Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 2

Maison

Ref. 387688HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES Centre, Dominique CHARRON vous présente cet ancien corps de ferme d'environ 80 M², non viabilisé.
Le changement de destination d'anciens bâtiments (écurie, forge, atelier) en logement a été validé par la mairie de Gorges, lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel.
Bâtiment en pierre, idéalement situé, composé de 4 pièces et d'un préau ( avec la présence de 2 anciens fours à pains) à rénover. Les réseaux passent à proximité. Un terrain, non constructible, en coteau de 3008 M², en direction de la sèvre nantaise, accompagne ce bien.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 79 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 6 000 euros, soit un prix net vendeurs de 73 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 387688. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 403748TYF

 FYE (72610)

Franck GLATIGNY vous propose au sud d'Alençon cette jolie maison d'architecte de près de 220m² habitables sur un terrain de 2000m² avec piscine et dépendance.
Le rez de chaussée offre un grand espace de vie avec sa véranda chauffée, cuisine aménagée, 2 salons, une salle de jeux, une chambre, une salle de bains douche et une buanderie.
L'étage se compose de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Magnifique extérieur avec sa terrasse sud, une piscine et une dépendance de 60m² pouvant accueillir un camping-car.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 346500 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 330000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 et 4990 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 393578MVR

 HERBIGNAC (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) Belle opportunité en plein centre ville d'HERBIGNAC, maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau .
A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements,
A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros
Budget : 374 364 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 360 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 393578MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 404139BCT

 SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Longère rénovée, 5 pièces, 3 chambres, dépendances, garage jardin.
En exclusivité, coup de coeur assuré pour cette longère rénovée avec goût .
Vous serez charmé dès l'entrée par le bois, la pierre, et la rénovation de qualité.
Vous trouverez au rdc une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine A/E et un salon chaleureux avec son poêle à bois; un coin vestiaire, un wc et une buanderie avec grenier.
A l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet, un wc et une sde.
Vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud donnant sur le jardin clos .
Une pièce réserve attenante à la cuisine vous offre une possibilité d'agrandissement.
Vous trouverez également un grand garage d'environ 40m2 avec sa mezzanine.
De nombreuses dépendances complètent le bien.
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 3100 euros et 4400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 278 693 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (268 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 404139 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403064RTI

 MOUILLERON-EN-PAREDS (85390)

Vendée Mouilleron en Pareds, (85390), à vendre maison de village d'environ 120 m² comprenant 4 pièces, sur un terrain d'environ 530 m² 171 583 euros horaires 6583 euros charge acquéreurs soit 165 000 euros net vendeurs Située à proximité des commerces, Romain Tirbois 06 87 25 69 96 www.proprietes-privees.com vous propose de venir découvrir cette maison de pierre Elle se compose d'une entrée dans salon séjour avec cheminée poêle à bois, une cuisine aménagée avec cheminée et poêle à bois, l'étage est composé de 2 chambres avec salle d'eau privative et wc, Cette maison avec de généreux volumes implantée sur 530 m² ne pourra que vous séduire, elle reste idéale en résidence secondaire ou en investissement pour la location saisonnière.

Prix : 171 583 euros (6583 euros Frais agence charge acquéreurs )(soit 165 000 euros net vendeurs)
Le bien n' est équipé d'une installation fixe permettant de maintenir une température de 12°C
Classe énergie (0) et C (O) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage 0 euros et 0 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 403064 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403898RTI

 LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE (85410)

Vendée La Caillére saint Hilaire, (85410), à vendre maison de 2007 sur 1/2sous sol 121 m² comprenant 7 pièces, sur un terrain d'environ 5 500 m² 280 773 euros honoraires charge acquéreurs (3.99 % soit 10773 euros) reste vendeurs 270 000 euros Située à proximité des commerces, Romain Tirbois 06 87 25 69 96 www.proprietes-privees.com vous propose de venir découvrir cette maison de 2007 sur un terrain de 5500 m². Elle se compose d'une entrée, salle à manger, salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipé ouverte sur séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau avec wc, salle de bain, wc ,buanderie, cellier, garage 2 voitures Cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 5 500 m² ne pourra que vous séduire, part sont environnement.

Prix : 280773 euros Frais agence charge acquéreurs soit 10773 euros reste vendeurs 270 000 euros

Classe énergie D (189) et B(6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1620 euros et 2250 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023
TIRBOIS, au 0687256996 ou, par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :- 403898
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 403898 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .

Maison

Ref. 396311JHC

 PORNIC (44210)

PORNIC - EXCLUSIVITE - Maison d'architecte de 2015 , chaleureuse avec son ossature bois , en symbiose avec une nature incroyable autour, RT 2012, très lumineuse, avec une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée - équipée, 3 chambres, 2 bureaux installés sous les combles 2 salles d'eau, 2 cabanons ...
Une terrasse entoure la maison et un beau jardin complète ce bien.

Cette maison, extrêmement bien conçue, avec des matériaux de qualité, est nichée dans un écrin de verdure. Elle est proche des commodités. Les cars scolaires sont devant la maison. La fibre optique est puissante.

Prix 449.900 EUR dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 434.267 EUR nets vendeur.
DPE : A ( 4 Kwh m²/an )
GES : A ( 2 kg CO / m²/ an )

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 520 et 750 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396311 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399760JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Proche gare - Maison très bien rénovée,
au calme, lumineuse, de plus de 110 m² au sol ( 91 m² habitable ) avec 3 chambres ( 2 au Rdc et 1 à l'étage ) , une cuisine aménagée - équipée et un salon ouvrant sur la terrasse suspendue, une salle d'eau, des WC, un vrai beau jardin boisé, un abri sde jardin ...

Poêle à bois
Combles non aménagés.
Terrasse et jardin au Sud
Grand garage ( 21,5 m² ) avec porte motorisée
Ravalement effectué récemment
Fibre optique.

Prix 299.000 EUR dont 4,99 % d'honoraires charge acquéreur soit 284.789 EUR nets vendeur.
DPE : E ( 266 Kwh m²/an )
GES : D ( 44 kg CO / m²/ an )

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1850 et 2540 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 399760 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389519CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Au pied des commerces, Grande et chaleureuse bâtisse conciliant charme d'antan et confort actuel ... L'espace de vie de plain-pied propose, séparées par l'entrée, une pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée et la chambre avec salle d'eau et WC privatifs ; A l'étage, le palier distribue 5 chambres, WC séparés, salle d'eau et salle de bains. Nombreux rangements. En accès indépendants, 2 autres chambres d'amis ou d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC séparés, viennent compléter cette propriété. Pour plus d'indépendance de vos hôtes, un espace cuisine et un salon petit-déjeuner sont à leur disposition.
Toutes les chambres du RDC jouissent de leur propre terrasse avec vue sur la cour joliment agrémentée d'un espace jardin et d'un SPA ...
Viennent compléter ce confort, la buanderie, la lingerie, un abri de stockage et un atelier à l'ambiance loft sous combles avec bureau. Budget 800.000 euros hors honoraires d'un montant de 28.800 euros, soit 828.800 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie D (236) et D (38) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4030 euros et 5510 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Surface carrez : 283.26m²
Surface totale (hors carrez incluse) : 304,18 m² + Appentis 13,26m²
Copropriété de 2 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois, exclusivement chez Propriétés Privées.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Maison

Ref. 394534CMH

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

Loire-Atlantique, St André des Eaux (44117), à proximité du Golf International de La Baule (44500), Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité : Maison totalement de plain-pied très lumineuse, rénovée en 2012, proposant une pièce de vie de plus de 54 m² complétée d'une arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres dont 1 de 14 m² avec très grand placard/dressing, WC séparés et salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne). La réception est en accès direct sur une vaste terrasse de 58 m² prolongée d'un joli jardin paysager clos - Budget 538.420 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 21.480 euros, soit 559.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie D (191) et B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1630 euros et 2270 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Aucun défaut électrique.

Pour visiter et vous accompagner, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398515DEKE

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE
Propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison de 156 m2 (178 m2 au sol) dans le secteur très prisé de Saint-Nazaire Ouest profitant d'une rue peu passante à proximité de la plage, des commerces et des écoles à pieds. Cette maison des années 60, type Nantaise, a été entièrement rénovée intérieurement et bénéficie d'un charmant jardin sur l'arrière avec une agréable terrasse en béton. Cette maison permet une grande capacité d'accueil puisque l'on peut avoir jusqu'à 6 chambres selon ses besoins. Vous arrivez à l'étage par l'escalier extérieur sur une très belle pièce de vie lumineuse et traversante. Dans la cuisine aménagée et équipée récente vous disposez d'un un espace repas pour déjeuner en toute tranquillité. L'espace nuit est constitué d'une belle chambre avec un placard aménagée et d'une sde. A l'étage on retrouve trois grandes chambres dont deux avec un espace bureau et placard. Vous disposez aussi d'une grande sde, sdb avec toilettes. Le rdc permet de disposer d'un appartement totalement indépendant après avoir aménagé une seconde cuisine. Vous bénéficiez de deux chambres avec une sde et un toilette. Une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. Pour les travaux un ravalement extérieur est à prévoir.

DPE: C GES : C , Estimation du coût annuel des énergies entre 1 590 euros et 2 200 euros.

Prix 525 000 euros HAI dont 2,94 % d'honoraires charge acquéreur, soit 510 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398515 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395818LMU

 BOUGUENAIS (44340)

BOUGUENAIS - QUARTIER NELSON MANDELA

OPPORTUNITÉ - A visiter rapidement !
Idéal ACCES FUTUR CHU, Chronobus 9, Busway nouvelle Ligne 8

En exclusivité, coup de coeur pour cette maison entièrement de plain-pied, son charmant espace extérieur et sa terrasse exposée sud...
Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison totalement rénovée (109m²) avec garage (17m²), terrasse aménagée et jardin clos (sans vis-à-vis direct).

- Entrée avec rangements
- Espace de vie ouvert sur véranda lumineuse
- Poêle avec insert
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec cellier)
- 3 grandes chambres avec parquet
- Salle d'eau avec douche et double vasque
- Espace bureau avec mezzanine

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE C)
- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres)
- Ballon récent (2020), VMC SF, Pilotage centralisé du chauffage
- Fibre optique
- Certificat de conformité assainissement
- Jardin arboré avec terrasse aménagée en 2023
- Récupérateur d'eau pluviale

Environnement :
- Maison chaleureuse dans un cadre privilégié
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Piscine municipale et médiathèque à proximité
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Bus 36 et 88 à 4-5mn, C9, Busway Ligne 8 en 2027, liaison tramway, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 à 2080 euros par an).
Prix : 341 000 euros (honoraires 4,92% TTC inclus charge acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 395818
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 404169MVR

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44600) Belle opportunité à proximité des axes et des chantiers de Saint Nazaire, maison familiale ou investissements comprenant : Entrée avec rangements, grande cuisine ouverte sur pièce de vie accès sur une véranda qui donne accès également sur un jardin, 1 bureau, 1wc indépendant,
A l'étage : couloir desservant 3 chambres dont 2 grandes de 16m2, une avec rangements, 1 wc indépendant, 1 salle de bains (vasque + baignoire + sèche serviettes), travaux en cours, possibilité d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire avec permis accepté).
Au 1er étage : grenier entièrement aménageable.
A l'extérieur : véranda, terrasse bois, 2 garages de 28m2 et 11m2, 3 dépendances (divers possibilités), un petit havre de paix avec un beau jardin arbres fruitiers, arboré et entièrement clôturé le tout sur un terrain d'environ 640m2..
La maison a été rénovée avec des matériaux tels que l'enduits à la chaux/chanvre/peinture bio, isolation laine de chanvre et laine de bois.
Elle se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, arrêt de bus à 150m, proximité des axes routiers, à 10 mn de St Brévins les Pins, à 8mn du centre de St Nazaire, à 30mn de Nantes.
Note de DPE : E (260), B (8). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 840 euros et 2 530 euros
Budget : 306 770euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 295 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 404169MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 398938SFAI

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Dans un environnement calme, verdoyant et à moins de 3 km des commodités (bourg, super U, gare), cette longère proposant de belles prestations vous offrira un cadre de vie paisible et confortable.
Une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux avec poêle, donnant sur une belle terrasse avec vue sur un magnifique jardin. Une grande cuisine agréable et fonctionnelle. Une spacieuse suite parentale et une salle d'eau avec WC. A l'étage, quatre chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains avec WC et une grande pièce qui laissera libre cours à vos envies (chambre, bureau ou salle de jeux).
La propriété dispose de plusieurs dépendances en pierre : buanderie, cave de 30 m2, garage de 60 m2, bûcher. Bâtiment agricole de 70 m2 avec terrain de 13 500 m2 pouvant accueillir des animaux (moutons, chevaux). Puits.
Cette longère allie charme, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité à saisir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

Maison

Ref. 396468GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, entre pôle sud et le centre bourg de Basse-Goulaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et d'une vaste cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre de 16m2 avec un accès direct au jardin et une salle d'eau avec toilette offrent une vie de plain-pied. Attenante à la pièce de vie, une véranda chauffée de 18m2 vous fait profiter d'un second espace de vie ouvert sur l'extérieur. A l'étage, un palier dessert un bureau et 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, un jardin intimiste et sans vis-à-vis avec un chalet de bois.

Le mot de votre conseillère : cette maison à la décoration soignée est parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son environnement au calme, son charme et son côté cosy.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 374400 euros HAI dont 14366 euros d'honoraires soit 360034 euros hors honoraires.

Information d'affichage énergétique : DPE E GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4490 euros. Un audit énergétique a été réalisé le 29/03/2025. N'hésitez pas à me contacter pour discuter des améliorations énergétiques possibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 396468GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399847GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc vous propose de découvrir cette propriété de 2010, située au calme d'une impasse dans un environnement privilégié et résidentiel. Vous profiterez des transports et des commerces à pied.

Cette maison familiale vous accueille dans une grande entrée avec rangements donnant sur une vaste pièce de vie avec un salon d'hiver et sa cheminée à insert , une salle à manger tournée vers l'extérieur et une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée en chêne massif. Dans la continuité, un second espace de vie de 32m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine.

Au même niveau, une suite parentale de 27m2 sur parquet massif donne sur le jardin sans vis-à-vis et se compose d'une salle de bains avec douche, baignoire, double-vasque et d'une pièce dressing.

Le palier de l'étage accueille un bureau et dessert 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, le tout sur parquet massif, une salle d'eau et un toilette séparé.

Pour compléter ce bien et pour votre confort : un double garage de 45m2 avec espace mezzanine, une cave, un chalet de bois, un portail automatique avec visiophone. Système de chauffage par aérothermie.

A l'extérieur, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, préservant l'intimité des lieux. La terrasse d'été et le véritable spa avec sa douche extérieure invitent à profiter des belles journées d'été.

Le mot de votre conseillère : cette propriété allie élégance, confort et performance énergétique. Rare par son emplacement en impasse, ses prestations de qualité et sa décoration soignée, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur.

Commerces à 750m.
Ecole/Collège/Lycée à 5 minutes.
Gare TGV de Nantes 15 minutes.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 736000 euros dont 21000 euros d'honoraires inclus charge acquéreur.

Information d'affichage énergétique : DPE B GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 399847GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400379GNM

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison rénovée des années 30. D'une superficie habitable d'environ 120m2, cette maison vous séduira par sa décoration soignée et son subtil mélange entre ancien et modernité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet d'origine et cheminée d'époque. Un espace mezzanine au dessus du salon peut accueillir une chambre d'appoint. Au même niveau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un toilette séparé et une grande chambre traversante avec un espace salle d'eau et dressing à créer. Au demi-niveau inférieur, une vaste buanderie avec dressing, 2 chambres dont une donnant de plain-pied sur le jardin et une salle de bains avec toilette. Un joli jardin arboré et sans vis-à-vis avec son cabanon vient compléter ce bien et vous fera profiter des beaux jours ensoleillés. Cette maison est située à 3 minutes à pied du Busway (arrêt Bonne Garde), à 5 min des écoles et à seulement 10 min en vélo ou voiture de la gare de Nantes.

Le mot de votre conseillère : cette jolie maison citadine est un vrai coup de coeur ! Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, d'une décoration soignée et d'un beau jardin.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 393000 euros dont 15000 euros d'honoraires.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1465 euros et 1983 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 400379GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404098TDG

 PORNIC (44210)

PORNIC - au CALME en campagne - Océan à 10 mn en vélo et de la Bernerie-en-Retz - Maison familiale de 155 m² environ sur 2 000 m² environ de terrain. Située dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des plages de Pornic, cette maison familiale de 155 m² environ offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et modernité. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers une première chambre spacieuse, attenante à un espace aujourd'hui utilisé comme salle de sport, parfait pour créer une suite parentale avec salle d'eau privative. On poursuit la visite avec une salle de bain, des WC séparés, et une deuxième chambre. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et moderne, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie chaleureux donne accès à un jardin avant et arrière, parfait pour profiter du calme et de la nature, 3 belles chambres supplémentaires (entre 12 et 15 m²), viennent structurer l'espace nuit, offrant à chacun son cocon. A l'arrière, un GARAGE indépendant complète l'ensemble. Les + qui font la différence : cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, possibilité de suite parentale, 5 vraies chambres, terrain de 2 000 m² environ plat et exploitable, double exposition (jardin à l'avant et à l'arrière). Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de l'océan. Un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de proximité avec la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour une visite.

DPE : Classe D

Prix : 447 200 euros HAI (dont 17 200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maison

Ref. 401116GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 107 m2 sur sous sol sur une parcelle de 950m2.
Prix 186 300 euros FAI dont 6300 euros honoraires charge acquéreurs soit 180 000 euros hors frais d'agence.

Venez découvrir ce charmant pavillon individuel, situé hors lotissement, à proximité des commerces et services. Avec ses 107m2, cette maison est idéale pour une famille!

L'entrée vous donne accès à un espace lumineux le salon/séjour d'environ 49m2 , une cuisine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le sous sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un cellier,une chaufferie/lingerie, ainsi qu'un espace atelier, vous offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis à vis, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Une dépendance d'environ 35m2 au fond du jardin vous offre un espace atelier, rangement supplémentaire.

Idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier et des commerces.
A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 251 , GES : E 54
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 402014HRD

 CLISSON (44190)

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale de plus de 156 M², située dans un village, au calme, à 2 Kms des commodités gorgeoises.
Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et/ou pour télétravailler. Il se compose de 7 pièces principales, dont 4 (voir 5) chambres spacieuses et lumineuses. et un bureau (mezzanine) sur un terrain de 1200 M² piscinable.
Le rez de chaussée comprend un vaste séjour de 60 M², très lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes et une arrière cuisine.
A l'étage, vous trouverez 1 mezzanine, 2 chambres et un très grand espace (bureau, salle de jeux ...).
Deux très belles terrasses, un double garage, un carport et différentes petites dépendances complètent ce bien.
Le système de chauffage est assuré par de l'aérothermie complétée par un poêle à bois garantissant une consommation énergétique maitrisée.
DPE : Classe D - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1950 euros et 2680 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 399000 euros, honoraires charge acquéreurs de 17000 euros TTC inclus, soit 382000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .