Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 22

Maison

Ref. 370976AVIL

 BASSAN (34290)

Aux portes de Béziers , dans le joli village de Bassan, venez découvrir dans un quartier très calme ,cette belle maison individuelle de caractère de 125 m2 sur 619 m2 de jardin arboré, clôturé et sans vis à vis.
Au rez-de- chaussée, une mini véranda à l' entrée pour vous accueillir, suivi d'un couloir desservant le salon, salle à manger et la cuisine. Dans le prolongement, l'atout majeur de la maison, une véritable pièce de vie , une immense véranda de 50 m2 donnant sur le jardin.
A l' étage , 3 chambres et 2 salles de bain , ainsi qu'un bureau donnant accès à des combles aménagés de 25m2.
Les plus de la maison:
Une terrasse à l' étage de 28 m2, une dépendance de 20m2 dans le jardin , cabanon en dur, un coin barbecue!
Prix honoraires charge vendeur: 422700 euros
DPE: D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 363584
Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 512 477 274 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372499MMAR

 NARBONNE (11100)

Nouveauté - 2ème couronne Centre Ville narbonnais - proposée par Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) - PROPRIETES PRIVEES PRESTIGE.
Idéalement sise entre la ville et l'autoroute, au sein d'un quartier huppé, cette villa d'architecte R+1 rénovée en 1999 , bénéficie d'une construction traditionnelle avec des matériaux haut de gamme. Elle propose une surface habitable d'environ 150 m2 sur un jardin paysagé d'environ 780 m2 intégrant une confortable piscine maçonnée et faïncée, traitée au sel protégée par un volet roulant motorisé, un local technique, des plages ,une cuisine d'été , une partie engazonnée ,4 places de parking et un puits.
Elle se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée , d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cheminée à insert ouverte sur une large terrasse et sa pergola bio climatique. Une salle de bain , un wc et 3 chambres complètent ce niveau.
L'escalier distribue à l'étage 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Le garage et ses pièces annexes, semi enterrés, totalisant environ 150 m2, occupent le sous sol offrant ainsi places de parking clos et couvert supplémentaires avec prise pour véhicule électrique, cave à vin, buanderie, Deux pièces peuvent être repensées en salle de sport ,atelier d'artiste , cellier ou réserve . Une salle d'eau avec wc et sanibroyeur viennent parfaire le tout.
Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est fourni par une climatisation gainable dont la consommation en électricité est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques .
Le bien est protégé par une alarme et est relié à la fibre.
Les diagnostics et les plans sont disponibles sur demande.
DPE : Classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix : 598 000 euros FAI dont 23000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4% ) , soit 575 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au +33 607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 372829MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) vous propose :
A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES :
Ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme et sans vis à vis, se compose d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis ( Gîtes de France ).
Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau , ventilées ainsi:
PARTIE CENTRALE: Exposition SUD, grande pièce de vie (90 m2 environ ) comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger . La partie cuisine est entièrement équipée et aménagée d'électroménager professionnel .La partie salle à manger de style industriel est prolongée à l'extérieur par une terrasse couverte abritant tables et chaises pour assurer le repas des hôtes.
La belle hauteur sous plafond ( environ 7 m), les poutres apparentes, la pierre, confèrent à ce lieu toute sa majesté. De part et d'autre de la pièce centrale , vous disposez d'une confortable pièce de détente ( 60 m2 environ ) , présence d'une baie de brassage assurant la wi-fi dans tout le domaine,
d'un wc. Une porte dérobée conduit à une arrière cuisine équipée ,quant à elle, d'une batterie d'appareils de cuisine professionnels. En contrebas se trouve le garage de 250 m2 avec portail motorisé et borne individuelle de recharge. A l'étage, la masterroom de 55 m2 environ avec vue sur la piscine et la nature environnante, dotée d'un grand dressing , de placards supplémentaires , d'une salle d'eau et d'un wc.
L'apport calorifique ,dans ce bâtiment, est fourni par une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol.
AILE GAUCHE :Exposition EST, une immense buanderie, un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, deux salles, d'eau , wc, terrasse avec plancha et salon de jardin en teck.
AILE DROITE : Exposition OUEST, 5 chambres d'hôtes avec leur wc privatif et leur salle d'eau (une cheminée et une baignoire équipent une d'elles), un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres et leur salle d'eau, wc, terrasse couverte et salon de jardin en résine.
Toutes les chambres sont équipées de sèche-cheveux, de machines à café Nespresso, ont la wifi et la climatisation réversible.
La consommation électrique est maîtrisée par des radars détecteurs de présence et des éclairages solaires dans le jardin, le DPE a un très bon classement: B et le GES :A.
( Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.)
L'installation de panneaux photovoltaïques garantit une autonomie complète en électricité de jour.
Un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des buissons et massifs végétalisés de plantes, arbres, fleurs et arbustes méditerranéens .Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m2 environ.Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout.Les visiteurs , accueillis dans un hall lumineux, disposent d'un parking extérieur indépendant , d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques , un portail motorisé assure la protection des biens et des personnes.Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage.
Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis ) ou professionnel ( exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant) , les deux pouvant aussi se conjuguer . Diagnostics, Plans, video drone et visite virtuelle 3 D Matterport sont disponibles sur demande.
Son prix : 1 290 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 49 615 euros d'honoraires d'agence à 4% soit 1 240 385 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° 120137405.
Mandat réf : 372829 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352475CDLV

 MONTBLANC (34290)

Hérault (34) MONTBLANC 34290 à 12km de Pézenas et de Béziers.
Dans un cadre paisible, à proximité du village et de grand axes routiers, Carine DE LA VEGA vous présente cette charmante maison 4 faces, style R+1, offrant 101m² habitable à l'étage, sur un terrain de 699m² sans vis à vis.
L'espace de vie, véritable mariage entre le charme de l'ancien et les touches modernes, crée une atmosphère chaleureuse. La cheminée apporte une note conviviale, tandis que la cuisine spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon.
Les 3 grandes chambres, toutes pourvues de placards aménagés, offrent un espace organisé et fonctionnel.
La salle d'eau, dotée d'une vaste douche à l'italienne, et le WC indépendant ajoutent une touche de confort.
Le rez-de-chaussée abrite un garage généreux de 101m², d'une hauteur sous plafond de 3,5m, offrant un espace de stationnement sécurisé. Une partie de 30m² est emménagé . Le tout est implanté sur un terrain de 699m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique pour plus de commodité.
Les plus de cette propriété :
- Terrain piscinable
- Panneaux solaires avec production et revente, générant un gain d'environ 3000 euros/an.
- Isolation refaite au toit et au sol, assurant une efficacité énergétique optimale.
- Proximité de l'A75
Cette propriété combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. A bientôt!
Budget : 357700 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D-197/ GES : B-6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352475CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 357264CDLV

 MARAUSSAN (34370)

Hérault (34) Maraussan 34370 à 10min de Béziers. Vivez le moderne, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa quatre faces de 2023, offrant 130 m² de pur confort.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Trois grandes chambres, toutes avec placards, dont une suite parentale avec une salle d'eau.
Les avantages ne manquent pas avec une buanderie, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, puis un WC indépendant. Le garage de 20m² et la piscine carrelée ajoutent la touche pratique et relaxante.
Cette maison récente, aux finitions haut de qualité, allie élégance et modernité. De plus, elle est sous garantie décennale, assurant votre tranquillité d'esprit. Une occasion unique pour ceux en quête d'une vie confortable.
A bientôt pour une visite!
Budget : 466800 euros honoraires charge vendeur .
DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357264CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 363119CDLV

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) BEZIERS 34500 dans le quartier résidentiel de la crouzette. Carine DE LA VEGA vous présente cette magnifique villa de plain-pied, nichée sur un terrain généreux de 971m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 127m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux.
L'intérieur se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent également sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie harmonieux.
Trois belles chambres avec placards intégrés offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec deux WC indépendants pour plus de praticité. Un garage de 22m² complète cet ensemble.
A l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse carrelée avec coin barbecue, d'une piscine équipée d'un abri télescopique pour des baignades toute l'année, d'un pool house pour recevoir vos convives, et d'un jacuzzi pour des moments de détente.
Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un cadre, alliant confort et bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant!
A bientôt pour une visite!
Prix de vente : 541 500 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : C-107 kWh/m² an GES :C -17 kgCO?/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 970 euros à 1400 euros de l'année 2023.
Mandat réf : 363119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 358837CDLV

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) Maison de Ville R+2 avec Terrasse, Quartier Saint-Jacques à Béziers 34500.
Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de ville de 147m², idéalement située. Cette propriété offre une atmosphère unique, alliant le charme d'époque et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cuisine américaine s'ouvre sur une grande terrasse extérieure de 80m², offrant une vue imprenable. Un coin de stockage complète ce niveau.
Le premier étage présente trois chambres lumineuses avec balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilette et un dressing offrent des espaces privés bien agencés. Les combles aménageables offrent des possibilités d'extension.
Cette maison de caractère est proche de toutes les commodités, faisant d'elle un lieu de vie pratique et agréable. Une occasion rare de posséder une demeure historique tout en profitant d'un mode de vie moderne. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi et découvrez le charme unique de cette propriété.
A bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : D - 182kwh/m²/an / GES : D - 31kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2450 euros
Prix de vente : 250000 euros dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 236000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 358837CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 343352CDLV

 QUARANTE (34310)

Hérault (34) Cruzy 34310 à 30 min de Béziers. Village avec toutes les commodités. Carine DE LA VEGA vous invite à découvrir cette ravissante Maison de Village rénovée de 115 m², accompagnée d'un vaste garage de 140 m² et d'un charmant jardinet.
Située dans un coin paisible, cette maison de village offre un espace de vie généreux de 115m² à l'étage. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 40m² ouvert sur une grande véranda, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, offrant praticité et modernité. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, composent l'étage. La possibilité d'une troisième chambre de 11m² offre flexibilité et adaptation selon vos besoins.
L'étage propose également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant pour un confort optimal, complété par un cellier bien pensé.
Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 140m² offre un espace de stationnement généreux et une zone de stockage pratique. Un jardinet, idéal pour les moments de détente en extérieur, complète cette propriété.
Cette maison harmonise le charme du village avec des espaces modernes, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter.
Les plus :
? Climatisation gainée avec thermostat dans chaque pièce
? Volets roulants électriques
? Moustiquaire à chaque fenêtre
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Une opportunité à ne pas manquer !
A bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : C-151kwh/m²/an / GES : A-4kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1140 euros
Prix de vente : 243800 euros dont 13800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 343352CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 354307CDLV

 PéZENAS (34120)

Hérault (34) Roujan 34320. Carine DE LA VEGA vous présente cette résidence d'exception de 7 pièces, s'étalant sur 170m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 5900m². Une piscine couverte domine le terrain, accompagnée d'une terrasse cosy sous une vigne. Ce bien dispose de panneaux solaires avec revente.
Dès l'entrée, découvrez une pièce à vivre rénovée avec soin, mariant parquet flottants et murs en bois pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, se fond harmonieusement dans la salle à manger, où un ingénieux pan de mur dissimule un placard de rangement coulissant. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, promet convivialité et confort.
Les cinq chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse, offrent intimité et confort.
Un studio attenant de 27m², doté d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, ajoute une polyvalence bienvenue.
A l'arrière de la maison, un garage de 25m² garantit un stationnement sécurisé.
Cette propriété allie confort moderne et nature préservée. Une opportunité unique. Contactez-moi pour une visite et explorez ce bijou immobilier.
Budget : 550 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C 166 GES : A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354307CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 368647CDLV

 SAINT-THIBERY (34630)

Hérault (34) Saint Thibéry 34630 à 10min de Pézenas et 27 min de Béziers. Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de 95m², quatre faces, construite en 1963, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Située dans un village prisé, elle est proche de toutes les commodités.
L'entrée spacieuse vous accueille avec un escalier menant à l'étage où se trouve la partie principale de la maison. A l'étage, profitez d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures, parfaits pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée est prête pour vos talents culinaires.
Trois chambres, dont deux avec placard, offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et un WC indépendant complète cet étage.
Au rez-de-chaussée, trois pièces supplémentaires, dont deux avec accès direct au jardin, offrent diverses possibilités d'aménagement, incluant un coin cuisine d'été pour recevoir. Un double garage de 42m² fournit un espace de rangement généreux.
Le jardin bordant les trois faces de la maison, avec une terrasse, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de potentiel et parfaitement située.
A bientôt pour une visite!
Prix de vente : 264 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : F - 309 kWh/m² an GES : F - 80 kgCO²/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 1880 euros à 2600 euros de l'année 2023.
Mandat réf : 368647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 371016CDLV

 MONTBLANC (34290)

HÉRAULT 34, Proche de SERVIAN , Commune montblanc.
Carine DE LA VEGA à le plaisir de vous présenter cette maison de village T5 135M² habitables.
Vous accéderez au rdc par une l'entrée avec un placard, salle d'eau avec wc. Au même niveau vous avez accès à une cave de 52m² .
A l'étage supérieur, 3 pièces a définir avec de jolie tommettes et une dalle en béton.
Au dernier étage vous trouverez une superbe pièce de vie en cathédrale avec le mur en pierre de l'époque entièrement refait, en demi étage une cuisine équipée, une arrière pièce, une chambre mansardé avec salle d'eau et wc. tout le haut est entièrement rénové.
Les plus de cette maison: A gardé sont charme d'antan, ce bien est atypique, beaucoup de travaux ont été réalisé: toiture neuve avec poutre sous garantie décennal, électricité avec double compteur, dalle béton neuve, isolation refaite, double vitrage, conduit de cheminé neuf au dernier étage, place de parking non privative devant la maison.
Il reste un peu de travaux a effectué au rdc. Ce bien peut correspondre a beaucoup de recherche( maison atypique)
Contactez moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !
MONBLANC: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, Situé entre l'autoroute A9 et A75 vous facilité les accès direct, moyenne surface a 5 kms. 10 km de BÉZIERS , 15 km de l'aéroport et 20 minutes de la mer. village très dynamique.
Prix de vente : 139000 euros dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130000 euros hors honoraires.
DPE : non soumis GES : non soumis.
Mandat réf : 371016CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 371880CDLV

 SERIGNAN (34410)

Hérault (34) SERIGNAN 34410 à 10 min de la plage.
Idéalement située proche du centre et de toute les commodités. Carine DE LA VEGA vous présente, cette villa T6 en R+1, construite en 2015, de 145m², nichée sur un terrain de 504m², offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie, doté d'une cuisine américaine moderne et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Une grande baie vitrée offre une vue imprenable sur la piscine, invitant à la détente en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d'eau privative, comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et deux placards aménagés, vous assure un espace nuit paisible et fonctionnel. Un couloir dessert une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un WC indépendant et une buanderie. Enfin, un garage complète le rez-de-chaussée pour plus de praticité.
L'étage est consacré à l'espace nuit. Un dégagement dessert trois chambres, chacune équipée d'un placard mural. Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage pour un confort optimal.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux loisirs. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Préparez de délicieux repas grâce à la cuisine d'été équipée d'un barbecue. Imaginez des moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis.
Cette villa, à l'architecture élégante et aux prestations de qualité, saura vous séduire par son charme, son confort et son emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir et faire de ce bien votre nouveau chez-vous !
A bientôt pour une visite!
Prix de vente : 549 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : non soumis kWh/m² an GES : non soumis kgCO²/m².an.
Mandat réf : 371880CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 363038CDLV

 SERVIAN (34290)

Hérault (34) SERVIAN 34290 à 20 min de Béziers.
Idéalement située dans la paisible commune de Servian, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa moderne en R+1, construite en 2019, offre une surface habitable de 93m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté de deux baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse extérieure. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, facilitant ainsi les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier pratique et un accès au garage de 30m².
A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré. Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque, d'une douche spacieuse et d'un WC.
A l'extérieur, profitez d'un espace paysagé, agrémenté d'une grande terrasse carrelée bordant deux faces de la maison, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour les chaudes journées d'été.
Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités.
A bientôt pour une visite!
Prix de vente : 339 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : A - 64 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 400 euros à 610 euros de l'année 2023.
Mandat réf : 363038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 367238EVAD

 PERPIGNAN (66000)

Elisabeth Van der waal de Propriétés privées vous propose à la vente une maison 3 faces avec une grande cour comprenant deux appartements T2 dont l'un est loué, l'autre sera libre de toute occupation. Il pourra être mis en location ou vous pourrez l'habiter. Ils ont été rénovés climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, salles d'eaux rénovées. Un garage pouvant être séparé et actuellement vide d'environ 100 m² complète ce bien. Stationnement facile, rue et cour.
Plusieurs possibilités peuvent être envisagées sur cet immeuble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 06.22.19.28.66 ou par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336542EVAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 336542EVAD Date de réalisation du diagnostic : 16/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1480 euros par an. 179 000 EUR Prix moyen des énergies indexé sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Maison

Ref. 337108EVAD

 SAINT-ANDRE (66690)

Située à moins de 5 minutes du centre et des commerces du village, cette demeure de charme entièrement rénovée par un architecte va vous surprendre par ses prestations haut de gamme. Sur un parc arboré de près de 4700 m², cette propriété d'environ 345 m² habitables comprend au rez de chaussée grand séjour avec cheminée en onyx, salon, cuisine, suite parentale, bureau et une terrasse isolée aménagée de plus de 65 m² pour en profiter tout au long de la journée.
A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains complètent ce bien. Une immense verrière vous offre une vue à 180° des Albères au Canigou. Isolée et aménagée aussi cette verrière à la vue imprenable vous permettra de passer d'agréables moments.
Le sous-sol de 55 m² permet de rentrer les voitures et de ranger.
La piscine de 10x5 m traitée par ultra violet est équipée d'un abri, le parc est composé de vignes, d'arbres fruitiers, d'un potager, 1200 m² d'agrandissements possible pourrait concrétiser un projet.
Les prestations haut de gamme (marbre, onyx, granit etc...) plancher chauffant, belles hauteurs de plafonds, panneaux photovoltaïques, forages, puit, arrosage automatique, rénovation offrent un DPE performant, si ce bien correspond à vos attentes n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Vous l'aurez compris, une découverte s'impose pour cette propriété unique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337108EVAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 337108EVAD
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 3.6% soit 1 158 301 euros hors honoraires
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022
DPE B
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089 et 1474 euros par an
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Maison

Ref. 364807EVAD

 MILLAS (66170)

Grande maison divisée en deux appartements, un T4 et un T5.
Le T4 au rez de chaussée est vendu loué, loyer mensuel 630 euros hors charges.
Le T5 au 1er étage n'est pas occupé, vous pourriez le louer ou l'habiter.
Il est composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparé, 4 grandes chambres avec grands placards, un long balcon à l'arrière.
Un grand garage de plus de 60 m² complète ce bien, ainsi qu'un atelier d'environ 40 m², un jardin devant où on peut rentrer des véhicules et une cour à l'arrière.
Un rapport locatif qui peut être intéressant pour des investisseurs, une grande famille, un artisan qui cherche un grand garage.
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble, appartements, maison, local..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 364807 Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2018
Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2176 euros par an
DPE D
GES B
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Maison

Ref. 359632SVEL

 CRUZY (34310)

A saisir sur la commune de CRUZY 34310, dans un environnement paisible, belle Maison de caractère totalement rénovée de 152 m2, 5 pièces, 2 grandes chambres, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, grande buanderie de 16 m2 + pièce de 22 m2, grand garage de 100m2, terrain arboré de 550 m2 piscinable, puit et combles de 65 m2 aménageables.
La qualité de son ouvrage et de son aménagement la définisse comme une propriété de charme.
Elle vous accueille par un charmant jardin arboré de 550 m2 constitué de plusieurs espaces apaisants et sans vis-à-vis et disposant d'un puit cadastré.
De la terrasse, une belle porte en bois vous invite à rentrer dans l'espace habitable en empruntant un couloir qui distribue la salle à manger/cuisine de 20 m2 avec cheminée, son séjour et bibliothèque de 25 m2 également agrémenté d'un belle cheminée .
En prolongement de ce couloir vous finirez par accéder à une grande pièces de 40 m2 qui est constitué à ce jour, d'une belle buanderie ainsi que d'un espace bien-être. De cette même pièce, le projet de création d'une chambre supplémentaire peut-être envisagée.
Pour l'espace nuit à l'étage, vous empruntez un magnifique escalier qui donne accès à un vestibule distribuant, une grande salle de douche de 11 m2 et deux grandes chambres de 15 et 20 m2.
De plus, les combles d'une superficie de 65 m2 sont aménageables, donnant à cette maison de caractère un potentiel réel.
La commune de Cruzy se situe dans l'Hérault à 20 minutes en voiture de Béziers et Narbonne et à quelques minutes de la commune de Capestang . Elle compte 1000 habitants et dispose de toutes les commodités: boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurants, pharmacie, infirmiers libéraux, cabinet de kinésithérapeute, coiffeur . Elle est également traversée par de nombreux GR et compte de nombreux domaines viticoles.
N'hésitez plus, venez la découvrir !
"Des travaux de rénovation énergétique par la mise en place de panneaux solaires pour le chauffage et eau chaude sont en cours de réalisation"
DPE : D - 192 kWh/m2
GES : C - 27 kg / CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Taxe foncière : 1000 euros/an
Prix de vente : 295 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Numéro de mandat : 359632 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 364353SVEL

 BEZIERS (34500)

Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Béziers cette Villa de prestige d'inspiration Hacienda de 240 m2, 7 pièces, jardin paysager moderne agrémenté de sa piscine à débordement, bénéficie d'un environnement calme , qualitatif et le tout clés en main!
Elle est prête à vous accueillir dès le franchissement du portail avec son jardin paysager moderne et sa qualité architecturale.
A l'ouverture de la porte d'entrée de la demeure, vous êtes rapidement captivé par le salon cathédrale de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m et émaillé de grandes baies vitrées avec vue et accès direct au jardin, piscine et terrasse.
Dans son prolongement à droite, une salle à manger de 16 m2 et une cuisine moderne ouverte de 18 m2, seront les partenaires idéaux pour les repas familiaux ou/et entre amis. C'est donc sur une superficie de 74 m2 que constitue cet espace de vie ouvert et orienté plein sud.
De retour au salon et dans son prolongement et après avoir passé une belle cheminée, une belle porte ancienne en bois massif donne accès à l'aile de la maison constituée, de l'espace bien être de 28 m2, d'une première chambre avec salle de bain de 11 m2 et d'une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing pour une superficie totale de 26 m2. Les deux chambres ont un accès direct sur le jardin, piscine et terrasse.
Pour achever la visite de l'espace habitable, de l'entrée de la villa un escalier donne accès aux deux autres chambres de 11 m2 chacune et disposant d'une salle de bains communiquant aux deux chambres.
Pour l'extérieur, un terrain de 1140 m2 aménagés d'un jardin paysager moderne avec système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône , d'une piscine en équerre de 4 par 2x7 m (eau bas Rhône) , d'une chaleureuse terrasse abritée disposant d'une cuisine d'été et d'un potager, l'ensemble sans vis-à-vis, viendront accomplir les prestations haut de gamme de cette "hacienda" prestige.
Pour la partie énergétique, chaque chambre est munie d'une climatisation réversible, isolation et double vitrage sur la totalité de l'espace habitable, chauffage gaz propane et cumulus de 300L pour l'eau chaude.
Prix de vente : 895 000 euros ( honoraire agence charge vendeur)
DPE : B - 86 kWh/m2/an
GES : D - 23 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Mandat: 364353 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC B2ziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 357380SVEL

 CAPESTANG (34310)

A saisir en exclusivité sur Capestang , typique maison vigneronne de 100 m2 sur 3 niveaux - 4 pièces - garage de 30 m2. Quelques travaux à prévoir pour la remettre aux goûts et normes actuelles. Toiture et charpente refaite en 2015, planché en béton armé. Maison saine sans aucune humidité!!
Située au coeur du village, à deux pas de la Collégiale et à 5 min à pied du Canal du Midi , cette maison vous accueil de l'extérieur par une grande porte donnant accès au garage et une autre porte donne accès au vestibule de 10 m2, entrée principale de cette maison. Au prolongement de ce vestibule, un escalier vous conduit jusqu'au 1er étage sur l'espace de vie composé, d'une cuisine équipée indépendante de 10 m2 , d'une pièce de 9 m2 pouvant être aménagée en chambre qui en son prolongement dispose d'un cellier de 4 m2, qui pourrait être transformé en une salle de douche. Pour finir sur le premier étage vous disposerez d'un salon/salle à manger de 21 m2.
Pour continuer la visite au second et dernier étage, vous accédez à l'espace nuit composé, de 2 chambres de 14 et 9 m2, d'un bureau de 5 m2 et d'une salle de bain de 6 m2.
De plus, du bureau vous disposerez d'un accès extérieur donnant sur une petite terrasse.
Pour le garage, il a été aménagé actuellement en pièce à vivre avec un espace cuisine et sanitaire.
Amoureux d'authenticité et de rénovation, n'hésitez pas cette vigneronne est pour vous!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s
Taxe foncière : 1000 euros/an
DPE : D - 206 kWh/m2/an
GES : B - 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Prix de vente : 146 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Mandat exclusif : 357380 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 365538SMON

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

Découvrez cette belle maison de 155 m², idéalement située à Saint André de Sangonis. Sur un terrain spacieux de 1100 m², elle offre une intimité totale sans vis-à-vis.
Parfaite pour une famille avec 4 chambres toutes avec placards.
1 salle de bain et une salle d'eau.
Le salon est lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d 'hiver.
La climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons complète les prestations de cette maison.
La cuisine est ouvert sur la salle à manger avec accès sur la terrasse.
Cette maison combine confort et espace généreux.
Son extérieur est idéal pour la détente et les activités en plein air : coin barbecue, terrasse couverte, carport...
Garage , cave enterrée
Panneaux solaires pour des économies d'énergie , eau du canal de Gignac pour le jardin
Cette maison est proposée au prix de 468000 euros (Charge vendeur)
C'est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois confort, et espace.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 e et 1500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au 0683281238 ou par courriel à s.montourcy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365538. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr