Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 67

Maison

Ref. 373351MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

Mickaël GUEMAS vous propose: En sortie de LAVAL,
Opportunité rare pour les amateurs de rénovation !
Cette charmante maison en pierres de 219m² située sur un vaste terrain de 1740m², offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence unique et pleine de caractère.
La propriété nécessite une rénovation complète pour réaliser vos rêves architecturaux. ( au rdc 115m² Lg20m x lg 5.74m) (Etage 104m²)= 219m²
Le terrain permet également de nombreux aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une piscine, ou une extension de la maison.

Venez faire une visite sans tarder !!!

Ce bien ne nécessite pas de DPE.
Prix : 186 142 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 179 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373351
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 369989MGUE

 LAVAL (53000)

LAVAL Secteur HILARD --- PAVILLON RENOVE COMPLETEMENT AVEC POMPE A CHALEUR et ISOLATION.
Pavillon économique de 4 pièces, 2/3 chambres très bien situé à quelques min à pied du CENTRE-VILLE.
Pièce de vie lumineuse en parquet ancien, cuisine récente E/A,
Sous-sol total de 60m2 avec cave, rangement important.
Terrain de 400 m2
Possibilité d'une 3eme chambres

Prix : 197 581 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 190 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697 euros et 943 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Mandat ref: 369989

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 367471MGUE

 LAVAL (53000)

A LAVAL (quartier Grenoux)
Secteur proche toutes commodités,
Située dans un quartier agréable, il faudra prévoir des travaux pour cette demeure qui présente un grand potentiel pour devenir un foyer idéal, l'extérieur de la maison est entouré d'un magnifique jardin arboré de 1000m² env,
Les menuiseries ext sont à 90% en DOUBLE VITRAGE et récente, parquet ancien en très bon état.
Une grande surface habitable de 167m², offrant de grande possibilité d'aménagement ou d'agrandissement.
Un garage de grand stockage, et minimum 3 voitures.
Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de LAVAL (Grenoux)

Prix : 207 980 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 euros et 5050 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367471
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 360921GMOU

 MONCHY-LAGACHE (80200)

80200 MONCHY- LAGACHE - 2 chambres - 70 m² habitables

Je vous invite à découvrir cette charmante Maison située a trois min du centre ville de Monchy - Lagache en gardant la proximité des commerces, des écoles
Secteur très calme.

Vous trouverez au rez de chaussée un salon , salle manger ,une cuisine aménagée .
A l'étage un palier qui dessert 2 chambres mansardées.
Une cave au sous sol.

A l'extérieur un garage ,et un grand jardin de 500 m².

Accès : 10 minutes Autoroute, A26, 5minutes de bus.

Le prix 86000 euros avec honoraire a la charge du vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois

DPE D GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 1020,00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gisèle Mounon, au 0662079663 ou par courriel à g.mounon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gisèle Mounon agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC sous le numéro

Réseau immobilier au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 360921
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilie

Maison

Ref. 370152SBRO

 AUBENAS (07200)

Située dans le secteur du Sud Ardèche (07), cette maison avec terrain (piscinable) de 490 m2 cloturé. est orientée sud-est. Sur les hauteurs de la charmante petite ville des Vans d'environ 2 700 habitants , et dans un quartier résidentiel et tranquille, elle est à seulement 10 minutes à pied des commodités et des commerces (boulangerie, tabac, écoles, supermarché, station médicale...).

Les Vans bénéficie d'une position privilégiée entre plaine calcaire et schiste des Cévennes, au bord du Chassezac et offre un cadre de vie unique et agréable pour ses habitants et ceux qui souhaitent s'y installer.

Inhabitée depuis plusieurs années, la toiture a été révisée mais la maison nécessite des travaux de rénovation intérieur.

Le rez-de-chaussée, composé de trois caves et d'un garage, offre la possibilité d'aménager et d'agrandir la maison. Un escalier intérieur permettant l'accès à l'étage. La maison possède une cuisine (à aménager), une salle à manger/séjour avec une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon, deux chambres avec grands placards, une salle d'eau, et un WC séparé.
La maison est reliée au réseau collectif d'assainissement.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2147 euros et 2905 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 380432SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

VERITABLE COUP DE COEUR A MOINS DE 20 MINUTES DE VALLON PONT D'ARC

Découvrez cette propriété exceptionnelle en partie en pierre de pays d'environ 280 m², située dans un cadre paisible, à proximité des services et commerces, dans un lieu champêtre. Alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre un espace de vie raffiné et des équipements de belles finitions.

Le premier étage, dédié à l'espace de vie (140 m²), vous séduira par son agencement harmonieux :

- Cuisine américaine : Moderne et équipée
- Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée moderne et majestueuse.
- Cellier : Fonctionnel et intégré à l'espace de vie.
- Chambres : 3, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
- 1 WC
- Spacieuse terrasse de 36 m2 : Orientée plein sud pour profiter des extérieurs

Cette demeure se distingue par ses matériaux et ses équipements d'excellentes qualités :

- Charpente en Douglas
- Menuiseries en double vitrage, baie vitrée à galandage : Garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité.
- Véritable table en granite noire du Zimbabwe
- Ascenseur : Alliant praticité et confort, facilitant l'accès aux différents niveaux.
- Puits canadien : Système de géothermie naturelle pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- Pompe à chaleur réversible aérothermie : chauffage et système rafraichissant l'été
- Panneaux photovoltaïques : Contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une démarche écologique.
- Mini station d'épuration : Installation moderne et écologique

Le parc de 2302 m², arboré de plus de 40 arbres, vous offre un cadre exceptionnel et est entièrement constructible :

- Piscine : Une piscine (avec balnéothérapie, nage à contre courant, et aérothermie) est à forme libre de 10 x 4 et est magnifiquement intégrée au jardin avec son abri.
- Terrain de boules : Un espace de loisirs convivial.
- Abri de jardin 20 m2

Le rez-de-chaussée de 140 m² est tout aussi impressionnant :

- Hall d'entrée : Accueillant, il dessert les différents espaces.
- Gîte indépendant : De 60 m² avec terrasse, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.
- Grand garage : Spacieux, offrant un large espace pour le stationnement et le rangement.
- Buanderie : Un espace pratique pour la gestion du linge et le stockage.

Prête à Vivre, Sans Travaux

Prix: 675 000 charge vendeur

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros

Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 358137CNIV

 DAVAYE (71960)

Dans un secteur privilégié du Mâconnais, plus précisément dans un hameau à proximité d'un village viticole tout proche du grand site Solutré, Pouilly Vergisson à 10 mns du péage de Macon Sud (A6, A40), de la gare TGV (Paris-Lyon 1h33)et de la RCEA, sans les nuisances sonores....ensemble immobilier ou plus exactement grande maison de 390 m² composée de 3 appartements de type T4, T3 et un studioT avec en plus une grande salle commune qui peut être dédiée à un appartement ou à des réceptions. Ce bien dispose de garages , de caves ainsi qu'une très grande piscine à l'abri des regards. Cet ensemble immobilier est très bien entretenu, avec un très grand jardin arboré et paysagé sur environ 4000 m2, ainsi que des cours intérieures et un jardin d'hiver.
Compte tenu de la configuration de ce bien, beaucoup de possibilités sont offertes aux acquéreurs, à savoir : réunir les 3 logements pour n'en faire qu'un, habiter l'un et louer les autres en l'état, faire des gîtes ou chambres d'hôtes...
Cette maison est équipée d'une chaudière au Gaz de ville.
Budget : 480 000 euros honoraires charge acheteur inclus

DPE : classe E consommation : 253 Kwh/m2/an dont émission de gaz CO2 : 53 C02/m2/an classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820 euros et 6560 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NIVOT, au 0766308697 ou par courriel à c.nivot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NIVOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358 137. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 360504AUP

 ARCACHON (33120)

-> Au coeur du bassin d'ARCACHON - 33120 - VILLA avec ASCENSEUR - 119M² AVEC TERRASSE, JARDIN et STATIONNEMENT - 1 250 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) --- DISPONIBLE ---

-> MAISON Type 4 pièces d'environ 119m² sur 3 niveaux avec ASCENSEUR privatif, 3 CHAMBES AVEC 3 SALLES DE BAIN, BALCON, TERRASSE et JARDIN, et 1 place de STATIONNEMENT. AU CALME.

>>> DISPONIBILITE IMMEDIATE < < <

-> A 2 pas des nouvelles HALLES et de la RUE PRINCIPALE, de la GARE, des COMMERCES et de la PLAGE.

Cette MAISON DE VILLE T4 comprend :
-Une pièce de vie avec une ENTREE et un WC indépendant, une CUISINE EQUIPEE HAUT DE GAMME ouverte sur la TERRASSE d'environ 13m² au CALME et le JARDIN privatif.
-Au 1er étage : une chambre avec salle de bain privatif avec baignoire et toilette, et donnant sur un BALCON, une 2ème chambre avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilette.
-Au 2ème étage : une SUITE PARENTALE avec une 3ème chambre, une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilette indépendant et 1 DRESSING, et un espace BUREAU.
-Une place de PARKING devant la maison.

--> N'attendez plus ! Vous serez séduits par cette VILLA DISPONIBLE DE SUITE qui bénéficie de prestations soignées et d'un excellent niveau de CONFORT moderne et d'isolation, ainsi que par cet emplacement privilégié, idéalement situé en centre-ville, au pied de toutes les commodités avec accès direct au BASSIN D'ARCACHON.

*** Pour plus d'informations, contactez : Aurélie PASCAREL, votre conseillère immobilier PROPRIETES PRIVEES au 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°360504 - Mandat Cadre 540C - 1 250 000 Euros (honoraires charge vendeur inclus) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 376967AUP

 BRUGUIERES (31150)

-> 388 000 euros TTC - MAISON T5 de PLAIN PIED - 112m² - JARDIN 255m²+TERRASSE 40m² - 4 chambres - 1 GARAGE+1 ABRI VOITURE - DISPONIBLE RAPIDEMENT.
-> à 15min de TOULOUSE via l'autoroute A62.
-> A 5 minutes à PIED de toutes les commodités : commerces, BUS, écoles, médiathèque, activités de sports et loisirs, médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, La Poste ...
-> Gare TER de Saint-Jory à 9 min?: Vers Gare TGV Toulouse Matabiau en 12 min.
-> Dans un quartier CALME et pavillonnaire, VILLA de PLEIN PIED de Type 5 pièces de 112 m² avec JARDIN sans VIS-A-VIS et TERRASSE, comprenant :
- une entrée avec un placard, et un wc indépendant,
- un SEJOUR - CUISINE ouverte d'environ 40m² donnant sur un JARDIN ensoleillé de 255m² et une TERRASSE en bois de 40m²,
- un CELLIER attenant,
- 4 chambres de plain pied de 13.10 m², 11.45 m², 13.80 m², et 11.95 m², dont une SUITE PARENTALE avec une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
- une 2ème salle de bain avec double vasques et baignoire.

-> JARDIN CLOS et privatif de 255m² et TERRASSE bois, exposé Sud-Est - Sud-Ouest.
-> un GARAGE de 19m² et un ABRI VOITURE couvert d'environ 28m².
-> Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au GAZ de ville à condensation et micro accumulation, avec programmation centrale assurée par un thermostat d'ambiance.
-> L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. Photos 3D non contractuelles. DPE non requis.

--> DISPONIBLE RAPIDEMENT Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°376967 / Mandat Cadre 540C - 388 000 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 361327AUP

 LANGON (33210)

--> 209 780 euros euros TTC - MAISON T5 - 115m² - JARDIN - 4 chambres - DISPONIBLE MAISON Type 5 pièces de 115 m² avec JARDIN comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- une entrée avec un cellier, et un wc indépendant,
- un séjour-cuisine de 37m² donnant sur le jardin plein SUD
- une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative.
A L'ETAGE :
- 3 chambres avec placards,
- une salle de bain et un wc séparé.

-> JARDIN CLOS et privatif de 135m² expoxé plein Sud avec ABRI de JARDIN.
-> Chauffage et eau chaude par chaudière au GAZ de ville.
-> 2 places de PARKING.
-> DISPONIBLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation.

-> à 1 heure de BORDEAUX et 30 minutes de LANGON.
-> Proche toutes commodités : commerces, BUS, écoles, collège ...

--> Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Photos non contractuelles. DPE non requis.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°361327- Mandat Cadre 540C - 209 780 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 348908FAUP

 SANARY-SUR-MER (83110)

Sanary sur Mer, rare sur le marché :
Charmante villa récente de 2012 de 120 m² habitables édifiée sur une parcelle de terrain piscinable de 438 m².
Au RDC, vous y trouverez une suite parentale avec dressing une salle d'eau, un wc, un salon-séjour , une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
De plus une spacieuse véranda de plus de 25m² pouvant servir de pièce complémentaire ou de dépendance sera à votre disposition .
A l'étage, 2 chambres, un wc , une salle d'eau complètent le niveau supérieur.
Coté jardin, le terrain piscinable de 438m2 ainsi qu'une annexe servant d'atelier de 22m² est un véritable atout .

DPE : C ( 133 )
GES : A ( 4 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1014 euros et 1312 euros

A visiter rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Franck AUPECLE, au 0632267256 ou par courriel à
f.aupecle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck AUPECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 831 337 290² auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348 908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck AUPECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 831 337 290² - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351748MGHE

 AVESNES-SUR-HELPE (59440)

Vous recherchez un projet immobilier stimulant dans la charmante ville d'Avesnes-sur-Helpe?

J' ai l'opportunité parfaite pour les investisseurs visionnaires!

Un lot de deux maisons mitoyennes offrant chacune une superficie généreuse de 80 mètres carrés.
Ces propriétés offrent un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, permettant à l'acheteur de personnaliser les espaces selon ses préférences.

Chaque maison dispose de 80 mètres carrés d'espace habitable.
Emplacement stratégique dans un quartier paisible.
Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser le rendement après rénovation.

Ces maisons représentent une occasion unique d'investir dans le marché immobilier en pleine croissance d'Avesnes-sur-Helpe. Une fois rénovées, ces propriétés pourraient devenir des biens locatifs, offrant un excellent retour sur investissement.

Avesnes-sur-Helpe est une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris des écoles, des commerces et des espaces verts. L'emplacement stratégique de ces maisons les rend particulièrement attractives pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des services essentiels.

Prix compétitif reflétant l'état actuel des propriétés.

Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et à laisser libre cours à votre imagination pour transformer ces maisons en de véritables bijoux.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement à Avesnes-sur-Helpe!

Surface : 160 m² environ

Prix du bien : 64 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 60 000 euros
Honoraires TTC : 8.32 % soit 4 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
DPE E GES B
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
CLASSE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 357024MGHE

 LE NOUVION-EN-THIERACHE (02170)

BAISSE DE PRIX !!!!!!!

Immeuble idéal pour investisseur ou premier achat au Nouvion-en-Thiérache

Caractéristiques :

Surface commerciale de 90 m2
Possibilité de créer 4 appartements
Hangar attenant à l'habitation de 115 m2
Cet immeuble présente une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent leur première propriété. Avec une surface commerciale de 90 m2, il offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, répondant ainsi à des besoins variés.

Le hangar attenant à l'habitation, d'une superficie de 115 m2, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Il peut être utilisé pour du stockage, un atelier ou toute autre activité en fonction des besoins de l'acquéreur.

Situé au coeur du Nouvion-en-Thiérache, cet immeuble bénéficie d'une localisation pratique et offre un cadre de vie agréable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un particulier souhaitant acquérir une propriété polyvalente, cette annonce pourrait correspondre à vos attentes.

Points clés :

Surface commerciale de 90 m2
Possibilité de créer 3 appartements
Hangar de 115 m2 attenant à l'habitation
Emplacement idéal au Nouvion-en-Thiérache
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette opportunité unique pourrait être la solution parfaite pour vos projets immobiliers.

Prix du bien : 100 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 106 590 euros
Honoraires TTC : 6.59% soit 6590 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
consommation énergétique : classe D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 365629MGHE

 MAUBEUGE (59600)

Opportunité à Maubeuge !!!

Maison semi-individuelle de 140 m2 comprenant 4 chambres, avec terrain, cave et garage prête à accueillir votre famille.

Superficie : 140 m2

Chambres : 4

Semi-individuelle, terrain, cave, garage

secteur recherché de Maubeuge

Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre nouveau chez-vous . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Prix du bien : 157 290 euros
Prix du bien hors honoraires : 150 000 euros
Honoraires TTC : 4.86 % soit 7290 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2019
DPE D GES E
Consommation énergie primaire : 178kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1577 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 366000MGHE

 HAUTMONT (59330)

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à Hautmont : lot de 3 maisons à rénover, parfait pour un projet de rénovation ambitieux. Ces maisons offrent des surfaces généreuses, avec des dimensions de 100m2, 45m2 et 45m2 respectivement, offrant ainsi un large éventail de possibilités pour votre projet. De plus, un garage est inclus, offrant un énorme potentiel supplémentaire pour maximiser la valeur de votre investissement.

Ce lot de maisons présente un excellent potentiel pour un investissement locatif stable ou une rénovation en vue d'une revente lucrative. Avec un peu de vision et de travail, ces propriétés pourraient devenir des bijoux immobiliers dans un marché en pleine expansion.

Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement immobilier prometteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces maisons à rénover à Hautmont.

Surface : 200 m² environ

Prix du bien : 44 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 41 000 euros
Honoraires TTC : 9.73 % soit 3 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

NON SOUMIS AU DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 367317MGHE

 HAUTMONT (59330)

Idéal pour un premier achat ou un investissement

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces située à Hautmont. Avec une surface de 60 m², ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La maison offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une jeune famille ou un couple. Sa situation géographique et son agencement en font une opportunité à ne pas manquer.

Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun.

Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif.

Prix du bien : 42 990
Prix du bien hors honoraires : 39 000 euros
Honoraires TTC : 10.23 % soit 3 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023

Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 370989MGHE

 BOUSSIERES-SUR-SAMBRE (59330)

Maison à vendre à Boussières-sur-Sambre

Surface : 135 m² environ
Terrain : 300 m² environ

Cette charmante maison située dans un secteur recherché de Boussières-sur-Sambre offre :

Une cuisine spacieuse
Un salon séjour lumineux
Une salle de bain
Un bureau
Trois chambres confortables
Un garage
Un hangar de 100 m²
Le terrain attenant à la maison est de 300 m² environ, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Prix du bien : 160 290 euros
Prix du bien hors honoraires : 153 000 euros
Honoraires TTC : 4.76 % soit 7290 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
DPE C GES C
Consommation énergie primaire : 151kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 363956AMAD

 MONTBRUN-LES-BAINS (26570)

Cette maison individuelle à Montbrun les Bains est située au coeur du village, au sein du Parc Régional des Baronnies provençales. Avec ses 138m² répartis sur deux niveaux et son terrain de 500m², elle offre un espace confortable et agréable à vivre.

Vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Un espace bureau et une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une certaine intimité pour ses occupants.

A l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace de travail, de loisirs ou même comme chambre supplémentaire. Une autre grande chambre avec salle de bains attenante offre un confort supplémentaire pour les résidents.

Pour compléter cet ensemble, un vaste garage avec des annexes offre un espace de rangement pratique pour les véhicules, ou pourrait être aménagé en appartement.

Dans l'ensemble, cette maison à Montbrun les Bains offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de la beauté de la région et des bienfaits de la station thermale.

Prix : 300 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285 720 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2210euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine DE BORTOLI, au 0663936634 ou par courriel à a.debortoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine DE BORTOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 804427425 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amandine DE BORTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 804427425 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359321AMAD

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

Située dans un quartier prisé de Pernes les Fontaines, cette charmante maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un refuge paisible. Nichée sur un terrain de 580m² piscinable, cette propriété offre un espace extérieur généreux et bien entretenu bénéficiant du canal de Carpentras.

- Le rez-de-chaussée comprenant une cuisine spacieuse et lumineuse avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec toilettes, d'un local technique et d'un accès direct au garage.
- A l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés, un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes séparées.

Cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant avec de belles hauteurs sous plafond. Avec quelques idées créatives, elle peut être modernisée ou réaménagée en deux appartements distincts pour une utilisation multifamiliale ou locative.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse et bien située à Pernes les Fontaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

Prix : 315 800 euros Honoraires charge vendeur.

DPE G GES G
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 euros et 4400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine DE BORTOLI, au 0663936634 ou par courriel à a.debortoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine DE BORTOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 804427425 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amandine DE BORTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 804427425 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377792EGIR

 BESANCON (25000)

Elisabeth GIRARD vous propose de découvrir cette grande maison de plus de190 m2 bien répartie avec véranda, terrasse, deux garages, le tout édifié sur un vaste terrain plat d'environ 14 ares situé au calme, en impasse et sans vis-à-vis.

Au Rez-de-Chaussée accessible de Plain-pied, très pratique pour toute personne à mobilité réduite, se trouve une vaste entrée avec placard, une magnifique cuisine contemporaine récente, parfaitement équipée et meublée avec un grand ilot central de cuisson et de rangement ; l'ensemble s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 32m2 agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès au choix à la terrasse ainsi qu'à la véranda.

Sur ce même niveau, un couloir dessert trois belles chambres avec chacune des placards de rangements. L'une d'elle est une belle suite parentale disposant d'une pièce d'eau aérée avec fenêtre et d'un grand dressing mural. Un cabinet de toilette avec WC suspendu, lavabo, ainsi qu'une autre pièce d'eau avec lavabo, douche à l'italienne et zone buanderie complètent ce premier niveau de plain-pied.

L'étage quant à lui a été entièrement aménagé en appartement secondaire type grand T3-T4 afin de pouvoir idéalement y héberger les membres proches d'une famille apparentée ! On y accède au choix, soit depuis l'intérieur par la cage d'escalier principale du hall d'entrée, soit indépendamment depuis l'extérieur par un escalier spécialement conçu à cet effet.

Concernant les dépendances et aménagements annexes rattachés à ce bien, la maison dispose de 2 garages, d'une terrasse avec store banne, d'une véranda, d'un grand grenier, d'un atelier avec zone de stockage, d'une cave, d'un bûcher, d'une très grande cour pour pouvoir garer plusieurs véhicules (ou camping-car) sans difficulté.

Le grand terrain plat constructible en partie peut quant à lui être agrémenté selon votre projet à venir, d'une piscine, d'une aire de jeux pour les enfants ou pourquoi pas d'un potager.

*** L'UN DES ATOUTS PARTICULIER DE CE BIEN PROPOSE A LA VENTE ***
C'est LA maison idéale pour pouvoir héberger-loger chez soi des parents âgés où une famille recomposée tout en préservant indépendamment un espace de vie privative à chacun si besoin !
Ne manquez surtout pas cette rareté située à 10 minutes à peine du centre-ville de BESANCON et proche des lignes de bus et tram. Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone de préférence pour planifier au plus vite une agréable visite.
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Prix : 375000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe C 132 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe C 12 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2083 euros et 2819 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 377792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .