Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 428

Maison

Ref. 365474MNAS

 ATTICHY (60350)

En direction de Soissons à moins de 30 minutes de Compiègne dans un village avec une école proche des commerces.
Longère vivable de plain pied.
Elle est composée d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 salles d'eau, WC, 4 chambres, cave et des dépendances.
Terrain clos de plus de 850 m2
Double vitrage, salle de cinéma, dépendance en pierre de taille d'environ 250 m2...
DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2059 et 2785 Euros
Prix 269 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Romain Gancarz au 06.72.90.54.56.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain GANCARZ agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 365474
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Marine NASH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 922250105 - .

Maison

Ref. 331303IRD

 MENESPLET (24700)

Maison de 2007 plain pied 95 m2 à 5km de Montpon ( gare et autoroute) et 1 h de Bordeaux.
Vous entrez par un magnifique portail d'entrée et vous êtes immédiatement au calme, dans un jardin entièrement fermé par une belle palissade en bois. Terrain 1049 m2 piscinable
Vous bénéficiez de deux dépendances en bois en guise de garage et stockage.
Toujours pour les extérieurs, une belle terrasse avec une pergola vous permet de profiter de ce havre de paix.
La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle dispose de trois chambres.
Maison très bien isolée ; charges peu élevées (chauffage électrique)
Taxe foncière 621 euros
Budget : 229 000 incluant les honoraires de 10 000 à charge acquéreur soit net vendeur de 219 000 euros
Mandat 331 303

DPE D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros
Energie consommation 184 et émission gaz effet de serre 5 pour une consommation entre 1000 et 1410 selon prix indexés au 1er janv. 2021
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157. Assurance PRO Galian 624593 M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157
Référence annonce : 331303IRD
Date de réalisation du diagnostic : 19 /06 / 2023

(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 375045IRD

 VILLAMBLARD (24140)

Maison Villamblard 127m2 à quelques pas du bourg et des services ( boulangerie, cabinet médical,, commerces) et isolée au bout d'une allée, au calme à la campagne. Maison rénovée avec menuiseries double vitrage, une grande pièce à vivre de 52 m2 avec poêle à granulés, trois chambres dont deux pouvant être transformées en bureau ou autre car accès indépendant. La pièce de vie avec le plafond cathédrale offre de belles possibilités d'aménagement .
Une annexe ou pièce attenante de 21 m2 permet également de compléter des projets d'aménagement. Vous l'aurez compris ; cette maison est à visiter sans tarder; vous pouvez concevoir tous les projets possibles que ce soit en résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle indépendante sur place ou en résidence secondaire permettant d'accueillir la famille et les amis.
Vous bénéficiez un terrain arboré et clos de 1814 m2 ainsi qu'une belle terrasse de 36 m2.
Tout à l'égout avec système de pompe de relevage neuf.
Quelques travaux de finition sont à prévoir.
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969 euros et 2665 euros

Mandat ; 375045IRD
Budget : 162440 euros incluant les honoraires de 7440 à charge acquéreur soit net vendeur de 155000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593M

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363423FBEN

 GUISE (02120)

Une maison de 100,1m2, nichée dans un environnement calme, offre un salon, une salle à manger, une cuisine , 3 chambres et une salle d'eau ,wc au RdC. A l'étage, 3 chambres, dans une traversante espaces de rangement.
a l'extérieur une terrasse un jardin et un bâtiment. Proche des commerces, écoles, et de l''hôpital elle est à 8 minutes de Guise et à 15 minutes de l'autoroute A26. Le terrain de 448m2 est proposé au prix de 87000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100 euros et 1540 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny BENGUE , au 0656781540 ou par courriel à f.bengue@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BENGUE agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC sous le numéro 818147753.

Réseau immobilier au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police MA035A20ANPM

Mandat 363423

Fanny BENGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 818147753 - .

Maison

Ref. 358938FRAB

 BREUILLET (17920)

Ensemble immobilier composé d'une villa principale de 136 m2 de plain pied comprenant 5 chambres, un séjour/ salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, d'un WC séparé et un garage indépendant, chauffage centrale au fuel, et d'une dépendance de 72 m2 composée au rez-de-chaussez, de 2 chambres, d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une mezzanine avec salle d'eau et WC. Le tout sur 6500 m2 environ de terrain boisé et piscinable.

Prix : 598 000 euros Honoraires : 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 577 220 euros hors honoraires.

DPE : E - GES : E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 2410 euros et 3290 euros. Prix indexés au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au 0650870628 ou par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381813MCUN

 ESTILLAC (47310)

Michel CUNY vous propose à la vente une belle maison en pierre en coeur de village, de 161m2 sur un seul niveau, avec superbe vue dominante sur la chaîne des Pyrénées depuis une grande terrasse, sur un terrain de 640m2 avec jardin clôturé et grande allée, plus un sous-sol avec accès indépendant de 178m2 avec double garage de 41m2 et un grenier aménageable de 151m2.
Prix 240 000 euros honoraires compris à charge du vendeur.
LAPLUME, situé à 6km d'ESTILLAC et des bassins d'emploi de l'AGROPOLE, de la TECHNOPOLE et à 9km de l'entrée de l'autoroute, bénéficie de services et commerces de qualité, soit école, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, gendarmerie, caserne de pompiers, Intermarché contact,, station essence, banques, restaurants, arrêt de bus ramassage scolaire et commerces divers.
Vous profiterez au RDC d'une surface de 161m2, avec parquets massifs, d'une cuisine salle à manger de 17m2 avec cheminée , d'un salon de 25m2, d'une suite parentale de 25m2, de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une SDB , d'un toilettes plus une surface commerciale avec accès indépendant de 34m2 (rentabilité locative nette estimée de 10%).
Vous bénéficierez d'un sous-sol de 178m2 avec deux accès indépendants plus un accès intérieur avec cave, réserves, local de production, douche, toilette, local chaufferie et d'un double garage de 41m2.
Enfin il existe un grand grenier aménageable de 151m2 sous charpente.
Taxe foncière 1 716 euros.
Descriptif technique toiture récente en bon état, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chaudière fioul DE DIETRICH pouvant être remplacée par une PAC air/eau en conservant les réseaux et radiateurs existants, assainissement collectif.
Performance énergétique F 260 kWh/m2/an
Performance climatique F 81 kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379632FVIL

 APPIETTO (20167)

A vendre cette charmante villa traversante construite en 2002, édifiée sur un terrain de 1240m2 à proximité des commodités sur la commune prisée d'Appietto.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, et d'une suite parentale.
Au premier étage il y a deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une des deux chambres bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc.
Ce bien dispose de nombreuses prestations modernes (climatisation dans toutes les pièces, portail électrique, de nombreux rangements etc..)
Vous serez conquis par ses beaux extérieurs entretenus, sa piscine exposée Sud-Ouest et d'un coin Spa ou vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité.
Si vous recherchez un potentiel locatif important grâce à son emplacement idéal et proche du golfe de Lava, vous aurez la chance de pouvoir disposer d'un agréable T3 totalement indépendant ainsi que d'un grand studio.
Un garage de 20m2 complète la partie basse de la villa, il y a aussi de nombreuses possibilités de stationnements.
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie attrayant avec de nombreuses alternatives situé dans un secteur très demandé au calme et sans travaux.. vous trouverez le bien idéal avec cette sublime villa.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1850 euros

Prix : 990 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VILBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 920 289 139 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence 379632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Franck VILBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Ajaccio 920 289 139 - .

Maison

Ref. 363264AMBA

 SAINT-ETIENNE-DE-FOUGERES (47380)

Maison Saint Etienne De Fougères 9 pièce(s) 240m2
Située au centre du département aux alentours de Ste Livrade sur Lot .Dans une impasse , pour les amoureux du calme.La maison se compose d'une cuisine de 25m² avec son cellier.Un agréable salon / salle à manger d'environ 41 m² , trois chambres (de plus de 13 m² chacune) au rez de chaussée et deux chambres à l'étage , un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire ,d'une douche et d'un meuble double vasques .A l'extérieur vous trouverez un double garage et un atelier de jardin.
ATOUTS:
Le plus de cette maison sa piscine avec son pool house sur un parc arboré et cloturé de plus de 3800m².
La maison est alimentée par un puit.
Le chauffage se compose d'un insert et une chaudière au fioul .
Surface : 240 m²
Prix du bien : 270 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur inclus
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à a.barbosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355191AMBA

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Baisse de prix
En exclusivité
A vendre jolie maison de ville , très bien située. Proche des commerces du centre ville , possibilité de tout faire à pied.
Cette maison se compose d'un salon d'environ 22m² ,d'une cuisine de 16 m² . La cuisine donne sur une terrasse couverte et une terrasse ouverte. A l'étage deux chambres de 14 M² et 20m² environ et une salle de douche .
Cette maison possède également un grenier de 58 m² au sol et d'une cave de 54m².
Non soumis au DPE
Prix de vente 67000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à : a.barbosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368606CMIR

 MERY-SUR-SEINE (10170)

Venez découvrir "IRIS", située à Méry-sur-Seine, charmante commune de l'Aube entre rivière et forêt et à 20mn de la rocade Troyenne. Cette maison de 84 m² surélevée sur un sous-sol total est composée de 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage central et l'eau chaude sont produits par la chaudière au fuel, les fenêtres sont en bois double vitrage et l'isolation par l'extérieur est récente. Le grenier pourrait être aménagé afin d'augmenter la surface habitable.
Son vaste terrain clôt et arboré de 1988 m2, ajoute une touche de nature et de tranquillité, et bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel immense et une occasion de façonner votre propre havre de paix dans ce cadre verdoyant, et idéal pour les amoureux de la nature.
Tout est organisé pour les familles qui apprécieront la proximité des écoles, commerces, restaurants, services et activités diverses, avec en plus, une qualité de vie agréable et paisible.

Prix : 137 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe F / 350 kwh/m²/an - GES F / 94 CO2/m²/an
Le DPE a été réalisé le 30/05/2024.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3100 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382838CKH

 LIMOUX (11300)

Au calme, entre Carcassonne et Limoux, dans le beau village typique du sud à Gardie, belle grange en pierres du pays de 33 m² au sol environ sur 2 niveaux bien exposée avec vue imprenable sur la campagne. Plusieurs projets sont possibles : garage ou stockage, transformation en habitation avec une très jolie vue. Idéal investisseur, premier achat ou besoin de rangement ! Fourgon type master ne rentre pas en hauteur. Contact uniquement par téléphone et merci de regarder la vidéo ci dessous avant d'appeler, merci.

Vidéo ici : https://www.youtube.com/shorts/XM1GyT38zhI

Si pour habitation toiture à refaire et budget global travaux : min 50.000 euros,

Prix : 19.990 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .

Maison

Ref. 378689RMAG

 SAMADET (40320)

Venez découvrir cette maison de type rustique landais, de 175m2 habitables (plus de 200m2 de surface total), un véritable havre de paix situé dans un charmant village entre Pau et Mont-de-Marsan avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Hagetmau. Nichée sur un terrain de près de 6000 m², cette propriété combine le charme de l'authenticité et le confort moderne.

Caractéristiques principales :

Architecture traditionnelle landaise avec poutres apparentes et matériaux de qualité
4 chambres de 9m2 à 16 m²
Bureau de 19,25 m², idéal pour télétravail ou création ou encore un séjour indépendant
Cuisine fermée équipée, avec un charme rustique et une arrière-cuisine aménagée et équipée
Salon-séjour de 19 m², lumineux, avec cheminée et accès direct sur la grande terrasse et la piscine
2 salles d'eau modernes et fonctionnelles dont une avec emplacements buanderie
Combles aménageables offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement
Grand garage de 29 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage
Locaux techniques pour la piscine et barbecue

Atouts extérieurs :

Superbe piscine au sel avec un bassin pour enfants, créant une cascade entre les deux, le tout entouré de terrasses carrelées idéales pour les moments de détente en plein air
Grand jardin arboré, comprenant palmiers et oliviers, offrant une belle intimité et une ambiance méditerranéenne
Terrain de près de 6000 m², parfait pour les familles ou les amateurs de nature et d'espace

Cette maison allie l'authenticité landaise et le confort moderne avec une cuisine équipée de charme, ainsi qu'un extérieur idéal pour profiter du climat doux du sud-ouest. C'est une opportunité parfaite pour une famille cherchant de l'espace et un cadre de vie paisible, avec tout le charme de la tradition et les commodités à deux minutes en voiture .

Prix de vente 299000euros dont 3,10% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 290000euros .
Informations sur DPE :
D - 209 kwh/m2/an
B - 6 co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 2050 et 2820euros an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374432PBOI

 LA BREILLE-LES-PINS (49390)

Un havre de paix en fôret pour les amoureux de la nature vous attend à 15 minutes de Saumur et 10 minutes du péage de l'A85.
Cette charmante longère authentique de 140 m² vous offre dans un cadre paisible et verdoyant une belle pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée et cuisine ouverte, une arrière cuisine avec cave, un salon- bibliothèque, une salle d'eau, un wc, placard.
A l'étage, une mezzanine, un couloir avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Diverses dépendances.
Puits.
Le tout sur un terrain de 8 245 m².

Vous recherchez une parenthèse ressourçante, hors de la civilisation?
Une visite s'impose !

DPE classe G- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580 et 4880 euros.

Prix : 211 000 euros honoraires agence de 5,5% TTC charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374432.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 373143SDUP

 PERPIGNAN (66000)

Visite Virtuelle 3 D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente dans la ville dynamique de Perpignan, dans un quartier résidentiel situé à proximité de tous commerces et transports, une maison familiale T4, 3 faces de 138.6m2 environs sur terrain de 253 m2 environs.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison familiale n'attend que vous pour vous apporter du bonheur au quotidien.

Elle comprend
au rez-de-chaussée : une entrée dégagée avec WC, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41.60 m2, une cuisine ouverte et séparée de 16.1 m2 avec accès direct sur une terrasse ombragée et un jardin arboré.

A l'étage : un large escalier vous amène sur un espace ouvert et lumineux pouvant être aménagé en coin bureau, 3 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un espace cuisine d'été/buanderie

Au sous sol : vous bénéficierez d'un garage spacieux de 50 m2, avec 2 pièces supplémentaires pour le stockage.
Les petits plus : climatisation réversible, portail et porte de garage électriques, beaux volumes.

Un jardin agréable et arboré, vous permettra de profiter d'agréables moments à l'extérieur.
Un petit plus bien appréciable au quotidien le balcon présent sur le devant de la maison continue au même niveau sur le coté de la maison pour rejoindre la terrasse ombragée à l'arrière de la maison. Cela vous permettra d'accéder facilement à chaque espace extérieur de la maison avec facilité.

L'avis de propriétés privées : de beaux volumes, maison fonctionnelle et lumineuse, jardin agréable arboré.
Taxe foncière : 2451 euros

Performance énergétique C : 142 kwh/m2/an
Emissions de gaz a effet de serre B : 7 kg CO2/m2/an

Prix : 249 000 euros dont 3.75% a la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240 000 euros.

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mme DUPORT Sandrine au 06 35 44 60 05 ou par mail à s.duport@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373491SDUP

 CUXAC-D'AUDE (11590)

Visites virtuelles 3 D de la maison principale et de la dépendance T2 disponibles sur demande

Sandrine DUPORT vous présente cette propriété composée d'une maison T5 de plain pied de 111 m2 et son T2 indépendant de 67 m2 environs . Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant

Description de la maison principale :
- Entrée accueillante et double sas isolant,
- Dégagement menant aux différentes pièces,
- Pièce de vie de 40m2 environs comprenant un coin salon avec cheminée et une cuisine américaine neuve entièrement équipée . un espace idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis .
-Trois chambres
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- cuisine d'été avec baie vitrée de 19m2 idéale pour profiter des beaux jours

Un dépendance T2 d'environ 67 m2 offre un espace complémentaire pour accueillir des invités mais pourra aussi servir d'annexe pour une profession libérale ou indépendante.

Les extérieurs de cette propriété sont particulièrement attrayants et offres des espaces bien définis pour chaque membre de la famille
Entre le bassin avec poissons et la fontaine, la terrasse, la piscine, l'espace potager, le coin barbecue, l'espace atelier atelier/bricolage chacun trouvera le confort de vie qu'il recherche.

La piscine chauffée, au sel, couverte avec son dôme, pouvant s'ouvrir partiellement entièrement ou de façon scindée, vous permettra de profiter d'agréables baignades une grande partie de l'année.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Cuxac d'Aude

Taxe foncière : 1752 euros
DPE C : 113 kWh/m2/an dont gaz à effet de serre A : 3kgCO2/m2/an

Prix 415 000 euros Honoraires à charge vendeur

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Madame DUPORT Sandrine
au 06 35 44 60 05 par mail à s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDE

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376324HST

 CAUSSADE (82300)

CAUSSADE (82300) proche de MONTAUBAN (82000) - Henri STREF vous propose en Exclusivité :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE*** Sur demande
En bordure de Caussade, venez découvrir cette maison de 55 m² avec sa terrasse 30 m².
De plain-pied, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, deux chambres, d'une pièce d'eau avec un toilette.

Non soumis au DPE.
Idéal pour investisseur - Télétravail (fibre déployée sur tout le Tarn-et-Garonne) - Mitoyenneté.
Possibilité de gestion locative - Assurance loyers impayés garantie totale.
Pour visiter ce bien à 15 mn de Montauban (82000), à 20 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140) et à 50 mn de Toulouse (31000), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 137 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376324HST - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 379363DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Vous rêvez de calme et d'espace à la campagne ?

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 2000, à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, dans un cadre verdoyant et paisible.

Caractéristiques principales :
?Surface habitable : 146 m²
?Nombre de chambres : 4 spacieuses chambres, idéales pour une famille
?Pièce de vie : Grand salon/salle à manger de 38 m², baigné de lumière
?Cuisine : Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et entièrement équipée de 20 m2
?Chauffage : Poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie

Extérieur :
?Terrain : Vaste parcelle de 7 500 m², offrant un grand jardin parfaitement entretenu
?Mare : Une charmante mare située au fond du jardin, apportant un cadre bucolique
?Garage : Triple garage non accolé à la maison avec deux portes électriques, parfait pour les véhicules ou le stockage

Cette maison allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Elle saura séduire les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une résidence spacieuse à 10 minutes des commodités.

DPE classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2220 et 3070 euros - GES - B

Prix : 271 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 374989DRAP

 CONDE-SUR-HUISNE (61110)

Envie de vous lancer dans un projet de rénovation ?

Cette bâtisse en pierre apparente est faite pour vous.

Située dans un cadre paisible et pittoresque, en parfait état, cette bâtisse vous séduira par ses murs en pierre apparente, offrant un cachet authentique et un charme indéniable.

Caractéristiques principales :

Superficie : 50 m²
- Structure en pierre apparente, en excellent état,
- Charpente et toiture en bon état,
- Possibilités d'aménagement intéressantes,
L'intérieur est à aménager selon vos besoins et envies.

Localisation :
Située dans un environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation urbaine.

Idéal pour un projet de transformation en habitation, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Actuellement, elle ne dispose ni de cour ni de terrain, mais des démarches sont en cours auprès de la mairie pour explorer des possibilités d'aménagement extérieur. De plus, des devis sont en cours de réalisation pour les travaux potentiels : charpente et ouverture pour créer des fenêtres, assainissement, raccordement à l'eau, électricité...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Bien non soumis au DPE.

Prix : 39 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 373310FROU

 LA FARLEDE (83210)

Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous propose cette magnifique villa de type bastide construite en 2008, nichée dans un quartier recherché de Solliès-Ville, véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le Coudon. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne aux avantages de la proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles et accès autoroute.
Implantée sur un terrain plat, paysagé de 2000 m², cette propriété séduira par ses prestations de qualité : une grande piscine (10 x 4,2 m au brome) avec son pool house, deux vastes terrasses dont une couverte avec une belle hauteur, charpente apparente, plafond habillé de bois avec vue sur le Coudon, son potager, son accès au canal des arrosants (vous garantissant une économie considérable sur votre consommation d'eau), et tous ces aménagements que je vous laisserai découvrir lors de la visite des lieux.
En entrant dans cette villa, vous êtes immédiatement accueilli par un porche élégant qui mène à une vaste pièce de vie de 50 m². Cette pièce, baignée de lumière naturelle grâce à deux baies vitrées dont une grande à galandage de 3 mètres, dispose d'un plafond rampant qui accentue l'impression d'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, et offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette villa allie praticité et élégance. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine aménagée avec un accès direct au jardin et au garage, facilitant ainsi votre quotidien. Le garage, d'une superficie de 32 m², dispose également d'une cave souterraine de 6m² à hauteur d'homme.
Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit, vous proposant un bureau (ou chambre) et une spacieuse chambre parentale de 16 m² avec dressing, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne, avec douche italienne entièrement équipée et des toilettes invités séparés.
En montant à l'étage, un vaste palier vous attend, pouvant être aménagé en salle de jeu, salon TV pour les enfants ou bibliothèque. Le couloir dessert trois belles chambres, chacune offrant une vue imprenable sur le Coudon, ainsi qu'un grand dressing. Vous disposerez également d'une grande salle de bain entièrement équipée et de toilettes séparés
Cette villa ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Un chauffe-eau électrique de 300 litres, récemment remplacé en 2023, complète l'installation. Cette villa, construite en parpaing , est un exemple parfait de qualité et d'esthétisme. Elle se distingue par un double rang de génoise, un détail architectural typique du sud de la France, qui renforce son caractère méditerranéen. Les baies vitrées sont équipées de volets électriques pour un confort moderne, tandis que les autres fenêtres sont dotées de volets provençaux en bois, qui apportent une touche authentique et chaleureuse à la maison. Ce mélange de modernité et de tradition provençale donne à la villa un charme unique.
Cette villa rare à Soliès-Ville est une véritable perle à découvrir sans tarder. Un lieu idéal pour allier confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités.
Venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous !
Prix de vente : 830 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

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MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL TOTAL comprenant séjour triple de 42 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, 5 chambres dont une donnant sur balcon, salle d'eau, nombreux rangements, grand appentis et terrain 900 ² environ.
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Prix: 369 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe D -GES : classe B
Date d'établissement du DPE : 21/11/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1620 euros et 2240 euros.

Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Nikola GRIGOROV sous le statut d'agent commercial (RSAC 794 179 093 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.
Tel: 07 49 68 06 07 Mail: n.grigorov@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat de vente n° 368615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .