Achat maison - Gradignan : Découvrez nos maisons à acheter à Gradignan

Maison

Ref. 362614BEE

 GRADIGNAN (33170)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
Emplacement de choix pour cette maison familiale à GRADIGNAN 33170 secteur Cayac Saint Albe, proche des commodités présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier.
Dans un secteur caractérisé par le calme absolu et un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied à rafraîchir de près de 123 m2 sur une parcelle de plus de 700 m2 entièrement clôturée offre 4 chambres dont une avec salle d'eau, un beau séjour double de plus de 41 m2 avec cheminée, une salle de bain, wc, cuisine séparée ouverte vers la piscine et sa grande terrasse pour les belles soirées d'été!
Une belle opportunité d'aménagement s'offre avec le garage de plus de 22 m2 pouvant faire office de pièce à vivre supplémentaire ouverte sur la terrasse piscine ou de logement indépendant.
Pour résumer, après quelques petits travaux, vous voilà dans une maison offrant espaces, joli potentiel et cadre de vie privilégié!
Chauffage et ECS électriques - taxe foncière 2300 euros
Maison à ossature bois
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 150 euros par an. Prix moyen des énergie indexés sur l'année 2021.
Prix: 488 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 470 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361833MAV

 GRADIGNAN (33170)

Cette lumineuse maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour, une cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une extension qui peut être totalement indépendante offre une entrée, une grande salle de jeux, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Un double garage, un grand jardin sans vis à vis et une piscine viennent compléter ce bien de grande qualité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par mail v.marly@proprietes-privees.com. Prix : 750 000 euros Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur, soit 724 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835408311 Mandat réf : 361833 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .