Achat maison - Vénissieux : Découvrez nos maisons à acheter à Vénissieux - Page 2

Maison

Ref. 381766NNOV

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Maison Montchat 136 m² entièrement rénovée par un architecte

Sublime maison dans un secteur très prisé de Lyon. Construite en 1850 et entièrement rénovée par un architecte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux, d'un bureau donnant sur une grande baie vitrée ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur l'extérieur, WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave avec la chaudière gaz neuve. Son terrain de 387 m² sans vis-à-vis et piscinable sera vous séduire. Places de parkings. Classe Energie C, refaits récemment : Huisseries, électricité et plomberie, isolation, toiture, chape, cuisine, salle de bains, système chauffage, aménagements extérieurs, portail neuf ...

«Maison 136m2 DPE C GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Maison

Ref. 371307JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

EN EXCLUSIVITE, grande maison construite en 1960 sur 4 niveaux dont le sous-sol, chacun de 115 m2. Sur un terrain de 532 m2 situé dans un quartier résidentiel de Lyon 8ème, très calme, loin du bruit.
Et pourtant à 150 m de l'avenue Jean Mermoz, du Tramway, des commerces, des écoles , des facultés et des hôpitaux.
Terrain avec grand jardin sur l'arrière de la maison et une allée offrant la possibilité d'y stationner3 véhicules, sachant qu'il y a aussi un garage de 60 m2 au Rez de Chaussée de la maison.
GROS POTENTIEL, la maison est idéale pour une grande famille, mais aussi, pour une profession libérale qui pourrait loger sa famille et installer son activité. De même un artisan pourrait utiliser ce sous-sol de 115 m2 (avec grande hauteur de 3 m) pour y stocker son matériel, ses fournitures, etc...
Au 1er étage, vous trouverez un appartement complet avec séjour, grande cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au rez de chaussée, en complément d'un garage de 60 m2, il reste, avec un accès séparé, 55 m2 habitables avec une hauteur de 2,70 m2, salle d'eau, WC, pour faire un petit appartement indépendant ou un cabinet libéral.
Au 2ème étage, toujours 115 m2 au sol dont prés de 40 m2 déjà aménagés avec 2 chambres, salle d'eau et WC, les autres 75 m2 sont aisément aménageables (chambres, bureaux, espaces jeux, etc...)
Chaque niveau ayant un accès séparé, il y a possibilité de louer une partie de la maison pour ceux qui le souhaiteraient.
Chaudière au gaz de ville.
DPE: classe F- GES: classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 E et 5770 E par an.
Le DPE est en F mais proche du E, avec quelques travaux il sera aisé de rejoindre un DPE en E ou D. Négociation possible.
Taxe foncière de 2711 E.
699 000 E honoraires Agence à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 371 307. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
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