Achat maison - Nantes : Découvrez nos maisons à acheter à Nantes - Page 3

519 000 €

3 992 €/m²

VIEUX-DOULON - OPPORTUNITE

Laissez-vous enchanter par cette belle maison familiale baignée de lumière, au calme, confortable et totalement rénovée.

Non mitoyenne, d'environ 130m² comprenant entrée cathédrale (hauteur sous plafond 2,70 mètres), grands placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour traversant, arrière-cuisine buanderie, WC lave-main, accès direct sur le jardin.

Au 1er étage : dégagement, 4 chambres, WC indépendant, salle d'eau.
Grand garage, cave enterrée, terrasse, jardin clos, abri de jardin, double exposition.
Jardin arboré.
Clôture neuve, ravalement récent.
Maison en parfait état d'entretien, potentiel d'évolution.
Belles prestations.

Proche commerces de proximité, transports, écoles (maternelle, collège, lycée).

DPE consommation énergétique C indice 148 et gaz à effet de serre C indice 29.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1383 euros et 1871 euros

Prix : 519 000 euros (honoraires 19 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 367807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

130 m²

5 p

4 ch

Maison

Ref. 377671TDG

399 000 €

3 410 €/m²

NANTES JONELIERE - Maison à RENOVER située au CALME dans un quartier résidentiel, non mitoyenne, offrant : une entrée, une vaste pièce de vie de 49 m2 environ sur jardin et sur véranda de 23 m2 environ, une cuisine de 11,50 m2 environ avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour, une chambre-bureau pouvant être transformée en suite parentale de 20 m2 environ (point d'eau existant), 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au niveau inférieur : 2 espaces chauffés (chambre et/ou bureau), un grand garage, une cave. Propriété située en impasse, proche des bords de l'Erdre. Parcelle de 762 m2 environ close et végétalisée. Opportunité dans ce quartier prisé avec beau potentiel.

Prix : 399 000 euros FAI (380 000 euros net vendeur, honoraires à charge acquéreur).

DPE : E (278 kWh. ep/m².an) - Energie finale (273 kWh. ep/m².an) - GES : E (43 kg CO2/ m2.an).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

117 m²

5 p

3 ch

Maison

Ref. 382588PGV

VERTOU (44120)

334 400 €

3 800 €/m²

En exclusivité. Vincent POGU vous propose cette maison
de 5 pièces située dans le bourg de Vertou, à deux pas de la place du marché et de toutes commodités et services (transports en commun, commerces, écoles, cabinets médicaux...), cette agréable maison de type Nantaise dispose d'un bel espace de vie de 40 m² exposé sud avec sa cuisine aménagée, donnant accès à un joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Également à l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 et 13m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième chambre de 14m², ainsi que d'une buanderie, un wc et un grand garage.
VERTOU, paisible ville où il fait bon vivre en famille, et élue parmi les meilleurs endroits où habiter en France !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 322388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

88 m²

5 p

3 ch

Maison

Ref. 383413LBV

549 000 €

3 921 €/m²

Nouveauté - Nantes 44300 - Quartier JONELIERE
En exclusivité : Maison 5 pièces 140m2 . Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m2 en 1981. En rez-de-chaussée "vie de PLAIN-PIED" avec une entrée, une cuisine A/E ouverte sur la véranda de 18m2 ,une grande salle à manger de 43 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13m2. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c.
Annexes : Un double garage et un BBQ sous abri de jardin.
La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif ( patinoire - piscine - stade Pierre Quinon) du tram - arrêt Recteur Schmitt. Entre le GEVRES et l'ERDRE vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques.
DPE : Classe D indice 157 GES : Classe D indice 34 . Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01/01/2021.
Budget : 549 000 euros Honoraires inclus ( 3,58% à la charge de l 'acquèreur soit 530 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - ou Jean-Marc LAVAUD - Tél : 0601303613 Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383413 LBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

140 m²

5 p

4 ch

Maison

Ref. 370102BOV

499 000 €

3 514 €/m²

SOUS COMPROMIS .Nantes Eraudiere : idéalement située à deux pas des écoles, des transports et des commerces, cette maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie et classée au patrimoine nantais offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ce bien de qualité est distribuée sur deux niveaux avec au rez de chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres sur parquet, une cuisine, une salle de bain et un WC. A l'étage, trois chambres dont deux grandes (25 m² et 17 m²), un cabinet de toilette et un bureau.
Ce bien est situé sur une parcelle de 470 m², terrain clos avec un garage de 31 m².
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Double vitrage, chaudière gaz .
DPE : Classe : E GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2630 et 3600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370102BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.45% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

142 m²

6 p

5 ch

Maison

Ref. 370199BOV

291 900 €

2 583 €/m²

Sous compromis de vente . Maison de 113 m² à Nantes proche de la porte de Sainte Luce avec potentiel d'évolution de 75 m². Au rez de chaussée, une entrée, deux chambres dont une avec cabinet de toilette et un WC , idéal pour son ado ou possibilité locative ou encore activité libérale. Garage de 34 m². Au premier étage un couloir dessert un séjour avec terrasse sur jardin orienté Sud Est, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Au deuxième étage, sous combles, belle surface à aménager ( isolation, velux et arrivées électriques, le tout sur dalle béton ). Maison avec beaucoup de potentiel, emplacement idéal, travaux à prévoir.
DPE : Classe : D GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370199BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.93% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

113 m²

5 p

4 ch

Maison

Ref. 378995LBV

VERTOU (44120)

478 300 €

3 253 €/m²

Nouveauté sur VERTOU 44120 - secteur La Ville au Blanc
Maison de famille avec vie de PLAIN-PIED et combles aménagées.
Dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette maison rénovée avec goût en 2010 est implantée sur une parcelle en partie boisée de 1485m2. Elle dispose d'un hall d'entrée donnant accès à un vaste salon lumineux avec grandes baies vitrées et vue sur le jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée - environ 53m2- une buanderie, un dressing fonctionnel. Une mezzanine surplombe la pièce de vie. Pour la partie nuit, un couloir dessert trois chambres toutes équipées de placard intégré, une salle de bains avec douche , des toilettes séparées, un garage d'environ 19m2 avec portail motorisé plus un petit espace atelier .
Au premier étage vous disposez d'une mezzanine, de combles, une chambre en sous-pente spacieuse avec double accès ( transformation en 2 chambres ou 2 bureaux possible )
une salle d'eau avec w-c. De grands vélux éclairent cet étage.
En annexe vous profiterez d'une pergola qui abrite un BBQ, un local vélo, un grand abri de jardin sur cette parcelle piscinable, plus en mitoyenneté un car-port adapté au camping-car. La maison orientée est/ouest dispose d'une terrasse pavée et d'un agréable parc boisé entièrement clôturé qui fait le charme de ce lieu unique.
Cette maison offre de très belles prestations fonctionnelles : aspiration centralisée, volets électriques, plancher chauffant , chaudière à condensation de 2018, ouvertures bois et alu, éclairage LED partout, récupérateur d'eau pluvial plus réserve d'eau (environ 3m3) pour l'arrosage du jardin, un store banne motorisé.
En impasse, proche des commerces et transports une visite s'impose dans ce quartier prisé.
DPE : Classe C indice 112GES : Classe C indice 21. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1227 et 1661 euros au 01/01/2021.
Budget : 478 000 euros Honoraires inclus ( 3,98% à la charge de l 'acquéreur soit 460 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378995 CLBVLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

147 m²

6 p

5 ch

Maison de village à La Chapelle sur Erdre

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Maison

Ref. 373211EGS

339 000 €

4 237 €/m²

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 80m2 environ, au calme absolu, tout en étant à proximité du bourg de La Chapelle sur Erdre.

Dressée sur 2 niveaux, elle accueille au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine attenante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes.
A l'étage, un palier lumineux distribue deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes.
Accolé à la maison, vous trouverez un garage de plus de 18m2.
Le jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, vous offre une vue remarquable sur la campagne, ainsi qu'un accès direct aux sentiers de promenades le long du Gesvre. Un puit en pierre complète le bien.

Ne tardez pas à venir la découvrir!

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1790 euros par an.

Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr

Prix HAI 339 000 euros. Honoraires de 3,7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 327 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

80 m²

3 p

2 ch

Maison

Ref. 385041LMU

BOUGUENAIS (44340)

379 000 €

2 216 €/m²

OPPORTUNITE !
Bouguenais / Bouaye

Au coeur d'un environnement recherché, dans un hameau au calme, vous ne résisterez pas au charme de cette maison en cours de rénovation, bâtie dans les murs d'une ancienne grange.
Véritable opportunité dont les derniers travaux sont à finaliser, cette demeure vous offrira ses grands espaces à vivre (surface habitable de 171m² pour une surface utile de 218 m²).

Cette propriété lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 65m² donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée.
De plain-pied, vous bénéficiez de 2 chambres, dont une suite parentale calme et spacieuse avec dressing et salle de bain privative. Cette chambre et cette suite ouvrent également sur l'espace terrasse.
Un séduisant escalier à claire-voie vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Un second escalier mène à un bureau situé en mezzanine, avec pierres apparentes au mur et dalles vitrées au sol.
Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse de 60m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un ravissant jardin clos (double exposition sud et ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Une buanderie (8m²), un grenier (15m²), un grand garage (30m²) avec importante hauteur sous plafond (fourgon et camping-car possible) et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien.
Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager récent, fibre optique.
Travaux et finitions à prévoir (devis réalisés à disposition).
Promenades en pleine nature et transport scolaire à proximité.
Hors plan d'exposition au bruit.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !

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DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705 et 953 euros par an).
Prix : 379 000 euros (honoraires 4,69 % TTC inclus charge acquéreur soit 362 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385041
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

171 m²

6 p

5 ch

Maison

Ref. 379107JAD

SAINT-HERBLAIN (44800)

694 000 €

4 819 €/m²

Ronan Jadé présente en exclusivité une maison neuve, quartier Bouvardière, face au parc de la Chézine.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, buanderie, wc.
A l'étage, vous trouverez la chambre parentale de 19 m2 avec son accès au balcon, ainsi que 3 autres chambres, salle d'eau, wc.

Un garage en sous-sol de 24 m2 vient compléter cette description.

Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.

Emplacement très recherché avec le parc de la chézine en face, commerces et écoles à proximité immédiate.

Prix : 694000 euros TTC incluant des honoraires d'un montant de 24000 euros TTC (3,6%), soit 670000 euros hors honoraires.

Mandat No 379107

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

144 m²

6 p

4 ch

Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes - Boulevard Schuman

Maison

Ref. 358791PZK

699 000 €

5 547 €/m²

Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes - Boulevard Schuman
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison récemment rénovée à la décoration soignée.
Venez visiter sans plus tarder cette maison Coup de coeur, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier agréable et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles publique et privée , les transports au bout de la rue et services).
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionnés par la qualité des finitions et le souci du détail apporté à la rénovation.

Le salon est doté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, le séjour sur parquet vous offre une vue dégagée sur la Nature, un parc privé jouxte la propriété.
L'espace de réception vous conduit sur une jolie cuisine attenante entièrement équipée et aménagée avec un accès immédiat sur la terrasse et un second accès vers une buanderie, puis le garage.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle d'eau/ salle de sport et un WC.
A l'étage de ce bien, un premier palier desservant une salle de bains avec wc, une chambre, puis un couloir desservant également deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Une grande terrasse en bois et un joli jardin au calme, clos de murs et paysagés complètent ce bien.
DPE C + GES C
Prix net vendeur 680 000 euros soit 699000euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi,

Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

126 m²

6 p

4 ch

Maison

Ref. 381685PHV

ORVAULT (44700)

585 400 €

3 658 €/m²

ORVAULT PETIT CHANTILLY
Idéalement située, au calme, maison de 1980 sur terrain sans vis à vis, comprenant en rdc entrée, pièce de vie, salon avec cheminée, suite parentale, WC, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, garage et à l'étage 3 chambres, salle de bains et WC.
Cabanon de jardin
Chauffage Gaz - DPE D (226) - GES D (49)
Proche tous commerces de proximité et transports.
Prix de vente 585 400 euros, soit 563 000 euros + 22 400 euros d'honoraires charge acquééreur
Patricia HERVE 07.67.74.13.74 ou p.herve@proprietes-privees.com
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n°381685
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

160 m²

6 p

4 ch

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison

Ref. 373761BNP

699 500 €

4 188 €/m²

Très belle maison d'architecte moderne , de plain -pied et très lumineuse de 167 m² située dans une impasse au calme à quelques minutes du centre de Sainte Luce sur Loire, des transports, des écoles et des commerces.
Bus et Chrono ligne 7 à 2 minutes à pieds .
La gare , l'aéroport et le centre de Nantes est à 15 mn .
Vous serez séduits par cette superbe maison d'architecte récente et spacieuse.
Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec de confortables volumes (plus de 65 m², belle hauteur de plafond) avec sa cuisine très haut gamme aménagée et équipée entièrement neuve (juillet 2024) .
Nombreux rangements .
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ,le jardin et sa piscine et donne accès à de nombreux espaces en rez-de-chaussée :
- La suite parentale avec une chambre ouverte sur la terrasse, un grand dressing et sa salle de douches et wc.
- Un autre espace nuit avec trois chambres, salle de bains et douches, wc.
- Un bureau indépendant.
- Une entrée avec rangements et wc séparés
De grandes baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse, et de profiter d'un grand jacuzzi neuf, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, du jardin arboré et la campagne.
Vous trouverez également :
- Une lingerie
- Une seconde terrasse en hauteur
- Un garage double.
- 2 places parking
- Fibre
- connectée

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 373761.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Prix HAI 699 500 euros et 679 500 net vendeur euros .
Soit 2,94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ..
Estimation gratuite de votre bien dans la région.........
(2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

167 m²

7 p

4 ch

Maison Nantes 7pièce(s) 176m2 _ parcelle de 612 m2

Maison

Ref. 360717LBV

611 250 €

3 473 €/m²

Nouveauté, NANTES 44300 , secteur ERAUDIERE .
MAISON D'ARCHITECTE bâtie en 1995 . Maison de 176 m2 avec en rez-de-chaussée : hall d'entrée, un double living traversant sud/est une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, des w-c séparés
Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une de 25m2 -actuellement salle de billard- un petit grenier une salle de bains avec douche, des w-c indépendants. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis .
Les plus de ce bien :
Le double garage d'environ 54m2 , quartier très calme et VERDOYANT à deux pas de l'ERDRE, pour les sportifs la proximité du club d'aviron , stade de sport et chemin de balade. Accès facile aux écoles, centre commercial , transport C6, bus 23, tram ligne 1.
Un rafraîchissement à prévoir.
Information d'affichage énergétique DPE : Classe C indice 146 GES : Classe C indice 29. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros au 1/01/2021.
Budget : 611 250 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 590 00 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360717-C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

176 m²

7 p

5 ch

Vente Maison 4 pièce(s) 96m2 Bouguenais (44340)

Maison

Ref. 380643KLH

BOUGUENAIS (44340)

195 000 €

2 031 €/m²

Maison familiale de plain pied au calme située dans une voie sans issue à Bouguenais (44340), quartier aéroport (zone calme hors couloir aérien/ proche du chemin du Brossais).

Résidence de 73m2 habitable et grand jardin de 400m2, aménagée d'une serre. Elle dispose d'une cuisine (11m2), un salon-séjour (14m2), un espace nuit avec trois chambres (de 9, 12 et 13m2), une salle d'eau et WC séparé. De plus, elle a l'atout d'avoir un espace supplémentaire de 23m2 avec une arrière cuisine de 9m2 et une buanderie de 14m2.

Vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80m2. Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet. Mais, vous avez la possibilité d'agencer la maison à votre convenance.

Surface totale du terrain : 546m2.

Accès direct au Bus (98,38 et navette aéroport). A 20 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte de Retz). A 5 minutes du bourg de Bouguenais, commerces/ zone commerciale Océane, écoles, collèges et lycées.

DPE : Classe E - GES: Classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1430 et 1970 euros.
N° mandat: 380643 - Prix: 195 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

96 m²

4 p

3 ch

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Maison

Ref. 370612LBV

328 500 €

3 532 €/m²

SOUS OFFRE - La chapelle sur Erdre - centre bourg . Je vous propose une maison des années 60. Très bien située avec un agréable jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.
Le bien exposé est-ouest, dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec vue sur le jardin, une chambre - ou bureau suivant vos besoins -
avec sa salle d'eau, w-c séparés, une cuisine, placard de rangement. A l'étage un palier lumineux dessert deux grandes chambres en sous-pente, une salle de bains et des w-c. En extérieur, devant la maison vous disposez d'un garage de 19m2, plus une cour pouvant accueillir deux voitures. Une terrasse en bois, entourée de haies touffues, vous invite à passer d'agréables soirées d'été.!
Cette maison très fonctionnelle répond aux besoins de primos accédants qui souhaitent utiliser des commodités de la ville. Dans le quartier tout se fait à pied.
Commerces, écoles, collèges, stade de sport. Les bus 86_96 desservent ce secteur. Le TER est à 10-12mns de la maison.
Une visite s'impose !!
DPE : Classe D indice 186 GES : Classe D indice 36. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros au 01/01/2021.
Budget : 328 500 euros Honoraires inclus ( 2,66% à la charge de l 'acquéreur soit 320 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370612 ABLV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

93 m²

4 p

3 ch

Maison

Ref. 356683LJM

169 000 €

2 770 €/m²

Offre d'achat en cours Secteur Gachet, Ecole Vétérinaire
Vends Maison 4 pièces 61 m2 de plain pied, dans un hameau au calme.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée , une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau. Une véranda et un atelier complètent ce bien.
Elle est adaptée à un projet de rénovation complète ou d'utilsation du terrain pour une construction neuve (viabilisé).
Proche des transports Bus 75, vous rejoignez le périphérique rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget : 16900 euros honoraires d'agences inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 356683LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

61 m²

4 p

2 ch