Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 46

Maison

Ref. 390062CHBU

 LA FERTE-BERNARD (72400)

Exclusivité ,viager occupé à La Ferté-Bernard, charmante maison située au coeur de cette ville dynamique et attrayante. Investir à La Ferté-Bernard, surnommée la « Venise de l'Ouest », c'est profiter d'un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique, ses canaux pittoresques et ses infrastructures modernes. La ville bénéficie d'une localisation stratégique entre Le Mans et Paris, ainsi que d'une forte attractivité économique grâce à ses commerces et entreprises locales.

Le viager occupé vous offre une opportunité unique d'acquérir ce bien à un prix attractif grâce à la décote d'occupation soit 47% tout en permettant au vendeur de continuer à y résider. Une excellente solution pour constituer un patrimoine immobilier durable et responsable dans une région où la demande locative est croissante.

La maison de 95 M2 vous offre 4 chambres , un séjour de 28 M2 , une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous- sol de même taille ,un garage supplémentaire de 30M2 et un grand terrain complètent cette belle opportunité!

Modalités financières:
Bouquet (somme au comptant) à verser à l'acte authentique= 29450 euros (FAI) .
Rente viagère mensuelle=597 euros (+20% si libération anticipée des vendeurs)
Frais de notaire réduits liés à l'occupation estimés à 8500 euros

Vidéo sur demande.

DPE: Classe F ( chauffage au fuel)
GES: F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3090 euros et 4250euros (DPE réalisé le 20/01/2025). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390062Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 391086CDR

 CAMPBON (44750)

44750 Campbon, situé en village au calme maison édifiée sur un terrain d'environ de 2400m²
Offrant en rez-de-chaussée : Une entrée, cellier, cuisine, salle à manger, une salle d'eau, wc, 3 chambres
A l'étage : Une chambre, un espace grenier aménageable
Dépendance
Le tout sur un terrain de 2400m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 196541 euros dont 7541 euros (3.99 %) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 189000 euros
DPE réalisé le 08 Janvier 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2240 euros et 3080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 389824MDD

 LA PLAINE-SUR-MER (44770)

44770 La plaine sur mer Mady DOUILLARD vous propose en EXCLUSIVITE Cette Maison de plain pied située dans un environnement calme et agréable proche des écoles , du centre et des commerces de La Plaine sur mer
Le bien est composé d'1 entrée , cuisine aménagée équipée Salon Séjour prolongé d 'une véranda 2 chambres salle d eau wc Garage Jardin
DPE D 181 A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l 'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1050 à 1460 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contact au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389824. BUDGET 340 000 euros Dont 3,98 euros% d honoraires à la charge de l acquéreur soit 327 000 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384044PGV

 SAINT-FIACRE-SUR-MAINE (44690)

EXCLUSIVITE-Vincent POGU vous propose sur la commune de Saint fiacre sur Maine cette Bâtisse de 60m² dans le hameau de la bourchiniere.
Maison en pierre de deux pieces entièrement a restaurer avec son jardin clos d'environ 200 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

Maison

Ref. 390854JCOT

 VIGNEUX-DE-BRETAGNE (44360)

Découvrez cette magnifique maison de 177 m2 sur une parcelle de 800 m2 sans vis à vis situé dans un quartier calme à Vigneux-De-Bretagne! Construite en 2022 sous garantie décennale, cette propriété offre une condition impeccable et bénéficie de nombreux avantages.
L'intérieur de la maison est spacieux et lumineux!
Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d' une entrée, un WC avec lave mains, une grande pièce de vie de 70 m2 exposée plein sud ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine, une suite parentale de 35 m2 avec un dressing de 9 m2 avec une salle de bain, un WC une deuxième chambre et une salle d'eau avec une douche à l'Italienne!
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Un triple garages complète ce bien!
A visiter sans tarder!

Prix 819 000 EUR Honoraires charge vendeur.
DPE : A ( 36 Kwh m2/an )
GES : A ( 1 Kg Co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour u n usage standard est compris entre 466 EUR et 630 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie COTET (el) Agent Commercial- Numéro RSAC: 922053327 - .

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

Maison

Ref. 361753JTH

 SAUMUR (49400)

SAUMUR NORD - 9 KMS -

EXCLUSIVITE pour cette propriété située à moins de 10 minutes de SAUMUR, de sa gare et avec accès immédiat A85 vers ANGERS ou TOURS. Pavillon spacieux année 1976 sur sous-sol complet doté de 5 chambres, bureau, 400 m² de dépendances et grand terrain autour.

L'habitation propose en rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et accès sur balcon bien exposé, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc indépendant.

Le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle de billard, une pièce détente, une salle de douche, un wc indépendant et une grande chaufferie buanderie.

Plusieurs dépendances constituent les annexes dont un hangar ouvert de 200 m² abritant un puits et un bâtiment agricole de 200 m² avec une ancienne chambre froide.

L'ensemble est située sur une parcelle de 5 385 m² partiellement close avec portail motorisé.

Propriété parfaite pour artisan ayant pour projet le rapprochement domicile-entreprise.

DPE Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 930 euros et 4 020 euros.

Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361753
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 382085JON

 CHANTONNAY (85110)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente:
Une charmante Maison à Mouilleron-Saint-Germain
village avec tous les commerces de proximité;

localisation: Mouilleron se situe à 15 minutes de Chantonnay

Surface : 163m² | Terrain : 1000m²

Nichée au coeur de la pittoresque ville de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 163 m² sur 3 niveaux
Nombre de pièces : 6 (dont 4 grandes chambres)
Pièce de vie : 41 M2, spacieuse avec une cheminée insert, idéale pour des soirées conviviales
Cuisine : aménagée et entièrement équipée
Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eau
Espaces complémentaires : buanderie et pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins
Extérieur et Dépendances :
Terrain : Magnifique terrain aménagé et clos de 1000m², parfait pour des moments de détente en plein air.
Dépendance en pierres ( 80 m2) : comprenant un garage, un atelier et un espace de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les Points Forts :
Habitable immédiatement : aucun travaux à prévoir

Environnement calme : Située dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. ( tous commerces de proximité)

Prix du bien : 188221 euros , honoraires charges vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021
DPE : Classe D , 216 KW GES :A - 5 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382085 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 390379LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10mn de Cholet.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 86 m2 à 263 500 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave.
Le bien dispose d'un très grand terrain dont une partie de 5300 m2 en zone constructible et l'autre en zone naturelle.
La maison est située à seulement quelques pas du centre bourg de St Hilaire de Mortagne et à 3mn du centre ville de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Elle est équipée d'un chauffage au fioul.
DPE : classe E - GES : classe : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 390379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 378211EPI

 HERBIGNAC (44410)

44410 HERBIGNAC - proche du centre de ST-LYPHARD - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse bois exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 WC et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 623 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 600 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°378211EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386653JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

A 5 kms de la ville de Longué, EXCLUSIVITÉ pour cette propriété dotée d'une spacieuse habitation totalement de plain-pied avec 5 chambres, une grande dépendance, l'ensemble sur un hectare de terrain bien arboré.

Le logement entièrement de plain-pied propose sur 145 m² habitables : une grande pièce de réception lumineuse de 45 m² avec accès direct aux deux terrasses et vue direct sur la grande parcelle arborée, une cuisine aménagée-équipée indépendante, 4 chambres et un bureau (ou 5 chambres), deux salles de bains, un wc et une buanderie-lingerie avec un cellier attenant.

Les annexes sont constituées d'un préau attenant à la maison permettant le stationnement à l'abri d'un véhicule et d'une dépendance de 65 m² incluant garage double, cave, espaces de stockages, atelier et préau à la suite.

L'ensemble se situe en campagne sur une parcelle d'un hectare joliment arborée avec une multitude d'options d'aménagement.

Assainissement individuel refait récemment et parfaitement conforme.

DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2590 euros et 3560 euros.

Prix : 244 100 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 232 500 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
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ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 386653 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 391255YOCH

 PONTCHATEAU (44160)

Dans un quartier calme, à 5 min du bourg et de la gare, venez découvrir cette maison des années 90 qui se compose :
Au RDC, une entrée, un salon / séjour, une cuisine, un wc, une chambre avec salle d'eau, une buanderie. A l'étage, un palier qui dessert trois chambres dont une avec un accès à un bureau, un deuxième wc indépendant et une deuxième salle d'eau. A l'extérieur, une terrasse avec sa cuisine d'été sous un carport, un double garage avec un deuxième carport attenant. Un terrain de 974 m2 qui est entièrement clos.
N'attendez plus pour programmer une visite.

Prix de vente 332 800 euros HAI, dont 3.75% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 442 euros et 1 952 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372488UNI

 CONQUEREUIL (44290)

A Conquereuil, paisible commune bordée par le Don, au Nord de la forêt du Gâvre et à mi chemin entre Nantes et Rennes...

Incroyable propriété avec travaux à poursuivre, comprenant :
- Un Manoir de 235m²
- Une Maison de 200m² avec appartement attenant (50m²)
- Des Ecuries de 200m²

Sur une parcelle totale de 1.6 hectares en zone Ub !

Un lieu respirant le calme et la sérénité !

Cette propriété offre de très beaux volumes et serait adaptée à plusieurs type de projets : lieu de réception, hébergement de prestige, galerie d'art, ...

Une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement verdoyant !

Division possible en 2 lots.
Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 495.000uros HAI (honoraires inclus de 19.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 476.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 385393UNI

 PLESSE (44630)

Au Coudray, charmante petite maison de 65m² rénovée en 2022 avec potentiel d'évolution !
Maison en pierres de plain pieds comprenant une entrée sur pièce de vie (cuisine + salon séjour), une salle d'eau avec wc et une chambre.
L'isolation a été refaite depuis 2022 (placo et laine de bois en 140 sur les murs périphériques) et le grenier offre de belles perspectives d'évolution (escalier et ouvertures déjà existants)
Un poêle à bois assure le chauffage de la maison et nous sommes raccordés au tout à l'égout.
A l'extérieur, une dépendance de 18m² au sol avec un grenier sur la totalité constitue un bon lieu de stockage et pourrait même devenir, avec quelques travaux d'isolation, une pièce annexe de la maison (idéale pour le télétravail ou autre ...)

DPE non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 377927UNI

 BLAIN (44130)

SOUS OFFRE D ACHAT
*****A 10 minutes de Blain sur la commune de Notre Dame de Grâce, au bord du canal de Nantes à Brest, Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité, cette charmante maison mitoyenne 3 chambres.
Au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement, accès direct sur un garage.
A l'étage, 3 chambres (dont 2 en enfilade) , une pièce équipée d'arrivées d'eau et d'évacuations en prévision d'une future salle d'eau, et un local technique (chauffe eau)
Niveau équipement, la maison est chauffée principalement au bois (foyer ouvert) mais quelques radiateurs électriques sont présents en appoint.
L'assainissement est non conforme.
A l'extérieur, un jardin de 500m² tout en longueur dans le prolongement de la maison, comprend une petite dépendance.
Pour résumer, une maison prête à habiter avec peu de travaux à prévoir !
Le DPE a été réalisé le 04/09/2024 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1650 euros et 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 141.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.18% soit 135.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 383994BCT

 CHOLET (49300)

Cholet - 49300 - Ensemble immobilier : Maison + 2 locatifs attenants, 7 chambres, garage, piscine et jardin clos
Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale avec vie de plein pied, Idéalement située au calme avec vue imprenable sur la campagne, à proximité de l'arrêt de bus Hauts de moine et à 3km du centre ville.
Vous serez charmés dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité! La grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 donne sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne vous promettra de beaux moment d'évasion. Le poêle à bois saura réchauffer vos belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous offre un bel espace pour cuisiner en famille.
Vous trouverez, attenantes au salon, une 1ère chambre (9,9m2) sur parquet avec placard, puis une seconde (12,8m2) avec accès indépendant à la salle d'eau.
Coté nuit le couloir dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau (douche italienne) une 3e chambre (9,3m2) puis une chambre parentale avec dressing et salle de bain (25m2 au total).
Une buanderie et un grand garage de 47m2 complètent ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez du jardin sans vis-à-vis et de la piscine chauffée au sel marin.
Ce bien de qualité vous offre également deux possibilités de locatifs tout deux avec entrée indépendante.
Le premier locatif, d'une surface d'environ 45m2, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie /cuisine avec vue sur la campagne, d'une chambre, d'une sde et d'un wc indépendant.
Le second locatif , au dessus du garage, d'une surface de 77m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine A/E, de 2 chambres, d'une sdb avec wc.
Nombreuses places de stationnement possible
Chauffage gaz de ville / Pompe à chaleur et bois
Assainissement tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2140 euros et 2950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 603 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 383994 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 391466FVO

 MOUCHAMPS (85640)

VENDEE 85500 Les herbiers proximité Mouchamps, Rochetrejoux, St Paul en Pareds à 10 mn du centre des Herbiers A VENDRE maison entièrement rénovée présentée par Franck VOISINE à 299 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette longère comprend trois chambres, un bureau, cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec poele à Pellets, salle de douche, WC, lingerie, salle de jeux, cave, atelier et petite dépendance ; le tout sur un parc arboré de 7200 M2 env. Vous serez au coeur du bocage vendéen, sans vis à vis. Idéalement situé aux portes du Puy du Fou. Les travaux de Toiture, isolation, ouvertures sont de 2018. Assainissement individuel 2014 conforme ; double vitrage complet , chauffage radiateurs électriques + poele à pellets.. Possibilité de maison de famille ou location. Maison très saine, bien entretenue avec un très beau potentiel. Aucun vis à vis, et aucun voisin.

DPE : Classe E : -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 et 3560 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat réf : 391466- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 384620LYZG

 SAINT-MAIXENT (72320)

Saint Maixent

Cette maison de plain pied comprend : une cuisine fermée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé et un bureau pouvant faire office de petite chambre (8,22m2).

Elle dispose d'un garage non accolé à 10 mètres, d'environ 34m2.
Chauffage par radiateurs électriques, menuiserie double vitrage PVC.
Terrain de 603m2 détient un puits.

TRAVAUX A PRÉVOIR = couverture toiture

La maison étant mitoyenne, il est possible d'acquérir un deuxième bien, ce qui vous permettra d'exploiter 179m2 au total.

Budget : 55 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (10%), soit 50 000 euros hors honoraires

DPE : Classe E- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1 190 et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lyzie GUILMIN, au 0781693555 ou par courriel à l.guilmin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lyzie GUILMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 978316651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : Le Mans 978 316 651
Référence annonce : 384620LYZG
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 978316651 - .

Maison

Ref. 391437NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Campagne de Châteaubriant - Maison de 2020, de 135m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon/séjour, donnant sur cuisine aménagée et équipée, wc/lave Mains, salle de bains + douche, 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, buanderie/réserve.
Garage, terrasses, terrain de clos de 629m².
DPE A - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 950 euros,
335 360 euros H.A.I soit 4.8% TTC (15360euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 320000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391437NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 391104JCF

 LUCON (85400)

VENDEE 85400 LUCON EXCLUSIVITE Maison 1 chambre, le tout sur 28 m² de terrain présentée par Jean-Claude FAUCON à 95 000 euros honoraires charge vendeur. Petite maison emplacement idéal centre-ville, une pièce de vie cuisine aménagée salon, à l'étage chambre avec salle de douche, wc indépendant. Pas de terrain, idéal investisseur pour locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

Maison

Ref. 368339WJC

 LE MANS (72000)

Le Mans, Secteur Marcel Paul, dans un quartier calme, proches toutes commodités.
- Prix : 343 200 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 200 euros , soit 4%, soit 330 000 euros net vendeur.

Très belles prestations pour cette maison indépendante de 177m2, (année de construction 1996) qui se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée desservant un grand salon-séjour lumineux (lumière traversante) avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une terrasse exposition sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grand placard de rangement, une salle d'eau, un W.C indépendant avec lave-main. Accès vers double garage, buanderie et cave/atelier en sous-sol.
-Une bel escalier en voûte sarrasine mène à l'étage : une grande mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards de rangement (dont une avec terrasse), une salle d'eau, un W.C indépendant. Combles aménageables (possibilité d'un 5ème chambre ou bureau, etc).
Garage avec 2 portes motorisées, espace buanderie.
Au sous sol : espace atelier / cave.
Terrain clôturé et arboré, belle terrasse exposition sud avec store-banne électrique.
chaudière gaz de 2013, chauffage par le sol au r.d.c.
P.A.C air/air, fenêtres bois double vitrage avec volets aluminium roulants électriques (ouverture/fermeture par domotique), aspirateur centralisé.
De beaux volumes pour cette maison très bien entretenue.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 euros et
1 770 euros.
Date de réalisation du diagnostic : le 07/06/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 368339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N° mandat 368339 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .