Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 45

Maison

Ref. 382459NAL

 PORNIC (44210)

SOUS PROMESSE DE VENTE...PORNIC Quartier Gourmalon proche de toutes commodités. Maison T3 avec courette /jardinet, petites dépendances. Budget: 457 600 euros HAI.
Ce bien vous est présenté par Nathalie LABBE, conseillère en Immobilier à Pornic au 06.08.09.51.76.
Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau wc. Placards de rangement.
2 abris de jardin permettant le stockage de vélos, mobilier de jardin etc...
La Gare, le vieux Port, les commerces de proximité et la plage de la source à pied... Idéale en secondaire comme en principale.
Pour vous installer sans travaux. Voiture non indispensable.
Maison vendue meublée.
A visiter sans tarder...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 457 600 eurosttc dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 440 000 euros. Mandat n°382459. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Maison

Ref. 385041LMU

 BOUGUENAIS (44340)

OPPORTUNITE !
Bouguenais / Bouaye

Au coeur d'un environnement recherché, dans un hameau au calme, vous ne résisterez pas au charme de cette maison en cours de rénovation, bâtie dans les murs d'une ancienne grange.
Véritable opportunité dont les derniers travaux sont à finaliser, cette demeure vous offrira ses grands espaces à vivre (surface habitable de 171m² pour une surface utile de 218 m²).

Cette propriété lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 65m² donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée.
De plain-pied, vous bénéficiez de 2 chambres, dont une suite parentale calme et spacieuse avec dressing et salle de bain privative. Cette chambre et cette suite ouvrent également sur l'espace terrasse.
Un séduisant escalier à claire-voie vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Un second escalier mène à un bureau situé en mezzanine, avec pierres apparentes au mur et dalles vitrées au sol.
Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse de 60m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un ravissant jardin clos (double exposition sud et ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Une buanderie (8m²), un grenier (15m²), un grand garage (30m²) avec importante hauteur sous plafond (fourgon et camping-car possible) et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien.
Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager récent, fibre optique.
Travaux et finitions à prévoir (devis réalisés à disposition).
Promenades en pleine nature et transport scolaire à proximité.
Hors plan d'exposition au bruit.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !

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DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705 et 953 euros par an).
Prix : 379 000 euros (honoraires 4,69 % TTC inclus charge acquéreur soit 362 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385041
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 381226RHD

 LE MANS (72000)

Cécile RICHARD vous propose cette magnifique Mancelle de 222m2, entièrement neuve, avec garage et jardin, situé à 5 min de la gare Nord et l'hyper centre ville.
Elle se compose comme suit ;
Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie, avec une cuisine toute neuve, entièrement équipée et aménagée, avec une vue sur une grande terrasse en bois et un jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et un garage.
Au premier étage, trois chambres, un dressing, une grande salle salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques, et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, une mezzanine pour une bibliothèque ou un espace multimédia, et des toilettes séparées.
Tous les équipements sont neufs (chaudière, électroménager, mobilier)
Prix ; 592 770 euros Honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 570 000 euros Hors Honoraires.

DPE Consommation conventionnelle : Classe A
GES Estimation des émissions : classe A
Estimation des Montants des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 850 et 1200 euros.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel à cecile.richard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cécile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381226
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cécile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367941GSP

 DOIX (85200)

Doix les Fontaines (85200), longère, 4 chambres, le tout sur 1936 m2 de terrain, présenté par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à 363 965 euros HAI (soit 350 000 euros net vendeur).
Cette longère est située dans le bourg de Doix au calme, pas loin d'un multi-commerce en cours d'ouverture avec un bar, une supérette et un dépôt de pains, 200 m2 environs habitables qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/équipée avec son poêle à bois, d'un grand salon avec sa belle cheminée, côté nuit elle dispose d'un chambre parentale avec sa mezzanine, son dressing, sa salle d'eau et un wc indépendant, un petit celier, une autre chambre avec sa salle d'eau et son wc.
A l'étage, elle dispose d'un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec son wc.
A l'extérieur il y a une annexe d'environ 20 m2, le terrain est clôturé et il y a un portail motorisé pour rentrer dans la propriété .
La classe énergie C indice 145 et la classe climat A indice 4. Vous avez juste vos valises à poser !! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

Ref. 392842FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les HERBIERS A VENDRE maison présentée par Franck VOISINE à 179 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Ce bien comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, cinq chambres , une salle de douche, un WC, jardin avec puit.
Vous serez en village sur la commune des Herbiers, idéalement situé aux portes du Puy du Fou, dans le bocage vendéen. Maison de famille. Prévoir travaux. Possibilité de séparer en plusieurs logements pour investisseur. Assainissement individuel non conforme ; double vitrage.

DPE : Classe D: -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1974 et 2670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389933CDR

 CAMPBON (44750)

44750 Campbon CENTRE BOURG MAISON PLAIN-PIED,

Ce bien situé dans le bourg vous permet de tout effectuer à pieds, cabinet médical, commerces

Elle vous offrira une vie de plain-pied avec une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier avec accès sur je jardin,
3 Chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Le tout sur un jardin de 550m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 181 825 euros dont 6825 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 175 000 euros
DPE réalisé le 26 Novembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510 euros et 2090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 216kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 392657MRAG

 ROUILLON (72700)

Belle maison lumineuse aux portes du Mans,
Sur une parcelle de 673 m² arborée, maison de 1996 d'architecte de 175 m² indépendante en parfait état.
Au rez de chaussée: hall d'entrée, salon et salle à manger avec nombreuses baies vitrées sur le jardin et hauteur sous plafond, cheminée. Cuisine équipée avec nombreux rangements, 2 chambres, sde, wc.
A l'étage; bel espace en mezzanine 3 chambres, sde, wc.
Sous sol complet de 100 m² avec grand garage, cave, atelier, pièce de loisirs.

DPE D GES A réalisé en octobre 2023
Estimation couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre
1 800 euros et 2 510 euros

Prix de vente 431 100 euros incluant les honoraires d'un montant de
16 100 euros à la charge de l'acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 mandat 392 657 (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375480FVO

 SAINT-MARS-LA-REORTHE (85590)

VENDEE 85 590 St Mars la Réorthe - A VENDRE - maison indépendante sur sous-sol de 88 M2 env sur parcelle de 685 M2 env présentée par Franck VOISINE à 172 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1991 comprend 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, une salle de bain, WC ; au sous-sol, garage 2 voitures,, cave et cellier. Beau jardin clos avec terrasse. Vous serez à proximité du centre-ville, des écoles, proches du Puy du Fou. Double vitrage, volets PVC, Radiateurs électriques, assainissement tout à l'égoût. Habitable rapidement. Prévoir travaux de finition.

DPE : Classe : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : 1362 à 1842 euros.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 375480- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 378808MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée 85 Fontenay le Comte, ville labellisée par son patrimoine et son environnement. Découvrez cette pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Majestueuse villa d'architectes qui perce l'espace tel un paquebot depuis le rivage pour arborer son style futuriste, emprunté à "Le Corbusier". Tous les codes y sont réunis et travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière.
Construite sur pilotis , fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265m², rythmés de terrasses et de coursives.
L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bandeaux de lumière s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, ponctuée par ses larges baies vitrées sur une coursive, ses terrasses alternées et son patio ; le bien être s'y déguste en admirant la vue à l'ombre des voiles. L'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux ponts inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et d'une salle d'eau. Une seconde suite, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Quelques marches conduisent vers 2 autres suites jumelles toujours dotées de leur salle de bain complète. Entre pilotis et rembardes, se cache un atelier d'artistes en verrière, une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs.
Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville avec tous commerces, services, collèges et lycées. Accès faciles aux autoroutes, Niort (TGV) 30 mn, la Rochelle, les Sables d'Olonne 45 mn. Nantes 1h et Bordeaux 2h. Dossier sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 378808 au prix de 642.300 HAI de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 620000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380394FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 LE BOUPERE. A VENDRE maison à réhabiliter entièrement présentée par Franck VOISINE à 86 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend un salon-séjour, une cuisine, 4 chambres, salle de douche + WC, salle d'eau et WC à l'étage, 2 greniers, cellier, cave, dépendance. Simple vitrage, absence de chauffage ; non raccordé en eau mais réseau à proximité. Prévoir travaux de réhabilitation complète et assainissement individuel.
Non soumis au DPE.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380394- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 386798VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule sur une parcelle 606m2 arborée maison de 2009 de 150m2 environ se désignant comme suit : Pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central orientée sud - chambre avec sa salle d'eau et son dressing - Bureau - wc .
A l'étage : 3 chambres spacieuses - salle d'eau - wc.
Grand garage avec mezzanine et grand cabanon de jardin en bois .
Secteur recherché proche voie rapide - commerces à 5 mn- Plage et centre - ville à 8 mn prix : 483 600 euros Honoraires : 18600TTC inclus charge acquéreur soit 465 000 euros hors honoraires.

DPE Classe C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2090 euros et 2880 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387003 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392454EGS

 NANTES (44300)

Maison familiale non mitoyenne dans un quartier prisé de Nantes

Découvrez cette maison spacieuse des années 70, pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du parc de La Gaudinière. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé sécurisé, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles publiques et privées, transports...)

Avec ses 130m² de surface habitable, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille. La loggia lumineuse et le jardin arboré, clos de murs en pierres, prolongent cet espace de vie, créant une véritable parenthèse de tranquillité.

La cuisine indépendante et partiellement aménagée offre un espace fonctionnel, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour ceux qui rêvent d'une cuisine moderne et conviviale. Une chambre et des toilettes viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une lingerie, une salle de bains et des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou de transformation en espace habitable.

La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une belle occasion de créer la maison de vos rêves, à votre image, pour des années de bonheur en famille.

Informations complémentaires :
Classe Énergie : E / Classe Climat : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 euros et 4 230 euros par an (sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 450 000 euros HAI (Honoraires de 3,99 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 367072BTY

 LES BROUZILS (85260)

Idéalement située à proximité de la gare SNCF de l'Herbergement et des voies rapides.

Bien à réhabiliter d'une surface de 113 m² avec jardin et garage.

Possibilité de créer plusieurs logements.

De nombreuses aides existent pour participer au financement des travaux de rénovation.

Assainissement à créer.

DPE vierge car l'installation de chauffage est à créer.

Prix : 79 600 euros Honoraires d'Agence Inclus
(honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 367088BTY

 LES BROUZILS (85260)

Maison à réhabiliter d'une surface habitable de 115 m² avec jardin et dépendances réaménageables.
Terrain de plus de 300 m².
Rez-de-chaussée : salon/séjour, salle de bains, WC, cellier, véranda, garage.
Étage : 2 chambres, bureau, pièce avec WC de plus de 5 m² pouvant être transformée en salle d'eau.
Jardin avec pièce de rangement.
Prévoir un budget travaux pour refaire la plomberie, électricité, isolation, système de chauffage et assainissement.
De nombreuses aides existent pour rénover ce type de biens.

DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2 290 euros et 3 130 euros.
Prix : 119 500 euros Honoraires d'Agence Inclus
(honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390088CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350) proche La Baule (44500), Exclusivité, Maison de 2002, soignée, de 4 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau privative, bureau, Salle de bains (baignoire, douche et double vasque), 2 WC, buanderie, pièce dressing. Edifiée dans le cadre privilégié d'un domaine résidentiel, cette villa dispose d'une parcelle de 1850 m² sans aucun vis-à-vis. Un garage attenant et un carport en complètent le confort, ainsi qu'un SPA 6 places sous abri côté terrasse sud-ouest. Budget 550.000 euros hors honoraires d'agence de 21.945 euros, soit 571.945 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Classe énergie C (137) et C (24). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1700 euros et 2380 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390132LGD

 DURTAL (49430)

Exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison à rénover située en plein centre de Durtal à 2 pas du château, 2 minutes de l'autoroute A11, proche des écoles, collège et commerces.
La maison est à rénover presque intégralement mais tout les matériaux nécessaires à la rénovation sont sur place (placo, vmc, ballon d'eau chaude, électricité..). Il restera juste 2 fenêtres, une porte d'entrée (les autres sont en Pvc double vitrage) et le carrelage du Rdc. Une salle d'eau avec WC suspendu au premier étage a déjà été rénové avec goût.

La maison se compose d'une entrée sur la pièce à vivre (salon, cuisine), un espace pouvant accueillir des WC ou autre ainsi qu'une future chambre et une cour d'environ 3m².

Au premier étage un palier dessert la salle d'eau avec WC et une chambre.

Au deuxième étage un grenier isolé où une chambre peut être réalisée.

Ce bien est idéal pour des investisseurs ou primo-accédant.

Le prix 53 990 euros TTC (dont 3 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors frais d'agence).

Bie non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente n°390132. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 391125NGEN

 AHUILLE (53940)

Découvrez cette charmante maison des années 70 dans un quartier calme à proximité des commodités du village d'Ahuillé sur un terrain de 605 m2 !

Elle se compose de la manière suivante:

Un couloir d'entrée dessert la pièce de vie : salon séjour, cuisine équipée donnant accès à la terrasse couverte et vue sur le terrain.
Une buanderie est également accessible par le biais de ce couloir.

Dans la continuité au rez de chaussée, vous découvrirez une salle de douche avec 2 vasques ainsi que 2 chambres avec placards.

Un second hall dessert à l'étage 2 chambres avec placards et une salle de bain.

Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets roulants.

Un atelier situé au fond du jardin est idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de travail créatif , un abris de jardin est également présent sur le terrain.

Un garage est attenant à la maison pour une voiture avec cave enterrée.

Vous profiterez d'un bel espace extérieur pour les moments de détente avec un jardin sécurisé.

Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas des écoles et des commerces du village : Epicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant.

Le DPE est classé D-247 kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 1940 euros et 2670 euros par an - Années de référence des prix 2021, 2022 et 2023

Le prix de vente est de 197 581euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 euros

Très peu de travaux à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391125. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Maison

Ref. 391376LGD

 DURTAL (49430)

Seulement chez Propriétés-Privées.
Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 118m² avec un grenier aménageable sur une parcelle de 465m².
Située dans le centre de Durtal proche des commerces, écoles, collège à 10 minutes de La flèche, moins de 30mn d'Angers et proche de l'autoroute A11 sans nuisance.
L'entrée sur cuisine donne accès à une salle d'eau, WC et un premier espace nuit avec 2 chambres. Un couloir dessert le salon/salle à manger avec accès à la véranda, un bureau, une chambre et une première cour avec un puits et une chaufferie. Une véranda donne accès au terrain avec jardin, garage et cave le tout sans vis-à-vis.
Prévoir travaux.

Le prix 115 990 euros TTC (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors frais d'agence).

DPE F 336. GES D 49
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 733 euros et 3 697 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente n°391376. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 390914LLAU

 THOUARE-SUR-LOIRE (44470)

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté située dans un lotissement tranquille de Thouaré-sur-Loire, à quelques minutes seulement du centre-ville et des écoles.
Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, elle saura séduire toute la famille grâce à ses espaces généreux et bien conçus

Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse et accueillante donnant sur Un salon séjour spacieux, lumineux, et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Un espace nuit composé de deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
A l'étage : Une grande mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Une suite parentale se composant d'un grand dressing, d'une chambre cosy et d'une salle de bain privative avec une baignoire balnéo et douche, pour des instants de détente. Une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Points forts : Un garage avec porte motorisée, une place de stationnement extérieure. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, pour un confort optimal. Très bon agencement avec de nombreux rangements.

Et pour compléter, un Jardin intimiste exposé sud, pour profiter des beaux jours.

Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de praticité. Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proches de tout. N'attendez plus pour la visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE et Pascal BLON , au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 390914. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI 449 000 euros , net vendeur 433 000 euros
Soit 3 ,6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84
(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390062CHBU

 LA FERTE-BERNARD (72400)

Exclusivité ,viager occupé à La Ferté-Bernard, charmante maison située au coeur de cette ville dynamique et attrayante. Investir à La Ferté-Bernard, surnommée la « Venise de l'Ouest », c'est profiter d'un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique, ses canaux pittoresques et ses infrastructures modernes. La ville bénéficie d'une localisation stratégique entre Le Mans et Paris, ainsi que d'une forte attractivité économique grâce à ses commerces et entreprises locales.

Le viager occupé vous offre une opportunité unique d'acquérir ce bien à un prix attractif grâce à la décote d'occupation soit 47% tout en permettant au vendeur de continuer à y résider. Une excellente solution pour constituer un patrimoine immobilier durable et responsable dans une région où la demande locative est croissante.

La maison de 95 M2 vous offre 4 chambres , un séjour de 28 M2 , une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous- sol de même taille ,un garage supplémentaire de 30M2 et un grand terrain complètent cette belle opportunité!

Modalités financières:
Bouquet (somme au comptant) à verser à l'acte authentique= 29450 euros (FAI) .
Rente viagère mensuelle=597 euros (+20% si libération anticipée des vendeurs)
Frais de notaire réduits liés à l'occupation estimés à 8500 euros

Vidéo sur demande.

DPE: Classe F ( chauffage au fuel)
GES: F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3090 euros et 4250euros (DPE réalisé le 20/01/2025). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390062Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .