Achat maison - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 4

Maison

Ref. 395061MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Maison individuelle 3 chambres
Prix : 212000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur,

Maison de village d'une superficie d'environ 85 m² située dans un quartier typique de Banyuls comprenant ;

Au rez-de-chaussée, une chambre ouverte sur l'extérieur avec placard, une salle d'eau et un WC

Au premier étage, un salon/séjour lumineux et une cuisine séparée

Au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous profitez d' un environnement calme, proche d'un parking gratuit, et passage de la navette municipale gratuite à proximité.

DPE : NON REQUIS - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 395061MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 398218PEGB

 LES ANGLES (66210)

A Vendre /Maison de Charme en Plein Coeur des Angles

Vous recherchez une maison alliant charme, modernité et emplacement idéal ? Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située au coeur du village des Angles, à deux pas des commerces et des pistes de ski.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste garage de 60 m², pouvant accueillir 2 à 3 véhicules et offrant un espace pratique pour ranger votre matériel de ski grâce à un vestiaire spécialement aménagé.

Au premier étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse vous invite à la convivialité : salon, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement dans un style industriel élégant. Vous profiterez également d'un balcon d'un côté et d'une terrasse avec barbecue de l'autre, parfaits pour des moments de détente en toute saison. Un WC indépendant complète cet étage.

A l'étage supérieur, trois grandes chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC supplémentaire.

Rénovée avec goût, cette maison dispose de prestations de qualité : cuisine neuve, menuiseries en aluminium gris anthracite, et une décoration soignée qui saura vous séduire.

A noter : l'extérieur peut être rafraîchi selon vos envies, mais cette maison est prête à vivre et idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne.

*Points forts :

*Emplacement exceptionnel au coeur du village
*Grand garage + vestiaire pour les équipements de ski
*Style industriel moderne avec des matériaux de qualité
*Terrasse avec barbecue + balcon
*Proche des commerces et des pistes

DPE classe D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 : entre 1499 euros et 2027 euros

Prix : 515000 euros - honoraires charge vendeur
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Peggy Briole -Propriétés Privées-0613554767

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Maison

Ref. 385827SDUP

 SAINT-JEAN-LASSEILLE (66300)

Visitie virtuelle 3D disponible

Sandrine DUPORT vous présente sur la commune de SAINT JEAN LASSEILLE ,dans un environnement privilégié, idéalement située entre mer, montagnes et à proximité de l' Espagne, une spacieuse villa T6 3 faces de 168 m2 de 2016.

Située dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain d'environs 400m2 SANS VIS A VIS et exposé SUD, cette villa offre une harmonie parfaite entre confort moderne, fonctionnalité, élégance, et prestations de qualité et vous apportera douceur de vivre au quotidien.

Son jardin parfaitement agencé en différents espaces vous promet d'agréables moments en famille ou entre amis à l'abris des regards.

Vous pourrez ainsi selon vos envies profiter du coin repos et de l'espace SPA avec son jacuzzi , de la piscine de 28 m2 chauffée et à débordement, du coin zen avec la fontaine ou tout simplement de l'espace pool housse avec sa fonctionnelle cuisine d'été .

L'intérieur vous séduira tout autant avec ses nombreux atouts :
- Une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m2 , lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud : un véritable espace baigné de lumière.
- une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec son ilot centrale convivial. idéale pour les gourmets
- 4 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités avec confort et élégance dont 2 au rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacune disposant d'un espace de rangement pour un maximum de confort
- un espace lumineux avec vue plongeante sur la pièce de vie et vue sur la nature environnante qui pourra être agencé en coin bureau, lecture, détente
- une grande salle de bain, aux finitions soignées, avec douche à l'italienne, double vasques et baignoire
-une buanderie
-deux WC séparés (un à chaque étage)
- un garage de 15 m2

Bénéficiez d'un cadre de vie unique alliant nature, confort et prestations de qualité telles que

- volets roulants, fermeture centralisée, chauffe eau thermodynamique 300litres, climatisation réversible, gouttière en aluminium, fibre, piscine chauffée avec pompe à chaleur, douche extérieure, jacuzzi ..
Cette villa est à découvrir sans attendre, contactez moi dès maintenant pour organiser une pré visite privée grâce à une visite virtuelle 3 D immersive !

DPE : A dont gaz à effet de serre A
Taxe foncière : 1889 euros

Prix : 499 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385827SDUP. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Maison

Ref. 373703APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

La maison est proposée au prix de 308 000 euros charge vendeur.
Elle dispose en rez de chaussée, d'un grand salon séjour de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte de 13 m², de
trois chambres avec placards, d'une salle d'eau est d'un WC séparé. Il y a également un garage de 15 m² et une
buanderie qui est attenante au garage
A l'étage, vous retrouverez deux chambres dont une de plus de 19 m², une cuisine avec un espace salon, une salle d'eau avec WC.

Il y a également des combles de 50m² qui peuvent être aménagés sur le même niveau
Cet étage peut être complètement indépendant à la maison car il y a une possibilité de le fermer avec une porte.
A l'extérieur, vous trouverez un cazote de 10 m², une terrasse et un barbecue maçonné.

Les plus:
Volet électrique
Portail et garage électrique
Climatisation dans toutes les pièces
Possibilité de séparer l'étage
Possibilité d'aménager les combles

DPE D (207) GES B (6)
Estimation des coûts annuels : entre 1 7O0 euros et 2 400 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 370292GUO

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

A vendre 66200 LATOUR-BAS-ELNE - Locations saisonnières et résidence secondaire.
Maison R+1 climatisée 2 pièces de 34 m2 avec terrasse et parking dans une résidence de tourisme.
Piscine, Sauna, Hammam, Jacuzzi, Salle de sport, Boulodrome, Club enfants, Bar, Laverie...Plages et Centre ville à proximité. Pistes cyclables au départ de la résidence.
Bail en cours 30 semaines/an.
Prix: 69 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 104
Charges annuelles: 516 euros (comprenant électricité, chauffage, climatisation, eau froide et eau chaude)
Surface carrez: 33,50m2
DPE: C (115kWh/m2/an) - A (3kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370292GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots ().

Charges annuelles : 516 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395027GUO

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

A vendre 66200 LATOUR-BAS-ELNE - Locations saisonnières et résidence secondaire.
Maison climatisée 2 pièces R+1 de 34 m2 avec terrasse et parking dans une résidence de tourisme.
Piscine, Sauna, Hammam, Jacuzzi, Salle de sport, Boulodrome, Club enfants, Bar, Laverie...Plages et Centre ville à proximité. Pistes cyclables au départ de la résidence.
Bail en cours 30 semaines/an. Résiliation possible
Prix: 69 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 104
Charges annuelles: 792 euros (comprenant électricité, chauffage, climatisation, eau froide et eau chaude)
Surface carrez: 34m2
DPE: B (95kWh/m2/an) - A (2kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 395027GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots ().

Charges annuelles : 792 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390456SLER

 SAINT-ANDRE (66690)

SAINT-ANDRE !!!
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de Type 5 2 faces de 130m² sur un terrain de 250m². Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée avec buanderie, une pièce de vie avec un salon avec cheminée et un espace séjour. Le coin nuit vous offre deux chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparée et un accès aux combles pouvant être aménagés comme bon vous semble (une troisième chambre, une salle de jeux ou une salle de cinéma) comme il vous plaira. Au sous-sol vous trouverez une suite parentale et une chambre pouvant être éventuellement transformer en un appartement Type 2, un garage de 22m², un atelier et une cave. Les extérieurs vous laissent place à un beau jardin ensoleillé à l'arrière et un espace à l'avant pour garer un véhicule.
Les atouts de cette maison : son grand sous-sol pouvant faire office de T2, dans un quartier très calme et à peine 10mn de la plage. Idéal pour un premier achat ou investir.
Prix : 241 500 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1840 euros et 2540 euros
Taxe foncière: 1100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 837734698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374825NJUR

 SOREDE (66690)

Sur la commune de Sorède, exclusivement chez Propriétés Privées, Nathalie JURANVILLE vous propose, ce mas Catalan historique du XIVe siècle, niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur les Albères. Il a été restauré avec soin, utilisant des matériaux nobles pour préserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.
D'une superficie totale de presque 200 m2 sur une parcelle de 1400 m2, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et exclusif.

Caractéristiques principales :
- en rez-de-jardin un appartement avec un salon/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave.
- au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse ensoleillée avec jacuzzi.
au 1ème étage deux belles suites parentales dont une d'environ 45 m2, les deux donnant sur une grande terrasse plein sud,
Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager.
Prestations : double vitrage, climatisation, cheminée, toiture révisée, 2 vastes terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage.

Cette propriété offre une combinaison parfaite entre l'histoire et le luxe moderne, avec ses magnifiques caractéristiques d'époque et ses équipements haut de gamme.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur.

Prix 673.400 Euros honoraires 23.400 euros (3,6%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires

DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 374824NJUR

 SOREDE (66690)

Sur la commune de Sorède, Nathalie JURANVILLE vous propose cet ensemble e mas Catalans authentiques, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne.
Niché au calme avec une vue imprenable sur les Albères, ces deux bâtisses entièrement restaurées avec des matériaux nobles sont un véritable joyau de l'architecture Catalane.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 384.14 m2
- Parcelle : 4559 m2
- Une première bâtisse est aménagé en maison principale atypique d'environ 200 m2 :
- en rez-de-jardin un appartement T3.
- au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec
cheminée et une grande cuisine aménagée donnant sur une
belle terrasse ensoleillée équipée d'un jacuzzi.
- au 2ème étage deux belles suites parentales donnant sur une
grande terrasse plein sud, dont une d'environ 45 m2.
- Une deuxième bâtisse (ancienne bergerie) d'environ 150 m2, est aménagée en 4 appartements de type 3 avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio.
- Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager, lavoir, barbecue.
- Prestations : climatisation, double vitrage, cheminée, chaudière au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage, terrain piscinable.

Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, des locations saisonnières ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un véritable coin de paradis Catalan.

Prix 1.295.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 378409SGUN

 CAUDIES-DE-FENOUILLEDES (66220)

Demandez l'accès à la visite 3D virtuelle intérieure !

Gunes Saybé Proprietes-privees.com vous propose en avant-première à Caudiès-de-Fenouillèdes à 50 mn de Perpignan cette immense maison louée de 4 faces de 177m2 sur 700 m2 de jardin. Véritable havre de paix entre nature et montagnes!
Les deux appartements rapportent actuellement 1300 euros / mois. Les deux baux courent jusqu'à fin 2026.

Initialement cette bâtisse ne formait qu'un seul lieu de vie.
Actuellement le bien est divisé en deux appartements distincts d 'environ 130m2 pour le T4 et 50m2 pour le T3

Vous pouvez au choix :
- laisser les appartements tels quels.
- abattre la cloison légère et reformer un seul lieu de vie de près de 180m2!

Au rez-de-chaussée le T4 se compose d'un immense salon de près de 50m2 ouvert sur sa cuisine. Vous trouverez également une terrasse couverte donnant sur son immense jardin piscinable.
A l'étage un coin bureau ainsi que trois belles chambres dont deux équipées de grands placards de rangements sont à votre disposition.
Un petit cellier indépendant et une très grande salle de bain sont un vrai plus!

Le T3 entièrement situé au rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce à vivre, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Il dispose de son jardin indépendant orienté sud.

Bien rare et exceptionnel à fort potentiel.
Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Bien classé C en performance énergétique.
Le prix de vente de 210 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gunes Saybé, au 07 71 78 90 88 ou par courriel à s.gunes@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 3784094EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saybe GUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 947865705 - .

Maison

Ref. 378410SGUN

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan maison neuve 5 pièces 137m2 Hab.

Dans un petit lotissement de 4 maisons, Gunes Saybé Proprietes-privees.com vous propose à Perpignan cette magnifique maison construite fin 2023. Ce quartier recherché et la proximité du péage sud/ Toulouges sont un vrai plus!

Sur un terrain de près de 400m2, au RDC vous disposez d'une pièce à vivre de 50m2 ouvert sur sa cuisine. Une incroyable baie vitrée d'angle vous charmera à n'en pas douter. Egalement, vous disposez à ce niveau d'une suite parentale de près de 18m2.
Pour vous rendre à l'étage vous transiterez par un magnifique escalier moderne et ajouré attenant à une grande fenêtre fixe verticale.
A l'étage, pour accéder au chambres, vous emprunterai un couloir ouvert et lumineux menant à deux belles chambre de 13m2 ainsi qu'un suite parentale de 19m2 .
Une grande SDB de plus de 7m2 accueille une confortable baignoire d'angle.
Le choix des matériaux de construction de qualité sont un vrai plus pour ce bien: mobilier SDB, cuisine et portes de placards.

Depuis l'extérieur vous apprécierez les soins apportés à l'esthétique architectural : balcons, terrasses, colonnes et décrochés vous charmeront.
Bien disponible immédiatement.

Climatisation
Parcelle piscinable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gunes Saybé, au 0771789088 ou par courriel à s.gunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :378410EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saybe GUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 947865705 - .

Maison

Ref. 390940LAUA

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

Projet professionnel ? projet familial ? Résidence principale ? secondaire ?
Cet authentique Mas Catalan, niché au coeur de 5 hectares de verdure saura vous séduire !
D'une surface habitable d'environ 330 m2, il se compose d'une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale et mezzanine. Une grande cuisine équipée avec un accès direct sur une terrasse de plus de 100m2. 7 chambres dont 5 suites parentales, bureau, buanderie. Rénové entièrement depuis 2021, le confort intérieur est assuré par deux poêles à granules, une pompe à chaleur , une climatisation réversible et des menuiseries pvc double vitrage.
Le cachet du lieu est conservé grâce à une rénovation qui a su respecter un parfait équilibre entre modernité et authenticité !
La tranquillité n'exclut pas les commodités, en effet Saint Paul de Fenouillet se situe à 5 minutes.

DPE :classe D GES classe D montant moyen estimé des dépenses annuelle énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6113 et 8271 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUCLAIR, au 0771252035 ou, par courriel à l.auclair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 534919170 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390940- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 534919170 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374827NJUR

 SOREDE (66690)

SPECIAL INVESTISSEUR !
Sur la commune de Sorède, exclusivement chez Propriétés Privées, Nathalie JURANVILLE vous propose ce mas Catalans authentiques, aménagé en 4 gîtes, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne.
Niché au calme avec une vue imprenable sur les Albères, cette ancienne bergerie, entièrement restaurée avec des matériaux nobles, est un véritable joyau de l'architecture Catalane.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 186,91 m2
- Parcelle : 3159 m2
- 4 appartements de type 3, avec mezzanine et terrasse privative, d'une superficie de 43 à 51 m2
- une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio.
- Dépendances : laverie, barbecue.
- Prestations : climatisation, double vitrage, chaudières au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, terrain piscinable, parkings.

Ce Mas offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, que ce soit en locations annelles ou saisonnières, avec des loyers hebdomadaire entre 700 et 1200 euros/semaine/gîte selon la période.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un véritable coin de paradis Catalan.

Prix 621.600 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 480 euros et 700 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 367962NJUR

 SAINT-GENIS-DES-FONTAINES (66740)

Nathalie Juranville vous propose cette maison à fort potentiel avec vue sur les Albères, 3 faces de 155 m2 habitable sur une parcelle de 502 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec cheminée, donnant sur un spacieux jardin, cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir à l'Américaine sur le salon), une chambre et un toilette indépendant.
A l'étage : un grand dégagement desservant 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec toilette.
Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, balcons, garage, emplacement possible pour un camping-car
A quelque pas du village, cette maison est idéale pour une famille nombreuse.
Prix 320000 euros, honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1105 et 1495 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Juranville au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 393300PBAI

 THEZA (66200)

Dans une impasse du village dynamique de Théza, à 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et Canet et proche de Perpignan,
cette maison offre 118 m² de beaux volumes et un fort potentiel.

Deux maisons sont réunies, avec un grand espace de vie lumineux , prêt à être repensé selon vos envies.

Au rez-de-chaussée:
- Vaste pièce de vie baignée de lumière
- Cuisine aménagée
- Trois chambres
- Salle d'eau et buanderie

A l'étage :
- Grande quatrième chambre
- Seconde salle d'eau

Avec ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures,
cette maison peut facilement être transformée en espace style loft en valorisant des matériaux nobles comme du parquet et des finitions modernes.
Elle offre également la possibilité d'être reconfigurée pour créer deux logements indépendants.
Proche des écoles et des commodités,
cette maison est parfaite pour un premier achat ,une résidence principale ou un projet d'investissement.
Un bien rare, avec un énorme potentiel , dans un village prisé, à découvrir sans tarder !

PRIX : 198 000 Euros honoraires à la charge du vendeur

DPE :D- GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393300. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393797FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES - A Saint-Cyprien Plage, maison 3 faces d'environ 130m² sur une parcelle de plus de 310m² avec 3 suites, terrasses, jardin, et garage.

Proche des plages et commerces cette maison lumineuse construite en 2018, offre un agencement fonctionnel et des prestations haut de gamme.

Au RDC, vous disposerez d'une grande pièce de vie d'environ 50m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon / SAM. Une superbe suite parentale de 26m², avec douche et baignoire complète cet espace de plain-pied.

A l'étage, deux suites, chacune composée d'un espace nuit, de rangements, d'une SDE et de WC s'ouvrent sur deux terrasses distinctes de plus de 20m² à la vue dégagée.

Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble.

Cette maison répond aux normes RT2012 et dispose de prestations de qualité : panneaux solaires, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, volets roulants électriques et climatisation.
Elle est vendue entièrement équipée.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

DPE: A GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 420 euros et 620 euros

Ce bien est présenté au prix de 460 000 euros. Honoraires 16 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 444 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386379PBAI

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Villa à Canet-Plage

Découvrez cette belle villa entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché, au bout d'une impasse, à quelques minutes des plages et des commerces.
Conçue pour s'adapter à vos besoins, elle peut être occupée comme une grande maison familiale ou transformée en deux espaces de vie indépendants.

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale, salle d'eau, une chambre, et un WC indépendant.
- A l'étage : une seconde pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

Modulable et polyvalente :
Actuellement aménagée pour accueillir une grande famille, cette villa peut être facilement divisée en deux espaces de vie indépendants grâce à sa conception réfléchie. Idéal pour :
- Une grande famille
- Créer un espace locatif tout en habitant sur place.
- Accueillir deux foyers distincts tout en préservant l'intimité de chacun.

Atouts supplémentaires :
- Maison sur quatre faces.
- Jardin agréable.
- Quatre places de parking.
- Panneaux solaires générant un rendement annuel de 1 500 euros, un véritable avantage économique et écologique.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant flexibilité et confort. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
DPE: B -GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1489 Euros

son prix : 755 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :386679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389342PBAI

 THEZA (66200)

Maison de charme au coeur de Théza avec un potentiel exceptionnel

Située en plein centre du charmant village , à seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages de Saint Cyprien et Canet Plage, cette maison offre un potentiel énorme.
S'étendant sur deux niveaux, avec plus de 100 m² habitables sur un terrain de 345 m², elle combine caractère authentique et possibilités infinies.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie modulable, permettant une transformation selon vos besoins et envies.
A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une terrasse.
Les carreaux de ciment d'époque, en excellent état, apportent une touche de raffinement et d'authenticité à l'ensemble.

Le jardin, agrémenté d'un magnifique oranger, est un véritable havre de paix.
De plus, un garage spacieux de plus de 60 m² et une remise de 20 m² environ, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, n'attendent qu'à être transformés selon votre imagination.

Avec ses écoles et son cadre de vie agréable, Théza est un village où il fait bon vivre, idéalement situé pour profiter des commodités tout en étant à proximité de la mer.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour sublimer cette maison d'exception et lui donner une touche contemporaine.
Un bien rare, avec un énorme potentiel , dans un village prisé, à découvrir sans tarder !
DPE :F - GES : C

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"

PRIX : 272 000 Euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389342. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387524MMAR

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Marjorie MARTY +33 6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité ce véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle!
Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 8 personnes, il se composera de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, un séjour de 40 m2 avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés viendront parfaire le tout.
L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance.
Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes.
Bénéficiant de la garantie Dommages Ouvrages.
Prix: 553 480 euros honoraires charge vendeurs inclus.
DPE : non soumis - GES : non soumis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 387775MMAR

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Marjorie MARTY +33 6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle!
Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 12 personnes, il se composera de 5 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 55 m2 avec cheminée, un ski rom et un sauna. De larges terrasses avec garde corps vitrés viendront parfaire le tout.
L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance.
Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes.
Bénéficiant de la garantie Dommage Ouvrage!
Prix: 912 770 euros honoraires charge vendeurs inclus.
DPE : non soumis - GES : non soumis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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