Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 4

Local commercial

Ref. 361346B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose ce très beau fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement 1er choix au centre ville de Dijon.
Situé dans une rue fréquentée et passante en bordure d'une place bien connue pour ses restaurants et bars.
Clientèle variée (habitués et touristes).

Etablissement climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation avec une capacité en salle de 90 couverts et de 35 couverts en terrasse.

Restaurant typique et bien agencé pourvu de grandes vitrines (12 mètres). Très bonne visibilité.
Parkings à proximité.

- Clientèle fidélisée.
- Cuisine aux normes.

Chiffre d'affaires 324 000 euros
loyer 3400 euros/mois
Charges mensuelles (dont taxe foncière) : 300 euros
Bail 3/6/9 qui a été renouvelé en septembre 2023
Effectifs actuels : 4 employés.
(Reprise du personnel non obligatoire, à discuter)
Pas de contrats à reprendre
Matériel en bon état et entretenu.

Cession du fonds de commerce à 275.000 euros, honoraires inclus de 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 250.000 euros net vendeur.

Attention, possibilité d'acheter un deuxième restaurant appartenant au même propriétaire situé aux abords d'une autre place célèbre de Dijon.
Voir cette autre annonce sur mon site (Restaurant au prix de 242 000 euros).
Négociation possible pour l'achat des 2 restaurants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 361345B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose ce très beau fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un bel emplacement au centre ville de Dijon.
Situé dans une rue fréquentée et passante en bordure d'une place bien connue pour ses bars et restaurants.
Clientèle variée (habitués, bureaux et citée judiciaire).

Etablissement climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation avec une capacité en salle de 80 couverts.

Restaurant moderne et bien agencé pourvu d'une belle véranda dont la toile a été changée récemment.
Stationnement dans la rue et à proximité.
Arrêts de Tram à 80 mètres.

- Clientèle fidélisée.
- Cuisine aux normes dessinée par un architecte.

loyer 3200/mois charges comprises
Bail 3/6/9 à échéance en 2030.
Effectifs actuels : 4 employés.
(Reprise du personnel non obligatoire, à discuter)
Pas de contrats à reprendre
Matériel en bon état et entretenu.

Cession du fonds de commerce à 242.000 euros, honoraires inclus de 22.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros net vendeur.

Attention, possibilité d'acheter un deuxième restaurant Indien appartenant au même propriétaire situé aux abords d'une autre place célèbre de Dijon.
Voir cette autre annonce sur mon site (Restaurant au prix de 275 000 euros).
Négociation possible pour l'achat des 2 restaurants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 363896B-TODY

 DIJON (21000)

A 40 minutes à l'ouest de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de bar, brasserie, pizzeria, et FDJ.
Convivial et en très bon état, cet établissement dispose d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée : habitués et touristes.

Bar rénové il y a 3 ans.
horaires 9H00 à 22H00
Fermé le lundi et le mardi soir.

Etablissement de 150 M² disposant de 30 places assises+ sanitaires (H/F) + cuisine + réserve + cave + 1 terrasse (sans droits) pouvant accueillir plus de 40 personnes.
Terrasse intérieure.

Chiffre d'affaires de plus de 194 000 euros, EBE corrigé 63 000 euros.
Loyer modéré de 1.000 euros/mois taxe foncière incluse.

Rentabilité assurée
Stationnement facile
Fermeture 5 à 6 semaines/an
Avantage certain : un appartement de près de 60 M² au dessus en excellent état (inclus dans la location).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 363896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 364093B-TODY

 CHATILLON-SUR-SEINE (21400)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé au centre ville dans une rue très passante.
Disposant d'une très bonne visibilité, ce restaurant est une valeur sûre de par sa clientèle habituée et fidèle et son bel emplacement.
Commerce très bien équipé (pétrin, diviseuse, bouleuse, four 2 bouches) + coin préparation et cuisson.
Belle extraction aux normes.
Matériel entretenu et en bon état.
Activité stable voir en hausse.
Très bonne rentabilité.

- 1 jour et demi de fermeture/semaine.
- 6 semaines de fermeture pour congés par an.

Bail 3/6/9, loyer 500 euros/mois.
Pas de personnel à reprendre
Très belle terrasse
Vitrines sur rue
capacité intérieure 15 places
capacité terrasse 20 places
Juste un petit coup de peinture à donner.
Stationnements faciles devant le commerce.

Cession du fonds de commerce à 56 000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 50.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 365012B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon,

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de plus de 40 M² avec 2 bacs à shampoing et 5 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.
Clientèle fidélisée
Bonne rentabilité.

Salon entièrement refait en 2019.
Etablissement climatisé (climatisation réversible).
Belle visibilité (4 mètres de vitrines).
Stationnement facile à proximité.
Equipement complet et en très bon état.

Un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établi
Loyer modéré de 620 euros TTC / mois

FONDS DE COMMERCE 108.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 367952B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.
Sa renommée n'est plus à faire.

Affaire sûre et fiable à potentiel assuré et rentabilité certaine.

Chiffre d'affaires HT : 2 000 000 euros
Dossier complet sur demande après contrôle de la capacité financière.

Prix de 1 895 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 95 000 euros, soit 1 800 000 euros net vendeur.
Très bel établissement clé en main.
Equipe en place.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.

Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 368101B-TODY

 BEAUNE (21200)

Superbe fonds de commerce de Restaurant situé au plein coeur du centre historique de Beaune.

Cet établissement, qui ne manque pas de charme, dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire (même à l'international).

A visiter sans tarder !

En bordure d'une petite place ce restaurant dispose d'une Très bonne visibilité.
Terrasse.
Etablissement en très bon état avec tout l'équipement nécessaire.
Clientèle fidélisée + tourisme
Restaurant climatisé en très bon état, clé en main !

Loyer très raisonnable 1 885 euros/mois ; taxe foncière incluse !
Bail 3/6/9 à échéance au 31/03/2029
Nombre de salarié à reprendre : 1 CDI
Reprise des autres salariés suivant besoin.
Pas de contrat brasseur
Capacité intérieure : 60 couverts
Capacité terrasse : 24 places
Superficie salles, cuisine, réserves, sanitaires, cave : 300m²
Partenariat avec des Tours opérateurs qui permet d'avoir de nombreux groupes de touristes très régulièrement.

horaires actuels :
du mardi au dimanche 12H00/14H30 - 19H/21H30
fermé le lundi
3 semaines de fermeture/an

Possibilité d'acheter ou de louer une cave supplémentaire.

Chiffres sur demande.

Cession du fonds de commerce à 300.000 euros, honoraires inclus de 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 280.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 359526B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique et passant.

Etablissement en bon état et climatisé, bien agencé avec rentabilité certaine !

Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 2 salariés à temps plein.

Loyer mensuel 1224 euros/mois charges comprises
Taxe foncière incluse dans le loyer.

Grands parkings à proximité et stationnement devant le magasin.

Système d'alarme et vidéo surveillance datant de début 2023.
Surface de vente 45 m² + bureau réserve 20 m².
Un seul contrat Strator à reprendre et rien d'autre.

Le personnel ne sera pas à reprendre.
Un nouveau bail sera établi.

EBE : 158 275 euros
Commission tabac brute : 169 977 euros (140 531 euros nette)
Autres chiffres sur demande.

Clientèle fidèle, passante et variée.
Affaire pérenne.

Cession du fonds de commerce à 385.000 euros, honoraires inclus de 25.000 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359526. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 363822B-TODY

 DOLE (39100)

URGENT
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, Presse, Jeux et PMU situé sur un axe très passant 'd'une ville dynamique du Jura.
Bonne clientèle fidélisée.

Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :

- Chiffre d'affaires global HT : 218.086 euros
dont :
- COMMISSION TABAC NETTE : 64.500 euros
- Chiffre d'affaires bar : 46.800 euros
- EBE corrigé : 126 500 euros
Autres chiffres sur demande.

Horaires d'ouverture : 7H00 à 19H00 sauf Dimanche 7H00 à 12H00
+ 1 jour de fermeture en semaine
4 semaines de fermeture/an
Ainsi, il y a encore réellement du potentiel !

Local commercial climatisé de 160 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave, une cuisine/salle à manger, sanitaire + douche, une chambre.
Terrasse extérieure devant l'établissement.
Capacité places assises intérieure: 20
Système de sécurité OK.
Stationnement facile devant et à proximité de l'établissement.

Clientèle fidèle et sympathique
Lotissement en cours d'aménagement à proximité (résidences séniors). Potentiel certain.

Un bail commercial 3/6/9 sera établi.
Loyer : 1 000 euros/mois.
Chauffage au gaz individuel.

Possibilité d'acheter les murs + un très bel appartement T4 de 140 M² au-dessus
ou
Possibilité de louer cet appartement de 140 M² au dessus de l'établissement pour 830 euros/mois HC

Négociation possible pour l'achat de l'ensemble.

Ne passer pas à côté de cette belle opportunité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370045B-TODY

 VENAREY-LES-LAUMES (21150)

Yannic TODESCO vous propose ce magnifique fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un très bel emplacement.

Situé au centre ville à proximité d'une zone commerciale très fréquentée et à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).

Vous disposerez d'une salle de 150 M² pouvant accueillir 60 couverts et de 2 terrasses comptant près de 120 places !
Clientèle variée (habitués et tourisme important).

Les locaux sont biens agencés.
2 sanitaires aux normes PMR.
Accessibilité ERP OK.
Electricité aux normes.
Caves de 200 M².
Aucun travaux à prévoir.

CA HT 2023 : 220 000 euros
Loyer 1 850 euros/mois
Un bail neuf sera établi.

Etablissement moderne climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée.
Stationnement facile et gratuit à proximité.

Effectifs actuels : 2
Pas de personnel à reprendre.
Pas de contrats à reprendre
Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est ouvert les midis et les vendredis et samedis soir.
Il y a encore du potentiel !

Cession du fonds de commerce à 195.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370077B-TODY

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet hôtel 2 étoiles / restaurant clé en main.

Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).

Bonne visibilité, le long d'un axe passant.
Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité.

Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR.
2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel !
Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision.

Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués !

Clientèle variée (habitués et tourisme important).

Les locaux sont biens agencés.
Tout est aux normes.
Accessibilité ERP OK.
Caves de 100 M².
Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier.
Hôtel restaurant entièrement refait en 2013.
Equipé caméra, alarmes.

CA HT 2023 : 180 000 euros
Loyer 3 500 euros HT/mois incluant la taxe foncière.
Un bail neuf sera établi.
Effectifs actuels : 3
Possibilité de reprendre la cuisinière.

Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée.
Stationnement facile et gratuit à proximité.

Matériel en bon état et entretenu.
Chauffage au gaz de ville

Actuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel.
Bon potentiel à développer !

Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire.

Vente pour raison de santé.

Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros net vendeur.

Attention, vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 498 000 euros Frais d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370212B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose cet Hôtel 2 étoiles / Restaurant (murs + fonds de commerce) clé en main.

Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).

Bonne visibilité, le long d'un axe passant.
Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité.

Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR.
2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel !
Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision.

Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués !

Clientèle variée (habitués et tourisme important).

Les locaux sont biens agencés.
Tout est aux normes.
Accessibilité ERP OK.
Caves de 100 M².
Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier.
Hôtel restaurant entièrement refait en 2013.
Equipé caméra, alarmes.

Effectifs actuels : 3
Possibilité de reprendre la cuisinière.

Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée.
Stationnement facile et gratuit à proximité.

Matériel en bon état et entretenu.
Chauffage au gaz de ville

Actuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel.
Bon potentiel à développer !

Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire.

Vente pour raison de santé.

Cession intégrale de l'hôtel / restaurant 608.000 euros, honoraires inclus de 38.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 570.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 357494B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose au centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale,

Très bel établissement bien agencé.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié + un mi-temps.

Bail renouvelé jusqu'au 31 mai 2030
Loyer mensuel 1.238 euros/mois appartement 100 m² compris !
Charges locatives 20 euros/mois.
Taxe foncière incluse dans le loyer.

2 à 3 semaines de congés/an

Magasin avec un potentiel certain !
Grands parkings à proximité.
Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires rapidement.
Clientèle fidélisée du secteur et important passage touristique.

Surface de vente 45 m² + bureau réserve + sanitaire + cave + un appartement T4 de 100 m² au 1er en duplex

Chiffres sur demande

Cadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités et d'une manne touristique inégalée en Côte d'or. Affaire pérenne permettant de réaliser des économies certaines grâce à l'appartement attenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357494. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370996B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Beaune, ce bar authentique et atypique bénéficiant d'un emplacement de choix.

Cet établissement bien connu pour sa singularité dispose d'espace sur 3 niveaux, d'une cave et de deux terrasses.
Capacité totale > 150 places assises
Stationnement facile à proximité.
Pas de personnel à reprendre.
Bon potentiel à développer !

Vente du fonds de commerce sous forme traditionnelle ou sous forme de parts sociales .

Prix de 240.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 20.000 euros, soit 220.000 net vendeur.
Etablissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu en bon état.

horaires actuels :
17H-2H
Fermé plus de 3 mois par an. '(15 jours/mois durant les mois d'automne et d'hiver)
Loyer mensuel 3.200 euros HT, Bail 3/6/9 renouvelé.

Dossier complet sur demande.

Etablissement ayant plus de 40 ans d'existence situé au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 357760B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie située dans une commune dynamique de la métropole dijonnaise.
Implanté dans un quartier résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, ses grandes vitrines, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.

Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.
Le four a 3 ans.
Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie (peu utilisé à l'heure actuel).
Très bel espace de vente.

Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la pâtisserie peu exploités actuellement.

De plus l'ouverture d'une école élémentaire à proximité prévue pour septembre 2025 laisse présager d'un avenir serein et prospère.

Pas de personnel à reprendre
Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre
Seules la caisse enregistreuse et la machine à café sont louées.
Zéro surprise !

Les locaux sont aux normes. Aucun travaux à prévoir.
Sanitaires
Vestiaire avec douche

Loyer 1679 euros/mois
Charges locatives incluant la taxe foncière : 290 euros/mois
Consommation électricité /mois : 900 euros

Chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 192 000 euros HT
Autres chiffres sur demande

5 semaines de fermeture pour congés annuels

Magnifique établissement où tout est réuni pour réussir !

Vente de ce fonds de commerce à 142.500 honoraires inclus de 12.500 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 367636B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose au sein d'une zone commerciale à Beaune cette Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.

Idéal implantation Franchise !
Gros potentiel ...
De nombreuses diversifications pourront être entreprises pour augmenter le CA de façon très significative (sandwichs, viennoiserie du matin...)

Cet établissement d'environ 200 M² dispose d'une Salle de restaurant pouvant accueillir une centaine de personnes.
Une terrasse pourrait être ajoutée.
Affaire actuellement exploitée en couple + 2 salariés
Fermée 2 jours par semaine
un seul service par jour
Chiffre d'affaires 275 000 euros HT
Loyer 3720 euros/mois Charges et taxe foncière incluses.
Autres chiffres sur demande

Cet établissement n'attend plus que de nouveaux patrons pour être mise en valeur et prendre toute son ampleur !

Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 354408B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose A Dijon, au coeur d'un quartier très dynamique proche d'une place réputée, ce fonds de commerce de Restaurant de cuisine traditionnelle et spécialités .

Ce Restaurant très apprécié de la clientèle locale et de passage, affiche souvent complet (victime de son succès).
Clientèle fidélisée depuis 26 années d'existence.
Valeur sûre !

Salle de 55 couverts
Terrasse extérieure de 60 m²
Sanitaires aux normes handicapés
Cuisine en bon état et fonctionnelle de 18 m²
Réserve de 8 m²
Toilettes séparées et petit vestiaire pour le personnel
Cave 35 m²

Chiffre d'affaires au 30/06/2023 : 230.465 euros
EBE : 45.000 euros

Loyer mensuel H.T. (foncier compris) : 1.195 euros
Charges locatives mensuelles H.T. (eau) : 52 euros
Electricité + gaz : 750 euros/mois

Bail 3/6/9 récent avec échéance au 30/09/2031

1 salarié à reprendre.
Locaux entretenus.
Vente cause retraite
Cession du fonds de commerce à 134.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 368045B-TODY

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant bénéficiant d'un emplacement idéal et incontournable au coeur de la jolie ville de Semur-en-Auxois.
Cet établissement dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire !
- Au centre de la citée médiévale.
- Emplacement stratégique.
- Terrasse.
- Stationnement à proximité
- Forte clientèle fidélisée + tourisme

Chiffre d'affaires annuel HT 570 000 euros
loyer 2.400 euros/mois, bail 3/6/9.
Effectif : 5
Pas de contrat brasseur
Capacité intérieure : 60 couverts
Capacité terrasse : de 30 à 60 places assises
Droits terrasse 1900 euros/an

horaires actuels :
12H/14H - 19H/22H00
1 jour de fermeture/semaine

Cession du fonds de commerce à 299.000 euros, honoraires inclus de 24.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 275.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 354257B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon.
Gros potentiel et faible loyer.

Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :

Chiffre d'affaires global HT : 593.300 euros
dont :
- COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros
- COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros
- PMU : 50.638 euros
- COMMISSION FDJ : 117.454 euros
- VENTES BOISSONS : 192.700 euros
- EBE corrigé : 268.000 euros
- Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 euros

Autres chiffres sur demande.

Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 6 hectolitres de bière.

Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H00
3 semaines de fermeture/an

Local commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.
Terrasse extérieure devant l'établissement.
Plus de 10 mètres de vitrines.
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 70/80
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Nombreuses places de stationnement à proximité
Arrêt de tram à 50 mètres

Effectif global 4.
2 salariés à reprendre

Clientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking.

Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.
Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois.

Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger...
Affaire clé en main !!

Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 373496B-TODY

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

Yannic TODESCO vous propose ce joli fonds de commerce de Bar - Restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement.

Situé au centre ville, vous disposerez d'une grande salle et de terrasses.
Clientèle variée (habitués et tourisme important).

Les locaux sont biens agencés.
Matériel en bon état et entretenu.
Electricité aux normes.
Aucun travaux à prévoir.

Effectifs actuels : 5

EBE corrigé 150 000 euros.

Très belle affaire. Très bon potentiel.

Cession du fonds de commerce à 305.000 euros, honoraires inclus de 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 285.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .