Achat immobilier - Orne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Orne - Page 4

Maison

Ref. 375277GUY

 ECOUCHE (61150)

Ce pavillon de 1984 situé sur la commune de MONTGAROULT (61) aux portes d'ECOUCHE LES VALLEES vous propose :
Un sous-sol enterré avec cave, garage, buanderie, cellier .
- Au rez-de-chaussée , une entrée prolongée d'un couloir desservant une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour salon avec insert et belle vue sur les prairies bordant le fleuve de l'Orne. (zone Natura 2000 non constructible). 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
- A l'étage sous les combles, nombreux rangements, 2 autres chambres, possibilité bureau, une salle de détente de plus de 20 m2 ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc.
- Sur le terrain de 5714 m2 vous disposez de plusieurs dépendances.
- Huisseries double vitrage, VMC, porte de garage et portail motorisés.
- Vous disposez également d'une grande terrasse exposée au Sud, sur toute la longueur de la maison.
-Chauffage électrique et une cheminée insert dans le séjour.
-Taxe foncière 1050 euros/an y compris OM.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 26/06/2023
- DPE : classe D - GES : classe B.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1130 euros et 1600 euros.
- POUR LES ACQUEREURS, BENEFICIEZ DE L'ASSURANCE GRATUITE PROTECT PLUS, une exclusivité PROPRIETES-PRIVEES.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
MANDAT N° 375 277

PRIX 166 380 0 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379184GUY

 BELFONDS (61500)

BAISSE DE PRIX BAISSE DE PRIX BAISSE DE PRIX
Cette longère située au bout du chemin, dans un hameau paisible de 3 habitations à 7 kms de la cathédrale de Sées, est composée ainsi :
- Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cheminée ouverte et ses poutres, une grande cuisine, un salon spacieux de presque 30 m2 avec également une cheminée ouverte, un wc et une salle d'eau.
- A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec son dressing.
Sur le terrain de 1163 m2, vous disposez d'un puits, d'un garage attenant à la maison (24 m2) et d'une dépendance pour y ranger le bois. La propriété est entièrement clôturée.
-Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Taxe foncière 571 euros/an y compris OM.
- - DPE : classe G- GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 3660 et 4990 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 3 avril 2024

- POUR LES ACQUEREURS, BENEFICIEZ DE L'ASSURANCE GRATUITE PROTECT PLUS, une exclusivité PROPRIETES-PRIVEES.
MANDAT N° 379 184
PRIX 125 990 euros honoraires 4,99% à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380639GUY

 NEAUPHE-SOUS-ESSAI (61500)

Proche de SEES L'EVECHE cette grande longère se décompose en 2 parties :
PARTIE HABITATION ( 240 m2 environ) avec cuisine A/E, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m2 environ) avec poêle à bois, deux entrées, 6 chambres dont 1 au RDC, salle de jeux, dressings, 2 wc, 2 SDE, dégagements. Autres pièces
Chauffage PAC.
Assainissement par fosse septique.

PARTIE GITE (195 m2 environ) avec cuisine A/E, grande pièce de vie (48 m2 environ) avec poêle à bois double combustion, salle de réception (56 m2 environ) , 5 chambres, 3 wc, 2 SDE, ( reste quelques travaux de finition à faire pour cette partie. Autres pièces.
Chauffage électrique.
Assainissement par micro-station.

Pour les 2 parties les huisseries sont en PVC double vitrage.
Taxe foncière 900 euros/an

Sur le terrain de 18 320 m2 vous disposez d'une dépendance de 160 m2 avec garage, fosse pour vidange, atelier, divers, prairies pour les animaux, abris pour animaux et un bel étang de 1500 m2 environ poissonneux.
- DPE : classe E - GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2015 y compris l'abonnement : 3473 euros
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 22 juin 2021.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
MANDAT N° 380 639
PRIX 399 320 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 384 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 382902GUY

 SAINT-MARTIN-L'AIGUILLON (61320)

- Proche de CARROUGES, maison sur RDC surélevé avec une grande pièce de vie et son coin cuisine, un salon, une salle de bain avec wc, un escalier accédant à l'étage avec un dégagement desservant une chambre, un grenier aménageable.
Sur le terrain d'environ 2800 m2 ( en cours de bornage) , de nombreuses dépendances à usage de gîtes, de rangement, d'atelier et autres. De plus sur le terrain vous disposez d'une pièce d'eau et d'un puits.
- Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
- Taxe foncière : 465 euros/an, y compris OM.
- Assainissement par fosse septique AUX NORMES.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 17/01/2024
- DPE : classe G - GES : classe F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1700 euros et 2370 euros.
Un audit énergétique a également été réalisé le 17 janvier 2024.
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 382 902
PRIX 73 990 euros honoraires 7,23% % à la charge de l'acquéreur soit 69 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371879GUY

 LE PIN-AU-HARAS (61310)

NOUVEAU SUR LE MARCHE. Guy Palussière vous propose cette propriété en EXCLUSIVITE. Pavillon traditionnel des années 90 avec une belle queue de geai, d'environ 200 m2 avec une dépendance de 100 m2 environ.
- Le pavillon comprend une entrée, une cuisine A/E, une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un séjour-salon de 40 m2 avec cheminée ouverte, une salle d'eau (à aménager), un wc.
- A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec wc, un bureau, une salle de loisirs. Attenant au garage un abri pour voitures.
- Sur le terrain d'environ 5000 m2 vous profiterez d'une dépendance de 100 m2 environ avec un garage pour 2 véhicules, un atelier, un autre garage, un auvent avec une bonne hauteur pour y stationner un véhicule surélevé, une cave enterrée. Autre bâtiment sur le terrain à usage d'abri pour animaux.
- A l'arrière de la maison vous disposez d'une terrasse avec une superbe vue sur plusieurs kilomètres.
- Chauffage central.
- Assainissement individuel.
- Huisseries double vitrage.
- Taxe foncière 1500 euros/an y compris OM.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 02/02/2024
- DPE : classe E - GES : classe E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2720 euros et 3730 euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
- Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
Cette vente est garantie 12 mois.
MANDAT N° 371 879

PRIX 270 375 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374628GUY

 SAINTE-MARIE-LA-ROBERT (61320)

Guy Palussière vous présente ce bien en exclusivité.
ANCIEN PRESBYTERE de la commune, il est actuellement divisé en 2 appartements distincts.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave.
L'appartement de l'étage avec son entrée indépendante, comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres au même niveau, une salle de bains, un wc, une chambre à l'entresol inférieur et une grande pièce à l'entresol supérieur.
-Les huisseries sont en en double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Volets en aluminium ainsi que le portail d'entrée.
- Assainissement par fosse septique.
- Sur le terrain d'environ 1300 m2 entièrement clos, vous disposez d'un cabanon en bois et d'un puits.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20/05/2024
- DPE : classe G - GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1560 euros et 2150 euros.

Demeure idéale pour une résidence au calme.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 374 628
PRIX 99 990 euros honoraires 6,37% à la charge de l'acquéreur soit 94 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374 628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377312GUY

 SEES (61500)

Je vous propose en exclusivité, ce pavillon situé à SEES (61500) proche du centre-ville, dans un lotissement calme.
Implanté sur un terrain de 790 m2, ce pavillon vous offre une entrée ouverte sur le séjour et le salon, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un dégagement desservant 3 chambres, un wc indépendant et une salle de bains avec douche.
Un sous-sol occupe toute la superficie de la maison.
A l'arrière vous pourrez vous prélassez sur la terrasse de 20 m2 environ. Au fond du terrain vous disposez d'un espace potager indépendant.
- Depuis 2020, des travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire ; huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques , porte de garage électrique, changement du carrelage dans le séjour et le dégagement, terrasse.
- Taxe foncière 1565 euros/an y compris OM.
- Assainissement par tout à l'égout
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 18/09/2017
- DPE : classe F - GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1377 euros
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 377 312
PRIX 130 990 euros honoraires 4,79% à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 377312

(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Local commercial

Ref. 369446B-BUSINESS

 ARGENTAN (61200)

ARGENTAN-SARCEAUX (61200), murs commerciaux, 440 m2 environ, PRIX 198 000 euros honoraires charge vendeur

Guy Palussière au 0633821808 vous propose ce local commercial d'une superficie d'environ 440 m², proximité 4 voies, il bénéficie d'une bonne visibilité.
Il est possible d'y créer de multiples activités, commerce, entreprise, artisanat etc....
Il est composé d'une partie en façade avec vitrines, ensuite on trouve un bureau, une pièce aménagée avec lave-vaisselle industriel, plusieurs espaces pour stockage, sanitaires. A l'arrière un garage avec station de nettoyage pour véhicules avec récupération eau de pluie.

Ce local est idéal pour tous commerces. Il est sécurisé sous vidéo surveillance.
Il bénéficie d'un parking privé et il est entièrement clos.
Les extérieurs ont été refaits récemment.
La taxe foncière est de 1500 euros/an
A ce jour le propriétaire bénéficie de 2 loyers pour un distributeur de pizzas et une boite postale d'entreprise.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

PRIX 198 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369 446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 368445B-MGI

 ALENCON (61000)

MAYENNE - PRÉ EN PAIL, Zone commerciale et artisanale .

Marc GIUDICE vous propose à la vente un Entrepôt commerciale de 1.000 m² .

Prix de vente 345 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :368 444 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 358062B-MGI

 ALENCON (61000)

SARTHE SUD à 15 mn de ALENÇON communauté de commune réunissant de plus 9 000 habitants.
Marc GIUDICE vous propose au centre ville et angle de rue passante ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ, SNACKING SUR UNE VITRINE DE PLUS DE 25 METRÉS LINÉAIRES.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle en constance évolution, dispose de 90 m² de surface commerciale, avec 40 places assises en salle et une terrasse toute l'année de 25 places.
Le plus un appartement de 60 m² de 2 chambres.
chauffage au gaz de ville, rideaux métalliques, alarme, coffre fort .

Chiffre d'affaires proche des 260 000 euros,

- Commission tabac environ 54 000 euros net.
- Bar 83 000 euros,
- Commissions jeux et FDJ 24 000 euros.
- Snacking (croque Monsieur, sandwich, steak haché). 48 000 euros.
Loyer 1300 euros mensuel, bail neuf 3/6/9.

Prix de vente : 192 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur. Possibilité de vendre les murs 160 000 euros
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358 062 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 360589TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose cette magnifique maison d'architecte sur un parc de 5000m² à quelques minutes du centre ville d'Alençon.
Vaste salon séjour lumineux donnant sur le parc, cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bains balnéo au RDC.
L'étage se compose de 2 chambres dont une avec douche.
Sous-sol de 170m² comprenant garage 2 voitures, atelier, pièce à vivre, bureau, cave.
Magnifique parc arboré et clos avec point d'eau, allée bitumée avec portail électrique.
Grande terrasse et piscine couverte.
Une visite s'impose pour cette propriété atypique!!!
Budget 399000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 380000 euros net vendeur.
DPE : classe C - GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1192 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 478381577 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 379418TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose à 5mn du centre ville d'Alençon "BELLA".
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison pierre avec un vaste salon séjour lumineux de plus de 50m² avec poêle à bois et vue sur la forêt d'écouves, cuisine récente avec espace repas.
Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une buanderie, 3 chambres et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres et une salle d'eau.
Double garage de 66 m² avec portes motorisées.
Prestations haut de gamme avec chauffage par pompe à chaleur au rez de chaussée et à l'étage, ballon eau chaude thermodynamique, fibre, portail motorisé avec vidéophone.
Une visite s'impose rapidement!
Budget 349500 euros honoraires agence inclus dont 4.95% à la charge de l'acquéreur soit 333000 euros net vendeur.
DPE : Classe B - GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140 et 1600 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379418- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 384025TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose aux portes d''Alençon "Meneaux" Propriété avec maison d'amis !!!
Cette demeure du XV-XVIIéme comprend une salle à manger, un salon, une salle de billard, une cuisine aménagée, une véranda, sept chambres, cinq salles d'eau. Maison d'amis comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Joli terrain arboré comprenant 4 boxes et un paddock.
Possibilité d'acquérir 3 hectares adjacent à la propriété.
Budget 499800 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 476000 euros net vendeur.
DPE : classe D - GES classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4254 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 478381577 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 377837TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose à Damigny cette jolie maison de tisserand.
Espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette maison comprend 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et une cave. WC en rez de chaussée et à l'étage.
Cheminée avec poêle à bois.
Jardin fleuri clos de murs. Parking 2 voitures.
Une visite s'impose rapidement!!!
Budget 179500 euros honoraires agence inclus dont 4,97% à la charge de l'acquéreur soit 171000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à
f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 378815RLV

 PREAUX-DU-PERCHE (61340)

NOGENT LE ROTROU (28400) - à 10 minutes
Pavillon individuel sur sous-sol total offrant, de plain-pied, sur 103 m² habitables environ, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.
Grenier pré-aménagé sur toute la surface (beau potentiel d'agrandissement)
Jardin clos avec agréable vue dégagée sur les collines du Perche.
Chauffage central au gaz
Ecole sur place.
Toutes les commodités et gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) de NOGENT LE ROTROU à 10 minutes de voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2700 et 3720 euros - GES D.
Prix : 178 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 378815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 385796MRA

 ECHAUFFOUR (61370)

Alain MERCIER vous propose à Echauffour 61370 cette fermette dépendances, maison libre, 2 chambres, budget 172.000 euros honoraires charge vendeur. Sur terrain de 41.028 m². Entrée, couloir, cuisine, salle à manger, salle d'eau WC, 2 chambres, gros potentiel avec le nombre de dépendances aux volumes généreux, belle exposition sur terrain de 4ha 10a 28ca, oui 41028 m². Très bel ensemble sur le 61370, pour les amoureux de la nature, permaculture, chevaux .Situation idéale pour cette maison en premier achat, secondaire ou investisseur. DPE classe G, GES classe E, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, 2.575 euros. Site belle exposition à visiter de suite, contacter Alain MERCIER au 06 80 03 19 98, pour plus de renseignements et de photos demandez ici a.mercier@proprietes-privees.com. Alain MERCIER agissant pour la SAS proprietes-privees.
STE RCS 487 624 777
Mandat 385796 MRA
Prix de vente: 172.000 euros
Visite virtuelle lien ci-dessous

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347914BROS

 IGE (61130)

IGE (61130) - Centre bourg, à 10mn de Bellême
EXCLUSIVITE - Organisé autour d'un jardin clos de 600 m2, ce bien est composé d'une jolie maison familiale de 125 m2, d'un ensemble de bureaux-ateliers de 100 m2, d'une cave voutée, d'un garage de 43 m2, et d'un gite de 35 m2.
La maison principale propose une cuisine-salle à manger et un grand salon lumineux au rez-de-chaussée, 3 jolies chambres et une grande salle de bains au 1er étage, et 2 chambres mansardées au 2ème étage. Attenant à la maison, un garage permet de garer un véhicule, et l'ensemble de bureaux-ateliers comprend 2 pièces au rez-de-chaussée et 3 pièces à l'étage. Face à la maison principale, un charmant gite à rénover de 35 m2 avec une pièce de vie avec cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée et grande chambre à l'étage. Chauffage central au fioul.
A quelques mètres et accessible par un joli chemin, une parcelle de terrain complémentaire non attenante de 500 m2.
A proximité immédiate : boulangerie, boucherie épicerie, presse, salon de coiffure et école.
DPE : classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 1er Janvier 2021) : entre 3 890 euros et 5 300 euros -
Prix : 244 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 230 189 euros hors honoraires).
Ce bien bénéficie de la garantie Protect+ et de la garantie revente Zen Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 347914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385706FCEU

 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE (61300)

Tout proche de L'Aigle , ancien corps de ferme de 247m² sur 6 123m² divisé en 2 habitations qui actuellement communiquent entièrement.
Budget: 210 000 euros dont 10 000 euros honoraires charge acquéreur( soit 5%) ou 200 000 euros hors honoraires.
La longère comprend 6 chambres dont 4 d'environ 20m².
Une partie séjour salle à manger, pièce palière salon et chambre ont été rénovés. Il y a une salle d'eau, une salle de bains ,2 WC et 2 cuisines.
Nombreux rangements dans les chambres.
Chauffage gaz de ville et électrique selon les habitations. Tout à l'égout et fibre disponible.
Ont été rénovées: une partie de la toiture, les huisseries ( double vitrage et PVC).
Ce bien comprend aussi 2 celliers, une cave, une ancienne écurie, un débarras, un préau et une très belle grange qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un immense grenier peut offrir des espaces supplémentaires.
Il existe un jardin potager et grand jardin arboré. Un grand terrain prolonge la parcelle habitable.
Belle vue dégagée sur la campagne et la voie verte.
Ce bien bénéficie d'un très beau potentiel et des travaux restent à prévoir à l'intérieur particulièrement.
DPE: E GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 680 euros et 6 380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .

Immeuble

Ref. 365322BROS

 BELLEME (61130)

Au coeur du centre ville de Bellême, cet immeuble récemment ravalé offre au rez-de chaussée, deux locaux commerciaux loués (50 m2 et 25m2), un studio de 25m2 au 1er étage (libre de toute occupation), et 2 appartements type T2 meublés pour location saisonnière (50m2 au 1er étage et 70m2 au 2ème étage). Chaque appartement meublé comprend un chambre avec 1 lit double, grand séjour avec tables chaises, canapé, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau. Idéalement situé au centre de Bellême tout en étant au calme. Très bon rapport rapport locatif entre 3000 euros et 4000 euros par mois.
DPE : classe E - GES : classe B.
Prix : 414 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 400 097 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 355388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372105DRAP

 REMALARD (61110)

Maison sur une parcelle de 3690 m²

Découvrez cette propriété offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de créer un gîte, une maison d'hôte ou de diviser en plusieurs parcelles.
Située sur un terrain spacieux de 3690 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments à fort potentiel :

Maison Principale de 91 m² :

A restaurer entièrement.
Parfaite pour un projet de réaménagement complet selon vos goûts et besoins.

Deuxième Maison à rénover de 64 m² :

Hangar de 100 m² :

Espace de stockage ou potentiel de transformation en habitation, atelier d'artisan ou autre projet ambitieux.

Points Forts :

Grand Terrain de 3690 m².

Investissement Idéal : Parfait pour créer un gîte, une maison d'hôte ou diviser en plusieurs parcelles pour maximiser la rentabilité.

Localisation Pratique : Proche des commodités, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.

Potentiel Exceptionnel :

Ce vaste ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de développement. Que vous souhaitiez rénover, construire ou exploiter le potentiel locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

DPE classe G, GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3770 euros.

Prix 185 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr