Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 7

Maison

Ref. 372237DEKE

 PORNICHET (44380)

Propriétés-Privées vous propose à Pornichet cette exceptionnelle maison T6 avec piscine de 258 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficiant du meilleur DPE. Vous êtes à 300 mètres de commerces et 1,8 km des plages.
Découvrez une fois dans la maison une vue sur ce magnifique jardin au calme avec sa superbe piscine chauffée agrémentée d'une terrasse en bois amovible et d'un espace barbecue, idéal pour vos moments de détente.
Vous serez séduit par les grands volumes de cette maison, comprenant une pièce de vie spacieuse avec de nombreuses baies vitrées et d'une cuisine ouverte totalisant 70 m². Les 5 chambres de très belles tailles offrent des espaces polyvalents en plus du lit, parfaits pour un coin bureau ou autre. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, avec une vue sur la piscine dispose d'un dressing élégant et d'une superbe salle d'eau. Vous bénéficiez d'une seconde suite au rdc pour vos invités. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau ou salle de bains.
Enfin un grand garage carrelé avec double ouverture sur le jardin, ainsi que des possibilités de stationnements supplémentaires sur l'avant de la maison, complètent ce bien d'exception.
DPE: A GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 920 euros/ an.
Prix 1 350 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372 237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 358567PBEU

 BRAIN-SUR-ALLONNES (49650)

Commune : BRAIN SUR ALLONNES
Maison en tuffeau avec une toiture ardoise neuve
Cuisine équipée avec une coin repas
Une lingerie
Salle à manger
Un salon avec une cheminée ouverte
WC
A l'étage:
Une mezzanine composée d un coin chambre et d'un coin bureau
Une grande chambre
Salle de douche avec WC
Extérieur pavé
Une grande terrasse bois
Un garage carrelé avec atelier
Un cellier
Une piscine hors sol
Un puits
Une cave
Le tout sur un terrain de 390 m²
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris entre 2 230 euros et 3 060 euros par an
DPE / F :316 kWh/m² / ans
GES / F : 99KG/ans
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
avant le 1er janvier 2028
prix :196100 euros FAI;185000net vendeur;11100 frais agence
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BEURIOT, au 0689526553 ou par courriel à p.beuriot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BEURIOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :358567- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe BEURIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428180871 - .

Maison

Ref. 370317PBEU

 SAINT-MARTIN-DE-LA-PLACE (49160)

maison de bourg 96 m²
100m de la loire ,entrée, cuisine ,sale à mangée , cheminée, véranda ,3 chambre à l étage avec salle de douche.
2 caves , sellier avec barbecue en rez de jardin
chauffage au gaz citerne.
jardin clos1109m²
garage et 1 place de parking non attenant.
cabanon fond de jardin avec électricité.
Prix : 119 590 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 e et 1760 euros
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BEURIOT, au 0689526553 ou par courriel à p.beuriot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BEURIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 428180871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe BEURIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428180871 - .

Maison

Ref. 367711EDM

 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44450)

Grande maison avec piscine couverte ,emplacement idéal, qui disposs de nombreux espaces ,elle est composée comme suit :
Une vaste entrée avec placard ,un salon -salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ,une buanderie, toujours au RDC une chambre ,une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage ,un espace avec bureau, un wc, une salle d'eau ,3 chambres avec placards.
Combles aménagés en salle de jeux et stockage
La maison dispose d'un garage attenant à la maison, un carport pour camping-car un espace bar extérieur ,un local technique et cabanon de jardin ,un piscine (10mX5m).
Le tout sur une parcelle d'environ 1000M2 entièrement clos.
DPE D -GES D - Coût annuel minimum 2170 euros coût annuel maximum 2990 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Prix 559400 euros charge vendeur -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, au 0675639178 ou par courriel à e.mochet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533104030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 367711- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366225EDM

 CHOLET (49300)

Maison sur sous-sol ,en très bon état ;en lotissement au calme.
La maison se compose comme suit:Une salle à manger avec poêle à bois ouverte sur le salon et cuisine aménagée et équipée .
Un couloir qui dessert 3 chambres ,une salle de bain et un wc indépendant.
Au sous-sol:Aménagement complet d'une buanderie, une chambre avec cabinet et placard, un wc et une douche .
Le sous-sol est également constitué d'un espace atelier et cave, ainsi qu'un portail motorisé pour stationner une voiture.
Le jardin entièrement clos d'environ 470M2 (avec la maison ) ,composé d'une terrasse , un cabanon en bois , un récupérateur eau de pluie .
Maison en très bon état ,toujours entretenu ,facture à l'appuis .
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 euros
Budget : 315000 euros charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, - Tél : 0675639178- Courriel : e.mochet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE classe D-GES classe B-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860euros.
Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .
Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .

Maison

Ref. 372593EDM

 GETIGNE (44190)

Coup de coeur assuré! Charmante maison mitoyenne entièrement rénovée il y a 6 ans, offrant 112 m2 de surface habitable. Située à proximité des commerces, Vous apprécierez ses pièces de vie avec des murs en pierres apparentes ,une cuisine au équipée et aménagée ,cette maison dispose de deux chambres spacieuses à l'étage, et d'une vaste salle d'eau . Vous apprécierez les également sa petite cour fermée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Luminosité, modernité et confort caractérisent ce bien .Informations sur le bien à vendre :DPE D-GES B -Estimation des coût annuel du logement entre 1510 euros et 2080 euros par an ,prix moyen, des énergies indexées au 1er Janvier 2021-Prix 212 000 euros FAI à charge vendeurs -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, au 0675639178 ou par courriel à e.mochet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533104030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372 593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370395EDM

 SAINT-LUMINE-DE-CLISSON (44190)

Ensemble immobilier comprenant une Ancienne habitation et un garage non attenant à rénover en totalité ,la demande préalable opérationnelle pour la rénovation est accordée en mairie et plans visible.
Le premier bâtiment d'une surface de 130 M2 environ se compose de 3 pièces au RDC et à l'étage deux pièces aux volumes important.
S'ajoute une ancienne écurie type garage d'une surface de 30 m2 environ non attentant.
L'ensemble ne dispose pas de jardin .Vendu au Prix 45990 euros FAI ,honoraires à charge du vendeur -DPE Vierge /GES Vierge -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, au 0675639178 ou par courriel à e.mochet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533104030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 370395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .

Maison

Ref. 369036FHEU

 LAVAL (53000)

Je m'appelle PIERRE, et je suis une maison pleine de charme à la recherche de ma nouvelle famille pour écrire ensemble une nouvelle page d'histoire.
GRANDE surface habitable : avec 152 m², j'offre amplement d'espace pour vivre confortablement, sans oublier une surface utile encore plus GÉNÉREUSE.
5 chambres : idéales pour une grande famille, mes 5 chambres sont prêtes à accueillir petits et grands.
Deux salles de bains : pour éviter les embouteillages matinaux et offrir plus de confort.
Jardin de 500 m2 avec une terrasse donnant sur le salon ou la chambre parentale
Situation idéale : je suis située au CALME, avec un voisinage très sympathique et PROCHE du centre-ville ainsi que de la GARE et de l'Immaculée Conception.
RÉNOVATION récente pour plus de confort :
Il y a environ trois ans, j'ai bénéficié de gros travaux d'embellissement.
Vous apprécierez mes fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, ma nouvelle chaudière à gaz, et mon isolation extérieure. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser mon intérieur pour créer des souvenirs mémorables.
Venez me rencontrer :
Je sais que les photos ne suffisent pas pour tomber amoureux, donc je vous invite à venir me voir et découvrir par vous-même tout le potentiel que je peux offrir à votre famille.
Prix : 302 500 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910euros et 2660euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HEURTIN, au 0783212891 ou par courriel à f.heurtin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HEURTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 440 116 358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric HEURTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 440 116 358 - .

Maison

Ref. 362689FHEU

 LAVAL (53000)

Je m'appelle Rose, je suis un papillon sur sous-sol, sur un terrain de plus de 350 m².
Je me situe au coeur du quartier de la Pillerie au calme, dans une impasse.
Je dispose d'un garage et de places de stationnement.
Par ailleurs, je me compose d'une entrée donnant sur la cuisine ou la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain, 1 WC.
Cependant, je n'attends plus que vous pour me refaire une beauté et de vivre des moments exceptionnels ensemble.
+ Voisin agréable
+ situé en impasse
+ terrain de jeu
+ calme
DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros.
Prix : 166 390 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HEURTIN, au 0783212891 ou par courriel à f.heurtin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HEURTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 440 116 358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric HEURTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 440 116 358 - .

Maison

Ref. 370923GDRO

 ROCHESERVIERE (85620)

85620 Rocheservière, Guillaume et Isabelle vous proposent en exclusivité, cette maison d'habitation de 38m² située dans le centre de Rocheservière à proximité immédiate des commerces, des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bain, un toilette et un garage. A l'étage, vous disposerez d'un salon-séjour avec cuisine, une chambre.
L'ensemble sur une parcelle de 275m²
Prix : 97 200 euros honoraires charge acquéreur
DPE : Classe G- GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1279 euros et 1731 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com
Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 355979GDRO

 VIEILLEVIGNE (44116)

44116 VIEILLEVIGNE, Guillaume et Isabelle vous présentent en exclusivité, cette Maison 5 pièces de 108 m² située au calme dans un village à 5 min du bourg de Vieillevigne . Composée au rez-de-chaussée , d'un séjour-cuisine, un salon, 3 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. A l'étage, vous y trouverez 1 chambre et un grenier. En complément, une pièce en accès extérieur pouvant servir de bureau ou d'atelier. L'ensemble sur une parcelle de 310m².
Video de présentation accessible ici: https://site-mandat.com/avendre-vieillevigne-45774380-9e12-48aa-a830-a7e8476863c9
Prix : 205 000 euros incluant 11 100 euros d'honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1560 euros et 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 371970GDRO

 LES LUCS-SUR-BOULOGNE (85170)

Isabelle et Guillaume vous proposent en exclusivité cette maison en plain-pied de 2021 d'environ 110 m² avec de belles prestations, située en lotissement .
Vous y découvrirez une partie vie composée d'un grand salon-séjour très lumineux avec une belle cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse, d'un WC et d'une buanderie.
La partie nuit est composée de 2 chambres , 1 salle de bain + WC, d'une suite parentale avec salle d'eau.
Un garage viendra compléter cet ensemble.
Vous pourrez profiter de moments en famille et entre amis sur une terrasse donnant sur le jardin entièrement clôturé.
Prix : 305 000 euros incluant 15 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 390 euros et 560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -_---- -Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com
Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367770IBEA

 MONTAIGU (85600)

Isabelle et Guillaume vous proposent cette maison de
plain-pied d'environ 91m² située à proximité du bourg de Saint Hilaire de Loulay, des écoles et des commodités.
Vous pourrez y découvrir une cuisine semi ouverte de 13m² ouvrant sur un salon-séjour de 30m2. La partie nuit comprend 3 chambres, une Salle de bain-douche, un WC. Venant compléter cet ensemble un garage de 43m² avec grenier.
Vous pourrez profiter d'une parcelle de 600m² environ orientée Sud-Ouest.
Situation idéale avec un accès à la Gare de Montaigu-Vendée en 5min et l'autoroute en 10min.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 224400 euros, honoraires charge vendeurs de 12400 euros TTC inclus, soit 212000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1440 euros et 1990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com ou Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@propriétés-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Propriétés-privées.com vous offre une garantie de 12 mois sur les équipements de ce bien.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 948 525 415 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .

Maison

Ref. 359927IBEA

 LA REMAUDIERE (44430)

Isabelle et Guillaume vous proposent en exclusivité, cette magnifique longère rénovée de 218m², Située en village à 9 min de VALLET et 35 min de Nantes.
Vous découvrirez au RDC, une cuisine Aménagée et équipée, une buanderie, un grand salon-séjour avec un poêle à granulés, 2 grandes chambres, une salle de bain, une pièce salle de jeux/bureau, une grande suite parentale, un WC. A l'étage vous disposerez d'une grande mezzanine et d'une 4ème chambre. En annexe un bureau de 15m², un grand garage de 103m² pouvant accueillir facilement fourgon
Type H3L3 ou Camping-car.
A l'extérieur une immense terrasse pour y accueillir famille et amis, avec une piscine chauffée équipée d'un système de filtration haut de gamme à UV, pour varier les plaisirs vous pourrez profiter d'un spa extérieur.
Cet ensemble vous est proposé sur une belle parcelle de 7788m².
Vous pourrez retenir la bonne performance énergétique de ce bien classé en B grâce à sa bonne isolation et son plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur performante.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 554150 euros, honoraires charge vendeurs de 24150 euros TTC inclus, soit 530000 euros hors honoraires.
DPE : Classe B - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1050 euros et 1470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com ou Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@propriétés-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 948 525 415 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .

Maison

Ref. 359768IBEA

 MONTAIGU (85600)

Venez découvrir cette maison sur sous-sol total d'environ 128 m² située au calme en village à 5 min du Bourg de Saint Georges de Montaigu .Isabelle et Guillaume vous la proposent en exclusivité.
Elle se compose au RDC d'un grand salon-séjour très lumineux avec un poêle à bois neuf, d'une belle cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse couverte cosy avec un BBQ, d'une partie nuit composée de 3 chambres , 1 salle de bain, et d'un WC.
Au sous sol , vous trouverez une pièce à vivre isolée et chauffée pouvant servir de chambre ou de bureau, une cave, buanderie, chaufferie et d'un garage .
Vous pourrez profiter une parcelle boisée d'environ 1950 m² environ.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 299000 euros, honoraires charge vendeurs de 15000 euros TTC inclus, soit 284000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1870 euros et 2590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com ou Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@propriétés-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 948 525 415 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .

Maison

Ref. 370180DBAU

 ORVAULT (44700)

Nouveauté Propriétés Privées.com! Orvault secteur Mulonnière/Praudière.
Au calme, dans une impasse, venez découvrir cette maison non-mitoyenne de plain-pied de 117m2 habitables (125 m² au sol) à proximité immédiate des commerces, transports (C2-C20 et Tram L2), des écoles et de la Vallée du Cens.
Ce bien de construction traditionnelle de 1996, édifié sur une parcelle de 661 m², se compose d'un grand salon/séjour donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante A/E (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), de 4 chambres, une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.
Un garage, une véranda et un grand cabanon complètent ce bien à rafraîchir.
DPE C, Consommation estimée annuelle 1068-1444 euros pour usage standart (année de référence 2021)
Libre de toute occupation.
Prix : 435.120 euros FAI dont 3.6% d'honoraires soit 420.000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355357RGIG

 LA MILESSE (72650)

A vendre fermette non viabilisée de 58 m2 sur un terrain de loisir de 4704 m2 avec diverses dépendances (dont un abri métallique de 40m2) et 2 étangs.
Pas d'assainissement.
Terrain non viabilisé.
Le tout à rénover entièrement proche du MANS.
Cette fermette est à vendre au prix de 55 990 euros FAI (soit 4990 euros ou 9,78 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur et 51 000 euros net vendeur).
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain Gigante, au 0662729194 ou par courriel à r.gigante@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain GIGANTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 982 999 849. Mandat réf : 354 848 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(9.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain GIGANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 982 999 849 - .

Maison

Ref. 361972DKE

 PALLUAU (85670)

belle maison à rénover sur 220 m2 dans le bourg de PALLUAU 85670
terrain clos de 587 m2
rdc salon, salle à manger, belles pièces de vie, cuisine, 1 grande chambre, salle de bain WC
à l'étage , 3 grandes chambres, salle de bain WC
D P E D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'2nergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l 'année 2021 entre 2190 euros et 3010 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier KERVAZO, au 0665107907 ou par courriel à d.kervazo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier KERVAZO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 422 049 353 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix 281400 euros dont honoraires 13400 euros TTC charge acquéreur net vendeur 268000 euros
Mandat réf : 361972. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Didier KERVAZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 422 049 353 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368356VGE

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2013, située dans le quartier recherché de la Vannerie aux Sables d'Olonne, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe. Parfaitement entretenue, cette maison d'environ 90 m² est en vente à 399 500 euros.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 87 m²
- Nombre de chambres : 3, toutes lumineuses et spacieuses
- Pièce de vie : 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux
- Extérieurs : Jardin arboré et sécurisé de plus de 480 m², terrasse carrelée avec store banne électrique orientée sud-ouest
- Garage : Inclus
Points forts du bien :
- Localisation : Située dans le quartier calme et résidentiel de la Vannerie, à seulement 3,1 km de la grande plage des Sables d'Olonne, facilement accessible en vélo (10 minutes). Le centre commercial Leclerc Ylium, avec ses nombreux commerces, restaurants, et même une vague de surf, est à moins d'un kilomètre.
- Proximité des services : Boulangerie artisanale à 200 mètres, pistes cyclables à proximité, centre-ville et plage rapidement accessibles.
- État du bien : Aucune rénovation nécessaire, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.
Cette maison est parfaite pour des retraités ou un couple avec enfants recherchant un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités et des loisirs.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel aux Sables d'Olonne, une ville réputée pour ses plages magnifiques et sa qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, tranquillité et accessibilité.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an.
Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et 1 290 euros.
Prix : 399 500 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360564VGE

 TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)

Villa de 5 Pièces à proximité du Golf et du Port. Sécurité et Confort à deux pas de la Plage du Veillon
Découvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. Située à quelques minutes de la célèbre Plage du Veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de Port Bourgenay et de son prestigieux golf.
Sécurité et Sérénité :
Votre tranquillité est notre priorité. Cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes.
Confort sans compromis :
Chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille.
Un cadre enchanteur :
La terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. Profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien.
Plage du Veillon à portée de pas :
Une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines.
Vie nautique et loisirs :
Le port de Bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime.
Cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en Vendée. Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite.
Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360564 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 30 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr