Achat maison - Maine-et-Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Maine-et-Loire - Page 3

Maison

Ref. 4123FAA

 MURS-ERIGNE (49610)

Agnès Fauchard vous propose : Belle maison traditionnelle de 116 m² sur Mûrs-Erigné à 10 minutes d'Angers et de sa gare au prix de 355 640 euros FAI. Maison lumineuse idéalement située, proche des arrêts de bus, des écoles et des commerces. Ce bien est composé d'un salon-séjour traversant de 38 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée et d'un WC indépendant. A l'étage, on y trouve 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier aménageable de 20 m². La maison dispose également d'un garage de 30 m², d'une terrasse et d'un abri de jardin. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 500 m².
Mûrs-Erigné est une commune dynamique où vous pourrez y trouver crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycée (très proches), hypermarché, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés, laboratoires, etc.
DPE du 04/07/2024
Consommation énergétique D : 221 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1958 et 2648 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 355 640 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires soit 4.60 TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4123
(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Maison

Ref. 3960FAA

 LES PONTS-DE-CE (49130)

MAISON Angers 9 pièces 7 chambres 200 m² 649 000 euros
Belle maison de ville de 200 m², idéale grande famille ou famille recomposée, sur un terrain d'environ 800 m² sur un secteur recherché Madeleine - Justices
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un dressing donnant sur une très belle et vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et une salle de bain (baignoire et douche), d'une autre chambre ou bureau et d'un WC.
Au 1er étage, on y trouve 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant.
Elle dispose également d'un très grand garage fermé qui peut être transformé pour devenir un local professionnel.
Au calme et à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles La Madeleine - Mongazon
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 649 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, dont 10 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : C
Valeur gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 et 2 200 euros, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat 3960
(1.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Maison

Ref. 3972JUB

 MORANNES (49640)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 188 280 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée , 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, 2 autres chambres, garage 60m2, nombreuses dépendances, terrain environ 1800m2, puits, grenier aménageable.
Bus à 50m,
DPE E 234 kWh/m2/an Gaz B 7 Kg CO2/m2/an
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.60% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 358567PBEU

 BRAIN-SUR-ALLONNES (49650)

Commune : BRAIN SUR ALLONNES
Maison en tuffeau avec une toiture ardoise neuve
Cuisine équipée avec une coin repas
Une lingerie
Salle à manger
Un salon avec une cheminée ouverte
WC
A l'étage:
Une mezzanine composée d un coin chambre et d'un coin bureau
Une grande chambre
Salle de douche avec WC
Extérieur pavé
Une grande terrasse bois
Un garage carrelé avec atelier
Un cellier
Une piscine hors sol
Un puits
Une cave
Le tout sur un terrain de 390 m²
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris entre 2 230 euros et 3 060 euros par an
DPE / F :316 kWh/m² / ans
GES / F : 99KG/ans
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
avant le 1er janvier 2028
prix :196100 euros FAI;185000net vendeur;11100 frais agence
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BEURIOT, au 0689526553 ou par courriel à p.beuriot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BEURIOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :358567- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe BEURIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428180871 - .

Maison

Ref. 370317PBEU

 SAINT-MARTIN-DE-LA-PLACE (49160)

maison de bourg 96 m²
100m de la loire ,entrée, cuisine ,sale à mangée , cheminée, véranda ,3 chambre à l étage avec salle de douche.
2 caves , sellier avec barbecue en rez de jardin
chauffage au gaz citerne.
jardin clos1109m²
garage et 1 place de parking non attenant.
cabanon fond de jardin avec électricité.
Prix : 119 590 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 e et 1760 euros
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BEURIOT, au 0689526553 ou par courriel à p.beuriot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BEURIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 428180871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe BEURIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428180871 - .

Maison

Ref. 366225EDM

 CHOLET (49300)

Maison sur sous-sol ,en très bon état ;en lotissement au calme.
La maison se compose comme suit:Une salle à manger avec poêle à bois ouverte sur le salon et cuisine aménagée et équipée .
Un couloir qui dessert 3 chambres ,une salle de bain et un wc indépendant.
Au sous-sol:Aménagement complet d'une buanderie, une chambre avec cabinet et placard, un wc et une douche .
Le sous-sol est également constitué d'un espace atelier et cave, ainsi qu'un portail motorisé pour stationner une voiture.
Le jardin entièrement clos d'environ 470M2 (avec la maison ) ,composé d'une terrasse , un cabanon en bois , un récupérateur eau de pluie .
Maison en très bon état ,toujours entretenu ,facture à l'appuis .
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 euros
Budget : 315000 euros charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, - Tél : 0675639178- Courriel : e.mochet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE classe D-GES classe B-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860euros.
Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .
Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .

Maison

Ref. 369517SYRI

 VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

A VENDRE 49730 VARENNES SUR LOIRE, à 10 mn de Saumur , Sylvie Richez vous propose cette longère 6 pièces (148m2) rénovée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec cheminée et insert . Au rez de chaussée vous trouverez une chambre de 27 m² donnant sur la terrasse ainsi qu'une autre chambre pouvant faire office de bureau. Une salle de douche et toilettes indépendant ainsi qu'une buanderie se situent également à ce niveau.
A l'étage , vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un grenier à aménager . Le tout est desservi par une salle de bain avec WC.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec persiennes PVC et sur la porte d'entrée un volet roulant électrique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert.
Le jardin d'environ 1200 m² est composé d'un appentis de 53 m² permettant de stationner deux vehicules , d'un atelier et d'une cuisine d'été aménagée et équipée jouxtant une terrasse vous permettent de profiter pleinement des lieux. Une cave à l'arriere de la maison vient parfaire l'ensemble
Cette maison est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien.
Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Prix de vente : 259 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique D - 184 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1480 euros et 2070 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364108CHBU

 COMBREE (49520)

Rare opportunité en vente à termes libre à Combrée ,proche de Segré ,à 45km d'Angers et 70 km de Rennes. Exclusivité !
Cette jolie maison de 150M2 et sa véranda de 14m2 est entièrement rénovée !
Elle vous offre 3 chambres (dont une indépendante en sous-sol et 2 salle d'eau, un grand salon de 39M2 avec cheminée et insert neuf, une cuisine récente et équipée, un grand garage et abris camping car complètent cette belle opportunité sur un terrain de 1400 M2 environ.
Chauffage au sol (PAC neuve).
Taxe foncière:892 euros
Modalités financières:
Bouquet= 89500 euros honoraires d'agence inclus (70000 euros net vendeur)
Mensualités sur 15 ans de 1056 euros/mois (hors indexation )
Rappel: En vente à termes , c'est le vendeur qui vous fait crédit , sans passer par un organisme bancaire et il n'y a pas l'aléa du viager (paiement jusqu'au décès du vendeur)
DPE: Classe C/ GES :A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 Euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 346632ACOQ

 MURS-ERIGNE (49610)

MURS ERIGNE ( Centre Ville), Jolie Longère ancienne de caractère sur 700m2 de jardin clos avec Dépendances. Sur deux niveaux avec deux entrées, cette Demeure de 220m2 présente une belle piéce de vie ouverte sur une véranda récente, Cuisine aménagée, 4 Chambres dont une au RDCH pouvant etre concu comme un petit appartement indépendants ou bureau. Salle d'eau avec WC. Caves et Greniers
Prix de vente 460000 euros dont 3.16 % honoraires inclus à la charge du vendeur .
DPE du 17/06/2022
Consommation énergétique D : 208kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D: 45 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2000 euros et 5500 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346632
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

Maison

Ref. 358396ACOQ

 VIVY (49680)

Situé dans la Belle Région du Val de Loire, CHARMANT CHATEAU ( XV, XVII et XIX eme siècle à seulement 10 Kms de la Célébre Ville de SAUMUR, dans un écrin de verdure entouré par des douves. Arrivée par une belle Allée Cavalière, bordée de platanes, on accéde au château de style gothique par un pont sur les douves. ce chateau construit en pierre de Tuffeau et couvert en ardoises, comprend le chateau sur 3 niveaux de 550m2, Les dépendances comprennent les Ecuries transformées en Spa, 2 gites, une chapelle le tout sur 350m2+ remises, Granges et Greniers. Le Parc boisé de 4 hectares, un verger de 1,5Hectare avec arbres fruitiers. Propriété rare ( ancienne Maison d'Hôtes) pratiquement entièrement rénovée avec des travaux de qualité et de modernité. ( GEOTHERMIE). Notre Coup de Coeur de Prestige.
Prix de vente 1 800 000 euros honoraires à la charge du vendeur .
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12640 euros et 17210 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358396 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

Maison

Ref. 343289ELF

 POUANCE (49420)

Bienvenue dans cette résidence unique qui offre des prestations raffinées au coeur de Pouancé. Cette magnifique propriété d'une surface de 270 m² entièrement rénovée avec goût propose un cadre de vie privilégié conjuguant espace, élégance et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette magnifique cuisine équipée et fonctionelle d'environ 45 m² avec son bar et son coin repas. Dans la continuité, une première pièce actuellement en salle de télévision, est une transition avant d'arriver dans un espace de vie feutré et confortable avec sa cheminée insert et sa vue plongeante sur le jardin et l'étang d' Ombrée d'Anjou. Au rdc, également se dessine une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un bureau le tout entièrement décloisonnable si vous le souhaitez
L'étage vous propose une superbe mezzanine d'environ 40 m² entièrement polyvalente et desservant 4 chambres , un dressing, une salle de bain, un wc et une suite de plus de 20 m² avec sa vue imprenable sur le plan d'eau et le jardin. Toutes ces différentes pièces sont entièrement décloisonnables pour en faire des espaces encore plus spacieux selon vos goûts et votre style.
Le jardin soigneuseument aménagé vous offre une terrasse donnant sur la piscine ornée d'un plancher bois.
Une cave d'environ 140 m² est à également à votre disposition.
Il faut noter que ce bien de prestige présente une excellente performance énergétique qui le classe en B .
L'intégralité de la toiture en ardoise naturelle a moins de 10 ans.
Un projet de chambres d'hôtes peut tout a fait s'adapter sur ce bien.
Une visite s'impose, contactez moi !
Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 364256ELF

 POUANCE (49420)

- En Exclusivité -
A seulement 20 minutes de Châteaubriant et à la porte de l'axe Angers/Rennes, venez découvrir cette maison de Prestige dans un environnemnt calme et privilégié.
Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium.
Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m² .
Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante et ainsi de créer un appartement
Votre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin , et d'un four à pain et à pizza.
La mécanique de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable.
Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être.
La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe B), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès PMR sur l'ensemble du bien.
Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou.
C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose !
ATTENTION, cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en vente interactive. (Vois explications ci-dessous)
Visite prévue :
Le 17/07/2024 de 9h à 19h
le 18/07/2024 de 9h à 19h
le 19/07/2024 de 9h à 19h
Ou sur Rendez-vous
RÉCEPTION DES OFFRES : Sur le site www.mizapri.com EXCLUSIVEMENT, du samedi 20 juillet 2024 à 12h00 au dimanche 21 jjuillet 2024 à 12h00.Une visite du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 348 996 euros (1) Honoraires agence inclus (dont 4.49% d'honoraires en charge vendeur)
(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 356597YAP

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

Yannick Percheron vous propose une longère à Vernoil le Fourrier.
Cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour , agrémenté d'un poêle à bois .
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres en enfilade et un bureau vous attendent, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC.
A l'extérieur, une dépendance aménagé, un préau et un hangar sur une parcelle indépendante toute proche
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros
prix de vente 184 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356597YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 360966YAP

 NOYANT (49490)

Découvrez cette maison des années 80 à Noyant (49490) !
séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC au même niveau.
Le sous-sol complet comprend un grand espace polyvalent avec garage double, zones de stockage, chambre supplémentaire avec douche et cuisine d'été.
Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureau.
Sur un terrain de 3000 m², profitez d'un jardin bien entretenu, d'un potager, d'une grande terrasse.
Idéalement située, proche des écoles, collège, supermarchés et commerces.
maison situé a 30min de Saumur
Prix : 261 000 euros (honoraires vendeur). DPE : D | GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros
Pour en savoir plus et organiser une visite :
Téléphone : 07 43 01 31 24
Courriel : y.percheron@proprietes-privees.com
Informations légales :
Annonce présentée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333187YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 363894YAP

 GENNETEIL (49490)

dépendance 30m² sans terrain
Dépendance 30m²au sol avec accès direct à la route, comprenant un rez-de-chaussée et des combles. Située sur une parcelle UA constructible (sous réserve d'accord de permis de construire).
non soumis au DPE
Prix: 13 500 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 364187YAP

 NOYANT (49490)

Gîte à vendre en activité ,
Une capacité d'accueil de plus 30 personnes avec possibilités plus. Classé 2 étoiles, ce gîte jouit d'excellentes notes sur Airbnb avec une moyenne de 4.8 étoiles et sur d'autre site . En activité depuis de nombreuses années, il affiche un chiffre d'affaires annuel dépassant les 70 000 euros.
Ce gîte offre la possibilité d'étendre son activité. Actuellement ouvert 7 mois par an, il dispose déjà de réservations pour la saison actuelle avoisinant les 70 000 euros.
Ce gîte s'étend sur plus de 630 m² habitables et un terrain de plus de 2 hectares. Il dispose d'une piscine, d'aires de jeux, d'un parking, ainsi que de plusieurs parties, toutes équipées de salles d'eau et d'espaces cuisine salon. Chaque espace bénéficie d'un chauffage individuel et de commodité
Découvrez cette exceptionnelle propriété multifonctionnelle, idéale pour un projet de gîtes touristiques. La propriété se compose de plusieurs habitations, toutes vendues entièrement équipées et prêtes à l'emploi :
- 1 er Gîte : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, salon, cuisine-salle à manger.
- 2 eme Gîte: 2 chambres, salle de bain avec toilettes, cuisine, salon, terrasse privée.
- 3 emeGîte : 4 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, salon, grande cuisine-salle à manger.
- 4eme Gîte : 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois.
- 5 eme Gîte : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes.
- 6eme Gîte : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes.
En plus de ces gîtes, une maisonnette est en cours de rénovation, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.
Le terrain de plus de 2 hectares est magnifiquement aménagé, offrant une grande piscine chauffée, un court de tennis et des installations équestres, le tout dans un cadre verdoyant.
La propriété dispose également d'un grand atelier, d'un garage et de nombreux parkings.
Les gîtes bénéficient de réservations jusqu'en 2026.
Une opportunité pour les personnes cherchant à s'implanter dans le secteur de l'hébergement touristique. Potentiel de développement encore important.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. #investissement #tourisme #àvendre
DPE E
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 euros et 6570 euros
prix de vente 779 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364187. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 366721YAP

 NOYANT (49490)

Maison 3 pièces - 90 m² à Parçay Les Pins 49390
A vendre à Parçay Les Pins !
Maison ancienne de plein pied.
Sur un terrain de plus de 1100 m², cette maison vous accueille avec une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Un grenier au-dessus offre un espace supplémentaire.
La propriété comprend également une cave de plus de 20 m².
L'extérieur est entièrement clos et propose un double garage, plusieurs dépendances, ainsi qu'un puits. Le chauffage est assuré par un système au fioul, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La fibre optique est disponible mais non raccordée
- Terrain : 1100 m²
- DPE : E (Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an)
- Gaz a effet de serre:E (61kgde co²/m²)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940 euros et 2680 euros par an
- Prix du bien : 122 000 euros
- Honoraires à la charge du vendeur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367769YAP

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Découvrez cette maison de plain-pied de 100m²,
3 chambres, salle d'eau, et un espace convivial avec salon et cuisine.
Les nombreux hangars offrent plus de 100m² d'espace, complétés par une belle cave en tuffeau, un puits, et un garage. Le tout s'étend sur plus de 2300m² de terrain, sans vis-à-vis.
Contactez-moi pour explorer toutes les possibilités et donner vie à vos projets.
DPE G
GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 euros et 3940 euros
Prix de vente : 95 000 euros
honoraires charge acquereur 7500 euros soit 7.89%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367334YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368018YAP

 NOYANT (49490)

Charmante maison de 100m² plein pied avec combles aménageables sur toute la surface et un terrain de plus de 4000m² !
Cette propriété offre un espace de vie confortable avec deux grandes chambres, un salon double et une spacieuse cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
En plus de la maison, vous bénéficiez de nombreuses dépendances, dont un garage, une grange et un verger, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain de plus de 4000m² vous offre un cadre paisible avec un puits, idéal pour profiter de la nature et du plein air en toute tranquillité.
DPE C
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros
prix de vente 180 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348855YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370788YAP

 NOYANT (49490)

A Vendre : Charmante Maison Familiale à Noyant-Villages (49490) 3 minute de Noyant
Découvrez cette spacieuse maison de 205m² comprenant :
Au rez-de-Chaussée :
- Cuisine équipée
- Grand salon de plus de 40m²
- Entrée
- Chambre avec dressing
- Bureau
- Salle de bain
- WC indépendants
- Véranda
Étage :
- 2 chambres, dont une de plus de 25m²
- Salle de bain avec WC
- Bureau
Extérieur :
- Panneaux solaires
- Nombreuses dépendances
- Terrain de plus de 5000m²
Une opportunité à saisir dans un cadre paisible et verdoyant !
Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2590 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
240000 euros charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr