Achat maison - Vendée : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Vendée - Page 3

Maison

Ref. 363799LMU

 TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)

TALMONT ST HILAIRE / LES SABLES D'OLONNE
EXCLUSIVITÉ - EXCEPTIONNEL !
Vous ne résisterez pas au charme de cette splendide villa de 240 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine de près de 3000 m². Située à moins de 200 mètres d'une baie préservée, bercée par le doux bruissement de l'océan, cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée monumentale ouvre sur un vaste salon donnant, par une large baie à galandage, sur sa grande terrasse exposée sud-ouest. Une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, permet également d'accéder à la terrasse. Au calme, vous bénéficiez, de plain-pied, d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain privative. Un bel escalier vous mène à l'étage où l'on découvre les 4 chambres et les 2 salles de douche. Des chambres pleines de charme, avec accès direct à une deuxième terrasse qui domine le parc. Un bureau est également à votre disposition. Cette villa au cachet incontestable présente un autre atout : un auvent de 30 m², doté d'une magnifique charpente apparente, pour partager vos repas en famille ou entre amis...
Pour profiter du soleil et se rafraîchir, un jardin ravissant et sa belle piscine.
Un double garage, une chaufferie, une lingerie et une cave à vin complètent le bien.
Alliant le moderne et l'ancien, ce superbe bien vous séduira par son charme et ses volumes. Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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Matériaux d'excellente qualité. Chauffage au sol. DPE C. GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 801 euros). Prix : 1 500 000 euros (honoraires 3.81% TTC inclus charge acquéreur, soit 1 445 000 euros hors honoraires).. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 363799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 358647BTY

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

Charmante maison de bourg sur 3 niveaux, idéalement située près des commodités de Chavagnes en Paillers.
Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salon, salle d'eau.
Étages : deux chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable.
Cour fermée avec cabanon de jardin pour des moments de détente en plein air.
Assainissement conforme.
** Prévoir quelques travaux de rénovation énergétique. (Isolation ...)
DPE : Classe G - GES : Classe C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 700 euros et 2 350 euros.
Prix : 89 900 euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3xxxxxx - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369841BTY

 MORMAISON (85260)

Découvrez cette charmante maison de 97 m² environ, située au coeur de Mormaison, à proximité immédiate de l'épicerie. Idéale pour un investissement locatif immédiat avec possibilité d'en faire votre résidence principale dans un an.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une buanderie, et un WC séparé.
Étage : Deux chambres en enfilade, un dressing, et une salle d'eau.
Annexe : Un bâtiment de rangement indépendant.
Informations Locatives :
Loyer actuel : 650 euros/mois.
Type de location : Meublée (bail de 3 ans).
Date anniversaire du bail : 13 juillet 2025.
Vendu avec locataire en place : Revenus locatifs garantis pendant un an.
Détails Financiers :
Prix : 138 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus - honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe D, GES : Classe B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros.
Points Forts :
Pour les Investisseurs : Rentabilité immédiate avec un loyer de 650 euros par mois.
Pour les Futurs Propriétaires : Possibilité d'en faire votre résidence principale à partir de juillet 2025, tout en bénéficiant de revenus locatifs pendant l'année restante.
Cette maison représente une opportunité rare à Mormaison, que ce soit pour un investissement sûr ou pour une future résidence familiale après une année de revenus locatifs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 371543BTY

 CHAUCHE (85140)

Maison de village située à seulement 2 minutes du bourg de la commune de Chauché.
Superficie de 125 m² habitables sur sous-sol complet, sur un terrain de plus de 1 450 m².
Partie jour : hall d'entrée, coin cuisine avec cheminée, vaste salon séjour lumineux et spacieux.
Partie nuit : 3 chambres de 11.5 à 12.7 m², salle d'eau équipée avec douche et rangements.
Sous-sol carrelé avec garage (environ 31 m²), cave (environ 28 m²), 2 pièces transformables en chambres (14.5 et 16 m²), buanderie, lingerie et ascenseur pour faciliter l'accès.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques pour le confort.
Jardin, préau et volière en annexe.
Assainissement à refaire.
Situation géographique avantageuse : échangeur autoroutier des Essarts à 10 minutes, gare SNCF à 12 minutes.
DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 966 euros et 2 660 euros.
Prix : 188 000 euros Honoraires d'Agence Inclus
(honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371543BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 347461RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Exclusivité La Roche sur Yon - 85000 maison 3 chambres avec jardin.
Prix : 229 000 euros honoraires inclus charge acquéreur, soit 220300 euros hors honoraires. Maison située dans le quartier de St André d'Ornay proche des commerces, écoles, lycée et bus. La maison comprend au rez de chaussée, une entrée, un espace bureau avec placard, 1 wc, une chambre, une salle d'eau récente ainsi qu'une cuisine avec un accès au jardin. A l'étage, un dégagement avec placard, 2 chambres, 1 wc, une salle de bains à rafraichir, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur balcon. Un garage et un atelier complètent ce bien construit sur un terrain de 300 m². Cette maison est idéale pour une famille mais également pour un investisseur, possibilité colocation.
DPE : D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347461 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Maison

Ref. 364390RCK

 AUBIGNY (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux - 85430 - secteur Les Clouzeaux. Maison en pierre 3 chambres + bureau + dépendances. Prix : 324000 euros
Idéalement située au sud de La Roche sur Yon à la campagne, cette maison pleine de charme sera vous séduire, très bien entretenue, elle est composée au rez de chaussée, d'un salon séjour avec cheminée, exposé sud ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau ,une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc, un grenier. La maison est construite sur un terrain de 1549 m² avec puits, piscinable, constructible, possibilité de division. Pour compléter ce bien, 2 dépendances en pierre de 40 et 60m² avec toiture récente dont une grange avec cheminée.
DPE : D GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 et 2320 euros
Prix : 324000 euros honoraires 3.85 % inclus charge acquéreur, soit 312000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364390RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Maison

Ref. 370388BTY

 CHAUCHE (85140)

Vous recherchez une maison pratique et facile à entretenir, proche du bourg de Chauché ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006, est idéale pour ceux qui souhaitent minimiser les travaux d'entretien tout en profitant de prestations de qualité.
Avec ses 140 m² habitables, cette maison dispose de 3 chambres équipées de placards, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La cuisine aménagée et fonctionnelle est ouverte sur le très lumineux salon/séjour, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Profitez également d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, offrant confort et facilité d'utilisation.
Parmi les points forts de cette maison, on note son économie d'énergie (DPE classé C) et son chauffage au sol, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures tout en bénéficiant d'un confort optimal. Située proche de toutes les commodités, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous. La pièce de vie bénéficie d'une grande luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante tout au long de la journée.
Le garage, d'une surface de plus de 50 m², offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de garer plusieurs véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied, facile à entretenir, économique et idéalement située.
Prix : 249 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 480 euros et 2 060 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369735JCF

 LUCON (85400)

VENDEE 85400 Luçon proximité maison 3 chambres, garage et le tout sur 789 m² de terrain présentés par Jean-Claude FAUCON à 376 200 euros (soit hors honoraires 360 000 euros net vendeur). Situé à proximité immédiate de Luçon ce bien vous séduira par ces volumes et ces prestations, il comprend: une cuisine aménagée équipée, un vaste salon séjour (poêle à granulés), 3 chambres, salle de bain (baignoire, douche), wc, arrière-cuisine, mezzanine offrant un aménagement supplémentaire, une véranda baignée de lumière, un préau, un garage (37 m²) et enfin une piscine couverte et chauffée pour en profiter un peu plus longtemps.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

Maison

Ref. 368794ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

ILE D'YEU - KER CHALON
Au calme proche commerces et plages, maison en parfait état composée d'une pièces de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Un garage indépendant.
Beau Jardin constructible.
Mandat 368 794 au prix de 559 250 euros dont 19 250 TTC d'honoraires soit 3,50% la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

Maison

Ref. 358870LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 Secteur de la Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 90 m2 à 136 490 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante maison de bourg comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chaufferie et un WC. A l'étage, le bien dispose de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin équipé d'une petite terrasse et d'un abri de jardin.
Le bien est idéalement situé en plein centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école.
Prévoir travaux de rénovation.
Il est équipé d'un chauffage central.
DPE : classe E- GES : classe : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1996 et 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 358870LGU - 136 490 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 361743LGU

 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

85130 St Martin des Tilleuls axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette très belle maison de 192 m2 à 445000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette charmante maison sur plain sous-sol saura vous séduire par son vaste espace de vie, son magnifique parc arboré et ses diverses possibilités d'aménagement.
De plain-pied, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée vous amenant dans une grande pièce de vie avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent beaucoup de luminosité à la pièce. La maison possède également un coin salon , équipé d'un poêle à bois et une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Toutes les pièces à vivre ouvrent sur de grandes terrasses et sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Au sous-sol, la maison dispose d'une lingerie, d'un cellier, d'une cave, d'une pièce annexe avec cheminée et de deux pièces aménageables.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc agréable et verdoyant avec dépendance.
Cette maison est située à St Martin des Tilleuls et à 5mn de La Gaubretière, proche de ses commerces, services et écoles.
Chauffage électrique et poêle à bois.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399 et 1893 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 361743LGU - 445 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 364048LGU

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85130 secteur Les Herbiers à 15 mn du Puy du Fou . A VENDRE une magnifique propriété avec 6000 m2 de terrain en campagne présentée par Laurent Guilloteau à 575 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Nous vous proposons à la vente ce bien d'exception, chargé à la fois de raffinement et d'histoire avec sa tour d'origine.
La propriété est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée, une chaufferie et une première chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée de la tour. Vous accéderez à l'étage par un très bel escalier menant à une mezzanine plongeant sur la pièce de vie et donnant accès à 2 chambres avec salles d'eau et WC et une quatrième chambre parentale avec salle de bain et WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace d'exception avec une terrasse spacieuse, une piscine, une mare et un préau. La propriété est située eau calme et à la campagne à 8 minutes des Herbiers et à 5 mn du centre bourg de la Gaubretière.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022.
Système d'assainissement non conforme, prévoir la rénovation de la fosse septique.
DPE : classe C 133 / GES : classe A 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1373 et 1857 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 364048. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367240LGU

 LA VERRIE (85130)

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 80 m2 à 193000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison de plain -pied est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC, d'une arrière-cuisine et d'un garage. Elle dispose d'un second garage en dépendance.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et paysagé.
Cette maison est située à St Martin des Tilleuls et à 5mn de La Gaubretière, proche des commerces, services et écoles.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'une cheminée et d'un puits.
DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2005 et 2713 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 367240LGU - 193 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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Ref. 368366LGU

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Secteur St Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 15 mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 109 m2 à 275 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en tourelle donnant accès à une belle mezzanine avec hauteur sous plafond. Vous entrerez ensuite dans le salon-séjour équipé d'une cheminée foyer fermé. La cuisine, aménagée et équipée offre un accès direct sur le jardin. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier. En dépendance, la maison possède un très grand préau de 45 m2 et de 2.60m de hauteur, idéal pour le stationnement d'un fourgon.
A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace avec terrasse, jardin arboré et paysagé et vue sur la campagne. Vous profiterez d'un grand jardin avec accès direct sur la rivière. Cette maison est administrativement située à La Chapelle Largeau mais géographiquement à 3 minutes du centre bourg de St Laurent sur Sèvre et du Puy St Bonnet et à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et de l'aspiration centralisée. Il possède également un puits.
Prévoir réfection du système d'assainissement autonome.
DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172 et 1586 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368366LGU - 275 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 372014BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Le Banzeau - Coup de Coeur
En plein coeur du vieux quartier LE BANZEAU, charmante maison atypique d'environ 78 m2 , en excellent état, composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, SDE avec WC, grande chambre à l'étage avec SDB et une très belle vue sur l'Eglise !
Charmante cour exposée plein sud.
Pied à terre idéal en plein coeur de Noirmoutier.
Gare routière à 10 minutes à pieds.
PPRL zone blanche.
Budget : 538200 euros dont 18 200 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 520 000 euros hors honoraires.
DPE note G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 370998FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE - maison sur sous-sol de 85 M2 env sur parcelle de 614 M2 env présentée par Franck VOISINE à 161 900 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1960 comprend 3 chambres, une cuisine, un salon-séjour avec balcon, salle de douche, WC ; au sous-sol 4° chambre, arrière cuisine, WC , garage, lingerie, cave, chaufferie. Vous serez à proximité du centre-ville, des écoles, proches du Puy du Fou. Double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égoût conforme, chaudière gaz de ville récente à condensation. Maison très lumineuse. Habitable immédiatement. Isolation des combles 2010. Jardin, parking. Quartier calme. Prévoir travaux de mise au goût du jour.
DPE : Classe D: GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1488 et 2012 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370998. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 370811FVO

 MOUCHAMPS (85640)

VENDEE 85640 Mouchamps proximité Les Herbiers, Rochetrejoux, St Paul en Pareds à 10 mn du centre des Herbiers A VENDRE maison entièrement rénovée présentée par Franck VOISINE à 199 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de village mitoyenne comprend deux chambres, une Mezzanine, cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec poele à Pellets, salle de douche, WC, lingerie, garage, atelier ; le tout sur une parcelle de 6800 M2 env. Une partie de la cour est en indivision avec les voisins. Vous serez au coeur du bocage vendéen. Idéalement situé aux portes du Puy du Fou. Les travaux de rénovation sont très récents (2020). Assainissement individuel 2020 conforme ; double vitrage complet , chauffage poele à pellets.. Possibilité de maison de famille ou location. Maison très saine, bien entretenue avec un très beau potentiel.
DPE : Classe A : -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 724 et 980 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 367833FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE EN EXCLUSIVITE maison 3 chambres sur terrain de 420 M2 env présentée par Franck VOISINE à 269 800 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de plain-pied de 2017 comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à Pellets et accès terrasse, une salle de douche, un WC + lave-mains, lingerie ; garage ; jardin en clos et paysagé avec terrasse équipée de store banne électrique, cabanon de jardin. Vous serez idéalement situés à proximité du centre-ville, aux portes du Puy du Fou. Maison RT 2012, Double-vitrage complet avec menuiseries Alu, stores électriques, tout à l'égoût,, VMC, chauffage poêle à Pellets et radiateurs électriques pour la partie nuit, chauffe eau thermo-dynamique. Quartier très calme. Habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Adaptée pour seniors, Personnes à Mobilité Réduite, jeunes couples ou locatif.
DPE : Classe B -GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367833- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 373179JCF

 LE CHAMP-SAINT-PERE (85540)

VENDEE 85540 LE CHAMP ST PERE Maison 3 chambres, garage, dépendances, le tout sur 481 m² de terrain présenté par Jean-Claude FAUCON à 145 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à 20 mn de Luçon et de la Roche sur Yon, belle surface habitable pour ce bien à rénover qui se compose: Entrée, ancienne boutique (20 m²), cuisine, salon, wc, à l'étage 3 chambres sur plancher, bureau, salle d'eau wc. A l'extérieur dépendances (95 m²), un garage et son grenier donnant sur une cour, puits.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

Maison

Ref. 373197LGU

 LA BRUFFIERE (85530)

Secteur La Bruffière à 18 mn de Montaigu et 25 mn des Herbiers.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 164 m2 à 272000 euros (Honoraires charge vendeur).
Vous aimez le charme de la pierre et des poutres ? Cette charmante maison située en campagne saura vous séduire .
Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger-salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. L'étage s'organise autour de 3 chambres desservies par un palier, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien possède un grenier aménageable et deux garages. Hangar et dépendances.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et du calme de la campagne.
Cette maison est idéalement située à 3 mn du centre bourg de La Bruffière, Treize-Septiers et Les Landes Génusson. Vous serez donc à proximité des commerces, services et écoles.
Prévoir le changement du système d'assainissement.
Chauffage au fioul. Insert cheminée.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889 et 2555 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 373197LGU - 272 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .