Achat maison - Maine-et-Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Maine-et-Loire

Maison

Ref. 3839JPDI

 ANGERS (49000)

Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare et du Super U, à 3 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m².
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant.
A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une grande salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16 m².
Possibilité d'installer une piscine.
Prix net vendeur de 338000 euros (1200 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 350000 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3993JPDI

 ANGERS (49000)

Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé.
Locataire en place.
Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4022JPDI

 ANGERS (49000)

Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30m². On trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, WC séparés avec lave-main. Le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100m². Le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien.
Prix net vendeur de 450000 euros (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros HAI dont 4,44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4030JPDI

 ANGERS (49000)

Secteur de la Baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m².
Ce bien, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur un jardin aux belles dimensions. La maison est de plain-pied et non attenante. Vous trouverez en entrant une grande pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger . Le côté nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche (à l'italienne), un toilette séparé et un placard de rangement. Une chaudière à condensation installée il y a 3ans, alimentée au gaz de ville apporte un grand confort à dans cette maison bien isolée. Enfin, elle bénéficie de solutions de stockages par de petites dépendances sur le jardin, ainsi qu'une cave. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking extérieur.
Prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros HAI dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4101JPDI

 ANGERS (49000)

A l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un cellier/buanderie, ainsi qu'un grand WC offrant la possibilité d'y aménager une douche à l'italienne. Cette maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier spacieux peut être utilisé comme bureau ou dressing, accompagné de deux chambres et d'une salle de bain en excellent état.
Ce bien dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse grâce à une verrière et des baies vitrées. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon/salle à manger, est récente et de qualité. Depuis cette vaste pièce, vous pourrez profiter d'une vue directe sur une terrasse et un jardin clos. Un abri de jardin vient compléter ce bien, idéal pour le stockage de divers objets tels que des vélos ou une tondeuse.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4101.
Prix de vente du bien : 269900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 257900 euros.
Honoraires TTC : 4,65 % soit 12000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 124 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4021JPDI

 ANGERS (49000)

Aux portes d'Angers, à 5 min du centre-ville, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison récente RT2012 de type 4 avec jardin. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez, une terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos avec un garage fermé.
Prix net vendeur de 240000 euros (9900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 249900 euros HAI dont 4,13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4076JPDI

 ANGERS (49000)

Aux portes d'Angers, à moins de 10 min de la gare Saint-Laud, dans un environnement calme et à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Ce bien vous offre une vie de plain-pied et des pièces de vie lumineuses comprenant : une entrée, un double salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie/cellier, un wc et un garage. Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 530 m² avec la possibilité d'une ou plusieurs extensions.
Prix net vendeur de 283680 euros (11320 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 295000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 280 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1750 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 4076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3991VLJ

 CHALONNES-SUR-LOIRE (49290)

Sélectionnée et engagée dans le processus "Petites Villes de Demain " : vivre à Chalonnes-sur-Loire c'est choisir de bénéficier d'un cadre de vie de qualité tant pour ses commerces et services que d'un point de vue culturel (cinéma), sportif (piscine, Loire à vélo), associatif que scolaire (collèges).
Cette charmante bâtisse de 300 m2 chargée de l'histoire Napoléonienne du XIX ème siècle se situe dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et d'un accès rapide à la gare qui relie Chalonnes à Angers en 15 minutes.
Le charme de l'ancien vous accompagnera tout au long de votre visite durant laquelle vous pourrez apprécier de belles moulures aux plafonds, du parquet massif, des cheminées, de belles poutraisons, ancien four à pain...sans compter
une rénovation de qualité qui a su respecter une subtile alliance d'authenticité et de contemporain.
Elle fait partie de ces lieux que l'on dit "avoir une âme " sans vraiment pouvoir l'expliquer ...
L'entrée élégante avec son bel escalier à balustres nous ouvre dès le premier regard sur une perspective visuelle de l'ensemble des pièces de vie ce qui lui confère un esprit accueillant et chaleureux : cuisine avec ancien four à pain ouverte sur la salle à manger et le salon cosy avec son poêle.
Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied tant convoitée grâce à ses chambres en rez-de-chaussée.
De plus, ces chambres ont l'avantage d'être à l'opposé l'une de l'autre et d'avoir leur propre accès privatif sur l'extérieur.
A l'étage, les chambres sont toutes spacieuses, baignées de lumière et bénéficient de leur indépendance ( Sdd, sdb, WC ou suites).
Un espace atypique avec mezzanine en étage, relativement éloigné du reste de la maison vous attend pour une seconde vie : espace de jeux, billard, espace sportif, bien être, Jacuzzi ...Selon votre imagination.
Ce bien d exception bénéficie d un appartement Type 3 au dernier étage accessible par une
deuxième entrée extérieure
( 2 entrées et 2 adresses postales ) que vous pouvez aisément louer sans nuire à votre
intimité familiale.
Au fond du jardin paysagé, à l'abri des regards une magnifique dépendance de 80 m2 peut également être rénovée pour du locatif ou autre projet
(profession libérale).
Un garage double et une cave accueillant la nouvelle chaudière à granulés viennent parfaire ce bien rare.
Possibilité d'autofinancer une bonne partie de cet ensemble immobilier grâce à la possibilité d'acquérir du locatif attenant à la maison.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean Michel Violeau 0671472750 Mandat réf : 3991 VLJ
Prix net vendeur de euros 621000 ( 28400 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 649400 HAI dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4026VLJ

 ANGERS (49000)

A seulement quelques minutes d'Angers centre sur la commune d'Écouflant, cette maison d'architecte édifiée en 2020 se distingue par son style résolument contemporain aux lignes épurées et par son mode de vie confortable et convivial. 
Cette propriété connectée et sécurisée par des prestations domotiques haut de gamme dévoile une surface intérieure de 258 m2 avec piscine intérieure sur un jardin paysager de 900 m2.
 L'agencement atypique des volumes architecturaux de différentes hauteurs permettent à chaque pièce de bénéficier d'une vue et d'un accès directs à la terrasse centrale et au jardin. 
Le jeu subtil de l'emplacement et de la dimension des grandes baies vitrées laisse pénétrer les rayons du soleil éclairant chaque pièce d'une lumière naturelle : un peu comme si les espace intérieurs et extérieurs se confondaient. 
Le hall d'entrée de cette belle villa contemporaine vous mènera vers la vaste pièce centrale de réception de plus de 50 m2 en passant par l'élégante cuisine agencée autour d'un ilot bénéficiant également de son accès à la terrasse. 
Une suite parentale insonorisée, son dressing et son bureau en rez-de- chaussée vous offriront une vie de plain-pied ainsi qu'une autre terrasse privative sans aucun vis-à-vis.
 Dans la continuité de l'esprit de convivialité et de détente : une pièce intérieure chauffée de plus de 75 m2 vous plongera dans le bleu azur de sa piscine en toutes saisons. 
Cet espace bien-être bénéficie d'un espace détente intérieur et de deux grandes baies vitrées pour profiter de la terrasse équipée d'un système de refroidissement par brumisateur en été. 
Un magnifique escalier façonné en bois et métal vous mènera à l'espace nuit dont chacune des trois chambres bénéficie de sa salle d'eau ou de bain privative. 
Comme tout bien de prestige et d'exception, la domotique assure de façon permanente la sécurité de ses occupants grâce à un système de caméras et d'alarme connectées et pilotées à distance.
 Vos véhicules seront abrités sous un carport et vos invités pourront se garer à souhait dans l'allée prévue à cet effet. 
Ne manquez pas cette opportunité de venir découvrir ce bien de prestige aux portes d'Angers
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean Michel Violeau 0671472750 Mandat réf : 4026 VLJ
Prix net vendeur 950000 euros ( 36000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 986000 HAI dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics effectués le 14/12/2018
DPE. ANCIENNE VERSION
.CONSOMMATION ENERGETIQUE A 36 kwh /:m2/ AN
Emission de Gaz a Effet de Serre A 2 kgco2/ m2 /AN
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 003 712 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 4019LVC

 ANGERS (49000)

Angers - secteur Pasteur Parc Desjardins
Maison neuve de 93 m² éligible au prêt à taux zéro livraison mars 2024
Situé dans un quartier à proximité de toutes les commodités, maison neuve de 93 m² habitable aux normes RT2012 et normes PMR. Livraison prévue fin mars 2024.
L'entrée dessert une pièce à vivre de 35m² donnant accès à une terrasse, une chambre et une salle de bains avec wc.
Le palier de l'étage distribue 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Ce bien comprend également un garage de 22 m² avec une porte sectionnelle.
Vous pourrez accéder également à un extérieur à l'abri des regards.
Système de chauffage au sol au rdc et à l'étage.
Huisseries PVC ALU et volets roulants électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 310000 euros euros et 13000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4019
(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4085LVC

 ANGERS (49000)

A 200 m du tramway
Beaux potentiels pour cette maison de 100m² comprenant au rdc une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le salon-séjour, une véranda, un dégagement et une sdd avec wc viennent complété ce rdc.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres dont une avec terrasse et une salle de bains avec wc.
Vous pourrez également profiter d'une véranda, de 2 cabanons et d'un garage.
Le tout sur une parcelle de 320 m²
Proche des transports et commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 260248 euros et 12752 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4085
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2027 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4014LVC

 SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

Verrières en Anjou - 7' d'Angers
Idéalement situé dans le centre, maison d'architecte déployant 173 m² de surface utile sur une parcelle de 1200m² arborée et fleurie.
L'entrée carrelée de marbre de cette maison, dessert une chambre, un salon, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, un wc, un couloir donnant accès à 3 autres chambres avec parquet, une salle de bains-douches et une arrière cuisine qui viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
L'escalier mène à un palier distribuant un bureau, une chambre, un wc et une pièce d'eau.
Ce bien propose également une veranda agrémentée d'une grande terrasse de 85 m², 2 grands garages avec portes sectionnelles, dépendances, cave, grenier dont un pouvant accueillir un camping-car.
A 2 pas de toutes le commodités, écoles, transports et commerces.
Accès rapide voie express et autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 285987 euros et 14013 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4014 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 303 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2663 euros et 3603 euros au 01/01/2021
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4041LVC

 LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Le Plessis Grammoire - 10' d'Angers
Belles prestations pour cette ancienne datant du début XX ème érigée sur une parcelle de 1900 m².
Cette maison de 151 m² de surface habitable propose une entrée desservant une arrière cuisine et une cuisine neuve toute équipée ouverte sur le salon séjour lui conférent un espace de vie de plus de 55 m².
Vous apprécierez le parquet bateau de la grande salle de bain récemment rénovée. Une grande chambre avec placard, un dressing et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
Vous pourrez également accéder depuis la maison au garage carrelé de 38 m².
Le palier de l'étage desservi par un escalier propose 2 chambres, un bureau/chambre et une salle de bain avec wc.
Ce bien propose également, une cave, une terrasse de 100 m², un cabanon, un abri à camping-car et un potager.
Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 1900 m².
Proche des commerces et des transports.
Accès rapide voie express
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 381000 euros et 18000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4041 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1763 euros et 2385 euros au 01/01/2021 (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4042LVC

 TIERCE (49125)

Tiercé - 20' d'Angers
Maison familiale de 2006 idéalement située secteur Les Tardivières, proche des commerces, Super U et de la gare.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie salon-séjour cuisine ouverte de plus 60 m² donnant accès à la terrasse de 40 m² et son poêle à bois pour vos longues soirées d'hiver. Ce dernier chauffe toutes les pièces.
3 chambres, une salle de douches, une lingerie et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
L'escalier en bois dessert le palier d'un couloir qui distribue 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing, une salle de douche avec wc et un grenier.
Vous pourrez accéder depuis la lingerie au garage et au jardin arboré et fleuri.
Cette maison offre également 2 cabanons, un terrain de pétanque, un puits et un bucher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 324118 euros et 15882 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4042 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1266 euros et 1712 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4098LVC

 ANGERS (49000)

Angers NEY-PASTEUR
Située au calme et à 2 pas du centre-ville d'Angers, cette incroyable maison esprit loft rénovée en 2020 dévoile près de 140 m2 de surface utile.
Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière télécommandée habillée de son store solaire.
Un cellier et un wc viennent parfaire ce mode de vie. Les étages sont dédiés à la partie nuit.
Cette maison à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien.
En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Le second étage dessert quant à lui 2 chambres et une salle de douche avec wc.
Au pied de tous les services, commerces et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 450043 euros et 17957 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4098
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros au 01/01/2021 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4066SCL

 ANGERS (49000)

Maison de 116 m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours et une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain avec wc et un escalier donnant accès à une 5ième chambre avec sa salle de douche et un wc.
Le tout complété par un garage, une cave, un grenier, un cabanon de jardin et extérieur sans vis à vis.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 16/03/2023
Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1488 et 2012 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4066 scl
Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4039SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison de 215 m2 sur la commune de Bouchemaine à proximité du lac de Maine.
Ce bien comprend au RDC une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec SdD, une SdD, WC, lingerie et une pièce de 30 m² avec accès indépendant (profession libérale, bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou studio).
A l'étage nous retrouvons un dégagement, une pièce centrale de 22m² , 2 chambres, une salle de bain et un grenier.
Cette maison bénéfice aussi d'un double garage en sous sol, le tout sur un terrain clôturé de 924 m².
Chauffage gaz de ville.
Terrain de tennis accessible aux propriétaires du lotissement.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, situé à moins de 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale et potentiel locatif.
Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.
DPE du 07/03/2023
Consommation énergétique D : 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 40 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3010 et 4140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthièvre au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat : 4039
Prix honoraires de 17600 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.65% TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 481900 euros. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4073SCL

 ANGERS (49000)

Maison plain-pied de 103m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI.
Ce bien comprend, une entrée spacieuse avec placards, un salon/séjours lumineux, une cuisine aménagée (actuellement fermée mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont une bénéficiant d'une salle de douche privative, une salle de douche et des wc.
Le tout complété par un garage, un abris de jardin sur un terrain de 680 m² arboré et entretenu avec soins.
Volets et portails électriques ainsi qu'une VMC double flux récentes.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 50 m).
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 09/04/2024
Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1210 et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4073 scl
Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4102SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison de 189m², 5 chambres sur la commune de Bouchemaine.
Maison familiale et lumineuse, comprenant au RDC une spacieuse entrée, un double salon, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, une chambre avec salle de douche (21,3 m²) et des WC.
A l'étage, se trouve un dégagement desservant 4 chambres (dont une avec espace dressing, salle de bain et wc) et une salle de bain.
Isolation des combles fibre de bois en 2022, poêle à granulés installé fin 2022, , chaudière gaz de ville.
Cette maison exposée Est-Ouest, bénéficie d'une situation idéale qui conjugue la proximité aux commodités, aux bords de Maine, aux transports en communs, à une école maternelle et primaire et s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant.
Adresse et photos complémentaires sur demande.
DPE du 4 avril 2024
Consommation énergétique C : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1657 et 2241 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: '4102scl
Prix honoraires de 13100 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 436800 euros. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3950SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, maison de 125 m2 au lac de Maine au prix de 430000 HAI.
Ce bien rénové et décoré avec gout, comprend au RDC, une entrée, une cuisine aménagée équipée récente ouverte sur un magnifique salon/séjours, une chambre avec un espace bureau, une salle de douche, des WC et un garage.
Le premier étage se compose d'un palier mezzanine desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
Le tout complété par un extérieur de 361 m2 arboré, clôturé et sans vis à vis dans un environnement calme.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation progressive ( toiture ardoise, cuisine, poêle à granulés, huisseries, mezzanine, chambre rdc, clôtures).
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (100 mètres), 2 écoles maternelles et primaires (dont une à 100 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.
DPE du 24 AOUT 2023
Consommation énergétique D : 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1070 et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3950
Prix honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.61 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 415000 euros. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .