Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 16

Maison

Ref. 375685SVEL

 NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)

Maison Occitane à Vendre - Entièrement Rénovée avec Goût

Située au coeur de la pittoresque région de l'Occitanie sur la commune de Nissan Lez Enserune proche de toutes commodités et seulement à quelques minutes en voiture de Béziers, Narbonne et des plages , cette maison de type occitane entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de grands volumes et un confort moderne tout en conservant le charme traditionnel de la région. La surface habitable de 180 m² comprend une grande pièce à vivre traversante sud/nord de 70 m² avec une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre grandes chambres spacieuses de 17 m², 16 m², 15 m² et 14 m², offrant tout le confort nécessaire pour chaque membre de la famille. Un espace bien-être de 15 m², parfait pour se détendre, donne un accès direct à la grande terrasse du jardin.

Les extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant une double terrasse pour profiter du climat méditerranéen, un terrain de 300 m² agrémenté d'un cabanon avec isolation intérieur et une piscine hors sol de 3x3 mètres pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Pour plus de commodité, la maison est équipée d'un garage avec mezzanine et d'une buanderie. La climatisation réversible dans toutes les pièces et un poêle à bois rotatif à 360° assure un confort optimal en toute saison.

Cette maison occitane, avec ses grands volumes et ses rénovations de qualité, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant charme traditionnel et confort moderne. Sa localisation en Occitanie, région réputée pour son climat agréable et sa qualité de vie, en fait un choix parfait pour une famille ou un investissement locatif.

DPE : B - 206 kWh/m2/an
GES : A - 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Taxe foncière : 1900 euros/an
Prix de vente : 379 000 euros Honoraires agence charge vendeur

Mandat : 375685 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 364353SVEL

 BEZIERS (34500)

Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Béziers cette Villa de prestige d'inspiration Hacienda de 246 m2, 7 pièces, jardin paysager moderne agrémenté de sa piscine à débordement, bénéficie d'un environnement calme , qualitatif et le tout clés en main!

Elle est prête à vous accueillir dès le franchissement du portail avec son jardin paysager moderne et sa qualité architecturale.

A l'ouverture de la porte d'entrée de la demeure, vous êtes rapidement captivé par le salon cathédrale de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m et émaillé de grandes baies vitrées avec vue et accès direct au jardin, piscine et terrasse.

Dans son prolongement à droite, une salle à manger de 16 m2 et une cuisine moderne ouverte de 18 m2, seront les partenaires idéaux pour les repas familiaux ou/et entre amis. C'est donc sur une superficie de 74 m2 que constitue cet espace de vie ouvert et orienté plein sud.

De retour au salon et dans son prolongement et après avoir passé une belle cheminée, une belle porte ancienne en bois massif donne accès à l'aile de la maison constituée, de l'espace bien être de 28 m2, d'une première chambre avec salle de bain de 11 m2 et d'une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing pour une superficie totale de 26 m2. Les deux chambres ont un accès direct sur le jardin, piscine et terrasse.
Pour achever la visite de l'espace habitable, de l'entrée de la villa un escalier donne accès aux deux autres chambres de 11 m2 chacune et disposant d'une salle de bains communiquant aux deux chambres.

Pour l'extérieur, un terrain de 1140 m2 aménagés d'un jardin paysager moderne avec système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône , d'une piscine en équerre de 4 par 2x7 m (eau bas Rhône) , d'une chaleureuse terrasse abritée disposant d'une cuisine d'été et d'un potager, l'ensemble sans vis-à-vis, viendront accomplir les prestations haut de gamme de cette "hacienda" prestige.

Pour la partie énergétique, chaque chambre est munie d'une climatisation réversible, isolation et double vitrage sur la totalité de l'espace habitable, chauffage gaz propane et cumulus de 300L pour l'eau chaude.

Prix de vente : 895 000 euros ( honoraire agence charge vendeur)

DPE : B - 86 kWh/m2/an
GES : D - 23 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Mandat: 364353 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC B2ziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 381196SVEL

 MURVIEL-LES-BEZIERS (34490)

Située à Murviel-lès-Béziers, à 10 minutes de Béziers et aux portes du parc régional du Haut-Languedoc, cette maison de maître de caractère est entièrement rénovée sur trois niveaux avec des matériaux de qualité, mariant harmonieusement éléments modernes et anciens.

Cette demeure de 292 m2 dispose de 8 pièces au total, dont 5 grandes chambres et 3 salles de bains.

Une cour paysagée de 20 m2 accueille les visiteurs et mène à la maison, tandis qu'à l'arrière, une terrasse de 25 m² totalement aménagée avec coin barbecue, offre un espace de détente.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribuant une première pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre, une vaste pièce à vivre de 70 m² avec cuisine américaine et îlot central accueille un espace convivial et donne accès à la terrasse , une salle de bain, le tout pouvant constituer un espace de vie de plein pied.

Pour continuer les prestations exceptionnelles, vous empruntez un escalier d'époque qui distribue au premier étage à une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains, complétée par trois autres grandes chambres et une salle de bains supplémentaire.

En continuation de votre ascension par cet escalier, vous accédez au deuxième et dernier étage de là, vous pénétrez dans un vaste salon cathédrale de 93 m² avec poutres apparentes qui reste à aménager en loft, idéal pour un espace ouvert ou un salon multimédia ou peut également accueillir un appartement indépendant disposant de tout les connections sanitaires.

Les sols sont ornés de tomettes authentiques, et chaque pièce est agrémentée d'une cheminée d'époque. Toutes les portes sont en bois massif, restaurées avec soin.

Pour compléter les prestations hauts de gamme de cette demeure vous disposez d'un garage de 90 m2 pouvant accueillir 3 véhicules.

Confort et performance énergétique
La maison bénéficie d'une **classification énergétique A**, avec une climatisation gainable réversible et des radiateurs à inertie.

Cette demeure élégante, aux prestations soignées, allie charme historique et confort moderne dans un cadre exceptionnel à proximité de Béziers.

DPE : A - 60 kWh/m2/an
GES : A - 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Taxe foncière : 1500 euros/an
Prix de vente : 469 000 euros Honoraires agence charge vendeur

Mandat : 381196 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 375849SVEL

 CORNEILHAN (34490)

Cette maison de village entièrement rénovée, située dans la paisible commune de Corneilhan, à seulement 5 minutes de Béziers, est un véritable coup de coeur. Sur trois niveaux, elle allie style et matériaux de qualité.

Au premier niveau, un vaste espace de 65 m² regroupe un séjour/salon et une cuisine américaine, offrant une vue panoramique splendide et un accès direct à un jardin paysager avec piscine. Un escalier mène au rez-de-chaussée, où une pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux et de télévision, peut facilement être transformée en suite parentale ou en suite pour invités.

En montant un escalier moderne et ouvert, vous accédez au second niveau, dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez une salle de bain de 10 m², une suite parentale de 20 m² avec un grand dressing, une douche et un balcon pour admirer la vue panoramique, ainsi qu'une seconde chambre, également équipée d'un dressing, d'une douche, et bénéficiant de la même vue exceptionnelle.

A l'extérieur, le jardin paysager s'enrichit d'une superbe piscine, d'une terrasse ombragée, et d'une dépendance de 20 m² servant de cuisine d'été climatisée, avec douche et toilette. Le tout est enveloppé par une vue panoramique qui confère à cette propriété un charme unique.

Pour une configuration complète et afin d'augmenter le potentiel habitable et fonctionnel de cette maison, il est possible d'acquérir la maison mitoyenne à rénover, maison appartenant aux propriétaires, disposant d'un espace de 60 m2 habitable et d'un garage de 70 m2.

DPE : B - 70 kWh/m2/an
GES : A - 2 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Prix de vente : 478 000 euros Honoraires agence charge vendeur

Mandat exclusif : 375849 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 369627SVEL

 CAPESTANG (34310)

Cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 500 m² , à seulement quelques pas des berges du Canal du Midi et à quelques encablures du coeur du village. Répartie sur deux niveaux, elle propose une conception judicieuse de l'espace pour le confort et le bien-être de ses occupants. Système de gestion intelligente de l'énergie et des ressources domestiques.

Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce de vie de 50 m² avec une cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur la grande terrasse avec ses deux espaces détentes et conviviaux et la piscine. Ce niveau accueille également, en contre bas, un bureau et une suite parentale avec coin douche, offrant ainsi une intimité appréciable.

A l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain complètent les espaces de vie, assurant une répartition harmonieuse des zones nuit et jour.

L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un terrain de 500 m² offrant de multiples possibilités. Une piscine de 4m sur 4,5m avec terrasse attenante, un espace de détente et de sport, ainsi qu'une partie paysagée arborée et viticole, permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Pour la partie énergétique, la villa dispose de la climatisation réversible, de 8 panneaux solaires photovoltaïque, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un poêle à granulés, partenaire idéal pour la courte période hivernale sur notre région. Coût énergétique très réduit, 700 euros/an.

Cette villa allie avec élégance l'espace, la fonctionnalité et l'harmonie des volumes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un havre de paix.

DPE : B - 70 kWh/m2/an
GES : A - 2 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 800 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Prix de vente : 399 000 euros Honoraires agence charge vendeur

Mandat exclusif : 369627 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 369484SVEL

 CAPESTANG (34310)

Sur la commune de Capestang, se trouve un domaine viticole/agricole d'exception, le premier et le plus ancien de la commune. D'une superficie de 24 hectares, ce domaine est idéalement situé en bordure du canal du Midi et dispose d'un corps de bâtiment de 1700 m².

Vidéo de présentation sur certains sites ou à la demande.

La propriété comprend une maison d'habitation de 190 m² sur deux niveaux, avec une grande pièce à vivre et une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, et trois chambres et une salle de bain à l'étage. Le vaste bâtiment annexe de 1500 m² abrite une cave vinaire avec des cuves béton brut d'une capacité de 2500 hl et des cuves inox de 1550 hl, ainsi qu'un ancien four et un ancien logement d'ouvrier/vendangeur à rénover.

Les 24 hectares de ce domaine sont divisés en deux parties : 10 hectares de vignes certifiées biologiques, composées de cépages tels que Merlot, Aramon-Ugni Blanc, Cabernet Franc, Carignan et Cinsault, et 14 hectares dédiés à la production végétale et maraîchère.

Cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit la poursuite de l'activité viticole et agricole existante, ou la création d'une activité d'accueil ou d'habitation avec location des terrains. Quelques rénovations et travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment sur le bâti et la partie habitable.

Assainissement individuel - 3000 Litres - Certificat de conformité 2024
Eau individuel - château d'eau - possibilité de forage source à 35 mètres de profondeur.

Ce domaine exceptionnel, de par sa situation privilégiée et son potentiel, représente une opportunité unique pour tout investisseur ou passionné souhaitant acquérir une propriété d'exception dans la région.

Prix honoraires d'agence charge vendeur : 798 000 euros

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Numéro de mandat Exclusif : - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Maison

Ref. 357380SVEL

 CAPESTANG (34310)

A saisir en exclusivité sur Capestang , typique maison vigneronne de 100 m2 sur 3 niveaux - 4 pièces - garage de 30 m2. Quelques travaux à prévoir pour la remettre aux goûts et normes actuelles. Toiture et charpente refaite en 2015, planché en béton armé. Maison saine sans aucune humidité!!

Située au coeur du village, à deux pas de la Collégiale et à 5 min à pied du Canal du Midi , cette maison vous accueil de l'extérieur par une grande porte donnant accès au garage et une autre porte donne accès au vestibule de 10 m2, entrée principale de cette maison. Au prolongement de ce vestibule, un escalier vous conduit jusqu'au 1er étage sur l'espace de vie composé, d'une cuisine équipée indépendante de 10 m2 , d'une pièce de 9 m2 pouvant être aménagée en chambre qui en son prolongement dispose d'un cellier de 4 m2, qui pourrait être transformé en une salle de douche. Pour finir sur le premier étage vous disposerez d'un salon/salle à manger de 21 m2.

Pour continuer la visite au second et dernier étage, vous accédez à l'espace nuit composé, de 2 chambres de 14 et 9 m2, d'un bureau de 5 m2 et d'une salle de bain de 6 m2.
De plus, du bureau vous disposerez d'un accès extérieur donnant sur une petite terrasse.
Pour le garage, il a été aménagé actuellement en pièce à vivre avec un espace cuisine et sanitaire.

Amoureux d'authenticité et de rénovation, n'hésitez pas cette vigneronne est pour vous!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

Taxe foncière : 1000 euros/an

DPE : D - 206 kWh/m2/an
GES : B - 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Prix de vente : 134 000 euros Honoraires agence charge vendeur

Mandat exclusif : 357380 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 366680SVEL

 CAPESTANG (34310)

Exclusivité à saisir rapidement, maison d'architecte sur Montels à 5 min de Capestang, de 160 m2 - 7 pièces - 4 chambres /1 bureau - 1100 m2 de terrain et piscine et eau du bas Rhône.

Venez découvrir cette maison disposant d'une vue panoramique à couper le souffle qui enchante chaque moment de la journée et soirée. Du salon/salle à manger de 70 m2 prolongé par une terrasse de 60 m2, vous surplombez toute la vallée, lac de Capestang, Collégiale de Capestang ainsi que les montagnes du parc régional du Haut Languedoc.

Cette grande pièce à vivre est la partenaire idéale du quotidien agencée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur cette espace de vie.
A l'étage après 5 marches, vous accédez à l'espace nuit donnant sur 3 chambres et 2 salles de bains. Au RDC, une chambre, un bureau et une salle d'eau viennent optimiser l'agencement.
A l'extérieur un terrain de 1100 M2 qui est aménagé d'un jardin, d'un espace véhicule et son garage couvert pour la partie face et du coté vue panoramique, une piscine surplombant la vallée et son pool house.
Au niveau énergétique, cette maison moderne dispose de 3 pompes à chaleur et d'un système d'aspirateur central.

Venez la découvrir rapidement

DPE : B - 101 kWh/m2
GES : A - 3 kg / CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 963 euros
Maximum : 1300 euros

Prix : 349 000 euros

MANDAT EXCLUSIF : 328142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner Stéphane VELSCH 06 35 52 78 71 ou par courriel s.velsch@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Béziers RSAC 483 174 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 378683HIB

 CARAMAN (31460)

[EN EXCLUSIVITÉ] Bienvenue dans cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Caraman, à seulement 30 minutes de Toulouse. Nichée sur un vaste terrain de 1645 m², cette propriété allie confort moderne, charme d'antan et indépendance énergétique.
Maison familiale de 187 m², répartie sur deux niveaux, offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante équipée d'une grande douche à l'italienne. Les deux salles de bains contemporaines sont aménagées avec des matériaux de qualité. Le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central est idéale pour les amateurs de gastronomie.
A l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis offre une intimité totale et comprend un potager, des arbres fruitiers et des espaces fleuris. La piscine enterrée de 10x4 m est entourée d'une terrasse en bois exotique. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, assurant son autonomie énergétique toute l'année. Un poêle à bois dans le séjour ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Les dépendances incluent un cellier, une buanderie, un atelier et un abri de jardin. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées depuis la terrasse. La maison, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Coup de Coeur Garanti ! Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vivre dans une maison familiale offrant espace, confort et une qualité de vie incomparable dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. Votre futur chez-vous vous attend à Caraman !
Diagnostics réalisés en Juillet 2024 (DPE C et GES A)
* Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 euros et 3310 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison est affichée au prix de : 363 158 euros .Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hind BOUZERDE, au 06 25 45 58 50 ou par courriel à h.bouzerde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hind BOUZERDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 910231026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378683- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hind BOUZERDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 910231026 - .

Maison

Ref. 374166CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Maison 5 pièces, 3 chambres, d'environ 115 m² habitables avec beau jardin de 435 m² dans un secteur calme et prisé de la ville.
En rez-de-jardin : cuisine 10 m² ouverte sur séjour, aménagée et équipée avec accès garage. Séjour double donnant la possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée. Salle de bain. WC séparé. Véranda de 13 m².
A l'étage : 3 chambres de 14, 2X11 m², salle d'eau et WC séparé.
Garage de 20 m². Terrasse.
Chauffage : radiateurs électriques. Double vitrage. Huisseries bois, volets bois et électriques. Isolation sous toiture : laine de verre et laine soufflée.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 2200 euros.
Budget : 265 000 euros FAI, honoraires charge vendeur. DPE D et B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374166- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
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Maison

Ref. 380067CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors- Maison de ville de 76 m² habitables, 2 chambres, bureau, cour, cave et très jolie vue. Proche de toutes commodités. Au calme.
En rez-de-chaussée : Entrée avec accès sur cour, cuisine aménagée 12 m², séjour 13m² , bureau 6 m²
A l'étage : 2 chambres de 18 et 16 m².
Double vitrage, CC gaz de ville
Taxe Foncière 1248 euros
Budget 1260 000 euroseuros FAI honoraires charge vendeur
DPE E et D
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Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
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Maison

Ref. 381166CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 15 minutes. Maison en pierre d'environ 180 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres et ateliers, sur un beau terrain arboré et cloturé de 4700 m², au calme et sans vis à vis.
RdC : Grande entrée 24 m²
Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest.
2 chambres de 12 et 15,5 m²
Salle de bain/douche 9,6 m²
Cellier 4 m²
1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eau
Atelier/pièce 17 m²
Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec terrasse couverte , offrant une entrée indépendante.
Nombreuses possibilités pour cette agréable maison : gîte, appartement indépendant...
Dépendances : Ateliers, cave, abri voiture
Cuve de récupération d'eau de pluie 2m3
Chauffage fioul (chaudière de 2016)
Huisseries bois, simple et double vitrage
Toiture refaite en partie en 2016
Fosse septique
Commerce à proximité
Taxe foncière 600 euros
Budget 243 000 euros FAI, honoraires charge vendeur
DPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4090 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
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Maison

Ref. 373962CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 10 minutes du centre ville, maison contemporaine d'environ 100 m² habitables de plain-pied avec jardin clos de 1077 m² et piscine.
Cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour : 52 m², exposition sud-est
2 chambres de 13 m²
1 pièce : 7 m²
Jardin clos de 1077 m² (possibilité portail électrique)
Terrasse (exposition sud-est)
Piscine de 8X4 au chlore, alarme.
Abri voiture de 20 m²
Huisseries PVC, double vitrage , volets roulants
Chauffage électrique et poële à granulés
DPE C - GES A
Fosse septique aux normes (2021)
Taxe foncière 700 euros
Prix de vente : 281 500 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 373962
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Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Maison

Ref. 359942CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville- Ensemble comprenant une maison d'habitation d'environ 197 m², 5 pièces et maison indépendante type T1, sur 760 m² de jardin clôturé et arboré, piscine.
La maison principale comprend en rez de jardin :
entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte , 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m².
A l'étage :
1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m²
La maison indépendante comprend 1 pièce/cuisine, 1 chambre , salle d'eau, cave pour une surface de 33 m² habitables.
Garage de 35 m², portail électrique
Jardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes)
Piscine (coque) 3,6X5 au chlore, Abris de jardin
Double vitrage, huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques
Interphone, Alarme
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2021
2 paraboles TNT SAT
Taxe Foncière 2022 : 2302 euros
Mandat n° 359942
Budget : 488 000 euros HAI, honoraires charge vendeur
DPE D, GES D (Estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361072SLEB

 ESTOHER (66320)

EXCLUSIVITE à ESTOHER !!!!
A 10 min de Vinça, Charmante villa PLEIN PIED 4 faces de 165m² sur un terrain spacieux d'environ 4300 m², dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.
Cette villa vous ouvre ses portes sur une belle entrée spacieuse , donnant à
une magnifique pièce de vie lumineuse d'une superficie de 40m², confortable et accueillante, vous trouverez une cuisine séparé, aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Le coin nuit, vous offre quatre chambres ,une salle de bain avec un wc .
Cette villa à une particularité : un studio de 36m2 avec un espace de vie confortable, comprenant une cuisine, une salle de bain, avec son entrée indépendante.
Les extérieurs vous laissent place à deux terrasses une devant et une derrière , un beau terrain moitié arboré moitié vergé ainsi qu'un bel espace piscinable.
Une remise avec électricité et tout à l'égout d'une superficie de 16m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent ce magnifique jardin
Les atouts:
villa spacieuse avec de belles prestations (fenêtres pvc double vitrage, volet roulant électrique, arrosage automatique et une vue à couper le souffle sur les montagnes)
Je vous invite à me contacter rapidement pour plus d'informations !!!
Taxe foncière: 427 euros
Prix : 344000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1400 euros et 1940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au 0663403865 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 905040564 - .

Maison

Ref. 349181CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située à Carcassonne, à 3 minutes du centre ville, à deux pas d'un centre commercial, au bord du canal du midi, Christophe VITOUX vous propose cette villa d'architecte de 213 m2 habitables de 1963 avec piscine + une dépendance de 126 m2 avec 2 garages, le tout sur 3,8 hectares de parc arboré.

Cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habitation principale 213 m2 :
Un hall d'entrée de 9 m2, un salon séjour de 52 m2, un bureau de 15 m2, une cuisine de 10 m2, une arrière cuisine de 10 m2, un coin lave mains de 2 m2, dégagement 10 m2 un WC avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3 m2, de 4 chambres avec placards (10.30 m2 - 9.10 m2 - 9.50 m2 - 11.40 m2) 2 suites (30 m2 - 19 m2), un sous sol de 116 m2 ce dernier pouvant être complétement aménagé,

L'annexe de126 m2 habitables se compose : d'une cuisine, salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, WC, 2 garages

A l'extérieur, un parc arboré de 3,8 hectares, avec piscine de 15x7

Plusieurs options s'offrent à vous :
- Vous recherchez un bien familial avec de de vastes espaces pour recevoir la famille dans un cadre verdoyant.
- Vous souhaitez développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Ce bien atypique ne vous laissera pas indifférent, par son architecture, le potentiel de développement, son parc, sa localisation.

DPE : E-205 / E-53 réalisé le 29.08.2022
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3280 euros et 4480 euros au 01.01.2021
ERP réalisé le 13.09.22
Prix : 585 000 euros honoraires agence à charge vendeur

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
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Maison

Ref. 352939CVIT

 LIMOUX (11300)

Bien rare à Limoux, dans un lotissement récent, au calme avec une belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce programme de construction de maison neuve de plain pied de 55 m2 sans garage sur une parcelle de 293 m2.
Livraison à partir de septembre 2024.

Elle se compose :
D'un séjour cuisine de 28 m2 donnant sur le jardin, de 2 chambres (10 m2 - 9 m2) d'une salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'Italienne, WC indépendant de 1m2, une buanderie de 3 m2.

Cette maison bénéficie de toutes les normes RE 2020 (chauffe eau thermodynamique - PAC AIR/AIR - VMC hygro B, menuiseries PVC double vitrage ...)

Avantage du programme :
- Maison neuve aux normes RE 2020
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
- Garantie décennale
- Frais de notaire réduits

Prix : 135 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 352828CVIT

 LIMOUX (11300)

Nouveauté à Limoux :
Située dans un lotissement récent au calme avec une belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce programme de construction de maison neuve, livraison à partir de septembre 2024.

Maison neuve de 55m2 habitables de plain pied avec garage sur une parcelle de 304m2.
La maison se compose :
D'un séjour-cuisine de 28m2, de 2 chambres (10m2 - 9m2) une buanderie de 3m2, un WC, une salle d'eau de 4m2, un garage de 15m2.

Avantages du programme :
- Maison neuve aux normes RE 2020
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
- Garantie décennale
- Frais de notaire réduits

Prix : 145 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 356607CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située à deux pas du Boulevard Barbès de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de ville de 180 m2 sur trois niveaux dans le quartier "les capucins" avec vue cité.

Cette maison au fort potentiel sur 3 niveaux totalisant 180 m2 ainsi qu'une dépendance de 20 m2 dans une petite cours saura séduire un investisseur pour un rendement locatif (3 appartements) ou le futur propriétaire d'une résidence principale, une enveloppe de travaux est à prévoir afin de mener à terme votre projet.

DPE : C-144/A-4 réalisé le 26.04.2021
ERP réalisé le 26.04.2023

Prix : 139 785 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357509CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située à Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose, pour un investisseur, cette maison de 2009 de 180 m2 habitables scindée en deux logements loués sur une parcelle close de 570 m2.
Chaque appartement (T4) se compose d'une salon-séjour, d'une cuisine ouverte, de deux WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse.
Loyer des deux logements : 1200 euros mensuel

DPE : C-147 / A-4 réalisé le 05.03.2024
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 730 euros et 1040 euros, référence au 01.01.2021
ERP réalisé le : 05.03.2024

Prix : 198 930 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr