Achat immobilier - Val-de-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Val-de-Marne - Page 5

89 biens à vendre

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Exclusivité Propriétés-Privées.com
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 377270VGE

Localisation LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

849 000 €

4 042 €/m²

Découvrez cette propriété de luxe proche de Paris, située dans un quartier calme et pavillonnaire de La Queue-en-Brie. Idéalement placée en couronne parisienne, cette demeure d'exception est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et prestigieux tout en restant proche de la capitale.

Maison Indépendante, Refaites à Neuf (2019)

- Surface Habitable : 210 m²
- Surface Utilisable : 480 m²
- Terrain Arboré : 2105 m², Sans Vis-à-vis

Rez-de-Chaussée :

- Entrée Élégante avec placards intégrés.
- Spacieuse Pièce de Vie Traversante inondée de lumière naturelle, accès direct à la terrasse et au jardin orientés à l'ouest.
- Cuisine Dinatoire Haut de Gamme entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse.
- WC Indépendants avec lave-mains.

Premier Étage :

- Palier desservant 5 chambres luxueuses.
- Suite Parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Salle de Bains et Salle d'Eau modernes et confortables.
- WC Indépendants.

Sous-Sol :

- Garage Spacieux.
- Buanderie Fonctionnelle.
- Salle Aménagée idéale pour divers usages.
- Salle de Sport avec salle d'eau et sauna.
- Piscine Couverte (4,5m x 10m) accessible depuis le sous-sol, s'ouvrant sur une seconde terrasse.
- Cave à Vin pour les amateurs de grands crus.
- Pièce de Machinerie Piscine avec WC et lave-mains.

Avantages et Prestations :

- Pavillon sans travaux avec des volumes généreux.
- Jardin bien exposé, sans vis-à-vis, avec terrain de pétanque et tyrolienne.
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
- Bon DPE, chaudière gaz à condensation de 2019, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés.

Situation Privilégiée

La Queue-en-Brie offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité avec Paris. Située à seulement 25 km de Paris, cette propriété bénéficie de nombreux avantages liés au projet du Grand Paris :

- Connectivité Améliorée : Amélioration des connexions entre les communes de la couronne parisienne et la capitale.

- Proximité des Pôles de Transport :
Gare TGV de Marne-la-Vallée à environ 20 minutes en voiture.
Gare de Lyon accessible en moins de 40 minutes.
Aéroports de Paris : Orly à 30 minutes et Charles de Gaulle à 40 minutes.

- Développement Économique et Urbain stimulant la valeur immobilière.

Profitez de la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette demeure de prestige.

Visite sur rendez-vous.

Cette demeure coup de coeur est une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Mobile : +33661510840
Courriel : v.gelly@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 178 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de D, avec 38 kg CO2/m²/an.
Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 2 320 euros et 3 290 euros.

Prix : 849 000 euros HAI. Honoraires Inclus charge VENDEUR.

Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

210 m²

Pièces

11 p

Chambres

5 ch

Maison 5 pièces 120m²
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 355252TVAI

Localisation LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

455 000 €

3 791 €/m²

La maison que je vais décrire est une charmante résidence située à La Queue-en-Brie, en France. , elle offre un espace de vie confortable et accueillant. Voici une description détaillée de ses cinq pièces principales :

Surface 120m²
DPE: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2080 Euros

Prix du Bien: 455 000 charge vendeur

1. **Salon spacieux**: En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon spacieux et lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Les murs sont peints dans des tons neutres, offrant une toile de fond élégante pour divers styles de décoration. Un canapé confortable et des fauteuils invitent à la détente, tandis qu'une cheminée ajoute une touche de charme rustique.

2. **Cuisine moderne** : La cuisine attenante est équipée d'appareils modernes et fonctionnels. Des armoires en bois offrent amplement d'espace de rangement, tandis que des comptoirs en granit ajoutent une touche de sophistication. L'îlot central offre un espace supplémentaire pour la préparation des repas et sert également de bar pour les repas informels.

3. **Salle à manger conviviale** : Adjacente à la cuisine se trouve une salle à manger lumineuse et conviviale. Une grande table en bois accueille les repas en famille et entre amis, créant un lieu idéal pour partager de bons moments et des conversations animées.

4. **Chambres confortables** : La maison dispose de trois chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Les chambres sont aménagées avec des lits douillets, des commodes et des placards intégrés pour le rangement. Les fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces pendant la journée, créant une ambiance sereine et apaisante.

5. **Salle de bains moderne** : La maison est également dotée d'une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire ou d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les carreaux de céramique et les finitions élégantes ajoutent une touche de luxe à cet espace essentiel.

Enfin, à l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une terrasse aménagée est l'endroit idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Cette maison à La Queue-en-Brie est un véritable havre de paix, offrant à ses résidents confort, fonctionnalité et élégance.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Ablon Sur Seine 2 pièce(s) 61 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 372411YBG

Localisation ABLON-SUR-SEINE (94480)

254 000 €

4 163 €/m²

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette charmante maison indépendante de 61m2 située à Ablon sur Seine même, proche des commodités, commerces, écoles, gare RER C.
Cette maison de plain-pied se compose d'un séjour/salle à manger de plus de 23m2 avec un accès à sa terrasse équipée d'un store banne électrique, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage de plus de 25m2 avec coin buanderie.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de près de 500m2 plat avec une cabane de jardin.
Fenêtres double vitrage récentes, chaudière gaz de ville, toiture isolée, portail motorisé.
Possibilité également de garer plusieurs voitures à l'extérieur.
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!
Prix : 254 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Superficie

61 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Choisy Le Roi 3 pièce(s) 67 m2
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 354691GDSO

Localisation CHOISY-LE-ROI (94600)

179 990 €

2 646 €/m²

Appartement, 2 chambres, avec parking, au centre ville de Choisy le Roi. Georges DE SOUSA, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement, idéalement situé dans l'hyper centre, à refaire entièrement à votre gout.
Au coeur de la ville, à quelques mètres de la gare RER, de la place du marché, de la Cathédrale St Louis, ou du parc de la Mairie, à moins de 5 minutes à pied du T9, de tous les commerces et restaurants, l'appartement est situé dans un Immeuble historique en briques, de style Parisien.
Le bien est composé ainsi : couloir desservant tout l'appartement, une grande salle de bain, une pièce de vie disposant d'une agréable vue sur la ville, une cuisine, un wc séparé et deux chambres avec chacune sa cheminée. Vous disposez d'une place de parking individuelle numérotée. Si vous aimez le charme de l'ancien et les travaux, alors ne manquez pas cet appartement au fort potentiel !
179 990 euros TTC frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE: E 263 kw/m2/an, GES: B 8 kCO2/m2/an; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 4300 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Ensemble immobilier Vitry Sur Seine à Rénover
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Immeuble

Ref. 368062JESV

Localisation VITRY-SUR-SEINE (94400)

299 000 €

2 491 €/m²

PROPRIETES-PRIVEES.COM vous invite à découvrir un ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 154m², offrant de multiples possibilités de rénovation ou de modification. Situé dans un quartier en pleine expansion grâce à son emplacement stratégique, en raison de sa proximité immédiate au "Projet Urbain Gare Ardoines" du Grand-Orly Seine Bièvre. Le bien à rénover se compose:
- d'un appartement 2 Pièces de 36m² qui dispose de son propre accès, offrant intimité et confort en logement résidentiel ou locatif.
- d'un restaurant/Bar de 65m² en angle de rue; Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. L'établissement dispose d'un sous-sol total, donnant accès à une pièce de stockage spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bien en une véritable pépite immobilière ! Opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs !
DPE: G , GES: G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1540 euros à 2120 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028
Prix: 299 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 368062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 507 872 786 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Appartement Villejuif 3 pièce(s) 75.91 m2
Sous compromis

Appartement

Ref. 367141FMOH

Localisation VILLEJUIF (94800)

250 000 €

3 333 €/m²

Situation : Villejuif, à 12 minutes à pied du métro Villejuif Louis Aragon (ligne 7) des tramways, et à 8 minutes du métro ligne 14 (ouverture prochaine), dans un parc verdoyant et calme et néanmoins proche de toutes commodités.
Description : situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée par double digicode, entretenue par une gardienne, appartement de trois pièces de 76 m² comprenant entrée, séjour exposé ouest, cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres spacieuses exposées est, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et placards.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Deux places de stationnement en sous-sol peuvent être proposées en sus.
En résumé : appartement au plan fonctionnel, traversant, lumineux et calme pouvant convenir à une famille comme à un investisseur.
Prix de vente : 250.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 248 D - 21 C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3927,96 euros, 327,33 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 538 lots ().
Charges annuelles : 3927 euros.
Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON RECENTE F4 FRESNES Limite ANTONY 94260
Sous compromis

Maison

Ref. 272659MMZ

Localisation FRESNES (94260)

730 000 €

4 562 €/m²

Située dans le coeur de ville, limite ANTONY, proche toutes commodités, transports et axes routiers, dans un secteur essentiellement composé de maisons individuelles, cette maison lumineuse construite en 2015, bien conçue, offre un cadre de vie agréable. Aménagée, décorée aux couleurs actuelles, avec un grand garage pour 2 voitures avec rangements, laverie, chaufferie, carrelages au sol.
Maison composée ainsi : Hall d'entrée, bureau, grand séjour, salon avec cuisine ouverte et espace repas, jardin paysager avec terrasse. WC. On accède à l'étage par un bel escalier : Salle de bains avec WC, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain . Volets roulants électriques. Portail automatisé. Chaudière gaz à condensation "CHAFFOTEAU". Chauffe eau 300 litres "Thermor". Vous souhaitez une maison habitable de suite sans travaux ni déco ? Alors cette maison est pour vous.
DPE B et C. Tous diagnostics effectués.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272.659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

160 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Loft 6 pièce(s) 178 m2 et Maison Annexe indépendante aménagée de 78m²
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 252973CPU

Localisation VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

499 000 €

2 803 €/m²

EXCEPTIONNEL A VILLENEUVE LE ROI, au sein d'un quartier résidentiel calme, à 10 mn à pieds du RER Gare d'Orly-Ville ligne C, proche des commerces, écoles, marché, du Parc / Rue Edouard Hallé .
Visitez l'ensemble du bien en virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=T5hyncPx7bR
Sur une parcelle de 577m², cet ancien hangar transformé en loft par un artiste peintre dispose de 178m² habitable, vous accueille sur 3 niveaux distribués par un escalier en fer forgé dessiné par l'artiste à l'origine de la transformation. L'entrée se fait par une grande verrière à l'ancienne ouvrant directement sur une pièce de 90 m². La hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne à ce volume des proportions équilibrées et hors normes. Son authenticité est renforcée par un subtile mélange des matériaux et la présence d'une cheminée centrale en acier. Un coin cuisine vient compléter ce niveau. Au 1er, le palier dessert 1 chambre avec vue sur la pièce principale et sur la cour, une salle de bain avec douche, toilette et lavabo séparés ainsi qu'un lumineux dressing. Au 2ème, une mezzanine pour 2 chambres avec vue sur le RDC. Cette dernière donne accès à une coursive élevée à 5 mètres au-dessus du sol, offrant ainsi une vue singulière sur 360°.
Une annexe de 78 m² totalement indépendante, habillée de bardage bois, est constituée d'une pièce principale décorée en son milieu par un ilot central avec cheminée, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une réserve indépendante pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. Lieu ouvert sur le jardin, il est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui le séparent de l'extérieur.
Cet ancien hangar reconverti en maison avec son extension pouvant etre louée, se trouve au fond d'une impasse, calme, lumineuse, sans perte d'espaces: bien atypique et rare sur le secteur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise CAPUCCIATI. Référence mandat n°252973. SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE. SIREN n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle AIG sous n°
police RD01305345Y. ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE. dont 3,2 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Superficie

178 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

APPARTEMENT

Appartement

Ref. 221251MAZ

Localisation VITRY-SUR-SEINE (94400)

199 000 €

199 000 €/m²

APPARTEMENT