Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 4

Maison

Ref. 398195DUI

 BONO (56400)

A visiter rapidement ! Cette maison de 2016 située entre la rivière du Bono et le moulin de Kervilio présente une belle opportunité dans le cadre d'un nouveau projet de vie au Bono ! Avec ses 120 m² de superficie habitable, elle allie modernité et confort. La construction monobloc garantit un habitat sain et peu énergivore, ce qui est un atout considérable pour ceux qui cherchent à réduire leur empreinte écologique.

Avant/Après sur la partie rez-de-chaussée qui offre un espace spacieux, idéal soit pour un cabinet professionnel en l'état, soit devenir un séjour salle à manger avec son accès direct à un jardinet exposé ouest, parfait pour profiter du soleil. (avant/après IA pour vous aider dans une éventuelle projection.) La cuisine est à aménager, ce qui vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.
A l'étage, on découvre deux chambres et une petite cuisine ouverte et aménagée. Ce niveau est très fonctionnel et peut être indépendant. (photos sur demande)
Sous combles, on peut aisément aménager une chambre d'appoint ou même un studio avec sa salle d'eau et son wc, Ce qui est pratique pour accueillir des invités.
Le jardinet avec sa terrasse de 20 m² propose un espace extérieur pour se détendre ou recevoir.
La situation géographique idéale à quelques kms du bourg et non loin des axes de dégagement facilite les déplacements au quotidien.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Prix FAI 399 900 euros incluant 3,60% d'honoraires soit 386 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399623DUI

 VANNES (56000)

COUP DE COEUR ASSURE
Appartement élégant entièrement rénové avec des matériaux de standing situé INTRA MUROS dans un immeuble haussmannien .
Le parquet en chêne massif, la cuisine toute équipée et les moulures au plafond, sans oublier sa cheminée, donnent à cet appartement une élégance et un confort pour profiter des joies de la vie en ville.
Au 1er étage d'un petit immeuble, l'appartement propose deux chambres dont une suite parentale avec dressing donnant sur cour. Une salle d'eau et un wc séparés. La pièce de vie avec son petit balcon sur la largeur de l'appartement est exposée sud sans vis à vis.
A proximité de tous les commerces du centre-ville, vous saurez séduits par la facilité de vie au quotidien qu'il pourra vous offrir.
Une cave de 11 m2 est attribuée à l'appartement.
Possibilité de garage en plus (location ou vente).
Port et place du marché à 5 mns à pied.
Proche de la mairie de Vannes, tous les commerces sont à pied. Une visite s'impose...Autres photos sur demande.
DPE D et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051 Euros et 1423 euros par an.
Prix de vente 447 150 euros dont 3,99 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 430 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389908LDRE

 PLOEVEN (29550)

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Maison de plain-pied à Ploéven - 3 chambres - 85m2 environ

Partez à la découverte de cette jolie maison de plain-pied située à Ploéven, offrant un aperçu sur l'océan et à seulement quelques minutes des plages
(Sainte Anne la palud à Plonévez Porzay, Pentrez à St Nic).
Cette maison avec sa terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter du soleil, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel, bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, le bourg, une crêperie, une boulangerie, ainsi qu'une excellente desserte par les bus.
Elle vous propose :
Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée équipée d'une gazinière, 2 chambres avec placards et une chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau rénovée (douche à l'italienne) et WC indépendant.
Un garage avec buanderie, un grenier aménageable complètent le bien et le tout construit sur une parcelle de 600 m2.
Rare sur le marché, à visiter sans tarder.
A vendre au prix de 177 990 euros HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,9% soit 168 000 euros net vendeur.
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1 970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DREAU, au 0607687979 ou par courriel à l.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948169917 QUIMPER auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948169917 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392155GFL

 FEREL (56130)

Férel 56130, maison de 2013 aux normes PMR avec un vrai plain-pied. L'ensemble édifié sur un terrain de 416m2. Hors lotissement, et garage attenant.
Cette maison sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40m2 comprenant le séjour / cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau PMR et grand wc séparé. L'étage offre 3 chambres 16.16m2, 11.57m2 et 12.89m2), une salle de bain avec baignoire et wc séparé.
Assainissement individuel aux normes.
Chauffage : Plancher chauffant au rdc et étage. Pompe à chaleur air/eau
DPE Classe A : 50 KWh/m2 /an - GES Classe A : 1 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 460 euros et 690 euros, abonnement compris.
Date de réalisation des diagnostics : 05/02/2025
Prix de vente : 273 000 euros HAI dont 13 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Le bourg à 3.5kms, et ses commerce (boulangerie patisserie, boucherie-charcuterie, Proxi, bureau de tabac, maison médicale, pharmacie, école privée et publique). Proche de La Roche Bernard, Herbignac, littoral et N165 à proximité, il est simple d'envisager un projet de vie.

DPE Classe A : 50 KWh/m2 /an - GES Classe A : 1 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400905AUL

 SULNIAC (56250)

David REVAULT Propriétés privées vous propose -Sulniac, à seulement 4 minutes du bourg, au calme, maison à rénover sur parcelle de plus de 4600m2. Idéal pour un projet de permaculture, ou pour un projet d'habitation principale avec dépendances.
Gros potentiel pour cette maison à rénover intégralement d'une superficie de 126m2.
elle se compose au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, un dégagement et un wc.
A l'étage : un couloir desservant 2 chambres de 13 et 15 m2 une salle de bain et un grenier de 26m2.
Le tout sur un terrain de 4800 m² environ avec un studio attenant de 18 M2 plus grenier.
Un garage et un puit servant uniquement pour l'arrosage du jardin.
mitoyenne d'un coté. Prévoir un budget travaux .

La fosse septique sera remplacé par les vendeurs.
Bien rare sur le marché, a decouvrir rapidement.

Prix : 164300 euros honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires

DPE G GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6380 euros et 8680 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 06 .75.71.59.66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840278931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400661VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU !
BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose :

En campagne de Pipriac,
A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 5 mn de Pipriac et de tous ses commerces, écoles , collège. 20 mn de l'entrée de REDON , et 25 mn de la Gare de Redon .

Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable.
Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties :
Un jardin + terrasse au devant de la maison , un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carport

La maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover.
En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain.

Ensuite en demi niveau haut , vous trouverez 5 chambres de 11 à 14m², une salle d'eau , WC et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé.

En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse
deux garages de 30 et 40 m² , une cave.

Vue dégagée
La maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis.

Terrain clos -

Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur.
Menuiseries bois et PVC double vitrage
La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.
La toiture est en ardoises naturelles, Electricité revue récemment .
Pas de VMC . Maison reliée à la fibre.

Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison.

Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 325104.
Prix : 184 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 399134VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :

ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE :
C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!

En campagne entre Pipriac et Saint Just, à 9 mn du centre bourg de Pipriac, 4 mn du centre bourg de Saint Just, moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores.

A 14 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de la Gare. Soit moins de 2h30 de Paris en TGV.
Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.

Pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 300 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 12 000 m² (piscinnable)

Passons la porte d'entrée :

Face à vous se trouve une très lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois. Puis sur votre droite : une superbe et récente cuisine de 17 m² avec accès à la terrasse.

Au fond de la pièce de vie :
1 - sur votre droite , un couloir qui dessert une chambre d'environ 13 m² et un coin dressing d'environ 6 m², puis une salle d'eau et des WC.
2 - Face à vous se trouve une veranda de 30 m² avec grenier au dessus puis une cuisine d'été ou d'hiver selon vos envies car dans cette veranda se trouve un SPA de qualité qui vous permettra de passer d'agréables moments ( descriptif du SPA sur demande mais en quelques mots : 4 sièges, oreillers , porte boisson, lumières, plusieurs zones de massages ....)

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier,
arrivée à l'étage : une mezzanine dessert 4 chambre de 10 à 20 m², une salle de bains et des WC. Puis un accès aux combles de 20 m² pour rangement.

Enfin au sous sol de 50m² accessible depuis la véranda se trouve un garage (portail électrique) , et deux pièces .

Communiquant avec la maison par un SAS et doubles portes isolées se trouve une deuxième maison qui est aujourd'hui un gîte dont la réputation et la rentabilité vous laissera sans voix.
Gîte de 80 m² qui se compose de la façon suivante :

Au rez de chaussée une pièce de vie de 35 m² ( cuisine aménagée - équipée , salon-séjour), salle d'eau , WC.
A l'étage : 2 chambres de belles tailles, salle d'eau , WC.
Egalement au rez de chaussée se trouve : une pièce de 20.34 m² avec grenier au dessus qui peut encore être aménagée.

Le gîte sera vendue meublé et équipé si vous le souhaitez . Ce qui veut dire que l'activité peut ne pas se stopper .

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :

- un joli jardin cocon et paysagé
- une terrasse
- un bassin
- une cour
- Deux garages mitoyen ( 60 m²)
- 1 Hangar
- 1 abri de jardin
- 1 cuisine d'été
- Pas de vis à vis
- Vue complètement dégagée sur la campagne
- Terrain piscinnable
- un grand terrain de plus d'un hectare

- Possibilité d'acquérir le bien avec moins de terrain
- Possibilité d'acquérir ou louer en + un terrain de 5000 m² non attenant

Côté technique :
Construction pierre et isolation intérieure - Menuiseries bois/alu double vitrage à isolation renforcée et métal à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : poêle à bois , pompe à chaleur de moins de ans . Il est à noter la présence de la chaudière fuel ce qui permet d'avoir le choix de l'energie utilisée pour chauffage et eau.

Isolation jugée très bonne
VMC SF Hygro B
Assainissement : Autonome à revoir

Le + : Un DPE en B et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 170 euros par mois sur 10 mois pour une maison + gîte + SPA !!!

PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE l'annonce ne pouvant contenir toutes mes photos

Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?

Vous souhaitez avoir une activité de gîte ou airbnb ? ou alors vous souhaiter loger un parent ou un aidant ou encore avez besoin d'un espace professionnel ?

Alors : Cette maison est faite pour vous !!

Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 399134 présenté au prix de 519 000 euros -Honoraires Charge vendeur -
Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 399132VEV

 REDON (35600)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :

Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :

ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE :
C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!

14 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de la Gare. Soit moins de 2h30 de Paris en TGV.

Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.
En campagne entre Pipriac et Saint Just, à 9 mn du centre bourg de Pipriac, 4 mn du centre bourg de Saint Just, moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores.

Pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 300 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 12 000 m² (piscinnable)

Passons la porte d'entrée :

Face à vous se trouve une très lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois. Puis sur votre droite : une superbe et récente cuisine de 17 m² avec accès à la terrasse.

Au fond de la pièce de vie :
1 - sur votre droite , un couloir qui dessert une chambre d'environ 13 m² et un coin dressing d'environ 6 m², puis une salle d'eau et des WC.
2 - Face à vous se trouve une veranda de 30 m² avec grenier au dessus puis une cuisine d'été ou d'hiver selon vos envies car dans cette veranda se trouve un SPA de qualité qui vous permettra de passer d'agréables moments ( descriptif du SPA sur demande mais en quelques mots : 4 sièges, oreillers , porte boisson, lumières, plusieurs zones de massages ....)

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier,
arrivée à l'étage : une mezzanine dessert 4 chambres de 10 à 20 m², une salle de bains et des WC. Puis un accès aux combles de 20 m² pour rangement.

Enfin au sous sol de 50m² accessible depuis la véranda se trouve un garage (portail électrique) , et deux pièces .

Communiquant avec la maison par un SAS et doubles portes isolées se trouve une deuxième maison qui est aujourd'hui un gîte dont la réputation et la rentabilité vous laissera sans voix.
Gîte de 80 m² qui se compose de la façon suivante :

Au rez de chaussée une pièce de vie de 35 m² ( cuisine aménagée - équipée , salon-séjour), salle d'eau , WC.
A l'étage : 2 chambres de belles tailles, salle d'eau , WC.
Egalement au rez de chaussée se trouve : une pièce de 20.34 m² avec grenier au dessus qui peut encore être aménagée.

Le gîte sera vendue meublé et équipé si vous le souhaitez . Ce qui veut dire que l'activité peut ne pas se stopper .

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :

- un joli jardin cocon et paysagé
- une terrasse
- un bassin
- une cour
- Deux garages mitoyen ( 60 m²)
- 1 Hangar
- 1 abri de jardin
- 1 cuisine d'été
- Pas de vis à vis
- Vue complètement dégagée sur la campagne
- Terrain piscinnable
- un grand terrain de plus d'un hectare

- Possibilité d'acquérir le bien avec moins de terrain
- Possibilité d'acquérir ou louer en + un terrain de 5000 m² non attenant

Côté technique :
Construction pierre et isolation intérieure - Menuiseries bois/alu double vitrage à isolation renforcée et métal à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : poêle à bois , pompe à chaleur de moins de ans . Il est à noter la présence de la chaudière fuel ce qui permet d'avoir le choix de l'energie utilisée pour chauffage et eau.

Isolation jugée très bonne
VMC SF Auto réglable installée après 2012
Assainissement : Autonome à revoir

Le + : Un DPE en B et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 170 euros par mois sur 10 mois pour une maison + gîte + SPA !!!

PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE l'annonce ne pouvant contenir toutes mes photos

Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?

Vous souhaitez avoir une activité de gîte ou airbnb ? ou alors vous souhaiter loger un parent ou un aidant ou encore avez besoin d'un espace professionnel ?

Alors : Cette maison est faite pour vous !!

Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 399134 présenté au prix de 519 000 euros -Honoraires Charge vendeur -
Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 403765DEE

 MELLAC (29300)

A vendre, Finistère Sud, MELLAC (29300). Maison de 124 m² habitables, 4 chambres, grande véranda et joli terrain d'environ 745 m².
Située en centre-bourg, maison de 1969 rénovée, elle se compose: entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois et accès véranda de 33 m², une chambre, salle d'eau, wc. Au 1er étage dégagement, 3 chambres dont 2 avec pièce de rangement, wc. Garage. Joli jardin bien exposé.
Prix de vente 270 374 euros honoraires agence inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10374 euros TTC), soit 260 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E GES : B -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403765 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

Terrain

Ref. 403416GMAG

 MOLAC (56230)

Situé dans le village de MOLAC ,à deux pas de ses commerces de proximité,
Terrain Plat constructible dans un environnement résidentiel, calme,
Son entrée atypique grâce à des chênes centenaires, vous donne sa particularité de vivre dans un espace privilégié.
Son exposition Sud Ouest et sa verdure vous enchantera dès l'arrivée
sur cet espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 128 000 euros FAI . Honoraires : 7290 euros inclus, charge acquéreur, soit 120 710 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403416GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 389914DRR

 FOUESNANT (29170)

PRIX Réajusté - Brigitte Dréau vous propose cette vaste maison familiale, de construction traditionnelle de 136 m2 environ (1975/1977) comprenant en plus un grenier aménageable de 23 m2 environ, avec vie de plain pied, idéalement bien située entre le centre ville de Fouesnant et les plages de Mousterlin. Elle vous propose au RDC : une entrée, un séjour double de 34 m2, une cuisine avec accès au garage et à son espace buanderie, un WC avec son lave-mains, une chambre et sa salle d'eau, un cellier; et à l'étage : un palier spacieux, 4 chambres, une salle de bains, un WC. Un garage en pignon avec son grenier aménageable, un cabanon et un abri à bois complètent le bien. Le terrain d'une superficie de plus de 1000 m2 est clos par un muret en pierres et un portail. Petit quartier très tranquille au calme proche des sentiers du littoral (de la mer blanche à Beg Meil). (des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir). Profiter de la mer au quotidien, à visiter sans tarder. Disponible rapidement . Vidéos, photos supplémentaires sur demande. Une belle opportunité sur le secteur pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, au calme et à proximité de la mer et de son littoral.
A vendre au prix de 314000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.67 % soit 14 000 euros, soit un net vendeur de 300 000 euros.
DPE E - GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3290 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393668NOE

 PLEUBIAN (22610)

Envie de vous installer à l'année ou de vous offrir une parenthèse iodée en Bretagne ?

A Pleubian, sur la presqu'île sauvage, découvrez cette maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ou vos week-ends en bord de mer.

DESCRIPTION :
Située dans un quartier résidentiel calme et habité à l'année, à 500 mètres du bourg et à 1,5 km des plages, cette maison de 92 m² conjugue caractère, confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée chaleureuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon-séjour lumineux
- Salle d'eau avec WC

A l'étage :
- 3 chambres confortables
- Salle de bain avec baignoire

A l'extérieur :
- Jardin clos de 450 m², exposé Est-Ouest
- Garage attenant

Les + qui font la différence :
- Maison habitable sans gros travaux
- Réseau de radiateurs existant pour installation possible de pompe à chaleur
- Assainissement tout-à-l'égout
- DPE : F (devis d'amélioration disponible)
- Quartier résidentiel, calme et convivial
- Proximité immédiate des commerces, école, marché, sentiers côtiers?

ON AIME :
- La situation idéale entre nature, mer et vie de village
- Le rapport qualité/prix imbattable sur le secteur

Prix : 183 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Visite virtuelle sur demande. Possibilité d'accompagnement pour projet de rénovation énergétique.

-Chauffage électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur air-eau (système de radiateurs existant)
- DPE : F | GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
- Assainissement tout-à-l'égout

Pour visiter :
Contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place.
Emilie NOUVEL : 06.59.99.75.14
e.nouvel@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 183 000euros honoraires agence à la charge du vendeur

Numéro de mandat 393668NOE

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403795MAY

 PLEUMEUR-BODOU (22560)

Côtes d'Armor 22560 PLEUMEUR BODOU CENTRE BOURG entre LANNION et TREBEURDEN MAISON LUMINEUSE d'environ 112 m2 idéalement placée sur une parcelle de 910 m2 à proximité immédiate des commerces, collège et écoles, Une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans une commune du littoral bénéficiant de tous les services ou en résidence secondaire avec la mer à moins de 10 mn.
Ce bien comprend:
Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon orienté Sud avec cheminée, une chambre et un toilette indépendant.
A l'étage: Un palier avec dressing, trois chambres dont une desservant une pièce pouvant faire office de bureau (avec fenêtre), une salle de douche et un wc séparé.
Sous sol total composé d'une chaufferie buanderie, d'une pièce de rangement et d'un garage.
Jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget 322 400 euros honoraires d'agence inclus 12 400 euros, soit 4% TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 310 000 euros).
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MARGUERY, au 0660993968 ou, par courriel à l.marguery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .

Maison

Ref. 403837JOG

 PLOUGRESCANT (22820)

22820. Côtes d'Armor. Jo Gloaguen vous propose à Plougrescant une maison de caractère et son gîte indépendant pour 135 m2 (123 m2 habitables) récemment rénovés avec soins, sur un terrain arboré et au calme de 890 m2 environ. Au total: 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée de la maison principale: séjour-cuisine aménagée et équipée, salle d'eau-wc. A l'étage: Palier, 3 chambres, salle d'eau-wc. Au sous-sol : pièce de rangement carrelée. Dans le gîte indépendant et de plain-pied: Séjour-cuisine, chambre, salle d'eau-wc buanderie. Cette propriété de deux logements conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances avec partie locative indépendante et séparée à 900 m de la mer. Budget : 3 45 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D, indice 227 et classe CLIMAT : B, indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 403837 . Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 389860JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Entre Tréguier et Guingamp, maison de caractère de 218 m2 habitables, restaurée avec soin, sur un terrain arboré de 5700 m2 environ. 9 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: salon d'entrée avec poêle à granulés, 2ème salon avec poêle à bois, cuisine-salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie, salle de détente avec SPA. Au 1er étage: palier, 3 chambres , salle d'eau-wc. Au 2ème étage: palier, 2 chambres dont une en enfilade avec dressing. Garage. Atelier. Une grande partie du terrain est boisée. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 378 800euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 254 et classe CLIMAT : B, indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 389860. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Terrain

Ref. 403415GMAG

 MOLAC (56230)

Terrain plat constructible borné
A proximité de Molac dans un hameau, Zone NH
Facile d'accès, aucun vis à vis
Arboré en limite de propriété
Exposition plein sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr

Prix :62 000 euros FAI. Honoraires : 5590 euros inclus , charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403415GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 402493FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale construite en 2000, située dans le charmant village agréable et dynamique de Lanmeur.
En parpaings sous ardoises, cette maison offre de très beaux volumes, un agencement bien pensé et une qualité de construction remarquable. Elle bénéficie également d'un emplacement idéal, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied.
Dès l'entrée en rez-de-jardin on découvre une belle entrée avec vestiaire et wc indépendant. Le vaste salon-séjour, spacieux et convivial profite d'une belle luminosité et est agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge agréablement cette pièce de vie. Toujours de plain-pied, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche et baignoire permettent une vie de plain-pied très appréciable.
A l'étage, un palier-salon distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, formant un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour accueillir famille et amis.
Le sous-sol complet, parfaitement aménagé, comprenant un espace garage, une buanderie-chaufferie, une cuisine d'été et un espace atelier. De quoi répondre à tous les besoins de rangement, de bricolage ou d'organisation.
A l'extérieur, un magnifique jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un espace potager, un verger, et une terrasse en pierres orientée plein sud avec store-banne.
Le terrain, situé en zone constructible, permet d'envisager de futurs aménagements tels qu'un abri, une piscine ou des annexes. Deux entrées distinctes, dont l'une de plain-pied avec portail, facilitent l'accès à la propriété.
Maison rare sur le secteur, spacieuse, lumineuse et prêt à accueillir.
A visiter sans tarder

Consommation conventionnelle :
125 kW ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions :
3 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1300 euros et 1820 euros

Budget : euros dont % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402493 -

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403739LVR

 LE HEZO (56450)

Venez dans le Morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle !
A deux pas du Golfe, non loin des villes de Theix-Noyalo, Surzur, Sarzeau... Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces.

Très lumineuse. 152m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + WC indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au RDC et WC indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (Ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants...). Sous-sol aménagé en atelier (122m²).

Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs.

En bonus :
- Volets électriques au RDC,
- Climatisation réversible,
- Pompe à chaleur (2 groupes),
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

A l'extérieur :
- Belle clôture artisanale valeur 15.000,00 euros,
- Portail d'accès au jardin électrique,
- Piscine semi enterrée de 19m³,
- Hangar de 10x2,50m,
- Pigeonnier,
- Grand potager,
- Abri bois,
- Marre avec des carpes koï,
- Vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel/an).

Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au RDC : Vie de plain-pied possible.

Prix de vente 587.700,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890154289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403739LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393897ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 2 chambres Prix : 223 579 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 8 579 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires.
Charmante maison en pierre de1956 idéalement située au calme à proximité du centre bourg, vous offrant en RdC surélevé, 1 entrée, 1 salon, 1 séjour-salle à manger, 1 cuisine, 1 cabinet de toilette et 1 WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres avec sous-pente.
Sous-sol complet semi-enterré avec, salle d'eau, chaufferie (chaudière fioul à condensation), cuisine d'été et garage.
Accès sur un jardin d'environ 1200 m2. Tout à l'égout.
Idéale pour un premier achat par exemple, cette maison est à proximité de toutes les commodités, avec accès aux écoles et commerces à pied, mais également toute proche de la nature et des sentiers côtiers permettant d'agréables ballades. Son beau potentiel offre également de belles possibilités d'évolution et cette jolie maison ne demande qu'à être rénovée à votre gout. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 274) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 74)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 2 870 euros et 3 930 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385012FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre conseiller immobilier vous propose cette maison , construite en 1966, en parpaing sous ardoise et située dans le charmant village de Lanmeur, à proximité des commodités et services.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC.

Le dernier niveau se compose d'un palier desservant deux pièces ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol, partiellement aménagé en appartement indépendant, comprend une entrée, une cuisine, deux pièces faisant office de chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie-buanderie. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou envisager une location, il nécessitera néanmoins un rafraîchissement.

A l'extérieur, un grand garage, un abri attenant et un jardin avec un puits complètent ce bien. La cour en enrobé et le jardin apportent une touche à la fois pratique et élégante.

Atout majeur de cette propriété : un terrain constructible et la possibilité d'aménager la maison en 2 logement est également idéal pour un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations !

DPE :
310 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
87 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410 euros et 7380 euros.

Budget : 227 500 euros HAI dont 5,80% d'honoraires charge acquéreur, soit 215 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)