Achat immobilier - Vannes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vannes - Page 4

Appartement

Ref. 381578REE

 VANNES (56000)

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ecrin Vannetais », un spacieux et lumineux appartement de type 2, rénové à neuf avec beaucoup de goût ! Un très beau volume pour cet appartement de 61M2 au sol (30M2 en carrez). Vous serez séduits par son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à deux pas du Port, de la Place des Lices, des restaurants et des lieux historiques. Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère et bénéficie de finitions soignées et d'agréables espaces donnant sur les toits et les jardins Vannetais, et d'une vue sur les Remparts !

Très belle rentabilité locative : 8% net environ.
Exposition : SUD
DPE : D/B

DESCRIPTIF : Il présente un espace salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, une chambre remplie de charme avec sa charpente apparente et son parquet massif, un WC séparé et une salle de douche avec simple vasque.

Pour parfaire le tout, cet appartement dispose d'un cellier privatif situé dans les parties communes de l'immeuble.

COTE TECHNIQUE : Immeuble de caractère, rénovation totale encore sous garantie décennale, ballon d'eau chaude de 62L avec une production par semi-accumulation, Fibre optique, chauffage électrique, radiateurs avec pilotage et régulation pièce par pièce, VMC autoréglable. Logement traversant, toiture isolée.
Assainissement : tout a l'égout.
Taxe foncière : 366eur/an

Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (245) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 510 et 690 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Copropriété de 5 lots. Prix de vente : 220 000 euros HAI donc 3,64% honoraires à charge acquéreur, soit 212 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.
Mandat réf : 381578 - "L'Ecrin Vannetais" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 381964REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous dévoile « Pierre », un spacieux appartement en rez-de-jardin de type 3 de 62,61 M2 avec parking et cave.
Idéalement situé sur la commune de Vannes au sein de la résidence « Le Parc du Bondon », rue Madame de Ségur, il est à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en commun, écoles, gare, clinique et centre-ville) et bénéficie d'un accès rapide vers les villes de Lorient, Nantes et Rennes. LUMINEUX et AU CALME !

Exposition : SUD-EST
DPE : C/C.

DESCRIPTIF : Les espaces de vie sont agréables et bien agencés ! Il présente une entrée avec un placard, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée SUD-EST, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux belles chambres de 12,32 et 10,30M2, une salle de bains avec baignoire et lavabo et un WC séparé.

Pour profiter de l'espace extérieur, la pièce de vie donne sur un espace extérieur avec terrasse et une belle vue dégagée sur les espaces verts.

Pour compléter le tout : parking numéroté et cave privative.

COTE TECHNIQUE : Copropriété de 2005. Chauffage : Gaz de ville, chaudière collective basse température avec comptage individuel. Menuiseries en aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques. FIBRE optique, VMC autoréglable.

Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 820eur/an.
Faible consommation énergétique !

Vous serez séduits par cet appartement bien situé et bien entretenu, disposant d'un bel extérieur et d'une atmosphère chaleureuse.
Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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La copropriété de l'immeuble comprend 68 lots d'habitations sur un total de 201 lots. Charges annuelles : 720eur/an. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (139) pour la consommation énergétique et C (26) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 460 et 680 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 381964 « Pierre ». Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 240.120 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 201 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 385379REE

 ARRADON (56610)

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Jardin d'Arradon », un appartement de type 3 idéalement situé sur la commune d'Arradon, dans le prisé quartier de Pramer. Proche du centre-bourg, des commerces et des plages, cet appartement de 66 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, de volumes remarquables, d'un jardin privatif clos de 65 m² et d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement privatif, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité, un investissement locatif ou patrimonial.

Exposition : SUD / OUEST

DESCRIPTIF : L'appartement lumineux aux volumes généreux se compose d'une entrée avec quatre grands placards, d'une pièce de vie (salon/séjour) de 23 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 7,40 m², donne également sur la terrasse. Deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire. WC séparés.

L'atout de cet appartement : une terrasse de plain-pied et un jardin privatif, clos et arboré de 65 m². Il est équipé d'un portillon donnant sur un chemin pédestre.

Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave numérotée.

CÔTÉ TECHNIQUE : Copropriété gérée par un syndic professionnel. Menuiseries en bois avec double vitrage, volets roulants électriques et manuels dans les chambres. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Radiateurs à fluide caloporteur (radiateurs Acova), ballon d'eau de 200L. Fibre optique. Cheminée fonctionnelle. VMC autoréglable.

DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 919 euros/an

Arradon est une commune prisée du Golfe du Morbihan, réputée pour sa qualité de vie et ses plages. L'emplacement de cet appartement offre un cadre idéal à proximité du centre-bourg, des commerces et des sentiers côtiers.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement lumineux, rare sur le marché et aux volumes généreux. Pour vous accompagner, contactez-moi :
Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier
Tél : 06 84 57 02 82
Mail : e.renault@proprietes-privees.com
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Mandat réf : "Le Jardin d'Arradon" 385379 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (247) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 990 et 1400 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 385895LVR

 THEIX (56450)

Belle demeure dans un écrin de verdure, à découvrir à Theix-Noyalo, pour les amoureux du calme et de la Nature.

Prix de vente : 1.500.000,00 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 1.456.305,00 euros hors honoraires.
DPE : E ; GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.800,00 euros et 5.200,00 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 890154289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385895LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - . (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 382677MVAQ

 SENE (56860)

Situé proche, des commerces du Poulfanc à Séné, à seulement 3 km du Port de Vannes.
Fraîchement rénové, il offre 6 studios de 20 m2 environ comprenant chacun une kitchenette, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
Il y a en commun, un garage à vélo et une véranda faisant office de buanderie.

Vous souhaitez investir ou effectuer un placement qui rapporte? Cet immeuble vous donnera entière satisfaction : revenus mensuels estimés : 3 000 euros.

Prix hors honoraires : 482 000 Euros
Honoraires : 17 000 soit 3,53% à la charge de l'acquéreur
Prix honoraire inclus : 499 000 Euros

DPE : D - GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI n° : 401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Maison

Ref. 383194REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Harmony », une spacieuse et lumineuse maison contemporaine en briques, construite en 2011, parfaitement agencée et entretenue. D'une surface d'environ 150 m², elle se compose de 6 pièces, 4 chambres dont 2 de plain-pied. Piscine, garage. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur, dans un environnement privilégié et calme, dans le prisé quartier de Tohannic. A 3 minutes des commerces, à 200 m d'une ligne de bus, et à 15 minutes à pied du Port de Vannes.

TERRAIN : 450 m², clos, arboré et paysagé.
PISCINE
Exposition : SUD / OUEST.

DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, donnant sur une terrasse en bois de 100 m² avec piscine et store banne. La cuisine, très fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée (plaques à induction Sauter, lave-vaisselle Siemens, hotte isophonique) et dispose d'un espace repas. Elle a été conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Arrière-cuisine/buanderie attenante. WC suspendu, séparé, avec lave-mains. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée donnant sur l'espace piscine, une salle de douche commune avec double vasque, un WC séparé et un dressing. (Il est possible de réunir ces espaces pour concevoir une magnifique suite parentale de 32 m² avec vue sur le jardin).

L'étage est accessible par un escalier sur-mesure, ajouré en bois et acier. Le palier dessert deux chambres avec placards et une salle de bains. WC séparé.

Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un grand garage carrelé de 27 m² avec porte motorisée, ainsi que d'un local technique extérieur pour du stockage supplémentaire et le système de la piscine.

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction en briques isolantes de 2011, norme RT2005. Chauffage électrique avec radiateurs, pompe à chaleur en aérothermie pour la piscine. VMC. Toiture bac acier. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Ballon d'eau chaude de 200 L. Carrelage, parquet flottant. Fibre optique. Piscine. Store banne.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1965 euros/an.
Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2005).

Vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, située à Vannes, dans le quartier agréable de Tohannic. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf « Harmony » : 383194 - Prix de vente : 798 000 euros HAI (dont 3 % honoraires à charge acquéreur, soit 774 760 euros net vendeur). Emmanuelle RENAULT Propriétés Pirvées Immobilier : 06 84 57 02 82, courriel : e.renault@proprietes-privees.com. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 381258DUI

 SAINT-AVE (56890)

SOUS OFFRE A Saint-Avé, cette demeure familiale orientée sud offre une vue imprenable sur un étang bordé d'un chemin de halage. Nichée au coeur d'un parc arboré, elle vous invite à la quiétude et à la sérénité. Le rez-de-chaussée révèle une belle entrée, une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur la terrasse sud, un salon TV, une salle à manger, une pièce de réception, une suite parentale avec salle de bains et douche attenantes, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, cinq chambres dont trois avec vue sur l'étang plein sud offrent un espace de vie généreux et harmonieux. Elles sont pour la plupart équipées de placards. Une salle d'eau et un WC séparés complètent ce niveau. 6 places de parking extérieur. Gare de Vannes à 8 minutes. Intermarché à 3 minutes.
Propriété de plus de 4000 M2. Terrain de 1000 M2 détaché pour mise en vente.
DPE D et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3410 euros

Prix de vente 669500 euros dont 3 % d'honoraires soit 650 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Maison

Ref. 385320GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose, dans une toute petite copropriété, cette villa 5 pièces de 83 m2 lumineuse, comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé et une belle pièce de vie exposée sud. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un jardin privatif de 95 m2 ainsi qu'un garage attenant de 23 m2 et une place de parking. Un agencement fonctionnel et confortable vous permet de profiter d'un confort de vie unique au coeur d'une ville très prisée.
Norme RT 2012 justifiant une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.

A quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, le quartier Nord-Gare offre les atouts nécessaires pour votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical, accès rapide à la voie express desservant les plages de Bretagne Sud. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du dynamisme de cette ville très prisée et du confort de vivre proche de la mer.
Cette maison est présentée au prix de 440 000.00 euros HAI honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 385320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385309GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose, dans une toute petite copropriété, cette villa 5 pièces de 83 m2 lumineuse, comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé et une belle pièce de vie exposée sud. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc.
Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un jardin privatif de 85 m2 ainsi qu'un garage attenant de 24 m2 et une place de parking. Un agencement fonctionnel et confortable vous permet de profiter d'un confort de vie unique au coeur d'une ville très prisée.
Norme RT 2012 justifie une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
A quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, le quartier Nord-Gare offre les atouts nécessaires pour votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical, accès rapide à la voie express desservant les plages de Bretagne Sud. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du dynamisme de cette ville très prisée et du confort de vivre proche de la mer.
Cette maison est présentée au prix de 405 000.00 euros HAI honoraires charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 385309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379970REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, EN EXCLUSIVITE, « L'Insolite », un appartement de type 2 de 37M2, situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble de caractère en pierre de la prisée Rue Richemont, en plein coeur de Vannes. Il vous séduira par son cadre unique, son calme et ses commerces à proximité. Vous bénéficierez d'une terrasse privative et d'un cellier de plain-pied, ainsi que d'une agréable véranda de 5 M² environ, avec store banne, idéale pour profiter de l'extérieur, été comme hiver !
L'atout de ce bien ! Une copropriété de seulement 6 lots d'habitation qui bénéficie de 600 M² de jardin commun, arboré et clos de murs en pierre, offrant une véritable sensation d'être en maison en plein centre-ville.
Exposition : SUD
DPE : D/B
DESCRIPTIF : L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie, baignée de lumière, donne sur la véranda, la terrasse, le cellier et le magnifique jardin. L'espace chambre dispose d'un placard et d'une salle de bains privative. Un WC séparé complète ce bien.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Immeuble de caractère en pierre de 1900, sans travaux à prévoir, ravalement à l'arrière de l'immeuble réalisé en 2022. Menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage, chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent de 150L (changé il y a 3 ans). Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic professionnel. VMC commune et entretenue par la copropriété. Quelques rafraîchissements de peinture peuvent être prévus pour le mettre à votre goût, mais l'appartement est parfaitement habitable en l'état !
Assainissement : tout a l'égout.
Faible charges de copropriété : 64 eur/mois (entretien de la VMC commune inclus dans les charges)
Taxe foncière : 592eur/an
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité à Vannes, ou pour un investissement locatif. Son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à deux pas de la Place de la République, du Port, des restaurants et des lieux historiques, font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en centre-ville tout en profitant d'un vaste espace extérieur.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : "L'Insolite" 379970 . Copropriété de 6 lots dont 6 lots à usage d'habitation. Prix : 184.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Lots de copropriété : 6, dont 6 en habitation. Charges annuelles : 770 euros/an. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (252) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 690 et 980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 770 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 371076REE

 ARRADON (56610)

Nouveau et en Exclusivité, je vous dévoile « L'Arradonnaise », une maison de 175M2 au sol (163 en habitable) sur 1000M2 de terrain, 7 chambres, 2 salles d'eau, garage et sous-sol complet de 120M2. Elle est idéalement située dans un quartier prisé, verdoyant et à quelques minutes à pied du bourg d'Arradon. Spacieuse, lumineuse et non-mitoyenne, c'est la maison familiale par excellence avec ses volumes généreux, agréables et ouverts sur l'extérieur, ainsi que ses 6 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée pour une confortable vie de plain-pied.
TERRAIN piscinable de 1000 M2. Division possible. Entièrement clos, paysagé et arboré (albysias, pommiers, mirabelliers)
Exposition : SUD-OUEST.
DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 32M2, donnant sur une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine séparée de 14,50M2, une salle de bains, 2 chambres de plain-pied (13,35 et 11,21 M2) et un WC. Un escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez 5 autres chambres allant de 9 à 26M2, une salle de bains et un WC.
Pour compléter le tout :
-Sous-sol total de 118M2
-Cave à vin de 15M2
-Double Garage de 32M2
COTE TECHNIQUE : Construction de 1980 sur sous-sol total en béton banché. Menuiseries en bois, double vitrage, cheminée/insert. Radiateurs électriques. VMC auto-réglable et ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Ballons eau chaude de 200L et 150L. FIBRE optique. Toitures en ardoises naturelles.
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2052eur/an.
Des travaux sont à prévoir pour insuffler une nouvelle énergie à cette belle propriété !
Vous serez séduits par cette maison lumineuse située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du centre-ville d'Arradon et de toutes ses commodités. Sa situation géographique privilégiée et ses volumes généreux font de cette demeure un bien rare et prisé sur le secteur !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (258) pour la consommation énergétique et B (8) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 2350 et 3250 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 371076 « L'Arradonnaise ». Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 840000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 377238REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous dévoile « O'maya », une spacieuse et lumineuse maison contemporaine de 2017, encore sous garantie décennale jusqu'en 2027 (RT2012). Propriété parfaitement agencée et entretenue de 165M² environ, dont 100M² de vie de plain-pied, 8 pièces, 5 chambres. Elle dispose de finitions soignées, de lignes contemporaines et d'agréables volumes très ouverts sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme, sans vis-à-vis, à 3 min des commerces, 200m d'une ligne de bus, 10 min en voiture du Port de Vannes.
TERRAIN de 780M², piscinable, clos, arboré et paysagé. Possibilité d'extension de la maison principale.
Exposition : SUD / OUEST.
DPE : B/B
DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une entrée, un spacieux salon/séjour de plus de 42M², baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse carrelée en L de 75M² avec pergola. Une belle verrière en acier sur-mesure sépare joliment la cuisine de la pièce de vie. La cuisine est très fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson au gaz, micro-ondes De Dietrich, réfrigérateur intégré..). Elle a été conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Arrière-cuisine/cellier attenant. WC séparé, suspendu avec lave-mains. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une suite parentale de 23,43 M² avec l'espace chambre donnant sur l'extérieur, un dressing et une salle de douche à l'italienne.
L'étage est accessible par un escalier sur-mesure, ajouré, en bois et acier (leds intégrées dans le mur). Une mezzanine dessert 4 belles chambres, qui font respectivement : 13,30 / 12,64 / 10,78 (17 M² au sol) et 12,49M². Chaque chambre dispose de placards et d'espaces de rangement. Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. WC séparé.
Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un DOUBLE GARAGE de 37,57M² avec porte motorisée et en sus une grande mezzanine de stockage. Abri de jardin.
COTE TECHNIQUE : Construction de 2017, norme RT2012, sous garantie décennale jusqu'en 2027. VMC hygroréglable de type B (VMC contrôlée tous les ans). Vide sanitaire. Toiture et bardage en zinc et bac acier. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Plancher chauffant au gaz de ville au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (la chambre en rez-de-chaussée également). Chaudière à condensation. Carrelage, parquet flottant. FIBRE optique. Logement traversant, toiture isolée.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 2130eur/an.
Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2012).
Vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, située à Vannes, quartier Kerbiquette. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur ! Une vie paisible vous attend ici !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Un conseil : CONTACTEZ-MOI, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B (52) pour la consommation énergétique et B (10) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 880 et 1250 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 377238 - Prix de vente : 772 500 euros HAI donc 3 % honoraires à charge acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .