Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 23
1127 biens à vendre
![Saint-Projet 46300: Belle maison quercynoise, 167m², 8 pièces, 4 chambres, 3 salles d'eau, piscine, terrain de plus de 7500m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371905EBAT/PROPRIETES-PRIVEES-371905EBAT-1.jpg)
Maison
Ref. 371905EBAT
388 500 €
2 326 €/m²
A dix minutes de la petite ville médiévale de Gourdon et de toutes ses commodités, entre Sarlat et Rocamadour, c''est une belle et vaste maison, très bien entretenue et confortable que l'on découvre nichée dans la campagne quercynoise.Le terrain de 7561 m² est entièrement clôturé et donne sur un horizon dégagé de prairies et de collines.Au rez-de-chaussée de la maison, un hall dessert un grand salon avec âtre ouvert (conduit à tuber), une salle à manger très lumineuse, une grande cuisine aménagée et bien équipée, une première chambre de belle taille avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, contigüe à une salle d'eau et de bain, des wc séparés et un bureau.De la cuisine, une porte mène à une buanderie ou arrière cuisine et permet l'accès intérieur à un vaste garage.A l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions (dont une chambre parentale avec penderie, salle d'eau et wc), une autre salle de bain et des wc séparés.La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 300 litres et à l'étage, les radiateurs électriques sont récents (basse consommation).La configuration des lieux permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou l'espace nécessaire pour le bien-vivre d'une grande famille.A l'arrière de la maison, une grande terrasse carrelée entoure une belle piscine aux formes arrondies (6x4 m), toujours attentivement entretenue.A gauche de la maison une terrasse couverte peut faire office de carport ou de cuisine d'été.La maison est saine, sans travaux, entretenue par des artisans soucieux du travail bien fait et de la qualité des matériaux.Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant avec thermostat.Les huisseries sont équipées double-vitrage, les volets sont en bois.La toiture est en parfait état avec gouttières en zinc.Amoureux de calme et de nature, si vous optez pour vivre sereinement dans notre beau département du Lot, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle propriété où il n'y aura qu'à poser vos valises.Prix de vente: 388 500 euros, honoraires charge vendeur .DPE: D-BMontant moyen estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, production d'eau chaude et consommation courante) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1600 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
167 m²
8 p
4 ch
![Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/343271EBAT/PROPRIETES-PRIVEES-343271EBAT-1.jpg)
Maison
Ref. 343271EBAT
328 000 €
1 708 €/m²
Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable).Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes.Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2.Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert.L'isolation est de bonne qualité.Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise.Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés.La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20.Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.DPE: E/ GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 eurosPrix : 328 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
192 m²
8 p
6 ch
![Maison Payrac 548 m2, 18 pièces, 10 chambres, gîte indépendant, piscine de 60m², terrain d'environ 1 hectare](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360663EBAT/PROPRIETES-PRIVEES-360663EBAT-1.jpg)
Maison
Ref. 360663EBAT
725 000 €
1 322 €/m²
Dans la belle campagne lotoise, voici une magnifique demeure d'environ 548m² habitables (655 m² en tout).L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail.Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie).Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie "appartement" possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain.Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m².Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage.Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées.Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie.Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain.La partie "appartement privé" se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre.L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture.Le second étage est doté d'un chauffage au sol.Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie "gîte" qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire.La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine.Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes.La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire.Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude.Le terrain s'étend au sud devant les terrasses et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage.Juste une très grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages .La machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé.Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre.Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété.Contactez-moi!Prix de vente: 725 000 euros charge vendeurDPE: B- GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 360663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
548 m²
18 p
10 ch
![Maison de ville 170m², avec jardin clos 1140m², 7 pièces, 3 chambres, garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362031EBAT/PROPRIETES-PRIVEES-362031EBAT-1.jpg)
Maison
Ref. 362031EBAT
199 500 €
1 173 €/m²
Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités.Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goûtLa maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses.Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises)L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.)De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule.Toiture entretenue en parfait état.Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise)Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité.Accès autoroute et gare à quelques minutes.Cette maison n'attend que votre visite.Prix de vente: 215 000 euros Honoraires charge vendeur.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2066 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
7 p
3 ch
![Maison Cahors 17 pièce(s) 385 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346081CELA/PROPRIETES-PRIVEES-346081CELA-1.jpg)
Maison
Ref. 346081CELA
630 000 €
1 636 €/m²
46000 Cahors à 10 minutes. Belle propriété en pierres avec de nombreuses possibilités (hébergements insolites,...), environ 385 m² , piscine sur 2 hectares de terrain.Maison principale de 113 m² avec terrasse couverte :Cuisine aménagée ouverte sur séjour 47 m²Chambre et salle de bain 15 m²Mezzanine 15 m²Chambre 9,5 m² et salle d'eau 3m²Une première dépendance de 43 m² avec une cuisine/éjour, chambre, salle d'eau, cellierDeuxième dépendance de 54 m²Troisième dépendance avec :Cuisine (dans l'ancien four à pain) 2 m²3 pièces de 20, 30 et 8 m²1 chambre de 17 m²1 salle d'eauCombles 62 m²Chambre d'hôte indépendante 12 m²Chauffage : poêle à boisDouble vitrage, huisseries PVCTente berbère, paillotes et autres aménagements extérieursAtelier, Carport, Bassins de récupération d'eau de pluiePiscine 10X5 au selCet ensemble se situe sur un terrain arboré de 2 hectaresTaxe foncière 1900 eurosPrix de vente : 630 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 346081Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
385 m²
17 p
7 ch
![Maison Cahors 4 pièces, 100 m2 habitables, jardin clos](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/344023CELA/PROPRIETES-PRIVEES-344023CELA-1.jpg)
Maison
Ref. 344023CELA
337 000 €
3 370 €/m²
46000 Cahors à 10 minutes du centre ville, maison contemporaine d'environ 100 m² habitables de plain-pied avec jardin clos de 1077 m² et piscine.Cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour : 52 m², exposition sud-est2 chambres de 13 m²1 pièce : 7 m²Jardin clos de 1077 m² (possibilité portail électrique)Terrasse (exposition sud-est)Piscine de 8X4 au chlore, alarme.Abri voiture de 20 m²Huisseries PVC, double vitrage , volets roulantsChauffage électrique et poële à granulésDPE C - GES AFosse septique aux normes (2021)Taxe foncière 700 eurosPrix de vente : 337 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 344023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
100 m²
4 p
3 ch
![Maison de village, 8 pièces, 190 m² avec dépendances](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354677CELA/PROPRIETES-PRIVEES-354677CELA-1.jpg)
Maison
Ref. 354677CELA
334 000 €
1 757 €/m²
12140 -Entraygues sur Truyère. Maison en pierre du XVIème et son portail classé, au coeur du village médiéval.Cette bâtisse chargée d'Histoire a été rénovée en grande partie en 2008, pour un usage comme maison principale et chambres d'hôtes.De la cour intérieure en galets, un escalier en pierre et garde corps en bois du XVIème (classés) mène à la maison d'habitation rénovée.De belles possibilités pour ce magnifique maison dont celle de créer plusieurs appartements.Plus de photos sur demande.Au 1er étage :Salle à manger de 35 m² avec cheminée (poêle à bois) , boiseries et parquet d'origine (XVIIIè),Salon de 32 m²,Cuisine aménagée et équipée 20 m²2 chambres avec salle d'eau privative de 18 et 19 m²Buanderie et wcChambre aménagée en studette avec mezzanine de 30 m²BalconAu 2ème étage :Chambre de 18 m² et salle d'eau privative de 4,5 m²1 pièce de 6 m²1 pièce à rénover avec cheminée en pierre d'origineCombles aménageablesBalcon couvertNombreuses dépendances : ancienne étable de 46 m², atelier de 25 m²2 garages de 19 et 55 m²Cour : 91 m²Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à boisChaudière à Gaz de 2021 pour l'eau chaude et la cuisineToiture rénovée en 2008Tout à l'égoutTaxe Foncière 1200 eurosDPE en coursPrix de vente 334 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 354677Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
190 m²
8 p
4 ch
![Maison Cahors 6 pièces , 197 m2, jardin, piscine](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359942CELA/PROPRIETES-PRIVEES-359942CELA-1.jpg)
Maison
Ref. 359942CELA
470 000 €
2 385 €/m²
46000 Cahors centre ville- Ensemble comprenant une maison d'habitation d'environ 197 m², 5 pièces et maison indépendante type T1, sur 760 m² de jardin clôturé et arboré, piscine.La maison principale comprend en rez de jardin :entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte , 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m².A l'étage :1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m²La maison indépendante comprend 1 pièce/cuisine, 1 chambre , salle d'eau, cave pour une surface de 33 m² habitables.Garage de 35 m², portail électriqueJardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes)Piscine (coque) 3,6X5 au chlore, Abris de jardinDouble vitrage, huisseries Alu et PVC, volets roulants électriquesInterphone, AlarmeChauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 20212 paraboles TNT SATTaxe Foncière 2022 : 1958 eurosMandat n° 359942Budget : 488 000 euros HAI, honoraires charge vendeur DPE D, GES D (Estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros/an)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
197 m²
6 p
4 ch
![Maison Cahors 8 pièces 215 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370468CELA/PROPRIETES-PRIVEES-370468CELA-1.jpg)
Maison
Ref. 370468CELA
398 000 €
1 851 €/m²
46000 Cahors à 20 minutes. Très belle propriété quercynoise d'environ 215 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres, grange en pierre, au sein d'un terrain de 5 hectares avec vue.Maison en pierre sur sous-sol et extension de 1997, de bonne facture et sans travaux.De plain pied :Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse au sud : 22 m²Salle à manger, cheminée avec insert : 30 m²Double séjour de 37 m², avec accès terrasse couverte exposition est.1 chambre : 21 m²Pièce : 12 m²Salle de bain et douche : 12 m²Wc et lave main séparésAu 1er étage :Pièce ouverte mansardée: 22 m²3 chambres mansardées de 11, 12 et 13 m²Salle d'eau : 6 m²Dégagements et rangements : 12,5 m²Sous-sol d'environ 100 m² + cavesGrange en pierre de 150 m² sur deux niveauxCiternes de récupération d'eau de pluieTerrain de 5 hectares, prairies et bois d'un seul tenant. Rare dans le Lot !Vue panoramique.Double vitrageChaudière au gaz à condensation de 2017DPE D - GES DTaxe foncière 1000 euros.Plus de photos sur demande.Prix de vente : 398 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 338 822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
215 m²
8 p
4 ch
![ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON DE 213 M2 + DEPENDANCE 126 M2 SUR 3,8 HECTARES](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/349181CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-349181CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 349181CVIT
585 000 €
2 746 €/m²
Située à Carcassonne, à 3 minutes du centre ville, à deux pas d'un centre commercial, au bord du canal du midi, Christophe VITOUX vous propose cette villa d'architecte de 213 m2 habitables de 1963 avec piscine + une dépendance de 126 m2 avec 2 garages, le tout sur 3,8 hectares de parc arboré.Cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habitation principale 213 m2 :Un hall d'entrée de 9 m2, un salon séjour de 52 m2, un bureau de 15 m2, une cuisine de 10 m2, une arrière cuisine de 10 m2, un coin lave mains de 2 m2, dégagement 10 m2 un WC avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3 m2, de 4 chambres avec placards (10.30 m2 - 9.10 m2 - 9.50 m2 - 11.40 m2) 2 suites (30 m2 - 19 m2), un sous sol de 116 m2 ce dernier pouvant être complétement aménagé,L'annexe de126 m2 habitables se compose : d'une cuisine, salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, WC, 2 garagesA l'extérieur, un parc arboré de 3,8 hectares, avec piscine de 15x7Plusieurs options s'offrent à vous :- Vous recherchez un bien familial avec de de vastes espaces pour recevoir la famille dans un cadre verdoyant.- Vous souhaitez développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.Ce bien atypique ne vous laissera pas indifférent, par son architecture, le potentiel de développement, son parc, sa localisation.DPE : E-205 / E-53 réalisé le 29.08.2022Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3280 euros et 4480 euros au 01.01.2021ERP réalisé le 13.09.22Prix : 585 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
213 m²
8 p
5 ch
![MAISON NEUVE- PLAIN PIED 69m2 - A LIMOUX](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352806CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-352806CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 352806CVIT
169 000 €
2 449 €/m²
Située à Limoux, Christophe VITOUX vous propose cette maison de plain pied, de 4 faces de 2022, exposition sud, sur une parcelle de 470 m2 avec vue dominante dans un lotissement récent au calme.La maison se compose :D'un séjour cuisine de 28.61m2, de 3 chambres (12.41m2 - 9m2 - 9m2), d'un dégagement de 1.67m2 - d'une salle d'eau avec WC de 4.30 m2 - d'une buanderie de 4.27 m2Cette maison séduira plusieurs profils d'acquéreurs (retraités - couple - primo accédant - célibataire - projet locatif)A vous de personnaliser les extérieurs et de mettre en place la cuisine et la salle de bain à vos goûts.Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeurERP réalisé le 17.01.2024DPE : A-51/A-1 réalisé le 24.04.2023Estimation des coûts annuels d'énergie entre 300 euros et 440 euros référence au 01.01.2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
4 p
3 ch
![MAISON CLE EN MAIN 55m2 - LIMOUX](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352939CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-352939CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 352939CVIT
135 000 €
2 454 €/m²
Bien rare à Limoux, dans un lotissement récent, au calme avec une belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce programme de construction de maison neuve de plain pied de 55 m2 sans garage sur une parcelle de 293 m2.Livraison à partir de septembre 2024.Elle se compose :D'un séjour cuisine de 28 m2 donnant sur le jardin, de 2 chambres (10 m2 - 9 m2) d'une salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'Italienne, WC indépendant de 1m2, une buanderie de 3 m2.Cette maison bénéficie de toutes les normes RE 2020 (chauffe eau thermodynamique - PAC AIR/AIR - VMC hygro B, menuiseries PVC double vitrage ...)Avantage du programme :- Maison neuve aux normes RE 2020- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans- Garantie décennale- Frais de notaire réduitsPrix : 135 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
55 m²
1 p
2 ch
![MAISON NEUVE 55m2 - GARAGE - A LIMOUX](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352828CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-352828CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 352828CVIT
145 000 €
2 636 €/m²
Nouveauté à Limoux :Située dans un lotissement récent au calme avec une belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce programme de construction de maison neuve, livraison à partir de septembre 2024.Maison neuve de 55m2 habitables de plain pied avec garage sur une parcelle de 304m2.La maison se compose :D'un séjour-cuisine de 28m2, de 2 chambres (10m2 - 9m2) une buanderie de 3m2, un WC, une salle d'eau de 4m2, un garage de 15m2.Avantages du programme :- Maison neuve aux normes RE 2020- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans- Garantie décennale- Frais de notaire réduitsPrix : 145 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
55 m²
3 p
2 ch
![Maison Carcassonne 180 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356607CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-356607CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 356607CVIT
139 785 €
776 €/m²
Située à deux pas du Boulevard Barbès de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de ville de 180 m2 sur trois niveaux dans le quartier "les capucins" avec vue cité.Cette maison au fort potentiel sur 3 niveaux totalisant 180 m2 ainsi qu'une dépendance de 20 m2 dans une petite cours saura séduire un investisseur pour un rendement locatif (3 appartements) ou le futur propriétaire d'une résidence principale, une enveloppe de travaux est à prévoir afin de mener à terme votre projet.DPE : C-144/A-4 réalisé le 26.04.2021ERP réalisé le 26.04.2023Prix : 139 785 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
7 p
4 ch
![Maison Locative 180 m2 - CARCASSONNE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357509CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-357509CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 357509CVIT
198 930 €
1 105 €/m²
Située à Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose, pour un investisseur, cette maison de 2009 de 180 m2 habitables scindée en deux logements loués sur une parcelle close de 570 m2.Chaque appartement (T4) se compose d'une salon-séjour, d'une cuisine ouverte, de deux WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse.Loyer des deux logements : 1200 euros mensuelDPE : C-147 / A-4 réalisé le 05.03.2024Estimation des coûts annuels d'énergie entre 730 euros et 1040 euros, référence au 01.01.2021ERP réalisé le : 05.03.2024Prix : 198 930 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
8 p
6 ch
![Maison 84 m2 - 3 chambres - à Palaja](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358489CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-358489CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 358489CVIT
210 000 €
2 500 €/m²
Située à Palaja, à 6 kilomètres de Carcassonne Christophe VITOUX vous propose cette maison de 1980 sur 2 niveaux de 84 m2 habitables avec un garage de 33 m2.La maison se compose en rdc :Hall d'entrée avec placard de 3.65 m2 - cuisine de 10.60 m2 - salon séjour de 23 m2 - WC de 1.40 m2A l'étage :3 chambres dont 2 avec placards (10 m2 - 10 m2 - 13.60 m2) salle de bain de 4 m2 - dégagement 4 m2Divers : garage de 33 m2 - terrasse extérieure couverte de 13.50 m2 avec BBC- abri de jardin de 4 m2Rentabilité en locatif : 800 euros/moisDPE : D-229 / C-12 réalisé le 29.12.2014Estimation des dépenses d'énergies : 990 euros.Prix : 210 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
84 m²
5 p
3 ch
![MAISON 83 M2 - 3 CBRES -11000 CARCASSONNE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360437CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-360437CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 360437CVIT
151 875 €
1 829 €/m²
Située dans une rue calme de Carcassonne, proche de tous commerces, Christophe VITOUX vous propose cette maison des années 70 de 83 m2 habitables sur 2 niveaux avec garage de 19 m2 sur une parcelle close de 260 m2.La maison se compose :au rdc : hall d'entrée de 9m2 - salon, séjour de 25 m2 - cuisine de 10 m2 - WC indépendant - garage de 19 m2A l'étage : 3 chambres avec placards (9.50 m2 - 10 m2 - 12 m2) - salle d'eau de 3.20 m2 -dégagement de 3.60 m2DPE : D-235/D-49 réalisé le 08.09.2023Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1330 euros et 1860 eurosERP réalisé le 08.09.2023Prix : 151 875 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
4 p
3 ch
![VILLA 200M2 A LIMOUX](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366272CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-366272CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 366272CVIT
565 000 €
2 825 €/m²
Située sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel, au calme, avec vue dominante, Christophe VITOUX vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m2 habitables avec piscine sur une parcelle clause et arborée de 2180 m2La villa se compose :D'un hall d'entrée de 8 m2 comprenant un WC indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89m2 avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle.D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2.A l'extérieur :- Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 véhicules,- Une dépendance (type chalet montagnard) de 20m2 idéal pour les apéritifs entre amis- Une terrasse de 60 m2 avec barbecue- Un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m2- Une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m2Divers :De nombreux travaux ont été réalisés récemment.- Piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023- Micro station en 2023- Isolation des combles en 2023- Chaudière à condensation en 2023- Peintures intérieures en 2024Vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous.DPE : C-100/C24 réalisé le 27.03.2023Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01.2021ERP réalisé le 26.03.2023Prix : 565 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.La villa se compose :D'un hall d'entrée de 8 m2 comprenant un WC indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89m2 avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle.D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2.A l'extérieur :- Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 véhicules,- Une dépendance (type chalet montagnard) de 20m2 idéal pour les apéritifs entre amis- Une terrasse de 60 m2 avec barbecue- Un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m2- Une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m2Divers :De nombreux travaux ont été réalisés récemment.- Piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023- Micro station en 2023- Isolation des combles en 2023- Chaudière à condensation en 2023- Peintures intérieures en 2024Vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous.DPE : C-100/C24 réalisé le 27.03.2023Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01.2021ERP réalisé le 26.03.2023Prix : 565 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprè Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
5 p
3 ch
![ENSEMBLE IMMOBILIER 240 M2 (MAISON + APPARTEMENT T3 + CBRE D'HOTES ) + ANNEXES 330 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/349009CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-349009CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 349009CVIT
444 000 €
1 850 €/m²
EXCLUSIVITE :Située dans le massif des Corbières, à 30 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lagrasse, dans le village de Rieux en Val, Christophe VITOUX vous propose cette maison des années 80 et de son extension des années 90 réhabilitée en appartement et en chambres d'hôtes sur une parcelle de 3000 m2 close et arborée sans vis à vis au coeur de la nature.Cet ensemble de 240 m2 habitables, est constitué :D'une Maison principale de 135 m2 :Un salon 17 m2, une cuisine 18 m2 ouverte sur séjour de 20 m2 avec accès sur 2 terrasses extérieures l'une de 60 m2 exposition Sud avec barbecue, l'autre bien ombragée de 25 m2 exposition Ouest, une arrière cuisine de 4 m2, une véranda de 14 m2 exposition Nord, de 4 chambres avec placards entre 10 m2 et 14 m2 avec accès sur une terrasse, un dressing de 7 m2, un dégagement de 9 m2 avec placard, une salle d'eau de 8 m2, un WC indépendant.L'extension de 105 m2 se compose:De 2 chambres d'hôtes de 16 m2 chacune avec placards et salle d'eau avec WC, un dégagement de 9 m21 appartement T2 ou T3 de 60 m2 avec cuisine ouverte sur séjour totalisant 27 m2, salon de 15 m2 pouvant devenir une chambre, 1 chambre avec placard, salle d'eau avec WC de 15 m2, 1 salle d'eau de 3m2 à l'extérieur de l'appartement vous trouverez un kiosque de jardin de 8 m2, et son jardin privatif.Les annexes de 330 m2 se composent :Sous la maison principale :D'un sous sol de 175 m2 pouvant accueillir 3 Camping car et jusqu'à 8 voitures grâce à ses deux grands portails. une cave de 12 m2, une zone de rangement e 40 m2, un atelier de 17 m2, une salle d'eau avec WC de 4 m2Sous l'extension :Un préau de 82 m2, une pièce à définir de 13 m2Caractéristiques techniques :Maison principale, menuiseries alu + PVC double vitrage volets roulants électriques, chauffage PAC air/eau au sol, insert.Appartement : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol + poêle à boischambres d'hôtes : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au solRentabilité locative de l'appartement 500 euros mensuel.Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier à beaucoup d'atouts qui sauront vous séduire, son environnement calme et verdoyant, la qualité des matériaux utilisés et surtout tous les volumes restant à exploiter.DPE : B-106 / A-3 - diagnostic établi le 08.03.2022Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1260 euros.ERP réalisé le 01.12.2023Prix : 444 000 euros honoraires à charge vendeurPossibilité d'acquérir en plus 5450 m2 de terrains de loisirs. (parcelles attenantes)VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
240 m²
13 p
7 ch
![Maison 132 m2 - 4 chambres - garage - à Cavanac](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359014CVIT/PROPRIETES-PRIVEES-359014CVIT-1.jpg)
Maison
Ref. 359014CVIT
196 810 €
1 490 €/m²
Située à 5 kilomètres de Carcassonne, dans le village de Cavanac, Christophe VITOUX vous propose cette maison sans travaux des années 70 de 132 m2 habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m2 et un garage de 22.50 m2La maison se compose en rdc :Une cuisine de 14.50 m2 avec accès sur terrasse - salon séjour de 31 m2 - dégagement de 11.50 m2 - salle d'eau avec WC de 5.55 m2 - cellier de 4.50 m2 - garage de 22.50 m2à l'étage : 4 chambres avec placards (10 m2 - 12.50 m2 - 12.75 m2 - 15.35 m2) dont deux avec accès sur un balcon - dégagement de 6.70 m2 - salle d'eau avec WC de 5.15 m2DPE : C-142 / C-27 réalisé le 15.03.2024Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1340 euros et 1840 euros référence au 01.01.2021ERP réalisé le 15.03.2024Prix : 212 765 euros, honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
132 m²
6 p
4 ch