Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 49

Maison

Ref. 359399FVO

 SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500)

VENDEE 85 500 Proximité des Herbiers, St Paul en Pareds A VENDRE maison plain-pied récente sur terrain de 756 M2 env présentée par Franck VOISINE à 289 900 euros ( dont honoraires d'agence de 12 600 euros à la charge de l'acquéreur). Cette maison de plain-pied, comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois, salle d'eau, WC, double garage, lingerie. Vous serez dans un lotissement calme en impasse avec terrain paysagé clos sans vis à vis et grande terrasse avec store banne ; idéalement situé, aux portes du Puy du Fou. Double vitrage, stores électriques, plancher chauffant électrique. Habitable immédiatement.
DPE : Classe D -GES : B -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 359399 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. f.voisine@proprietes-privees.com (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 361522BCT

 LA RENAUDIERE (49450)

La Renaudière - 49450- Maison de plain pied, 3 pièces, 2 chambres, 2 garages, jardin clos.
Idéalement située à 5mn de l'axe Nantes/Cholet, à proximité des commodités, venez découvrir en exclusivité, cette maison individuelle de plain pied.
Très bien entretenue, la maison est composée d'un salon avec poêle à bois ,d'un wc, d'un séjour avec accès à une terrasse en bois et sa pergola, une cuisine A/E avec accès a la terrasse et au garage.
Côté nuit , vous trouverez deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau (douche et double vasque).
Un grand garage carrelé de 53 m2 est attenant à la cuisine. Un deuxième garage de 44m2 complète le bien.
Le terrain entièrement clos par un portail motorisé est composé d'une zone de stationnement bitumée sur l'avant et d'un jardin sans vis à vis sur l'arrière .
Chauffage par pompe à chaleur
Assainissement tout à l'égout
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2410 euros et 3310 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 197 581 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (190 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (sous portage salarial) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 361522
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 356624RRN

 BRETTE-LES-PINS (72250)

BRETTE LES PINS 72250 - En exclusivité - 179 m2 habitable - maison de PLAIN-PIED avec 4 chambres et 1 bureau (ou petite chambre) à l'étage - PISCINE - maison très peu énergivore
Prix : 349 000 euros honoraires 13 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 336 000 euros hors honoraires.
BIEN RARE proposant une vie de plain-pied. Cette très jolie maison lumineuse avec piscine vous séduira . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (double douche et wc), salle de bain (baignoire et douche), buanderie avec grand placard, pièce de transition pouvant être utilisée selon les besoins et envies (bureau, salle de jeux, espace détente ...), wc indépendant. A l'étage, vous y trouverez un bureau (ou petite chambre).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée 9x4 m (entretien au sel et pompe à chaleur).
Garage et local technique.
Maison reliée à la fibre.
Présence de panneaux photovoltaïques avec rentabilité annuelle.
Maison située à uniquement 15 kms du centre ville du Mans.
DPE : classe B - GES : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1030 et 1480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 356 624. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 362388HRD

 GORGES (44190)

Primo-accédants ou investisseurs : 44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette maison prête à vivre de 2011.
Ce bien est constitué, au rez de chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte), d'une lingerie, de toilettes, et à l'étage de 2 chambres (avec placards) puis d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage, un carport et une terrasse complètent ce bien.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 199500 euros, honoraires charge acquéreurs de 9500 euros TTC inclus, soit 190000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 362388. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 347572HRD

 VALLET (44330)

44330 VALLET, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité, cette maison à rénover, sur un terrain clos de 422 M² (idéal primo accédants ou personnes à mobilité réduite).
Ce bien très lumineux et idéalement situé, au centre de Vallet, est constitué d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine, d'une chambre, d'un débarras, d'une salle d'eau et de toilettes.
Un grand garage de 34 M² et une terrasse complètent ce bien.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1840 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 220500 euros, honoraires charge acquéreurs de 10500 euros TTC inclus, soit 210000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 347572. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 343742FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE en EXCLUSIVITE- maison sur sous-sol de 1976 de 136 M2 env sur parcelle de 2100 M2 env présentée par Franck VOISINE à 249 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée 3 chambres, un bureau, salle d'eau, WC, une cuisine aménagée, salon-séjour avec insert bois ; au sous-sol, garage deux voitures avec portail électrique, lingerie, cave, cellier, terrasse avec store banne électrique. Jardin arboré avec atelier indépendant et puits. Vous serez dans un village à proximité de St Paul en Pareds, proches du Puy du Fou, dans un secteur calme. Double-vitrage complet avec stores électriques ou volets battants, assainissement tout à l'égoût conforme, chauffage par Pompe à chaleur de 2020 + insert à bois, VMC.. Maison lumineuse, très bien entretenue et habitable immédiatement.
DPE : Classe B -GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 742 et 1004 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 343742- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 361700BCT

 VILLEDIEU-LA-BLOUERE (49450)

Villedieu la Blouère - 49450 - maison mitoyenne sur 1 côté, 4 pièces, 3 chambres, garage et jardin clos.
Idéalement située, à proximité de toutes commodités et à 4mn de l'axe Nantes/Cholet, venez poser vos valises dans cette jolie maison .
Elle est composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine A/E ouverte sur le salon , d'un wc et d'un accès au garage . A l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet dont une avec dressing et une salle de douche .
A l'extérieur , un jardin entièrement clos vous offrira de beaux moments de tranquillité et de sérénité.
Un garage et un cabanon de jardin complète ce bien.
Chauffage électrique
Assainissement tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410 euros et 1950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 166 384 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (160 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (sous portage salarial) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 361700 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 360613HRD

 GORGES (44190)

Amoureux de la nature, primo-accédants ou investisseurs : 44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette magnifique maison en pierre de 1928.
Ce bien est constitué, au rez de chaussée, d'une pièce de vie munie d'un poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle), d'une lingerie avec toilettes, et à l'étage de 3 chambres (avec placards) puis d'une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complètent ce bien.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 194250 euros, honoraires charge acquéreurs de 9250 euros TTC inclus, soit 185000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir la visite virtuelle, les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1580 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 360613. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 339936BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Beau potentiel pour cette maison nantaise de bonne construction située à quelques minutes seulement à pieds du centre ville de Sainte Luce sur Loire , de ses commerces , des transports , écoles et collège .
Cette maison des années 80 de construction parfaitement saine et bien entretenue .
Elle est située dans une rue parfaitement calme .
La maison possède à l'arrière un très joli jardin paysagé , bien orienté et sans aucun vis à vis .
vous trouverez à l'étage :
une entrée avec des rangements , une pièce de vie avec sa cheminée , ce salon /séjour possède aussi une terrasse qui donne accès au jardin .
Une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres , une salle de bain et un wc indépendant .
Au rez de chaussée dont une partie est aménagée et isolée, vous pourrez découvrir une chambre ou bureau , une lingerie , douche + un grand garage avec de nombreux rangements .
Combles aménageables .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent ,commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 339 936...
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 379 300 euros et net vendeur 365 000 euros .
Soit 3.9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
Estimation gratuite de votre bien dans la région
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348090NOC

 GENNES (49350)

EXCLUSIVITE - Située entre Angers et Saumur avec vue sur la Loire, à proximité des chemins forestiers, je vous invite à découvrir cette belle maison de 130m2 avec sous sol et garage sur un terrain de 1300 m2.
Elle se compose d'une entrée, vous accéderez à la cuisine puis un salon lumineux avec sa cheminée.
Découvrez ensuite 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain puis nous emprunterons l' escalier pour accéder à une mezzanine, une chambre et un grenier aménageable.
Ensuite, vous profiterez d'un sous-sol avec salle d'eau, cave, atelier, garage.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 1300 m2 avec terrasse et son barbecue, parking, et une magnifique vue sur la Loire.
Vous pouvez acquérir une parcelle constructible de 900 m2 en supplément si vous le souhaitez.
DPE D232 - GES B5 - Consommation entre 1805 euros et 2502 euros.
Découvrez cette maison en ma compagnie, je vous raconterai son histoire. Contactez votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES : Charles NOUTEAU, Tél. : 06 81 71 15 71, E-mail : c.nouteau@proprietes-privees.com - Agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire. sous le numéro RCS 843 007 915
Référence annonce : 348090NOC
Prix 278250 Euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 265000 euros net vendeur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

Ref. 357740IBEA

 TIFFAUGES (85130)

Isabelle et Guillaume vous proposent cette belle maison de
plain-pied de 146m² située au calme en lotissement à moins de 5 min du centre de TIFFAUGES sur une parcelle de plus de 900m² .
La maison se compose d'un espace de vie très lumineux de 48m2 avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur une belle terrasse en bois.
La partie nuit comprend 3 chambres, une Salle de bain, un WC. A découvrir aussi un agrandissement avec second salon très lumineux , une chambre avec salle d'eau, un WC et un bureau. Un Double garage carrelé d'environ 35 m² et une buanderie .
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 299000 euros, honoraires charge vendeurs de 15000 euros TTC inclus, soit 284000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1770 euros et 2460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com ou Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@propriétés-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 948 525 415 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .

Maison

Ref. 352034SDRO

 LA CHAPELLE-D'ALIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien de 131 m² entièrement rénové, situé en campagne à La Chapelle d'Aligné, à 7mn du péage autoroute de Durtal.
Maison ancienne rénovée comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée, salon / séjour de 50m² équipé d'une cheminée avec insert, buanderie, salle d'eau, wc séparé.
A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain /wc, coin bureau.
-garage indépendant de 50m² avec son grenier
-jardin clos et arboré de 3227 m²
-piscine hors sol
-puit
DPE : D - 247 kWh/m²/an - GES: B - 7 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760 euros et montant maximum 2380 euros.
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 352034SDRO.
Prix: 199 660 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 660 euros TTC) soit 192 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 352034SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 341647NOC

 LOIRE-AUTHION (49250)

EXCLUSIVITE - Maison de 114 m2 avec de nombreuses dépendances à 10 min de l'autoroute.
Cette maison vous propose une belle entrée desservant salon/séjour, cuisine A/E, cellier, WC, lingerie, bureau et d'une belle cave voûtée. A l'étage, palier avec WC, salle de bain, 2 chambres dont une avec un spacieux dressing, placards, terrasse et un spacieux grenier pouvant être aménagé. A l'extérieur, vous profiterez d' un jardin clos et de 120 m2 de dépendances (dont une avec cheminée) toutes électrisées pouvant être aménagées (atelier, garage..). Chauffage de la maison : pompe à chaleur de 2020.
Consommation énergétique C (129), Emission de gaz à effet de serre A (4). Estimation du coût annuel en énergie entre 750 euros et 1080 euros.
Cette propriété pleine de charme et très atypique à 15 min d'Angers et 10 km des bors de Loire à proximité à pied des services de premières nécessité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 243800 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 230000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341647NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360811RYD

 VALANJOU (49670)

Exclusivité partagée. Valanjou (49670). Belle prestation pour cette maison de 2018 d'environ 150 m² habitable et offrant une vie de plain pied avec en rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux salon/séjour, une arrière cuisine, un WC et une chambre parentale avec dressing et douche. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une grande mezzanine actuellement aménagée en bureau. Garage attenant et communiquant avec la maison. Le tout sur un terrain clos de 758 m² avec abri de jardin.
DPE: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI : 275600 euros (dont 4% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 265000 euros hors frais).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à d.raymond@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 360811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

Maison

Ref. 353421MVR

 SAINT-LYPHARD (44410)

SAINT LYPHARD 44410, COMMERCES A PIED, cette superbe maison vous offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une pièce de vie spacieuse de plus 74m2 vous invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, offrant praticité et modernité. Dotée de 4 chambres donc 1 suite parentale, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 wc , 1 cellier/laverie en RDC, (possibilité d'une 5ème chambre) mezzanine /bureau, 1 salle de bains, 1 wc, cette maison offre des espaces privés confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille ou vos invités.
Un garage attenant, une terrasse bois, un grand SPA, un pool house viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : une vie de plain-pied, très lumineuse avec exposition Sud, belles prestations, situation calme, faible consommation bien classé en performance énergétique AA.
A proximité : commerces, écoles, transports. DPE : Classe A 55 - GES : A 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653 euros et 883 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence mandat n° 353421 Budget : 415 900 euros, honoraires d'agence inclus ( 3.98% TTC, charge acquéreur) soit 400 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Valérie MARAIS, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 351352AHS

 POUANCE (49420)

49420 POUANCE- MAISON A RENOVER
Beau potentiel pour cette maison d'environ 79m² de plain pied à rénover,
qui comprend une cuisine, une pièce à vivre avec foyer ouvert, deux chambres , pièce d'eau +wc. Un grenier aménageable est au dessus, appentis attenant à la maison , grande dépendance d'environ 86 m².
Le tout posé sur une parcelle d'environ 2281m².
Côté technique, nous sommes sur une construction Pierre, charpente traditionnelle bon état et toiture en ardoises naturelles bon état.
De gros travaux de rénovations sont à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat ref 351352 AHS
Prix de vente 53 990 euros dont 3 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires.
DPE G - 471 kWh/m2 par an GES C-15 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 220 et 3 060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 359679BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER 85330 - Secteur La Madeleine - à 150 m de la plage.
Très jolie maison 4/5 chambres en excellent état, située dans le quartier calme et recherché de la Madeleine.
Budget : 848 700 euros dont honoraires d'agence 3,5% TTC (soit 28700 euros) à la charge de l'acquéreur et 820 000 euros hors honoraires.
D'une superficie habitable d'environ 120 m2, la maison est composée au RDC d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, 1 bureau/chambre, 1 SDE, WC, salle à manger d'été. A l'étage, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC.
Garage, local technique et abris bois.
Joli jardin, 2 terrasses. DPE note C. Possibilité d'agrandissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 336016LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

SARTHE - 72500 - BEAUMONT PIED DE BOEUF
40 kms du Mans - 45 kms de Tours
Proche de la Forêt de Bercé
Autoroute A 28
MAGNIFIQUE FERMETTE tout de plain pied, orientée plein sud, ouverte sur un parc boisé de 3082 m² - en pleine campagne pour les amoureux du calme et de la nature
Fermette à rénover pour rendre à cette maison tout son charme d'antan; l"endroit est paisible la maison comme le parc ont tout les atouts pour vous séduire, il faut simplement aimer l'authenticité de ce bien.
on accède par un grand et lumineux salon séjour avec cheminée ouverte desservant la cuisine, ainsi qu'un couloir menant aux WC, salle de bain, et une chambre, l'autre chambre a également sur charme avec ses ouvertures sur le terrain
Attenant à la maison un grand garage, un atelier, le bûcher, la chaufferie et la cave
Au dessus de la partie habitable un vaste grenier
Chaudière gaz à condensation (à revoir) Huisseries PVC double vitrage et bois
Système de chauffage GAZ / ESC ballon électrique
DPE : VIERGE / G.E.S. : VIERGE
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 95990 EUROS HAI de 6.66 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 90000 Euros hors honoraires.
Pour tous renseignements ou visiter ce bien :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 336016LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq continents 44120 vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 345546NOG

 TREFFIEUX (44170)

Campagne de TREFFIEUX - à proximité des espaces de loisirs de l'étangs de Gruellau - Avec entrée sur séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagé et équipée, dégagement, véranda, wc, salle de bains avec douche, chambre avec dressing, buanderie, wc.
A l'étage, mezzanine, /bureau, 2 chambres en enfilade. Dépendance avec cuisine d'été, dépendances avec écuries et abri bois, hangar, abri voitures. Étangs, puits. Terrain d'une contenance totale de 85 600m².
DPE E - GES B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3240 et 4420 euros (Abonnements compris).
397 100 euros H.A.I, soit 4.50%TTC (17100 euros) d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat N°345546NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 339933NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE - Immeuble de 90m² de surfaces habitables.
avec 2 locataires en place.
Au Rez-De-Chaussée, espaces bureaux de 54m² , wc/lave mains.
A l'étage, appartement T2 de 36m², entrée sur dégagement, séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eau/wc
DPE E- GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2670euros au 01/01/2021
118 700 euros soit 5.98% TTC, soit 6700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 112000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 339933NOG (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)