Achat immobilier - Yerres : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Yerres - Page 2

Maison

Ref. 398508MAZ

 YERRES (91330)

Nathalie MAZBANIAN vous propose en exclusivité cette maison idéalement située, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain clos et arboré de 342 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée de 9 m², suivie d'un séjour double lumineux d'environ 30 m², idéal pour vos moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert :
2 chambres supplémentaires avec dressing,
Une salle de bains avec WC,
Un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Le sous-sol total offre de belles possibilités : une cave, une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, salle de sport...), ainsi qu'un garage double pour stationner deux véhicules à l'abri.

ATOUTS : - emplacement recherché, proche de la gare et des commerces.
- nombreuses chambres
- sous-sol fonctionnel.
Prix: 409000 euros , honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Mandat n° 398508 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE E: 309 KWh /m²/an
GES E: 53 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385535MURG

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Maison plain-pied de 97m²

Vous serez séduits par cette jolie maison, et son jardin paysagé et arboré.

Venez visiter ce bien situé dans un quartier calme, proche des commerces, ainsi que des écoles.

En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée avec un espace cellier, et attenant un garage avec porte motorisée.
Vous apprécierez le séjour double lumineux et sa cheminée, ainsi que la vue dégagée sur le Jardin sans vis à vis.
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres de belle taille, d'une salle d'eau avec meuble double vasques, de toilettes indépendants, et de nombreux rangements.
Enfin, une véranda lumineuse, chauffée, et entièrement aménagée sera un vrai plus pour y installer un bureau, une chambre d'appoint, bibliothèque ...

Les +++:
plain pied très lumineux,
fenêtres alu double vitrage,
volets roulants électriques,
porte de garage motorisée,
store banne motorisé,
La véranda qui offre de nombreuses options,
grande proximité des commerces et écoles

DPE : Classe E / GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 euros
Consommation énergétique : 256 kWh/m²/an --> E
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an -->D

Prix de ce bien : 299.000 euros FAI (charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 395509GDSO

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis.

Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme.
- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués)
- Le DPE, C, la maison est économe
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).

DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.

Prix: 339000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380275GDSO

 CRETEIL (94000)

Créteil, 94000, Pointe du Lac appartement T2 avec box. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, à la plaisir de vous présenter, ce très bel appartement idéalement situé, refait à neuf.
Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l'année ? Vous cherchez un bien sur le lac de Créteil pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel toute l'année ? Ce bien est fait pour vous !

L'appartement est est situé au bord du lac et vous trouverez au pied de l'immeuble tous les commerces de proximité pour une vie quotidienne agréable. Au niveau des transports; le métro (pointe du lac) se trouve à 1km, et les bus 117 et N32, se trouvent à 2 minutes à pied. Le centre commercial Créteil Soleil se trouve quand à lui à 450m, vous pourrez faire votre shopping à pied !
Au 3e étage (sur 6) d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez ce très grand 2 pièces entièrement refait à neuf. Il est composé comme suit: un spacieux séjour de 27 m2 exposé sud-ouest avec vue sur le lac, une cuisine séparée entièrement équipée d'électroménagers neufs, un dégagement, une chambre spacieuse et lumineuse, un wc séparé et un placard. Vous disposerez également d'un box .

Les plus de ce bel appartement:
- Son état neuf, aucun travaux à prévoir
- Sa localisation d'excellence, face au lac,
- Son DPE : D
- Sa luminosité: grandes fenêtres avec exposition sud ouest

Prix de vente: 226500 euros TTC.
DPE D, 184 kw/m3/an, GES: D 18 kgco2/m3/an

Copropriété de 66 lots dont 29 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800 et 1120 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380 275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 2848 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Appartement

Ref. 400106GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Appartement 1 chambre avec cave et jardin collectif, Gondoles sud, Choisy le Roi, 149000 euros.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement type T2, avec cave, jardin collectif et cabanon dans le recherché quartier résidentiel des Gondoles sud, proche des commerces, du marché, des transports en commun (TVM RER C et D) et des services publics.

A noter que malgré le DPE classé G, l'appartement est économe: les charges mensuelles de copropriété sont de 100 euros/mois (avec l'eau), la facture d'électricité est faible et la taxe foncière est de 583 euros.

Au sein d'une petite résidence résidence (8 appartements) au charme avéré et récemment ravalée, vous trouverez ce charmant appartement de type T2 au 3è et dernier étage.
L'appartement est composé ainsi: séjour/salle à manger, cuisine ouverte, chambre avec douche et wc. L'appartement dispose d'une cave pour le stockage et d'un cabanon. La résidence dispose d'un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Charges annuelles: 1200 euros, elles incluent l'entretien de la résidence et l'eau.

Les plus de cet appartement:
- Localisation
- Dernier étage, idéal car très calme avec vue vue dégagée
- Faibles charges de copropriété (100 euros/mois)

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

DPE G: 628kwh/m2/an, GES G: 20kg co2/m2/an. Estimation des couts annuels: entre 1710 euros et 2350 euros par an.

Copropriété de 16 lots dont 8 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389761MAZ

 BRUNOY (91800)

91800 - BRUNOY- Quartier Saint Pierre-
Nathalie MAZBANIAN vous propose ,en EXCLUSIVITE, ce bel appartement ,situé au 3ème et DERNIER ETAGE, proche toutes commodités, . offrant: entrée avec placard, cuisine aménagée avec cellier, séjour ,2 chambres de 16 et 11m², salle de bains , W.C séparés
Ce lot est vendu avec une grande CAVE de plus de 12 m² .
Chauffage collectif et eau inclus dans les charges.

Prix: 194 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

ATOUTS: - proche écoles, commerces et toutes commodités
-appartement lumineux, traversant, situéé au 3ème et dernier étage.
-grande cuisine dînatoire
. Bus à proximité.
- petite résidence sans ascenceur.
- eau et chauffage inclus dans les charges
-box en option

Environnement calme et verdoyant.écoles ,parc et aire de jeux à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et sécurisé.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN ,agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat 389761 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

DPE F : 371 KWh/m²/ an
GES F : 81Kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 213 lots ().

Charges annuelles : 4164 euros.

Maison

Ref. 399790FDSI

 CHOISY-LE-ROI (94600)

En exclusivité !
Maison individuelle et non mitoyenne de 100m2 aux Gondoles Sud :

A Choisy-le-Roi, dans un quartier très calme des Gondoles Sud, à vendre une maison individuelle non mitoyenne excellemment entretenue se composant de trois chambres, un bureau qui peut être aménagé en chambre, 1 grande mezzanine, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain, 2 WC séparés, jardin et un sous-sol total pouvant accueillir un véhicule.

Franck Da Silva Neto, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, cette propriété aux beaux volumes avec jardin dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Les gares (RER C et RER D) se situent à 10min et l'autoroute est à 3,5km.

L'entrée se fait par une véranda toute neuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, une grande mezzanine de 24m2 dessert une chambre avec dressing, un bureau/chambre et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un sous-sol total avec de nombreux rangements permet l'accueil d'un véhicule et un accès au jardin.

Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter du jardin exposée sud-est pour vos repas et vos activités extérieures. Son entretien se fera à moindre coût grâce à l'aménagement de système de récupération d'eau de pluie.
A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque recoin a été pensé pour permettre de très nombreux rangements.

Travaux récents (factures et garanties disponibles) :
- Chaudière gaz à condensation en 2020,
- Veranda d'entrée en 2021,
- Porte d'entrée en 2022.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour une visite.

DPE E: 303 kw/m2/an, GES E : 66 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 2480 et 3410 euros/an. Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Factures 2024 pour électricité et gaz : 2000 euros TTC

Prix : 425 000 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DA SILVA NETO, au 0616247774 ou par courriel à f.dasilvaneto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DA SILVA NETO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 983527920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DA SILVA NETO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 983527920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401181CAD

 ORMESSON-SUR-MARNE (94490)

Ormesson s/ marne, Carole DECOCK vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle, un bien à fort potentiel pour une rénovation énergétique avantageuse ! Au rez-de-jardin, l'accueil d'une grande entrée distribuant un bureau, une buanderie et un vaste garage, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, le palier dessert un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le palier du dernier niveau s'ouvre sur deux grandes chambres supplémentaires, des toilettes, un point d'eau et deux espaces greniers (possibilité d'aménagement : salle de bains/dressing)
A l'extérieur, un vaste jardin entoure la maison, avec en bonus une dépendance de 15 m² permettant plusieurs idées d'aménagement. Actuellement chauffée au fuel, des subventions et des aides sont disponibles pour faciliter la transition vers un mode de chauffage plus écologique et économique. Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et du centre commercial "Carrefour". Logement à consommation énergétique excessive classe F ». MANDAT EXCLUSIF n°401181 PRIX : 380 000 euros (honoraires charge vendeur). Contactez Carole DECOCK, au 0645139637 / courriel : c.decock@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397857JESV

 YERRES (91330)

Quartier sablière - Meulière de 1920: à 600m des commerces, école primaire et maternelle, à 15 minutes à pied du centre-ville, 3 mns à pied d'une mosquée et synagogue. Vous découvrirez 75 m² habitables avec un sous-sol total aménagé. Double séjour lumineux, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres à l'étage, 1 terrasse, 1 garage sur un terrain clos de 430 m².
Pompe à chaleur au sous-sol et 3 places de stationnement viennent compléter ce bien. Transports à proximité comme le premier téléphérique d'Île-de-France reliant Creteil PDL, ainsi que les bus desservant gares, lycées et collèges, centre commerciaux. Affaire à saisir ! DPE: E, GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1600 euros à 2220 euros.
Prix: 330 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 397857
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394574MAT

 LA VARENNE SAINT HILAIRE (94210)

SAINT MAUR DES FOSSÉS (94210) - Idéalement située, à deux pas du RER A LA VARENNE, des commerces du centre, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette magnifique DEMEURE BOURGEOISE aux volumes exceptionnels avec environ 300m² habitables sur trois niveaux, un sous sol total et un parking couvert annexe de près de 50m². Elle est édifiée sur un terrain arboré et sans vis à vis de près de 1200m².

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée traversant distribue un vaste séjour en rotonde, un salon avec cheminée, un vestiaire, un bureau, un cabinet de toilette, ainsi qu'une lumineuse cuisine dinatoire avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage, une grande suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et WC, une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC.
Au deuxième étage, deux autres belles chambres avec pour chacune, sa salle d'eau et son WC.
Au sous-sol, une chaufferie, une buanderie, un local technique, une cave et divers pièces de stockage sur une surface de 100m² environ. Un ascenseur permet d'accéder à chaque niveau de la maison
A l'extérieur, deux grands portails favorisent l'accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Un grand garage couvert et un espace parking ont été spécialement aménagés pour accueillir plusieurs voitures.

Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets en bois massif, moulures, boiseries intérieures, ferronneries,..) et éléments de CONFORT (ascenseur, portail électrique, arrosages automatiques, alarme,.. ).

A PROXIMITÉ DE PARIS par le RER A (moins de 30mn). A 5mn à pied du marché, des commerces du centre ou des bords de Marne. Les écoles à pied également, de la maternelle jusqu'au collège (Edouard Cazaux, Michelet, Camille Pissaro, etc..)

EMPLACEMENT D'EXCEPTION, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, STANDING ET CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 2.270.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 279kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 61 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 394574.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387082MAZ

 BRUNOY (91800)

Coup de coeur pour cette maison Familiale de 7 pièces, située dans un quartier résidentiel, proche du centre ville de Boussy Saint Antoine et toutes commodités.
Accès gare RER en 10 mn.

Idéalement située , cette maison familiale de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec buanderie et des WC séparés.

Étage : un palier desservant quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Sous-sol : un grand garage, un espace atelier et une pièce de stockage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ! A visiter sans tarder.

Prix: 469000 euros, honoraires charge vendeur.

ATOUTS:
-maison avec PISCINE, grand terrain de plus de 1000 m².
-proche toutes commodités
-SOUS-SOL TOTAL de plus de 72 m².
- quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille avec des enfants.
-équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'une pompe à chaleur.
- bonne performance écologique et économique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de
Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-

Mandat n° 387082MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE: C 112 KWh /m²/an-
GES: A 3KgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Terrain

Ref. 365856GDSO

 VALENTON (94460)

Valenton, 94460, terrain constructible. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter un bien très rare sur ce secteur : un terrain constructible sur les hauteurs de Valenton. A deux pas du centre ville, en zone pavillonnaire avec jolie vue dégagée sur la vallée. Terrain non viabilisé, avec une emprise au sol de 50% et une hauteur maximale de construction de 10m. Prix: 289.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Appartement

Ref. 367831ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

A vendre, secteur Val d'Athis, à mi-chemin entre la gare d'Athis-Mons et celle de JUVISY RER, dans une résidence récente de 2013. Appartement de 74 m², composé de trois chambres, un séjour lumineux grâce à sa double exposition et son accès à une terrasse de 20 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau.
L'appartement dispose d'une place de parking privative protégée. .

Après 10 années passées dans ce bel espace familial, les propriétaires sont prêts à passer le relais à un futur acquéreur en recherche d'un bien spacieux, idéalement situé, proche des commerces, écoles, transports, à 15 minutes de l'aéroport d'Orly.

Charges collectives, normes BBC / PMR

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix 228 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 490 euros et 710 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 2893 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .

Maison

Ref. 394288CAD

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Brie-Comte-Robert, Elégante demeure de caractère au charme intemporel. Cette propriété se distingue par son style, les détails architecturaux et les matériaux nobles que l'on y trouve. Lumineuse avec de beaux volumes, l'accueil par la verrière du rez-de-jardin donne le ton ! une vaste entrée distribuant un grand salon de réception, un petit salon plus intimiste, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une arrière cuisine, un wc. Les étages s'organisent autour de sept chambres, un grand dressing, deux salles de douches, deux toilettes, une grande salle de jeux, un espace grenier. Grand jardin avec dépendance, une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Beau potentiel. Toiture, charpente en très bon état, chaudière gaz récente. Située à une minute à pied de la place du marché, de toutes commodités et des écoles. PARIS 35 kms, RER D à 6 kms. Diagnostic : DPE: C/120 kwh, GES : D/28 kg Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 2200 euros/an prix moyen de l'énergie au 01/01/2015. MANDAT EXCLUSIF réf : 394288CAD - PRIX : 740 000 euros honoraires d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 /courriel : c.decock@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Appartement

Ref. 400201CAD

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Appartement 81 m², Brie-Comte-Robert, récemment et entièrement rénové avec soin : AUCUN TRAVAUX. Présenté en exclusivité par Carole DECOCK, ce bien se situe à seulement 4 minutes à pied de la place du marché et possède UNE PLACE DE PARKING. Un agencement fonctionnel et agréable, dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert un beau séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres chacune avec salle de bains, un cabinet de toilette. UNE CAVE vient parfaire l'ensemble. Petite copropriété, de 6 lots d'habitation, faibles charges. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 12. MANDAT n°400201, PRIX : 271 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398619SOPG

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 5/6 pièces de 135m2 habitables située dans une charmante impasse à Saint-Maur des Fossés. A quelques pas des commerces du quartier d'Adamville et de La Pie et à 10 min en bus du RER A, vous serez séduits par un cadre de vie résidentiel et paisible. DPE classé D.
Sur un terrain de près de 300m2, vous trouverez cette maison de 135m2 au sol ainsi qu'une dépendance de 39m2 pouvant faire office de Airbnb, appartement indépendant pour un adolescent, espace de travail etc. Dans cette dépendance : une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau avec WC.
La maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), une cuisine et un WC. Le tout sur un plateau de 49m2.
Au premier étage, 3 chambres (respectivement 9.4m2, 12.4m2 et 12.6m2), 1 bureau de 8.9m2 (pouvant également faire office de chambre) et 1 salle de bains avec WC. Au deuxième étage, des combles aménagés en une chambre cosy de 21m2 au sol et sa salle d'eau de 8m2 au sol (douche à l'italienne, lavabo, WC). Idéale pour une famille, cette maison baignée de lumière vous offrira un cadre de vie unique, intensifié par son jardin à l'abri des regards indiscrets, dont l'accès est indépendant de la maison. Une cave d'environ 7m2 complète ce bien. Possibilité de stationner devant la maison.
PRIX DE VENTE : 725.000 euros (dont 15.000 euros de commission d'agence soit 2.11% du prix de vente).
DPE : Classe Energie D indice 218 et GES : D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 et 2022 : entre 1660 euros et 2290 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat de délégation réf : 398619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 379770PVR

 THIAIS (94320)

Située au fond d'une petite résidence de 2006 en copropriété, découvrez cette belle maison récente s offrant confort et modernité dans un cadre agréable et bien pensé.

Le premier étage vous accueille avec un vaste séjour/salle à manger lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée, indépendante et entièrement équipée. Les deux pièces donnent chacune accès à la charmante terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Sur ce même niveau, vous trouverez également des WC indépendants et un espace buanderie pratique.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, un espace dressing pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En rez de jardin, vous trouverez une spacieuse chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une intimité et un confort optimal.
La maison est complétée par un jardin arboré ainsi que des
trois emplacements de parking.

Vous serez proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports:
- Maternelle, primaire, collège, lycée à 5 minutes à pied
- Bus 483 à 1 minute à pied
- REC C Choisy le Roi à 15 minutes à pied
- Tram T9 à 10 minutes à pied

DPE : Classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2770 euros.

Prix: 420 000 euros (dont 3.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379770- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 394986DBM

 VIGNEUX-SUR-SEINE (91270)

EXCLUSIVITE

Belle Maison avec Dépendance à Vigneux sur Seine sur un terrain de 414m².

Située dans un secteur recherché de Vigneux sur Seine, cette propriété pleine de charme offre une maison principale de 90 m² ainsi qu'une dépendance aménagée de 40 m², idéale pour un projet familial, un bureau indépendant ou du locatif.

La maison principale (90 m²) :
Au rez-de-chaussée : un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial.
A l'étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain.
Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La dépendance (40 m²) :
Composée de deux pièces aménagées, parfaite pour un studio indépendant, un bureau ou un espace de loisirs.

Atouts supplémentaires :
Trois places de parking à l'intérieur de la propriété.
Maison lumineuse, offrant un cadre de vie agréable.
Proximité des commerces, écoles et transports.
PRIX: 399 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 380 000 euros net vendeur.
DPE E (326 kWh/m2 par an) GES E (55 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.
Mandat réf : 394986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 394102CAD

 LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

La Queue en Brie, appartement au calme dans une petite résidence à taille humaine avec faibles charges de copropriété. L'entrée ouvre sur une séjour avec un espace cuisine aménagé et équipé. Un petit dégagement permet l'accès à la chambre, la salle de douches et les toilettes. Appartement très bien équipée avec de nombres rangements. Le plus : un garage fermé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 6 - MANDAT EXCLUSIF n°394102, PRIX : 170 000 euros (honoraires agence charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 980 euros.

Appartement

Ref. 390558KAC

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Votre Nouveau Havre de Paix à Saint-Maur-des-Fossés !!
Bienvenue dans le Quartier du Vieux Saint Maur !!!
Imaginez votre futur chez-vous, un véritable cocon de confort et de sérénité. Ce superbe F2 de 62,40 m² vous attend au premier étage d'une résidence soigneusement entretenue. Prêt à accueillir vos rêves et vos projets de vie !
Un Appartement à Personnaliser
Balcon ensoleillé : Profitez d'un spacieux balcon de 12 m² ,
parfait pour savourer vos moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.
Cuisine conviviale : Une grande cuisine aménagée à votre disposition, Elle peut facilement s'ouvrir sur un séjour lumineux, vous offrant un espace de vie chaleureux et accueillant.
Chambre paisible : Une chambre confortable avec accès direct au balcon, un véritable refuge pour des nuits reposantes.
Espace de rangement : Un dressing pratique et une salle de bains avec WC séparé, pour un quotidien agréable et organisé.
Toile vierge : Laissez libre cours à votre imagination ! L'état intérieur à rénover vous permet de créer un espace à votre image, à la fois moderne et fonctionnel.
Des Avantages Incomparables
Travaux récents : Les travaux pour les parties communes, ascenseur et éclairage automatique sont déjà votés et payés, vous permettant de vivre en toute tranquillité.
Une Vie de Quartier Idéale
Transports à portée de main : Deux arrêts de bus (306 et 317) à seulement 4 minutes à pied vous relient facilement à la ville.
Éducation à proximité : Crèche, école maternelle et élémentaire à deux pas, parfait pour les familles.
Loisirs à découvrir : Flânez le long des bords de Marne, à seulement 3 minutes, pour des moments de détente en plein air.
Accès rapide : RER A Saint Maur Créteil à 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en un clin d'oeil.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cet appartement. Faites de ce lieu votre nouveau chez-vous, un espace où chaque moment sera un plaisir !!
DPE : Classe (D) - GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 et 880 euros.
Prix de vente : 280900 euros FAI, incluant 10900euros de frais de négociation à la charge des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390558KAC - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390558 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().

Charges annuelles : 2738 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .