Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 15

Maison

Ref. 391950NBIL

 LA FOYE-MONJAULT (79360)

79360 LA FOYE MONJAULT, Nathalie Billaud vous propose une maison ancienne en pierre d'environ 220 m² comprenant:
- au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, avec poêle à bois, salle à manger, salon avec poêle à granulés, suite parentale (avec sa salle d'eau privative), wc, bureau, cellier,
- au 1er étage: dégagement avec placard, trois belles chambres, salle de bain-wc, mezzanine au-dessus du salon et de la cuisine,
Ses atouts : une rénovation récente de qualité
le cachet de l'ancien
ses volumes
et au calme
Une parcelle de 1300m² close de murs, sans vis à vis, avec terrasse, préau en pierre et dépendances.

Ce bien sera parfait pour accueillir une famille!

Au coeur du village avec école, à 5 min de Beauvoir sur Niort (tous commerces), 20 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10.

DPE C GES A

Budget : 295 260 euros honoraires d'agence inclus de 3,6% à la charge des acquéreurs, soit 285 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377402SYLH

 ISTRES (13800)

Située sur un terrain de 486 m², cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, ajoute une touche de modernité et de convivialité.

La maison dispose de deux chambres dont une avec un espace bureau confortables ainsi que d'un garage transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité pour accueillir une famille ou des invités. La salle de bains est un véritable espace bien-être, avec une baignoire d'angle balnéothérapie et une douche à l'italienne en travertin, idéal pour se relaxer après une longue journée. Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter les aménagements intérieurs.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, et des annexes extérieures
Cette maison allie confort et praticité dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
« Informations sur le bien à vendre prix 425000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396984ELF

 SION-LES-MINES (44590)

-- Environnement remarquable --

Située à proximité du fabuleux étang de la Hunaudière, venez découvrir cette maison de bourg spacieuse et lumineuse.
Dès l'entrée, elle vous accueillera par sa très belle cuisine aménagée et équipée de plus de 18m², un confortable salon/séjour vous attend avec sa grande baie vitrée, le rez-de-chaussée se poursuit également avec une salle d'eau renovée en 2024, un bureau, une grande pièce pouvant servir d'atelier, de bibliotheque, de salle de jeux ou même une chambre, et une chaufferie.
L'étage vous offrira trois spacieuses et lumineuses chambres dont une de 17 m² avec son grand dressing et une salle d'eau rénovée en 2024.
L'extérieur met à votre disposition 2 garages de plus de 22m² , avis aux bricoleurs, et une magnifique ancienne écurie en pierre de tailles d'environ 110m² qui est actuellement utilisé en garage, le tout sur un terrain d'environ 1020m² clos.

ATOUTS:
- Cuisine rénovée en 2022
- 2 salles d'eau renovées en 2024
- Pompe à Chaleur air/eau installée en 2021
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Tout à l'égout CONFORME
- Volets électriques solaires avec intérupteurs bluetooth
- Toutes les huisseries sont en PVC doubles vitrages de grandes qualités
- Moustiquaires
- Magnifique ancienne écurie a disposition
- Voisinage très agréable
- A 2 pas de l'étang de la Hunaudière et ses circuits de balades
- Terrain entièrement cloturé avec portail
- Excellente performance énergétique classant la maison en C
- Fibre optique installée dans la maison

Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 399689EFLA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Au coeur de Saint Hippolyte du fort, à deux pas de toutes les commodités( écoles, collège, commerces) maison de ville en pierre entièrement rénovée.
elle est répartie sur 3 étages:
En rdc, elle se compose d'une entrée, d'un garage, et de deux caves pour le stockage.
Au premier étage vous trouverez un salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger. Un débarras et un wc complètent cette partie.
Au deuxième étage , une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres et un wc. Enfin, au dernier étage une troisième chambre.
Coté technique, La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de
fenêtres doubles vitrages.
Excellent diagnostic de performance énergétique:
DPE B 98 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées à l'année 2021

PRIX 210 000 EUROS Honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381638EFLA

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Mas de village mitoyen en pierre à rénover d'une surface habitable d'environ 210 m2 avec greniers aménageables pour environ 60 M2 supplémentaires. Garage d'environ 45 m2 et Une grande cour qui permet un parking fermé pour plusieurs véhicules.
Possibilité de réaliser 3 appartements d'environ 80 m2, prévoir une toiture , électricité/chauffage, plomberie et redistribution des pièces.

PRIX 170 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE CLASSE E 229 KWH/M2/AN
GES E 63 KG/CO2/AN

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 5870 ET 7980 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401499CCOV

 LA ROCHE-CANILLAC (19320)

A VENDRE EN CORREZE , Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de LAROCHE CANILLAC 19320 une maison typiquement corrézienne de 102 m² sur 2 niveaux + rez-de-chaussée.

Cette maison et entièrement a rénové, les travaux a réalisé sont les suivant :

Toiture à revoir avant de mansarder le grenier
Fenêtre a changé.
Isolation
Cloisonnement pour structurer les pièces
Plomberie, électricité, chauffage
Le 1er étage dispose d'une cheminée restaurée qu'il suffit de gainer afin de poser un poêle.
Le rez-de-chaussée est refait à neuf avec pierre apparente jointée, dalle de béton pouvant être carrelé, le plafond est en béton hourdis bois, WC connecté au tout a l'égout, portes neuves.

Prix : 33990 euros
Honoraire charge acquéreur : 3990 euros
Prix hors honoraires : 30 000 euros
Non soumis au DPE
Mandat N°401499

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 401689FMOH

 CHATILLON-SUR-LOIRE (45360)

Situation : Châtillon-sur-Loire, à 1 h 30 de Paris par la route A77/A6, par le train gare de Briare/Paris Bercy, au calme.
Description : située sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, maison de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC séparés, et à l'étage, dans les combles, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Double vitrage avec stores solaires, chauffage par pompe à chaleur, air/eau, pompe à chaleur air/air, poêle à bois. Portail avec ouverture automatique.
Garage attenant, auvent pour voiture, bûcher, dépendance.
Prix de vente : 192.000 euros
DPE : 150 C - 4 C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 401135HCHE

 MASSY (91300)

RETOUR A LA VENTE!! BELLE OPPORTUNITE!

Chers confrères immobilier je reste ouverte au partage donc contactez moi si vous aviez des clients. Inter-agence possible!

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à MASSY limite VERRIERES LE BUISSON ! Cette maison complètement rénovée ( toiture, fenêtres, plomberie, sanitaire, etc...non mitoyenne sans aucune nuisance est le lieu idéal pour vivre en famille..

Profitez de plus de 340m² environ de terrain pour accueillir vos amis autour d'un bon barbecue, permettre aux enfants de jouer dehors en toute sécurité. On fait le tour de la maison..

Sur trois niveaux : composée au rez de jardin, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et espace dressing.

Au rez de chaussée un bel espace de vie , une cuisine ouverte non aménagée, un wc indépendant.

A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et son WC.
Maison rénovée à neuf : Ravalement, Electricité et plomberie, Fenêtres, Peinture, sol. Clôture portail électrique.

Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur.
Matériaux haut de gamme, sol en bois d'ébène.

Contactez-moi dès maintenant ! Un simple appel afin que je vous dévoile tout son potentiel....

DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2120 euros.

Prix : 470 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. . Référence Numéro 401135HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : Numéro 401135- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387842AGAR

 BOURG-DE-THIZY (69240)

Découvrez cette maison pleine de charme, récemment rénovée et parfaitement agencée, offrant 98 m² de confort répartis sur trois niveaux.

Située dans un cadre paisible, à deux pas de la magnifique chapelle Saint-Georges de Thizy, un joyau historique et architectural, cette maison bénéficie également d'une proximité idéale avec les commodités et les grandes agglomérations. Elle se trouve à proximité du Lac des Sapins , un lieu prisé pour ses activités de plein air et son cadre naturel exceptionnel.

De plus, un Cars du Rhône dessert les gares de Roanne, Amplepuis et Tarare , facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes.

Une maison aux espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée : Une chambre, un emplacement dédié à une salle de bain avec les raccords déjà en place, prêts à accueillir un récepteur et une paroi de douche, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, donnant sur un couloir offrant une flexibilité dans l'aménagement des espaces.

1er étage : Une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre et conviviale. Ce niveau dispose également de sa propre entrée indépendante, prolongée par une petite terrasse de 2 m², parfaite pour savourer un café en extérieur.

2e étage : Une grande chambre de 20 m2 supplémentaire, une salle d'eau moderne et un espace dressing astucieusement pensé, idéal pour optimiser le rangement et le confort.

La maison a récemment bénéficié d'une rénovation importante incluant une isolation par l'intérieur et le remplacement de la VMC , garantissant ainsi un meilleur confort thermique.

Bien que déjà rénovée, elle nécessite encore quelques travaux et finitions exclusivement au RDC pour révéler tout son potentiel

Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison représente une belle opportunité , tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à ses prestations modernes, sa configuration fonctionnelle et sa rentabilité locative .
Possibilité de créer deux appartements pour optimiser la rentabilité : 10 à 12%.

Ne laissez pas cette opportunité rare alliant charme, rentabilité et situation privilégiée !

Prix de vente : 89 000 euros - Honoraires à charge vendeur
DPE : C -GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Marie Garrigues au 06 01 04 49 41ou par courriel à : am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387842AGAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391081NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

46260 LIMOGNE-EN-QUERCY centre
Ensemble de 2 maisons avec garage et jardin 600m²

Une maison habitable de suite 53m² ; Cuisine 9m², séjour 12m², 2 chambres 9.50m² et 8.65m², salle d'eau ; beau parquet au sol, balcon, terrasse.

Deuxième maison authentique en pierre à rénover 27 m² et combles aménageables ; cheminée et évier en pierre.
Citerne de récupération d'eau.

Garage, petites dépendances. Portail.
L'ensemble est clos de murs en pierre.
Belle vue.
Tout service du village accessible à pieds.

DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1280 et 1780 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 108 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 401399CDSO

 SAUCATS (33650)

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Saucats (33650) - Proche nature, calme et confort

Découvrez cette maison familiale de 110 m² lumineuse et fonctionnelle avec un garage de 15 m², située dans un environnement privilégié à Saucats, à deux pas de la Réserve Naturelle Géologique de Saucats / La Brède. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle vous offrira un cadre de vie rare à proximité de toutes les commodités.

Le séjour de 40 m², lumineux grâce à sa double exposition, offre un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux tout en conservant un espace fluide et moderne. Vous aurez également accès à une terrasse ensoleillée, exposée plein sud, pour savourer vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. Le cellier pratique et un WC séparé ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une grande chambre de 20 m², idéale pour créer un coin parental ou pour des enfants en quête d'indépendance. La salle de bains, entièrement équipée avec baignoire, douche et WC, répond à toutes les attentes d'une famille.

Le jardin entièrement clôturé, offre un bel espace pour vos enfants, animaux, ou pour aménager un coin jardin personnalisé. Un parking goudronné privatif.

Le garage isolé de 15m² est un atout pour votre véhicule ou pour le rangement de vos équipements. De plus, la mise en conformité de l'assainissement a été réalisée, garantissant une tranquillité d'esprit à long terme.

Cette maison dans un cadre naturel et calme est un bien rare ! Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un endroit recherché et paisible.

*Les photos présentent un aménagement virtuel/avec home staging pour illustrer le potentiel de l'espace.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher DE SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397596CRAB

 SAINT-ALBAN (31140)

Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION comprenant une chambre en RDC. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 80m², cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée.
Copropriété bénévole de 9 lots dont 9 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 216 euros par an
10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.
Pas de procédure en cours
Prix du bien : 276000 euros
Prix du bien hors honoraires : 265400 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 10600 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
mandat N° 397596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 121 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 958 euros et 1296 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 397595CRAB

 SAINT-ALBAN (31140)

Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION comprenant une chambre en RDC. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 150m², cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée.
Copropriétés de 9 lots dont 9 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 216 euros par an
10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.
Pas de procédure en cours
Prix du bien : 286000 euros
Prix du bien hors honoraires : 275020 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 10980 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
mandat N°397595
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 115 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 921 euros et 1245 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 400154LYL

 FRONTIGNAN (34110)

Lydia Lopez vous propose une opportunité rare d'acquérir deux maisons mitoyennes situées dans le charmant quartier des Terres Blanches à Frontignan.

Maison T5 de 123 m2 , 5 pièces spacieuses et lumineuses, une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée. 4 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée, salles de bains modernes et toilettes séparées. Deux garages de 35 m2 et 29 m2, idéaux pour protéger vos véhicules ou pour du rangement. Jardin privatif avec piscine et cuisine d'été idéal pour vos moments de détente et de convivialité en plein air.

Maison Duplex T4 de 88 m2 , 4 pièces bien agencées sur deux niveaux,
au premier niveau un salon chaleureux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée neuve, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et son toilette séparé. 2 chambres à l'étage avec rangements , une salle d'eau et toilette.

Ces maisons sont situées dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (3 min à pied d'un arrêt de bus et 10 min à pied de la gare de Frontignan). Parfait pour une famille ou pour un projet d'investissement immobilier.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 22 06 72 33 ou à ly.lopez@proprietes-privees.com

DPE : classe C- GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros

Prix de vente : 697 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400154 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371792MNAS

 ATTICHY (60350)

Sur l'axe Soissons - Compiègne, à proximité immédiate des commerces et écoles, à découvrir cette longère en pierre de caractère.
Construction typique des années 1900, comprenant au rez-de-chaussée entrée sur cuisine, séjour, salon, salle-de-bains, buanderie avec WC.
A l'étage, un double palier dessert trois chambres indépendantes.
Cette maison bénéficie d'un charmant extérieur avec une cour à l'abri des regards et un coin jardin arboré.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 439,00 euros et 1 947,00 euros.

Prix 175 000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine NASH, au 0683221736 ou par courriel à ma.nash@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine NASH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 922250105 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 371 792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Marine NASH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 922250105 - .

Maison

Ref. 394107JCW

 AUBAGNE (13400)

Coup de coeur !

Au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée venez découvrir cette charmante villa mitoyenne sur 1 côté.

Dans le quartier de la Perussone vous bénéficierez d'un environnement avec toutes les commodités à pieds ( commerces, supermarché, piscine, tramway.... ).

Cette villa de 81 m2 ( 79,47m2 loi Carrez ) se présente sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 26m2 ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée s'ouvrant chacune sur la terrasse, un wc séparé et un grand garage de 15m2.
A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'un dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et wc.

Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible dans le salon, chauffage central au gaz, arrosage automatique, fibre....

Cette villa dans un parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux est idéale pour accueillir une famille et vivre des moments conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur.

Côté budget : la taxe foncière est de 1900 euros et les charges incluant l'eau de 55 euros/mois.

Prix : 350 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE : C 129
GES : C 19
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1490 euros.

Copropriété de 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 394107JCW

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 660 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Maison

Ref. 399415STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAUTE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
PROCHE MAINTENON, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

Charmante maison de 145 m², érigée sur une parcelle close et arborée de plus de 790 m².

Laissez-vous séduire par cette belle habitation de 7 pièces, nichée dans une petite ville, située à 5 mn de Maintenon.

Un bien idéal pour une grande famille et pour profiter d'une vie paisible à la campagne, tout en ayant les commerces, écoles et gare SNCF pouvant se faire à pied.

Cette spacieuse maison de compose :
- au RDC, d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour de 26 m² avec pôele à bois, d'une cuisine meublée et équipée, de 2 chambres (12,8 et 13 m²), d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, et d'un wc indépendant.

- à l'étage, d'un palier-couloir desservant 3 chambres (12, 19 et 23 m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant

- et d'un sous-sol total de 78 m² environ, avec garage, atelier, chaufferie-buanderie et un espace de rangement.

Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou s'y détendre, ce bien sera répondre à toutes vos envies.

Les + de ce bien :
- toutes les commodités à pied
- Idéalement situé au coeur de la vallée de l'Eure et à 50 mn de Paris Montparnasse
- terrasse neuve et exposée plein Sud
- fenêtres double vitrage, volets motorisés, fibre et tout-à-l'égout

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : D
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 2.838 euros à 3.840 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 299.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 399415STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 399952LBIO

 METZ (57000)

Très belle maison des années trente située dans un quartier très prisé de Metz avec jardin et terrasse à l'abri des regard, à 5-10 mn à pieds de la gare de Metz. Maison bien entretenue sur 2 niveaux, à proximité de nombreux commerces et services.
Au rez-de-chaussée un salon/salle à manger , une cuisine aménagée de 15 m2, une arrière cuisine et un WC.
A l'étage : 3 belles chambres de 16, 14 et 14 m2 dont 2 avec balcon. Une salle de bain et un WC.
Sous les combles : une suite parentale de 17 m2 avec douche et WC.
Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, chauffe-eau thermodynamique encore sous garantie.
L'accès à la maison est sécurisé par un interphone et un portail électrique télécommandé. Maison sous alarme.
La luminosité naturelle de ce bien et sa vue dégagée viennent compléter les aspects positifs de ce bien au potentiel indéniable.
Contactez moi dès maintenant pour être les premiers à la visiter et découvrir tout le charme de cette belle maison.
Prix du bien : 395200 euros
Prix du bien hors honoraires : 380000 euros
Honoraires TTC : 4 % soit 15200 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 620 euros sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Biot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Propriétés-Privées immatriculée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société PROPRIETE-PRIVEES. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lila BIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 489367292 - .

Maison

Ref. 401046HST

 CAYLUS (82160)

82160, PUYLAGARDE proche de CAYLUS- Henri STREF vous propose :

*** VISITE VIDÉO DISPONIBLE ***: Sur demande,

Cette maisondu Quercy 96 m2 , 4 pièces , 2 chambres. avec 2000 m2 de terrain dans cet endroit au calme se situe à proximité du village médiéval de Puylagarde.

Ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre. A l'étage, vous trouvez une chambre (26 m²). pouvant être divisée.

Pour finir, une buanderie, une cave et un atelier complètent agréablement cette propriété - Possibilité de créer un garage (bâti en pierre cadastré).

Amoureux de la pierre - Idéale pour maison familiale - Télétravail (fibre déployée sur tout le Tarn-et-Garonne).
Pour visiter ce bien à 10 mn de Caylus (82160), à 15 mn Villefranche-de-Rouergue (12200) et à 25 mn Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 169 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandé.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401 046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 401343YROU

 L'AIGLE (61300)

Dans l'est du département de l'Orne, terre d'un patrimoine vivant (à seulement 1h30 de Paris), cette charmante propriété équestre avec plus de 2,6 hectares de terrain.

Budget 324 000 Euros dont 13 950 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 4,50%) ou 310 050 Euros hors honoraires

Propriété équestre composée d'une maison principale avec au rez de chaussé : Entrée, grand séjour/salon avec insert bois permettant de chauffer toute la maison (bûche de 80cm), cuisine aménagée en bois, WC séparé
Puis à l'étage : pièce palière avec bureau, 3 grandes chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 seconde salle d'eau avec 1 grande douche et WC séparé

A l'extérieur :
1 dépendance d'environ 170m² comprenant 1 sellerie, 1 atelier/garage, 4 grands box pour chevaux et 1 étable
3 abris d'herbage de 19,90m² chacun
1 abris bois (pour stockage d'environ 18 stères)

Superbe jardin arboré
4 paddocks avec double clôtures électriques - arrivée d'eau sur chaque terrain

1 site magnifique à découvrir rapidement

Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour l'élevage de chevaux à proximité de L'Aigle - proche région du perche/ pays d'ouche et forêts. Lieu facile d'accès sans vis à vis, très calme et recherché.

DPE (en cours) GES (en cours)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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