Achat immobilier - Normandie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Normandie - Page 21

Local commercial

Ref. 375596B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX, Emplacement n°1 , vitrine de près de 12 mètres vente sur les marchés secteur du Bessin . Patricia ROTTIER vous propose cette belle affaire de rôtisserie ,plats cuisinés , pas de loyer, congés annuels 4 semaines, 3 marchés semaine gros CA bonne rentabilité .congés annuel 5 semaines. Cette affaire connue sur les marchés de bonne réputation bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et touristique , Idéale pour un couple Accompagnement possible .
Fonds vendu avec les emplacements et accord des mairies ,un camion équipé rôtissoire, chambre froide , vitrine emplacement cuisson .Matériel en bon état. Bon CA très bon EBE ,pas de personnel à reprendre
Pour une visite un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°375596 cession 110000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de
10 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 100 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
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Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 375597B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX , Patricia ROTTIER vous propose le fonds de commerce de cette rôtisserie, plats cuisinés installée sur les marchés du secteur Bayeusain. Pas de loyer, belle affaire à développer avec d'autres marchés et livraison de plats pour les soirées privées, bon CA bonne rentabilité, congés annuel 5 semaines. Cette affaire connue sur les marchés de bonne réputation bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et touristique .Idéale pour un couple Accompagnement possible .
Fonds vendu avec l'emplacement et accord mairie ,un camion , une remorque vitrine emplacement cuisson .
Bon Chiffre d'affaires, très bon EBE , pas de personnel à reprendre.

Pour une visite un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°338660 cession 36 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de
6 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 30 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
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Ref. 375750B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX - FDJ cadeaux presse librairie papeterie.
Patricia ROTTIER vous propose proche des plages du débarquement dans un bourg côtier de plus de 3.000 habitants ce fonds de commerce FDJ, journaux, librairie ,cadeaux ,mise en valeur par une vitrine de plus de 15 m, offrant une surface de vente totale de près de 130 m² idéalement situé centre ville parking à proximité .
Chiffre d'affaires important bonne rentabilité affaire pour un couple .
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle par leur disponibilité et un accueil sympathique .
Bail 3/6/9 , loyer 700 euros.

Cession 110.000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 10 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 100 000 euros net vendeur.

Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°375750 .Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES
487 624 77 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 596617787Plus de biens sur proprietes-privees.com
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Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 375843B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX - BAR licence IV FDJ RESTAURANT Plat du jour
Patricia ROTTIER vous propose à BAYEUX, ce bar restaurant mis en valeur par une vitrine de plus de 10 m, offrant près de 50 couverts et 16 places en terrasse d'une surface totale de près de 95 m² comprenant une surface de vente et une cuisine professionnelle bien équipée matériel en bon état . Restaurant Idéalement situé parking à proximité , les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle par une cuisine de qualité.. et un accueil sympathique . bail récent, loyer 990 euros.
ouvert de 9h à19h 5/7j .
Cession 137 500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 12 500 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 125 000 euros net vendeur
Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°375843.
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES
487 624 77
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 596617787 Plus de biens sur proprietes-privees.com (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 378082B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX Patricia ROTTIER vous propose cette belle affaire de restauration rapide pizzéria ,snacking mis en valeur par une vitrine de plus de 4 mètres idéalement située au centre ville.
Cette enseigne d'une surface totale de 35 m², dispose de matériel récent en bon état, , cuisine ouverte sur l'entrée, réserve, terrasse 12 places ,vente sur place et à emporter .
Clientèle fidélisée.
Bon chiffre d'affaires, pas de personnel à reprendre.
Bon emplacement secteur dynamique du centre ville ,
le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle par son accueil, son professionnalisme et des produits de qualité..
Ouvert 6/7j midi et le soir.
LE PLUS loyer bas 600 euros /mois, bail 3/6/9 récent.

Cession du fonds de commerce à 121 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 11 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 110 000 euros net vendeur .

Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°378082 .
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777

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Ref. 376224B-ROT

 SAINT-LO (50000)

50 000 SAINT-LO , RESTAURANT BAR LICENCE IV
Patricia ROTTIER vous propose opportunité pour des professionnels ce restaurant offrant une cuisine traditionnelle ,situé au centre d'un bourg à 10 mn de ST LO. Chiffre d'affaires pouvant être développé le midi avec une cuisine brasserie de qualité , une activité épicerie dépôt de pain et en ouvrant la journée le bar licence IV .
Cet établissement de bonne réputation, mis en valeur par une belle terrasse de 20 places dispose de près de 40 couverts , reparti en 2 salles de restaurant, un espace accueil bar pour une surface de près de 130 m² , une cuisine fonctionnelle aux normes , matériel en bon état .
Pas de travaux, établissement normes ERP, toilettes PMR, bureau, réserve.
Affaire tenue par les 2 propriétaires, clientèle locale fidélisée.
Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour un couple .
Bail commercial 3/6/9 LE PLUS Loyer bas 500 euros et possibilité de louer 428 euros un appartement de 80 m2 au dessus de commerce, cour privée, réserve/cave .
Terrasse . 3 semaines de congés annuels.
Parking gratuit à proximité.
Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n° 376224.
Cession du fonds à 71 500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 6 500 euros TTC à charge de l'acquéreur soit
65 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
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Ref. 364062B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX - Patricia ROTTIER vous propose EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de vente de produits du terroir à emporter ou à déguster sur place, licence III . boutique d'une surface près de 30 m2 ouvert sur une vitrine de près de 5 mètres idéalement située dans un secteur dynamique du centre ville..
Cet établissement de bonne réputation offre quelques places assises à l'intérieur et 12 places en terrasse orientée sud .matériel récent en très bon état ,chambre froide, réserve, cave ,toilettes aux normes handicapées.
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle locale et touristique importante par des produits de qualité.. et un accueil sympathique . loyer 680 euros .
Affaire à fort potentiel ,très bonne marge Bon CA pouvant encore être augmenté. ouvert toute l'année.2 jours de fermeture par semaine, congés 5 semaines/an
Pour un renseignement, une visite, l'estimation d'un bien contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°364062 cession du fonds de commerce 104 500 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de 9 500 euros TTC à charge de l'acquéreur soit
95 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777
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Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 25 euros.
Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 380273B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX Patricia ROTTIER vous propose ce fonds de restauration rapide vente sur place ou à emporter mis en valeur par une vitrine de plus de 5 mètres idéalement située au centre ville.
Cette enseigne d'une surface totale de 100 m², dispose de matériel récent en bon état, cuisine aux normes , 2 salles 40 couverts, terrasse 6 places, Normes PMR .
Ouvert 5/7j, Chiffre d'affaires important, pas de personnel à reprendre.
Bon emplacement secteur dynamique du centre ville ,
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle locale et touristique par leur accueil, leur professionnalisme et des produits de qualité..
Le PLUS possibilité de loger sur place inclus dans le loyer, réserve et cave .
Bail commercial 3/6/9 , Loyer 1.460 euros euros /mois.

Cession du fonds de commerce à 242 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 22 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 220 000 euros net vendeur .
Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°380273.
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777

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Ref. 381114B-ROT

 CAEN (14000)

14000 CAEN TABAC BIMBLOTERIE,BAZAR
... Patricia ROTTIER vous propose idéalement situé dans un bourg côtier ce tabac tenu par une personne, surface de vente de 20 m² avec une belle vitrine de près de 4 mètres et une arrière boutique ,réserve, cuisinette et toilettes .
Ouvert 7/7j l'été .
Chiffre d'affaires pouvant être développé avec jeux de grattage et presse locale .
Clientèle locale et touristique .
Pas de personnel à reprendre.
LE PLUS , LOYER BAS 1.900 euros Annuel.
Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au
06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n° 381114cession 88 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 8 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 88 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777
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Ref. 381459B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX - Patricia ROTTIER vous propose ce fonds de commerce de vente de produits du terroir , fromages, charcuterie ,épicerie fine, formule snacking à emporter situé axe passant centre bourg côtier.
Boutique d'une surface près de 20 m² ouvert sur une vitrine de près de 4 mètres , matériel en bon état , réserve, toilettes privées.
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle locale et touristique importante par des produits de qualité et un accueil sympathique . loyer 600 euros .
Affaire pour une personne pas de personnel à reprendre ,très bonne marge .
Chiffre d'affaires pouvant encore être augmenté par la vente de crêpes, gaufres, glaces, ouvert à l'année , congés 8 semaines/an .
Pour un renseignement, une visite, l'estimation d'un bien contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°381479 cession du fonds de commerce 121 000 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de 11 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit
110 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777
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Ref. 381809B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX , Patricia ROTTIER vous propose ce fonds de commerce de primeurs, installé sur les marchés du secteur normand depuis plus de 30 ans, près de 25 mètres d'étalage pas de loyer.
- belle affaire pour un couple,
- chiffre d'affaires important , bonne rentabilité,
- congés annuels 5 semaines.
Cette affaire connue sur les marchés de la région de bonne réputation bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et touristique .pas de personnel à reprendre contrats CDD. Accompagnement possible .
Fonds vendu avec les emplacements et accord mairie ,un camion poids lourd , le matériel ,stand , balances.
Pour une visite un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°381809 cession 220 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de
20 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle
CPI 4401 2016 000 010 388
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Ref. 381773B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX -
Patricia ROTTIER vous propose ce bar licence IV, restaurant plat du jour idéalement situé sur un axe passant proche de Bayeux .
Cet établissement de bonne réputation a su développer une restauration classique de plat du jour fait maison et la vente au bar formule sandwich et petit déjeuner tôt le matin, comprenant une surface totale de près 100 m², cuisine professionnelle aux normes , 2 salles, réserve , bureau, vestiaire ,toilettes , matériel en bon état , 45 couverts en salle et 30 places en terrasse , grand parking privé . belle affaire idéale pour un couple de métier .
Clientèle locale fidélisée et touristique ouvert 11mois sur 12 . fermé week- end et jours fériés . loyer bas 580 euros.
Possibilité d'acquérir les murs 107 000 euros HAI
Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°381773 cession 115 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 10 500 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 105 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle
CPI 4401 2016 000 010 388
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Ref. 381775B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX murs commerciaux - 100 m² - ... Patricia ROTTIER vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant un restaurant d'une surface de près de 100 m² sur un grand terrain dédié au parking privé à la clientèle , restaurant en activité.
La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce.
Descriptif complet sur demande . Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°381775 cession 107 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant
de 7 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 100 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Plus de biens sur proprietes-privees.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 382492B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX - Patricia ROTTIER vous propose cette entreprise proposant l'entretien espaces verts parcs et jardins, élagages, tailles des haies , création maçonnerie paysagère vendue avec le matériel et le fichier clients contrats entretien à l'année.
Le matériel en bon état comprend
- 3 camions bennes,
- 2 tracteurs hydrauliques,
- 2 remorques,
- tondeuses, débroussailleuses, petits outillages etc..
Un employé en contrat CDI et un apprenti ,plus des CDD en été
. Pas de local , pas de loyer
Belle affaire pour un artisan de métier .
Accompagnement possible .
Chiffre d'affaires important pouvant encore être développé, bon EBE.

Cession 66 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5.000 euros Ht à charge de l'acquéreur soit 60 000 euros net vendeur.
Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n° 382492 .
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Ref. 383530B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX BAR BRASSERIE PIZZERIA 85 COUVERTS 100 PLACES TERRASSE
Patricia ROTTIER vous propose, plages du débarquement , face au port ,cette très belle affaire, idéalement située au centre d'une ville touristique au nord de BAYEUX .Ce restaurant de bonne réputation, offrant plus de 85 couverts pour une surface totale de près de 300 m² comprenant une surface de vente , une cuisine fonctionnelle, matériel récent en très bon état ,un bar frigo , office espace dessert ,mise en valeur par 2 terrasses sud. offrant 100 places pour servir boissons ,glaces en journée (licence IV).
Idéalement situé dans un secteur dynamique, ce restaurant a su fidéliser sa clientèle par sa cuisine de qualité. CA important en 9 mois ,pouvant être développé en ouvrant l'hiver ,pas de personnel à reprendre .CDD pour la saison. A proximité : hôtels, camping clientèle locale et touristique Accueil autocaristes Loyer 1800 euros charges comprises eau et gaz. Le PLUS appartement de fonction disposant d'une grande salle à manger, 2 chambres, cuisine, salle de bains toilettes .Dépendances, buanderie, cave , toilettes aux normes .Pour un renseignement, une visite, l'estimation d'un bien contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°383530 cession 418 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 38 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
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Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 352118UCH

 LE TRONQUAY (27480)

Le Tronquay est une commune située dans le département de l'Eure en région Normandie, proche de la forêt Domaniale de Lyons la Forêt, à 100 kms de Paris, 30kms de Rouen et 1h30 des premiers bords de mer de Normandie.
C'est dans un environnement très calme et très agréable que se situe cette belle et grande propriété qui se compose :
D'une maison principale en très bonne état (nécessitant un rafraîchissement uniquement) d'une surface d'environ 245 m² avec au RDC : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau, 1 véranda, 1 buanderie/lingerie, 1 chambre, 1 salle de douche, WC indépendant, et à l'étage : 1 palier desservant une grande pièce palière, 3 chambres, 1 salle de bain avec WC.
D'une maison indépendante en très bonne état datant de 2000d'une surface de 42 m² : pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée, 1 chambre sur la mezzanine, Salle de douche avec WC.
D'une grande dépendance en très bonne état d'environ 270 m² offrant de très belles possibilités avec au RDC : Chaufferie, 1 salle de douche avec WC, 3 pièces de rangement, 1 atelier, 2 garages, 1 cave/cellier, 1 appentis, 1 serre et à l'étage : une vaste pièce d'environ 76 m² et une autre d'environ 40 m² en cours d'aménagement.
Toutes les toitures sont en très bon états.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'une surface d'environ 6 300 m².
Assainissement individuel pour chaque bâtiments (maison principale : 3 000 litres, maison indépendante : 1 500 litres, grande dépendance : 1 500 litres).
Fenêtres PVC et bois doubles vitrage, volets roulants électriques pour la maison principale.
Fenêtres PVC double vitrage pour la maison indépendante.
Chaudière individuelle bois (installée en 2020) en cascade avec une pompe à chaleur air/eau installée en février 2024 pour la maison principale.
Chauffage indépendante au gaz (citerne) pour la maison indépendante.
Ventilation par entrées d'air hautes et basses pour les 2 maisons.
Taxe foncière : 2 251 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 910 euros et 4 010 euros pour la maison principale.
Note DPE : classe E- GES : G Ancien DPE datant de 2018. Pour la maison indépendante.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Homme 78 ans, viager occupé pour la maison principale et la dépendance, et libre pour la maison indépendante actuellement en état locatif (10 euros/m² soit un loyer minimum de 420 euros) permet de financer une partie de la rente.
- Bouquet * : 245 000 euros (*hors honoraires)
-Rentes : 1 020 euros/mois
*Honoraires de 34 450 euros (soit 6,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 530 000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Frais de Notaire sont calculés en tenant compte de la valeur occupée du bien de la maison principale, à savoir 364 560 euros au lieu de 530 000 euros (valeur vénale de marché).
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
-Profiter d'une réduction immédiate de 37.60 % (taux d'occupation) appliqué sur la maison principale par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 530 000 euros. Pas de valeur d'occupation appliqué sur la maison indépendante car elle se sera laissée libre à l'acquéreur.
- Développer son patrimoine sans risque et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil (Applicable sur la maison principale).
-Développer son patrimoine sans risque,
-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 352118UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355693UCH

 LIEUREY (27560)

Vente à terme occupé homme de 80 ans.
Située à Lieurey (27560), à 15 kms de Pont-Audemer et 40 kms de Honfleur.
Maison ancienne à rafraîchir avec beau potentiel d'environ 119 m² habitable située à 10 kms de Pont-Audemer.
Elle se compose :
Au RDC : d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres dont 2 communicantes avec accès indépendant, d'une pièce avec WC.
Garage/atelier avec grenier aménagé, abris voiture, chalet en bois.
L'ensemble sur un très joli terrain clos d'une surface de1 895 m² sans vis à vis, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons.
Fenêtres simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau installée en 2023, ballon thermodynamique, assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 222 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380 euros et 1 940 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial * : 90 000 euros (*hors honoraires)
-Mensualité : 582 euros
-Durée définie de paiement : 108 mois
*Honoraires de 17 625 euros (soit 7,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 235 000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Frais de Notaire sont calculés sur le reste à vendre, à savoir 152 750 euros au lieu de 225 000 euros (valeur vénale de marché).

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
-Profiter d'une réduction immédiate de 35 % (taux d'occupation) par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 235 000 euros.
-Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas;
-Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative ;
-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.

Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf :355693 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 360842UCH

 VEXIN-SUR-EPTE (27420)

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans.
Vous achetez cette propriété d'exception en bénéficiant d'une décote de 20.6%.
Située sur la commune de Vexin S/Epte à 82 kms de Paris (Porte Maillot), 14 kms de Giverny, 12 kms de Vernon et 23 kms de Gisors. Proche des commodités et commerces accessible à pied.
Cette très belle propriété en parfait état se compose de trois maisons :
-Manoir principale d'une surface de 323 m² comprenant au RDC une entrée avec vestiaire, WC indépendant, un vaste salon/séjour d'une surface de 132 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, de 2 belles cheminées en pierres de taille, d'un coin bar, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, suite parentale avec SDD et WC, à l'étage un palier desservant une chambre de Maître d'une surface de 48 m² avec dressing de 7 m² et une salle de bain/douche avec WC de 21 m², 1 chambre avec SDD et WC, 3 chambres, SDB avec douche, WC indépendant.
Sous-sol d'une surface de 92 m² comprenant une buanderie, garage pour 2 véhicules avec porte motorisé, espace cave/rangement.
Chaufferie avec espace rangement.
Terrasse avec store banne motorisé exposée sud d'une surface de 135 m².
-Petit Manoir d'une surface de 94 m² comprenant au RDC pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre avec SDD et WC, WC indépendant, à l'étage un couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bain et un WC/buanderie.
Terrasse exposée sud d'une surface de 30 m².
-Annexe/maison d'amis d'une surface de 78 m² comprenant au RDC séjour/salon, 1 chambre à l'étage, un sous-sol ventilé et éclairé naturellement comprenant une piscine (6m x 3.5m), une douche et WC indépendant.
L'accès par un superbe porche d'entrée avec portail motorisé donne sur un parvis de pavés de granit et sur l'autre partie du terrain de 1 800m², un très beau jardin superbement agrémenté et très bien entretenu et le côté terrasse de la maison principale. Aucuns vis-à-vis.
Fenêtres PVC double vitrage (anti-effractions), volets roulants électriques.
Chauffage gaz de ville (chaudière récente), climatisation pour le Manoir principale et le petite, tout à l'égout.
Taxe foncière : 3 103 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE pour le Manoir principale : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 765 euros et 6 447 euros.
Note DPE pour le Manoir principale : classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734 euros et 994 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 945 690 euros HAI
Rente mensuelle : pas de rente
Valeur vénale : 1 130 000 eurosuros
Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
*Bouquet honoraires (3.99%) inclus à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 900 610 euros
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf :360842 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363403UCH

 SYLVAINS-LES-MOULINS (27240)

Composition idéale pour investisseurs sans aucuns frais à prévoir.

Cette très belle propriété parfaitement entretenue se situe à Sylvain les Moulins, dans un petit village au calme à environ 2h00 de paris et à 20 mins d'Evreux. Toutes les commodités sont à peine à 10 mins.
Dans un cadre idéal et un environnement très agréable qui sera vous séduire par son écrin de verdure étendu sur un terrain de plus de 35 000 m² agrémenté d'un petit étang, d'un terrain de pétanque et d'un potager.
Cette propriété de 2010 se compose d'une maison principale de plain-pied de 178 m² avec une vaste entrée/vestiaire, d'un grand salon/séjour très lumineux avec une cheminée/insert double foyer donnant également sur le hall d'entrée, une belle cuisine aménagée/équipée, un couloir desservant 2 suites parentales avec leur salle de bain et WC indépendants, un dressing, un bureau, WC indépendant, un cellier. Sous-sol total avec une extension cave en dessous de la terrasse, double porte motorisée pour le stationnement de véhicules, 2 grandes pièces de rangements et une salle de douche avec WC. Et une vaste terrasse d'une surface de 230 m² vous offrant un panorama sur la nature.
Un hall d'entrée indépendant à la maison principale vous donne accès à 2 appartements de type 2 de 39 m² et 40 m², (actuellement loués 600 euros/mois/appartement) composé pour chacun d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 WC indépendant.
Pour compléter cette belle propriété une maison d'une surface de 80 m²(actuellement louée 700 euros/mois) composée d'un RDC avec une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, une salle de douche avec WC, à l'étage : 2 chambres, 1 pièce d'au avec WC. Une terrasse sous préau attenant à la maison, totalement indépendante de la maison principale avec son propre espace de verdure.
Pour le RDC de la maison principale toutes les pièces ont des baies coulissantes avec volets roulants électriques, tous le reste de la propriété est en fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Pour la maison principale et les 2 appartements, chauffage pompe à chaleur Géothermie sur plancher chauffant et qui alimente également l'eau chaude.
Pour la petite maison, chauffage électrique.
Assainissement individuel de 2010, VMC installé sur tous les logements.
Grande dépendance sur un terrain entièrement clos avec un grand portail motorisé.
Note DPE maison de 178m² : classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros.
Note DPE maison de 80 m² : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros.
Note DPE appartement de 39 m² : classe D- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros.
Note DPE appartement de 40 m² : classe C- GES : A Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 1 230 000 euros dont 10 000 euros (soit 3,36%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires :
1 190 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 363403 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 378042UCH

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Cette jolie maison se situe à Saint Germain sur Avre (Toisley), agréable commune rurale de l'Eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de balades en famille, proche des commodités, écoles primaires, (ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée), axe RN12 en moins de 10 mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose au RDC d'une belle véranda offrant un panorama sur le terrain joliment agrémenté, d'une entrée avec penderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée très lumineuse avec sa grande baie vitrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, 1 grande chambre avec une pièce dressing, 1 chambre avec dressing, salle de bain avec douche très lumineuse, WC indépendant, espace buanderie, un étage composé de 4 espaces dont un avec WC et lave main avec un accès indépendant et d'un cellier.
Le tout sur un joli terrain clos de 1 699 m², fleuri et arboré, agrémenté d'un bassin à poissons et d'une serre/jardin d'hivers, d'un carport et d'un abri de jardine et d'une terrasse.
Le plus du terrain est l'accès par 2 portails dont un motorisé rendant la parcelle divisible soit pour des surfaces possibles d'un peu plus de 900 m² pour la maison et un peu plus de 700 m² pour le terrain à bâtir.
Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, VMC et maison raccordé à la fibre.
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 euros et 2 850 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 229 920 euros dont 8 820 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 221 100 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 378042 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .