Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 371

Maison

Ref. 385324HVAS

 HARDIVILLERS (60120)

Je vous invite à venir découvrir cette superbe Maison Atypique de 197 M2 .

Maison de style normand en U avec agrandissement récent .

Rez-de-chaussée de la première maison :

Entrée sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux

Cuisine meublée et équipée, semi-ouverte sur le séjour avec insert et poêle à granulé, idéale pour les repas en famille

Salle de bain élégante avec baignoire d'angle, WC et lavabo, offrant un espace de détente

A l'étage :

Deux chambres charmantes, dont une avec point d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille.
Et une chambre avec un accès au grenier

Deuxième maison :

Deux grands dégagements et un couloir spacieux reliant les deux maisons, facilitant la circulation

Un grand salon baigné de lumière avec poêle à granulé avec accès à une terrasse ensoleillée, parfait pour les moments de détente

Un dégagement avec accès à la cave, offrant un espace de rangement supplémentaire

Une salle d'eau moderne, pratique pour les invités.

WC indépendant, ajoutant au confort de la maison

Une grande chambre avec terrasse couverte, offrant un espace privé et tranquille

A l'étage :

Un palier spacieux, pouvant servir de coin lecture ou de bureau

Une grande chambre, idéale pour les invités ou les membres de la famille

Un Bureau élégant, parfait pour le télétravail ou les études

Une buanderie pratique, facilitant les tâches ménagères

Une chambre supplémentaire, offrant encore plus d'espace de vie

A l'extérieur :

Grand portail avec abri couvert, assurant la sécurité et le confort

Dépendance avec accès à la cave, offrant un espace de rangement supplémentaire

Puits de 15 000 litres, idéal pour l'arrosage du jardin ou pour la maison.

Terrain de plus de 930 m², offrant un vaste espace extérieur pour les activités en plein air
Sans vis à vis.
Fenêtres double vitrage.
Tout à l'égout.

Proche toutes commodités ,Gare SNCF à10 min (Paris Nord).
A 40 min de Paris,20 min d' Amiens et 20 min de Beauvais.
Ecole primaire à 300 M (CP AU CM2) .
Collège ,Lycée à 15 min.

DPE: C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2600 euros
269000 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385361HVAS

 ROCHY-CONDE (60510)

Je vous invite à venir découvrir cette Maison de 130 M2 habitable de plain-pied , sur un terrain de 755m2.

Rez-de-chaussée :

Entrez dans une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à une véranda de 16 m², parfaite pour des moments de détente

Une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles

Un débarras avec accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un espace de rangement pratique pour toutes vos affaires.

Une salle d'eau moderne et une buanderie, alliant confort et fonctionnalité.

Un couloir desservant deux belles chambres , chacune baignée de lumière naturelle.

Une salle de bain somptueuse avec double vasque, baignoire et grande douche à l'italienne.

Un WC séparé pour plus de commodité.

Accès à un garage spacieux de 23 m², parfait pour abriter votre véhicule.

A l'étage :

Un couloir desservant une petite penderie et une très belle chambre, offrant un espace de repos et de tranquillité

Extérieur :

Un terrain de 755 m² avec des points d'eau de chaque côté de la maison, créant une oasis de verdure

Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour un confort optimal

Des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques et manuels, assurant une isolation parfaite.

Proche toutes commodités , école ,boulangerie .Gare à 10 min a pied.
A 5 min de A 16 (Paris).

273000 EUROS FAI (Honoraires charge vendeur)

DPE: C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385361. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381623PCOS

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Au coeur de Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, découvrez cette maison de caractère de 170m2 datant des années 1800, un véritable bijou pour les amoureux des belles prestations d'antan.

En rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène aux pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité.

Le premier étage propose trois grandes chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Au second étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, avec des combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, profitez d'une cour intime de 40 m², idéale pour se détendre à l'abri des regards. Un garage de 52 m² et un studio indépendant viennent compléter cette propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Son prix est de 185.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE en classe D et GES en classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2.400 et 3 248 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381623PCOS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 382046PCOS

 LIMOUX (11300)

Domaine Viticole d'Exception à Limoux - Vue Panoramique, Piscine, et Opportunités de Développement

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81

**Situation Géographique**
Découvrez ce domaine viticole premium idéalement situé entre Carcassonne et Limoux, dans un cadre enchanteur au coeur du pays cathare, à seulement 1 heure des plages méditerranéennes et à 25 minutes d'un aéroport international. Une localisation privilégiée offrant un accès aisé aux commodités, tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne audoise.

**Descriptif de la Propriété**
Cette propriété unique de 240 m² habitables vous accueille avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrénées.

- **Rez-de-chaussée** : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, un coin cuisine équipée haut de gamme, et un espace bureau. Accès direct à une superbe terrasse de 120 m² et à une piscine au sel.

- **Étage+1** : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain.

**Espaces Annexes et Potentiel de Développement**
Attenants à la maison, plusieurs espaces peuvent être utilisés ou réaménagés pour divers projets :

- Un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, parfait pour accueillir des visiteurs dans un cadre convivial.
- Un ancien chai de 90 m², actuellement utilisé comme garage, pouvant être réhabilité en chai de vinification avec quelques travaux d'aménagement.
- Une dépendance agricole récente de 300 m² offrant des espaces de stockage et d'exploitation supplémentaires.

Le terrain comprend également une possibilité d'accès pour des véhicules semi-remorques et un potentiel pour des projets de chambres d'hôtes.

**Vignoble et Terres**
D'un seul tenant, le vignoble de 7 hectares est principalement planté en cépages blancs : Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache blanc, Grenache noir et Malbec. A cela s'ajoutent 5 hectares de bois offrant un cadre naturel préservé, ainsi qu'une possibilité d'extension avec 10 hectares de vignes supplémentaires de moins de 10 ans.

Ce domaine viticole d'exception est idéal pour ceux qui cherchent à allier art de vivre, oenotourisme, et possibilités d'expansion dans une région viticole en pleine effervescence.

DPE EN CLASSE B et GES EN CLASSE A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 euros et 1 700 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Son prix : 1.350.000 euros HIA (honoraires en charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382046PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 384710PCOS

 LIMOUX (11300)

Domaine Viticole Historique au Coeur de Limoux et ses demeures de Prestige

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent :

Ce domaine viticole emblématique de Limoux, un véritable havre de paix s'étendant sur 23 hectares, dont 10 hectares de vignes dans l'une des appellations les plus prisées du Languedoc-Roussillon. Ce domaine allie histoire, charme et potentiel pour créer un lieu d'exception, avec trois maisons d'habitation aux caractéristiques uniques, offrant chacune un cadre de vie luxueux et authentique.

Maison 1 : Élégance et Patrimoine
Ancienne écurie datant de la fin du XIXème siècle, cette bâtisse a été rénovée par le renommé architecte Henri Castella en 1982. Avec une surface de 300 m², elle comprend une pièce de vie avec un toit cathédrale, une cuisine neuve, et un sol en travertin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, une piscine et une cuisine d'été, le tout dans un environnement paisible avec une vue imprenable.

Maison 2 : Maison de Maître Familiale
Érigée en 1848, cette maison de maître est une demeure de caractère, transmise de génération en génération. Avec une surface habitable de 197 m², elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, de beaux sols en tomette et une grande cheminée. Sa disposition sur deux niveaux conserve l'authenticité de cette demeure historique.

Maison 3 : Ferme Authentique et Rénovée
Cette ancienne ferme, rénovée avec soin en 2011, déploie 400 m² d'espaces modernes et chaleureux. On y trouve une cuisine américaine équipée, un salon avec cheminée, une immense salle de jeu et un grenier aménagé. La maison offre également une grande verrière avec vue panoramique, pouvant accueillir jusqu'à 22 convives. Avec ses 5 chambres dont une suite parentale, elle se prête à un style de vie résolument confortable et raffiné.

Un Domaine Viticole en Activité
Le domaine est complété par une cave viticole sur deux niveaux, de 500 m², entièrement équipée avec une capacité de 3 000 hectolitres (15 cuves inox et béton). Le toit est neuf et l'installation électrique aux normes, avec une salle de stockage climatisée. La production annuelle de 800 hectolitres et la marque déposée du domaine offrent un potentiel exceptionnel pour les amateurs de viticulture.

Un Cadre de Vie Idéal pour un Projet de Luxe
Ce domaine, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une tranquillité absolue et de vues époustouflantes. Il représente une opportunité rare pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, hôtel particulier, ou centre équestre.
DPE : classe C - GES : classe C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 800 euros et 3 850 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix : 2.950.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.26.06/06.07.34.27.81 ou par courriel à l.costes@proprietes-privees.com / p.costes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 381946GLEM

 BELLEGARDE (30127)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Belle et grande demeure pleine de charme et de potentiel.
Composée de 2 habitations.
Une partie de 130m2 environ composée de 3 chambres, Une cuisine équipée et un séjour agréable. Une grande salle d'eau. Une buanderie. Une grande terrasse ET un beau jardin.
Une seconde partie de 50m2 environ équipée d'une cuisine et d'un espace de vie. une salle d'eau et un cellier..
3 climatisations. Belle parcelle.
Possible de louer une partie pour un bel investissement. Demeure pour grande famille.
Au calme. Bien située, commerces a proximité.
prix 299000 euros honoraires charge vendeur
DPE: B GES: A
Estimation des coûts énergies entre 1490eur et 2080Eur.
Basé prix indexés années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 385320GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose, dans une toute petite copropriété, cette villa 5 pièces de 83 m2 lumineuse, comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé et une belle pièce de vie exposée sud. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un jardin privatif de 95 m2 ainsi qu'un garage attenant de 23 m2 et une place de parking. Un agencement fonctionnel et confortable vous permet de profiter d'un confort de vie unique au coeur d'une ville très prisée.
Norme RT 2012 justifiant une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.

A quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, le quartier Nord-Gare offre les atouts nécessaires pour votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical, accès rapide à la voie express desservant les plages de Bretagne Sud. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du dynamisme de cette ville très prisée et du confort de vivre proche de la mer.
Cette maison est présentée au prix de 440 000.00 euros HAI honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 385320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385309GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose, dans une toute petite copropriété, cette villa 5 pièces de 83 m2 lumineuse, comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé et une belle pièce de vie exposée sud. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc.
Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un jardin privatif de 85 m2 ainsi qu'un garage attenant de 24 m2 et une place de parking. Un agencement fonctionnel et confortable vous permet de profiter d'un confort de vie unique au coeur d'une ville très prisée.
Norme RT 2012 justifie une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
A quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, le quartier Nord-Gare offre les atouts nécessaires pour votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical, accès rapide à la voie express desservant les plages de Bretagne Sud. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du dynamisme de cette ville très prisée et du confort de vivre proche de la mer.
Cette maison est présentée au prix de 405 000.00 euros HAI honoraires charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 385309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350625JJM

 LE MAYET-DE-MONTAGNE (03250)

Bienvenue dans ce charmant village de 1500 habitants, niché au coeur de la montagne Bourbonnaise et réputé pour son cadre de vie paisible et ses services de proximité. A seulement 25 minutes de Vichy, 1 heure 15 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
Caractéristiques du bien :
Terrain spacieux : D'une superficie de 1010 m², le terrain accueille deux puits, de petites dépendances et un garage, un atelier , offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
État général : Le gros oeuvre de cette maison de 128 m² est en bon état, avec des portes et fenêtres récemment remplacées, ainsi qu'un système de chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique.
Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une chambre ou bureau, ainsi qu'à un espace cuisine-salle à manger.
A l'étage, deux escaliers distincts desservent deux ensembles de chambres et une salle de bain, offrant une organisation flexible de l'espace.
Potentiel d'aménagement : Une partie des combles peut être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi une opportunité d'extension ou de personnalisation de la maison selon vos projets.
Possibilités d'investissement :
Pour les investisseurs avisés, la maison offre la possibilité de créer deux logements distincts, maximisant ainsi le potentiel de rendement locatif ou de valorisation à la revente.
Conclusion :
Cette maison présente un potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé, tout en offrant des opportunités d'investissement intéressantes. Avec un peu d'imagination et de rénovation, elle peut devenir un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique au coeur du Mayet de Montagne !
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : F - GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 5170 euros à 7040 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 49 000 euros

Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :350625 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .

Maison

Ref. 384871CHBU

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Exclusivité. Viager occupé SELLES SUR CHER. Homme de 90 ans

Idéale pour résidence secondaire ou couple sans enfant !
Un havre de paix au coeur de la vallée des châteaux, à proximité du Zoo de Beauval
A Selles-sur-Cher, dans le Loir-et-Cher, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 65 m². Située à seulement 2h de Paris, elle est parfaite pour un pied-à-terre relaxant, offrant un cadre naturel exceptionnel proche des plus beaux sites touristiques de la région.

Un jardin spacieux pour des moments de détente inoubliables
Sur un terrain de plus de 1500 m², cette maison vous offre un vaste jardin arboré, idéal pour des loisirs en plein air ou des moments de repos au calme. Ce bel espace extérieur, agrémenté de grands arbres, est parfait pour se ressourcer en pleine nature.

Un intérieur lumineux et bien pensé
A l'intérieur, le salon séjour de 20 m², orienté est ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée, créant un espace convivial et agréable. La maison comprend également une grande chambre apaisante, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une salle de douche pratique, offrant ainsi un agencement confortable et accueillant.

Un garage et une remise indépendante complètent la propriété, offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques. La chaudière à condensation récente assure confort et efficacité énergétique.

Modalités financières . Viager occupé .Le vendeur continue d'occuper sa maison .
Cette maison est vendue en viager occupé, offrant une belle opportunité pour investir dans un bien patrimonial et socialement responsable. Les modalités financières se composent de :
un bouquet de 18 500 euros FAI (frais d'agence inclus), à verser au moment de l'acte authentique
une rente viagère mensuelle de 954 euros, versée au vendeur (un homme de 90 ans)
Taxe foncière=473 euros
DPE: Classe D GES: D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1650 euros et 2300 euros(DPE réalisé le 31/10/2024)

Cette formule de viager occupé permet de bénéficier d'un prix d'acquisition réduit tout en diversifiant votre patrimoine à long terme.

Une offre rare pour une résidence secondaire dans un cadre enchanteur ! Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103
(12.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 360813CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Professionnel, vous cherchez un dépôt? un garage?
Ce bâtiment était utilisé pendant des décennies comme dépôt de produits agricoles (hydrocarbure, engrais etc...) comprenant au rez de chaussée un grand plateau de 218 m² et un étage de 110 m². Facile d'accès, grand portail, belle hauteur.
Grand terrain à l'arrière.
Cave de 35 m².
Dépendance type garage d'environ 50 m². (belle hauteur)
Proche de toutes commodités
Non soumis au DPE.

PRIX DE VENTE 66 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360 813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 378906CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Proche de tous commerces, sur la commune de VARENNES SUR ALLIER, cette maison familiale (sans aucun travaux à réaliser) offre de nombreuses possibilités.
Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire , 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc.
Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance.
Sous-sol qui n'a rien d'un sous-sol! Espace impeccable et spacieux, comprenant une cuisine d'été/buanderie, cave.
Studio indépendant (magnifiques poutres) comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna/hammam, salle de douche et wc). Grenier.
Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes.
Puits, arrosage automatique
Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances (factures à disposition montrant sa faible consommation énergétique par rapport aux estimations théoriques)
Tout à l'égout
Cette grande maison pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé ou bien proposer une location saisonnière!

Consommation énergie primaire : DPE D soit 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C soit 20 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6310 euros indexé sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

PRIX DE VENTE 415 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 379162SYLH

 ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE (84320)

Charmante Maison à Entraigues-sur-la-Sorgue
Superficie du terrain : 1058 m²
Surface habitable : 120 m²

Venez découvrir cette maison chaleureuse située à Entraigues-sur-la-Sorgue, offrant un cadre de vie agréable avec un beau jardin , de nombreux atouts et proches des commerces

Rez-de-chaussée :
Séjour spacieux de 45 m² : Profitez de la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud.
Cuisine séparée : Pratique pour préparer vos repas en toute tranquillité.
2 chambres : Confortables et lumineuses.
Salle de bains : Équipée d'une baignoire balnéo et de 2 vasques.
1er étage :
Chambre supplémentaire : Idéale pour les invités ou les enfants.
Mezzanine : Espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente.
Salle de jeux : Parfaite pour les moments de loisirs.
Extérieur :
Grand garage de 43 m² : Pour 2 voitures, avec possibilité de stationner jusqu'à 7/8 véhicules dans l'enceinte.Piscine 8x4 m : Idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.
Équipements :
1 cheminée à granulés et 1 cheminée à bois : Pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Climatisation réversible.
Cette maison offre confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter « Informations sur le bien à vendre prix : 359000 euros
+ DPE Energie : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 376405LABY

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Découvrez cette superbe maison nichée au coeur de La Ferté-sous-Jouarre, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille. Alliant confort, espace et fonctionnalité, cette propriété est un véritable coup de coeur.

Prix de vente : 377 500 euros charge vendeur
DPE Habitation DPE: D, GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480 et 2050 euros

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m²
Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille
Salles de bain : Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre confort
Séjour : Un grand séjour lumineux avec accès direct au jardin, idéal pour vos moments de convivialité
Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à l'emploi
Extérieur : Un jardin clos de 609 m², parfait pour vos moments de détente en plein air
Stationnement : Garage pour votre confort de stationnement.
Emplacement : 48 minutes de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle. 41 minutes de Marne-la-Vallée. 17 minute à pied de la gare de La Ferté-sous-Jouarre. Bus régulier.
Loisir à proximité : Centre Equestre A proximité des écoles, Parc nautique des Deux Rivières, commerces et services, pour un quotidien facilité.
Quartier : Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles recherchant la tranquillité
État de la maison : Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ferté-sous-Jouarre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise Patricia ABY, au +33 6 33 94 21 16 ou par courriel à lp.aby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise Patricia ABY agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376405LABY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 376873PSB

 BEAUCAIRE (30300)

Vous cherchez une maison qui allie charme historique et modernité au coeur de Beaucaire ? Cette maison bourgeoise du 17e siècle de 190 m², en hypercentre et classée au patrimoine historique, saura vous séduire par son emplacement idéal à proximité du Rhône et ses caractéristiques uniques. Avec ses 3 niveaux et une rénovation complète achevé en 2023, elle offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à aménager de 30 m², des sanitaires avec WC indépendant et une salle d'eau de 7 m², un local technique de 3 m². Cet espace peut-être aménagé en local professionnel ou en studio (locatif 500 euros mensuel possible, nombreuses demandes en centre ville).
Au 1er étage, une vaste pièce palière de 25 m², un bureau de 8 m², deux chambres de 11.65 m² et 11.60 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.15 m² et un toilette indépendant.
Au 2em étage, un dressing de 4 m², une buanderie de 8.20 m², une grande pièce de vie de 50 m² proposant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux.
Au 3em étage, une mezzanine mansardée avec accès au toit terrasse de 16m², une chambre avec salle d'eau et WC.
Cette maison très bien rénovée vous offre au total quasiment 200m² de surface que vous pourrez utilisé en habitation principale ou en locations avec la possibilité de diviser complètement les étages en différents lots.
Bénéficiant d'une isolation de très bonne qualité, d'une toiture en bon état, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie principale au 2em étage, de menuiseries en bois double vitrage, et l'assainissement est conforme aux normes avec tout-à-l'égout... Autant d'atout qui complètent cette offre.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison du 17e siècle, idéalement située à Beaucaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE: classe énergie B (91 kwh/m² an) et GES A (3 kgco2/m² an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 euros et 1 120 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Prix de vente: 299 000 euros (honoraires sont à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et être accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373980- le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela Salvador Bonnin, Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NIMES 949409007 .

Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .

Maison

Ref. 383660PSB

 ROCHEFORT-DU-GARD (30650)

En exclusivité Pamela Salvador Bonnin vous propose une agréable maison non mitoyenne de 6 pièces sur 2 niveaux, de 173m². 5 chambres dont 2 en rdc.

Au 1er étage, le salon-séjour avec cuisine semi ouverte et aménagée, très lumineux et traversant, permet de profiter d'un ensoleillement maximal. Vous trouverez dans le couloir, la salle de bain et le toilette indépendant ainsi que 2 chambres avec placard , une 3em chambre est également accessible par le salon.
En rdc, vous profiterez d'une cuisine et d'un salon d'été avec 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. Ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin de 270m² orienté plein sud.
La maison dispose d'un atelier et de 2 stationnements. Les visiteurs auront quelques places dans la rue (sans issue) pour se garer sans difficulté.

Le plus de cette maison:
Les 5 chambres permettent d'accueillir une grande famille confortablement.
Le RDC et l'étage ayant des entrées indépendantes peut permettre de diviser le bien en 2 habitations (un T4 au 1er étage et un T3 au RDC).

Chauffage électrique et présence d'une cheminée à foyer fermée pour compléter. chauffe-eau électrique .
Toiture refaite en 2010 et isolation combles ainsi que plancher bas en 2019.

DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros 1130 euros
Prix: 400 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Venez vite découvrir cette maison familiale que vous pourrez modeler à vos besoins et envies.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359786PBOI

 SAUMUR (49400)

Proche centre ville, école et collège, cette maison de 97 m² en bord de Loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc.
A l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la Loire.

Toiture refaite en 2021.
Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage.
Chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020).
Parking à proximité et gratuit.

DPE classe E- GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2070 euros.

Prix : 210 000 euros dont 5% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359786..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 383766DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Coulonges-les-Sablons (61110) - Maison mitoyenne de 110 m², idéale pour une famille et pour un projet de rénovation créatif offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description du bien :
?Surface habitable : 110 m² comprenant une cuisine équipée, un salon - salle à manger, et 2 grandes chambres.
?Pièces additionnelles : 2 pièces supplémentaires de 7 et 8 m², idéales comme bureau, dressing ou coin jeux (hauteur sous plafond de 1,89 m).
Maison au tout à l'égout.
?Extérieur : Un cabanon indépendant offrant un espace polyvalent, parfait pour un atelier, un studio, ou un espace de création.
?Garage spacieux et équipé : Un garage de 60 m² avec double porte électrique et équipé d'une fosse de mécanique, idéal pour les passionnés de bricolage, restauration automobile, ou les projets d'atelier. Le grenier de la même superficie ainsi que la cave offre une vaste zone de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
?Dépendances : Deux autres garages préfabriqués et un poulailler.
Le tout réparti sur deux belles parcelles de 315 m² et 963 m², offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature et des projets extérieurs.
Atouts supplémentaires :
Profitez d'un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent une vie à la campagne avec des espaces extérieurs généreux, tout en ayant le potentiel d'aménager de nombreux espaces selon vos besoins.
Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie ou de travail sur mesure.

DPE classe F - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2533 et 3427 euros (abonnement compris)_GES - F
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix : 156 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 15 mai 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383 766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383767DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

SABLONS-SUR-HUISNE (61)_Découvrez cette maison de 55 m² située dans le paisible village de Coulonges-les-Sablons, offrant un beau potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une chambre ornée de carreaux de ciment authentiques, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'étage, ce bien dispose de près de 44 m² de combles entièrement aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

La maison est dotée d'un garage à réhabiliter, d'un puits pouvant être réouvert, d'une cave et du tout à l'égout, le tout sur une parcelle de 231 m².

Idéale pour un premier investissement ou pour un projet de rénovation dans un environnement calme.

DPE classe G - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003 et 2711 euros (abonnement compris)_GES - C
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix : 82 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383767- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 382234LGAN

 TOURVILLE-LA-CAMPAGNE (27370)

Maison 6 pièces, 3 chambres (possibilité 4 ou 5 chambres), 102 m², Terrain 1556 m²

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR
GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION
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- Maison très bien isolée et en très bon état intérieur et extérieur, exposée nord-ouest/sud-est, sans vis-à-vis à l'arrière, édifiée sur un sous-sol complet avec garage 2 portes pour 3 voitures. Idéale pour une famille cherchant à vivre au calme dans un endroit sûr et verdoyant.
- Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques + volets à battants.
- Isolation extérieure du rez-de-chaussée en laine de roche / isolation extérieure du 1er étage en laine de verre (RT 2020) / isolation du plancher du 1er étage en laine de verre / isolation constructeur du plafond du sous-sol en polystyrène / et isolation des combles en laine de verre.
- Maison construite avec des briques alvéolées pour une meilleure isolation.
- Radiateurs électriques économiques avec coeur de chauffe en fonte au rez-de-chaussée, et coeur de chauffe en pierre au 1er étage.
- Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte aménagée et équipée en très bon état donnant sur le salon/salle à manger. Salle de bain refaite il y a un peu plus d'un an. Bureau. WC indépendant.
- 1er étage : Grande chambre traversante (possibilité d'en faire 2 chambres) avec placard intégré sur mesure. Chambre avec dressing intégré sur mesure. Salle de douche avec WC.
- Une terrasse à l'avant, une grande terrasse à l'arrière, et un abri de jardin.
- Toiture en tuiles, démoussée en août 2024.
- Maison reliée à la fibre et sous alarme.
- Les enfants peuvent être scolarisés dans la commune de la maternelle au primaire.
- Commerces de proximité à 5 mn : boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, Intermarché, pôle santé, pharmacie, Poste, fleuriste, opticien, coiffeur, station essence, garagiste, contrôle technique, clinique vétérinaire, etc...
- A 15mn de Le Neubourg / 15mn de Grand Bourgtheroulde / 25mn de Louviers / 20mn d'Elbeuf / 35mn de Rouen / et 28mn de la grande zone commerciale de Tourville-la-Rivière.
- Le maire de Tourville-la-Campagne à la réputation de bien gérer sa commune et de la rendre plus attractive.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grand salon.
- Salle à manger.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée en très bon état.
- Chambre.
- Bureau (peut devenir une chambre d'enfant)
- Salle de bain.
- WC indépendant.
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1er ÉTAGE
- Grande chambre traversante avec placard intégré sur mesure (possibilité d'en faire 2 chambres).
- Chambre avec dressing intégré sur mesure.
- Salle de douche avec WC.
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SOUS-SOL COMPLET
- Garage 2 portes pour 3 voitures.
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TERRAIN (1556 m²)
- Portail électrique en fer forgé et clôture en très bon état.
- Très beau noyer à l'arrière de la maison
- Une terrasse devant et une grande terrasse derrière.
- Abri de jardin
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TAXE FONCIÈRE 2024 : 1383 euros

DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1510 euros et 2090 euros.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.
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Prix : 250 001 euros honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou par courriel à l.gane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .