Achat immobilier - Val-de-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Val-de-Marne - Page 4

Maison

Ref. 368833PGW

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Idéal familles nombreuses ou professions libérales. Visite virtuelle et plans sur demande.

Située dans le quartier recherché d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cette grande et charmante maison familiale de deux étages offre une opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Proche de la mairie et à quelques minutes de la station de RER Le Parc-De-Saint-Maur, cette propriété a un potentiel immense.

Les atouts principaux de la maison sont ses 4 chambres, son double séjour donnant sur une véranda, son grand sous-sol, et une annexe en fond de parcelle parfaite pour une profession libérale (accès indépendant) ou revenus locatifs complémentaires ou 2 chambres supplémentaires pour de grands enfants ou des chambres d'amis. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse. Le terrain arboré ajoute une touche de nature à ce lieu de vie.

En entrant, vous découvrirez un grand double séjour et une salle à manger, idéals pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée, pour plus de confort, est suivie d'une immense véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce d'eau et des toilettes séparées.

Le premier étage abrite trois chambres lumineuses, un bureau (ou chambre de bébé, en enfilade sur l'une des chambres), une spacieuse salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage mansardé est un vaste espace aménageable selon vos besoins, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une grande suite parentale.

Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, arboré et verdoyant. Vous y trouverez une grande annexe, anciennement utilisée comme bureau, qui peut être réaménagée selon vos envies. La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Construite en 1900, cette maison nécessite une rénovation totale, ainsi que des travaux de rénovation énergétique sur lesquels de nombreuses aides financières sont possibles, ce qui offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent partir d'une page blanche et créer un espace à leur image.

DPE : G. GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600 et 6290 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Travaux permettant de passer en E (isolation et changement des menuiseries extérieures) chiffrés à 51400 euros. Deuxième étape de rénovation permettant de passer en B (installation d'une pompe à chaleur et eau chaude) chiffrés à 13700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368833PGW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 365355CAD

 LE PLESSIS-TREVISE (94420)

Le Plessis-Trévise, appartement confortable de 4 pièces, présenté par Carole Decock (06.45.13.96.37), situé au sein d'une résidence très prisée et sécurisée datant de 2005 et parfaitement entretenue. A 5 min. à pied de la mairie ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Vous serez accueillis par une entrée chaleureuse avec placard intégré. La cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) est entièrement aménagée et équipée. Le vaste et lumineux salon-séjour s'étend sur près de 40 m² et s'ouvre généreusement sur un balcon, offrant ainsi un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Cet appartement dispose également de deux chambres confortables (une troisième est possible dans le séjour), offrant chacune un espace calme pour ses occupants. Une salle de douches ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie, offrant un confort optimal au quotidien. L'état impeccable de cet appartement, méticuleusement entretenu, vous permettra de vous installer sans travaux. De plus, un emplacement de parking, un box et une cave, offrant des solutions pratiques de stationnement sécurisées. Excellente note énergétique avec la note de C - 169 kwh m².Contactez Carole Decock (06.45.13.96.37)/courriel à c.decock@proprietes-privees.com pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! MANDAT 365355 - PRIX : 394 000 euros (honoraires agence inclus).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1812 euros.

Appartement

Ref. 352029PVR

 SAINT-MAURICE (94410)

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAURICE 94410

Idéal premier achat et/ou investisseur!! Bien libre de toute occupation

Venez découvrir au 9ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce studio composé d'une entrée, d'un séjour avec placard et sa cuisine ouverte, un dégagement et une salle de bain. Les grandes baies vitrées du séjour vous donneront accès à un grand balcon à la vue dégagée et orienté sud-ouest.
Proche de toutes les commodités (supérette et pharmacie en bas de l'immeuble), vous serez à 5 minutes à pied de la gare de Joinville-le-Pont et du bois de Vincennes.

Les parties communes viennent d'être refaites.

Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Charges de copropriété de 227 euros/mois

DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros.

Prix: 185 000 euros (dont 3.93% à la charge de l'acquéreur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352029- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1870 lots ().

Charges annuelles : 2724 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Appartement

Ref. 384384SGUK

 SAINT-MAURICE (94410)

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce superbe 3 pièces de 60 m² au coeur de Saint Maurice. Situé au 2e étage d'un immeuble récent et sécurisé, cet appartement vous séduira par son calme et son confort moderne.

Caractéristiques du bien :

Surface : 60 m² bien agencés, parfait pour une famille.
Pièces de vie : Séjour et cuisine de 30 m² donnant directement sur une terrasse ensoleillée, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
Chambres : 2 chambres lumineuses, conçues pour offrir un espace de repos apaisant.
Salle de bain : Équipée d'une baignoire pour le confort de toute la famille.
Espaces pratiques : Un WC séparé et une buanderie discrète pour plus de fonctionnalité.
Emplacement privilégié :
A seulement 13 minutes à pied du RER A Joinville-Le-Pont, vous êtes parfaitement connectés à Paris et aux alentours. Profitez également des nombreux commerces, restaurants, écoles, médecins et pharmacies à proximité : tout est fait pour simplifier votre quotidien !

Ne laissez pas passer cette opportunité !
DPE : Classe (D) ?GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 790et 1120 euros.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ou une visite virtuelle de votre futur chez-vous ! Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet même le samedi et dimanche , contactez Sylvain GUY-KREMER, au 0769937677 ou par courriel à s.guy-kremer@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GUY-KREMER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949934582 CRETEIL auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Sylvain GUY-KREMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949934582 CRETEIL - .

Appartement

Ref. 382802GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Appartement 2 chambres avec cave, Choisy le Roi, 185990 euros. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement type T3, en excellent état au centre ville de Choisy-le-Roi.
Situé au coeur de la ville à 2 pas des commerces, des restaurants, des service publics et du marché, l'appartement est également très proche des transports en commun( RER C, TVM, T9).
Situé au 17è étage (sur 26) vous bénéficierez d'une vu exceptionnelle sur Paris et les environs. Idéal pour profiter des feux d'artifices du 14 Juillet ou d'une vue sur la Tour Eiffel. L'appartement se compose ainsi: une spacieuse entrée, un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, 2 chambres spacieuses, une cuisine lumineuse, une salle de douche et un wc séparé. Pour votre stockage, vous disposerez d'une cave au sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété.

Les plus de ce bel appartement:
- Vue splendide très dégagée
- Luminosité optimale
- Très bon état général, pas de travaux à prévoir.

DPE D: 209 kwh/m2/an, GES: D 45kg co2/m2/an
Copropriété de 704 lots à usage d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :382802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1128 lots ().

Charges annuelles : 124 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376066BMU

 ALFORTVILLE (94140)

Benoît Moreau vous propose un appartement 3 pièces situé dans un immeuble familial, calme et sécurisé, récemment ravalé et isolé par l'extérieur, jouissant d'espaces verts, à proximité des écoles, des commerces et des transports (RER D Le Vert-de-Maisons et future ligne 15 du Grand Paris à environ 5 min à pied) .
Cet appartement bénéficie d'une vue sans vis-à-vis, d'une belle luminosité (exposition Sud-Est), d'une cave saine et d'un emplacement de parking extérieur.
Il comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour donnant sur un balcon loggia, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour), une pièce aménageable en chambre, un couloir, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.
Le chauffage est inclus dans les charges.
Loi Carrez: 55,53m²
DPE : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376.066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 215.000 euros dont honoraires à charge acquéreur 12.000 euros ttc (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 2724 euros.

Maison

Ref. 381121MAT

 BRY-SUR-MARNE (94360)

BRY SUR MARNE (94360) - A proximité de PARIS (15mn par A4) et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette magnifique DEMEURE FAMILIALE fin 19ème avec plus de 300m² habitables sur trois niveaux.
Au RDC, une entrée spacieuse ouvrant sur une immense pièce de vie composée de deux salons, une salle à manger et une véranda avec accès sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, une buanderie et un WC.
Au premier étage, cinq chambres, deux belles salles de bains avec baignoire et douche, un WC.
Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison dispose d'un vaste SOUS-SOL avec chaufferie, atelier, pièces de stockage et cave à vin.

Beau terrain plat et arboré de 829m². GRAND GARAGE indépendant avec ouverture de porte motorisée.

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, carrelages d'époque, toiture ardoise, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, volets roulants, chauffage gaz De Dietrich, arrosage automatique, alarme, etc..). Toiture récemment rénovée et isolée, chaudière changée en Juin 2024.

A proximité des accès autoroute (A4 et A86) et des transports (RER A ou E), proche du centre ville et des écoles.

PROCHE DE PARIS, BEAUX VOLUMES, VERDOYANT, VUES SUR LA MARNE, STANDING ET CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 1.298.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 268 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 58 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 381121.

Maison

Ref. 362563GDSO

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis.

Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme.
- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués)
- Le DPE, C, la maison est économe
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).

DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.

Prix: 359900 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence: 362563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378765CAD

 ORMESSON-SUR-MARNE (94490)

Ormesson s/ marne, maison présentée en exclusivité par Carole DECOCK dans le cadre d'une VENTE AUX ENCHERES (le prix va donc monter). Belle maison offrant un cadre de vie confortable et paisible. Cette construction traditionnelle de qualité est un grand pavillon érigé sur un sous-sol total, situé dans un quartier pavillonnaire calme à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, et à quelques pas du centre commercial "Carrefour". En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une grande entrée au rez-de-jardin, distribuant un bureau, une buanderie et un vaste garage, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, le palier dessert un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, assurant ainsi une organisation fluide de l'espace de vie. A l'étage, le palier s'ouvre sur deux chambres supplémentaires, des toilettes, un point d'eau et deux espaces greniers, offrant ainsi des possibilités d'aménagement : salle de bains/dressing.
A l'extérieur, un vaste jardin entoure la maison, avec en bonus une dépendance de 15 m², offrant le potentiel pour être aménagée en bureau, atelier ou chambre d'amis. Prévoyez des travaux de mise au goût du jour pour personnaliser cette maison. Actuellement chauffée au fuel, des aides sont disponibles pour faciliter la transition vers un mode de chauffage plus écologique et économique, ce logement est à consommation énergétique excessive classe F ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. MANDAT EXCLUSIF MIZAPRI : 378765CAD - Les offres seront reçues à la manière d'un APPEL D'OFFRES. DÉPART DES OFFRES : 350 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 14/12/2024 à 12h00 au dimanche 15/12/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.
Contactez Carole DECOCK, au 0645139637 / courriel : c.decock@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 379292B-CFB

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE- Je vous propose ce fonds de commerce Bar Restaurant de 140 m² avec licence IV , dans un cadre agréable , idéalement situé sur un axe passant et dans un quartier résidentiel avec de nombreuses constructions en cours sur le quartier .
Cet établissement dispose en rez de chaussée d'un bar de 70 m² avec terrasse , au premier étage une salle de réception de 70 m² de avec 35 places et une cuisine équipée de matériels professionnels avec une extraction .
Possibilité de mettre en place la Française des jeux ( jeux de grattage ) , Type de Cuisine possible traditionnelle, à thème , Brasserie , clientèle fidélisée de quartier , de bureaux ou d' artisans .Cave , Petite Cour extérieur .

Prix de vente : 280 000 euros Honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 379292 .

@champignysurmarne @chennevieres @villierssurmarne
#bar #brasserie #restauration #cuisinetraditionnel #baraviande #grillades #livence4 #barrestaurant #
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 378172B-CFB

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

94170 LE PERREUX SUR MARNE -Christel FERBUS vous propose le fonds de commerce de cet établissement de bonne renommée, restaurant traditionnel de 120 m² avec véranda , idéalement placé en centre ville avec une belle clientèle fidélisée depuis 10 ans .

Venez découvrir ce lieux avec une belle visibilité par sa devanture de 9 mètres , en rez -de -chaussée une salle de restaurant climatisée de 50 couverts , divisé en 2 espaces une salle et une véranda , un comptoir d'accueil.
Une cuisine de plain-pied avec extraction, équipée de matériels professionnels avec gaz , pouvant accueillir un chef gastronomique et son équipe .
En sous-sol 80 m² comprenant réserves avec monte charge , cave a vins , 2 Chambres froide , laboratoire de préparation .
Au premier étage , une salle du personnel, un bureau et une salle de douche, wc .
Et un appartement de fonction de 3 pièces avec un accès indépendant, 2 chambres , salon , salle de douche , wc .
Au dernier étage 60 m² : les combles aménageables , un bureau , le tout pouvant servir a du stockage .
Restauration de type traditionnelle de qualité , Fait maison , grillades , Traiteur , Musique (sous autorisations administratives ).

Loyer 2300 euros Hors Taxes par mois .
Dépôt de garantie 6 mois de loyer .
Gare RER E Nogent -Le Perreux

Cession fonds de commerce 417 000 euros , honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 378172 .

@leperreuxsurmarne @nogentsurmarne @vincennes
#restaurant #restauration #cuisinetraditionnelle #baraviande #grillades #gastronomie #bistronomie
#rerenogentleperreux
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 382897B-CFB

 LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

94510 LA QUEUE EN BRIE - Christel FERBUS vous propose le fonds de commerce de cet établissement de bonne renommée, restaurant traditionnel de 600 m², idéalement placé sur un axe passant.
Activité possible de Restauration type traditionnelle, de qualité , Fait maison , Grillades , Steak House , Poisson , Pizzeria .
Venez découvrir ce lieux avec une belle visibilité en rez -de -chaussée 445 m² , un comptoir d'accueil, un bar , une salle de restaurant climatisée de 145 couverts avec une véranda pour accueillir en privatisation les repas d'affaires en toute discrétion , une terrasse offrant 75 couverts, Sanitaires aux normes PMR .
Une cuisine de plain-pied avec extraction, équipée de matériels professionnels avec gaz, pouvant accueillir son équipe.
Deux Chambres froides positives et une chambre froide négative,
Au premier étage , vestiaires du personnel, stockage , wc , Chaufferie .
En extérieur , 40 places de parking réservés à la clientèle.

Loyer 8.400 euros Hors Taxes et Hors Charges par mois .
Dépôt de garantie 3 mois de loyer Hors Charges .

Cession fonds de commerce 808 000 euros , honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 382897 .
Possibilité d'acquérir Murs et fonds de commerce dans son ensemble .

#valdemarne @chennevieressurmarne @pontaultcombault @champignysurmarne @laqueueenbrie
#restaurant #restauration #cuisinetraditionnelle #baraviande #grillades #bistronomie

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 381844ADLA

 MANDRES-LES-ROSES (94520)

Maison individuelle familiale sur 2 niveaux avec grand jardin de 1500 m2, une piscine, et une véranda bioclimatique
Cette maison de 175m2 carrez et 76 m2 aménageables (soit 227m2) est idéale pour une belle famille avec enfants.
Elle est composée d'un immense séjour traversant donnant sur le jardin entièrement clos planté d'arbres fruitiers et agrémenté d'une piscine .
Possibilité de 5chambres, (actuellement 3 et 2 bureaux) une salle de bains au RDC et une salle d'eau au niveau inférieur permettent d 'aménager une partie parents et une partie enfants.
Une cuisine de jardin avec four à pizza vous accueillera avec vos amis pour les belles soirées d'été.

Mandres-les-Roses est une petite ville située à 23 km au sud-est de Paris.
Le RER D est situé à 5km de la maison, (10 minutes en voiture ou le bus 23 vers la gare de Boussy Saint-Antoine en 10 minutes) ou Boissy Saint-Leger, ligne A du RER à 8km
Cette charmante petite ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, typique de la banlieue parisienne, tout en offrant un environnement verdoyant et paisible. La commune a conservé une ambiance villageoise tout en se modernisant pour offrir des services et infrastructures de qualité.
- Nature et espaces verts : Mandres-les-Roses est entourée de campagnes et bénéficie de la proximité de la forêt de Sénart.
- Patrimoine : La ville possède quelques éléments patrimoniaux, comme le château de Mandres, qui ajoute un charme historique à la commune.
- Qualité de vie : Mandres-les-Roses est une ville résidentielle et familiale. La tranquillité, la sécurité et le côté villageois sont des atouts majeurs pour ceux qui cherchent à s'installer loin de l'agitation urbaine.
- Éducation : La ville dispose d'écoles maternelles et primaires, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles avec de jeunes enfants.
- Transports : Mandres-les-Roses est bien connectée grâce aux réseaux de bus et à la proximité de gares RER dans les villes voisines, facilitant l'accès à Paris et aux grandes zones d'activités.
- Commodités : Les commerces de proximité, les marchés locaux et les services (comme les pharmacies et les supermarchés) répondent aux besoins quotidiens des habitants.

Cette maison vous est présentée à 495 000 euros Honoraires compris charges vendeur

Toutes les informations sur https://www.georisques.gouv.fr

Mandat N° 381844

Pour visiter, contacter Odile Gouvy, au 06 08 01 81 00, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Local commercial

Ref. 385219B-CFB

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

94200 IVRY SUR SEINE - PORTE D' IVRY -Je vous propose ce fonds de commerce Restaurant de 240 m² de 120 couverts , dans un cadre agréable , idéalement situé sur un axe passant et dans un quartier résidentiel avec de nombreuses constructions en cours sur le quartier, clientèle fidélisée .
Cet établissement dispose en rez de chaussée d'un accueil une salle de 30 couverts ,une terrasse de 20 places, au premier étage une salle de réception de 60 m² avec 35 couverts et une cuisine équipée de matériels professionnels avec une extraction .
Au second étage, un logement de fonction comprenant 3 pièces avec salle d'eau .
Type de Cuisine possible traditionnelle, à thème , sushis , Asiatique , cuisine Thai , Salon de thé .
En sous -sol un fumoir de 30 places avec extraction , Petite Cour extérieur .
Loyer 2000 Euros Hors Taxes .
Prix de vente : 278 000 euros Honoraires charge vendeur.

Emplacement idéal, à 10 minutes à pieds de Paris, à 5 minutes du Metro Ligne 7 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 385219 .

@ivrysurseine @paris #portedeparis #metroligne7
#restaurant #brunch #cuisinetraditionnelle #restaurant #traiteur #salondethe #poke #sushis #cuisineasiatique
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 385776HCHE

 FRESNES (94260)

Saviez-vous que la Résidence de Tourvoie, véritable icône de son époque, a fait les gros titres de Paris Match en 1953 ?

C'est dans ce lieu chargé d'histoire que je vous propose aujourd'hui une charmante maison, située à Fresnes, dans le Val-de-Marne.

Construite en 1960, cette maison de 63 m² est nichée au coeur de cette résidence d'exception..

Elle offre un cadre de vie serein et agréable, rehaussé par un jardin privatif de 85 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air.

En excellent état, cette maison se compose de deux chambres confortables, d'un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin avec un poele à bois , d'une cuisine moderne équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un cellier pour plus de commodités.

Les aménagements signés Charlotte Perriand apportent une touche vintage et unique, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la résidence.

Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez les volets électriques, les fenêtres à double vitrage, ainsi que les récents travaux de ravalement, d'isolation et d'étanchéité.

L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Son emplacement est particulièrement stratégique. A seulement 13 minutes à pied de la station RER B d'Antony et à 10 minutes du centre-ville, vous profiterez également des commodités offertes par la résidence : un vaste parc verdoyant, une piscine, un cinéma et de nombreux commerces à proximité.

Avec ses 20 000 m² de jardins arborés et fleuris, cette résidence est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant à seulement 45 minutes de Châtelet via le RER B.

Cette maison représente un havre de paix au coeur d'un cadre vivant et dynamique. Un lieu empreint de charme et d'histoire, prêt à vous séduire.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle.

DPE : E, GES : D

Prix : 349 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 385776HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385776- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1509 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 376142LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement 4P dans un immeuble ravalé, sécurisé avec une agréable cour intérieure et une gardienne, situé à proximité du centre-ville de Maisons-Alfort (à 4 min à pied de la Mairie, 8 min à pied du RER D, à 10 min à pied du Métro ligne 8).
Cet appartement traversant (Est/Ouest) comprend : une entrée, un séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon donnant sur cour intérieure calme, un débarras, un dégagement avec rangements, deux chambres, une vaste pièce de près de 20m2 idéale pour créer une chambre spacieuse et confortable, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.

Environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.

Ravalement et réfection des parties communes réalisés, travaux de chaufferie en cours votés et payés en cours de finalisation (passage d'une chaudière collective au fioul à du gaz).

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2900 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Immeuble

Ref. 382374ASTB

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

SAINT MAUR DES FOSSES - IDEAL INVESTISSEUR
Zone pavillonnaire/ Proche de toutes commodités, à 7 minutes à pied de la gare.
2 pavillons - 4 logements (1 studio et 3 deux pièces)

Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 210m2 se compose d'un pavillon donnant sur rue:
Au rez-de-chaussée un studio de 37,7 m2 comprenant, cuisine aménagée, salle de bains avec WC.
Au premier étage un studio 37 m2 de comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, et au sous-sol de 15 m2 un espace libre et une pièce (chambre).

Il se compose également d'un pavillon au fond du jardin:
Au rez-de-chaussée à gauche un studio/ deux pièces de 29 m2 entièrement rénové avec un séjour, cuisine aménagée équipée ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un escalier donnant sur une mezzanine (chambre).
Au rez-de-chaussée droite un deux pièces de 29 m2 avec séjour, cuisine ouverte équipée aménagée, un couloir donne sur une salle d'eau, un WC séparé et une chambre.

Pour les demande de visite ou renseignements veuillez contacter Astrid BOULAY par téléphone au 07 88 23 77 37 ou par courriel a.boulay@proprietes-privees.com

Prix: 580 000 euros frais d'agence charge vendeur

DPE : G - Consommation énergie 512 kWh/m² / an, GES : G -135 Kg CO2/m²/an.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont entre entre 2 490 euros et 3 430 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1 er janvier 2028.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOULAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 845186139 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Mandat réf 382374: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Astrid BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 845 186 139 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379874LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement en parfait état situé dans une petite résidence arborée calme et sécurisée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D Le Vert-de-Maisons et ligne 15 du métro à 5 min à pied).
Cet appartement dispose d'une belle luminosité, d'un agencement optimal et de spacieux espaces (pièce de vie de 33m2, chambre de plus de 12m2).

Cet appartement comprend : une entrée optimisée avec nombreux rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie, WC, deux balcons avec vue dégagée.

Une cave saine de près de 6m2 complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence.

DPE E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368085SOPG

 VINCENNES (94300)

A 2 pas de la Mairie de VINCENNES,
Sophie GONZALES vous propose :
Dans un bel immeuble bien entretenu, un Bureau/Studio de17m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une lumière zénitale.
Au calme sur cour intérieure rénovée avec possibilité de mettre une petite table à l'extérieur, comme une maisonnette.
A rénover (photos non contractuelles) mais beau potentiel d'investissement!
Bien non soumis au DPE.
PRIX DE VENTE : 155.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 368085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 372029GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Appartement, 2 chambres, avec balcon et place de parking, à Choisy le Roi, 94600. Georges DE SOUSA, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement, de 2020 en parfait état.

Au nord de Choisy-le-Roi, proche du conservatoire et des commerces l'appartement est situé à 450 m du T9 (Verdun-Hoche), à 350 m du Choisy Bus, à 2 minutes en voiture de l'autoroute A 86 et à moins de 15 minutes à pieds du RER C (Choisy-le-Roi).

La résidence (l'Arpège) est quasi neuve et en parfait état. Elle dispose d'un local pour les vélos et poussettes, d'un ascenseur et d'un parking souterrain. Elle est parfaitement entretenu et les parties communes disposent de vidéosurveillance.

En ce qui concerne l'appartement, il a été livré en Décembre 2020, il est donc en parfait état. Il dispose d'une garantie décennale. Le bien est situé au 3è étage sur 6.
Il est composé ainsi : entrée avec rangements, séjour/salle à manger exposé sud, cuisine ouverte (sur mesure) et entièrement équipée. Vous trouverez ensuite un dégagement qui dessert un espace de rangement, deux chambres, une salle bain et un wc séparé. L'appartement dispose d'un grand balcon accessible depuis toutes les pièces, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, une place de parking numérotée au sous-sol complète ce bien de grande qualité.
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable appartement.

Charges mensuelles : 194 euros/mois.

Prix: 249990 euros TTC frais d'agence à la charge du vendeur.

DPE: C 53 kw/m2/an, GES: C 4 kCO2/m2/an.

Copropriété de 86 lots dont 43 à usage d'habitation, aucune procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372029- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr