Achat maison - Normandie : Découvrez nos maisons à acheter en Normandie - Page 5

Maison

Ref. 378917MBORY

 ALENCON (61000)

Maison de ville située dans le quartier de la gare avec jardin et triple garage.
Cette maison comprend une entrée desservant un double séjour-salon de 36m² traversant et lumineux avec du parquet au sol, une cuisine avec accès au jardin, une salle d'eau et wc.
A l'étage, deux belles chambres de 18m² chacune, une petite pièce à usage de chambre d'enfant ou bureau, un cabinet de toilettes.
Grand grenier aménageable au-dessus.
Cave sous la maison avec garage , chaufferie, cave à vin et buanderie.
Jardin agréable sur l'arrière desservant trois garages dont un adapté pour un camping car ou un véhicule utilitaire.
Maison saine et très agréable à vivre qui nécessite des travaux de rafraichissement . Idéale pour un artisan . Beau potentiel d'aménagement.
Budget : 176 765 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 170 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 399 kWh/m²/an G
Emission de gaz à effet de serre : 126 CO2/m²/an G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4900 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378 917. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 357814MBORY

 ALENCON (61000)

Rare à la vente, maison récente proche gare et centre ville, avec jardin et espace de stationnement couvert.
Ce joli pavillon est composé d'une grande pièce de vie avec salon, espace salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur de grandes baies vitrées ouvertes sur un jardin paysagé.
En rez-de-chaussée on retrouve également une suite parentale avec chambre et salle de bains, wc et buanderie.
A l'étage : 3 chambres dont une avec grand dressing, salle d'eau avec wc.
A l'arrière : charmant jardin avec espace de stationnement couvert et abri de jardin.
Aucun travaux à prévoir.
Budget : 291 145 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 280 000 euros Hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an C
Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 814. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 364917PFP

 EVREUX (27000)

Situé dans un quartier recherché pour son calme et son cadre verdoyant, à quelques minutes à pieds de la gare, découvrez ce véritable chalet autrichien d'environ 125 m2.

Cette maison se compose de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée, cuisine, spacieux séjour lumineux, bureau, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.

ÉTAGE :
Grand palier desservant deux autres chambres spacieuses et des espaces de rangement.

SOUS-SOL :
Buanderie avec pièce d'eau, un bureau ou une chambre d'appoint, atelier, cellier, cave et garage.

Le bien bénéficie d'un superbe jardin clos et arboré d'environ 1966m2, une rareté dans ce secteur !

PRESTATIONS : chauffage au gaz de ville, assainissement tout-à-l'égout.

Prix de vente 243000 euros honoraires (4,99%) charge vendeur.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-François PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .

Maison

Ref. 372350PFP

 PACY-SUR-EURE (27120)

Découvrez cette belle maison familiale nichée sur les hauteurs du quartier verdoyant de Val Morin, dans la commune prisée de Pacy-sur-Eure, réputée pour son charme et son accès rapide à la région parisienne.

Description de la Villa :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une vaste entrée
- Une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée-insert, ouverte sur une grande terrasse de 60m² exposée sud
- Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre et sa pièce d'eau
- Un WC indépendant avec lave-mains

ÉTAGE :
- Un grand palier
- Trois chambres, dont une avec balcon
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

SOUS-SOL COMPLET :
- Double garage
- Atelier
- Buanderie
- Bureau récemment aménagé

EXTÉRIEUR :
- Superbe jardin clos et arboré de nombreux fruitiers, d'environ 1800m²
- Abri de jardin
- Cabane extraordinaire pour enfants

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix de vente 395799 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-François PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .

Maison

Ref. 375889PFP

 GROSSOEUVRE (27220)

Découvrez cette maison familiale de 100 m² au style Normand, idéalement située dans une commune prisée pour son cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Évreux (27000).

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur sa vaste terrasse exposée sud-ouest
- Une Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte la pièce de vie
- Une chambre
- Une salle de bains et WC

Étage :
- Un palier
- Deux grandes chambres avec espaces de rangement optimisés
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Sous-sol complet :
- Un garage spacieux
- Un atelier
- Un cellier
- Une buanderie

Points forts :
- Chauffage performant : combinaison de gaz et poêle à bois
- Double vitrage : isolation thermique et phonique renforcée
- Magnifique terrain paysagé de 3 229 m²

Une maison pleine de charme, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant !

Prix de vente 249000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1834 euros et 2482 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-François PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .

Maison

Ref. 381604PFP

 EVREUX (27000)

Dans le pittoresque village de Damville, labellisé Villes et Villages Fleuris, cette maison normande rénovée est un véritable havre de paix, à mi-chemin entre Évreux et Verneuil-sur-Avre.

A deux pas des commerces et des commodités du centre-ville, cette demeure authentique vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie unique, entre calme et verdure. Son emplacement privilégié, en bordure de rivière et sans vis-à-vis, en fait un lieu de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :
-Entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante, ornée d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. La pièce s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
-Cuisine aménagée d'environ 14 m², fonctionnelle.
-Salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC.
A l'étage :
-Un palier-bureau astucieux, pour un espace de travail d'appoint.
-Une première chambre parquetée avec point d'eau et commodités.
-Une seconde chambre parquetée, lumineuse et agréable.

Dépendances et Extérieurs :
-Garage sur rue pour le stationnement.
-Deux terrasses pour savourer la tranquillité extérieure.
-Cave et réserve attenante.
-Abri de jardin.
-Terrain d'environ 342 m², agrémenté d'un lavoir en bordure de l'Iton,.

Atouts supplémentaires :
-Maison en retrait, garantissant calme et double exposition.
-Emplacement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité des services.

Cette maison normande associe charme, confort et un cadre enchanteur à seulement quelques kilomètres d'Évreux. Une occasion rare à saisir! Ne tardez pas à la visiter.

Budget : 154.990,00 euros Honoraires charge vendeur 3,86%

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2040 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-François PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .

Maison

Ref. 384558PFP

 DAMVILLE (27240)

Vivez le charme authentique de la Normandie dans cette maison de ville entièrement rénovée, nichée au coeur du village fleuri de Damville, entre Évreux et Verneuil-sur-Avre.
A proximité immédiate des commerces et commodités du centre, cette propriété prête à vivre vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Caractéristiques principales :
-Entrée conviviale ouvrant sur une cuisine flambant neuve, aménagée et équipée.
-Vaste pièce de vie lumineuse avec exposition plein sud, idéale pour des moments de détente en famille.
-Chambre chaleureuse avec parquet.
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Espaces extérieurs et dépendances :
-Une cave et un grenier pour répondre à vos besoins de stockage.
-Dépendance rénovée comprenant une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau pour activité libérale, avec un atelier attenant ouvert sur la cour.
-Abri couvert, parfait pour un bûcher ou espace de rangement supplémentaire.
-Jardin clos sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et préservé.
-Terrain d'environ 250 m², facile d'entretien.
Les plus de cette maison :
-Rénovation récente (2022) : aucuns travaux à prévoir.

En excellent état, cette maison de caractère est une véritable opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent confort, charme et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion ! Planifiez dès maintenant votre visite.

HONORAIRES : 5.990,00 euros Honoraires charge vendeur 4,10%

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-François PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .

Maison

Ref. 355386BROS

 BELLEME (61130)

Située au coeur du parc régional du Perche, à quelques minutes du charmant village de La Perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine dinatoire, agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Elles disposent également d'un dressing et partagent une seconde salle d'eau parfaitement aménagée.

Rénovée avec soin, cette maison met en valeur des matériaux de qualité, témoignant de l'authenticité du lieu. A l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante. Vous profiterez pleinement des grandes terrasses pour vos moments de détente en plein air.

Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité. Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, dans un cadre bucolique unique.

DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - GES B
Date de réalisation des diagnostics : 13/12/2023.
Prix : 311 970 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,99%, soit 11 970 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 355386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379016BROS

 LONGNY-AU-PERCHE (61290)

Située en plein coeur du Perche, dans le joli village de Longy-au-Perche, cette charmante maison de village avec jardin intérieur offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

La maison entièrement rénovée se compose d'un côté, dans la partie ancienne, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'une buanderie. A l'étage, deux jolies chambres au parquet ancien et une salle d'eau vous accueillent, tandis que le deuxième étage dispose d'une troisième chambre à finir d'aménager.
La partie plus récente de la maison abrite une suite parentale spacieuse, ouverte sur le jardin, avec salle de bains privative et dressing. A l'étage, une chambre mansardée et une salle d'eau complètent cet espace, offrant confort et indépendance.

A l'extérieur, une magnifique grange avec grenier vous offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des pièces supplémentaires, un atelier ou du rangement. Le jardin clos, sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue, malgré la proximité du centre du village.

La maison est en parfait état : aucune rénovation à prévoir. Les huisseries sont récentes, la toiture est impeccable, le chauffage se fait par radiateurs à inertie sèche, et le tout-à-l'égout est en place. Un ballon d'eau chaude assure le confort. De plus, vous avez la possibilité de vous garer dans la cour intérieure.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie convivial, lumineux et calme, avec de nombreuses chambres et un grand potentiel d'aménagement.

Prix : 244 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 %, soit 230 189 euros hors honoraires).

DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2840 euros et 3920 euros - GES B.
Date de réalisation des diagnostics : 26/05/2034.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 379016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377983BROS

 IGE (61130)

A seulement 10 minutes de Bellême, découvrez cette authentique longère offrant un cadre de vie champêtre à proximité de toutes les commodités Située sur un terrain de 1200 m², cette propriété partiellement rénovée saura séduire par son potentiel et les possibilités d'aménagement qu'elle offre.

La maison dispose d'un double séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'un bureau de 8 m² avec mezzanine et accès direct à l'extérieur, d'un WC, de trois chambres (13 m², 12 m² et 8 m²) ainsi que d'une salle de bains. L'étage comprend deux petites chambres et un grand grenier aménageable permettant d'agrandir l'habitation.

Une partie des huisseries a déjà été remplacée. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon d'eau chaude. Un conduit est également prévu pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette longère.

En complément, une grande cave et un garage sont à disposition, ainsi qu'un vaste jardin de 1200 m² d'un seul tenant. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant s'impliquer dans une rénovation ou à des personnes en quête d'un pied-à-terre à la campagne.

Prix : 146 790 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.23 %, soit 139 500 euros hors honoraires).

DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1820 euros et 2500 euros - GES B.
Date de réalisation des diagnostics : 06/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
377983

(5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377876BROS

 MAUVES-SUR-HUISNE (61400)

Au coeur du Perche, à une dizaine de kilomètres de Mortagne-au-Perche et de Bellême, vous serez séduit par cette ancienne école typique de campagne avec sa salle de classe authentique, sa cour spacieuse et son grand jardin. Située dans un environnement calme mais non isolé, cette propriété de 160 m² offre à proximité les principales commodités du quotidien comme une boulangerie, une épicerie, un restaurant...

L'habitation est composée de l'ancienne salle de classe avec parquet ancien, transformée en un vaste atelier équipé d'un point d'eau, d'une belle cuisine aménagée, ainsi que d'un grand séjour qui regroupe une salle à manger, un salon et un coin bureau et de WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec cabinet de toilette et WC, ainsi qu'une salle d'eau le tout desservi par un joli palier. Au deuxième étage, une troisième chambre à rénover et des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand abri ouvert, de deux garages, d'un préau, d'un atelier, d'un bûcher et d'une cave. Le beau jardin clos arboré avec verger s'étend jusqu'à une rivière paisible qui borde le fond de la propriété, apportant une touche de sérénité.

La maison est en parfait état, sans travaux majeurs à prévoir, équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un insert pour des soirées cosy et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez un pied-à-terre bucolique ou une résidence principale au vert, cette propriété unique offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Prix : 377 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 360 000 euros hors honoraires).

DPE : classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1 930 euros et 2 660 euros - Date de réalisation des diagnostics : 30/05/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377914BROS

 CETON (61260)

Située à seulement quelques pas du centre de Ceton et de toutes ses commodités, cette jolie maison de ville marie harmonieusement le charme de l'authenticité préservée et l'élégance d'une décoration contemporaine.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur un charmant jardinet, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre confortable avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace. A l'étage, un palier accueillant le bureau mène à une magnifique chambre mansardée, agrémentée d'une salle de bains avec une baignoire îlot.

Un grand garage de 30 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le jardinet, avec son abri de jardin, ajoute une touche de charme pour vos moments en plein air. Les huisseries et fenêtres récentes assurent un confort thermique optimal.

Cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse, à seulement 10 minutes de La Ferté Bernard (gare et sortie autoroute) et de Nogent-le-Rotrou (gare).
ce bien offre un cadre de vie idéal pour de jeunes actifs, que ce soit en solo ou en couple, ou encore comme élégant pied-à-terre dans le Perche !

Prix : 134 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,7 %, soit 127 210 euros hors honoraires).

DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1360 euros et 1880 euros - GES B.
Date de réalisation des diagnostics : 27/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377568BROS

 ALENCON (61000)

Cette maison familiale propose, à l'étage, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un salon lumineux orienté plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin et un grand balcon-terrasse courant sur toute la largeur de la maison, une cuisine aménagée de 12 m², deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², une salle d'eau, un cabinet de toilette, un bureau et un WC.

Au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche. Deux grands garages de 17 m² et 37 m² avec accès direct sur la rue, offrant de multiples possibilités de rangement et de stationnement.

Le tout est complété par un beau jardin arboré de 370 m², idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Au fond du jardin se trouve une charmante maisonnette de 18 m² avec sol en tomette, à aménager selon vos envies, offrant une réelle opportunité de projet personnel.

Parfaitement agencée et organisée, cette maison pourra séduire une famille à la recherche d'une habitation à la fois fonctionnelle et conviviale.

Prix : 289 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 275 714 euros hors honoraires).

DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 4990 euros et 6790 euros - GES F.
Date de réalisation des diagnostics : 05/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 383118BROS

 SAINT-MARTIN-DU-VIEUX-BELLEME (61130)

Située à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, à proximité immédiate de Bellême et au pied de la forêt, cette maison de village d'une surface habitable de 160 m² offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation complet et organiser les espaces selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez aménager une grande cuisine dinatoire de 33 m² avec une vue sur le jardin, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, WC, et la possibilité de créer une salle de bains. L'étage se compose de 3 chambres et de greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable.

A l'extérieur, charmant jardin clos de 500 m2 sans vis-à-vis et au calme.

La maison bénéficie d'un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de Bellême.

Rare sur le marché, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ; elle pourra aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans le Perche.

Prix : 65 590 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Prix ferme, le bien étant hypothéqué, aucune négociation n'est possible.

DPE : classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2650 euros et 3650 euros - GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 364161BROS

 BELLEME (61130)

Cette charmante maison de campagne à seulement 5 minutes de Bellême, offre un cadre exceptionnel avec vue sur la nature et une tranquillité absolue.
La maison propose une vaste pièce de vie aux poutres apparentes et grande cheminée de 50m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine avec coin bureau et coin salon, deux spacieuses chambres en enfilade et une salle d'eau. Grande terrasse couverte plein sud. Un grand atelier attenant est également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La maison est entourée d'un magnifique jardin qui forme un véritable écrin de verdure et la propriété comprend 5,3 hectares de terres agricoles.
Cette vente bénéficie de la garantie acheteurs et vendeurs 12 mois Protect+.
DPE : classe E - GES : B - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 150 euros et 2 940 euros.
Prix : 315 789 euros (5% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 364161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 384715CHEV

 MOUTIERS-AU-PERCHE (61110)

Moutiers au Perche (61110)

Agréable pavillon individuel, en village typique du Perche, offrant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, cinq chambres (dont deux au rez-de-chaussée), deux salles d'eau, et deux wc séparés.
Parcelle close de 1939m² avec dépendance (garage, atelier, véranda, etc...).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.68.74.22.24 - David Chevalier
DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021: entre 1720 euros et 2390 euros
Prix : 198 000 euro, soit 4.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384 715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - . (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Maison

Ref. 361473LPIC

 CANY-BARVILLE (76450)

Idéalement située près de Cany Barville, cette maison à vendre est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement louée, cette propriété offre un rendement locatif attractif.
Ce charmant pavillon de plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour salon, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et trois chambres confortables. Un garage communiquant offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
La maison est implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1200m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
Actuellement louée 700 euros/mois, cette propriété représente un investissement solide et rentable pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif régulier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier près de CANY BARVILLE.

DPE: D - GES: B - Montant moyen des consommations d'énergies annuels de l'année 2021: entre 1380 et 1900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .

Maison

Ref. 367800LPIC

 YVETOT (76190)

Située au coeur d'Yvetot, cette maison de maître incarne l'élégance et le charme des demeures de caractère. S'étendant sur plus de 280 m², cette propriété exceptionnelle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art, alliant authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie raffiné et confortable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall révélant immédiatement le cachet de cette demeure. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est sans conteste la grande cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour salon agrémenté d'une cheminée. Cette pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à une remarquable hauteur sous plafond, est parfaite pour recevoir et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
En montant au premier étage, vous découvrirez un grand palier pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Adjacent à cet espace, une immense pièce polyvalente vous attend, pouvant être aménagée en atelier artistique, en salle de jeux ou en un espace dédié au home cinéma.
Le second étage continue de surprendre avec un vaste palier menant à une somptueuse suite parentale. Cet espace intime dispose d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain et d'une douche séparée, offrant un véritable sanctuaire de détente. Une seconde chambre avec dressing complète cet étage, idéale pour accueillir famille et amis.
Le troisième étage n'est pas en reste, avec un autre palier desservant trois chambres supplémentaires, chacune dotée de généreux espaces de rangement et d'un dressing. Une salle de douche moderne et des wc complètent cet étage, offrant confort et praticité pour tous les occupants.
Le tout est implanté sur un jardin clos, un véritable havre de paix en plein centre ville. Cet espace extérieur est parfait pour les moments de détente, les repas en plein air et les activités familiales. De plus, la propriété comprend un grand garage offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Cette maison de caractère, rénovée avec soin et passion, est une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception en hyper centre d'Yvetot. Les matériaux nobles, les finitions impeccables et le respect de l'architecture d'origine en font une propriété unique.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une demeure qui allie histoire, confort moderne et emplacement privilégié.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE classe C - GES :C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2707 euros et 3663 euros.

Prix de vente : 790 000 euros . Honoraires d'agence de 3,95% à la charge de l'acquéreur, soit 760 000 euros net vendeur.
Mandat réf : 367800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375390LPIC

 SAINT-VALERY-EN-CAUX (76460)

Nichée au coeur d'une charmante commune, entre la splendide côte d'Albâtre et la dynamique ville d'Yvetot, cette maison en briques incarne l'élégance intemporelle. Proche de tous les commerces, accessibles à pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de sérénité et de raffinement.
Dès l'entrée, la vaste réception vous accueille avec chaleur et élégance. Le double séjour, d'une surface généreuse de 47m², est agrémenté d'une imposante cheminée, idéale pour les soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par son espace et son rôle central en tant que salle à manger, un lieu où la convivialité est reine.
Cette demeure déploie cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée-de-chaussée pour un confort optimal. Les espaces de bain comprennent une salle de douche moderne et deux salles de bain spacieuses, complétées par plusieurs toilettes, assurant praticité et intimité à tous les occupants.
Le charme de cette maison réside également dans ses éléments authentiques, des parquets magnifiques, des cheminées d'époque, des boiseries raffinées, des tomettes et des plafonds moulurés qui ajoutent une touche de caractère et de chaleur à chaque pièce. La décoration cocooning crée une atmosphère accueillante et apaisante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie.
Le vaste grenier offre un potentiel d'aménagement selon vos envies, tandis que le sous-sol abrite une cave voutée, parfaite pour les amateurs de vins ou comme espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un ensemble de petites dépendances, dont un bûcher, apporte une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité.
Le jardin paysager, entièrement clos et d'une superficie d'environ 720m², est un véritable havre de paix. Conçu pour la détente et les loisirs, il est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans une intimité préservée.
Cette demeure exceptionnelle, alliant le charme de l'ancien et une ambiance chaleureuse, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et raffiné.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5094 euros et 6892 euros.
Prix de vente : 491 000 euros. Honoraires d'agence de 4,47% à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur.
Mandat réf 375390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .

Maison

Ref. 357572LPIC

 YVETOT (76190)

Cette jolie maison de 113 m² habitable (140m²au sol) est discrètement intégrée dans un paisible village cauchois, à 7 minutes de la gare d'Yvetot desservant Le Havre, Rouen et Paris.
Le terrain d'environ 1300m² entièrement clos et joliment arboré se laisse deviner après avoir franchi le portail.
Le vestibule se charge comme il se doit de la distribution des pièces et s'ouvre sur un espace accueillant un confortable séjour salon, une cuisine aménagée, une chambre et un wc.
A l'étage, trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et douches et un wc, confèrent à chaque membre de la famille un bel espace personnel.
Les amoureux d'espaces et aux besoins de stockage seront ravis d'y trouver à la fois un sous-sol complet regroupant buanderie, cave à vins ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules!
La maison est idéalement orientée et dispose d'une large terrasse pour profiter du soleil à l'abri des regards.
Ce pavillon de construction "GUEUDRY" vous séduira tant par sa fonctionnalité que son état irréprochable, profitant ainsi d'un environnement privilégié et recherché, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE classe D- GES: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2679 euros et 3625 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente 267000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 357572. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .