Achat maison - Normandie : Découvrez nos maisons à acheter en Normandie - Page 21

Maison

Ref. 363186YROU

 SAINTE-GAUBURGE-SAINTE-COLOMBE (61370)

Maison de campagne avec jardin très agréable au calme
budget : 49 000 Euros, dont 4 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,89%), ou 45 000 euros hors honoraires.
Maison de campagne de plain pied comprenant :
Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec poêle à bois, salle d'eau (douche uniquement) avec WC, 2 grandes chambres dont 1 avec un second poêle à bois, dressing
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage
A l'extérieur : Véranda couverte de 16m², dépendance servant d'atelier et petit cabanon/abri de jardin sur dalle béton
Terrain clos d'une superficie de 3 404m² avec petite marre naturelle
Maison avec travaux à prévoir . Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 49 000 Euros
DPE F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940 euros et 1300 euros
Mandat 363186YROU
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363186YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353229CLEB

 LE HAVRE (76600)

LE HAVRE (76600) -
Au calme mais à proximité des transports et commodités, vous tomberez sous le charme de cette maison bourgeoise.
Au RDC, le bien dispose d'un bureau, d'une cuisine indépendante équipée, d'un double séjour-salon donnant sur une agréable verrière et un jardin arboré de 770 m².
A l'étage, vous bénéficierez d'une petite cuisine, de trois grandes chambres et trois salles d'eau.
Un garage ainsi qu'un sous-sol semi-enterré comprenant une chambre lumineuse, une laverie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'EXCEPTION.
Vous aurez également la possibilité d'aménager un vaste grenier.
DPE classe D, GES classe D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910 euros et 3980 euros -
Prix : 549 000 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 527 935 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence BOUREL, au 0685481824 ou par courriel à c.bourel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence BOUREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 279 488 R.S.A.C Le Havre auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353229
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clémence BOUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 279 488 R.S.A.C Le Havre - .

Maison

Ref. 358542ARIC

 LA NEUVE-LYRE (27330)

Alexa RICHARD Propriétés privées en Exclusivité. J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle MAISON de 68 m² environ sur 365m² de terrain. Maison dans petit village proche des commerces à 2 minutes à pied vous y trouverez une boulangerie, épicerie, école primaire à 5 minutes à pied, Transport scolaire école maternelle collège et lycée à proximité de la maison.
A visiter
Rdc Entrée, salon séjours salle à manger équipée d'un poêle à bois, grande cuisine équipée et aménagée, WC indépendant, salle de bains double vasque, 1 chambre,
Etage vous y' trouverez,1 chambre, 1 bureau possibilité de chambre.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du beau petit jardin avec terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un parking afin de rentrer votre voiture.
10 minutes de Rugles
15 minutes de conches en ouche
25 Minutes de Bernay
30 minutes de Evreux
Prix total du bien 99 990 Euros honoraires 6500 TTC inclus charge acquéreur soit 93490 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6,95% % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 338078FGA

 VERNON (27200)

DANS VILLAGE RECHERCHE - PROCHE GARE ET CENTRE VILLE DE VERNON - 50 MNS DE SAINT-LAZARE - 10 MNS A13 - Au calme avec une vue magnifique, jolie maison familiale de 9 pièces avec beaucoup de lumière et d'espaces sur sous-sol total avec jardin clos et paysagé de 2035 m², au prix de vente de 559 000 euros. Honoraires : 3,52% TTC inclus charge acquéreur, soit 540 000 hors honoraires. Cette maison en excellent état comprend : une très belle entrée, dressing, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée insert double faces, cinq chambres, bureau, salle d'eau et possibilité d'en créer une seconde (arrivée et évacuation existantes) deux wc avec lave-mains, - Chauffage par chaudière à granulés et radiateurs. Assainissement individuel. DPE : Classe E- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Fabienne GARNIER au 0680445169 ou par courriel f.garnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant en tant que Conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 306371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .

Maison

Ref. 339818FGA

 VERNON (27200)

PROCHE GARE ET CENTRE VILLE - 50 MNS DE SAINT-LAZARE - 10 MNS A13 - VERNON - 27200 - Jolie maison ancienne très lumineuse restaurée de 6 pièces sur terrain de 750 m² au prix de vente de 299 000 euros honoraires charge vendeur. Cette maison comprend une entrée ouverte sur salon/séjour/cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Sous-sol compartimenté en cave, chaufferie. Garage. Chauffage au gaz de ville. TAE. DPE : Classe D- GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2070 euros..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Fabienne GARNIER au 0680445169 ou par courriel f.garnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant en tant que Conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 339818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .

Maison

Ref. 353845FGA

 SAINT-PIERRE-DE-BAILLEUL (27920)

PROCHE VERNON, 50 MNS DE SAINT-LAZARE - 15 MNS A13 et gare - Sur une parcelle de terrain de 3057m², propriété de caractère de 7 pièces pour l'habitation principale de 202m² et une autre partie de la propriété est exploitée en chambres d'hôtes au prix de vente de 590500 euros honoraires charge vendeur. Dans un très bel environnement au calme, l'habitation principale comprend : un hall d'entrée, une cuisine équipée, salle à manger/salon de 60m² avec vue sur le parc qui vous permettra de profiter de cet endroit joliment aménagé et lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, WC. A l'étage : pièce palière avec placards desservant trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC. (Possibilité de créer dans l'une des chambres une salle d'eau supplémentaire) .
En ce qui concerne l'autre partie de la propriété aménagée en chambres d'hôtes, elle comprend : au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC de 33m². Au 1er étage : avec un accès indépendant une chambre avec salle d'eau et WC de 27m² et une chambre avec balcon, salle d'eau et WC de 28m².
Dépendances : Préau, chaufferie, bâtiment en pierre à exploiter avec cave sous partie.
Chauffage : Gaz de ville par radiateurs. Assainissement individuel. Note DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420 euros et 6050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Fabienne GARNIER au 0680445169 ou par courriel f.garnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant en tant que Conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 353845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .

Maison

Ref. 359546ENL

 HOULBEC-COCHEREL (27120)

Maison de caractère , au calme à Houlbec-Cocherel 27120 ; Terrain 4018 m2
55 minutes de Paris A13 A14
Propriété composée d'une Maison en pierre et tuiles de pays sur 3 niveaux, 10 Pièces 6 Chambres 6 Salles d'eau et WC indépendants. 232 m2 . Bon Etat, sans vis à vis, belle vue dégagée, exp: Sud Ouest. Terrain 4018 m2
- Au rez de chaussée: 1 Séjour avec une cheminée deux Salles à Manger une cuisine - 2 chambres 2 salles d'eau et sanitaires.
- 1er étage 3 Chambres, 3 salles d'eau et sanitaires: un bureau, une lingerie.
- 2 eme étage 1 Chambre/studio, 1 salle d'eau et sanitaire:
- Sur le terrain clos de 4018 m2:
Un Atelier, un Lavoir, un abri Sauna Jacuzzi, une terrasse bain de soleil
Chauffage Pompe à chaleur (Poele à bois dans la chambre parentale)
DPE: 221 D et GES 7B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2940 et 4010 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Propriétés-Privées.com Agence immobilière Vernon
Prix: 590 000,00 euros HAI 3,6% - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 359546
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel en qualité de conseiller immobilier à Vernon 27200 Expert Jestimo, RSAC 347527301 RCPro : 127 124 335 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Siret n° 487 624 777 00040 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Maison

Ref. 358707ENL

 HOULBEC-COCHEREL (27120)

A 1 heure de Paris . Au calme maison de 218 m2, 7 Pièces, 4 Chambres, Terrain 949 m2, Silence, sans vis à vis, bel environment, au coeur du village exposition sud
La maison comprend au rdc un vaste séjour avec une cheminée donnant sur le jardin. un petit salon avec une cheminée, une cuisine ; WC Invités.
(possibilité création d'une chambre supplémentaire dans les combles)
Au 1er: 4 Belles Chambres avec une vue dégagée dont la chambre parentale avec une belle terrasse, une salle de bain + WC et une salle d'eau.
Terrain plat de 949 m2.
Un garage, une remise de jardin
Fibre
Assainissement Ind , Chauffage chaudière gaz à condensation.
DPE 287 E et GES 63 E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3700 euros et 5040 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Propriétés-Privées.com Agence immobilière
Prix: 456 000,00 euros HAI 3,99% - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 358707
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel en qualité de conseiller immobilier à Vernon 27200 Expert Jestimo, RSAC 347527301 RCPro : 127 124 335 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Siret n° 487 624 777 00040 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Maison

Ref. 347211SCC

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Belle propriété située au calme à moins de 10 minutes des commerces et de la gare SNCF de Verneuil sur Avre ( ligne Paris - Montparnasse ).
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d'env 157m2 comprenant au RDC : une entrée, un salon- séjour sur cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, WC.
A l'étage : couloir desservant trois belles chambres, une salle bains avec douche, baignoire et WC.
Belle piscine couverte avec terrasse sans vis à vis, douche et WC.
Fenêtres double vitrage PVC , chauffage fioul, assainissement individuel.
Sous-sol total d'env 100m2, grand abri pour camping car ou autre véhicule, chaufferie.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env 1170m2
A visiter sans plus tarder.
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2023 entre : 2130 euros et 2950 euros par an au 20/ 03/ 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 349 000Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 13 390 Euros), soit 335 610 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347 211SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Maison

Ref. 341029SCC

 TILLIERES-SUR-AVRE (27570)

Tillières sur Avre plein centre au calme avec commerces de proximités accessible à pied, école, maison médicale.
Magnifique propriété d'env 291m2 au total comprenant une maison d'habitation principale, une seconde maison vide d'env 75m2 2 studios denv 31m2 et une dépendance habitable 30m2.
Maison principale d'env 155m2 comprenant au RDC : un entrée sur séjour avec cheminée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 1 chambre avec point d'eau et WC, une salle d'eau, WC.
A l'étage : pièce palière desservant 2 chambres, une salle de bains, dressing, grenier aménageable, WC.
Seconde maison d'env 75m2, comprenant plusieurs pièces ( non habité à ce jour) beau potentiel.
Fenêtres bois, chauffage fioul, électrique et bois, assainissement collectif.
Attenant à la maison 2 studios indépendants avec sanitaire.
Maison d'amis comprenant : un salon, un cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC.
Préau d'été, dépendances de jardin, bassin, grand jardin avec vue dégagé sans vis à vis.
Grand sous-sol d'env 165m2 idéal artisans.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 2191m2.
Idéal maison familiale, investisseur locatif pour les studios, entrepreneur.
Enorme potentiel rare à la vente.
A visiter sans plus tarder
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2023 entre : 3070 euros et 4210 euros par an au 13/ 09/ 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 447 157Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 17 157 Euros), soit 430 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341 029SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Maison

Ref. 353952SCC

 BRETEUIL (27160)

Situé dans un hameau au calme entre Breteuil et Conches-en-Ouche avec ramassage scolaire proche de la maison.
Venez découvrir cette maison de village d'env. 103m2 comprenant au RDC : une entrée, une cuisine aménagée, un beau salon avec poêle à bois donnant un accès sur une véranda isolée et lumineuse ce qui donne un prolongement de la pièce de vie offrant au total un espace de vie de presque 40m2, une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage: palier offrant une chambre parentale avec pièce d'eau, 2 chambres dont une avec un espace de rangement, un dressing.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique et bois, assainissement individuel.
Carport pour 1 véhicule, deux dépendances de jardin dont un atelier de 13m2.
Le tout sur une cour fermé d'env 340m2 avec vue sur la forêt et la vallée.
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2024 entre : 1230 euros et 1720 euros par an au 16/ 01 / 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 129 990Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 124 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353 952SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Maison

Ref. 354013SCC

 TILLIERES-SUR-AVRE (27570)

Tillières sur Avre plein centre au calme proche des commerces de proximités, accessible à pied, école, maison médicale.
Belle maison familiale d'env 151m2 comprenant au RDC : un entrée, un salon / séjour avec cheminée, une grande cuisine donnant accès sur une terrasse couverte sans vis à vis, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
A l'étage : belle pièce palière fermée offrant une chambre, une salle de bains avec WC, dégagement, un grand grenier isolé aménageable d'env 47m2 offrant un énorme potentiel.
Sous-sol total d'env 100m2 offrant : un grand espace pour véhicules avec une fosse mécanique, un atelier, une cave ou remise.
Fenêtres bois, chauffage pompe à chaleur air / air neuf, cheminée ouverte, grande terrasse couverte, assainissement collectif.
Le tout sur terrain clos et arboré d'env. 1013m2.
A visiter sans plus tarder.
DPE : E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2022 entre : 2430 euros et 3330 euros par an au 14/ 09/ 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 233 978Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 8 978 Euros), soit 225 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354 013SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Maison

Ref. 340243SCC

 NONANCOURT (27320)

Exclusivité
Longère d'env 174m2 proche Nonancourt divisée en deux logements.
Premier logement de 106m2 comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte , un salon, 3 belles chambres, une salle de bains, WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, garage en bois, assainissement individuel.
Le tout sur un terrain d'env 475m2 entièrement clos.
Deuxième logement de 68m2 comprenant : entrée sur cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement individuel.
Garages, cave, dépendance.
Le tout un terrain d'env 1163m2 clos.
Combles aménageables beau potentiel.
DPE : G- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2024 entre : 2710 euros et 3690 euros par an au 09/ 04 / 2024.
"Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 171 584 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 6 584 Euros), soit 165 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340 243SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346477UCH

 NONANCOURT (27320)

LE CHARME DE L'ANCIEN avec cette belle maison de style longère en parfait état .
Située dans un village au calme et dans un environnement très agréable, à peine 10 mins de Nonancourt et à 10 mins de Verneuil S/Avre, à 5 min de la RN12 qui vous conduit en 1h30 soit vers Paris ou vers les bords de mer de Normandie. Transports pour les Écoles, Collèges et Lycées, le télétravail peut y être pratiqué sans aucuns soucis et dans une tranquillité absolue.
Elle se compose au RDC d'une grande et lumineuse Véranda, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec cheminée insert, d'un grand séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC pouvant être séparé.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec accès privé, 1 chambre d'enfant/bureau.
Terrain clos de 498 m², garage avec atelier et abris de jardin
Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques, portes fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage au gaz individuel et électrique, assainissement individuel.
Possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau.
Note DPE : classe D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 250 euros
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Prix : 189 780 euros dont 7 280 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 182 500 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de portage salarial sous la RC Professionnelle AXA n°10841126504.
Mandat réf : 346477UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352118UCH

 LE TRONQUAY (27480)

Le Tronquay est une commune située dans le département de l'Eure en région Normandie, proche de la forêt Domaniale de Lyons la Forêt, à 100 kms de Paris, 30kms de Rouen et 1h30 des premiers bords de mer de Normandie.
C'est dans un environnement très calme et très agréable que se situe cette belle et grande propriété qui se compose :
D'une maison principale en très bonne état (nécessitant un rafraîchissement uniquement) d'une surface d'environ 245 m² avec au RDC : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau, 1 véranda, 1 buanderie/lingerie, 1 chambre, 1 salle de douche, WC indépendant, et à l'étage : 1 palier desservant une grande pièce palière, 3 chambres, 1 salle de bain avec WC.
D'une maison indépendante en très bonne état datant de 2000d'une surface de 42 m² : pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée, 1 chambre sur la mezzanine, Salle de douche avec WC.
D'une grande dépendance en très bonne état d'environ 270 m² offrant de très belles possibilités avec au RDC : Chaufferie, 1 salle de douche avec WC, 3 pièces de rangement, 1 atelier, 2 garages, 1 cave/cellier, 1 appentis, 1 serre et à l'étage : une vaste pièce d'environ 76 m² et une autre d'environ 40 m² en cours d'aménagement.
Toutes les toitures sont en très bon états.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'une surface d'environ 6 300 m².
Assainissement individuel pour chaque bâtiments (maison principale : 3 000 litres, maison indépendante : 1 500 litres, grande dépendance : 1 500 litres).
Fenêtres PVC et bois doubles vitrage, volets roulants électriques pour la maison principale.
Fenêtres PVC double vitrage pour la maison indépendante.
Chaudière individuelle bois (installée en 2020) en cascade avec une pompe à chaleur air/eau installée en février 2024 pour la maison principale.
Chauffage indépendante au gaz (citerne) pour la maison indépendante.
Ventilation par entrées d'air hautes et basses pour les 2 maisons.
Taxe foncière : 2 251 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 910 euros et 4 010 euros pour la maison principale.
Note DPE : classe E- GES : G Ancien DPE datant de 2018. Pour la maison indépendante.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Homme 78 ans, viager occupé pour la maison principale et la dépendance, et libre pour la maison indépendante actuellement en état locatif (10 euros/m² soit un loyer minimum de 420 euros) permet de financer une partie de la rente.
- Bouquet * : 245 000 euros (*hors honoraires)
-Rentes : 1 020 euros/mois
*Honoraires de 34 450 euros (soit 6,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 530 000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Frais de Notaire sont calculés en tenant compte de la valeur occupée du bien de la maison principale, à savoir 364 560 euros au lieu de 530 000 euros (valeur vénale de marché).
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
-Profiter d'une réduction immédiate de 37.60 % (taux d'occupation) appliqué sur la maison principale par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 530 000 euros. Pas de valeur d'occupation appliqué sur la maison indépendante car elle se sera laissée libre à l'acquéreur.
- Développer son patrimoine sans risque et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil (Applicable sur la maison principale).
-Développer son patrimoine sans risque,
-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 352118UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355693UCH

 LIEUREY (27560)

Vente à terme occupé homme de 80 ans.
Située à Lieurey (27560), à 15 kms de Pont-Audemer et 40 kms de Honfleur.
Maison ancienne à rafraîchir avec beau potentiel d'environ 119 m² habitable située à 10 kms de Pont-Audemer.
Elle se compose :
Au RDC : d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres dont 2 communicantes avec accès indépendant, d'une pièce avec WC.
Garage/atelier avec grenier aménagé, abris voiture, chalet en bois.
L'ensemble sur un très joli terrain clos d'une surface de1 895 m² sans vis à vis, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons.
Fenêtres simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau installée en 2023, ballon thermodynamique, assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 222 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380 euros et 1 940 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial * : 90 000 euros (*hors honoraires)
-Mensualité : 582 euros
-Durée définie de paiement : 108 mois
*Honoraires de 17 625 euros (soit 7,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 235 000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Frais de Notaire sont calculés sur le reste à vendre, à savoir 152 750 euros au lieu de 225 000 euros (valeur vénale de marché).
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
-Profiter d'une réduction immédiate de 35 % (taux d'occupation) par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 235 000 euros.
-Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas;
-Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative ;
-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf :355693 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 357788UCH

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Cette jolie longère en parfait état se situe à Saint Germain sur Avre, agréable commune rurale de l'Eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de ballades en famille, proche des commodités, écoles primaires, ( ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée juste en face), axe RN12 en 5mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose d'un RDC avec entrée, grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine dînatoire aménagée et équipée et d'un salon avec cheminée/insert, 2 chambres avec placards dont une avec accès extérieur, salle de douche avec WC. Pièce de 20 m² à aménager avec accès par l'intérieur et l'extérieur. A l'étage 2 grandes chambres.
Chaufferie, garage fermé, abris bois.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 980 m².
Chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2020).
Fenêtres PVC double vitrage.
Tout à l'égout.
Note DPE : classe E- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 920 euros et 2 660 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 238 000 euros dont 8 000 euros (soit 3,48%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 230 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle Galian n°127 124 335.
Mandat réf : 357788 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 360842UCH

 VEXIN-SUR-EPTE (27420)

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans.
Vous achetez cette propriété d'exception en bénéficiant d'une décote de 20.6%.
Située sur la commune de Vexin S/Epte à 82 kms de Paris (Porte Maillot), 14 kms de Giverny, 12 kms de Vernon et 23 kms de Gisors. Proche des commodités et commerces accessible à pied.
Cette très belle propriété en parfait état se compose de trois maisons :
-Manoir principale d'une surface de 323 m² comprenant au RDC une entrée avec vestiaire, WC indépendant, un vaste salon/séjour d'une surface de 132 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, de 2 belles cheminées en pierres de taille, d'un coin bar, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, suite parentale avec SDD et WC, à l'étage un palier desservant une chambre de Maître d'une surface de 48 m² avec dressing de 7 m² et une salle de bain/douche avec WC de 21 m², 1 chambre avec SDD et WC, 3 chambres, SDB avec douche, WC indépendant.
Sous-sol d'une surface de 92 m² comprenant une buanderie, garage pour 2 véhicules avec porte motorisé, espace cave/rangement.
Chaufferie avec espace rangement.
Terrasse avec store banne motorisé exposée sud d'une surface de 135 m².
-Petit Manoir d'une surface de 94 m² comprenant au RDC pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre avec SDD et WC, WC indépendant, à l'étage un couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bain et un WC/buanderie.
Terrasse exposée sud d'une surface de 30 m².
-Annexe/maison d'amis d'une surface de 78 m² comprenant au RDC séjour/salon, 1 chambre à l'étage, un sous-sol ventilé et éclairé naturellement comprenant une piscine (6m x 3.5m), une douche et WC indépendant.
L'accès par un superbe porche d'entrée avec portail motorisé donne sur un parvis de pavés de granit et sur l'autre partie du terrain de 1 800m², un très beau jardin superbement agrémenté et très bien entretenu et le côté terrasse de la maison principale. Aucuns vis-à-vis.
Fenêtres PVC double vitrage (anti-effractions), volets roulants électriques.
Chauffage gaz de ville (chaudière récente), climatisation pour le Manoir principale et le petite, tout à l'égout.
Taxe foncière : 3 103 euros (sera à la charge de l'acquéreur)
Note DPE pour le Manoir principale : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 765 euros et 6 447 euros.
Note DPE pour le Manoir principale : classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734 euros et 994 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 945 690 euros HAI
Rente mensuelle : pas de rente
Valeur vénale : 1 130 000 eurosuros
Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
*Bouquet honoraires (3.99%) inclus à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 900 610 euros
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf :360842 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363403UCH

 SYLVAINS-LES-MOULINS (27240)

Composition idéale pour investisseurs sans aucuns frais à prévoir.
Cette très belle propriété parfaitement entretenue se situe à Sylvain les Moulins, dans un petit village au calme à environ 2h00 de paris et à 20 mins d'Evreux. Toutes les commodités sont à peine à 10 mins.
Dans un cadre idéal et un environnement très agréable qui sera vous séduire par son écrin de verdure étendu sur un terrain de plus de 35 000 m² agrémenté d'un petit étang, d'un terrain de pétanque et d'un potager.
Cette propriété de 2010 se compose d'une maison principale de plain-pied de 178 m² avec une vaste entrée/vestiaire, d'un grand salon/séjour très lumineux avec une cheminée/insert double foyer donnant également sur le hall d'entrée, une belle cuisine aménagée/équipée, un couloir desservant 2 suites parentales avec leur salle de bain et WC indépendants, un dressing, un bureau, WC indépendant, un cellier. Sous-sol total avec une extension cave en dessous de la terrasse, double porte motorisée pour le stationnement de véhicules, 2 grandes pièces de rangements et une salle de douche avec WC. Et une vaste terrasse d'une surface de 230 m² vous offrant un panorama sur la nature.
Un hall d'entrée indépendant à la maison principale vous donne accès à 2 appartements de type 2 de 39 m² et 40 m², (actuellement loués 600 euros/mois/appartement) composé pour chacun d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 WC indépendant.
Pour compléter cette belle propriété une maison d'une surface de 80 m²(actuellement louée 700 euros/mois) composée d'un RDC avec une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, une salle de douche avec WC, à l'étage : 2 chambres, 1 pièce d'au avec WC. Une terrasse sous préau attenant à la maison, totalement indépendante de la maison principale avec son propre espace de verdure.
Pour le RDC de la maison principale toutes les pièces ont des baies coulissantes avec volets roulants électriques, tous le reste de la propriété est en fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Pour la maison principale et les 2 appartements, chauffage pompe à chaleur Géothermie sur plancher chauffant et qui alimente également l'eau chaude.
Pour la petite maison, chauffage électrique.
Assainissement individuel de 2010, VMC installé sur tous les logements.
Grande dépendance sur un terrain entièrement clos avec un grand portail motorisé.
Note DPE maison de 178m² : classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros.
Note DPE maison de 80 m² : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros.
Note DPE appartement de 39 m² : classe D- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros.
Note DPE appartement de 40 m² : classe C- GES : A Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 1 230 000 euros dont 10 000 euros (soit 3,36%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires :
1 190 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 363403 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 343909TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune du Chevain ce corps de ferme avec maison d'amis.
Maison principale comprenant un vaste salon séjour de 58m², cuisine aménagée avec espace repas, buanderie, 5 chambres, une salle d'eau, véranda, grenier aménageable, grange attenante, terrain de 1 hectare.
Maison d'amis comprenant une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau.
Budget 273000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 260000 euros net vendeur.
DPE : Classe E - GES :E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 et 4320 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .