Achat immobilier - Morbihan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Morbihan - Page 9

Maison

Ref. 397337POA

 PONTIVY (56300)

Secteur à 23 min de Pontivy 20 min de Loudéac à 5 min de tous les commerces et services, magnifique Longère d'un peu moins de 250 m² sur une parcelle d'un peu moins de 5000 m² avec dépendance , un garage une mezzanine. Dossier sur demande.
Cette demeure de 5 chambres comprend un vaste salon séjour d'un peu moins de 80 m² , d'une cuisine aménagée ouverte et d'une suite parentale au rez de chaussée ainsi qu'une 2 éme chambre ou bureau.
Le 1er étage comprend un pallier desservant une 2 éme magnifique suite parentale, deux chambres et une salle d'eau WC.
Ce projet immobilier rassemble le côté bucolique de la campagne, l'accès en moins d'une heure à de nombreux sites touristiques et remarquables de Bretagne. Je vous invite à me contacter pour visiter ce havre de paix.
Prix 343200 euros HAI , honoraires de 13200 euros charge acquéreur , soit 4% du prix net vendeur de 330 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : POA397337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2130 euros et 2950 euros indexées au 01/01/2021 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398580POA

 REGUINY (56500)

56500 Réguiny dans le bourg maison 2 chambres d'une surface d'environ 70 m² sur une parcelle de 108m² entièrement à restaurer Prix 23990 euros HAI honoraires d'agence inclus dont 19,95% à la charge de l'acquéreur, soit 20000 euros net vendeur. Travaux estimés entre 100k euros et 120k euros. Séjour avec placard, cuisine et salle de bain possible en rez de chaussée. 2 chambres et un débarras à l'étage. Toutes commodités à pieds.
Ce projet immobilier vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768 ou par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° n°398 580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393328B-AUS

 VANNES (56000)

MURS COMMERCIAUX : HÔTEL / RESTAURANT : Sud Morbihan (30 mn de VANNES), Laurent Sallé vous propose une opportunité d'investissement de murs commerciaux.
Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère.
Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel.

Ce bien se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire, ?
Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR)
1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage.
Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Prix de vente : 988 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 393 328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 401172AUS

 PEAULE (56130)

PEAULE 56130 : Maison de village mitoyenne sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
L'entrée se fait par un garage/atelier, prolongé par une partie rénovée comprenant une buanderie et une salle de jeux. Un accès à l'extérieur mène à une petite cour avec un puits, ainsi qu'à un local sous la terrasse d'environ 30 m².
Premier étage :
Un escalier en bois de wengé conduit à l'espace de vie, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux exposé au Sud. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une terrasse en hauteur.
Deux chambres dont une parentale et wc indépendant
Deuxième étage :
Le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, et wc séparés.

Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2020
Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe B
Consommations d'énergie pour usages recensés : 1085 euros
Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 187 200 euros FAI Honoraires 7 200 EUROS inclus, charge acquéreur
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401 172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 389866GMAG

 SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200)

EN EXCLUSIVITE
A vendre une très belle Parcelle boisée 7803 m 2 soit 78 ares et 3 centiares,
sur la commune de Saint Martin Sur Oust,
L'essence principale est le Pin.
Situé en bordure d'un chemin forestier,
Facile d'accès avec engins de chantier,
conviendrait à des professionnels pour exploitation de bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix:12 200 euros FAI. Honoraires : 3990 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389866GMAG. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 394142POCL

 CARENTOIR (56910)

A Vendre ,Charmante Maison en Pierre en Campagne SOUS OFFRE

A seulement 6 km de Carentoir, découvrez cette belle maison en pierre du pays, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée plein sud
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies
Chambre, salle d'eau et WC
Arrière-cuisine/buanderie

Grande cave avec accès extérieur

A l'étage :
Trois belles chambres
Salle de bain et WC
Bureau idéal pour le télétravail ou grand dressing

Extérieur :
jardin agréable
Hangar et remise offrant de nombreuses possibilités
Cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité. A visiter sans tarder !

Information dus le DPE: C(128) GSE (28), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros
Prix de vente :199000- euros Honoraires : 9000.-euros TTC inclus charge acquéreur soit 190000- euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :394142- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 388002AUL

 VANNES (56000)

David REVAULT Propriétés privées vous propose -Vannes, a quelques minutes à pied de la gare et des bus, venez découvrir cette charmante maison de 78m2 sans aucune mitoyenneté pleine de charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Le séjour, doté d'un placard intégré, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et modernité. Pour le côté pratique, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre complètent ce niveau.

A l'étage, un espace cosy vous attend, offrant une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente. Une chambre spacieuse avec dressing vient parfaire ce niveau, offrant confort et rangements.

Côté chauffage, cette maison est équipée d'un système électrique et d'un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.
Cette charmante maison allie confort et fonctionnalité sur un terrain de 403 m², avec une aire de stationnement pour faciliter votre quotidien.

Contactez nous dès aujourd'hui !
0675715966
Prix 390000 euros net vendeur et 19400 euros d'honoraires charge acquéreur. DPE 2024 performance energetique D ges A dépense moyenne d'énergie entre 890 et 1260 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 06.75.71.59.66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840278931auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388002. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

Maison

Ref. 400020GMAG

 SURZUR (56450)

Maison dans un quartier résidentiel avec terrain de 650 m 2,
arboré , jardin privatif entièrement clôturé, avec terrasse exposée Sud -Est.

Au RDC :un salon -séjour d'une surface de 30 m 2 environ, poêle à granulés,
terrasse avec store banne, cuisine aménagée avec cellier et WC.

A l 'étage:
Trois belles chambres avec placards, une salle de bain et WC séparé

Garage avec fermeture automatique, volets électriques sur tout le RDC
Vide sanitaire sur toute la surface au sol,

Date de réalisation du diagnostic :23/03/2025
Consommation énergétique:176 kWh/m2/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre :5/m2/an . Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Prix : 404 560 euros FAI . Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur soit 389 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400020GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 368070IIN

 DAMGAN (56750)

Morbihan , 56750 - Saint-Guérin, bord de la rivière de Penerf ria Bretonne à découvrir intégrée au Parc Naturel Régional du Golf du Morbihan.
Demeure de caractère de 1860 restaurée dans les règles de l'art, un emplacement de choix sur une presqu'île près de l'étier de Pénerf et à deux pas de la mer. Habitation de 260 m² comprenant un hall d'entrée, séjour salon avec une cheminée d'époque en pierre, bureau, bar, mezzanine, wc, véranda jardin d'hiver en L, cuisine aménagée.
A l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc .
Un appartement indépendant comprenant : 2 chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin cuisine .
Un garage et son grenier avec une pièce pour activités de loisirs. Un appentis en pierres pour bateau, un garage de 36 m². Parc clos et arboré de 1300 m² .
Ancienne demeure rénovée avec des équipements modernes, aspiration centralisée, vitrage de qualité, chauffage au sol, motorisation des portails. Avis du professionnel : La construction en pierre apporte un énorme plus dans les périodes de chaleur, la température dans cette demeure est très agréable sans faire appel à la climatisation.
Beaucoup de charme dans un ensemble authentique, cadre naturel, site ostréicole de valeur internationale pour les oiseaux d'eau .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@propriétés-privées.com
Budget : 825000 euros + 33000 euros d'honoraires d'agence, soit 858000 euros HAI (4% TTC charge acquéreur).
Classe énergie D : 129 kWh/m2/an, GES 37 kg CO2 m2/an
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de la SAS Propriétés Privées, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j pour 600000 pour T et 120000 pour G, Mandat 368070 . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 402130LHR

 SEGLIEN (56160)

Située à l'Ouest de Pontivy sur une petite commune au calme, cette maison de plain pied sur sous sol total, est idéale pour une petite famille ou primo-accédant.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec coin salon et kitchenette, un couloir desservant trois chambres, un wc et une salle de douche. Un jardin, un sous sol total avec garage, chaufferie et atelier complètent le bien qui se trouve proche du bourg et de ses commerces (épicerie, bar, restaurant, poste).
Le bien est habitable de suite et se situe à 20 minutes de Pontivy et 10 minutes de Guémené-sur-Scorff.
Les ouvertures sont en PVC, double vitrage et volets électriques (2024), le système de chauffage est le fuel et l'habitation est branchée au réseau collectif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE. F (280) et F (87)
Son prix? 137 290 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 130 000 euros net vendeur.
Mandat réf : 402 130 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Appartement

Ref. 385655JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. En Exclusivité, élégant appartement T3, accès plage en 2min à pied, entièrement rénové et réagencé avec goût, situé au sein d'un immeuble avec ascenseur dans une résidence recherchée. D'une surface de 80m2 Carrez, il offre une belle entrée avec verrière d'atelier et sa vue traversante sur un parc paysagé arboré. Très bel espace de vie ouvert de 29 m2 avec salon salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon orienté plein Sud et sa vue dégagée. Côté nuit, 2 chambres donc une avec accès balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, arrière cuisine, et buanderie. Appartement vendu avec une cave et sa place de parking privative. Chauffage électrique. Budget HAI 395162 euros dont 15162 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 80 m²
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, place de parking privative)
Copropriété de 59 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours. Immeuble ravalé en 2022.
DPE C (137) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 890 euros et 1240 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 2022 - 2023 (Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.385655.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots ().

Charges annuelles : 1240 euros.

Maison

Ref. 389261ALGA

 PONT-SCORFF (56620)

Si vous êtes amoureux de la nature et du calme, découvrez cette belle maison de qualité, sans tarder. Construite sur un terrain clos de 1 000 m2 dans un quartier paisible.
Parfaitement adaptée pour une vie de PLAIN-PIED, elle comprend une grande chambre au RDC et une salle de bain avec WC séparé.

Idéalement située :
Située dans un environnement paisible, à deux pas du bourg, cette maison conviviale est idéale pour accueillir toute la famille et les amis.
Le bourg est dynamique et est doté de plusieurs médecins, infirmiers, kinés, coiffeurs, une pharmacie, une poste, 2 bars, une boulangerie, 2 restaurants, et différentes structures sportives et associatives.
A 20 min seulement de Lorient, 15 min de Lanester, 10 min de Plouay, 19 kms de la mer... et 3 kms de la voie express (Plouay-Lanester menant à Lorient ou Vannes).

Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse (salon et salle à manger), chambre spacieuse, salle de bain et WC séparés.
- A l'étage : 3 chambres, un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un WC. Etage idéal pour les enfants.
- Sous-sol complet de 78 m2 : Idéal pour un garage (possibilité de garer 2 véhicules), le stockage du bois, un atelier ou une cuisine d'été, selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 000 m² clos, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jardin paysager, potager, pelouse, aire de jeux pour enfants, piscine).
Confort et équipements :
La maison dispose d'un système de chauffage électrique, complété par un poêle à bois, assurant à la fois convivialité, confort et économies d'énergie (murs isolés). Fenêtres en PVC très récentes.
Cette maison ne nécessite aucun travaux. Le Ravalement a été effectué récemment.
Si vous aimez la nature et le calme, tout en étant proche du bourg et des commodités, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION RARE! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain LE GALL au 0787259045 ou par courriel à a.legall@proprietes-privees.com, dès maintenant.
Informations complémentaires :
- Prix 280 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%
- Prix hors honoraires : 270 000 euros
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en décembre 2024.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401097DOUE

 FEREL (56130)

Découvrez cette magnifique maison située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes en voiture du port de plaisance d'Arzal sur la Vilaine et à 10 minutes de la splendide plage de la Mine d'Or à Pénestin.

Couverte d'ardoises naturelles sur une charpente en douglas, cette propriété a été entièrement rénovée entre 2006 et 2012, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Caractéristiques principales :

Espace de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 45 m², agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Cuisine conviviale : La cuisine aménagée, accessible par un passage arrondi dans un mur de pierres, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Salle d'eau élégante : Profitez d'une salle d'eau moderne avec double vasque en verre et douche à l'italienne, créant une ambiance intemporelle. Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres sur parquet vous offrent un bel espace nuit, avec des plans de travail/bureau pour vos besoins professionnels ou d'études. Le pallier est agrémenté d'une gerbière, ajoutant une touche de charme. Une salle d'eau et un WC optimisent le confort de cet étage.

Confort et commodités : Le chauffage est assuré par le poêle à bois et un système de radiateurs électriques avec centrale de commande. L'assainissement est raccordé au réseau communal.

Extérieur accueillant : A l'extérieur, détendez-vous sur une terrasse de 18 m² dallée en pierre naturelle, couverte d'une pergola à lames commandées, idéale pour profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. Le jardin, agrémenté d'un abri isolé thermiquement et d'une dépendance pour le stockage du bois, offre un espace agréable pour se ressourcer. Un cellier donnant sur la terrasse est également disponible pour le rangement.

Stationnement pratique : Trois places de parking revêtues d'une résine à base de granulés de marbre accueilleront vos visiteurs en toute simplicité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant tranquillité et proximité des activités nautiques et balnéaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Rebecca H. Douet
06 65 79 35 36

Prix : 275 574 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.

DPE : D / GES : B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 euros et 2150 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou, par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hikmete Rebecca DOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 490890472 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 378134CLAF

 VANNES (56000)

VANNES INTRA MUROS - Claire Foureau vous propose ce magnifique appartement de 82 m² idéalement situé dans le coeur historique de Vannes.

Laissez-vous séduire par ce bien de caractère, sublimé par ses murs en pierres apparentes, poutres authentiques et deux cheminées d'époque. Niché au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il dispose d'un salon/séjour lumineux exposé Sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain.

Vendu entièrement meublé, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier. Copropriété à faibles charges, rénovation soignée, ambiance calme et véritable coup de coeur assuré !

Ne manquez pas cette opportunité rare au centre de Vannes.

DPE : D et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1570 euros indexée sur l'année 2021
Bien soumis à la copropriété,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété 40 euros par mois.
Prix : 373 000 euros Honoraires : 3,61% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 378134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 471 euros.
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 401682CLAF

 SENE (56860)

SENE BOURG - A deux pas du bourg de Séné, des commerces et à seulement 15 minutes en vélo du port de Vannes et de la plage de Moustérian, Claire FOUREAU vous propose cette maison lumineuse et évolutive d'environ 126 m² sur un terrain de plus de 650 m².

Le niveau principal entièrement rénové offre une belle pièce de vie de 41 m², triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol complet, à rénover selon vos envies, se compose de deux belles pièces de 17 et 20m², d'un garage et d'une chaufferie.

Les combles accessibles par un escalier offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² habitables.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme et de proximité avec le Golfe du Morbihan !

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 567000 euros - Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 540000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 401682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 393020LBY

 GROIX (56590)

A SAISIR - EXCLUSIVITE - URGENT
L'origine de Locqueltas
Cette maison fut la première! à LOCQUELTAS
Au calme et dans un repos idyllique avec plus de 3500m2 de havre de paix
Les propriétaires l'ont restauré en gardant son âme Groisillone et son identité marine par sa décoration.
Le plus, une partie parking privatif à Locqueltas permettant de garer trois véhicules.
Elle est nécessairement à visiter pour pouvoir constater quel havre de paix elle peut vous apporter.
Maison avec 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, terrasse, puits en eau,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 393020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Notes DPE Conso Energ F 354 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros
Prix : 499.152 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 480.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Appartement

Ref. 389084SLOM

 VANNES (56000)

En exclusivité, venez découvrir ce beau studio situé au calme derrière le port de Vannes.
Aucun travaux a prévoir, celui-ci a été rénové en 2021.
Idéalement placé, il génère de bons revenus locatifs en location saisonnière.
Rare sur le marché, a visiter sans tarder.
Prix 159 500 euros honoraires : 9500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
DPE en D 252 et GES en A 7, les dépenses moyennes d'énergie sont entre 490 et 710 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401277POCL

 CARO (56140)

Maison en pierre de 120 m² à rénover Beau potentiel !

A découvrir, maison de 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée : couloir desservant une cuisine semi-ouverte sur le salon avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie, un WC et une chambre.
A l'étage : trois chambres, un coin eau et un grenier aménageable.

Le tout sur un terrain arboré de 1 300 m² avec un puits et un hangar.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité à saisir !
Contactez-nous pour une visite.

Prix de vente 100000 euros FAI charge vendeur
DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euroset 4710 euros indexées aux années 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 399394VIH

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Idéalement située à seulement 1,5 km des commerces et à quelques pas des plages de l'Atlantique, cette grande maison familiale de 197 m² habitables, construite en 1988, offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle est implantée sur une vaste parcelle de 1 614 m², avec un garage attenant de 27 m².

Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel et Lumineux
Pensé pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose de :
- Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec insert.
- Une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Une salle d'eau secondaire, idéale pour les retours de plage.
- Une buanderie pratique avec un accès direct au garage.

Un Étage Adapté aux Grandes Familles
A l'étage, un spacieux palier mezzanine dessert :
- Cinq chambres avec rangements.
-Deux chambres avec accès à une terrasse en bois commune.
- Une chambre-dortoir avec salle d'eau privative.
- Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.

Un Grand Terrain Constructible et Un Potentiel d'Évolution

Avec ses volumes généreux, son emplacement recherché et son potentiel d'évolution, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire.

A découvrir sans tarder !

Je vous propose ce bien au prix de 927 000 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 900.000,00 euros net vendeur.
DPE.D (243)- GES.B(7)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 250 et 4 460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sibylle VINCHON, au 0616574568 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 448662783 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 399394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 398852MVAQ

 SURZUR (56450)

A l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys, 10 minutes de Sarzeau, 10 minutes de Vannes et 10 minutes de plages.

Superbe maison aux finitions impeccables ! Située en fond d'impasse au calme d'un petit lotissement dans le centre bourg de Surzur elle vous offre :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc indépendant, une pièce de vie 47 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 80 m², une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant de 23 m².

A l'étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc, et une mezzanine de 12 m² pouvant recevoir facilement une 3ème chambre.

Coté jardin, vous serez séduit par les aménagements paysager, pavés, parterre de fleurs, superbe terrasse, pergola bioclimatique, cabanon et piscine !

Tout y est ! Cette maison est un vrai cop de coeur !

Prix du bien : 569 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 550 000 euros
Honoraires TTC : 3,45% soit 19 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .