Achat immobilier - Loiret : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loiret - Page 11

Maison

Ref. 383265MFLA

 LOURY (45470)

45470 - LOURY

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 105.84 m² habitable + 41.96 m² de combles pré aménagés sur un terrain de 1 627 m².

Au RDC : une entrée, cuisine , salon - salle à manger avec cheminée, 2 chambres dont une de 14 m² avec porte fenêtre sur le jardin, véranda avec pompe à chaleur air , wc avec lave main, salle de bain.
A l'étage : 1 chambres, un espace comble de 41.96 m² pré aménagé avec un salle d'eau et un wc.

Fenêtres PVC double vitrage + volets PVC roulantes électrique, chauffage au gaz de ville et cheminée, tout à l'égout.
Fibre accessible dans la rue.

Attenant à la maison un garage de 21 m² avec porte automatique.

Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, à la pharmacie, chez le coiffeur.
La lignes de bus Rémi 20B se trouvent à 5 minutes à pieds.
Un peu plus bas se trouvent les écoles maternelle et primaire, proche du City Stade.
La commune de Loury est située à 20 km du coeur d'Orléans et à 12 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 207 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 200 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : F 373 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 54kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 870 euros et 3 960 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384702KMR

 PANNES (45700)

45700 PANNES - Limite VILLEMANDEUR, secteur résidentiel au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur une parcelle arborée de 2087 m2, cette charmante maison de 110 m2 + Véranda de 15 m2 environ, comprenant 4 CHAMBRES - Le bien dispose d'une entrée par une 1ère véranda, dégagement, salon/séjour de 29 m2 environ, agrémenté d'une cheminée/insert, vous serez séduits par la seconde véranda attenante, baignée de lumière, véritable jardin d'hiver, ouvrant largement sur le jardin et ses essences variées à l'abris des regards, une cuisine (séparée) aménagée et équipée de 12 m2, cellier , quatre chambres (dont 3 avec placards), une salle de bains avec douche, WC. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m2 environ complètent ce bien. Une partie de terrain est divisible et constructible. Prestations : Maison élevée sur vide sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur CALME et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436.
Budget : 235 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384702
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 369676STE

 ARTENAY (45410)

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison142.5m2 habitable.

Salon-séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules, wc

Etage : palier desservant, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc

Sous-sol aménagé et chauffé: salle de sport, pièce de rangement et bureau

Garage attenant, terrain clos de 166m2

Maison avec fenêtre double vitrage, chauffage électrique + poêle à granules, tout à l'égout.

ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.

Budget 192 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 185 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 369 676

Consommation énergétique : D 242 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2490 euros et 3430 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 374576DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison d'architecte de plain pied comprenant : Entrée , espace de vie de 83 m² : séjour, salon avec poêle à bois et espace billard, cuisine aménagée et équipée , cellier, salle d'eau, wc, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau attenante et wc. Espace bureau et cave en sous-sol - Garage attenant et bûcher - Terrasse exposée SUD et terrain arboré et paysagé de plus de 3 000 m² - Portail électrique, visiophone, double vitrage alu, chauffage électrique + clim réversible. Budget : 506 825 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 485 000 euros hors honoraires - Classe énergie C - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°374576
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380969STE

 CERCOTTES (45520)

45520 - Cercottes
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de plain-pied 108.3m2, 3 chambres sur un terrain de 1094m2.
Salon-séjour 40m2 avec accès à la terrasse, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc.
Garage attenant
Terrain de 1094m2

Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.

Budget: 249 570 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 240 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 380 969

Consommation énergétique : D240 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 euros et 2720 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 368938STE

 GIDY (45520)

45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de charme 178m2, 4 chambres sur un terrain clos de 879m2 sur la commune de Gidy
Pièce de vie avec cheminée de 54m2, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains, wc séparé.
Etage : palier desservant 3 chambres, salle de jeu de 36m2, salle d'eau, wc séparé.

Garage attenant avec accès au préau donnant sur le jardin. Cave voutée.

Terrain clos et arboré de 879m2, terrasse devant la pièce de vie, atelier en dépendance, piscine hors sol.

Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

Grande maison familiale, lumineuse.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.

Budget: 348 360 honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 368938 STE

Consommation énergétique : D 198kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2220 euros et 3070 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 382807AYS

 OUTARVILLE (45480)

45480. OUTARVILLE. Maison de 8 pièces avec 5 chambres, sous-sol total, terrain avec terrasse et garages située aux portes de l'Essonne dans le village OUTARVILLE . Prix : 240 000 euros, honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour-salon cathédrale avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au premier étage : palier, mezzanine avec espace salle de jeux, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Sous-sol total comprenant : garage, atelier, pièce de rangement, buanderie. Jardin clos agréable avec terrasse, garage et grand abri de jardin.
Environnement calme, pas de vis à vis, D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire, collège et lycée.
Consommation énergétique : E 329 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2930 euros et 4040 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 381395STE

 ASCHERES-LE-MARCHE (45170)

45170 - Aschères le Marché
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 140m2 avec 4 chambre et bureau, sur un terrain de 805m2 à Aschères le Marché.
Pièce de vie de 53m2 comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, poêle à granule, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc séparé.
Etage : grande mezzanine, 2 chambres, wc
Un premier garage attenant à la maison et un second en dépendance

Terrain clos de 805m2 avec terrasse

Maison de 2004 avec fenêtre double vitrage, chauffage poêle à granule et électrique, tout à l'égout.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

ASCHERES LE MARCHE : commune disposant des écoles maternelle et primaire, épicerie avec dépôt de pain, ramassage scolaire pour le collège, Cabinet médical, 6km de Neuville aux Bois avec ses commerces et supermarché. 26km d'Orléans.

Budget 244 370 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 235 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 381 395

Consommation énergétique : D 199 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 euros et 2280 euros/ an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 364702DVE

 DONNERY (45450)

Delphine VENON vous présente à Donnery une maison récente à 2 pas des écoles et des commerces comprenant au rez de chaussée : Pièce de vie de 60 m² : Séjour / salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains + douche, wc. A l'étage : Mezzanine de 21 m², 2 chambres, salle d'eau, Wc. Garage attenant, carport et abri de jardin. Terrasse avec pergola
et terrain de 700 m² environ avec piscine hors sol diamètre 4.60 m avec chauffage solaire- Double vitrage et chauffage central gaz de ville + poêle à granulés - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN. Budget : 313 500 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires - Classe énergie : C
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°364702. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368006SPF

 NOYERS (45260)

Noyers 45260- Quartier résidentiel La Borde -
MAISON NOYERS 8 PIÈCES-5 CHAMBRES,TERRAIN DE 2500 m2 environ avec ACCÈS PRIVATIF SUR ÉTANG.
A la recherche d'un havre de paix ?
Stéphanie Perrissin-Fabert vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 195 m2, très lumineuse, élevée sur sous-sol total, comprenant 5 chambres et un bureau.
Édifiée sur une parcelle de 2520 m2 environ, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie traversante de 35 m2, une cuisine aménagée ouverte, une cheminée, une salle à manger de 28 m2.
Au même niveau, le couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain et les WC séparés.
A l'étage: palier distribuant 2 chambres , 1 bureau une salle d'eau et WC séparés.
Le sous-sol est compartimenté en triple garage, buanderie, atelier et cave.
Terrain clos et arboré de 2500 m2 environ comprenant un abri de jardin doté d'un récupérateur d'eau, d'une tonnelle avec table et assises en pierre, un puit, avec un accès direct sur l'étang.
Prestations: chauffage électrique, portes-fenêtres doubles vitrage bois, porte de garage motorisée, cheminée ouverte, tout à l'égout.
Idéalement située à 5 minutes des commerces de Lorris, à 25 minutes de la gare de Montargis ( 1H pour Paris-Bercy ), quartier calme et résidentiel.
Budget : 240 000 euros charge vendeur.
Consommation Energétique : E 274 kWh/m2/an
Émission Gaz à effet de Serre : B 9 kg CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 3190 euros et 4360 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr- Vente garantie 12 mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :368006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362239KMR

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

A 17 km au sud de MONTARGIS et 6 km de CHATILLON-COLIGNY, cette authentique CORPS de FERME, dissimulé au bout d'une allée, vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique et enchanteur. Edifiée sur un magnifique parc arboré de 7 800 m2 environ, vous serez séduits par les volumes qu'offre ce bien de 280 m2 environ, vous offrant de plain-pied, une entrée avec placards, spacieux salon/séjour de 45 m2 environ (donnant sur le parc), ayant conservé tout son caractère, poutres, ancien four à pains, une cheminée murale à l'éthanol agrémente la pièce de vie pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, salon traversant de 24 m2 actuellement Home cinéma, à la suite une grande salle de jeux avec cheminée et réserve (POSSIBILITE de créer une CHAMBRE ou SUITE PARENTALE en RDC) , WC et lave-mains. A l'étage : palier distribuant 4 chambres DONT une incroyable suite parentale cathédrale de plus de 70 m2 avec salle de bains et wc privatifs ainsi qu'un dressing et un débarras, mezzanine aménagée en bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Remise attenante. Poursuivons la visite avec cette CHARMANTE MAISON d'AMIS INDEPENDANTE d'environ 40 m2, bénéficiant de tous conforts : pièce de vie avec accès sur une petite terrasse et vue dégagée sur un écrin de verdure SANS vis-à-vis avec la maison principale, cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine, salle d'eau avec wc et une cave. Vous permettant de recevoir famille, amis en toute intimité ou pour un projet de gîtes... Environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie idéal où il fait bon vivre pour se ressourcer. Le parc paysagé et arboré de belles essences et d'arbres fruitiers est une véritable invitation au week-end de farniente ou à la promenade, autour du bassin à l'abris des bambous, où des carpes Koï cohabitent... Coup de coeur à visiter sans tarder !
Taxe foncière : 1442 euros, assainissement collectif, maison sécurisée.
Budget : 360 000 euros charge vendeur
Consommation énergétique : D 241 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 910 euros et 5 330 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 377664KMR

 AMILLY (45200)

DORDIVES 45680 - Sud SEINE et MARNE, 5 mn AUTOROUTE A6 et 18 km de MONTARGIS - COUP de COEUR assuré pour cette très belle MAISON CONTEMPORAINE d'environ 235 m2 à découvrir ! Le bien dispose au REZ-DE- CHAUSSEE d'un hall d'entrée cathédral, très lumineux, d'un spacieux salon/séjour traversant orienté est/ouest, de plus de 50 m2 donnant sur jardin, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et bénéficiant également d'un accès jardin, cellier et buanderie à la suite, dégagement, une chambre, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage, une mezzanine distribue quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, placards intégrés dans les chambres, une salle de bains, WC. Une cave et un double garage attenants, complètent cette maison très lumineuse et agréable à vivre, prestations de qualité, construction élevée sur vide sanitaire. Vous recherchez un espace indépendant pour une activité en télétravail, espace salle de jeux ...? Des COMBLES AMENAGEABLES (25 m2 environ) avec plancher béton vous permettront de réaliser votre projet de vie! Terrain clos et arboré, piscinable. Idéalement située, 5 mn écoles maternelles et primaires, des axes routiers A6/A19/D2007... des villages médiévaux de FERRIERES EN GATINAIS et CHATEAU-LADON, du GOLF "DOMAINE DE VAUGOUARD", 25 mn de FONTAINEBLEAU et 20 mn de MONTARGIS.. RARE sur le secteur, 5 mn de la gare de SOUPPES SUR LOING, Moins d'1h gare PARIS/BERCY, 1h de Paris par l'Autoroute A6. Consommation énergétique : D 205 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2600 euros et 3580 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Maison sécurisée.

Budget : 353 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 380740KMR

 CHALETTE-SUR-LOING (45120)

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 10 mn à pied de la gare et du centre ville de MONTARGIS, venez découvrir cette charmante Maison d'environ 130 m2 habitables, comprenant 4 CHAMBRES, terrain clos, terrasse.
Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée,
d'un salon/séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne (2023),
WC et débarras. A l'étage : deux chambres mansardées et une salle de bains avec WC .
Deux caves, un carport et un abris de jardin complètent ce bien sur 335 m2 de terrain clos, puits et tout à l'égout, terrasse et barbecue.
5 mn de la gare de Montargis, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Bus et transports scolaires
Consommation énergétique : D 150 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : D 30 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1840 euros et 2 540 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 165000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 380740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 370720KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - A découvrir en EXCLUSIVITE sur une parcelle de 547 m2, Spacieux PAVILLON (Construction 2003) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 150 m2 en REZ-DE-CHAUSSEE, cette maison très lumineuse et confortable dispose d'un hall d'entrée avec placards, séjour traversant de 36 m2 donnant sur une terrasse carrelée et jardin, cuisine aménagée séparée, bénéficiant également de son accès jardin, dégagement, quatre chambres, nombreux rangements, salle de bains avec douche, WC séparé, cellier, cave, garage carrelé avec point d'eau. Le +++ A l'étage, un APPARTEMENT INDEPENDANT de 80 m2 environ, avec accès privatif par un second garage, complète cette spacieuse maison, vous pourrez profiter d'un logement comprenant une cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et d'une pièce en enfilade.
Prestations et matériaux de qualité : ISOLATION, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants alu électriques, 2 portails et portes de garage motorisés, chauffage gaz de ville et électrique, tout à l'égout. Déco à remette au goût du jour. Idéalement situé, au calme, à moins de 10 mn à pied d'un supermarché et bourg de VILLEMANDEUR, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 7 mn zone commerciale d'Antibes... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement !
Budget : 225 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 161 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2360 euros et 3300 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 370720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 375842KMR

 SOLTERRE (45700)

SOLTERRE (45700) - A moins de 10 mn d'AMILLY et de la gare de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur 1049 m2 de terrain clos, ce PAVILLON très lumineux en PARFAIT ETAT, de 105 m2 environ, comprenant 4 CHAMBRES, élevé sur SOUS-SOL total avec GARAGE.
Ce pavillon à la distribution optimisée vous séduira par sa luminosité et son côté fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur une agréable pièce de vie en L avec cuisine aménagée et équipée, accès jardin, grande terrasse carrelée, deux chambres, dont une avec placards, une salle d'eau (douche à l'italienne), WC avec lave-mains. A l'étage : mezzanine permettant d'installer un espace bureau ou salle de jeux..., deux chambres mansardées avec placards pour chacune, parquet flottant dans chaque chambre. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets alu motorisés, électricité, peintures et sols en parfait état, chauffage fuel.
Sous-sol compartimenté en garage, atelier, cave et chaufferie. Taxe foncière : 526 euros. Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn environ GARE de MONTARGIS et 26 mn de GIEN - 1h Direct Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 10 mn autoroute (A6/A77) et A19. Zone commerciale d'Antibes AMILLY à 7 mn. A visiter sans attendre !
Budget : 198 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 206 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 60 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 710 euros et 2 360 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 375842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 376996STE

 CHEVILLY (45520)

45520 - Chevilly
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 110m2 habitable, 3 chambres, sur un terrain clos de 424m2 à Chevilly.
Entrée, salon-séjour, cuisine, cellier avec espace bureau,wc
Etage : palier desservant 3 chambres, salle de bains avec wc

Jardin clos de 424m2 avec abri de jardin, terrasse avec cave en dessous

Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.

CHEVILLY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité. Riche de ses associations, 15km d'Orléans. La commune dispose de la fibre.

Budget: 192 990 euros honoraire d'agence inclus de 7990 euros à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 376 996

Consommation énergétique : E 286kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 2180 euros et 3010 euros/ an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 384171STE

 TIVERNON (45170)

45170 - Tivernon
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de 144m2 sur 2249m2 de terrain.
Entrée, salon-séjour avec cheminée 58m2, cuisine, depuis la cuisine accès à une pièce à aménager de 28m2
Etage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc, et accès au grenier
La maison dispose d'une chaufferie, une cave, et une remise

Terrain clos de 2249m2, a l'avant une cour avec la remise et à l'arrière le terrain avec terrasse

Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage pompe à chaleur, assainissement fosse toutes eaux.

***Visite virtuelle sur demande***

Tivernon commune à 10 min d'Artenay et 7 min de Toury

Budget: 228 770 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 220 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 384 171

Consommation énergétique : C 147kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630 euros et 2260 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Local commercial

Ref. 382645B-DVE

 GERMIGNY-DES-PRES (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire dans le centre bourg de Germigny des Prés, les murs commerciaux d'un ancien bar restaurant à remettre en activité. Possiblité de licence IV -
- Au rez de chaussée : Espace bar, Salle de restaurant de 55 m², cuisine professionnelle avec piano, chauffe plats et chambre froide, cellier et plonge. Lave mains double vasque et 2 Wc séparés -
- Au 1er étage : Logement avec Mezzanine, palier, séjour salon de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc.
- Au 2ème étage : Palier, chambre et suite parentale avec salle d'eau /wc.
- Patio, 2 Préaux - Dépendance de 42.5 m² et pièce attenante de 26 m² avec greniers.
- Espace jardin,
- Terrain de 610 m² .

Double vitrage - Chauffage électrique .

Budget : 345 500 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 382645. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Delphine VENON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 385037STE

 ARTENAY (45410)

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 152m2, 3 chambres, sur un terrain de 210m2.

Salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte 41m2, wc, garage attenant

Etage : palier desservant 3 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et wc

En sous-sol : 3 pièces aménagées et chauffées, une grande pièce de 31m2, une salle cinéma, et une dernière pièce de 19m2

Terrain de 210m2

Fenêtres double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, tout à l'égout.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.

Budget 187 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 180 000 euros hors honoraires.
Mandat 385 037

Consommation énergétique : D 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 euros et 2400 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 371163STE

 RUAN (45410)

45410 - Ruan
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une longère à rénover 164m2 sur un terrain de 2438m2, sur la commune de Ruan "hameau de Assas"
Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Etage : grenier aménageable sur la totalité de la longère

Partie indépendante composée d'une chambre, salle de bains, wc.

Terrain de 2438m2 avec garage.

Maison avec une rénovation complète à prévoir
Fenêtres simple vitrage, chauffage fuel, assainissement individuel

Le hameau de Assas est situé à 3km d'Artenay, ramassage scolaire pour les écoles et collège d'Artenay.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Budget: 136 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros, soit 130 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 371 163

Consommation énergétique : G 357 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 110 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4590 euros et 6240 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .