Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 10

Maison

Ref. 358396ACOQ

 VIVY (49680)

Situé dans la Belle Région du Val de Loire, CHARMANT CHATEAU ( XV, XVII et XIX eme siècle à seulement 10 Kms de la Célébre Ville de SAUMUR, dans un écrin de verdure entouré par des douves. Arrivée par une belle Allée Cavalière, bordée de platanes, on accéde au château de style gothique par un pont sur les douves. ce chateau construit en pierre de Tuffeau et couvert en ardoises, comprend le chateau sur 3 niveaux de 550m2, Les dépendances comprennent les Ecuries transformées en Spa, 2 gites, une chapelle le tout sur 350m2+ remises, Granges et Greniers. Le Parc boisé de 4 hectares, un verger de 1,5Hectare avec arbres fruitiers. Propriété rare ( ancienne Maison d'Hôtes) pratiquement entièrement rénovée avec des travaux de qualité et de modernité. ( GEOTHERMIE). Notre Coup de Coeur de Prestige.
Prix de vente 1 800 000 euros honoraires à la charge du vendeur .
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12640 euros et 17210 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358396 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

Maison

Ref. 357468SGON

 LA CHAPELLE-HERMIER (85220)

Sarah Goncalves vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 614 m2 se situant dans un environnement calme et paisible sur la commune de la Chapelle Hermier 85220.
Cette maison lumineuse et spacieuse de 115 m2 dispose de 5 chambres qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir confortablement toute votre famille.
Elle dispose d'une pièce de vie de 45 m2 ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une arrière cuisine avec ses grands placards ainsi qu'un accès au garage et au jardin.
Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse ensoleillée ainsi que sa piscine hors sol vient parfaire cet espace extérieur idyllique.
LES POINTS FORTS:
- Environnement calme
- Chauffage au sol (pompe à chaleur)
- Ballon thermodynamique
- Faible consommation électrique
Budget 300 000 euros Honoraires 3.45% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires
DPE: Consommation d'énergie: B (74 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (2 kg CO2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 810 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368956NGEN

 SAINT-BERTHEVIN (53940)

Belle maison spacieuse des années 70 sur un terrain de 588 m2 située dans un quartier calme sur St Berthevin à proximité d'un magnifique espace de verdure !
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à 2 pas de toutes les commodités ( écoles, commerces, transports en commun)
La maison d'une surface de 196 m2 au total se compose de la manière suivante:
Grande entrée donnant accès à la pièce de vie salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. L'accès à la terrasse depuis la salle à manger est orientée sud sans vis à vis.
A l'étage un palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bain et une salle de douche.
Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface de la maison.
Un grand garage avec porte motorisée , une cave et un atelier sont au rez de chaussée au niveau de l'entrée principale de la maison.
Une autre partie de la maison est aménagée en cabinet libéral intégral ( avec une entrée différente ) elle représente 60 m2 environ, idéal pour un professionnel souhaitant exercer à domicile !
Cela permet de recevoir clients ou patients sans perturber la vie privée de la maison principale. Nous pouvons aussi imaginer dans cet espace l'aménagement d'une deuxième habitation pour recevoir des amis ou les enfants le temps d'un week end !
Cette deuxième partie se compose de la manière suivante:
Une entrée, 2 bureaux, un de 12,84 m2 et le second de 7,44 m2, une pièce de 12 m2 et 2 autres de 7,30 m2 ,WC et points d'eau.
Sur le point technique, le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs à accumulation, l'isolation des combles a été refaite il y a 2 ans, le ballon d'eau chaude de contenance 300 litres a été changé en 2023. Les menuiseries sont en métal avec volets roulants.
Le portail extérieur est électrique avec télécommande.
Le DPE est classé D-249kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/an
L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 2930 euros et 4010 euros par an - Année de référence des prix 2021
Le prix de vente est de 328 608 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Prix net vendeur 316 000 euros
Un beau potentiel pour cette maison qui allie confort de vie et accessibilité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342349NGEN

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

Agréable maison dans un quartier calme à Cossé-Le-Vivien à proximité des commerces et d'un chemin piétonnier.
La maison est composée de la manière suivante:
Entrée desservant sur une grande pièce de vie avec salon, séjour, cuisine équipée et aménagée.
Un couloir vous amène à une suite parentale.
A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau vous guide vers 5 Chambres avec chacune un placard .Une salle de bain double vasque et toilettes à part.
La chaudière a été changé en Janvier 2023.
Le tout sur terrain de 582 m2 avec terrasse sans vis à vis à l'arrière ( pelouse ressemée en Septembre 2023). Double garage avec portes motorisées.
Le DPE est classé C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros.
Prix : 254 775 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur soit 245000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343289ELF

 POUANCE (49420)

Bienvenue dans cette résidence unique qui offre des prestations raffinées au coeur de Pouancé. Cette magnifique propriété d'une surface de 270 m² entièrement rénovée avec goût propose un cadre de vie privilégié conjuguant espace, élégance et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette magnifique cuisine équipée et fonctionelle d'environ 45 m² avec son bar et son coin repas. Dans la continuité, une première pièce actuellement en salle de télévision, est une transition avant d'arriver dans un espace de vie feutré et confortable avec sa cheminée insert et sa vue plongeante sur le jardin et l'étang d' Ombrée d'Anjou. Au rdc, également se dessine une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un bureau le tout entièrement décloisonnable si vous le souhaitez
L'étage vous propose une superbe mezzanine d'environ 40 m² entièrement polyvalente et desservant 4 chambres , un dressing, une salle de bain, un wc et une suite de plus de 20 m² avec sa vue imprenable sur le plan d'eau et le jardin. Toutes ces différentes pièces sont entièrement décloisonnables pour en faire des espaces encore plus spacieux selon vos goûts et votre style.
Le jardin soigneuseument aménagé vous offre une terrasse donnant sur la piscine ornée d'un plancher bois.
Une cave d'environ 140 m² est à également à votre disposition.
Il faut noter que ce bien de prestige présente une excellente performance énergétique qui le classe en B .
L'intégralité de la toiture en ardoise naturelle a moins de 10 ans.
Un projet de chambres d'hôtes peut tout a fait s'adapter sur ce bien.
Une visite s'impose, contactez moi !
Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 342407ELF

 VILLEPOT (44110)

NIchée au coeur de notre belle campagne Castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère.
Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité !
Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison.
Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant.
Une dépendance de 30m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules.
Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de Châteaubriant et à 1h20 de la Baule.
Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette propriété unique ne restera pas longtemps sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion !
Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :342407. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Ref. 359771ELF

 SAINT-AUBIN-DES-CHATEAUX (44110)

Amis pêcheur et amoureux de la nature, arrêtez-vous ici !!
En pleine campagne Castelbriantaise, à 15 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette spacieuse longère de 250m² entièrement rénovée avec goût et avec une activité Giîe en place. Une entrée est dédiée pour votre espace privé et une entrée indépendante pour le gîte.
Dans la partie privative, une grande entrée distibue les pièces de vie dont une chambre puis une cuisine de 30 m² tout équipée, alliant modernité et le chachet des poutres apparentes en bois, un salon-salle à manger de 48 m² avec un poêl à pellet récent et ultra moderne relié à un chauffe eau thermodynamique de 500l. L'étage vous desserre 2 autres chambres dont une de 20 m² avec son dressing et une salle d'eau. Dans la partie gîte, vos hôtes arriveront au sein d'une grande pièce de vie de 35 m² avec une cuisine tout équipée, sa salle à manger et une cheminée à insert, le gîte dispose également d'un petit salon de thé avec ses canapés style Chesterfield en cuir et une salle d'eau, l'étage desserre 3 belles chambres dont une chambre pour enfants et une salle d'eau.
Un magnifique parc d'environ 4 hectares agrémente ce bien avec 2 piscines hors sols, des dépendances, dont un atelier, une charmante annexe avec son salon et son bar à cocktail.
Un étangs d'environ 3500 m² remplit de poissons notement de carpes dont certaines pesent plus de 25kg et qui fait le bonheur des clients ravis de passé leurs temps à pêcher dans cette demeure, comme ils l'indiquent dans le livre d'or.
Notez que dans la partie gîte , tout le mobilier restera en place, ce qui est rare pour la région et vous pourrez ainsi continuer l'activité gîte tout de suite.
Bien rare et exceptionel sur le secteur !
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Ref. 362852ELF

 LA CHAPELLE-GLAIN (44670)

Entre Candé et Châteaubriant, dans un hameau calme tout proche du bourg de la Chapelle Glain, Charmante longère en pierre rénovée de 120m² habitable, composée au rez-de-chaussée d'un salon salle-à-manger de 36m² avec son espace bar et une cheminée avec insert, d'une belle cuisine de 15m² entièrement aménagée et équipée et un petit salon. Le premier étage dessert une suite parentale et l'autre partie de l'étage vous mène à deux chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, et un espace buanderie. Au total la maison dispose de 3 salles de bain. L'extérieur accueil deux terrasses, un beau jardin verdoyant, un atelier et un garage. La toiture en ardoises naturelles est récente . La fausse sceptique est conforme, et a été changée dans son intégralité en 2015 avec facture à l'apui. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain juste à côté de la maison d'environ 3500m² avec son étang de 2000m² pour des partie de pêches en famille ou entre amis.
Une viste s'impose !
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Ref. 360472ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

A l'entrée de Châteaubriant, proche des commerces et au pied de la voie verte, venez découvrir cette maison unique par son aspect architectural.
Cette propriété édifié dans un parc d'environ un hectrare vous séduira par ses volumes généreux et sa superbe luminosité. Elle vous accueille avec une entrée de plus de 10 m² distribuant ainsi un grand salon à la lumière traversante, une cuisine aménagée, une salle-à-manger donnant sur une terrasse surplombant le parc; notez que l'on peut abbatre une cloison pour ouvrir l'espace entre la cuisine et la salle-à-manger. Ensuite un couloir desserre trois belles chambres avec leurs salles d'eau privatives et un wc indépenfant et un espace sanitaire avec rangements.
L'étage est aménagé d'un espace bureau ou chambre d'enfant, une chambre, une salle de bain avec sa vue sur le parc et une grande pièce qui peut faire office de salle de jeux ou de chambre.
Un très grand sous-sol de plus 90 m² est composé d'un spacieux garage, d'une buanderie, d'un atelier avec accès direct au jardin, une chaufferie et une cave à vin.
La terrasse avec sa vue panoramique sur le parc est exposée à L'Est.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire pour les amoureux de nature et d'animaux.
ATOUTS :
- Propriété Unique sur Châteaubriant
- Beaux volumes
- Parc Arboré
- Lumineux
Travaux de rafraichissement à prévoir
Très belle propriété, à visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au
07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 370623ELF

 LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE (44520)

Située dans un hameau de La Meilleray-de-Bretagne, venez découvrir cette charmante longère en pierres, rénovée de 134 m². Elle se compose d'un salon séjour de 30m² avec cheminée à insert, d'une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée donnant sur le jardin, 3 grandes chambres dont une de 27 m² avec ses pierres apparentes, une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant, une buanderie. Possibilité de créer une quatrième chambre ou une salle de jeux au grenier étant entièrement aménageable. Profitez du jardin d'environ 800m² derrière la maison avec sa dépendance de 43m² . Un garage avec sa mézzanine de 37 m² agrémente le bien. A Visiter sans tarder
ATOUTS :
- Electricité refaite à neuf
- Maison située à 50 minutes de Nantes et à 19 minutes de Châteaubriant
- Cuisine refaite en 2003
- Toiture refaite partiellement en ardoises naturelles
Fausse autonome à prévoir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 345798ELF

 ERBRAY (44110)

Dans un environnement privilégié au calme, sans vis à vis et proche de Chateaubriant, venez découvrir cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie unique.
D'une superficie de 167 m² , avec une vie de plain pied possible, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour salle à manger d'environ 45m², une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre , une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier vous desserre 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Une pompe à chaleur Air/Eau toute neuve vient d'etre installée. Notez que ce bien a une bonne performance énérgétique car il est classé en C.
L'extérieur vous offre une belle longère d'environ 150 m² avec possibilité de la transformer en habitation pour un projet de gîte ( révision du PLU en cours ). un Hangar fermé de plus 240m² est à votre disposition idéalement conçu pour ceux ayant des animaux ou des chevaux .Le tout sur un terrain clos de 3.2 hectares. Des panneaux solaires sont également installés avec une revente d'électricité non négligeable. Une visite s'impose !
Vous pouvez regarder la vidéo de présentation en tapant Emeric Le Forestier sur youtube
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 345798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 373154ELF

 CONGRIER (53800)

A proximité de l'axe Angers/Rennes, dans cette charmante commune de Congrier, en plein bourg et à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison avec un extraordinaire potentiel.
Elle se compose d'une partie habitation principale et d'une partie gîte avec un accès indépendant et son jardin.
La partie principale vous offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon lumineux avec cheminée à insert, une salle à mangée, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, l'étage vous dessere une mezzanine proposant 3 magnifiques chambres de 11 à 13m² et une grande salle de bain avec wc. Le parquet est neuf et de bonne qualité. La partie gîte ou tout simplement un lieut aménagé et confortable pouvant acceuillir votre famille, des amis ou même votre adolescent, propose une surface habitable de 43 m² composé d'un salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande douche à l'italienne et une belle chambre de 14m². Une dépendance acolée et un jardin entièrement cloturé et arboré d'environ 1000m² agrémente ce bien unique. Une visite s'impose !
ATOUTS :
- La partie gite est rénovée et peut faire l'objet d'un revenu complementaire
- Grand jardin de 1000m² en plein bourg
- Beaux volumes
- Tout à l'égout
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Maison

Ref. 364256ELF

 POUANCE (49420)

- En Exclusivité -
A seulement 20 minutes de Châteaubriant et à la porte de l'axe Angers/Rennes, venez découvrir cette maison de Prestige dans un environnemnt calme et privilégié.
Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium.
Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m² .
Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante et ainsi de créer un appartement
Votre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin , et d'un four à pain et à pizza.
La mécanique de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable.
Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être.
La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe B), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès PMR sur l'ensemble du bien.
Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou.
C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose !
ATTENTION, cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en vente interactive. (Vois explications ci-dessous)
Visite prévue :
Le 17/07/2024 de 9h à 19h
le 18/07/2024 de 9h à 19h
le 19/07/2024 de 9h à 19h
Ou sur Rendez-vous
RÉCEPTION DES OFFRES : Sur le site www.mizapri.com EXCLUSIVEMENT, du samedi 20 juillet 2024 à 12h00 au dimanche 21 jjuillet 2024 à 12h00.Une visite du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 348 996 euros (1) Honoraires agence inclus (dont 4.49% d'honoraires en charge vendeur)
(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 371889ELF

 GRAND-AUVERNE (44520)

-- En Exclusivité --
Dans le bourg de Grand Auverné, à deux pas des commodités et à seulement 17 minutes du centre de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison coocooning de 65m² ( au sol ). Elle vous surpendra par son jardin style Japonais entièrement clos et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois de qualité et performant (qui suffit à lui seul de chauffer toute la maison) une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec sa cabine de douche neuve. L'étage vous desserre 2 chambres, un cabinet de toilette avec rangements et un espace dégagements. Tout le parquet de l'étage est neuf.
Une buanderie juxtapose la maison et une dépendance isolée et chaufée sera parfaite pour accueilir votre famille et amis, ou pour en faire une salle de sport, ou encore un bureau.
Possibilité de faire une extension.
Bien rare à la vente, A visiter sans tarder !
ATOUTS
- Toiture en ardoises naturelles en très bon état changée en 2015
- Dépendance isolée, chaufée et édifiée en 2017
- Tout à l'égout conforme
- Maison très lumineuse
- Parquet neuf
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
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Maison

Ref. 337032ELF

 ERBRAY (44110)

- EN EXCLUSIVITE -
Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un paysage pittoresque et préservé, à seulement 10 minutes de Châteaubriant et proche de toutes les commodités de la commune d'Erbray. Le domaine est a seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, 1h20 min de la baie de la Baule, 1 heure de Rennes et 1 heure d'Angers.
Cette propriété s'étend sur environ 4 hectares de terres attenantes offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux et d'animaux.
La propriété comprend deux parties principales dont l'une dispose d'un spacieux loft décloisé avec vue imprenable sur la campagne environnante.
L'allure intemporelle des poutres en chêne traditionnelles s'harmonise parfaitement avec l'élégance contemporaine des luminaires.
Ce Loft possède des espaces ouverts et aménageables laissant une lumière traversante. Exposition plein sud.
L'autre partie de la propriété est destinée à l'activité de gîte: vous pourrez acceuillir vos hôtes confortablement dans un espace de plus de 135 m² avec une cuisine ouverte sur une des pièces de vie, 3 chambres indépendantes, une salle s'eau et un salon orné d'une belle cheminée. Un autre gîte est à votre disposition de plus de 55 m² à rénover où il y a un potentiel de 2 chambres. A l'extérieur, un espace peut être dédié pour aménager une cuisine d'été ouvrant sur le coin terrasse et son patio, afin d'offrir une expérience détente à vos hôtes. D'autres dépendances sont à votre disposition afin d'y stocker bois et matériel. Terrain piscinable. Un four à pain traditionnel agrémente ce bien rare.
Cette belle propriété et son vaste terrain offrent une multitude de possibilités, que ce soit pour un développement futur ou pour conserver leur aménagement actuel. Pour un projet de maraichage en permaculture ou un projet collaboratif, Elle constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'espaces et pour une vie indépendante, pour un propriétaire souhaitant continuer à gérer une activité de location de gîtes, ou même pour un passionné d'équitation ou d'élevage d'animaux qui désire disposer d'un logement pour le personnel sur place. Le terrain convient parfaitement à tous les types d'animaux d'élevage et est isolé, loin de la route principale. L'accès se fait par une route goudronnée entretenue par la commune locale, mais utilisée exclusivement par la propriété.
Une visite s'impose et vous pouvez regarder la vidéo de présentation en tapant Emeric Le Forestier sur youtube.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405..
Mandat réf : 337032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Ref. 367783ELF

 RUFFIGNE (44660)

-- EN EXCLUSIVITE --
Située dans le bourg de Ruffigné, à 12 minutes de Châteaubriant, Venez découvrir cette belle demeure en pierres du 18ème siècle de 134m² qui est exploitée actuellement en Gîte de France 2épis. Elle se compose d'une salle à manger avec son coin cuisine ornée d'une cheminée, un grand salon lumineux de 44m² avec également sa cheminée à insert, une salle d'eau refaite à neuf, et un wc indépendant. L'étage vous desserre 2 grandes chambres de 25 et 43 m² que l'on peut moduler. Une petite dépendance et un coin terrasse agrémente ce bien. Idéal pour de l'investissement avec une belle rentabilité ou vous pouvez tout simplement arrêter le contrat de location gîte pour en faire une maison familiale .
A visiter sans tarder.
ATOUTS :
- Maison en pierres locales 18ème
- cuisine refaite à neuf
- Salle d'eau refaite à neuf
- Beaux volumes
- Relié au tout à l'égout
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 346481ISC

 DOLLON (72390)

RARE et EXCEPTIONNELLE entre VILLE ET CAMPAGNE
ISABEL COSTA vous propose cette
MAISON FAMILIALE de plein pied Neuf avec des matériaux de très haute qualité et sa décoration soigne et moderne d'environ 133 m² sur la commune de DOLLON avec tous ses commodités et commerces essentielles.
COMPOSE d'une entre avec rangements ,
Une pièce de vie lumineuse équipe d'un poêle donnant une touche chaleureuse et conviviale et que donne sur une grande terrasse.
Une grande cuisine amenage et équipe pour vous repas en famille .
Une salle d'eau
Deux wc ,
Trois chambres spacieuses donc une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau .
Un bureau ou pour une chambre d'amis,
Un garage ferme ,
Une buanderie ,
un cellier ou salle de sport ,
Un atelier pour rangement et bricolage .
Le tout sur un terrain d'environ 4000 m² prêt accueullir une piscine pour pouvoir faire des très belles soirres d'été en famille et avec vous amis .
Vous avez que a poser vous valises et a crée votre véritable et Paradis
Prix 330 750 Euros Honoraires d'un Montant de 15 750 Euros inclus a la charge de l'acquéreur soit 315 000 Euros Hors Honoraires .
DPE : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix indexés d'énergie de l'année 2021 entre 570 euros ET 810 euros (Abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabel COSTA, au 0756978990 ou par courriel à i.costa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabel COSTA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346481IC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 355679ISC

 SAINTE-CEROTTE (72120)

Isabel Costa vous propose dans la commune de SAINTE CEROTTE 72
Cette Pavillon Familiale de 5 pièces d'environ 156 m² sur une parcelle d'environ 800 m² , elle se compose de la maniéré suivante:
Au rez de chaussée:
Une pièce de vie d'environ 80m² lumineux et chaleureuse avec sa cuisine équipe et aménagée avec gout , pour pouvoir préparer des délicieux plats en famille,
Une buanderie,
Une salle d'eau et son WC,
A l'étage :
Un coin bureau,
Un couloir avec dressing dessert 2 belles et spacieuse chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau ,
Une salle de bain avec sa baignoire de coin , et son WC.
Cote extérieur:
1 atelier et une dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 800m² pour pouvoir créer votre espace détente.
Ne manquez pas cette occasion unique .
DPE : Classe B ,
GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de année 2021 : entre 910 euros et 1280 euros .
Prix de Vente : 254 400 euros , honoraires soit : 6.00% TTC inclus chargé acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabel COSTA, au 0756978990 ou par courriel à i.costa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabel COSTA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :355679ISC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346858SFAI

 LA CHEVALLERAIS (44810)

EXCLUSIVITE - LA CHEVALLERAIS
Dans un environnement calme et à 10 minutes de BLAIN et des commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 67 m2 avec jardin. Elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminée, un espace bureau, une cuisine équipée et aménagée, une grande salle de bain, un WC et une buanderie. A l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau à terminer de rénover. Abris de jardin. Possibilité de construire un garage.
Idéale pour une première acquisition !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

Maison

Ref. 340276SFAI

 COUERON (44220)

EXCLUSIVITE / RARE SUR LE SECTEUR DE COUERON BOURG
A 10 minutes à pied des commodités (écoles, gare, arrêts de bus, pharmacie, poste...) maison de 110 m2 environ, composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, d'une salle de jeux, de deux grandes chambres, d'une salle de bain récente et d'un WC.
Vaste sous-sol comprenant, un bureau, un WC, une buanderie, une cave, un atelier et un garage.
Beau terrain de 800 m2 environ clos sans vis-à-vis en plein bourg !
Divers projets possibles. Laissez libre cours à votre imagination !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .