Achat maison - Aude : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Aude - Page 4

Maison

Ref. 400399NDOU

 CARCASSONNE (11000)

Maison entièrement rénovée à Montlegun - 101 m², 4 chambres, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités, Carcassonne-Est.
Prix : 276 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Surface habitable : 101 m²
Terrain : 1 000 m²
Caractéristiques :
4 chambres dont une suite parentale
1 salle de bain et 1 salle d'eau
2 WC
Chauffage au gaz avec chaudière neuve
Chauffe-eau électrique neuf
Garage aménagé en atelier et buanderie
Terrain de 1 000 m² offrant de belles possibilités extérieures
Proche des commerces, écoles, et grands axes routiers, tout en restant dans un environnement tranquille.
Cette maison a été pensée pour allier confort et praticité, le tout dans un cadre privilégié. Il s'agit d'un véritable coup de coeur à découvrir !
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1500 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 400399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Maison

Ref. 393745WCO

 ALAIRAC (11290)

EXCLUSIVITE / A 10 Min de Carcassonne - Villa récente (2006), 7 pièces principales, comprenant au Rdc : une entrée, une belle pièce de vie ( cheminée insert ) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un espace nuit comprenant une suite parentale, un grand dressing, wc séparés et un espace de rangement. A l'étage : un palier desservant 3 Chambres et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible, double vitrage PVC, moustiquaire, ballon thermodynamique et panneau photovoltaïque ( 2010) avec revente à EDF ( 2000 euros /an ), une cuve de 2000 litres. Un atelier + garage, dépendance, carport pour 2 véhicules, une cuisine d'été ( barbecue et four à pain authentique ). Une piscine de 6 par 3 avec dôme. Un Jardin clos et arboré sur une parcelle de 718 m². DPE : B - GES : A - Prix de vente : 267 750 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 393745 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 397712SRIF

 VILLEGLY (11600)

MAISON NEUVE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - PARCELLE DE 500 m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Découvrez cette maison récemment achevée sur une parcelle d'environ 500 m² , terrain plat, piscinable, avec une vue dégagée sur les vignes.

Cette jolie villa est composée de 3 chambres avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux. Elle dispose également d'une buanderie pouvant faire office de bureau.
Elle bénéficie d'une climatisation gainable pour un bien-être optimal toute l'année.
La taxe foncière est estimée à 1100 euros pour 2025 et sera exonérée jusqu'en 2027.

Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement immobilier.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Prix : 259 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240 euros et 370 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 397157PJOS

 LEUCATE (11370)

Charme et douceur de vivre, votre prochaine adresse à La Franqui. Un bien unique aux portes de la mer.
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A seulement quelques pas des plages de sable fin et niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Franqui, cet ensemble immobilier rare vous offre un cadre de vie incomparable, entre beauté méditerranéenne et sérénité absolue. Ce bien unique se distingue par son emplacement de choix.
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Un bien aux multiples possibilités
Développé sur plusieurs lots, cet ensemble séduit par sa conception harmonieuse, ses vues imprenables sur la mer et ses multiples possibilités de projets. Certains espaces, notamment les cuisines, conservent leur charme d'origine et nécessitent une remise au goût du jour afin de révéler pleinement leur potentiel. La moitié droite de cet immeuble bénéficie de :
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- Superficie totale habitable : environ 230 m² surface loi carrez, répartis sur plusieurs habitations, dont les surfaces varient pour s'adapter à vos besoins. (environ 415 m² de surface au sol)
- Espaces extérieurs privatifs : Terrasses spacieuses, balcons et un jardin de 77 m², offrant un cadre de vie privilégié pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
- Cette maison bénéficie en partie d'une rénovation récente . Son dernier étage offre un fort potentiel d'aménagement, mais nécessite quelques travaux pour devenir un espace à part entière selon vos envies.
- Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- Possibilité d'acheter le terrain constructible d'en face, offrant ainsi une opportunité d'extension ou d'aménagement supplémentaire dans cet emplacement très recherché.
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Un cadre de vie unique
Située Avenue de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre animation et tranquillité :
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- A seulement 2 minutes à pied des plages de sable fin, un luxe rare sur la côte.
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités, offrant une vie de village authentique.
- Un environnement naturel préservé, apprécié des passionnés de kitesurf, voile et randonnées, avec un panorama splendide sur la mer et la nature environnante.
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Un potentiel rare sur le marché
Ce bien, offrant une répartition sur différents niveaux, permet encore de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des perspectives de valorisation exceptionnelles. Qu'il s'agisse d'une résidence haut de gamme, d'un investissement locatif ou d'un projet sur-mesure, cette propriété constitue une occasion unique sur le littoral méditerranéen.
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Les terrasses spacieuses et la vue imprenable sur la mer et la nature en font un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et ouvert sur l'extérieur. L'aménagement des espaces extérieurs et la disposition des balcons ajoutent à la rareté de ce bien, renforçant son caractère exclusif.
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Superficies des lots d'habitation :
- Lot 2 (Habitation + Terrasse) : 20,60 m² (habitation) + 25,40 m² (terrasse)
- Lot 6 (Habitation + Balcon) : 34,90 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon)
- Lot 7 (Habitation + Balcon) : 33,10 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon)
- Lot 8 (Habitation + Balcon) : 17,70 m² (habitation) + 3,40 m² (balcon)
- Lot 11 (Habitation + Jardin) : 34,50 m² (habitation) + 77,00 m² (jardin)
- Lot 12 (Habitation + Terrasse) : 31,60 m² (habitation) + 38,80 m² (terrasse)
- Lot 14 (Habitation + Terrasse) : 55,10 m² (habitation) + 19,60 m² (terrasse)
- Lot 16 (Terrasse) : 10,00 m² (terrasse)
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Superficie totale des terrasses et balcons : 108,40 m²
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Informations et visites sur demande ? Dossier complet disponible avec visite virtuelle Matterport
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cette rare opportunité sur la côte méditerranéenne.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix : 1 410 000euros dont 60 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4.4% ) , soit 1 350 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilièreNazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros (G) n° C (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 397942NDOU

 CARCASSONNE (11000)

Maison rénovée de 87 m², située dans un quartier calme de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Canal du Midi et des grands axes.
Caractéristiques principales :
Surface : 87 m2, Terrain : 329m2, rénovation complète en 2022.
3 chambres avec rangements, dont une aménagée en dressing
Cuisine ouverte équipée
Salle d'eau entièrement rénovée
Chauffage : poêle à granulés +Chaudière gaz entretenue
Combles isolées
Garage de 16 m²
Terrain entièrement clôturé
Maison lumineuse et bien agencée
Proximité : commerces, écoles, transports en commun.
Maison idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Prix : 189 000 euros honoraires vendeur inclus
DPE Classe C , GES Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 833 et 1127 euros indexées aux années 2021.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www.géorisques.gouv.fr.
Son prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397942- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Maison

Ref. 389705MAGR

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Edifiée en pierres de pays sur les hauteurs du village, cette demeure traditionnelle allie robustesse et cachet. Derrière une façade discrète se cache un intérieur raffiné, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le charme opère avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment au sol, menant à la grande pièce de vie avec une élégante véranda "bow window" offrant une vue imprenable sur la Chaine des Pyrénées, la cité médiévale de Carcassonne et le jardin paysager en contrebas.

- Espace de vie lumineux au RDC : un salon-salle à manger de 44 m² (béton ciré au sol) baigné de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur une grande cuisine semi-ouverte (24 m2)
- Petite terrasse accessible depuis la salle à manger
- La cuisine parfaitement équipée (évier en pierre, piano de cuisine italien, ..) offrant un cadre idéal pour les passionnés de gastronomie. Donne sur une terrasse couverte de 43 m² accédant au jardin
- Un bureau de 16 m2 au RDC
- A l'étage, un palier central dessert 4 belles suites parentales de plus de 20 m2 avec sde (1 avec baignoire balnéo) et grands placards (dont 1 de 26 m2 avec dressing)

Dépendances et potentiel :
-Aile complémentaire : cette partie de la maison comprend un grenier aménagé de 42 m² utilisable sans travaux + une pièce de 10 m² (arrivée et évacuation d'eau installées + 3ème WC fonctionnel) et placard (parfait pour une suite parentale et libérer les 4 chambres pour l'activité chambres d'hôtes)
- Un atelier de 36 m² convertissable en gîte (plans disponibles : arrivées d'eau, évacuations et installations électriques déjà installées)
- Spacieux garage de 138 m² : avec fosse mécanique pour les bricoleurs où peuvent stationner plusieurs véhicules. Accès direct depuis l'intérieur de la maison et au jardin
- 2 places à l'extérieur devant le garage
-Cave aménagée : une grande cave/garage/chaufferie de 99 m², accessible par une grande porte de garage

Extérieur charmant :
-Jardin entièrement paysagé et bien entretenu, avec petits coins détente, fleurs, arbustes, allées et chemins. Un joli bassin avec des poissons ajoute une touche de sérénité à l'ensemble.
- Surface en contrebas d'environ 350 m², piscinable et/ou jardinage permaculture disposant de plusieurs cuves de récupération d'eau.

Prestations de qualité :
La maison bénéficie d'une symbiose parfaite entre éléments anciens (hauteurs sous plafond de 2,85 m, moulures, colonnes, carreaux de ciment) et équipements modernes (double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée).
-Excellente isolation : DPE de B et GES de A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros (abonnements compris).
-Chauffage : assuré par une pompe à chaleur à une chaudière au gaz de ville, offrant confort et économie d'énergie.
-Fibre optique et Câblage dans l'ensemble de la maison

Cette demeure, en excellent état et entretenue avec soin, est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Activité chambres d'hôtes lancée avec succès plusieurs années avec d'excellents avis et bon référencement sur internet : annuaires, sites spécialisés...(activité arrêtée récemment à relancer).

Elle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Nombreuses possibilités.

Aucun travaux à prévoir !
Un coup de coeur assuré en franchissant les portes de cette maison de maître, où une ambiance de charme à la française vous attend.

Prix d'achat 449 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.
(visite virtuelle et vidéos). Mandat réf : 389705

Contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees . com pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite sur place.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394321VROY

 CAZILHAC (11570)

Située dans un lotissement calme et récent à Cazilhac, cette villa neuve, conforme aux normes RT2020, propose une architecture moderne et soignée. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.

Le terrain de 501 m² comprend une piscine au chlore (5x3 m), deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage fermé avec une capacité d'accueil pour deux véhicules. A l'intérieur, la villa dispose de 114 m² de surface habitable, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à une grande baie vitrée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bain est équipée d'une double vasque.

Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible dans toutes les pièces, une garantie dommage ouvrage 10 ans, des volets roulants électriques, exonération 2 ans de taxe foncière !

Cette villa, alliant confort moderne et prestations de qualité, est idéale pour profiter de la vie au quotidien dans un cadre paisible et agréable.

DPE A, GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 euros et 410 euros

Prix du bien 363 200 Euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .

Maison

Ref. 393545EGAV

 COURNANEL (11300)

Découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée, située au coeur de Cournanel. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau fonctionnelle.

A l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, baignées de lumière, dont deux sont dotées de mezzanines, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos enfants ou vos invités. La salle de bain au design raffiné vous promet des moments de bien-être et de détente.

Pour terminer un petit extérieur cosy vous attend, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie élégance et modernité, parfaite pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou tout simplement pour en profiter toute l'année.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception à Cournanel !

DPE C 171 GES A 5
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 225.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 391970EGAV

 LIMOUX (11300)

Charmante maison de 102 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Limoux, offrant un cadre de vie paisible et convivial à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , un séjour parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi qu'une grande cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, s'ouvrant sur une cour privative sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.

A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

Cette maison dispose d'une toiture neuve sous garantie décennale, vous assurant tranquillité d'esprit. Les menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

DPE D 207 GES B 6
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1270 euros et 1750 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 129.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 394041GERG

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Lezignan Corbières

Située dans un quartier calme, proches des commerces - zone commerciale et écoles,
Venez découvrir cette magnifique maison des années 1970, traversante avec double exposition, elle comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour avec cheminée donnant accès a votre jardin exposé Sud avec barbecue extérieur.
Au 1 er étage, un couloir desservant 3 chambres avec placard et balcon privatif, une salle d'eau et un wc indépendant. Des combles isolés
Un garage avec une salle d'eau et wc existant ( 4ième chambre possible)
Une terrasse en bois neuve
Chauffage gaz de ville

n'hésitez plus elle est faite pour vous !!!

Prix de vente 170 000 euros dont 4.94% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 162 000 euros
DPE : classe D GES: D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 euros et 2080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :394041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Maison

Ref. 400434MMAR

 NARBONNE (11100)

VILLA D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL / Propriétés Privées Prestige / Marjorie MARTY : +33 (0)6.07.16.71.20 - Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17.

A proximité immédiate de Narbonne, quartier résidentiel, en lisière de Zone Verte, position dominante avec vue à 180 ° sur le littoral audois et l'étang de Bages, orientation plein sud, Maison d'Architecte R+1 de 2011, lumineuse, construction traditionnelle avec matériaux rares comme le GRANIT du ZIMBABWE, proposant une surface habitable de 211 m2 et une surface utile de 414 m2 sur un terrain avec arrosage automatique, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes de 1344 m2, complété par une piscine chauffée, maçonnée et habillée d'ÉMAUX de BRIARE, traitement au sel, entourée d'une plage en PADOUK et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue XXL et d'une plancha, dédiée, permettant de s'accouder au bar tout en restant dans la fraîcheur de la piscine. La pergola d'inspiration balinaise est en eucalyptus et bois flotté.

Elle se compose :

REZ DE JARDIN : Hall d'entrée avec rangements , Pièce à vivre traversante de 47 m2 avec cheminée double foyer à insert FOCUS , Cuisine et espace repas de 43 m2 réalisée en chêne et aménagée par un ébéniste local, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme de la marque SIEMENS. Accès direct sur la terrasse couverte de 50 m2, équipée de stores brise soleil automatisés.
La partie nuit offre 3 chambres de 14 m2 , chacune avec dressing aménagé, une salle d'eau double vasque et un wc individuel avec lave mains, un espace bureau et un placard.

NIVEAU 1: Une suite de 36 m2 composée d'une chambre avec solarium de 10 m2 offrant une vue époustouflante sur le littoral audois, un double dressing aménagé, une salle de bain et un WC indépendant avec bidet.

REZ DE CHAUSSÉE : Sur 80 m2, on retrouve un Garage carrelé 2 voitures avec ouverture automatisée, une Cave à vin, un Cellier et une Buanderie.

Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage équipés de volets à lames orientables et automatisés de la marque GRIESSER. L'apport calorifique est fourni au sol par une pompe à chaleur air/eau offrant chaleur ou rafraîchissement suivant les saisons. Les parties nuit sont climatisées et l'eau est adoucie.
La villa est vendue avec un équipement de sonorisation BOSE, complet, intérieur et extérieur, pilotable depuis son smartphone.

Cette villa d'architecte de conception moderne offre un point de vue rare et des prestations haut de gamme qui seront en accord avec vos exigences.

Classement DPE : A - GES : A. Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 927 euros à 1255 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fR.
Les diagnostics, les plans, la visite virtuelle immersive 3D Matterport sont disponibles sur demande.
Son prix: 1 395 000 euros dont 60 000 euros honoraires TTC (4,5%) inclus charge acquéreur, soit 1 335 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie Marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC NARBONNE sous le numéro: 447 664 780, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS NANTES numéro 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G numéro CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - Saint Nazaire.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 394658

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 400445MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose cette splendide Maison de Maître du XIXème siècle érigée en bordure du légendaire Canal du Midi, dans un village très touristique aux nombreuses commodités, à 10 minutes de Lezignan Corbières et 30 minutes de Narbonne.
Nichée dans un cadre enchanteur, cette majestueuse propriété vous invite à plonger dans l'histoire et l'artisanat d'une époque révolue. Elle allie le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation complète pour devenir un bijou contemporain.Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes mais qui ne s'apprécient véritablement qu'ensemble, formant un tout harmonieux sans aucun vis à vis. Idéale pour une grande famille, elle peut également correspondre à un projet de chambres d'hôtes. Chaque maison offre son intimité tout en restant connectée par un jardin verdoyant, véritable havre de paix.
A l'intérieur les moulures, les sols en ciment d'époque mais surtout les vitraux signés des maîtres verriers Edmond Chauffret et Henri Curcier rendent ce lieu unique : leur grande finesse et leur couleurs chatoyantes illuminent les pièces créant ainsi une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire.La maison dans son jus attend une rénovation soignée qui respectera son cachet .
Un cadre idéal pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'une résidence pleine de caractère.
Elle totalise 400 m2 habitables environ et son extérieur avec puits s'étend sur environ 1900 m2 : elle compte 17 pièces de vie dont 8 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains, 3 séjours, 2 salles à manger, une vaste véranda, un bureau, un monte escalier électrique est à noter, ses combles sont aménageables en partie, un garage d'environ 40 m2 et son portail motorisé complètent le tout.
L'apport calorifique est multiple: chaudière au fioul et climatisation réversible .
Certaines huisseries sont récentes, d'autres d'origine. DPE : Classe C et GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris : entre 4942 euros et 6686 euros.
La taxe foncière s'élève à 2710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son Prix : 740 000 euros dont 32 000 euros honoraires TTC ( 4,5%) inclus charge acquéreur, soit 708 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 362176CGM

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Occitanie, Aude, 11200 Lézignan Corbières, maison 3 faces de 110 m2 , jardin clôturé , grand garage, terrasse , puits et cabanon.
Cette maison traversante de 1974 vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger salon 40 m2, quatre chambres , une salle d'eau avec douche à l italienne, une buanderie , deux toilettes, garage et jardin. Le garage permets de garer plusieurs véhicules avec une mezzanine.
Chaudière au gaz de ville récente facture sur demande et sous garantie, doubles vitrages, volets en bois, proche de toutes commodités.
DPE : Classe C-GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043 euros et 1411euros.
Prix : 171000 euros dont 6500 euros Honoraires TTC (3.99%) inclus Charge Acquéreur, soit 164.500 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362176-
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391439VAL

 CARCASSONNE (11000)

**Maison avec piscine et grand jardin à 10 minutes de la Cité de Carcassonne**

A Trèbes, à 500m du Port et de ses commerces et terrasses de restaurants et moins d'1 km de l'école, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'église du village.

Aménagée sur trois niveaux elle est située sur un terrain clos et arboré d'environ 4 000 m², à deux pas du Canal du Midi.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud idéale pour profiter de moments entre amis et en famille, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante, une grande chambre avec accès à sa terrasse, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave sécurisée de 21m² et un garage de 26m² environ complètent l'ensemble.

Les combles d'une superficie de 45m² environ, isolés et peints, peuvent être aménagés selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux...

A l'extérieur, le jardin abrite une piscine maçonnée et couverte de 12m x5m avec son pool house, ainsi qu'une maisonnette servant d' abri de jardin et deux puits.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, l'ajout d'un système d'alarme et la remise en peinture d'une partie de la maison. La toiture a été entièrement révisée en 2024.

DPE : classe C
GES : classe A
Taxe foncière : 4000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 391439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393902CPH

 LIMOUX (11300)

Exclusivité Limoux. Quartier recherché Flassian, toutes commodités à pied. Sur une grande place avec vue dégagée et parkings, grande et solide maison traditionnelle 4 faces de près de 170 m² habitables avec grand garage et jardin clos arboré.
*** Rez de chaussée comprenant cuisine équipée ouverte sur grand séjour pour un total de 50 m² environ avec cheminée et baie vitrée ouverte sur le côté sud du jardin avec auvent. Grande chambre avec placard, salle d'eau, wc. Grand cellier fermé avec étagères, chaufferie. *** A l'étage, 5 chambres dont une de 18 m² et autre avec balcon, salle de bain, wc, dressing.
*** Bonnes prestations : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, parquet authentique, chauffage central, climatisation réversible dans séjour/cuisine. 2 entrées indépendantes, possibilité 2 habitations. Garage 30 m2 environ toit isolé avec placards et établi. Parking. Collège et hypermarché à pied. Idéal grande famille ou locatif.
dpe c ges c
Prix d'achat 222 600 euros honoraires inclus 6%/12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 210 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 399627CJS

 PORT LEUCATE (11370)

PORT-LEUCATE : Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette maison climatisée en 1ére ligne mer avec terrasse d'environ 9m2

Points forts :
- Terrasse sud avec vue mer
- Séjour spacieux avec chambre modulable + chambre indépendante
- Climatisation réversible
- Parking privé inclus
- Garage disponible en option (32 500 euros)
- WC indépendant

!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!

Prix de vente : 139000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 399627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 333 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395192FOMN

 LAURE-MINERVOIS (11800)

Découvrez cette magnifique maison indépendante de 132 m², idéalement située en position dominante à Laure Minervois, où confort et modernité se rencontrent. Rénovée avec soin, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Rénovation complète de qualité : Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.

La maison se compose :

Au rez-de chaussée :
- Salon séjour très lumineux avec baies vitrées exposées plein sud donnant sur une terrasse couverte de 30m2
- Cuisine aménagée toute équipée de 13m2
- 3 chambres de 11m2
- Salle d'eau de 8m2 avec douche italienne
- Véranda de 13m2
- Garage de 26m2
- Terrasse couverte de 30m2 face à la piscine

Au 1er étage :
- Mezzanine de 18m2 donnant sur le séjour
- 1 Chambre de 9m2

Le tout est complété par une piscine connectée, un très grand sous-sol de 100m2 avec coin atelier (Espace de rangement et de bricolage à votre disposition..) un magnifique jardin arboré.

Les + :
Climatisation réversible : Profitez d'un confort optimal en toutes saisons.
Fenêtres PVC oscillo-battantes : Luminosité et isolation thermique garanties.
Moustiquaires modernes sur l'ensemble des ouvertures
Grand Barbecue sur la terrasse
Vue dégagée sur la montagne noire
2 Portails ( un donnant sur le garage et 1 sur une place de stationnement supplémentaire)

Localisation : Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Prix : 288750 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe C - 112 kWh/m2/an- GES : classe A- 3kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 804 et 1088 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES,
au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA IARD n° de police 03285.
Mandat réf : 395192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florence OMNES Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 521 712 638 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Maison

Ref. 397799FOMN

 FLOURE (11800)

A découvrir ! Idéal investisseur ou 1er achat.
Charmante maison de ville de 73m2
Au coeur du village de Floure, à 10 min de Carcassonne.

Rénovée avec soin cette charmante maison de ville sur 3 niveaux se compose :

Au rez de chaussée :
Cuisine américaine toute équipée 14m2
Séjour 17m2
WC
1er étage :
2 chambres 18m2 / 9m2
Salle d'eau + WC
2ème étage :
Chambre parentale avec dressing et baignoire 34.8m2

Les + :
Fenêtres double vitrage
Radiateurs électriques dernière génération
Cuisine incluant : plaque induction Rosière, four, haute aspirante design, lave vaisselle, réfrigérateur

Idéale investisseur ou 1er achat

Prix 99 900 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394431FOMN

 FONTIES-D'AUDE (11800)

Sur la commune de Fontiès d'Aude à 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison d'environ 93m2 sur un terrain de 463m2.
3 faces ( mitoyenne par le garage) avec vue sur la montagne noire.

Ce bien se compose :
Cuisine ouverte aménagée et équipée de 16.7m2
Salon-séjour 26m2
3 chambres 10.71m2, 12.6m2, 12.2m2 avec placard intégré
Garage 16.2m2
Piscine semi-enterrée sécurisée
Carport pouvant abriter 2 véhicules
Jardin
Terrasse

Les plus :
- 3 modes de chauffage : poêle à granule, climatisation réversible, radiateurs électriques dernière génération
- alarme avec caméras, détecteurs de mouvements, système anti-intrusion
- Volets roulants électriques centralisés + volets battants en bois
- Grand Cabanon pour stocker tout matériel de jardinage et mobilier de piscine.
- Terrasse avec pergolas

Prix : 239 900 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE : classe B - 81 kWh/m2/an- GES : classe A- 2kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 : entre 500 et 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES,
au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA IARD n° de police 03285.
Mandat réf : 394431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florence OMNES Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 521 712 638 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Maison

Ref. 388158FOMN

 TREBES (11800)

Exclusivité - Venez découvrir cette charmante maison d'environ 85m2 sur une parcelle de 267m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière. Mitoyenne 1 côté et garage.
A proximité de toutes commodités : supermarché, boulangerie, tabac, pharmacie.
Entièrement rénovée, cette maison dispose :

Au rez de chaussée :
Cuisine aménagée et équipée,
Salon/séjour exposé plein sud,
WC,
Garage traversant
Terrasse plein sud

A l'étage:
3 chambres avec placard,
Salle de bain/WC

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Exposition plein sud , très lumineuse
- Terrasse plein sud
- Volets roulants électriques dans toute la maison
- Fenêtres double vitrage PVC

Prix : 149500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - 219 kWh/m2/an- GES : classe D- 45kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1680 et 2320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr