Achat immobilier - Landes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Landes - Page 4

Terrain

Ref. 373636LLAC

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Terrain plat de 967 m2 environ et viabilisé dans une petite commune au calme à 3 min d'Aire sur l'Adour, avec possibilité de rajouter une parcelle adjacente de 1120 m2 pour plus d'espace et de confort.

Arrivées d'eau , d'électricité et tout à l'égout en bordure de route déjà en place.

Pas de COS particulier attribué dans le PLU de la commune.

Prix du bien : 32 655 euros hors honoraires (35 euros /m2 et 3990 euros d'honoraires d'agence)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Immeuble

Ref. 376906LLAC

 GEAUNE (40320)

En plein coeur de la Bastide de Geaune, dans un charmant petit village des Landes, je vous propose un Immeuble de ville, comprenant au premier et dernier étage, un magnifique appartement de 3 pièces en parfait état et de 129m2 avec panneaux photovoltaïques et au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 2 pièces actuellement (modifiable selon l'activité à mettre en place).

Geaune, à 1H30 des plages et des pistes de ski, village situé dans un territoire classé parmi les « sites majeurs d'Aquitaine » ! avec crèche, école maternelle et collège à moins de 200m de l'appartement et du local commercial.
Le village dispose également d'une piscine, un dojo, un skate parc.
L'immeuble se compose donc à l'étage d'un magnifique appartement de 129m2, qui comprend :
- Une belle et grande cuisine spacieuse de 20m2,
- Deux belles chambres de 18m2 chacune, séparées par le patio,
- Un magnifique patio de 12m2, au centre de l'appartement, qui peut faire office de chambre d'amis,
- Une salle de bain de 8,5m2, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne,
- Un salon de 27m2 qui donne sur un balcon, donnant lui même, sur la place du village.
- Comble déjà isolée aménageable, pour en faire une très belle chambre supplémentaire (gain autour de 30m2 supplémentaire).
Grand grenier
Exposition sud

Sur le toit, 24 panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, pour une production d'électricité importante grâce à l'ensoleillement important de la région, qui vous permet d'avoir un complément de revenu (740 euros pour la première année qui était incomplète)

Question chauffage, radiateur Rothelec sur les deux niveaux. De fabrique alsacienne, ces radiateurs sont réputés comme étant les plus résistants, les plus fiables et avec un très longue durée de vie. La température est contrôlée par un thermostat central.

Climatisation réversible également disponible sur les deux niveaux.

Un local commercial d'une superficie de 129m2 peut convenir à toute profession indépendante, artisanale, médicale, boutique etc...

La façade a été ravalée en 2021.

DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros

Prix : 247 000 euros (6% honoraires charges acquéreur)
"Prix 247 000 euros dont 5,11 % honoraires inclus TTC charge acquéreur soit 235 0000 euros hors honoraires"

Compromis réalisable par Propriétés Privées sans frais (économie d'environ 350 à 400 euros pour l'acquéreur).

Vente sous la garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com qui assure une assistante juridique et financière aux acheteurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376 906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 350619B-BNO

 DAX (40100)

Au sud de Dax, au coeur d'une commune dynamique, Olivier BERNEAU vous propose à la vente ce fonds de commerce d'activité de motoculture, proposant de la vente de matériel et de l'entretien et réparation... belle opportunité d'affaire.
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Fort potentiel de développement.
L'établissement dispose d'un bel espace de travail de 350 m².

- Descriptif : L'établissement de 350 m² se divise en nombreux espaces.
- 1 salle d'exposition.
- 1 zone de stockage.
- 2 grandes pièces d'atelier réparation.
- Fermeture sécurisée du bâtiment.

- Parking gratuit avec nombreuses places.
- Loyer : Bail 3/6/9 en cours, loyer 466 euros HT/mois.
- Prix : Cession du fonds 70 000 euros, honoraires vendeur.
- Mandat réf : 350619

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Local commercial

Ref. 348676B-JLEC

 CAPBRETON (40130)

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir 100% du capital d'une société exploitant un restaurant situé en front de mer, offrant une vue panoramique sur la mer dans notre magnifique région des Landes. Voici les éléments clés de cette offre exceptionnelle :

Caractéristiques Principales :

Emplacement de Rêve : L'établissement est littéralement en bordure de la promenade piétonne menant à la plage la plus fréquentée de la commune, offrant une visibilité maximale et une accessibilité optimale.

Guinguette sur la Plage : En plus du bar restaurant "en dur", l'offre inclut une guinguette sur la plage, occupée jusqu'en 2025. Bien que non valorisée dans le prix de cession, elle ajoute une dimension unique à l'ensemble.

Activité Saisonnière : l'essentiel du chiffre d'affaires est généré sur 8 mois.

Bail Commercial Avantageux : Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 novembre 2024, avec droit au renouvellement et droit de priorité en cas de vente des murs.

Performances Financières Solides : Avec un chiffre d'affaires de 1 540 K euros et un EBE de 175 K euros en 2022, l'établissement affiche des performances financières robustes.

Cet établissement est proposé au prix de 1 480 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Maison

Ref. 371528RMAG

 SAINT-SEVER (40500)

Découvrez cette magnifique maison de pays de 240m2, située à seulement 10 minutes du village pittoresque et historique de Saint Sever. Avec ses pièces spacieuses et son ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et authentique, tout en offrant la possibilité de développer une activité touristique grâce à son gîte inclus.

Caractéristiques de la maison :

Authenticité et charme : La maison a conservé son charme d'origine avec des poutres apparentes, des carreaux de ciment magnifiques au sol et une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces.
Entrée spacieuse : Une belle et grande entrée qui donne le ton dès le premier pas dans la maison.
Rez-de-chaussée :
Une chambre confortable.
Une cuisine spacieuse et moderne.
Une salle à manger avec poêle à bois.
Un très grand et lumineux double salon avec poêle à granulés.
Une buanderie.
Une grande salle de jeux baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage.
Une salle d'eau et des WC.
Étage :
Quatre grandes chambres.
Un palier spacieux.
Une salle de bain avec douche à l'italienne.
Un local technique pour la chaudière à condensation et le ballon d'eau chaude, pouvant également servir de pièce de rangement.

Extérieur :

-Un jardin de plus de 4000 m², arboré d'arbres fruitiers et d'ornement, avec un puits et plusieurs abris.
-Une piscine de 8x4 mètres, sécurisée et équipée d'une douche, le tout parfaitement entretenu.
-Une grange de 80 m² avec combles aménageables de la même surface, actuellement utilisée comme atelier créatif, atelier de bricolage et cave.
-Un bâtiment de 56 m² fonctionnant comme gîte, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et de deux chambres avec salle d'eau récemment rénovée à l'étage. Le gîte dispose également d'un jardin clôturé et d'une terrasse couverte, avec possibilité de l'agrandir pour le rendre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Prestations supplémentaires :

-Double vitrage.
-Panneaux solaires.
-Chauffage centrale

Prix de vente : 395 625 euros (dont 3,98% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 380 500 euros).
Informations sur le DPE :

DPE : D - 220 kWh/m²/an
GES : D - 21 kgCO?/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 4 770 euros et 6 500 euros par an (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371528. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .

Maison

Ref. 378689RMAG

 SAMADET (40320)

Venez découvrir cette maison de type rustique landais, de 175m2 habitables (plus de 200m2 de surface total), un véritable havre de paix situé dans un charmant village entre Pau et Mont-de-Marsan avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Hagetmau. Nichée sur un terrain de près de 6000 m², cette propriété combine le charme de l'authenticité et le confort moderne.

Caractéristiques principales :

Architecture traditionnelle landaise avec poutres apparentes et matériaux de qualité
4 chambres de 9m2 à 16 m²
Bureau de 19,25 m², idéal pour télétravail ou création ou encore un séjour indépendant
Cuisine fermée équipée, avec un charme rustique et une arrière-cuisine aménagée et équipée
Salon-séjour de 19 m², lumineux, avec cheminée et accès direct sur la grande terrasse et la piscine
2 salles d'eau modernes et fonctionnelles dont une avec emplacements buanderie
Combles aménageables offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement
Grand garage de 29 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage
Locaux techniques pour la piscine et barbecue

Atouts extérieurs :

Superbe piscine au sel avec un bassin pour enfants, créant une cascade entre les deux, le tout entouré de terrasses carrelées idéales pour les moments de détente en plein air
Grand jardin arboré, comprenant palmiers et oliviers, offrant une belle intimité et une ambiance méditerranéenne
Terrain de près de 6000 m², parfait pour les familles ou les amateurs de nature et d'espace

Cette maison allie l'authenticité landaise et le confort moderne avec une cuisine équipée de charme, ainsi qu'un extérieur idéal pour profiter du climat doux du sud-ouest. C'est une opportunité parfaite pour une famille cherchant de l'espace et un cadre de vie paisible, avec tout le charme de la tradition et les commodités à deux minutes en voiture .

Prix de vente 299000euros dont 3,10% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 290000euros .
Informations sur DPE :
D - 209 kwh/m2/an
B - 6 co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 2050 et 2820euros an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 353960RMAG

 URGONS (40320)

Terrain d'une surface de 1500m2 environ, constructible et viabilisé , situé sur le village de Urgons, commune paisible et pittoresque entre Samadet et Geaune., à un prix auquel vous ne trouverez pas d'autres avec les mêmes caractéristiques.

Nous sommes en possession de plans de construction que nous pourrons vous faire visualiser. Ces plans sont uniquement à titre indicatif , vous pourrez exécuter vos plans selon vos envies.

Urgons est un village au calme avec une école primaire et quelques associations. A 7 minutes vous avez d'un côté la commune de Samadet avec toutes les commodités notamment maison de santé , pharmacie , supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs , esthéticiennes , restaurant, entre autres ... et de l'autre, à 7 minutes également la commune de Geaune avec toutes les commodités également .

En ce qui concerne les villes plus importantes , les plus proches sont Hagetmau à 15 minutes, Aire sur l'Adour à 20 minutes et Mont de Marsan à 35 minutes .
Cadre calme et verdoyant . Vue dégagée.

Prix de vente 31368 euros H.A.I.
(14,57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur INCLUS soit 3990 euros) soit 27378 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .

Terrain

Ref. 368461RMAG

 EUGENIE-LES-BAINS (40320)

UNIQUE sur le Marché
Si vous souhaitez construire votre maison dans un cadre de vie vraiment exceptionnel , ce terrain unique est pour vous.

Situé dans le village d'Eugénie les Bains, village réputé dans Les Landes pour ses Termes et sa Gastronomie , le village lui-même est un havre de paix, avec ses rues pittoresques, ses jardins bien entretenus, et son ambiance sereine.

Le terrain se situe dans un petit lotissement à deux pas du bourg du village. Toutes les commodités sont à deux pas à pied , vous pourrez amener vos enfants à l'école à pied ou à vélo, aller vous promener dans les beaux jardins du village à pied également , profiter de ce cadre de vie vraiment agréable sans prendre votre voiture .

Le terrain est d'une surface de 1300m2 environ, plat et totalement viabilisé.
Prix de vente euros 87710 eurosH.A.I.
(7,33% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur INCLUS soit 5990euros) soit 81 720 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .

Maison

Ref. 377064RMAG

 MONT-DE-MARSAN (40000)

Découvrez cette propriété , nichée au coeur d'un écrin de verdure au calme, sur un beau terrain plat de 2500 m².
Située à 15 minutes de mont de Marsan, sur le village dynamique de St Martin d'Oney , elle offre une multitude de possibilités pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avisés.

-Cette ancienne maison de ferme, de construction traditionnelle, avec ses 3 chambres, sa cuisine, sa salle à manger, sa salle de bain et ses WC, vous offre la possibilité de doubler sa surface habitable actuelle grâce à l'aménagement des combles. Son charme authentique et son potentiel d'expansion en font un projet captivant.

La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes, chacun avec son propre caractère:

-Un bâtiment de 62 m2 avec combles qui a actuellement la fonction de garage de 33m2 et de deux pièces supplémentaires de 16 et 13 m2.
-Une ancienne grange de près de 40m2 avec combles, idéale pour divers projets de réhabilitation.
Une cuisine d'été équipée d'un four à pain, parfaite pour les repas en plein air.
-Deux grands cabanons en bois, dont l'un avec une toiture en tuiles, offrant des opportunités de rangement.

Le vaste terrain est doté d'un forage, un atout précieux pour vos besoins en eau.

Que vous envisagiez de créer des gîtes accueillants, de lancer un projet d'investissement ou simplement de rénover pour en faire votre havre de paix, cette propriété saura répondre à vos ambitions.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété a à offrir !

Prix de vente 192300 euros (dont 7300 euros d'honoraires d'agence charges acquéreur soit 3,95% ttc)
Prix hors honoraires: 185000 euros
DPE:408 - F
GES:12 - C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1680 euros et 2290 euros
*Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 367198RMAG

 MONT-DE-MARSAN (40000)

Dans une résidence sécurisée , avec portail électrique, située à proximité à pied de tous les commerces et commodités de la ville de Mont de Marsan, en vente ce super appartement totalement rénové , composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de près de 27m2, deux chambres de 10 et 12m2, une salle de bain, wc suspendu et de nombreux rangements dont un grand placard à l'entrée. Deux balcons ainsi qu'une cave et un cellier indépendants viennent compléter ce bien.
L'appartement de 60 m2 loi CARREZ, a été entièrement rénové, n'a pas de vis à vis direct , très lumineux et dispose d'un parking non attitré, à l'intérieur de la résidence.

Prix : 135 000 euros Honoraires 3.85% TTC inclus charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.

Informations sur DPE :
E - 274 kwh/m2/an
B- 8 co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1046 euros et 1416 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .

Local commercial

Ref. 384218XAB

 SAINT-JUSTIN (40240)

Découvrez ce domaine unique de 803 m2 offrant un luxe incomparable au coeur de 154 hectares de nature préservée.
En plus de son château majestueux, ce bien d'exception comprend des dépendances impressionnantes de 1400 m2, idéales pour vos projets de développement.

Points forts:
-Vignoble de 17 hectares en AOC Armagnac et Floc de Gascogne et possibilité de planter 15 hectares de plus pour étendre la production.

- 47 hectares de bois, offrant un cadre idyllique et préservé.
- 63 hectares de terres irriguées, parfaites pour diverses cultures.
- 10 hectares de prairies pour vos projets d'élevage ou de loisirs équestres.
- Un lac sur plusieurs hectares permettant l'irrigation des semences.

Enfin deux métairies aménagées pour des locations annuelles ou des gîtes ( 131 m2 et 118 m2), ajoutent un potentiel de revenus immédiat.

Offrez-vous la grandeur et la diversité de la Gascogne avec ce bien rare, parfait pour un projet viticole d'ampleur, un domaine privé ou un investissement immobilier d'exception.

Dossier sur demande.

DPE: F

Prix 1 600 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384218- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384219XAB

 BETBEZER-D'ARMAGNAC (40240)

Découvrez ce magnifique château en plein coeur de la région d'Armagnac !
Avec ses 800 m2 d'élégance, il allie authenticité et raffinement, offrant de grands espaces de vie lumineux et majestueux.

Ce domaine comprend également de vastes dépendances, parfaites pour accueillir des projets d'envergure ou de somptueux espaces de réception.

Niché sur 5 hectares de terres, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et sérénité.

Que ce soit pour une résidence familiale, un projet touristique, ou un investissement prestigieux, ce château est une perle rare au coeur de l'Armagnac.

DPE : F

Prix: 500 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377955MCOL

 POYANNE (40380)

Dans un cadre rural au calme absolu, je vous propose cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'une superficie de 97 m² habitables, idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.

La maison offre un espace de vie confortable comprenant un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, et un coin bureau pratique. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard intégré qui mène à une suite parentale avec sa spacieuse salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.

La propriété inclut également un garage attenant, et une maisonnette de 30 m² à terminer (hors d'eau, hors d'air), parfaite pour être aménagée en local pour profession libérale, atelier, maison d'amis, ou logement locatif selon vos besoins.

A l'extérieur, vous trouverez une piscine et son pool-house, situés au coeur d'un splendide jardin zen arboré, agrémenté de fontaines et de magnifiques parterres de plantes. Le terrain de 2556 m² comprend également un verger, offrant un véritable coin de paradis pour se ressourcer et profiter de moments en famille ou entre amis.

Cette propriété est idéale pour réunir des familles ou produire des revenus locatifs. Située à seulement 22 km de Dax et à 50 minutes d'Hossegor, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
DPE : D, GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros
Prix de vente : 375 0000 euros honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 360 612 euros net vendeur.
(pas de frais de notaire sur les honoraires)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366623MCOL

 GAMARDE-LES-BAINS (40380)

A vendre en exclusivité ancienne ferme de 130 m² environ sur 1444 m² de terrain .
Située en campagne, cadre rural, cette maison de 1914 comprend : salon/salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, cellier/chaufferie, 4 chambres, salle de bain, wc séparé.
A l'étage : palier, 4 chambres à terminer d'aménager, partie grenier pour rangement. Terrasse EST. Terrain 1 444 m² agrémenté d'un puits.
Dax 18 km, plages 55 km.
DPE: F, GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3740 Euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix de vente : 170 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou par courriel à m.collard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Exclusif réf : 366623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356682NAD

 BISCARROSSE (40600)

Découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m² en bon état général dans une résidence sécurisée en plein centre ville proche de toutes les commodités et des transport. Vous aurez à votre disposition un garage fermé de 25 m² avec 1 place de parking privée pour accueillir vos proches. Projet idéal pour une résidence principale, secondaire proche de l'océan ou pour un investissement locatif.
Cet appartement est au1er et unique étage de la résidence, il est composé d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et un salon séjour qui donne accès à une terrasse en balcon de 7 m².
Un couloir desserre les deux chambres de 10 et 12 m² avec parquets et placard, un cellier de rangement avec le cumulus, un wc indépendant et une salle d'eau.
Chauffage électrique - climatisation réversible - double vitrages - volets roulants électriques - digicode et accès parking sécurisé -taxe foncière : 700 euros/an .
La co-propriété est composée de 11 appartements - Charges prévisionnelles : 90 euros/mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD, au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cet appartement est au prix de 276 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°356 682)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 376090DWJ

 HABAS (40290)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune d'Habas (40290) terrain constructible de 1000 m2 bien plat hors lotissement non viabilisé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités

Prévoir un assainissement individuelle.

Un dès meilleur rapport qualité prix du secteur !

Prix : 54990 euros HAI * Honoraire charge acquéreur inclus : 9,98 %.
(50 000 euros Hors honoraires)

Mandat ref : 376 090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à DAX AU 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Appartement

Ref. 376262DWJ

 MOLIETS-ET-MAA (40660)

Venez découvrir en exclusivité dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Moliets et dans un secteur très prisé entre le golf et la plage et à 15 minutes à pied du lac de Moliets.

Appartement de 65 m2 entièrement rénové en 2021 par un promoteur comprenant une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond avec sa cuisine ouverte et complètement équipée, trois chambres avec placard, deux salle d'eau

Vous disposé de la climatisation réversible dans la pièce principale et de radiateur électrique dans les chambres.

Les charges de copropriété : 100 euros /mois avec l'électricité inclus.

A l'extérieur vous trouverez une terrasse fermée en bois de 19 m2 avec son cabanon pour le rangement.

Vous disposez de deux places de parking à l'extérieur.

Vous disposez également d'un accès à la piscine.

L'appartement sera vendu meublé.
un vrai projet clef en main !
Une visite s'impose !!

Prix : 312 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 300 000 euros hors honoraires)

DPE : D GES : B

Mandat ref : 376262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 355960DWJ

 POYANNE (40380)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune POYANNE (40380) à 10 minutes de Pontonx sur l'addour et à 20 minutes de DAX, jolie maison de 125m2 de 2008 LABEL PROMOTELEC offrant des prestations et des matériaux de qualité entièrement conçu aux normes handicapé.

A POYANNE, vous avez une superette, une boulangerie, l'école maternelle, la primaire, et le ramassage scolaire pour aller sur MUGRON ou DAX.

Vous serez accueilli par une belle entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 42 m2 ensoleillé avec sa cuisine entièrement équipée fermée de 10 m2 avec possibilité d'ouvrir (cloison ).
Attenant à la cuisine une buanderie équipé d'un évier et un grand garage
Pour la partie nuit vous trouverez 4 chambres avec placard dont une suite parentale, 1 salle de bain, et 2 wc.

le chauffage au sol avec pompe à chaleur, le poèle à bois, les panneaux photo voltaïque et le récupérateur d'eau de pluie alimentant les wc finiront de vous convaincre.
A l'extérieur vous trouverez la possibilité de garer 3 voiture et une grande terrasse de 30 M2

Prix : 228 770 euros HAI * Honoraire inclus charge acquéreur : 3,99%
( 220 000 euros Hors honoraires)

Mandat ref : 355960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : A - GES A

Maison certifiée PROMOTELEC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à DAX au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle COI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -saint-Nazaires RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137 pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 368720BNO

 TARNOS (40220)

A 2 minutes des écoles et des commerces, 2 km des plages, Olivier Berneau vous présente cette maison mitoyenne de Type 4 de 92 m² avec jardin. En très bon état et très bien entretenue.

Au rdc : 1 séjour- salle à manger cathédrale donnant accès à la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre parentale avec grand dressing et accès sur la terrasse et le jardin, 1 salle de bain-douche, 1 WC indépendant.

A l'étage : 2 chambres, 1 mezzanine faisant office de bureau bibliothèque.

A l'extérieur une terrasse fermée de 16m² dont l'accès se fait également depuis la cuisine, une autre carrelée de 36 m² et petit jardin d'environ 100m².

Egalement de nombreux placards de rangement astucieusement intégrés dans les parties basses.

Aspects techniques :
- Poêle à granulés
- Eau chaude ballon électrique
- Toiture refaite en 2020.

Prix : 332 800 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 12 800 euros, soit 320 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mandat réf : 368720
CLASSE ENERGIE : DPE D-227, GES B-6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 Euros

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368721BNO

 TARNOS (40220)

A 2 minutes des plages, des écoles et des commerces, Olivier Berneau vous présente cet appartement de Type 5 de 90m² + autre T5 attenant de 90m² à réhabiliter.

Situé dans une petite copropriété, l'ensemble est composé de 2 parties.

Une première partie entièrement rénovée de 91m² sur 2 niveaux :
Au 1er étage : L'entrée dessert immédiatement le salon - salle à manger et la cuisine aménagée pour une surface totale de 50 m².
Sur le même niveau, 1 chambre parentale, une salle de bain + WC indépendant.
Au 2ième étage : 2 chambres mansardées sur un plateau de 50 m².

Une deuxième partie en complément nécessitant de complets travaux de réhabilitation, avec accès indépendant offrant la possibilité de 90 m² aménageables pour créer un deuxième appartement ou bien en continuité de l'actuel avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Aspects techniques :
- Climatisation réversible
- Eau chaude ballon électrique
- Fenêtre de toit type "vélux" avec occultation électrique.

Prix : 312 000 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 12 000 euros, soit 300 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
3 copropriétaires : 12 lots.
Mandat réf : 368721
CLASSE ENERGIE : DPE D-215, GES B-6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1670 Euros.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 390 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr