 et 2 650 euros
Pour visiter et vous accompagner, contactez
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

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