Achat immobilier - Manche : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Manche - Page 3

Terrain

Ref. 361349MHA

 SARTILLY (50530)

SARTILLY-BAIE-BOCAGE 50530 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir un terrain constructible de 663 m2 , situé dans un petit lotissement avec 10 parcelles au total , commune de MONTVIRON.

Il sera vous séduire par son emplacement calme, proche des axes routiers RENNES/ CAEN, des écoles, du collège et des commerces;
A 3 km de Sartilly et 9 km de la plage de Genêt et d'Avranches, à 14 km de Carolles plage.
Ce terrain est viabilisé (eau - EDF- assainissement collectif) libre de tout constructeur.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 58 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 361349 MHA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Immeuble

Ref. 363653MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 , Opportunité à saisir ! Idéal investisseur en hyper centre, ensemble immobilier composé :
- immeuble loué comprenant un magasin actif et réputé, un superbe appartement de 169 m2 avec 5 chambres, local avec deux bureaux à louer et 6 places de parking privées à louer

Magali HAUTBOIS proprietes-priveees vous propose de découvrir
- Magasin loué avec un espace de vente d'environ 89 m2, cave et réserve
- Appartement en duplex rénové en 2015 et loué
palier donnant sur un espace de vie de 35 m2 avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée , chambre, salle d'eau avec de nombreux placards, W-C, l'étage : 4 chambres, buanderie
- LOCAL avec 2 bureaux , W-C à louer
- 6 places de parking privées à louer
Cet ensemble idéalement situé sera vous charmer par ce magnifique appartement, magasin réputé depuis plusieurs années, potentiel de locations des places de parking et du local

Vous souhaitez des informations ou visiter, contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 549 000 euros Charge vendeur.
Mandat 363653 MHA

Appartement Consommation énergétique DPE C : 169 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 18 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2408 euros par an estimatif Etabli 30/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 9 lots ().

Maison

Ref. 362744MHA

 POILLEY (50220)

POILLEY 50 220 - SOUS COMPROMIS ! Maison mitoyenne d'un côté en pierre et couverte en ardoise, proximité du bourg d'une surface de 120 m2 et une parcelle totale d'environ 900 m2 dont une partie d'environ 450 m2 constructible avec un second accès

- RDC : d'un hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante donnant sur un salon (cheminée) cloison non porteuse laissant la possibilité d'agrandir, local technique avec chaudière gaz de ville, W-C, placard sous escalier
Cellier
- 1 er étage : palier donnant sur 4 chambres dont une avec accès avec salle de bain, W-C, salle d'eau
- 2 ème étage : beau potentiel d'aménagement du grenier
Le terrain est totalement clos, dépendance en parpaing et un abri bois
- Vous avez un projet de rénovation ?
- Vous souhaitez faire des gîtes ?
Le secteur est propice pour la location saisonnière, résidence principale vous êtes proche des axes routiers 5 min en voiture vers RENNES ou CAEN et de la commune de DUCEY 50220 pour les commerces et écoles
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz de ville pour le RDC avec production eau chaude
- Chauffage électrique pour la partie du 1 er étage
- Huisseries en bois et volets bois

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 177 100 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE : E - 289 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C- 24 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2950 euros par an estimatif Etabli 21/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362744 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 368343MHA

 SAINT-JEAN-LE-THOMAS (50530)

SAINT-JEAN-LE-THOMAS 50530, Plus disponible c'est sous compromis !
Coup de coeur pour cette jolie propriété avec piscine chauffée PAC, 5 chambres, dépendance, terrain de pétanque, potager emplacement idéal à seulement 6 km de Carolles 50740 et 800 m de la plage.

- En rez-de-jardin :
Une pièce de vie de 38 m2 avec lumière traversante et deux grandes baies vitrées , une pièce faisant office de salle de sport (30 m2), buanderie ( avec douche et W-C) laissant la possibilité de faire un appartement ou profession libéral, pour compléter cave à vins et cellier, local technique
- Au premier étage :
Hall d'entrée donnant sur une pièce de détente (salle de billard) et au dessus une mezzanine (possibilité de faire une chambre ) avec point d'eau et cabine de douche, salon 26 m2 ( insert à pellets), cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur la terrasse bois de 15 m2, W-C, une pièce faisant office de bureau ( pouvant faire une chambre 14 m2)
- Au deuxième étage :
Palier desservant sur 2 chambres ( 11 et 15 m2 ) dont une avec dressing , salle de bain, W-C
- Au troisième étage :
Palier donnant sur sur 2 chambres dont une avec salle d'eau ( 15 et 11 m2), salle de bain (baignoire sabot), et W-C

- La parcelle de 969 m2 est totalement close par portail électrique et murs en pierre , vous y trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, potager avec arrosage automatique, un garage de 25 m2 avec 2 pièces au dessus pouvant être aménagées en chambre en continuité un pool house avec douche et W-C, atelier

- Village dynamique avec ses restaurants, son marché en période estivale le dimanche ,expositions de sculpture, peinture, vernissage, l'ancienne voie ferrée permet des promenades direction Carolles, proche des espaces jeux, terrain de volley et pétanque, la ligne de bus permettant de se déplacer à Jullouville, St Pair, Granville, Avranches.
- De quoi s'occuper pour les vacances, projet idéal pour résidence secondaire et/ou familial .
PRESTATIONS :
- Chauffage par insert pellets et fioul
- Double alimentation : puits alimentant arrosage et piscine + eau de ville - Arrosage automatique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Tout-à-l'égout à mettre aux normes
- Visiophone et digicode
- piscine chauffée PAC
- Centrale d'aspiration

Emplacement idéal située à 6 km de Sartilly , 17 km de Granville, 15 km d'Avranches.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Mandat 368343 MHA - Prix : 531200 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F : 348 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 97 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 euros et 7890 euros par an. Etabli le 17/08/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 369441MHA

 PONTORSON (50170)

BAIE DU MONT SAINT-MICHEL, cette jolie propriété avec prestations
de qualité se situe à proximité de PONTORSON 50170, Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectares

Elle se compose de la manière suivante :
- Sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation
- Hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, W-C
- L'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche et
W-C), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing
- Sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage
- L'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....)
Un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyant

Vous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de PONTORSON ) gare de train ou aéroport
Vous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous !
- Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normes

Situation : 8 km du Mont Saint-Michel, 15 km d'Avranches, 15 min de DOL de BRETAGNE de la gare SNCF, 40 min de SAINT-MALO, CANCALE ainsi que DINARD, vous serez dépaysé par cette étendue de verdure

Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 489600 euros Charge vendeur.

- Consommation énergétique DPE D : 225 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29/09/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369441 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 373220MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison en pierre à rénover avec 3 garages et jardin
Ce bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse ) et à 5 min en voiture du centre ville.

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon (cheminée) et le séjour, indépendante une cuisine avec un accès au jardin exposée OUEST, dégagement donnant sur une salle d'eau et WC
Le 1 er étage avec palier desservant sur 3 chambres dont une de 15 m2, salle de bain et WC
Au dernier étage un escalier donnant sur un grenier aménageable
Le jardin est clos de 622 m2 avec plusieurs dépendances en pierre dont une de 29 m2 et 3 garages dont un non fermé à l'arrière

Cette maison est en chauffage gaz de ville, des fenêtres en PVC partie du rez-de-chaussée et du bois à l'étage, les volets sont électriques PVC ou à rabat, l'assainissement est collectif .
Des travaux sont à prévoir, beau potentiel, A VISITER SANS TARDER !!!

Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 177 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : D - 208 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre D - 45 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488 euros et 2012 euros par an. Etabli le 12/05/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373220 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Terrain

Ref. 374509MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir un terrain à bâtir d'une surface totale d'environ 6300m2 avec la possibilité de vendre à la demande en fonction de vos besoins

Ce terrain se situe dans un environnement agréable, calme avec une exposition SUD sur le secteur des LOGES MARCHIS à seulement 3.9km des commerces, écoles, hôpital, caserne des pompiers

Non borné ( à la charge pour moitié acquéreur et vendeur ), non viabilisé avec les réseaux électricité et assainissement collectif à proximité - Zone UB périphérie d'un centre bourg

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 99 000 euros Charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374509 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Terrain

Ref. 374646MHA

 LES LOGES-MARCHIS (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir un terrain à bâtir d'une surface d'environ 1000m2 avec la possibilité d'acquérir une surface plus ou moins grande en fonction de vos besoins

Ce terrain se situe dans un environnement agréable, calme avec une exposition SUD sur le secteur des LOGES MARCHIS à seulement 3.9km des commerces, écoles, hôpital, caserne des pompiers

Non borné ( à la charge pour moitié acquéreur et vendeur ), non viabilisé avec les réseaux électricité et assainissement collectif à proximité - Zone UB périphérie d'un centre bourg

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 19 600 euros Charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374646 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 375674MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Nouveauté suitée à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 à
3 km seulement des commerces, cette jolie maison en pierre de 105 m2 est à rénover
Elle sera vous charmer par son environnement paisible et verdoyant
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
- pièce à vivre avec cuisine meublée, salon, 2 chambres, salle de bain et W-C, cave . L'étage est à rénover : palier donnant sur 2 chambres, une pièce avec lavabo et grenier aménageable
Sur le côté de la maison la chaufferie et local citerne fioul (chaudière installée en 1997)
La parcelle de 2454 m2 est composée de dépendance, garage, ancien four à pain, poulailler, d'arbres fruitiers, vous pourrez aisément y jardiner en tout tranquillité et faire un potager
- Fosse septique non conforme
- Fenêtres en PVC double vitrage et porte d'entrée PVC

Résidence secondaire, amateur de la rénovation et amoureux de la nature et du charme de l'ancien cette maison n'attend que vous !

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 107000 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: G : 348 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre G : 110 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an estimatif Etabli 03/10/2023
Audit énergétique effectué le 03 avril 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375674 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 377122MHA

 AVRANCHES (50300)

Avranches 50300, à découvrir à proximité des commerces et des écoles, une jolie maison de Maître de 7 chambres avec travaux de rénovation à prévoir
Beau potentiel pour ce bien qui vous offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements pour du locatif avec ses 2 entrées et son escalier central

Cette maison familiale est composée de 3 niveaux sur 197 m2 habitables :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante meublée en continuité sous verrière une buanderie, salon avec cheminée à foyer ouvert, séjour, chambre avec aménagement d'une douche et W-C de 17.70 m2
- 1 er étage : palier avec un très beau parquet desservant sur 4 grandes chambres ( de 13 à 17 m2), salle de bain, W-C indépendant
- 2 ème étage : palier, 2 chambres 13.50 m2 chacune avec lavabo,
2 greniers dont un avec évacuation
- cave en sous-sol de 4 pièces avec des murs en pierre, chaudière fioul et cuve fioul, ballon d'eau chaude changé en mai 2024, espace de stockage
- double garage indépendant sur la parcelle
- le jardin de 1158 m2 est arboré et verdoyant, terrain plat facile d'entretien

De beaux parquets, belle hauteur sous plafond 3m80, cette grande maison de 1917 est à rénover, fenêtres PVC double vitrage posées en 2015, le puits avec pompe alimente la maison, construction en pierre, elle impose par son cachet de caractère dans ce secteur résidentiel
Donnez une nouvelle âme à cette belle demeure qui attend sa nouvelle famille

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Etabli / /2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377122 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 365640MHA

 AVRANCHES (50300)

Magali HAUTBOIS vous propose à proximité d'Avranches, avec une vue exceptionnelle sur LE MONT-SAINT-MICHEL, cette maison située à 3 min en voiture des commerces et 5 min de l'axe routier RENNES/CAEN, commune de SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME
Cette jolie maison est sous offre acceptée !

Maison sur sous-sol de 152 m2 composée de la manière suivante
- rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont (possibilité de mettre un poêle), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C indépendant
- l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement
2 grandes chambres lumineuses (16 et 17 m2), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau, W-C indépendant
- sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 )
- Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier, un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....)
Surface du terrain 1484 m2 clos par haies et muret, cabane de jardin, appentis pour remorque
LE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un parking au niveau de la terrasse
Consommation électrique au totale : 2500 euros, avec possibilité de mettre un poêle. Fosse septique à mettre aux normes

A environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN.

- Prix : 239 000 euros Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365640 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 370051MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, COUP DE COEUR en Exclusivité !
Magali HAUTBOIS vous propose cette jolie maison RT 2012 classée
en A, environnement agréable, calme, à proximité des commerces et écoles avec grand terrain de 5000 m2.

Maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement (dressing), pièce à vivre de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salon (poêle à granulés programmable), buanderie (ballon thermodynamique) , chambre parentale de 12 m2 avec dressing et sa salle d'eau privative (3.22 m2), W-C suspendu avec lave mains
A l'étage palier donnant sur 3 chambres avec dressing ( environ 10.30 m2 chacune), salle de bain, W-C indépendant
Garage carrelée de 33.05 m2 avec deux portes électriques
Une grande cour gravillonnée, le terrain est en grande partie clos si vous avez des animaux, l'ensemble est de 5009 m2 avec cabanon en bois avec dalle béton de 32 m2 idéal pour stockage et un second cabanon sur dalle béton d'environ 9 m2
Chauffage avec le poêle à granulés et complément électrique, assainissement collectif.

Idéalement situé ce bien de 110 m2 est proche des commerces soit 800 m environ et école primaire, juste vos valises à poser dans cette magnifique maison qui n'attend que vous !

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 249 000 euros Charge vendeur

Consommation énergétique DPE A : 64 kwh /m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an estimatif Etabli 25/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370051 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 370950MHA

 PONTAUBAULT (50220)

PONTAUBAULT 50220 , Nouveauté en Exclusivité, déficit foncier, investisseur, vous êtes à la recherche d'une maison à réhabiliter avec des travaux de gros oeuvre ? Cette maison va vous intéresser par son beau potentiel de rénovation (maçonnerie, toiture, charpente à revoir)

- Mitoyenne sur un côté, petite maison de 30 m2 environ loué
320 euros ( début du bail de 2020, fin mai 2026 )
Elle se compose d'une cuisine de 13 m2 avec espace repas, chambre 11.50 m2 , salle d'eau et W-C. Garage de 19 m2 porte en bois sans accès par la maison
- Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout
- Parcelle non close de 224 m2

Idéalement situé ce bien est proche des commerces, écoles, car !
Sa localisation : A seulement 5 min de l'axe routier RENNES-CAEN, 7 min d'Avranches

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 35 000 euros Charge vendeur.
Mandat 370 950 MHA

Consommation énergétique DPE G: 572 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 18 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1430 euros par an estimatif Etabli 10/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 372623MHA

 JUILLEY (50220)

SOUS COMPROMIS - 50220 à seulement 5 km de Ducey-les-Chéris, commune de JUILLEY , Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com immobilier vous propose en Exclusivité un ensemble immobilier maison et terrain constructible

- maison à rénover de 4 pièces 55 m2, salle de bain et W-C, grenier aménageable de 50 m2 surface au sol sur une parcelle au total d'environ 1400 m2 incluant le chemin d'accès et le terrain constructible, carport de 23 m2 ( assainissement collectif relié à la maison )

- un beau terrain verdoyant constructible de 841 m1 ( non viabilisé, réseaux en bord de route, borné ) Assainissement collectif à prévoir

Secteur calme et recherché, différentes possibilités s'offrent à vous
- modifier la maison pour en faire un bâtiment ( garage, stockage ...)
et de construire une maison pour résidence secondaire, principale, locatif )
- rénover la maison pour du locatif et de faire construire sa maison
à côté
A 35 km de la mer, 13 km AVRANCHES, 20 km Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 6000, école maternelle et primaire dans le village, car scolaire à proximité

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 79 000 euros Charge vendeur

Non soumis au DPE, sans mode de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372623 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

Ref. 357372MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 à 10 min à pied de la place Patton , Magali HAUTBOIS vous propose en EXCLUSIVITE un appartement rénové en 2013 en parfait état dans une petite copropriété, la résidence est sécurisée et fermée par portail électrique

Au 2 ème étage avec ascenseur, appartement en duplex lumineux composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 30 m2 ( avec 3 fenêtres exposées OUEST - SUD) , salle de bain et W-C ( grande fenêtre apportant une belle clarté )
L'étage palier avec 2 chambres ( dont une avec velux ), salle d'eau et W-C. L 'extérieur : 2 places de parking privées, local commun

Petite copropriété, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques
SECTEUR : proche du centre, à 500 m d'une boulangerie, 900 m de la place Patton, 1.8 km du centre Leclerc
CHARGES DE COPROPRIETE : 395 euros/trimestre
Pas de procédure en cours, appartement libre d'occupation

- Prix : 169 900 euros Charge vendeur.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Consommation énergétique DPE D : kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1070 euros par an estimatif - Etabli 11/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357372 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1425 euros.

Maison

Ref. 379026MHA

 BOURGUENOLLES (50800)

Située à 10 min de Villedieu-les-Poêles et de la gare SNCF, EXCLUSIVITE, Magali HAUTBOIS vous propose cette jolie propriété avec DPE classée en B, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3.5 hectares, elle sera vous charmer par son environnement paisible et sa rénovation alliant le moderne et l'ancien

Maison en pierre de 190 m2 datant de 1845 aménagée avec goût, de belles prestations et des matériaux de qualité .
Une grande allée privée bordée d'arbres vous conduira à une grande cour qui vous facilitera le stationnement
- Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur le salon avec son poêle à bois, un grand séjour de 30 m2 lumineux par son exposition SUD avec sa baie à galandage, cuisine indépendante aménagée- équipée sa baie
à galandage permettant une vue extérieur et son accès à la terrasse, dégagement (dressing), W-C suspendu avec lave mains, chambre avec baie vitrée, buanderie et garage de 45 m2
- L'étage avec son vaste palier donne sur 2 chambres, bureau ou salle de jeux, salle d'eau et W-C, dégagement avec bureau, W-C, une suite parentale de 38 m2 avec salle d'eau lumineuse et sa baignoire balnéo, dressing meublé, 2 greniers dont un aménageable
- Autour de la maison étendue de pelouse à l'abri des regards et aucun vis-à-vis, les différentes parcelles sont arborées de sapins, pommiers avec pommes à cidre, vous pouvez y accueillir des animaux
Bâtiment en bois pour stockage et un second atelier et carport, poulailler et une dépendance vétuste
Vous y trouverez également un puits relié à la maison pour les toilettes, machine à laver et arrosage
- Prestations :
robot de tonte, chauffage par géothermie installé en 2014, centrale d'aspiration, le confort de la suite parentale, baies à galandage ...
- Situation :
30 km des plages de GRANVILLE, 18 km d'AVRANCHES, 3h de PARIS

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 425 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE B : 89 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an
Consommations d'énergie pour les usages recensés 901 euros
Etabli 08/11/2019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379026 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 384797MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 centre - OPPORTUNITE A SAISIR !
Très proche de l'hyper centre et de ses commerces, Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) votre conseillère locale vous propose en Exclusivité, une maison de Maître de 153 m2 avec 5 chambres, jardin clos et garage de type carport

RARE A LA VENTE idéalement située, cette maison sur 3 niveaux sera vous ravir par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement
Vos enfants pourront se rendre aux établissements scolaires en tout autonomie, le marché les mercredis à deux pas de ce bien.

Maison à rénover , elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un hall d'entrée, salon lumineux de 24 m2 (cheminée pouvant être exploitée avec intervention d'un professionnel), cuisine meublée ouverte sur le séjour ( l'ensemble sur 25 m2) donnant accès au jardin, WC avec lave mains
- En dessous du RDC une cave de stockage avec chaudière fioul, cuve et ballon d'eau chaude
- Au 1 er étage : palier donnant sur 3 belles chambres (de 10.30 à
19.52 m2) salle d'eau avec WC fermé
- Au 2 ème étage : palier avec dégagement donnant sur 2 chambres
(11.70 et 13.59 m2) WC avec lave mains, grenier aménageable
- La parcelle de 740 m2 est close de murs en pierre , garage fermé sur la partie route et ouvert sur la partie jardin avec un grenier au-dessous

Travaux à prévoir mais les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage, volets roulants manuels , tout-à-l'égout conforme, toiture ardoise naturelle .
Située à 3h30 de PARIS , 35 min du Mont Saint-Michel, 45 min de Carolles Plage et 15 km de Ducey 50220

Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com

- Prix : 116 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E- 258 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre E- kg 65 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4040 euros par an. Etabli le 27/03/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384797 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 378323MHA

 LE LUOT (50870)

LE LUOT 50870 - SOUS - COMPROMIS !
Dans un environnement agréable et calme jolie maison en parfait état de 132 m2
Maison composée au rez-de-chaussée : entrée donnant dans la pièce principale avec poêle bois , cuisine aménagée et équipée, WC, chambre, pièce pouvant être une salle d'eau ( évacuation prévue), buanderie, garage et carport
Etage palier donnant sur 3 chambres, WC, salle de bain
La parcelle d'environ 1500 m2 est close avec robot tondeuse

Mandat de recherche 378323 MHA -259 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B- 107 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A- 3 kg CO2/m²/an
Effectué le 31/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 379330MHA

 AVRANCHES (50300)

DUCEY 50 220 - A seulement 10 min d'AVRANCHES Magali HAUTBOIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de 118 m2, garage de 100 m2 et au dessus un appartement de 28 m2 à rénover

La maison principale sur 3 niveaux se compose :
- RDC : entrée indépendante, pièce principale de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon et séjour (insert granulés avec répartiteur de chaleur), W-C avec lave mains au niveau de l'entrée
- 1 er étage le palier donne sur 2 chambres ( 10.80 et 12.15 m2 ), salle d'eau, buanderie avec accès au W-C ( ballon d'eau chaude 2021), un bureau donnant le passage au 2 ème étage qui dessert sur 2 chambres ( de 11.80 et 12.80 m2 ), salle de bain et WC
En extérieur vous y trouverez la terrasse en gravillons à l'abri des regards, une cour vous permettant de garer un véhicule sur le côté de la maison et une seconde entrée vous donne l'opportunité d'accéder au grand garage
- L'appartement de 28 m2 au-dessus du garage peut être loué par son accès indépendant, il est composé d'une pièce avec cuisine et espace repas et son balcon, chambre avec salle d'eau, W-C indépendant
Pas de DPE, pas de mode de chauffage
De nombreux travaux sur la maison principale ont été effectué de 2019 à 2022 :
- toiture, isolation, création du 2 ème étage, fenêtres du 1 et dernier étage, électricité, l'insert granulés avec répartiteur de chaleur

Idéalement située en plein coeur de la ville, tout à pied les commerces , écoles, restaurants, vos enfants seront autonomes également pour les activités sportives à proximité
A peine 5 min en voiture de l'axe routier RENNES/ CAEN, 15 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 10 min d'AVRANCHES

Budget pour cet ensemble : 218 800 euros Charge vendeur
Mandat 379330 MHA
Maison : Consommation énergétique DPE C - 178 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 21/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 381513MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

GRANDPARIGNY 50600, à seulement 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouet 50600, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de ville de 123 m2 avec cour privée permettant de se garer en toute sécurité fermée par un portail électrique ainsi qu'un parking à proximité permettant le stationnement

Rez-de-chaussée de 62 m2 avec une spacieuse entrée donnant sur le séjour et le salon ( poêle à granulés installé en 2014), cuisine aménagée et semi équipée, toilette avec lave mains
Le 1 er étage avec une mezzanine lumineuse permettant d'y aménager un bureau, 2 chambres (12.02 et 12.97 m2) et une chambre d'enfant 7.67 m2, salle d'eau et baignoire d'angle de10.88 m2 très lumineuse avec ses deux fenêtres, W-C indépendant
Le 2 ème étage est desservi par un palier et un grenier aménageable de 22 m2
L'extérieur avec terrasse exposée SUD-OUEST, grande cour fermée par portail électrique et un cabanon en tôle d'environ 12 m2
Le tout est clos de mur sans vis-à-vis agréable par son exposition

Le chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, les fenêtres sont en PVC double vitrage, maison reliée à la fibre avec un assainissement collectif conforme

Vous recherchez une maison avec les commerces de proximité à pied (Boulangerie et Charcuterie) ainsi qu'une école maternelle et primaire et seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 8.5 km d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

- Prix : 189000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 202 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 33 kg CO2/m²/an
Effectué le 20/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2350 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Sous le mandat référence : 381513 MHA
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots ().