Achat maison - Mayenne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Mayenne

Maison

Ref. 395403AHS

 LA ROE (53350)

Nouveau Maison de plain pied 4 chambres +1 bureau
53350 LA ROE- a 12 Km de la Guerche de Bretagne, 14km de Craon.
AU Coeur d'un village de caractère, cette maison propose au RDC : un hall d'entrée , une cuisine aménagée et équipée , un grand salon séjour avec insert à bois et accès direct sur la grande terrasse, une buanderie , un bureau , une chambre , une spacieuse salle d'eau avec douche italienne , WC séparés ,
A l'étage , un vaste pallier avec rangement distribue l'espace nuit composé de : trois
chambres avec rangement sous combles , WC séparés ,salle d'eau .
Un grenier aménageable de 19m² et une pièce attenante de 6.40m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable.
La maison comprend un garage puis une cave enterrée .
A l'extérieur une grande terrasse sans vis à vis avec double store banne électrique, un carport , un abri de jardin .
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1142m² .

Coté technique, nous sommes sur une construction en parpaing , avec cloisons briques plâtrières , toiture ardoises naturelles bon état , huisseries PVC double Vitrage avec volets électriques, porte entrée bois, mode de chauffage électrique par des convecteurs à inertie fluide et au bois avec l'insert. Production eau chaude électrique ( ballon 200L neuf)la façade Nord à été isolée par l'extérieur. la maison est reliée au tout à l'égout. Fibre optique ok.
Mandat réf : 395403AHS.
Prix de vente 194 250 euros incluant les honoraires d'un montant de 9 250 euros soit 185 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE D-235 kWh/m2 par an GES B 7Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 et 2023 : entre 2 460 euros et 3 390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394823MGUE

 LA CHAPELLE-AU-RIBOUL (53440)

SUR L'AXE MAYENNE / VILLAINE LA JUHEL
DANS LE VILLAGE DE LA CHAPELLE AU RIBOUL
Pavillon de PLAIN-PIED adapté PMR, mitoyen par le garage, 2/3 chambres, séjour équipé d'un poêle à granules , salon cocooning, cuisine EQUIPEE et AMENAGEE, salle d'eau spacieuse, garage 1 voiture.
...CHAUFFAGE ECONOMIE D' ENERGIE : POMPE A CHALEUR NEUVE DERNIERE GENERATION...
Une jolie terrasse carrelée de 40m² accessible de la cuisine.
Le jardin de 888m² est plat et facile d'entretien, il offre de multiples possibilités d'aménagements (espace de jeux, potager ect...)
Une grande cour pour du stationnement et un accès très facile.
AUCUNE MARCHE POUR UN FAUTEUIL ROULANT.

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de La Chapelle Au Riboul

Prix : 140 386 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 800 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394823
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 394684AHS

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE -En campagne, Maison rénovée avec 5 chambres et grand terrain.
Maison d'habitation comprenant au RDC: un grand salon séjour avec accès sur terrasse , une cuisine aménagée et équipée , une chambre avec salle d'eau privative, WC avec lave mains.
A l'étage , le palier propose quatre grandes chambres dont trois avec rangement , une salle de bain + douche , WC séparés.
La maison dispose d'un double garage et d'une chaufferie chauffée.
A l'extérieur, un abri de jardin, une cour enrobée, une terrasse, une pergola bioclimatique un espace pelouse, le tout sur une parcelle de près de 2 hectares.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne en pierre, totalement rénovée entre 2013 et 2018, charpente traditionnelle bois et Toiture ardoises naturelles, huisseries ALU double vitrage avec volets électriques à fermeture centralisée. Portes de garage motorisées, portail motorisé avec visiophone.
Mode de chauffage électrique via Pompe à chaleur système géothermie horizontale, plancher chauffant RDC et étage. Production eau chaude avec chauffe eau électrique(200 L), VMC simple flux. Assainissement individuel, micro station ( 2017) Prises RG 45, fibre optique
Mandat réf : 394684AHS
Prox de vente 328 000 euros honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE B -80 kWh/m2 par an GES A -2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 et 2023 : entre 1 120 euros et 1560 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 395425AHS

 LA ROUAUDIERE (53390)

Nouveauté en exclusivité: Maison avec 3 chambres
Située à 4 km Saint Aignan sur Roë ,15 km de la Guerche de Bretagne, 15 km de Pouancé et 29 km de Chateaubriant.
Cette maison en campagne , qui bénéficie d'un environnement paisible , propose:
une cuisine aménagée, une arrière cuisine ,une salle à manger, un salon séjour avec insert à bois ,un petit coin salon  semi ouvert sur la salle à manger , une buanderie , WC , une suite parentale.
A l'étage, une vaste mezzanine propose deux chambres  sous combles, une salle de bain+wc , une pièce de 17.50 m² à terminer pourra devenir une chambre supplémentaire puis un grenier aménageable.
A L'extérieur, une terrasse, un terrain clôturé.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction en pierre, avec une extension en parpaing, toiture ardoises naturelles bon état, huisseries PVC double vitrage,  mode de chauffage électrique et au bois, production eau chaude  électrique, ( ballon 200L), assainissement autonome, fibre optique ok.
Des travaux de finition seront à prévoir tel que: enduit extérieur façade SUD EST, peInture intérieur, étage à terminer.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Mandat réf : 395425AHS
Prix de vente 178 500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 8 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires;
DPE D- 218 kWh/m2 par an GES B-7Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 et 2023 : entre 3 020 euros et 4 140 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 382454NGEN

 AHUILLE (53940)

Cette maison située dans un quartier calme du village d'Ahuillé offrira à ses résidents une atmosphère paisible et sereine.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 75 m2 comprenant un salon séjour, cuisine aménagée ouverte.
Un agrandissement coté jardin de 23 m2 à été réalisé en 2015 faisant office de salle à manger avec de grandes baies donnant directement sur le jardin.
Une salle d'eau à rénover avec dressing de 19 m2 et une chambre compléteront ce rez de chaussée.
Une buanderie de 10 m2 avec accès au garage est attenante à la salle à manger.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. ( électriques sur l'agrandissement)
A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires avec toilettes .
A l'extérieur, un beau terrain offre de nombreuses opportunités pour profiter du plein air.

Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités locales : 5 minutes à pied des écoles, commerces, arrêt de bus, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Travaux à prévoir: système de chauffage ,travaux d'électricité et finitions.

Le DPE est classé C: 121 KWh/m2/an GES A-3Kg CO2/m2/an
L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 990 euros et 1380 euros par an - Années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 187182 Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Maison

Ref. 374748VRT

 SAULGES (53340)

Guénaël Viratelle votre conseiller en immobilier de Propriétés-Privés vous présente en exclusivité .
Très belle maison de campagne avec grand terrain et un poulailler de 900 m² ,
Une maison ( fermette )
Une entrée qui donne dans une grande cuisine plein Sud avec une arrière cuisine ,une grande salle approchant 32 m² , un salon approchant 32 m² ,une véranda , une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage vous trouverez une mezzanine qui donne sur 3 chambres et une salle de bain et WC indépendant .
attenant à la maison double garage avec porte électrique .
Un box à cheval , une chaudière ,une cave et un grand espace de rangement approchant 76 m² au dessus des garages.
Vous trouverez à l'extérieur , une grande terrasse ,une petite mare ,un très grand parc arboré et un beau jardin .

Prix de la maison ( fermette ) : 425 000 eurosuros frais d'agence à la charge du vendeur .

Diagnostic DPE : performance énergétique
E - 252 kwh / m² / an
émissions de gaz à effet de serre D - 41 kg Co² / m² / an
Estimation des coûts annuels d'énergie
2410 eurosuros et 3330 eurosuros / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guénaël VIRATELLE, au 0603694373 ou par courriel à g.viratelle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guénaël VIRATELLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 428 650 519 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374 748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guénaël VIRATELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 428 650 519 - .

Maison

Ref. 368152GUY

 GESVRES (53370)

En campagne , proche des Alpes Mancelles, cet ancien corps de ferme rénové par un architecte, comprend :
- Une habitation avec au rdc une entrée , une pièce de vie d'environ 40 m2 ( possibilité de l 'agrandir de plus de 30 m2) avec une cheminée remarquable qui s 'intègre de façon très harmonieuse , une cuisine ouverte avec piano de cuisson au gaz et hotte aspirante , et une partie séjour, une belle chambre avec coin lavabo, un bureau, un wc, un cellier.
- A l' étage trois grandes chambres avec une vue sur la nature, une salle de bains avec WC.
- Un gite attenant avec une entrée-pièce de vie, une chambre ,une salle d'eau, un wc. - - Sur le terrain de plus de 4 hectares attenants (agriculture biologique) une grande dépendance de 80 m2 environ divisée en différentes parties avec grenier au-dessus, un hangar ouvert de 125 m2 et un hangar fermé avec box de même superficie. .
Une évidence pour un projet de gite , ferme , ou passionnés de chevaux ou d 'animaux .
- Huisseries double vitrage.
- Chauffage central au fioul, panneaux solaires pour eau chaude.
- Taxe foncière 896 euros/ an y compris OM.
- Assainissement par fosse septique.
- DPE : classe D - GES classe : D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2230 euros et 3070 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 25 juillet 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

PRIX 332 770 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363 602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 392665AHS

 CRAON (53400)

Nouveau 53400 Livré la Touche- Maison avec 4 chambres
Dans un lotissement calme à quelques minutes de CRAON cette maison 115 m² propose au RDC sur élevé :un lumineux hall d' entrée, une cuisine aménagée, un séjour , deux chambres , une salle d'eau avec douche Italienne , WC. A L'étage deux grandes chambres , WC avec point d'eau.
Vous profiterez d'une surface de sous sol de 85 m2 avec une partie garage , une cave, un espace buanderie .
Le tout sur un terrain clôturé de 705 m2 .
Côté technique , nous sommes sur une construction parpaing, toiture ardoises naturelles , huisseries PVC double vitrage avec volets électriques en partie, porte de garage motorisée avec digicode. Production d'eau chaude avec ballon thermodynamique et mode de chauffage électrique par pompe à chaleur récente ( 2021) .Fibre optique ok.
Mandat réf : 392665 AHS.
Prix de vente 128 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 990 euros soit 122 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE D-195 kWh/m2 par an GES b-6Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2022-2023 entre 1690 euros et 2230 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394646PKL

 LA BACONNIERE (53240)

Venez découvrir cette maison pleine de charmes grâce à ses poutres et pierres apparentes dans le village dynamique de La Baconnière.

Idéal pour un jeune couple ou une personne seule, elle vous offrira un cadre de vie agréable où il vous suffira de poser vos valises.

Elle se compose:

Un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés
Une cuisine de qualité aménagée et équipé,
Un W.C. indépendant avec son lave main.

A l'étage:
Un bureau,
Une salle d'eau moderne avec double vasque et une grande douche
2 chambre spacieuses

Au sous-sol:
Un garage
Une buanderie isolée et un placard

Pour la partie extérieure, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un jardinet

Sur la partie technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur.
fenêtres PVC doubles vitrages, porte de garage motorisé.

DPE C GES A montant des dépenses estimées entre 750 euros et 1050 euros

Prix 155 990 euros honoraires charges acquéreur soit 150000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 389476MGUE

 CHATEAU-GONTIER (53200)

Découvrez cette demeure moderne et contemporaine de 154m², design épuré aux finitions hauts de gammes.
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56m², l'intérieur est lumineux et spacieux, une cuisine de haute qualité avec tout le confort possible.
La salle à manger bénéficie d'un accès direct à une terrasse ensoleillée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant intimité et confort (accès à une terrasse privée).
A l'étage: Un bureau ou espace travail est également disponible, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
Coté pratique, le pavillon comprend un double garage spacieux de 40m² isolé et prévu pour une possibilité de créer 6 à 7 CHAMBRES EN TOUT.
Une dépendance SUPPLEMENTAIRE/ATELIER de 70m² haute pour camion/ camping car, double porte automatique.
A l'extérieur, le jardin paysagé d'environs 909m² invite à la détente, 2 terrasse carrelées sans vis à vis.
Construit avec des matériaux de qualité et bénéficiant des dernières normes énergétiques, ce pavillon offre également des équipements modernes: domotique, poêle à bois dernière génération, volets électrique et système de sécurité.
UN BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL A DECOUVRIR SANS TARDER...

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de CHATEAU-GONTIER (53200)

Prix : 466 200 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.6%, soit 450 000 euros hors honoraires

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813 euros et 1099 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389476
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 390751PKL

 VAUTORTE (53500)

Découvrez cette charmante longère offrant des prestations rares sur le marché, située au coeur de la campagne dans un paisible hameau de trois habitations, sur un terrain d'environ 1 900 m².

Classement énergétique : DPE A GES A

Description du rez-de-chaussée :
Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une grande salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés.
Un salon chaleureux avec une cheminée ancienne et un vidéoprojecteur, idéal pour des soirées cinéma.
Deux chambres, dont une avec un dressing aménagé.
Toutes ces pièces offrent un accès direct au jardin.
Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou être aménagée en chambre.
Une salle de bain.
Deux WC indépendants, dont un équipé d'un broyeur.
Un placard de rangement indépendant.

A l'étage :
Trois chambres lumineuses.
Un grand bureau.
Un espace détente confortable.
Un placard offrant encore plus de rangements.
Une salle d'eau moderne.
Un WC supplémentaire.

Annexes et équipements extérieurs :
Un atelier attenant à la maison, équipé d'une cuisinière à bois et d'un point d'eau.
Un préau permettant le stationnement des voitures, doté d'une prise électrique, idéale pour les véhicules électriques.

Informations techniques :
Aspirateur centralisé pour un entretien facilité.
Système de chauffage et production énergétique partiellement alimentés par des panneaux solaires, complétés par une pompe à chaleur.
Présence d'un onduleur, d'un tableau de communication et d'un commutateur réseau dans l'arrière-cuisine (fibre optique disponible).
Eau de robinet filtrée pour une qualité optimale dans la cuisine.
Menuiseries en double vitrage et triple vitrage pour la salle à manger et le salon.
Maison équipée d'un système domotique, d'une VMC double flux et d'une toiture en ardoise naturelle.

Cette propriété combine le charme authentique et le confort moderne, dans un cadre calme et verdoyant. Une visite s'impose !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Prix 376 443 euros charge acquéreur soit 362 000 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 389319PKL

 ERNEE (53500)

Kelly PELLIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !
Au coeur d'Ernée, ville avec toutes les commodités.

Elle se compose :
D'une entrée avec placard,
Un salon/séjour très lumineux grâce à sa double exposition donnant accès direct à la terrasse,
Une cuisine équipée et aménagée de qualité avec son îlot centrale et ses nombreux rangements,
Un W.C indépendant,
Un bureau,
Une suite parentale.

A l'étage :
2 chambres sous pentes avec placards aménagés
Une salle d'eau

Au niveau inférieur :
Une buanderie spacieuse
Un grand garage
Un atelier

Pour la partie extérieure, vous disposez d'une grande terrasse en bois, idéale pour recevoir, un abri de jardin, un carport.

Sur la partie technique :
Chauffage avec un poêle à granulés et électrique,
Ballon d'eau chaude électrique récent (3 mois) ,
Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques, à l'étage Velux avec volets électriques, porte de garage électrique.

DPE D GES B consommations annuelles estimées entre 1570 euros et 2190 euros

Prix 166 384 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389319 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 369377MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

A BONCHAMP dans un bon secteur en fond d' impasse.

Sur une grande parcelle de 1830m², bien exposé.
Chaleureux Pavillon de 130m² avec 2 accès faciles, le jardin est magnifiquement entretenu avec un espace pour une piscine ou un air de jeux pour les enfants,
Cette demeure offre 5 chambres possible, une pièce de vie avec une extension véranda toute saison, un sous-sol semi enterré pour de multiple rangement, stationnement véhicule, jolie cave spacieuse.

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BONCHAMP- LES- LAVAL
Prix : 301 571 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369377
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 388432MGUE

 CHATEAU-GONTIER (53200)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la ville de CHATEAU- GONTIER (53200) à 40mn de ANGERS et 30 mn de LAVAL.

ARCHITECTURE AUDACIEUSE, pour ce très joli pavillon moderne et cubique de 200m² avec de larges baies vitrées qui inonde de lumière une vaste pièce à vivre de 60m² avec poêle à bois, une cuisine de haute qualité moderne.
Immense chambre parentale de 24m²/dressing 12m² et salle d'eau tout confort agrémenté d'un jacuzzi pour une détente optimal donnant accès sur une terrasse fermée et carrelée, sans vis à vis.
A l'étage: seconde pièce à vivre de 43m² réhaussée d'une cuisine d'été tout confort donnant accès à une terrasse aérienne (vue panoramique), 2 vastes chambres, salle de bains de 12m². (Chambres supplémentaires possible).
Chauffage éco clim réversible chaud et froid, grande économie d'énergie.
Terrasse principale de 35m², jardin d'agrément fermé de palissade tout autour pour une intimité intégrale.
Garage et hangar camion/camping car.
(Idéale artisan) ou famille.
COUP DE COEUR ASSURE.

Prix : 445 480 euros Honoraires inclus charge acquéreur (3.6%), soit 430 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851 euros et 1151 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388 432
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

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Ref. 389474MGUE

 MENIL (53200)

JOLIE MAISON EN PIERRES DE 91m² AVEC JARDIN CLOS DE MURS DE 328m²

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de MENIL

DANS UN VILLAGE PROCHE DE CHATEAU-GONTIER ET 35mn de ANGERS
Cette maison en pierre rénovée de 93m² allie charme authentique et confort moderne.
Elle se distingue par ses mûrs en pierre apparente qui apporte un caractère rustique et chaleureux.
Elle offre une jolie pièce à vivre, avec salon cocooning en plus, une grande chambre de 14m² en plain-pied, cuisine aménagée, salle
d'eau, WC.
à l'étage: 2 chambres avec salle d'eau/WC.
Chauffage éco clim réversible (chaud et froid).
Garage.
Jardin fermé et soigné devant et à l'arrière de la maison (328m²), réhaussée d'une jolie terrasse, (clos de mûrs).

A VISITER SANS TARDER...

Prix : 181 982 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 175 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2090 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389 474
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 382654MGUE

 SAINT-OUEN-DES-TOITS (53410)

Mickaël GUEMAS vous propose à 10 mn OUEST de LAVAL sur la commune de SAINT- OUEN- DES- TOITS à 3 mn du bourg, et 4 mn de l'autoroute, au bout d'un chemin de campagne.

Une charmante maison en pierres, nichée sur un terrain arboré de 1400m².
Cette propriété paisible allie espace et verdure, idéale pour les amoureux de la nature. Avec ses beaux volumes et son cadre enchanteur, elle offre une véritable oasis de tranquillité.
une pièce à vivre (cheminée insert)
semi - ouverte avec un coin repas et une cuisine labo spacieuse.
EN PLAIN-PIED 1 CHAMBRE de 14.5m² et 1 SALLE D'EAU.
A l'étage 3 chambres dont une ch parentale de 15.5m², une 5ème chs est possible en potentiel.
Elle offre également une dépendance en pierres de 85m² avec un bel atelier et beaucoup de rangement,
Dans le hameau, 1 maison en voisinage agréable.
POMPE A CHALEUR POUR DES ECONOMIES D'ENERGIE
VENEZ LA VISITER, COUP DE COEUR...

Prix : 343 167 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit (3.99%)
330 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1180 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382654
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 391500MHA

 LANDIVY (53190)

LANDIVY 53190 - Sous-Offre acceptée !
Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette jolie maison en pierre de caractère qui a conservé son authenticité tout en bénéficiant de modernisations pour offrir un confort de vie optimal. Vous apprécierez son style rustique et chaleureux, idéal pour ceux qui cherchent une maison de campagne authentique avec sa grande dépendance en pierre de 155 m2 pour du stockage avec grenier au-dessus

Elle se compose de la manière suivante :
- RDC: entrée donnant dans la cuisine meublée ouverte sur le séjour lumineux avec sa baie vitrée, salon (insert ), dégagement donnant sur une salle d'eau et W-C indépendant
En continuité garage 57 m2 avec espace buanderie et au dessus un grenier 40 m2
- ETAGE palier donnant sur 2 chambres avec placard (11.50 et 11.75 m2) et une chambre d'appoint ou bureau (7.90 m2) , salle de bain
7.75 m2 avec velux et W-C indépendant
- Une dépendance indépendante avec carport 115 m2 au total peut être aménagée en habitation, utilisée comme atelier ou espace de stockage
- Ancien four rénové de 20 m2 avec électricité
- Un bâtiment agricole d'environ 260 m2 ouvert sur l'avant
- Un terrain d'environ 4900 m² en parti clos et arboré, avec possibilité de créer un jardin potager ou un espace de détente
- Des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules avec sa grande cour
- Vue dégagée sur la campagne avec possibilité de créer une aire de jeux pour les enfants
- Proximité des commerces et des services à environ 2.5 km du bourg de LANDIVY (53 190) , 22 km de FOUGERES (35 300) et 13 km de
SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50 600)

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 175 000 euros Charge vendeur.

- Consommation énergétique DPE: E - 268 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2410 euros par an estimatif Etabli 04 /11 /2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Mandat réf : 391500 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 368470PKL

 LOIRON (53320)

NOUVEAUTE .
Kelly PELLIER, Proprietes-privees.com vous propose dans un hameau en campagne cette belle longère pleine de charme.

Elle se compose:
D'une entrée, un salon séjour avec Insert bois et Poêle à granulés, une cuisine récente de qualité aménagée donnant accès à une terrasse. Une buanderie, 2 chambres avec placards et une suite parentale avec ses nombreux rangements.
A l'étage, un espace mezzanine avec un espace bureau et placard, 3 chambres, un W.C, une salle de bain.

Un jardin arboré d'environ 1500m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier, un abri de jardin.

Pour la partie technique, menuiseries PV doubles vitrages, poêle à granulés, maison en pierre, assainissement conforme avec une micro station.

DPE C 175 kWh/m².an GES A 5 kgCO2/m²an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 391125NGEN

 AHUILLE (53940)

Découvrez cette charmante maison des années 70 dans un quartier calme à proximité des commodités du village d'Ahuillé sur un terrain de 605 m2 !

Elle se compose de la manière suivante:

Un couloir d'entrée dessert la pièce de vie : salon séjour, cuisine équipée donnant accès à la terrasse couverte et vue sur le terrain.
Une buanderie est également accessible par le biais de ce couloir.

Dans la continuité au rez de chaussée, vous découvrirez une salle de douche avec 2 vasques ainsi que 2 chambres avec placards.

Un second hall dessert à l'étage 2 chambres avec placards et une salle de bain.

Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets roulants.

Un atelier situé au fond du jardin est idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de travail créatif , un abris de jardin est également présent sur le terrain.

Un garage est attenant à la maison pour une voiture avec cave enterrée.

Vous profiterez d'un bel espace extérieur pour les moments de détente avec un jardin sécurisé.

Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas des écoles et des commerces du village : Epicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant.

Le DPE est classé D-247 kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 1940 euros et 2670 euros par an - Années de référence des prix 2021, 2022 et 2023

Le prix de vente est de 197 581euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 euros

Très peu de travaux à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391125. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Maison

Ref. 4127RIY

 CHATEAU-GONTIER (53200)

A Château Gontier proche du centre ville , belle Maison familiale comprenant 7 chambres ainsi qu'un garage sur terrain clos et arboré de 341 m2.

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux ,
Au rez de chaussée une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un vaste salon séjour lumineux de 45 m2,
un bureau de 18 m2 pouvant aussi servir de chambre, une buanderie, wc avec lave mains.
Un bel escalier dessert ensuite 3 grandes chambres , une suite parentale avec baignoire et dressing de 26 m2, une salle de douche et wc.
au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres , dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec wc et un grenier.

A l'extérieur un jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant une terrasse et un atelier vient compléter l'ensemble.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON:
-De très beaux volumes
-Une décoration soignée
-Un double accès à la maison par le grand portail en métal du jardin et par la porte d'entrée coté rue.
-Un garage d'environ 35 m2 avec son grenier, non attenant à la maison mais à proximité qui peut aussi être réhabilité en habitation pour du locatif.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4320 euros et 5910 euros .

Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4127

Prix net vendeur de 280 000 euros (9 800 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 289 800 euros HAI dont 3.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)