Achat immobilier - Charente : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Charente - Page 3

Maison

Ref. 370056ABON

 SAULGOND (16420)

Situé sur la commune de Saulgond sur une parcelle arboré de 4639 m2 entièrement clôturé ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 7 pièces, 1 puit (pouvant être raccordé à l'habitation générant une autonomie en eau) 2 garages 66 et 63 m2, un gite et une maison 4 pièces meublés, grange attenante. - Huisseries double vitrages PVC , volets roulants , panneaux photovoltaïques, puit pouvant être raccordé à l'habitation, fosse septique récente, PAC air/air avec climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique. - La maison d'habitation se compose d'une entré , une pièce de vie avec insert à foyer fermé , cuisine aménagée ouverte avec poêle à granulés ,3 chambres. wc, un dressing, une salle de douche, un cellier. - Le gite est composé d'une pièce de vie avec insert à foyer fermé, une cuisine aménagée équipée, une salle de douche wc, une chambre en mezzanine. - La seconde maison est composé d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, un dressing, un bureau, une salle de douche avec wc, une grange attenante de 51 m2. - L'extérieur se compose d'un parc arboré avec piscine couverte de 72 m2, 1 douche extérieur, 2 garages Prix 249 100 euros HAI charge vendeur DPE D consommation 195 Kwh à l'année GES B consommation 6 kwh à l'année. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année
Prix 249 100 euros HAI charge vendeur
DPE D consommation 195 Kwh à l'année GES B consommation 6 kwh à l'année.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir es prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 600 euros et 2 230 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370604ABON

 CHABANAIS (16150)

Parcelle arboré de 1202m2 sur la commune de Chabanais à proximité des commerces ensemble de biens immobilier d'une superficie totale de 380m2 à restaurer dans la totalité composé de 2 granges une cave à vin de 126m2.une habitation de 4 pièces à restaurer entièrement ,toiture et charpente récentes
Bien non soumis au DPE prix 49000 HAI charge vendeur Visite via WhatsApp possible
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 372042ABON

 LESSAC (16500)

Idéal pour investissement locatif ou gite.
Situé sur la commune de Lessac à 6 k de Confolens lot de 2 petites maisons à rénover entièrement avec parcelle non attenante de 433m2 I
Prix : 38 990 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361403ABON

 VITRAC-SAINT-VINCENT (16310)

Situé à 5 minutes de la voie rapide Limoges Bordeaux sur la commune de Vitrac saint Vincent maison de 124m2 sur un terrain de 800 M2 arboré avec puit
- Composé d'une pièce de vie avec accès garage, cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle de douche wc aux normes handicapés .
Au premier étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain à finir ,
Travaux effectués - Toiture récente, huisseries neuves en partie ( fenêtres double vitrage PVC oscillo battante ).
Tout à l'égout, chaudière gaz Dietrich, isolation.
Visite via WhatsApp possible.
Prix 160 000 Euros HAI charge vendeur.
DPE D consommation 219 kwh à l'année GES D consommation 38 kwh
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1640 et 2270 euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence : 361403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364689LNC

 MERIGNAC (16200)

Charente - Mérignac (16200)
Exclusivité
Maison 154 m² env proche JARNAC, sur deux niveaux, 4 chambres, grand jardin, garage plusieurs voitures, accès facile, autonome en électricité et eaux possible.
Charles LANCHET vous propose cette irrésistible maison entre Angoulême et Cognac, où le charme de la campagne Charentaise rencontre le confort et l'autonomie énergétique. Imaginez-vous dans ce havre de paix, niché sur un terrain verdoyant de plus 1800 m² à l'abri des regards, à quelques pas des commodités !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard de rangement, évoquant la praticité au quotidien. Un escalier vous conduit à l'étage, où une partie semi indépendante (point d'eau), pourrait faire le bonheur d'un ado ou un coin douillet pour vos invités.
Le rez-de-chaussée révèle un agencement harmonieux, une cuisine indépendante fonctionnelle (pierres apparentes), la salle à manger et ses rangements, le salon, un espace de vie conviviale, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, répondra à coup sûr à vos besoins d'espace, pour vous "lover" au coin du feu, pour discuter ou regarder un film en famille, tout en bénéficiant d'un confort optimal grâce au système de climatisation réversible.
Côté nuit, un escalier mène à un espace dédié, où trois chambres lumineuses et confortables promettent des nuits paisibles à toute la famille. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, avec des ouvertures en double vitrage assurant une isolation acoustique et thermique optimale.
La maison dispose d'un wc par niveaux , d'une buanderie , et une salle de bain avec tout le confort pour la famille ( bains ,douche italienne , doubles vasques, sèche serviettes)
Cette maison ne se contente pas de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, elle vous invite à vivre en harmonie avec la nature et en toute autonomie. Des panneaux solaires (19 m²) installés sur le toit garantissent une énergie propre et renouvelable (GAIN +1500 euros ), tandis qu'un forage (15m) et un puits avec pompe immergée assurent un approvisionnement en eau indépendant et écologique en plus du réseau de la ville, une citerne enterrée de 27 m3( eau de pluie) ;Vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes dans le vaste terrain, transformant votre jardin en un véritable paradis autonome.
Pour les amateurs de belles mécaniques, ou pour les grands conservateurs, un double garage offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules (fosse) et entreposer en toute sécurité.
Une terrasse plein sud, agrémenté d'un coin cuisine invitent à profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
Informations complémentaires: tout à l'égout, fibre, chauffage insert (chazelles) bois + radiateurs électriques, clim réversible ( split ) HITACHI(salon), huisseries pvc doubles vitrages (, volets battants sans entretiens (résine), combles isolés laine + pulsée, charpente métallique, couverture en canalite (fibrociment, SANS AMIANTE ), cuve enterrée (27 M3), forage , puits, ancienne fosse 3000L, panneaux photovoltaïques (installation 2012) avec contrat de revente (gain+1500 euros), appentis, abris de jardin, marre
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, autonomie et charme rural se conjuguent harmonieusement.
Taxe foncière 1425 euros
PRIX : 223 600 euros Honoraires: 8 600 euros TTC inclus à la charge des acquéreurs, soit 215 000 euros hors honoraires
Consommation énergétique : D 244kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 euros et 2320 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 0 612 442 771 ou par courriel à c.lanchet@ proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
+ Garantie revente ZEN IMMO offerte
Mention obligatoire:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET EI° agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusivité 364689LNC -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Maison

Ref. 363311RMT

 SAINT-GENIS-D'HIERSAC (16570)

Maison Charentaise de 155m2 avec plusieurs dépendances situé à Saint Amand de Nouère.
L'origine de cette maison date du17ème - 18ème siècle d'abord ancien presbytère puis transformé en corps de ferme.
La maison principale comprend deux niveaux:
Au RDC: une entrée, une cuisine équipée avec un coin salle à manger avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, un salon avec cheminée et un WC indépendant.
A l'étage: 3 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec douche et dégagement.
Dépendances habitable: attenant à la maison se trouve un studio avec un bureau, une chambre et une salle d'eau.
Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage se fait par une pompe à chaleur. Les murs ont été doublé.
Parmi les autres dépendances de la maison: une cuisine d'été, un garage atelier, une cave à vins, un chais, une chaufferie, un appentis et plusieurs abris.
A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 2700m2 se trouvent à l'avant de la maison une cour goudronnée avec un puit fonctionnel et à l'arrière de la maison un grand jardin arboré de 2000m2 avec une terrasse avec une superbe vue sur la vallée.
Un bus passe proche de la maison et va jusqu'à Angoulême. Elle se trouve à 5 minutes de St Genis d'Hiersac et à 20 minutes d'Angoulême.
Budget 200 000 euros honoraires acquéreur compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 363311RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 371321YMA

 ANGOULEME (16000)

En plein coeur du QUARTIER de Victor-Hugo
Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 140 M2 , vous êtes à 100 mètres du marché à pied , ouvert du mardi au dimanche et proche de tous les commerces , école , bus. A cinq minutes de la gare en voiture .
Budget 262 500 euros honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 euros TTC )
soit 250 000 euros hors honoraires.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée , une cuisine meublée , un grand séjour/salle à manger (32m2) ,
WC séparée , un cellier avec une véranda qui vous amène directement à l'extérieur de la maison qui donne sur une Terrasse PLEIN SUD .
La partie de nuit est composée de trois chambres , salle de bain + un wc séparée au premier étage .
Vous avez également deux pièces supplémentaires au second étage qui peux vous servir de bureau , chambre d'appoint pour les amis , dressing ou encore mieux une salle de jeux pour les enfants .
Coté extérieur : Terrain de 240m2 avec un GARAGE qui a un accès qui vous mène directement à la maison , également un abri de jardin (8M2) idéal pour ranger le barbecue l'hiver .
Info complémentaire : fenêtres en PVC double vitrage , chaudière gaz de ville de la marque De Dietrich année 2010 , cave .
Tout à l'égout OK
Toiture - charpente Ok
Taxe foncière 1500 euros .
Vous serez séduit par le quartier de Victor-Hugo , le coup de coeur est assuré , c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons.
Je vous propose également des aménagements virtuel.
Photos non contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou par courriel à m.yonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359862YMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .

Appartement

Ref. 372192EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
LOFT EN DUPLEX AVEC TERRASSE
Bienvenue dans ce sublime LOFT au caractère exceptionnel offrant 90m2 habitables (81,15M² CARREZ) en plein centre ville ANGOULÊME, proche des Halles.
Au premier niveau une belle pièce de vie avec un coin cuisine adapté sur une table haute STARCK.
Une terrasse bois de 40 m2 exposée SUD/EST.
Au deuxième, un espace nuit sublime, salle de bains avec baignoire design sur plateforme bois avec cheminée CHAZELLES au gaz de ville. Très belle luminosité.
Laissez-vous charmer par ce lieu absolument divin, la pépite dont vous rêviez... imaginé et agencé par la Galerie MR.
Deux fauteuils motorisés STANA.
Ce bien est au premier et deuxième étage avec entrée indépendante en rez-de-rue, il ne dépend pas d'une copropriété (lot volume).
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 205 classe D- GES : 6 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1040 euros et 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 372192
PRIX DE VENTE : 219 900 euros HAI
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 372433EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette sublime maison bourgeoise du XIXème de 170m² habitables composée d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon avec bar et cheminée. En demi-niveau, dans un agrandissement des années 50, une très belle chambre avec salle d'eau, wc et en rez-de-jardin, une pièce avec accès indépendant, wc.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'un dressing, un grenier, une bagagerie et une salle d'eau avec wc.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de caractère pleine de charme et de cachet, son agréable jardin avec bassin (parcelle de 360m2), située proche de toutes les commodités. C'est la pépite dont vous rêviez.
Cave, Car port.
Chaudière gaz 2023.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 265 classe E - GES : 57 classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2770 euros et 3790 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 372433
PRIX DE VENTE : 260 000 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Immeuble

Ref. 371659RMT

 ANGOULEME (16000)

Deux maisons mitoyennes formant un ensemble immobilier proche du quartier Trois Chênes et proche des plusieurs lignes de bus et commerces.
- La première maison fait 50m2 et est à rénover. Elle comporte un salon, une cuisine, une grande chambre, un bureau , une salle de bain et des WC
indépendants. Les huisseries sont en double vitrage, les combles ont été isolé avec de la laine de verre. Chauffage au gaz de ville. La chaudière à 5 ans. Elle était loué 418 euros/mois.
- La seconde maison fait 38m2 et est complètement rénové. Elle comporte un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Chauffage électrique. Elle est actuellement loué 600 euros/mois.
L'immeuble est rattaché au tout à l'égout et les huisseries sont en double vitrage.
La taxe foncière totale pour l'ensemble est de 1650 euros/an (environ 900 euros l'un et 750 l'autre).
Il y a également un panneau d'affichage qui rapport 600 euros/an.
En tenant compte de ces loyers, les revenus annuels locatifs sont de 12 816 euros, soit un taux de rentabilité brut de 8,5%.
Budget 151 000 euros honoraires agence inclus charges vendeurs.
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, agent commercial auprès de Propriétés-Privées Siren n°487 624 777. Mandat n°371652RMT
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 363586JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

CHATEAUBERNARD -16100 ; à proximité des centres commerciaux, hôpital, écoles, lycées ; une jolie maison individuelle (SH = 115 m²) avec piscine et disposant de deux grandes dépendances et garages (85 m² ), le tout sur un beau terrain de 1965 m² dont une partie peut-être revendue en terrain constructible. Prix : 249 600 euros - honoraires à charge acquéreur inclus à 4.00 % TTC soit 240 000 euros hors honoraires. Cette jolie maison est dotée d'une grande véranda lumineuse et climatisée, très agréable à vivre et qui s'ouvre largement sur le grand espace à vivre pour recevoir la famille et les amis. Vous disposerez de 2 chambres ayant de belles surfaces, d'un bureau et d'une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et d'un WC avec lavabo.
La maison, bien isolée, dispose d'un ensemble de chauffage économique avec principalement un poêle à bois, un chauffage central au gaz de ville et une climatisation avec PAC ; dépenses annuelles énergétiques entre 1 110 euros et 1 580 euros indexées au 01/01/2021 - DPE : C - GES =B .
N'hésitez pas à m'appeler : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente bénéficie de la Garantie Protec+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allé des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Adhérent FNAIM. Mandat réf : 363586 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371601GSK

 GARAT (16410)

GARAT (16410) : Idéal investisseurs avec possibilité de vente à terme. Proche des commerces et du centre commercial Carrefour et à moins de 10 minutes du centre ville d'Angoulême, ensemble de 2 maisons entièrement rénovées de 80m2 et 43m2 dans un quartier bien desservi.
La première meublée de 43 m² comprends au RdC cuisine équipée, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, une chambre spacieuse de 20m2 avec 2 dressings et coin bureau. Ballon électrique et chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage, toiture neuve. Potentiel locatif : 450 euros/mois
La seconde maison de 80m² comprends au RdC : grande pièce de vie de 35m2 avec poêle à granules et baie vitrée donnant sur un jardinet clos de mur et sans vis-à-vis, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres (16 et 11m2). Ballon électrique, huisseries double vitrage, toiture en très bon état (2015), finitions à prévoir. Potentiel locatif : 650 euros/mois
Bonne rentabilité : loyers estimés à 13 200 euros/an
Pas de copropriété
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C Gaz à effet de serre : C
MANDAT n° 371601
PRIX DE VENTE : 169 000euros HAI
Honoraires charges vendeur
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 369746EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette ancienne ferme de 95 m² habitables.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un salon très chaleureux avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage vous disposerez d'un coin nuit avec une chambre, un bureau et une petite chambre de 8,5 m², une salle d'eau avec WC.
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin clos et sa grande terrasse ensoleillée.
Elle est située dans une rue très calme, proche Petit Fresquet - Ma Campagne.
Surface parcelle : 700 m²
Chauffage : Gaz de ville
Cave - Couverture 2020
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 182 classe D - GES : 39 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1221 euros et 1653 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 369746
PRIX DE VENTE : 235 900 euros HAI (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 370694GSK

 JAULDES (16560)

ANGOULEME (16000) : Située entre Anais et Jauldes, sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement clos, pavillon de 160m2 habitable.
Cette maison propose : séjour/salle à manger de 37m2, une grande cuisine avec ilot central, cellier, 3 chambres dont une suite parentale de 36m2 avec grand dressing et salle de bain privée, grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain avec balnéothérapie et hammam, 2 WC.
L'ensemble comprends également une terrasse carrelée de 150m2, une grande piscine de 36m2 avec liner bali refaite à neuf le mois dernier ainsi qu'une cuisine d'été.
Grande cour intérieure avec béton imprimé, jardin arboré avec palmiers, oliviers etc ..
Climatisation dans la maison avec gainable neuf de 2 mois, chauffage au sol avec pompe à chaleur
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
MANDAT n° 370694
PRIX DE VENTE : 364 000euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 370877RMT

 ROULLET-SAINT-ESTEPHE (16440)

Sur un terrain de 2000m2, cette maison de plain pied de 93 m2 est situé au calme à Roullet St Estèphe.
Elle comporte un entrée avec placard, un salon ouvert sur un bureau ou salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendant et dégagement. Le garage de 40m2 est attenant à la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagements notamment de création de pièces.
Le terrain est arboré et possède une superbe vue sur la vallée.
Les huisseries sont en doubles vitrages. L'assainissement individuel est à revoir. Le chauffage central est au fuel. Taxe foncière: 1000 euros.
La maison se trouve à 5 minutes des commerces (Auchan La Couronne) et à 10 minutes d'Angoulême.
Prix: 166 380 euros dont honoraires acquéreurs inclus (6 380 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 366080EMB

 GOND-PONTOUVRE (16160)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette maison de caractère de 125 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée avec verrière, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, buanderie, wc.
A l'étage vous serez séduits par trois chambres lumineuses et confortables, une salle d'eau, wc.
A l'extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un patio, d'un très grand jardin (parcelle de 2800m2 au total) et d'un garage de 60 m2.
C'est une très belle rénovation, laissez-vous charmer par cette maison de famille chaleureuse où il fait bon vivre.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 183 classe D - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1530 euros et 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 366080
PRIX DE VENTE : 329 900 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Immeuble

Ref. 345063RMT

 RUELLE-SUR-TOUVRE (16600)

Ensemble immobilier de 260m2 situé dans le centre de Ruelle avec une excellente rentabilité.
Il est composé:
- un commerce
- 2 appartements T1 avec une chambre, cuisine et salle d'eau avec douche, - 1 appartement T2 avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle
- 1 appartement T3 avec d'eau avec douche
Revenu annuel: 21 108 euros (rentabilité Brut: 8,4%)
Taxe foncière: 2 500 euros
Possibilité d'augmenter les revenus car si les appartements sont loués, le commerce n'a pas été loué.
Budget 251 650 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 345063RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 -
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 368779GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Quartier du Petit Fresquet idéal pour faire des ballades en forêt, à 5 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une parcelle de 890m2, maison individuelle de 89m2 habitable.
Ce pavillon de 2011 propose un espace de vie de 52m2 doté d'un poêle à granules avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie, dégagement, 2 chambres (10.5 et 10m2), salle d'eau et WC. Terrasse sur l'arrière de la maison avec pergola. Jardin clos et piscinable.
Huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granules Godin. Habitable de suite.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de Lots : 10
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1020 euros et 1440 euros
MANDAT n° 368779
PRIX DE VENTE : 178 000euros HAI
dont 4.71% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 346408LNC

 CHASSORS (16200)

CHARENTE - CHASSORS 16200
*EXCLUSIVITÉ*
Située au coeur d'un hameau tranquille entre Jarnac et Cognac, cette maison ancienne sur deux niveaux propose un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités. Avec ses caractéristiques authentiques et son potentiel de personnalisation, cette propriété offre une excellente base pour créer votre futur chez-vous.
Prix de vente: 134 000 euros honoraires agence inclus de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur , soit 127 000 euros hors honoraires. 
-Espace de vie généreux : La maison dispose d'une pièce de vie (28m²) offrant un cadre accueillant pour les moments en famille. De plus, le potentiel d'agrandissement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies. ( chai attenant 24 m²)
-Cuisine familiale : La cuisine, coeur de la maison, est prête à accueillir vos idées créatives. Imaginez des repas en famille dans cet espace convivial et lumineux.
-Partie nuit bien définie : A l'étage, découvrez un pallier qui dessert trois chambres. De plus, l'opportunité de transformer le grenier existant(30 m²) en un bel espace nuit supplémentaire s'offre à vous.
-Espaces lumineux : (façade au sud) Baignée de lumière naturelle, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Cour intimiste : Bien que les espaces extérieurs soient restreints, le patio(35 m²),une fois aménagé créera une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Parfait pour ceux qui préfèrent profiter de leur temps à l'intérieur tout en appréciant un coin extérieur paisible.
LE PLUS UN GARAGE (GRANGE) de +45 m² à 3 pas, murs brut (moellons) porte coulissante en métal.
HABITABLE DE SUITE mais des Travaux sont à prévoir : électricité, peinture , sol, isolation,VMC, insert bois HS, cuisine...
Construction de1900 en pierres (moellons)
Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets battants en bois récents, radiateurs éléctriques avec détecteurs de présence. Raccordée au tout-à-l'égout. FIBRE internet ; COUVERTURE RÉCENTE.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 324 et classe CLIMAT : D indice 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c.lanchet@ proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Mandat exclusif 346408LNC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Maison

Ref. 369859GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : En exclusivité. Proche centre ville, sur une parcelle de 560m2 entièrement clos, maison de 140m2 habitable.
Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre non mitoyenne qui propose : entrée, pièce de vie de 31m2 orientée plein sud, cuisine indépendante de 12m2 avec accès à une terrasse de 25m2, 3 chambres (16, 15 et 9.5m2), salle d'eau, WC.
En rez de jardin : Véranda de 16m2 avec cuisine d'été, salle de bain, atelier de 30m2 et cave à vin. Un garage attenant et un appentis complètent l'ensemble.
Toiture en bon état, double vitrage, isolation par l'extérieur réalisée en 2022 et peinture extérieures en 2023. Belle hauteur sous plafond (3m40).
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1918 euros et 2596 euros
MANDAT n° 358719
PRIX DE VENTE : 220 000euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr