Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 22

Maison

Ref. 364349NOG

 POUANCE (49420)

Pouancé - Ombrée D'Anjou - investisseur ou restaurateur. En centre-ville - Immeuble de 165m², avec au rez-de-chaussée, un ensemble de commerce Bar et salle de restauration avec cheminée, cuisine professionnelle équipée, toilettes, cave au sous sol, terrasses, . A l'étage dégagement 4 chambres, dont une avec dressing, bureau, pièce de vie, salle d'eau/wc. Au 2ème Niveau, pièce de loisirs et grenier..
DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 euros et 1960 euros.
167 200 euros soit 4.50% TTC (7200 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 160000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou
gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 364349NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380540NOG

 JUIGNE-DES-MOUTIERS (44670)

Centre Bourg de JUIGNE-DES-MOUTIERS - Maison indépendante, de 190m² de surfaces habitables, 6 chambres, terrain de 1066m². Avec entrée, dégagement, salon/séjour, cuisine indépendante, avec salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage palier, bureau, 4 chambres, salle de bains, wc, au-dessus grenier à aménager en totalité. Au sous-sol, garage, caves, chaufferie.
DPE F GES F Logement en classe F - Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
99 700 euros soit 7.20% TTC (6700 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 93 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseillers Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com - RCS 487 624 777, Mandat 380540NOG (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 382585NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

A deux pas du centre-ville de Châteaubriant - Maison de caractère d'environ 105m² habitable avec entrée, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda donnant accès au jardin. Au premier niveau, palier, 3 chambres. Au second niveau, chambre, grenier. Au sous-sol, chaufferie et cave. Terrain de 300m².
DPE G - GES F Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er
janvier 2028. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros au 01/01/2021
176 780 euros soit 3.99% TTC (6 780 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Georges Henri NOMARI , agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499
gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 382585NOG (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 371540NOG

 ERBRAY (44110)

Exclusivité - La Touche d'ERBRAY, à proximité de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités. Maison de 90 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Au sous-sol, dégagement, garage avec atelier/grill, buanderie, wc, cave. Dépendance, terrasse, puits, terrain de 5120 m².
DPE E - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros
219 450 euros soit 4.5% TTC 9450 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 371540NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 383681NOG

 SOUDAN (44110)

Exclusivité - SOUDAN, Centre-Bourg - A 5minutes de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités. Maison de 82 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, séjour, salon, cuisine, salle d'eau/wc, buanderie chaufferie, hangar. A l'étage dégagement, 2 chambres. Dépendance, puits, terrain de 962 m², dont 650m², facilement détachable et constructible.
DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4670 euros,
121 700 euros H.A.I soit 5.83% TTC (6700 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 115000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 383681NOG (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384431NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE - Centre-ville de Châteaubriant, à proximité des commodités et de la gare SNCF - Maison de caractère de 140 m² habitable, avec entrée sur dégagement, wc, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine/salle à manger, coin buanderie. Au premier niveau, palier, 4 chambres, salle d'eau , wc,. Au second niveau, grenier de 70m² à aménager. Au sous-sol, chaufferie et caves. Terrain de 766m².
DPE C - GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1830 euros
287 375 euros soit 4.5% TTC (12375 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 275000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Georges Henri NOMARI , agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499
gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 384431NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 367014LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Uniquement dans notre réseau, contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Vous recherchez une maison avec du potentiel à rénover selon vos goûts ?
Découvrez cette maison de plain-pied de 110 m², située sur un beau terrain de 1100 m².
Cette maison de construction traditionnelle offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement convenir à une famille.
Cette propriété comprend une entrée avec placards , une cuisine équipée de 12 m², un salon/séjour lumineux de 40 m² avec accès à une terrasse, 3 chambres , une salle de bain et un WC séparé , une lingerie (ou bureau) de 9 m²,
Le garage spacieux de 27 m², la dépendance d'environ 25 m² offrent de multiples options d'aménagement.
Le grand terrain exposé sud-ouest est parfait pour des projets d'agrandissement ou l'ajout d'une piscine, offrant un espace de vie extérieur agréable.
Située au calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités : grande surface à 1 km, école St Joseph, piscine, cinéma, commerces, et le centre-ville de Saint-Brevin-les-Pins à environ 2 km.
Ce bien est parfait pour les acheteurs avec un budget travaux qui souhaitent une maison familiale de plain pied et un grand terrain.
Prtotect+ exclusivité Propriétés-Privées.com
Home staging ( photos chambre 1 meubles et sol, chambre 2 meubles)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374315LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Cette maison familiale offre un confort et une atmosphère agréable. Dès l'entrée, une véranda lumineuse s'ouvre sur un séjour avec poêle, ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de trois chambres en rez de chaussée, dont une avec un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et deux WC .
A l'étage, un palier conduit à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un espace aménageable selon vos besoins.
De plus, un atelier offre un espace complémentaire pour bricoler ou entreposer ou tout simplement redevenir un garage.
De nombreuses dépendances à l'arrière de la maison et un espace permet le stationnement d'un camping-car .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379050LEB

 PAIMBOEUF (44560)

NOUVEAU A VENDRE, maison 3 chambres , Idéal premier achat !
Ce bien vous est présenté par NATHALIE Le Berre au 06 12 36 12 38.
Située dans une rue non passagère de Paimboeuf, à proximité des écoles et du parc sportif, cette maison à étage offre un beau potentiel .
( pièce de vie possible de 30 m², chambre en rez de chaussée !...)
Description :
Rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, et des toilettes. Un garage.
A l'étage : Trois chambres, dont deux avec placard, et une salle d'eau.
Extérieur : Un jardin orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable.
La maison, mitoyenne d'un côté, est équipée de menuiseries en PVC et de volets roulants manuels.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout, et des travaux de réhabilitation sont à prévoir.
Dpe en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379050. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381457LEB

 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE,
contactez NATHALIE LE BERRE 06.12.36.12.38
Opportunité rare face à la mer à Saint-Michel-Chef-Chef.
Cette maison à rafraîchir, sur sous-sol complet, (100 m²) offre un emplacement exceptionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour et d'une cuisine, tous deux ouvrant sur une grande véranda avec une vue imprenable sur la mer. Egalement trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparés.
A l'étage, un espace supplémentaire est accessible à la fois depuis l'intérieur et par une entrée indépendante. Ce niveau comprend deux pièces indépendantes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon fermé, type véranda, avec une magnifique vue sur la mer.
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 348277LEB

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

EXCLUSVITE VIAGER OCCUPE
Propriété située à 150 m de la plage de la Linière sur la commune de NOIRMOUTIER EN L'ILE.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, maison ancienne composée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 SDE, WC. Une première annexe dispose d'une belle chambre indépendante avec SDE. Une seconde annexe offre une petite chambre avec SDE. Très beau jardin, dans un environnement très calme et préservé.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 850 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 488 750 euros,
qui se compose d'un bouquet UNIQUE de 531 250 euros FAI (honoraires charges vendeur), pas de rente
Viager sur 2 têtes Femme de 82 ans et Homme de 81 ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348 277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 348276LEB

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

EXCLUSVITE VIAGER OCCUPE
Propriété située à 150 m de la plage de la Linière sur la commune de NOIRMOUTIER EN L'ILE.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, maison ancienne composée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 SDE, WC. Une première annexe dispose d'une belle chambre indépendante avec SDE. Une seconde annexe offre une petite chambre avec SDE. Très beau jardin, dans un environnement très calme et préservé.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 850 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 488 750 euros,
qui se compose d'un bouquet de 442 500 euros FAI (honoraires charges vendeur), et d'une rente de 622 euros par mois
Viager sur 2 têtes Femme de 82 ans et Homme de 81 ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348 276 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377196LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A VENDRE, EXCLUSIVITE - SAINT BREVIN L'OCEAN.
SOUS OFFRE Le bien vous est présenté par NATHALIE Le Berre au 06 12 36 12 38.
A moins de 2 km de la plage,
Belle extension possible pour compléter cette maison à révover (Rénovation totale à prévoir pour cette maison en 2 parties,)
En rez de chaussée séjour , cuisine, chambre , cabinet de toilettes.
A l'étage par un escalier extérieur, cuisine, grande pièce.
Garage de 20m².
Pas de chauffage, assainissement autonome à relier au tout à l'égout .
Beau terrain exposé sud .
Mandat n°377196 - Honoraires 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires (130 000 euros.)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat numéro 377196
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377054LSO

 PORNIC (44210)

Exclusif : Maison à vendre à La Plaine sur Mer, proche de Sainte Marie
Bientôt disponible à la vente, cette agréable maison de plain-pied est située dans un hameau calme, entre le bourg de La Plaine sur Mer et Sainte Marie sur Mer. A seulement 10 minutes des plages et 7 minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal.
Cette maison bénéficie d'un vaste garage et d'une buanderie avec douche, offrant un accès direct à la piscine couverte et chauffée.
La pièce de vie spacieuse de 45 m² est ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace lumineux et convivial tandis que les deux chambres disposent de placards intégrés.
La salle de bains est un véritable atout avec sa double vasque, sa baignoire et sa douche séparée.
photos 360 et plans sur demande (après entretien téléphonique ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com

Le tout est édifié sur un terrain de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le budget pour cette propriété est de 379 600 euros HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air/air).

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : D GES : A
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680 et 2320 euros/an ( prix moyens des énergies indexés sur les années. 2021;2022 et 2023 ( abonnements compris. )
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois ( informations auprès de votre conseiller )
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 054 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381509LSO

 BOURGNEUF-EN-RETZ (44580)

Villeneuve en Retz (. 44580 ) centre bourg
Exclusivité . Prochainement en vente ,
au calme dans un lotissement récent , agréable maison de plain pied 4 pièces de. 82 m2 sur une parcelle de 380 m2 , avec garage à vélo et place privative .
Cette maison offre un bel espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (donnant sur une terrasse bois) une buanderie avec accès à un garage à vélo ; 3 chambres avec placards; une salle de bains, un wc séparé .
en parfait état . décoration contemporaine et soignée .
chauffage par aérothermie ( climatisation réversible )
cette maison construite en 2020 bénéficie d'une garantie décennale .
Budget : 260 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires
DPE A ( 59 kw/H ) GES : A (1 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 euros à 670 euros/an ( prix moyens des énergies indexés sur les années. 2021; 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381509 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380518LSO

 ROUANS (44640)

Exclusivité . ROUANS 44640
Immeuble locatif budget 239 200 euros HAI
(dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Idéalement situé dans la paisible commune de Rouans, cet immeuble divisé en deux appartements représente une excellente opportunité d'investissement.
Vendu avec des locataires en place, il offre un rendement locatif immédiat.
Le premier appartement, un T2 situé au rez-de-chaussée, dispose d'une Entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre une vaste salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, le deuxième appartement, un charmant T3, s'ouvre par une entrée privative depuis le rez-de-chaussée, comprenant un espace buanderie / rangement pratique.
L'appartement se distingue par son vaste séjour sous rampant, un espace lumineux et chaleureux qui invite à la détente.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un coin bureau, qui peut également être utilisée comme une petite chambre, complétant cet espace de vie.
La chambre , nichée sous les combles avec ses fenêtres de toit crée un espace cosy et intime .
De plus, cet appartement possède une terrasse depuis le Salon et l'usage privatif d'un petit jardin en rez-de-chaussée, véritable atout.

L'ensemble est vendu avec des baux en cours ( en meublé ) , offrant ainsi une sécurité locative aux futurs acquéreurs.
Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble promet un investissement sûr et rentable.

la petite commune de Rouans se trouve à seulement 20 mn des premières plages de la Côte Atlantique, offrant ainsi un accès rapide aux loisirs Balnéaires . De plus la ville de Nantes et son aéroport sont accessibles en 30 mn facilitant les déplacements vers les grandes métropoles et à l'International.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
DPE : D ( 248 ) GES : B ( 8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2419 euros et 3273 euros /an pour l'ensemble de l'immeuble (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à l.galland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat excllusif réf : 380518 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377515MBU

 BASSE-GOULAINE (44115)

Dans un environnement Exceptionnel - Maison très bien entretenue comprenant : 1 grande entrée - Salon/Séjour/Cuisine d'environ100 m² - 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing - 2 chambres - 1 salle de bain - A l'étage - Mezzanine - 2 chambres - 1 salle de bain - Grenier - Sous Sol total avec une salle billard ou sport de 50 m² - 1 buanderie/chaufferie - Cave - Atelier - Dépendance - Portail avec interphone - Mandat exclusif MBU 377515 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice D et classe CLIMAT indice D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4400 euros et 6020 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au 06 78 72 39 61 ou par courriel à m.burgos@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405

Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024

Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Maison

Ref. 360588MCM

 FAYMOREAU (85240)

85 FAYMOREAU Sud Vendée , dans un ancien site minier, à 20mn de Fontenay le Comte, 25 mn de Niort (TGV) 1 heure des plages. Maison de 95m² sur 2 niveaux , comprenant 2 pièces, cuisine et salle d'eau en rez de chaussée, 3 chambres à l'étage. Dépendance attenante avec grenier, atelier et garage offrent un aménagement complémentaire, pour ce bien à restaurer. Une terrasse et un jardin ouvrent sur des espaces extérieurs, dans l' environnement paisible d'un petit village de caractère, entre forêt et bocage, pour résidence de vacances ou locatif. 20mn de Fontenay le Comte, 25 mn de Niort (TGV) 1 heure des plages. Idéal pour maison de vacances ou locatif.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat au prix de 69.990 à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 65.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364241MCM

 FOUSSAIS-PAYRE (85240)

85, sud Vendée, dans une jolie citée de caractère, ce pavillon offre de belles surfaces et possibilités; à 15 mn de Fontenay le Comte, et ses accès autoroutiers, 35 mn de Niort, 1h de la Rochelle et des plages. La maison de 135 m² de plain pied, s'ouvre sur une cuisine dinatoire, un beau séjour traversant de 46m² avec sa cheminée ouverte. La véranda et la large terrasse prolongent les espaces conviviaux. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol accessible par l'ascenseur bénéficie d'une même surface, avec une chambre et une salle d'eau, buanderie, et espaces de rangements. Un garage -atelier indépendant et carrelé, de 47 m² permet de nouvelles destinations. Deux dépendances se succèdent pour des surfaces complémentaires, le tout sur un beau jardin arboré et clos, avec 2 entrées. Ouvertures doubles vitrages en partie, chauffage fioul.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat au prix de 207980 à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 200000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359715MCM

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

85 Sud Vendée, proche Luçon : cadre exceptionnel pour cette propriété , à seulement 30 mn des plages et de La Rochelle. (LGV) Composée d'une charmante gentilhommière début XXè dont le corridor en carreaux de ciment distribue les espaces de réception (cuisine, salon, séjour, bureau, second salon,) qui profitent d'une lumière traversante. Rosaces et corniches s'allient pour envelopper les lieux d'une évidente dynamique. L'étage offre 4 chambres lumineuses, de bonnes dimensions, salle de bains et WC. L'élégant escalier de bois blond accompagne jusqu'au grenier parfaitement aménageable. Une cave en sous-partie ouvre sur l'extérieur. Une très belle grange typique et ses annexes offrent 125 m² de surfaces récréatives complémentaires, face à une superbe prairie et son petit bosquet de plus d'1Ha. Potager et garage. PAC neuve avec isolation, chauffe eau thermodynamique. Toitures récentes, Rafraichissement à prévoir. Peuvent être annexer à propriété, une bâtisse en pierres de 150 m² (actuellement divisée en 2 locatifs) qui dispose de 4 chambres, un garage et une belle grange en pierre., ainsi qu'un terrain à bâtir, de plus ou moins 1000 m², clos avec fruitiers .
De belles possibilités d'aménagement variées, pour différents projets au coeur d'un village dynamique à 30 mn de l'Océan . 1h de Nantes 2h de Bordeaux. DPE classe C GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140 ET 1570 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 359715 au prix de 399.800HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 384.500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr