Achat maison - Sarthe : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Sarthe - Page 2

Maison

Ref. 381353BROS

 MAMERS (72600)

A quelques pas du centre de Mamers, cette charmante maison et son joli jardin clos de murs allient allient tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une salle à manger et un salon avec parquet ancien. Une belle cuisine aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie/chaufferie très pratique.

Le premier étage offre deux belles chambres avec parquet ancien, une salle de bain rénovée, et WC séparés.

Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée et un grenier pavé en cours d'aménagement pour devenir une grande suite parentale avec salle de bains.

En complément, cette maison dispose d'une grande cave voûtée idéale pour du rangement supplémentaire. La chaudière au gaz de ville est récente, garantissant un confort optimal. La toiture, en bon état, est un atout supplémentaire, tout comme le raccordement à l'égout.

Un joli jardin au calme clos de murs, une terrasse ombragée et un petit abri de jardin en pierre complètent l'ensemble.

Prix : 153 700 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 146 410 euros hors honoraires).

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1360 euros et 1890 euros - GES D.
Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 381353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361739BROS

 MAMERS (72600)

Entouré de son magnifique jardin de plus de 9000 m2, cet ancien corps de ferme intégralement rénové offre de grandes prestations.

La demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un grand double séjour cathédrale de 45 m2 avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une arrière cuisine, d'un office et d'une véranda. A l'étage, le joli patio permet d'accéder au couloir qui dessert 3 chambres dont une de 35 m2, une salle de bains de 10 m2 avec double vasque et WC. Les 2 grandes terrasses et la cuisine dinatoire d'extérieur (27m2) permettent de profiter du jardin dès les premiers beaux jours.

En annexe, la propriété propose une chaufferie, 3 garages dont un pour véhicule haut (type camping car), bergerie, abri de jardin.

Le grand jardin piscinable (pré-tuyaux) doté d'éclairages et d'une fontaine est complété d'un potager et d'une prairie.

Chauffage central trimixte (solaire, pellets, électricité), chaudière de marque Domusa. Le diagnostic énergétique ci-dessous ne tient pas compte de cette chaudière qui a été changée entretemps.

La maison est entièrement domotisée avec portail et volets électrique, visiophone, alarme anti-intrusion, camera, détecteur de fumée... Assainissement individuel aux normes (diagnostic SPANC). L'ensemble de la propriété en parfait état.

DPE : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1 440 euros et 1 990 euros - GES A.
Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".

Prix : 466 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 450 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 361739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 355679ISC

 SAINTE-CEROTTE (72120)

Isabel Costa vous propose dans la commune de SAINTE CEROTTE 72
Cette Pavillon Familiale de 5 pièces d'environ 156 m² sur une parcelle d'environ 800 m² , elle se compose de la maniéré suivante:
Au rez de chaussée:
Une pièce de vie d'environ 80m² lumineux et chaleureuse avec sa cuisine équipe et aménagée avec gout , pour pouvoir préparer des délicieux plats en famille,
Une buanderie,
Une salle d'eau et son WC,
A l'étage :
Un coin bureau,
Un couloir avec dressing dessert 2 belles et spacieuse chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau ,
Une salle de bain avec sa baignoire de coin , et son WC.
Cote extérieur:
1 atelier et une dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 800m² pour pouvoir créer votre espace détente.
Ne manquez pas cette occasion unique .
DPE : Classe B ,
GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de année 2021 : entre 910 euros et 1280 euros .

Prix de Vente : 254 400 euros , honoraires soit : 6.00% TTC inclus chargé acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabel COSTA, au 0756978990 ou par courriel à i.costa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabel COSTA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :355679ISC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373960YAP

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

A Vendre : Charmante Maison à Montval-sur-Loir (72500)
Une visite grouper est organisé le 23/10 a partir de 16h ci vous etes interessés merci de me contacter

Découvrez cette maison de 48 m² située à Montval-sur-Loir. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une cuisine, offrant un cadre confortable, idéal pour un petit foyer ou un investissement avec un rendement supérieur à 10 %.

A l'extérieur, profitez d'un jardin déporté, parfait pour des moments de détente en plein air.
Classée en DPE F, cette propriété présente un fort potentiel pour les investisseurs, notamment pour des projets de location.

Contactez-nous pour plus de détails et une visite.
DPE F
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1500euros
prix de vente 33 500 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :373960. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358275SDRO

 AUBIGNE-RACAN (72800)

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison de bourg située plein centre à Aubigné Racan, proche des écoles, crèche, commerces.
Cette maison d'environ 96 m² comprend au rez-de-chaussée : une salle à manger /salon , une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, une salle d'eau , un wc séparé, une buanderie, une véranda et un cellier.
Puis à l'étage, se trouve : 1 chambre et une mezzanine d'environ 25 m² au sol.
Garage indépendant de 30m², puis dépendance (hangar d'environ 30 m²).

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré.

DPE : E - 254 kWh/m²/an - GES : B - 8 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350 euros et montant maximum 1890 euros.

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 358275SDRO.
Prix: 130 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 358275DRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357168SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose cette longère et ses dépendances situés au calme en campagne à Précigné, entre Sablé/Sarthe et La Flêche.

Longère entièrement rénovée de 230 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine buanderie, salon/séjour de 55m², 2 chambres, bureau, salle de bain / douche, 2 wc.
L'étage offre un palier desservant 2 chambres chacune équipée d'un coin douche/lavabo, pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, grande pièce de 45m².

Le tout donnant sur un jardin arboré de 6 729 m², coin terrasse couverte , étang sécurisé.

- Prairie de 9 800 m² avec possibilité d'acquérir une parcelle complémentaire de 7214 m²
-Double Garage de 84 m²
-Cuisine d'été, Cave
-Dépendance
-Puits relié à la maison avec possibilité de switcher sur l'eau de la ville.
-Pompe à chaleur (2022)
-Portail motorisé

DPE : C - 119kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670 euros et montant maximum 2300 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 357168SDRO.
Prix: 399 321 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 321 euros TTC) soit 384 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 357168SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373317SDRO

 PARCE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose à la vente ce bien situé dans un quartier calme de Parcé sur Sarthe à 5mn de Sablé-sur-Sarthe, proche des commodités, écoles.

Maison de plain pied comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur séjour), salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré.

-Garage + Débarras (avec point d'eau)
-Portail motorisé
-Terrasse
-Terrain 800 m²
-Dépendance

Travaux à prévoir

DPE : F - 373kWh/m²/an - GES: F - 12 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010 euros et montant maximum 2720 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 373317SDRO.
Prix: 140 990 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros TTC) soit 135 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 373317SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374911SDRO

 PARCE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien de 138.09 m² situé en campagne à Parcé-sur-Sarthe.

Maison construite en 1983 comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée donnant sur séjour - salon équipée d'une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur séjour, 2 chambres, salle de bain, wc.
A l'étage un palier offrant : 2 chambres, bureau, salle de bain et wc.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré de 4000 m².
- Terrasse
- Hangar fermé - serre - chalet bois
- Garage annexé avec porte motorisée
- Grenier aménageable dessus garage
- Chauffage Poele à Granules (2022) - Chauffage Electrique et Cheminée insert avec sortie sur l'étage
- Façade refaite 2021
- Panneau solaire : Revente 1500 euros/an
- Portail motorisé avec interphone et digicode

Possibilité de louer une prairie de 2 hectares + mare pour un montant de 240 euros l'année (idéal chevaux ou autres animaux)

DPE : D - 232 kWh/m²/an - GES: B - 7 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790 euros et montant maximum 2500 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 374911SDRO.
Prix: 259 975 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 975 euros TTC) soit 250 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 374911SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 379409SDRO

 PARCE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans le centre de Parcé-sur-Sarthe à proximité des commerces, à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe et 10 mn de Noyen-sur-Sarthe.

Maison de bourg entièrement rénovée en ayant gardée le charme de l'ancien, comprenant au rez de chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, wc séparé, suite parentale (chambre avec salle d'eau privative/wc).

A l'étage un palier offrant : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau/wc.

Le tout donnant sur une cour fermée de 20 m² sans aucun vis-à-vis, avec point d'eau et dépendance.

DPE : D - 239kWh/m²/an - GES: B - 7 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520 euros et montant maximum 2080 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 379409SDRO.
Prix: 139 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit 134 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 379409SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379884SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à Précigné, à proximité des commerces et des écoles ; et à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.

Maison sur sous-sol de 82 m² offrant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et wc séparé.

Sous-sol d'une surface de 82 m² comprenant : cave, atelier, garage avec porte automatique, buanderie, WC.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré.

-Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques
-Puits

DPE : D - 193kWh/m²/an - GES: D - 41 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000 euros et montant maximum 1400 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 379884SDRO.
Prix: 144 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 139000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 379884SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384572SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose cet ensemble immobilier situé en centre bourg à Précigné, à proximité des commerces et des écoles, à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.

Maison d'habitation de 131.78 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour salon avec cheminée insert, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cave.
A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc.

Maison annexe de 49,38 m² comprenant : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc.

Le tout donnant sur un jardin clos et sans vis à vis de 802 m².
-Remise 36 m²
-Atelier 36 m²
-Pièce annexe 16 m²
-Garage

Travaux à Prévoir - Belles possibilités

DPE : F - 355kWh/m²/an - GES: C - 11 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450 euros et montant maximum 3370 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 384572SDRO.
Prix: 150 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 384572SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 365362SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à VION (La Chapelle du Chêne), à 5 mn de Sablé-sur-Sarthe, à 8 mn de l'autoroute et à 20 mn de la Flêche.

Maison comprenant au rez-de-chaussée : vaste cuisine aménagée et équipée (40m²), salon /séjour (44m²), chambre, bureau, salle de bain, wc, buanderie.
A l'étage un palier desservant : 4 chambres, salle d'eau, et grenier aménageable.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec préau et terrasse.

-Garage double fermée + Garage double ouvert
-Puits
-Terrain constructible

Travaux à Prévoir

DPE : F - 330 kWh/m²/an - GES: F - 88 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 670 euros et montant maximum 6 380 euros.

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 365362SDRO.
Prix: 166 384 euros honoraires d'agence inclus de 6 384 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 365362SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 379598SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon construit en 2023, situé à Vion à 10 mn de Sablé, à 10 mn du péage autoroutier.

Maison moderne, très spacieuse et très lumineuse de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie de 78m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, chambre, salle d'eau, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), wc, buanderie.

L'étage offre une très vaste mezzanine, 2 chambres (possibilité de chambres supplémentaires), salle d'eau, wc.

Le tout donnant sur un jardin de 632 m².

-Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec climatisation
-Garage attenant avec porte motorisée

DPE : A - 53kWh/m²/an - GES: A - 1 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 910 euros et montant maximum 1280 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 379598SDRO.
Prix: 322 369 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 369 euros TTC) soit 310 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 379598SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384698SDRO

 LE BAILLEUL (72200)

Stéphanie DRONNE vous propose en exclusivité cette fermette et sa dépendance situées en campagne au calme sur la commune du Bailleul, à 17mn de la Flèche et 20mn de Sablé/Sarthe.

Maison d'habitation de 89.47 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec poêle à granules, salle d'eau, buanderie, wc.
Un étage offrant 2 chambres et une mezzanine.

Le tout donnant sur un jardin de 2 830 m².
- garage - dépendance de 60 m².
-chaufferie attenante à la maison
-puits

DPE : E - 255kWh/m²/an - GES: D - 45 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1485 euros et montant maximum 2009 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 384698SDRO.
Prix: 166 384 euros honoraires d'agence inclus de 6 384 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 384698SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 365771WJC

 LE MANS (72000)

Beau potentiel, très belle vue sur la vallée de la Sarthe!
Le Mans, Secteur Croix Georgette, toutes les commodités de la ville alliées au charme de la campagne!
- Prix : 202 800 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7800 euros , soit 4%, soit 195 000 euros net vendeur.

Située dans un quartier calme, dans les hauteurs du Mans, cette maison indépendante de 82 m2, (année de construction 1967) se compose:
-au rez-de-chaussée : d'une entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 25 m2 (exposition Sud, avec vue panoramique sur la vallée de la Sarthe, un escalier mène au jardin), un W.C indépendant, un couloir avec placards de rangement, 2 chambres, une salle d'eau.
- Combles aménageables.
- Au sous-sol : garage deux véhicules, buanderie avec chaudière gaz (2011), cave.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électrique PVC.
Terrain arboré, clôturé.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Beau potentiel pour cette maison bien entretenue!

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 4130 euros et 1 911 euros.
Date de réalisation du diagnostic : le 02/05/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 365771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N° mandat 365771 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Maison

Ref. 376077FRV

 GREEZ-SUR-ROC (72320)

Maison d'habitation contenant :
une pièce principale comprenant une cheminée, une chambre, une cuisine, une arrière-cuisine, grenier aménageable, eau de ville, électricité, d'un petit espace vert de 130 m² attenant à la maison et un terrain non attenant de 195 m², cette maison n'est pas desservie par l'assainissement
Budget : 51 990 euros HAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 48 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFÈVRE Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 899 124 507. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré .44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Pour découvrir ce bien, contactez ERIC LEFÈVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@propriétes-privees.com. Mandat de vente n° 376077. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RCS 899124507. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ERIC LEFÈVRE (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : LE MANS 899124507-.

(8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 899124507 - .

Maison

Ref. 376298RHD

 LE MANS (72000)

Cécile RICHARD vous propose cette magnifique Mancelle de 222m2, entièrement neuve, avec garage et jardin, situé à 5 min de la gare Nord et l'hyper centre ville.
Elle se compose comme suit ;
Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie, avec une cuisine toute neuve, entièrement équipée et aménagée, avec une vue sur une grande terrasse en bois et un jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et un garage.
Au premier étage, trois chambres, un dressing, une grande salle salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques, et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, une mezzanine pour une bibliothèque ou un espace multimédia, et des toilettes séparées.
Tous les équipements sont neufs (chaudière, électroménager, mobilier?)
Prix ; 592 770 euros Honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 570 000 euros Hors Honoraires.

Consommation conventionnelle : Classe A
Estimation des émissions : classe A
Estimation des Montants des coûts annuels d'énergie entre 830 et 1180 euros.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel à cecile.richard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cécile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :374735
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cécile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cécile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .

Maison

Ref. 374735RHD

 LE MANS (72000)

Cécile Richard vous présente cette magnifique maison neuve de 150m2 avec jardin.
Elle est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 48m2 avec cuisine ouverte toute équipée. D'une lingerie, des toilettes et d'un jardin avec terrasse d'environ 250m2.
Au premier étage, d'une suite parentale de 15m2, avec dressing, salle d'eau double vasques et double douche pour un plus grand confort. D'une deuxième chambre de 14 m2, de toilettes et salle bain double vasques avec baignoire et douche.
Au deuxième étage, deux grandes chambres de 19m2 chacune et des toilettes.
Ce bien est situé dans le quartier des maillets, proches de tous commerces et écoles.

Prix : 399 340 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 384 000 euros hors honoraires
Consommation conventionnelle : Classe C
Estimation des émissions : classe C
Estimation des Montants des coûts annuels d'énergie établie à partir des prix de l'année 2021 : entre 960 et 1340 euros.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel à cecile.richard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cécile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :374735
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384789ORM

 MEZERAY (72270)

Solenne Morlet vous présente une maison pavillon indépendant de 4 pièces, avec un jardin clôturé, un puits, un garage indépendant avec une partie atelier.

Cette maison se compose d'une entrée sur le séjour se suit sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec bain et cabine de douches, un WC séparé. Pour la partie nuit, une chambre en RDC et vous trouverez deux chambres à l'étage avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre, desservies par un palier.

Deux autres petites pièces sous pente servent de grenier.

Une VMC et actuellement présente pour la salle de bains et le WC.
Un ballon d'eau chaude remplacé en 2024.
Toiture en bon état, en tuile mécanique avec tuiles chatières.
La façade en bon état ton pierre.

Ce pavillon nécessite un rafraîchissement complet à l'intérieur, à l'étage la distribution des pièces peut-être revu et permettre de faire trois vraies chambres.

Les travaux à prévoir :
Les menuiseries en double vitrage bois demandent à êtres remplacés avec un double vitrage PVC plus performant.

Les radiateurs restent à changer contre des plus performant et moins énergivores.

Prix du bien, 125 000 euros.
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros.
Prix TTC, 130 990 euros.

DPE : D - 217 kWh/m²/an
GES : A - 7 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 euros et 1 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

Maison

Ref. 379853HRR

 PRUILLE-L'EGUILLE (72150)

A VENDRE

Coup de coeur pour cette charmante longère familiale au calme sans vis à vis offrant de grands espaces de vie, dont un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, 4 chambres (et plus possible),

Située sur un terrain de plus de 4500 m² avec un étang, elle dispose d'équipements modernes : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau et fibre optique.
Appentis, cave voutée

Assainissement individuel : fosse toutes eaux
Chauffage : Géothermie avec chauffage au sol au rdc, cheminée
Menuiseries : Bois double vitrage
Jardin arboré avec terrasse et un bel étang
Portail électrique

Située sur la commune prisée de Pruillé l'Eguillé (72150)
Proche Forêt de Bercé
Profitez d'un terrain de plus de 4 500m2 pour profiter d'un moment de détente au calme.
A visiter sans tarder.

Budget : 312 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 300 000 euros hors honoraires

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 (abonnement compris) : entre 2 410 et 3 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 379 853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .