Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 48

Maison

Ref. 366987MCN

 SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28350)

28350St Lubin de Joncherets, Mathieu Conan vous propose cette charmante maison de ville, commerces à pied. Cette maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, à l'étage un palier donne accès à 3 chambres dont une d'enfant, grenier (non aménageable). Chauffage et chauffe eau électrique, VMC, tout à l'égout.

DPE : F 364 GES : C 11

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez-moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 95 990 euros honoraires à charge acquéreurs d'un montant de 5 990 euros, soit 6.66 % du prix de vente. Mandat N°366987 MCN. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367925MCN

 SENONCHES (28250)

5 min de Senonches, Mathieu Conan vous propose cette maison rénovée 10 ans 3 chambres . Celle-ci se compose d'une entrée cuisine aménagée ouverte sur salon séjour environ 50m², buanderie, dégagement, wc, salle de douche, chambre, à l'étage un palier, 2 chambres. Garage 35m² avec comble. Terrain clos et arboré de 495 m². Fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique, chauffage gaz (électrique à l'étage), VMC, fosse septique, porte garage électrique. Aucun travaux à prévoir. Visite visio possible.DPE E 248 GES E 63
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 145 990 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Mandat N°367925 MCN.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré . 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.arage electrique.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378501MCN

 DREUX (28100)

28500 Imbermais, Mathieu Conan vous propose cette jolie maison à 5 min des commerces, comprenant une entrée, couloir donnant sur une chaufferie, salle d'eau avec WC, une spacieuse chambre, cuisine aménagée, exceptionnelle pièce de vie d'environ 65 m² avec toit cathédrale et sa mezzanine, chaufferie, à l'étage un couloir dessert 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, au second étage, une chambre et un grenier aménageable. Le tout sur un parc d'environ 2200 m², un garage (35m²), petites dépendances et coin cave. Fenêtres en PVC double vitrage, volet PVC, chauffage gaz de ville, panneaux photovoltaïque, tout à l'égout, portail électrique.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 375 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°378501 MCN.
DPE : Classe E ? GES : CE- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 3900 et 5340 euros.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
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Maison

Ref. 381649MCN

 DREUX (28100)

28270 LAONS, 15 min de DREUX je vous propose cette propriétés équestre située au fond d'une ruelle dans un village avec petit commerce. Celle-ci se compose d'une spacieuse maison d'habitation d'environ 220 m², plusieurs espace de stockage ( environ 200 m²), comprenant 6 box, sellerie, stabulation. 2 mezzanines; préau.
La maison comprend une grande pièce de vie de 60 m² avec beaucoup de charme, une cuisine ouverte en parfait état, chaufferie, salle d'eau avec WC, une suite parentale avec douche, WC, dressing d'environ 43 m², à l'étage un spacieux palier, 3 chambres de 16 m², 22 et 15 m². A l'extérieur un grand préau et une mezzanine, un bureau isolé et chauffé et un appentis. Chauffage fioul + poêle à granule, fenêtre double vitrage, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle d'environ 6175 m² clos comprenant une carrière de 40 m x 15 m, un prés ( clos) et des arbres fruitiers.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 345 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°381649 MCN.
DPE : Classe E ? GES : CE- Montant moyen d'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3610 et 4950 euros.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
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Maison

Ref. 381535VBA

 EGUZON-CHANTOME (36270)

Maison de famille en pierre, mitoyenne située au centre du bourg Eguzon dans la vallée des peintres, proche de toutes les commodités et du Lac d 'Eguzon ( base nautique), cette maison est composée au rdc d'un vaste salon -salle à manger avec cheminée double foyer ,un deuxième salon, d'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte et donnant sur le jardin.
Au 1er étage : deux belles chambres , une salle de bains et un wc indépendant. De nombreux placards et penderies.
Au dernier étage une grande chambre avec un cabinet de toilettes et wc, une partie grenier aménageable.
Un garage , une grande dépendance pouvant être utilisé en garage à bateaux ou camping car , ou bien être aménagé pour augmenter la surface habitable . Un studio spacieux et indépendant de 45m2 complète ce bien , il est meublé et équipé : cuisine , coin repas , canapé convertible et lits d'appoints , salle d'eau et wc.
Du potentiel , idéal pour une famille aimant recevoir ou pour faire du locatif. Parcelle de 700m2 environ . Son prix : 225000 euros hai à la charge acquéreur soit 5% d'honoraires pour un net vendeur de 214285 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381535. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384138STE

 TERMINIERS (28140)

28140 - Terminiers
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 130m2 habitable et grange attenante, sur un terrain de 1057m2.
Cuisine, salon, bureau, chambre, wc, lingerie, véranda
Etage : 4 chambres, salle d'eau avec wc
Grange attenante, remise
Terrain de 1057m2

Maison avec fenêtre double vitrage, chauffage éléctrique, assainissement individuel.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Consommation énergétique : D 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3040 euros/an

Budget: 156 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros soit 150 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 384 138

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 369924STE

 SAINT-LYE-LA-FORET (45170)

45170 - Aschères le Marché
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une longère de charme de 149m2 habitable sur un terrain de 3219m2 à Aschères le Marché.
Maison avec salon-séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau, buanderie, wc
Etage: palier desservant 4 chambres (dont 2 en enfilades), wc

Garage attenant à la maison ainsi que deux pièces à usage d'atelier avec grenier au dessus.
La maison dispose de deux cave et un puits

Terrain clos et arboré de 3219m2. A l'avant une vaste cour fermée par un portail donnant accès à la maison, au garage ainsi qu'un préau
A l'arrière le jardin accessible par un second portail. Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, la porte fenêtre dans le salon-séjour donne accès à une terrasse et un préau.

Belle maison familiale de charme.

Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

ASCHERES LE MARCHE : commune disposant des écoles maternelle et primaire, épicerie avec dépôt de pain, ramassage scolaire pour le collège, Cabinet médical, 6km de Neuville aux Bois avec ses commerces et supermarché. 26km d'Orléans.

Budget 301 570 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 290 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 369 924

Consommation énergétique : D 203 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 33 kgCO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 euros et 2400 euros.

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 380113NPRI

 AUTHON (41310)

Maison de village située au centre du bourg de Authon.
Répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à
manger et une cuisine aménagée.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et au deuxième étage deux autres grandes chambres sous rampant.
Cette maison de village bénéficie d'une situation idéale, école et des transports en commun à proximité.
On trouve aussi une dépendances, possibilité de créer un logement supplémentaire, une cave, poulailler et un jardin.
Reference mandat: 380113
Pour me contacter voir carte de visite en 3ème photo.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

85 590 euros dont 6.99% d'honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 80 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022

Consommation énergie primaire : E 289 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9 ksCo²/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380113. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 383560NPRI

 AUTHON (41310)

Maison de village située au centre du bourg de Authon.
Répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à
manger et une cuisine aménagée et toilettes.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et au deuxième étage un grenier aménageable.
Cette maison de village bénéficie d'une situation idéale, école et des transports en commun à proximité.
On trouve aussi une dépendances, une cave, garages et un jardin.

Reference mandat: 380064
Pour me contacter voir carte de visite en 3ème photo. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

75 590 euros dont 8 % d'honoraires charge acquéreur
7Prix hors honoraires : 70 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022

Consommation énergie primaire : E 289 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9 ksCo²/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Appartement

Ref. 380063NPRI

 BLOIS (41000)

Exclusivité - Blois Quinière - Appartement T4 - 87 m²

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T4, lumineux, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, 1 séjour donnant accès à un balconnet, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, nombreux placards.
Une cave vient compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude collectif au gaz de ville compris dans les charges 250 euros par mois.
Résidence avec gardien.

Reference mandat: 380063
Pour me contacter, carte de visite en troisième photo.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.94% TTC du prix du bien hors honoraires 5000 euros
Prix hors honoraires : 72 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2018

Consommation énergie primaire : C 127kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 29ksCo²/m²/an
Consommation énergie finale : 884 euros/an abonnement inclus

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380063. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 - 190 lots ().

Charges annuelles : 12.58 euros.
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375642MFLA

 BOIGNY-SUR-BIONNE (45760)

45760 - BOIGNY SUR BIONNE

Maud FLAMMANG vous propose cette maison traditionnelle située en plein centre ville de Boigny sur Bionne. La maison de 82 m² avec son sous-sol total est implantée au milieu de son terrain de 1 007 m².

Elle comprend un salon/salle à manger traversante. Une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un sous sol total dont un garage.

VMC Double-flux !! Fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC roulants électriques, isolation des combles et des murs par l'extérieur refaites en 2017.

C'est à pied que vous pourrez vous rendre aux écoles maternelle et primaire, à la mairie, au supermarché, aux arrêts de bus (lignes 15 et 57 de TAO). En voiture, vous rejoindrez , non loin, la tangentielle.

Budget: 239 177 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 230 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 35kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 euros et 1 580 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 382147B-STE

 ORLEANS (45000)

ORLEANS - Sylvie Tesson vous propose cette charcuterie, boucherie, Fromagerie, Traiteur,idéalement située dans un quartier commerçant dynamique d'Orléans.
La clientèle est fidélisée, l'activité est soutenue.
Loyer de 1200 euros HT, bail 3/6/9.

Point forts:
- localisation : emplacement N°1 sur une place commerçante
- Magasin avec une rénovation récente de 30 m²
- 1 vitrine réfrigérée de 7 mètres et une seconde 3.5 m
- Ouverture de mardi au dimanche midi

Prix de la cession: 195.300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8.5% HT, soit 180 000 euros hors honoraires.
Mandat Exclusif réf : 382147

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 384905VBH

 AZAY-LE-RIDEAU (37190)

En exclusivité sur la commune d'Azay-le-Rideau, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison bourgeoise rénovée en 2019 par les propriétaires actuels. Cette demeure présente de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les extérieurs sont clos de murs ou naturellement, arborés et complétés d'une spacieuse terrasse directement accessible depuis la maison.
Un premier niveau présente une pièce de vie de 60 M² incluant une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée. Un dégagement dessert une salle de douche, WC indépendants, un aménagement lingerie ainsi qu'une pièce de rangement avec compteur et ballon électrique.
Au niveau supérieur une pièce de vie complémentaire pouvant être transformée en chambre ou en bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, comprenant douche à l'italienne et double vasque, WC indépendants.
Le dernier niveau propose deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le système de chauffage est mixte; le chauffage central fonctionne au fioul; il a été refait à neuf il y a quatre ans , cheminée à foyer ouvert et cheminée avec insert. L'isolation thermique de la maison a été entièrement refaite lors de la rénovation.
Les huisseries sont principalement en PVC double vitrage mais aussi en bois pour certaines.
Consommation énergétique : D: 199 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D: 34 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2900 euros et 3980 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 à 2023.

Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget: 530 000 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 384 905
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820
courriel: v.boucher@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 374808EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin - Maison 83 m2 - 3 Chambres - Garage
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Investissement locatif actuellement loué 650 euros/mois

Romorantin proche de la gare et des commerces, maison composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle d'eau.
S'ajoutent une dépendances et un garage.
L'ensemble sur un terrain de 262m2.

Budget : 78 990euros honoraires inclus.
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Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 374808 (8.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 374392RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville -
Vaste maison familiale, à restaurer, offrant, sur presque 300 m² habitables, de beaux espaces de vie et de repos, un ancien espace de travail à réagencer, et des greniers à finir d'aménager.
Superbe jardin arboré à l'arrière, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Cour et plusieurs dépendances de rangement.
Chauffage entièrement neuf par pompes à chaleur
Commerces et écoles à quelques minutes à pied.
Gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) à moins de 15 minutes de marche.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Prix : 299 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3340 euros et 4560 euros.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 374392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 380876RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - coeur de ville
EXCLUSIVITE - Vaste maison familiale offrant une salle à manger avec accès terrasse plein sud, un salon séparé (possible suite parentale en rez-de-chaussée), une cuisine équipée, cinq chambres, une salle de bains et deux salles de douches, un cellier, un grenier, un garage et une cave.
Chauffage central au gaz de ville, adoucisseur d'eau.
Superbe jardin arboré de plus de 1200 m², au calme, belle exposition.
Toutes les commodités du centre ville, écoles et gare SNCF sont à quelques minutes à pied.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2770 et 3820 euros - GES D.
Prix : 379 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 380876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382281LELO

 VINEUIL (41350)

Maison familiale à vendre - Vineuil- agglomération de Blois

Cette belle maison familiale, parfaitement entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.

Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle,
Un séjour lumineux avec accès à une véranda, créant un espace de vie supplémentaire en toute saison.
Trois chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau.
A l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture, ce palier dessert deux chambres dont une avec point d'eau, wc. L'étage dispose d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid.
Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.
Terrain de 1037m², offrant un bel espace extérieur, Agrémenté d'un Garage su supplémentaire ouvert suffisamment haut pour accueillir un camping-car.
Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage avec différents points d'eau.
Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Un véritable coup de coeur pour les familles.

Prix du bien : 252 900 euros
Honoraires 5,38% à la charge de l'acquéreur 12 900 euros
soit 240 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Consommation énergie primaire : D pour 214 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 139 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2444E3103332Q

Léa LOYAU 
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382281 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383078LELO

 SUEVRES (41500)

Maison 6 pièces avec cour et garage

Située à SUEVRES, cette maison de 6 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation et ou division en lot, elle se compose de 5 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée ainsi qu'un séjour, cuisine salle de bain et wc toujours sur ce niveau.

Le rez-de-chaussée a été rafraîchi récemment avec des peintures neuves, les fenêtres et volets (roulants électriques) sont en double vitrage PVC.

L'étage quant à lui dispose de superbes volumes, quatre chambres dont une avec dressing. Il y a également un autre escalier qui mène dans un grand grenier à fort potentiel.

La maison dispose d'une cour privée d'environ 350m2, parfaite pour les moments en extérieur, un garage, Un atelier ainsi qu'un sous-sol.

Des travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cette maison, mais La base est très saine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 111 590 euros
Honoraires 6,28 % à la charge de l'acquéreur 6 590 euros
soit 105 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Consommation énergie primaire : F pour 276 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: F 86 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 euros et 4 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2341E1778652J
Logement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383078 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383391LELO

 JOSNES (41370)

Maison - 5 pièces - 3 chambres -

Au calme Maison de campagne constituée de deux bâtisses sur un terrain de 800 m² offrant une surface habitable de 130 m², avec une dépendance de 71m². Cette maison se compose en deux parties, la première offre une entrée sur un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 45 m² chauffée avec un poêle à bois.
A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Dans la seconde partie de cette propriété étant une extension récente, un deuxième espace très lumineux et moderne, A l'étage, une suite parentale composée d'une grande chambre une belle salle d'eau toujours très moderne, WC. A l'extérieur, une agréable parcelle de jardin ainsi qu'une grange de 70 m² à fort potentiel, pouvant faire office de garage.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 146 290 euros
Honoraires 5,24 % à la charge de l'acquéreur 7 290 euros
soit 139 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021
Consommation énergie primaire : C pour 156 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A 4 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2141E0454199U

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382378LELO

 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800)

Charmante Maison Ancienne Restaurée dans la Vallée du Loir

20 minutes Gare TGV Vendôme-Villiers/ 42 minutes MONTPARNASSE/ 5 minutes toutes commodités.

Située dans un village pittoresque de la vallée du Loir, cette charmante maison ancienne en tuiles plates de pays et pierres a été entièrement restaurée par un architecte, offrant un mélange parfait de charme authentique et de modernité.

Maisonnette idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez la qualité des finitions, le confort moderne, ainsi que le cadre enchanteur du village, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature.

La maison dispose de deux chambres lumineuses, salle de bain+douche,wc.

Une terrasse attenante donnant sur le séjour avec cheminée et cuisine, aménagée entièrement équipée. Un jardin bucolique à proximité agrémenté d'une dépendance en pierre de tuffeau Matériaux typique du secteur géographique.

Léa LOYAU
0632167112
L.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 152 290 euros
Honoraires 5,04% à la charge de l'acquéreur 7 290 euros
soit 145000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2023
Consommation énergie primaire : E pour 325 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B pour 10 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2341E2572338T

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr