Achat immobilier - Dordogne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Dordogne - Page 16

Terrain

Ref. 372462MND

 LA CASSAGNE (24120)

24120 LA CASSAGNE. Terrain constructible.
Prix de vente : 82 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans un hameau calme et sans nuisances, à 10 mn de Salignac Eyvigues avec commerces et écoles, dans le triangle Montignac, Terrasson, Souillac, ce magnifique terrain plat d'env.5580 m² constructibles, non viabilisé et sans contraintes architecturales, est positionné sur les hauteurs de la commune avec une belle vue panoramique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 372462MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 375471MND

 MARQUAY (24620)

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m².
Prix de vente : 415 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain.
En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement.
Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et Vallée Dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif.
DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 375471MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 375550MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24590 PAULIN. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain d'env.15 hectares.
Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires).
Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose d'un ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison d'habitation (RDC : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, d'une belle terrasse extérieure couverte) d'une partie privative/appartement de 21 m² et d'un appartement de 80 m² à l'étage (3 chambres).
Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage.
De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour d'une belle cour et se composent d'une grange/four à pain de 30 m², d'une longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, d'un magnifique pigeonnier/four à pain attenant et d'une grange de 64 m² au sol.
Le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et d'un terrain de tennis.
Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'env. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (ZCA) .
Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée d'un grand verger, d'un étang de pêche, et d'une source privée.
Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement.
DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375550MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 374918MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. maison d'habitation, chambres d'hôtes, maison à rénover, séchoir à tabac, terrain d'env. 3105 m².
Prix de vente : 463 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 445 300 euros hors honoraires).
Située dans un charmant village du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac-Lascaux et 19 kms de Sarlat, proche d'écoles et commerces de proximité, cette magnifique propriété en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 202 m², d'une ancienne maison, à rénover de 66 m² au sol, d'une ancienne étable/buanderie et d'un séchoir à tabac.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin, de 3 grandes chambres avec leur salle d'eau et Wc Indépendant et à l'étage, de 2 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre en enfilade. (climatisation réversible dans chaque chambre)
Une ancienne maison d'habitation avec une toiture en partie en lauze agrémentée de 2 belles cheminées en pierre est attenante à la maison principale et possède un beau potentiel de rénovation, tout comme le séchoir à tabac et son ossature traditionnelle.
Le terrain très bien entretenu, d'env 3105 m² fleuri et arboré de fruitiers est en grande partie constructible et piscinable.
Cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs de la région, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, est actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une rentabilité avérée.
DPE : Classe E, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'..
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Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Terrain

Ref. 374935MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

24290 COLY SAINT AMAND.
Situé sur les hauteurs de la commune classée parmi les plus beaux villages de France, à 9 kms de Montignac Lascaux et 21 kms de Sarlat, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, terrain constructible de 2185 m² avec CU, non viabilisé.
Prix de vente : 34 000 euros (Honoraires charge vendeur)
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Maison

Ref. 375698MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

La Chapelle Aubareil 24290. Propriété de charme en pierre : Maison d'habitation de 183 m², appartement de 85 m², 2 chambres d'hôtes, granges, piscine. terrain d'env. 17 hectares.
Prix de vente HAI : 796 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 765 500 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, entre Sarlat, les Eyzies de Tayac et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme sans vis à vis, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité se compose d'une grande maison d'habitation spacieuse et lumineuse de183 m² (rdc: cuisine indépendante et équipée avec poêle à bois, véranda climatisée, salon, wc ; 1er étage: 2 chambres, SDB/wc, dressing et au 3ème étage: 2 chambres à aménager) d'un grand appartement de 85 m² avec 3 chambres, de 2 chambres d'hôtes avec poêle à bois, d'une grange/garage, ateliers, appentis et annexes typiques d'une ferme périgourdine.
Le terrain d'environ 169542 m d'un seul tenant composé de prairies et de bois, est idéalement situé en position dominante,
Le parc exposé plein sud fleuri et arboré, est agrémenté d'un grand verger, d'une serre, d'un puits et d'une piscine de 8/4 m.
Idéal pour les amoureux du Périgord Noir, de sa nature, de son charme et de sa tranquillité cette ancienne ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir à de multiples projets.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700 euros et 2370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat Réf : 375698MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 377728MND

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

24200 MARCILLAC SAINT QUENTIN. Domaine périgourdin.
Prix de vente : 998 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 998 000 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 9 kms de Sarlat et 17 kms de Montignac Lascaux , dans un cadre bucolique et un environnement calme, cette magnifique propriété se compose d'un ancien château du XVème siècle chargé d'histoire et de nombreuses dépendances.
Plein de charme et d'authenticité, le château accueille 2 logements spacieux et lumineux dont une partie habitable de 150 m² sur 3 niveaux (RDC : cuisine indépendante, buanderie, salon/salle à manger. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et combles au 3ème niveau) ainsi que d'un gîte de 85 m² et d'espaces aménageables.
Une partie des dépendances aménagée en gîtes et chambres d'hôtes d'une capacité de 17 couchages, directement exploitables est proposée à de la location saisonnière. L'ancienne grange en pierres est aménagée en salle d'accueil de 78 m² avec espace salon/salle à manger, cuisine professionnelle, conserverie et locaux de rangement. Les bâtiments agricoles se composent d'un séchoir à tabac, de garages et d'anciennes étables.
Le terrain d'environ 2.2 hectares se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré agrémenté d'un ancien puits. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Amoureux des vieilles pierres chargées d'histoire, venez découvrir cette propriété d'exception typique du Périgord Noir.
Idéal pour grande famille ou pour investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450 euros et 8780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
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Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 377554MND

 CONDAT-SUR-VEZERE (24570)

24570 CONDAT SUR VEZERE. Maison d'habitation, gîte, terrain d'env. 9843 m².
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans la vallée de la Vézère, à 10 kms de Montignac Lascaux et 26 kms de Brive, à proximité d'un village avec commerces, cette propriété en pierre et ses toitures en ardoises se compose de plusieurs bâtiments dont 1 maison d'habitation de 180 m² avec terrasses extérieures, spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité : (RDC : chaufferie, cave, RDC : entrée, cuisine indépendante, équipée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, 2ème grand salon/salle à manger avec cheminée/insert, chambre, dressing, SDB, wc et à l'étage, chambre/bureau et suite parentale avec SDD) d'un appartement/gîte de 54 m² (cuisine ouverte, salon/salle à manger, chambre, SDD, wc) d'une grange/garage, d'une dépendance (local de rangement et four à pain et d'un appentis de 20 m².
Le terrain d'env. 9843 m² piscinable offre une jolie vue sur le parc fleuri et arboré de chênes truffiers.
DPE : classe D GES : classe D.
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Maison

Ref. 378010MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété en pierres / ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, 1 four à pain, terrain d'environ 3000 m².
Prix de vente : 499 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires).
Situé dans le Périgord Noir, à 12 kms de Sarlat, 12 kms de Montignac Lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (Maison N1 de 110 m², 4 chambres, 2 SDB et Maison N2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, SDB et grenier aménageable) de 2 grandes granges/atelier de 99m² et de 72 m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts,
Le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger.
Au calme et sans nuisances,, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial.
DPE : Classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 378010MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 376965MND

 SAINT-CREPIN-ET-CARLUCET (24590)

24590 SAINT CREPIN CARLUCET. Maison récente 124 m², terrain d'environ 2934 m²
Prix de vente : 297 500 euros(Honoraires charge vendeur)
Située en Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat, 20 kms de Montignac Lascaux et à proximité du village de Salignac avec écoles et de toutes commodités, cette maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 124 m² habitables sur 3 niveaux se compose au rez -de-chaussée (entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger , 2 chambres, Salle de bain, wc indépendant et à l'étage :' grange chambre mansardée pouvant être aménagée en 2 chambres séparées.
Au rez-de-jardin : grand garage, buanderie, wc, cave, locaux de rangement et espace bureau.
Le terrain fleuri et arboré de 2934 m² en zone constructible est agrémenté d'une plantation de chênes truffiers en production et d'un local de rangement.
Idéal pour un projet familial ou investissement locatif.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634 euros et 2210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
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Maison

Ref. 381926MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT La CANEDA. Maison contemporaine, garage attenant, piscine, terrain de 3971 m²
Prix de vente : 449 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située à environ 10kms de Sarlat, Périgord Noir, en position dominante avec une belle vue panoramique, cette maison de plain pied de construction récente (année 2017) de 146 m² ( grande pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec buanderie/chaufferie, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres, salle de bain, wc).
Spacieuse et lumineuse, cette maison est agréable à vivre et directement habitable. elle est agrémentée d'un garage /atelier attenant de 50 m² et de 150 m² de terrasses extérieures en travertin ainsi que d'une piscine de 11/5 m chauffée et sécurisée par un volet roulant. Équipée de panneaux solaires et d'une alarme avec caméras de vidéosurveillance, elle est très bien isolée (DPE A) avec un chauffage au sol (pompe à chaleur (air/eau) double vitrage et climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le terrain en zone constructible de 3971 m² offre une belle vue sur la campagne environnante avec la possibilité d'acquérir 7800 m² de terrain supplémentaire.
DPE : classe A GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472 euros et 639 euros.
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Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

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Maison

Ref. 381984MND

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux. Maison de ville en pierres.
Prix de vente : 119 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Dans le quartier historique, au centre de Montignac Lascaux, Périgord Noir, cette maison en pierres de 115m² sur 3 niveaux est située à proximité de toutes les commodités et du marché (accessible à pied).
Pleine de charme et d'authenticité et agrémentée d'un escalier à vis, en pierre, elle se compose au rdc : entrèe/salon avec cheminée en pierre, wc, au1er étage : Cuisine, salle à manger, au 2eme étage: 2 chambres en enfilade, salle de douche,/wc et au 3ème étage : 1 chambre mansardée et salle de douche/wc).
Située dans une belle ruelle au calme, proche des sites touristiques majeurs de la vallée Vézère, cette propriété peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou en résidence secondaire.
DPE : classe F GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 381984MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 383487MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m².
Prix de vente : 426 300 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires).
Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 15 kms de Sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m².
la maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur.
Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m² , est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole.
DPE : classe F GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 383487MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 384542MND

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

24200 MARCILLAC SAINT QUENTIN. Propriété en pierre, 3 maisons d'habitation, grange, terrain d'environ 3400 m².
Prix de vente : 520 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Situé à 7 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, cet ancien corps de ferme en pierres rénové, se compose d'un ensemble de 3 maisons d'habitation : maison de 79 m² (RDC : cuisine ouverte, équipée, salon/salle à manger et à l'étage : mezzanine, 2 chambres, SDD, wc) d'une maison de 71 m² (3 chambres), d'une 3ème maison de 76 m² (3 chambres) avec garage ainsi que d'une magnifique grange en pierres de 90 m² sur 2 niveaux avec un appentis attenant de 60 m²
En position dominante, le terrain piscinable d'env. 3400 m² est fleuri et arboré
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à de la location annuelle avec une rentabilité avérée.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 384542MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

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Maison

Ref. 384448MND

 BEAUREGARD-DE-TERRASSON (24120)

24120 BEAUREGARD DE TERRASSON. Maison d'habitation de 161 m², terrain d'environ 4079 m².
Prix de vente : 289 0000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, à 9 kms de Terrasson, 17 kms de Montignac et 27 kms de Brive sur les hauteurs de la commune, avec une belle vue sur la campagne environnante, cette maison de style périgourdin, très bien entretenue, propose une superficie habitable de 161 m² sur 3 niveaux. Au RDC : bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain et wc. A l'étage : suite parentale, 1 chambre, salle d'eau et wc.
Au rez de jardin : garage avec portail électrique, atelier, buanderie et cave à vin.
Des travaux de rénovation énergétique ont été récemment effectués dans cette maison spacieuse et confortable
A proximité de l'autoroute, au calme et sans nuisances, le terrain d'environ 4079m² est situé dans un environnement verdoyant avec une belle vue sur la campagne. La maison est agrémentée de 2 belles terrasses bien exposées.
Idéale pour une grande famille, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
DPE : classe C, GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 384448MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 369730MND

 MONTIGNAC (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Propriété : ensemble de chalets, maison d'habitation et grange en pierres, piscines, terrain d'environ 9 hectares.
Prix de vente : 1 399 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 345 300 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac Lascaux et 18 kms de Sarlat, proche d'un village avec école et commerces, cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierres de type périgourdine de 139 m² (4 chambres) ,d'une grange de 88 m² au sol sur 2 niveaux, d'une piscine et d'une propriété de loisirs qui comprend : une maison en bois de plain pied de 98 m² (3 chambres), une salle de réception/accueil de 70 m² avec cuisine indépendante et équipée, 7 chalets pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, une piscine chauffée, clôturée et sécurisée de 13/6 et d'un bâtiment de stockage/atelier. Situé au bout d'une impasse, Le terrain de plus de 9ha classé en partie en zone NTC (zone à vocation de développement touristique) est composé d'espaces avec aires de jeux , espace pétanque et parking.
Située entre entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce domaine dégage une bonne rentabilité et saura vous séduire par son charme et son authenticité avec un potentiel de développement.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2023 : entre 6130 euros et 8300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 369730MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Terrain

Ref. 368877AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Terrain à bâtir de 3852 m² dans le joli village de Marcillac-Saint-Quentin, idéalement situé sur les hauteurs, avec vue sur la vallée.

Viabilisé eau, électricité, téléphone
Petite partie boisée
Bornage effectué
CU disponible

Prix hors honoraires 71 000 euros
Prix honoraires inclus 76590 euros, dont 5590 euros à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine FERRY, au 0651676358 ou par courriel à c.ferry@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 493 565 055 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 355521AUT

 LE BUGUE (24260)

Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis.
A 5 mn en voiture de toutes les commodités du Bugue et à une trentaine de km de Sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC.
Une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée.
L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2.
Une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre.
60 m2 de combles peuvent encore être aménagés.
Le chauffage est assuré par une PAC réversible et des convecteurs d'appoint. Le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur.
Prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure.
A 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière.
Prix : 420.000 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 373553AUT

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

24170 BELVES Magnifique périgourdine 5 chambres et 1 studio dans un parc arboré à proximité d'un des plus beaux villages de France.
Le rez de jardin bénéficie sur 3 côtés de terrasses carrelées et comprend un hall d'entrée, un salon de 38 m2 avec cheminée, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Le hall d'entrée dessert l'étage et le rez de chaussée par un bel escalier en chêne.
L'étage comprend deux belles suites de 30 et 40 m2 avec salle d'eau et wc indépendant, dont une avec une chambre supplémentaire de 2 lits parfaite pour un couple avec 2 enfants.
Directement accessibles du hall d'entrée, ces 2 suites pourraient être exploitées facilement en chambres d'hôtes.
En rez de chaussée un studio indépendant de 37 m2 et un local de 32 m2 idéal pour une activité libérale. Le studio conviendrait en location saisonnière pour un revenu d'appoint.
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement de 40 m2 environ, une cave de 24 m2 environ, un atelier et un garage ouvert pour 4 voitures ou un camping-car grâce à sa hauteur de 3 mètres environ. Parking extérieur avec carport pour 2 voitures.
Chauffage central au fuel, cheminée avec insert, fenêtres à double vitrage, assainissement individuel facilement raccordable au collectif, la parcelle de 3.966 m2 est entièrement clôturée.
En parfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle éventuellement pour une activité touristique.
Prix : 493.000 euros Honoraires : 3,79 % TTC inclus charge acquéreur, soit 475.000 euros hors honoraires

DPE: D 227 GES: D 30 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 3.232 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Terrain

Ref. 373691AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat La Caneda. Agréable terrain constructible bénéficiant d'un permis de construire. A proximité d'une route secondaire, il est orienté en pente vers l'ouest et la forêt. Les réseaux sont à proximité et les commerces du centre ville à 5 mn.
Prix : 45.990 euros Honoraires : 14,97 % TTC inclus charge acquéreur, soit 40.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 373691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .