Achat maison - Bègles : Découvrez nos maisons à acheter à Bègles - Page 3

Maison

Ref. 386304NAM

 FLOIRAC (33270)

FLOIRAC ( 33 270 )
Vente en VIAGER occupé sur deux têtes de 77.7 ans et 78.6 ans.
*** Possibilité d'acquerir ce bien en VENTE A TERME OCCUPEE.
Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du TRAM A Arret Floirac-Dravement et le bus est à quelques pas.
Elle est très lumineuse , saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres.
ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique.
Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse.
Article 606 et taxe foncière charge acquereur, Article 505 et entretien commun charge vendeur.
Valeur vénale 400 Ke.
Valeur économique 211 900 euros
Prix 128 000 euros de BOUQUET HAI et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 838 euros / mois révisable à date anniversable pendant avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 30 % dans le cas d'une renonciation à son usage.
Mandat n° 386304
DPE CLASSE C
Estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »
Je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du VIAGER et de la VENTE à TERME en GIRONDE.
n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 382924LGO

 BORDEAUX (33800)

VIAGER LIBRE à BORDEAUX NANSOUTY
Laurent GODART (06.22.49.96.36) vous présente une échoppe de 95m² au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Nansouty.
En viager libre vous faites l'acquisition d'une maison 4 pièces et profitez des avantages suivant :
Achat au prix de 252 950 euros (*) au lieu de 457 950 euros
Frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique
Et vous pouvez l'habiter ou la louer immédiatement.

Située dans une rue calme à proximité de la place Nansouty, lieu très dynamique avec ses commerces, ses restaurants, ses transports en commun. La gare SNCF est à quelques minutes.
Cette échoppe de 4 pièces a été entièrement rénovée. Elle dispose de 2 accès séparés (par le jardin et par la rue).
Elle se compose côté rue d'une entrée qui dessert la partie nuit, où vous trouverez 3 chambres avec rangements, une salle de bains. Au rez-de-jardin vous profiterez du charme d'un séjour d'environ 28m² aux poutres apparentes et aux murs en pierres, un toilette, et une grande cuisine aménagée donnant sur la cour d'environ 60m².
Côté technique : cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (chaudière récente), du double vitrage, de volets roulants électriques dans les chambres; elle est raccordée au tout à l'égout et la toiture a été refaite à neuf en 2021
Le DPE est en cours à l'origine il était en D

Ce viager libre est sur 2 Têtes : 74 H ? 75 ans F
(*) Bouquet : 252 950 euros - Rente : 935,68 euros

Valeur du bien Hors honoraires 430.000 euros
Valeur du bien honoraires inclus 457 950 euros
honoraires inclus dans le bouquet 6.5% à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382924- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365138LROL

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

Rare, très belle propriété de caractère de 200m² habitable sur parcelles arborées de 4345m².
Située aux portes de Bordeaux à 6mn de tram, ses prestations hors du commun, son état unique, sa localisation et ses 6 parcelles cadastrées (constructibles pour certaines), en font un bien aux airs de vacances. où le calme et la sérénité règnent.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 50m² avec cheminée remarquable donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, d'une chambre coquette avec penderie et salle d'eau avec vue parc, une cave à vin et un toilette indépendant.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau vous conduira aux quatre belles chambres avec penderies et placards. Vous y trouverez également un salon de lecture, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette indépendant et une terrasse exposée sud-est.
Un garage double fermé, un atelier, une dépendance, une terrasse couverte et un parking goudronné d'une capacité de 6 voitures viennent conforter le bien dans sa générosité.
Les commerces, les grandes et moyennes surfaces, les restaurants, les transports, les écoles sont à proximité et rajoutent à la prestation globale. Vous pourrez également satisfaire vos envies de balades et d'activités grâce à un complexe sportif et une zone verte non loin.
Il est temps de venir la visiter !

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au 0627715586 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229 Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 09 033313006 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Mandat n° 365138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 546.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 520.000 euros

DPE : Classe D ? GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2 339 euros.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

Maison

Ref. 384125CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance.

De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied.

L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable.

Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m².

Idéalement située pour les familles, cette maison à Capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école Sainte-Marie Grand Lebrun et du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus 2, 35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée.

DPE: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383464SED

 BORDEAUX (33000)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité:

Là où la tradition rencontre la modernité

Un mur de verre de sept mètres de haut apporte lumière et distinction à ce classique bordelais de trois étages où l'élégance du XIXe siècle se marie au confort du XXIe siècle.

350 M²
4-5 chambres
4 salles de bains
3 étages plus une cave

L'histoire de cette maison de 1893 avec une façade à trois fenêtres et un balcon, est racontée à travers ses détails d'époque impeccablement restaurés.
Hauts plafonds avec moulures en plâtre, cheminées en granit, vitraux, parquet en chêne et carreaux de ciment d'origine - qui s'intègrent parfaitement à la technologie de pointe.
Venez faire un voyage dans cette maison captivante créée par des propriétaires passionnés, où une rénovation conçue par un architecte a transformé une myriade de pièces sombres en espaces ouverts baignés de lumière, idéaux pour la vie de famille.
A gauche du hall d'entrée lambrissé de carreaux en mosaïque se trouve un salon de 23 m² avec un plafond de 3,8 mètres avec des moulures complexes, des vitraux d'origine et une cheminée équipée d'un feu à gaz qui donne ambiance et chaleur sans l'effort du bois. A droite, une buanderie ou éventuellement une cinquième chambre dispose d'une buanderie, de nombreux rangements, d'une douche et de toilettes.
Passé le gracieux escalier en pierre éclairé par une verrière trois étages plus haut, la maison s'ouvre sur un vaste espace salon et salle à manger de 86 M² contenant une cuisine américaine avec un îlot et un garde-manger, le tout avec vue sur le jardin avec une terrasse en pierre et un étang à poissons. Le sol en patchwork de parquet, de pierre et de carreaux de ciment révèle le plan ancien de la maison. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un système de climatisation à deux blocs pour le chauffage et la climatisation.
Contre le magnifique mur de verre, un escalier contemporain sculptural mène au premier étage et à la bibliothèque de 50 m² avec des échelles sur des rails en laiton, de hautes étagères coulissantes et un espace bureau. Une chambre (13 M²) est dotée d'une salle de bain attenante. Les parents apprécieront la suite principale (28 M²) avec ses portes-fenêtres ouvrant sur le balcon, son mur de placards et sa luxueuse salle de bain (13 M²).
Le dernier étage comprend deux chambres de 21 M² et 18 M², ainsi qu'un séjour de 27 M² abritant une kitchenette avec lavabo. A côté de cet espace se trouvent un espace de rangement de 11 M² bordé d'étagères et une salle de bain de 14 M² avec buanderie. Pour finir une terrasse de 22 M² à côté des deux chambres qui offre une vue sur l'intérieur verdoyant du bloc et au-delà sur les flèches de Saint Michel, Saint André et la Grosse Cloche.
Des marches en pierre partent du hall d'entrée pour accéder à la cave récemment rénovée de 52 M² qui abrite les unités de chauffage et de climatisation au gaz, ainsi que le stockage du vin.
Cette maison familiale parfaite avec plusieurs espaces de vie pour différentes générations, dispose d'un système d'éclairage LED haut de gamme créé par un grand concepteur d'éclairage français et d'un système de suspension de galerie pour exposer des oeuvres d'art.
Située dans le Quartier recherché de Saint Genés, à 20 minutes à pied de la mairie et à quelques minutes des bus et des tramways.
la maison est proche des écoles et des universités. Le lycée François Magendie avec sa filière internationale anglophone recherchée est à 5 minutes à pied tandis que l'université de Bordeaux et l'hôpital Pellegrin sont à proximité .
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385755BEE

 QUINSAC (33360)

Emplacement exceptionnel, calme et beaucoup de possibilités à deux pas du centre bourg de QUINSAC 33360 à 20 minutes de Bordeaux 33000 pour cette grande maison présentée par Emmanuel BEIGBEDER votre Conseiller en Immobilier à QUINSAC:

Dans son parc arboré de plus de 2400m2 avec vue imprenable sur les coteaux et le village de Quinsac, cette maison de près de 215 m2 avec ses 5 chambres, salon/séjour avec cuisine ouverte, sa piscine, sa dépendance habitable de 50 m2 et son grand garage indépendant offre un énorme potentiel:

- Maison pouvant accueillir une grande famille
- Une profession indépendante et/ou libérale
- Une famille ayant besoin d'un logement supplémentaire indépendant

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques (radiateurs et pompe à chaleur), double vitrage partout, terrain entièrement clôturé.

DPE Classe D et GES C
Estimation du coût des énergies entre 1780 euros et 2200 euros par an

Prix 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Ce bien est issu d'une division parcellaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385 755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 386554MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 695600euros dont 3.82% de commission charge acquéreur, soit 25600 euros TTC (pour 670000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.
Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.
Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386554- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 382115LRL

 GRADIGNAN (33170)

33170 GRADIGNAN - Secteur PRIEURÉ DE CAYAC / LOUSTALOT -

COUP DE COEUR pour cette maison au CALME en EXCELLENT ÉTAT d'env 115 m2 habitables, 3 chambres, un salon/séjour d'env. 50 m2 avec un espace bureau, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc séparé.

Le bien bénéficie également d'un double garage indépendant d'env. 46 m2 avec pièce d'eau, wc et atelier, une belle piscine 8X4 m, un potager, un puit et arrosage intégré, portail électrique, interphone/visiophone, stores banne, terrasses, etc...
Maison lumineuse, saine et très bien entretenue !

Autres prestations: chauffage électrique + clim réversible (installation 2021), ballon électrique de 2019, double vitrage pvc et alu, volets électriques, une partie de la couverture est neuve (2020) et isolation combles de 40 cm de laine de roche + plancher (stockage),..

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 540 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 382115
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 375785LRL

 CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360)

33360 - CARIGNAN DE BORDEAUX - Proche commerces, écoles, commodités et au CALME !
Parcelle de 1350 m2 !
En exclusivité, je vous propose votre future maison d'env. 110 m2 composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec balcon filant, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que des dégagements.

La maison bénéficie également d'un sous sol total composé d'un grand garage et de 3 pièces + cave.

Autres prestations: Chauffage gaz, Hauteur sous plafond 2,75 m, enrobé véhicule, portail électrique et murette de 2021, isolation des combles en 2019, Chaudière de 2022,...
Maison saine et lumineuse !

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 399 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 375785
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 388318PJO

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux secteur Hôpital Pellegrin, maison de plain pied entièrement rénovée avec 3 chambres, jardin et cave.
Cette maison de près de 100m² propose un très bel espace de vie lumineux de près de 50m² avec cuisine équipée, salon, et salle à manger ouverte sur un extérieur agréable avec petite dépendance et sans vis-à-vis.
Côté nuit vous disposez de 3 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine de 8m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En complément une cave isolée et une dépendance en dur dans le jardin.
Côté technique, le confort est assuré par une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible et un poêle à granulés récent.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques.
Le DPE est en C et le GES en A

Secteur calme et très recherché proche des écoles et de toutes commodités.
Les transports en commun : Station de tramway Ligne A Hôpital Pellegrin à 15 mn à pied. et à 3mn des lignes de bus 8, 24, 73 et 80
En vélo vous serez au centre de Bordeaux en 14mn et à l''hôpital en 6mn.

Prix = 498 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou Laurent GODART au 06.22.49.96.36 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Maison

Ref. 372484BEE

 QUINSAC (33360)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
Énorme potentiel à 4 minutes du centre village de QUINSAC 33360 et à 20 minutes de BORDEAUX 33000 pour cette bâtisse en pierre et ses dépendances présentée en EXCLUSIVITÉ par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier sur QUINSAC

Bas Quinsac bord de D10 - Sur un grand terrain arboré non constructible et présentant de nombreux espaces sans vis à vis, laissez vous séduire par cette bâtisse au charme certain en pierre d'environ 200 m2 nécessitant travaux et rafraichissements à quelques minutes du centre de Quinsac, ses commerces, ses commodités et son école. Cette maison est située à proximité immédiate d'une route passante, offrant un accès rapide aux axes principaux et à Bordeaux.

Au rez de chaussée, un salon cosy en pierre, carreaux de gironde et cheminée de 22 m2 donnant sur une cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger de près de 45 m2 (travaux à finir), deux pièces (travaux) pouvant accueillir bureau et/ou chambre, grand garage, cellier et dépendances (50 m2 travaux à réaliser).

Une belle entrée (pierre et carreaux de gironde) avec son escalier tout en pierre qui mène à l'étage à rafraîchir où se trouvent 4 chambres avec de beaux volumes et parquet, un espace pouvant faire office de bureau (travaux) ou dressing, deux salles d'eau et wc.

Le jardin atypique de près de 10 000 m2 donc la moitié en carrières et forêt permet, sur son point haut, d'avoir une vue sur les vignes environnantes vers la Garonne.
Parcelles non détachables pour construction.

Des espaces donnant un caractère singulier à ce bien comme plusieurs caves (grottes) creusées dans la pierre viennent compléter les nombreuses opportunités qu'offrent cette bâtisse. Deux bassins sont également présents.

Le chauffage est au gaz de ville, l'eau chaude par ballon thermodynamique (2011). L'assainissement individuel fonctionne mais n'est plus aux normes actuelles (devis disponible). Pas de tout à l'égout possible. Taxe foncière 1730 euros.

Prix 265 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 250 000 euros net vendeur

DPE E GES E - Estimation du coût annuel des énergies entre 3175 et 4295 euros base de prix 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 383789BEE

 QUINSAC (33360)

Maison SOUS OFFRE D'ACHAT
COUP DE COEUR A QUINSAC 33360 à 20 minutes de BORDEAUX pour cette maison de 2004 présentée en exclusivité par Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller en immobilier local à QUINSAC

A deux minutes du centre village, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle contemporaine lumineuse de plain pied de plus de 122 m2 exposée sud ouest, avec salon/salle à manger traversant et cuisine ouverte orienté vers la terrasse et sa piscine (liner neuf).

Dans un environnement calme, cette jolie maison est composée de 4 chambres avec placards et dressing pour l'une, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, un cellier/buanderie sur une parcelle entièrement clôturée de près de 800 m2 avec portail et abri bois, chemin d'accès bitumé, stationnement voitures sécurisé.

Le chauffage est mixte en pompe à chaleur réversible et électrique dans les chambres. Terrasse ombragée par stores électriques permettant de profiter de l'espace extérieur tout au long de la journée. Tout à l'égout, aucun travaux à prévoir! Taxe foncière 1593 euros

DPE C - GES A
Estimation annuelle du coût des énergies entre 1400 et 1930 euros, base des énergies 2021 2022 2023

Prix 399 550 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 384 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur Géorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 385614FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX. COUP DE COEUR. dans le quartier très recherché de SAINT-GENÈS, au coeur de Bordeaux, cette élégante MAISON DE CARACTÈRE de 93 m² offre un cadre de vie harmonieux et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison , magnifiquement préservée, alliant charme et confort moderne. Un véritable HAVRE DE PAIX en ville. Au rez-de-chaussée, UN LUMINEUX ESPACE DE VIE vous invite à des instants de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance, s'ouvre sur la TERRASSE ET SON JARDIN de 25m2 offrant un cadre idéal pour des moments de partage. Véritable ÉCRIN DE VERDURE , idéal pour se ressourcer . Un WC complète ce niveau .
A l'étage, vous découvrirez une vaste chambre et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin de tranquillité. Les volumes généreux et la disposition fluide des pièces font de cette maison un lieu où il fait bon vivre. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Profitez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une CAVE FONCTIONNELLE , pensée pour un stockage optimisé. De plus, un garage box sécurisé, situé à seulement 20 mètres de la maison, est proposé en option à l'achat ou à la location, un avantage précieux dans ce quartier TRÈS PRISÉ. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, double vitrage . IDÉALEMENT SITUÉE dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des COMMERCES , ECOLES, COLLEGES, LYCEES recherchées. Le quartier est très bien connecté avec le réseau de tramway de Bordeaux ainsi que le réseau bus . Accès facile à l'AÉROPORT et LA GARE SAINT JEAN.
Ne laissez pas passer cette chance d'en faire votre nouveau chez-vous !
PRIX : 459 000 euros
DPE : B - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 385614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Maison

Ref. 379525CMIL

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier, vous propose une maison familiale pleine de potentiel dans un quartier très recherché de Villenave d'Ornon.

Construite en 1981, cette maison indépendante de 120 m² se déploie sur deux niveaux. Elle offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Le salon-séjour de 30 m², équipé d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse, et la cuisine de 13 m² complète cet espace de vie convivial. Les chambres, spacieuses, sont parfaites pour une famille en quête de confort.

La maison est orientée plein sud et située sur une parcelle de 450 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, agrémentée de magnifiques arbres. Le garage de plus de 40 m² dispose d'une trappe pour les vidanges, pratique pour les bricoleurs. Elle est également équipée d'une alarme et de fenêtres en double vitrage avec des menuiseries en bois, garantissant sécurité et isolation.

Quartier et commodités : Le lotissement bénéficie de la proximité immédiate du bourg de Villenave d'Ornon, accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs supermarchés et commerces. La rocade et l'autoroute A62 se rejoignent en moins de 10 minutes.

Cette maison, bien qu'en bon état structurel, nécessite des travaux de rénovation intérieure et offre un superbe potentiel dans un quartier calme et verdoyant, à proximité d'un agréable square. C'est une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379127LRL

 BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX MARITIME - Proche arrêt TRAM NEW YORK au CALME !

Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m2 de surface utile (76 m2 habitable + 24 m2 à l'étage), avec petite piscine maçonnée!

Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon/séjour/cuisine (env 40 m2), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m2), d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc.
L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre.
La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo/rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m2 avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m2.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 549 900 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 379127
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 388546MATI

 BORDEAUX (33000)

A vendre, villa Moderne sur 3 niveaux à Bordeaux Croix Blanche!
Découvrez cette superbe villa moderne, parfaitement située dans le quartier prisé de Bordeaux Croix Blanche. Alliant respect de l'esprit bordelais et touches contemporaines, cette propriété est idéale pour les familles et les amateurs de biens rares sur Bordeaux.
Cette maison T6 est composée d'une pièce de vie de 55.1 m2 env, de trois terrasses et d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin privatif verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air, d'un patio et d'un garage spacieux pour stationner facilement.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et charme local. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: non soumis au DPE, finitions en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 7 lots d'habitation, charges annuelles 90.23 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 387562/387546
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1088.85 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 356008PBD

 BORDEAUX (33000)

BORDEAUX CENTRE PEY-BERLAND
Découvrez l'élégance et le charme de cette maison Bourgeoise. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger se prolongeant sur la cuisine équipée et aménagée donnant directement sur une agréable terrasse.
Un escalier en pierre distribue au 1er étage 3 grandes chambres, deux salles d'eau , une salle de bain et un toilette.
Deuxième étage trois belles chambres avec leurs salles d'eau et un dressing
Une grande cave complète .
Cette Demeure vous offre un cadre de vie raffiné et authentique avec ses prestations anciennes conservées (parquet, moulure, cheminée ...)Profitez du confort moderne avec la climatisation, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou bien vous pourrez profiter de bon moment amical . Une adresse prestigieuse en plein coeur de la ville, offrant toutes les commodités pour les amateurs de centre-ville.
Possibilité location de parking à proximité.
DPE :C- GES :C consommation entre 1950euros et 2720 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 325349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 365710PBD

 TALENCE (33400)

EXCLUSIVITE
Une Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway).
Environnement Verdoyant
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air.
Espace et Confort
La villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille.
Dépendance Aménagée
Une dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure.
Loisirs et Détente
Profitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale.
Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien.
Calme Absolu
Cette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine.
DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021)
Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie, contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 365816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 388545MATI

 BORDEAUX (33000)

A vendre, maison Moderne à Bordeaux Croix Blanche
Découvrez cette superbe maison moderne, parfaitement située dans le quartier prisé de Bordeaux Croix Blanche. Alliant respect de l'esprit bordelais et touches contemporaines, cette propriété est idéale pour les familles et les amateurs de biens rares sur Bordeaux.
Cette maison T4 est composée d'une pièce de vie de 62,1 m2 env, de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin privatif verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air, d'un patio et d'un garage spacieux pour stationner facilement.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et charme local. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: non soumis au DPE, finitions en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 7 lots d'habitation, charges annuelles 90.23 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 387562/387545
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1082.85 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 386130ARY

 BEGLES (33130)

33130 - BÈGLES - C'est en DEUXIEME LIGNE, à l'abri des regards, que prend place cette MAISON D'ARCHITECTE de 212 m², véritable HAVRE DE PAIX située dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ. Conçue avec soin et dotée de PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME, cette maison vous séduira dès le premier pas grâce à sa GALERIE D'ENTREE élégante et sa superbe bibliothèque en métal, s'ouvrant sur la maison. Un VASTE ESPACE DE VIE baigné de lumière naturelle s'intègre parfaitement avec une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, où le mariage du plan de travail en GRANIT du ZIMBABWE et du CHENE MASSIF ajoute une touche d'élégance et de chaleur. Une buanderie aménagée et un WC complètent ce niveau pensé pour allier CONFORT et FONCTIONNALITÉ. Un escalier METALLIQUE mène à l'étage, où QUATRE CHAMBRES lumineuses vous attendent, toutes équipées de DRESSINGS-SUR-MESURE. La SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE offre un espace intime et raffiné, tandis qu'une salle de bains et un WC viennent compléter ce niveau. Ce bien se distingue également par ses ESPACES INDEPENDANTS, avec un T2 de 46 m² ATTENANT à la maison et disposant d'une ENTREE PRIVATIVE. Il génère actuellement un revenu locatif de 8900 euros/an et peut également faire office de GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED facilement accessible depuis la maison. Un STUDIO INDEPENDANT de 15 m², niché en fond de jardin, constitue une solution idéale pour accueillir vos proches, télétravailler en toute sérénité ou profiter d'un espace personnel. Sur l'arrière, le JARDIN PAYSAGER est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse en BOIS EXOTIQUE et d'un SPA intégré, idéal pour des moments de détente en toute saison. Un CARPORT pouvant accueillir DEUX VEHICULES, et un espace supplémentaire de parking avec prise de RECHARGE ELECTRIQUE complètent cette maison. Alliant grandes surfaces et lignes épurées, cette maison bénéficie d'ÉQUIPEMENTS MODERNES et DURABLES qui garantissent un confort optimal ; menuiseries en DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, POELE A BOIS, POMPE A CHALEUR en GAINABLE avec CLIMATISATION REVERSIBLE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES fonctionnant en DOMOTIQUE, ARROSAGE AUTOMATIQUE. Elle permet de profiter d'une qualité de vie unique tout en étant proche des commodités, des écoles et du tram C. A 10 min en TRAM de la GARE SAINT-JEAN. Cette maison exceptionnelle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir un lieu où raffinement, confort et sérénité se conjuguent parfaitement.
Prix : 775 000 euros.
DPE : B- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 Euros et 1500 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr