Achat immobilier - Morbihan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Morbihan - Page 14

Maison

Ref. 380778GRS

 CARNAC (56340)

Carnac plage,je vous propose cette magnifique villa édifiée au XIXeme située à quelques pas de la grande plage.
Pensée pour accueillir confortablement famille et amis,la maison développe ainsi 188m2 sur 3 niveaux.Vous serez séduits par une belle rénovation qui apporte modernité tout en gardant l authenticité des lieux.
Singulière,elle vous charmera par sa luminosité et ses volumes organisés pour recevoir vos proches et amis en toute intimité.
Le Rez de chaussée présente un salon avec cheminée,une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin,une chambre parentale avec salle d eau privative,une deuxième chambre avec salle d eau permettant une vie de plain-pied,un bureau.
Empruntez l escalier en bois pour rejoindre les espaces de nuit.
Au premier niveau vous disposez de deux volumes indépendants organisés en appartements.Ceux-ci pouvant aisément être redistribués selon les besoins de chacun.
Le deuxième étage esprit loft déplafonné organisé aujourd'hui en appartement privatif pour la famille et amis peut aisément devenir dortoir ou garder cette fonction indépendante .
La propriété comporte également un jardin de ville clos pour profiter d un extérieur sur la terrasse ou un temps de repos à l ombre des arbres.
Cette villa offre un cadre de vie idéal à deux pas de la grande plage. » Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.
DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2260 euros et 3000 euros
Prix 1 297800 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 1 260000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

Mandat 380778 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 383309GRS

 VANNES (56000)

Je vous propose cette agréable maison au calme sans vis à vis en impasse à Vannes.
Construite sur une parcelle de 850m2, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité exposée sud, ses baies ouvertes sur la nature et la piscine.
Cette maison offre au RDC une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un coin repas.Un salon confortable avec un poêle ,un espace repas invités avec accès sur le jardin et la piscine..Une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied;
L'étage présente un espace bureau permettant un télétravail au calme, deux grandes chambres , une pièce d'appoint supplémentaire, une salle de bain et un wc Indépendant. vous profiterez d'un jardin sans vis à vis exposé sud avec une belle piscine chauffée invitant à la détente .
une situation géographique idéale proche des commerces, écoles, bus tout est possible à pied ou à vélo.
La gare est à 5' en voiture.
une lingerie, un débarras un abri de jardin complètent ce bien.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 2500 euros et 3000 euros par an
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix 795000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 772000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 383309 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372948IIN

 NIVILLAC (56130)

Morbihan , 56130 - NIVILLAC Au porte de la Roche Bernard et de la Vilaine .Manoir du XIV ème siècle sur 10 hectares de terre, 290 m² aménageable à usage d'habitation+ dépendances . Authenticité des lieux à découvrir.
Prévoir travaux d'aménagement intérieur. A l'intersection des axes Nantes / Vannes et St Nazaire / Redon, 2 ports de plaisances à proximité.
Budget : 370 000 euros + 12950 euros d'honoraires TTC à charge d'acquéreur soit 382 950 euros HAI . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de la SAS Propriétés Privées ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 Paris n28137j pour 600000 pour T et 120000 pour G .
Mandat 372948 . (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 368070IIN

 DAMGAN (56750)

Morbihan , 56750 - Saint-Guérin, bord de la rivière de Penerf ria Bretonne à découvrir intégrée au Parc Naturel Régional du Golf du Morbihan.
Demeure de caractère de 1860 restaurée dans les règles de l'art, un emplacement de choix sur une presqu'île près de l'étier de Pénerf et à deux pas de la mer. Habitation de 260 m² comprenant un hall d'entrée, séjour salon avec une cheminée d'époque en pierre, bureau, bar, mezzanine, wc, véranda jardin d'hiver en L, cuisine aménagée.
A l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc .
Un appartement indépendant comprenant : 2 chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin cuisine .
Un garage et son grenier avec une pièce pour activités de loisirs. Un appentis en pierres pour bateau, un garage de 36 m². Parc clos et arboré de 1300 m² .
Ancienne demeure rénovée avec des équipements modernes, aspiration centralisée, vitrage de qualité, chauffage au sol, motorisation des portails. Avis du professionnel : La construction en pierre apporte un énorme plus dans les périodes de chaleur, la température dans cette demeure est très agréable sans faire appel à la climatisation.
Beaucoup de charme dans un ensemble authentique, cadre naturel, site ostréicole de valeur internationale pour les oiseaux d'eau .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@propriétés-privées.com
Budget : 850 000 euros + 30600 euros d'honoraires d'agence, soit 880 600 euros HAI (3,6% TTC charge acquéreur).
Classe énergie D : 129 kWh/m2/an, GES 37 kg CO2 m2/an
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de la SAS Propriétés Privées, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j pour 600000 pour T et 120000 pour G, Mandat 368070 . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Terrain

Ref. 361578NLD

 GOURIN (56110)

à proximité du centre ville de GOURIN
terrain constructible de 1218 M2
réseaux à proximité
Longueur = 53 M
largeur = 23 M

NON SOUMIS AU DPE

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

prix : 21990 euros honoraires (22,17 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 18000 euros hors honoraires

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezNelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n+ 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE - garantie GALIAN 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS mandat 361578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(22.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Terrain

Ref. 374697NLD

 LE FAOUET (56320)

centre ville de LE FAOUET 56320

terrain à bâtir de 1785 M2

tout à l'égout à raccorder
viabilisation à prévoir

prix : 67465 euros honoraires (7,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 62475 euros hors honoraires

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 374697 NLD- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 374809NLD

 LANGONNET (56630)

maison en pierres sans vis à vis de 120 M2 dont la répartition est la suivante : pétite véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger (insert), salle d'eau (douche, meuble vasque), wc séparé, buanderie, réserve au RDC ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres ; combles isolés aménageables au dessus (beau potentiel) ;
1 longère en dépendance
1 piscine hors sol
le tout sur 2000 M2 environ paysagé

les + : pompe à chaleur, DPE : C, ouvertures PVC double vitrage
les - : assainissement non conforme
taxe foncière : 680 euros
DPE : C
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1050 et 1470 euros/AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 176783 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 170000 euros hors honoraires

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 374809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 351318NLD

 LE CROISTY (56540)

ancienne boucherie en plein centre bourg
Située en centre bourg du Croisty - Cette maison de 120 m2 (ancien commerce : charcuterie) vous propose, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m2 , une pièce de pouvant servir de chambre de 9.13m2, un espace de vente pouvant être transformé en salle de 23.40 m2 , une salle de bains - 1er étage : 2 chambres de 16 m2 et 9.24 m2 à rafraichir, une salle à manger de 24.64 m2- Étage ; une grande chambre en sous pente de 49.11 m2, Sous -sol carrelé- Petit terrain de 30 m2

DPE : 300 KW et 10 kg : E du 15/05/2023
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 euros et 3330 euros/AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

les informations sur les risques sont exposés ce bien sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr

prix : 89990 euros honoraires (7,13 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 84000 euros hors honoraires

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 4000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 48762477700040 - carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE - garantie GALIAN 89 rue de la Böetie 75008 PARIS - mandat : 351318 NLD - le professionnel garantit et sécurise notre projet immobilier

(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 376015NLD

 LANGONNET (56630)

située à 5 mn à pieds des commodités, maison d'habitation très bien entretenue dont la répartition est la suivante : sous sol complet avec porte de garage électrique récente, wc ; au RDC surélevé : cuisine aménagée et équipée ouverte sur sallle à manger-salon avec accès direct à la terrase en bois, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble double vasque), wc séparé ; à l'étage : dégagement, 1 dressing, 2 chambres, salle d'eau et wc ; combles isolés au dessus,
cabanon de jardin
le tout sur 1004 M2
ouvertures PVC double vitrage (alu sur l'extension), volets électriques (solaires sur l'extension), chauffage électrique avec radiateurs neufs,chauffe eau thermodynamique poele à pellets, tout à l'égout,
taxe foncière : 900 euros
DPE : D
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2090et 2880 euros/AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont
visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 198620 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 191000 euros hors honoraires

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 376015 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 383831REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ : « Rêve de pierres », un ensemble immobilier datant du début du 19ème siècle, composé d'une longère principale en pierres de taille de 248M2 développée sur une longueur de 31 mètres et d'une seconde bâtisse de 150M2 à rénover.

Situé aux portes de Vannes, à l'entrée de la commune de Ploeren (moins de 10 min en voiture du Port), cet ancien corps de ferme est accessible par 3 entrées. Il est entouré de verdure et de beaux jardins où se côtoient arbres centenaires, arbres fruitiers et potager, la vie en ce lieu est remplie de quiétude et séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et de la rénovation.

TERRAIN arboré de 1500M2. Possibilité de détacher un terrain.
EXPOSITION : SUD

DESCRIPTIF : La maison d'habitation principale présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée donnant sur un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les chambres font respectivement 21 et 20,30M2. Buanderie/local technique, WC séparé et GARAGE.

A l'étage, un escalier en bois vous conduira à l'espace nuit sur un palier desservant 3 chambres lumineuses dont chacune bénéficie de son point d'eau privatif. Salle de douche et WC séparé.

Pour parfaire le tout et disposer de volumes complémentaires, deux vastes GRENIER de 34M2 chacun, pourront être aménagés.

La seconde bâtisse de 148M2 est également en pierres. Après rénovation, elle sera idéale pour une maison d'amis, une profession libérale, un artisan, des chambres d'hôtes. Imaginez des espaces agréables en fonction de vos envies !

COTE TECHNIQUE : Propriété de 1800, accessible par 3 entrées, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium double vitrage (changée en 2013), menuiseries et velux en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel. Dalle béton. Taxe foncière : 2500eur

L'architecture, les volumes généreux et la localisation de cet ensemble immobilier de charme en font une adresse où l'on peut imaginer de multiples projets : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Je vous propose ce bien au prix de 772.500 euros, honoraires de 3% inclus, à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (286) pour la consommation énergétique et E (65) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 5110 et 6980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Amélioration nette possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur. Mandat réf : 383831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 366835REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous propose : « Link », un appartement lumineux et spacieux de type T4 de 68m2 environ. Il est situé à pied de la Gare, du centre-ville de Vannes, des commerces et des commodités. Idéal investisseur.

DESCRIPTIF : Il présente une entrée avec placard, un séjour de 19m2 environ, un salon de 10m2 environ pouvant servir de 3ème chambre, une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres avec placards de 12 et 11,50m2 . Salle de douche avec simple vasque et loggia. WC séparé. Situé au 4ème et dernier étage.
CAVE en rez-de-chaussée. Local vélo commun.

DOUBLE EXPOSITION : EST / OUEST.
LOCATAIRE EN PLACE à partir du 30/10/24 - 610 euros+30 euros de charges

COTE TECHNIQUE : Parquet massif. Chauffage individuel et eau chaude sanitaire au GAZ de ville, radiateurs bitube. Menuiseries en PVC, double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Charges de copropriété : 63eur/mois. Un rafraichissement est à prévoir (cuisine et salle d'eau). L'ensemble des peintures ont été refaites. Taxe foncière : 739eur.

Les + :
- Logement lumineux et traversant.
- Beau potentiel
- A 3 min à pied de la Gare.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une colocation. Pour vous accompagner et vous faire découvrir cet appartement, je vous invite à contacter Emmanuelle RENAULT.

Prix de vente FAI 181500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Lots de copropriété : 280, dont 118 en habitation. Charges annuelles : 756 euros/an. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (275) pour la consommation énergétique et E (60) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1250 et 1750 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 366835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose ce bien au prix de 181.500 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 280 lots ().

Charges annuelles : 756 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 379576REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pierres et Cabanes Perchées », un ensemble immobilier d'exception en Bretagne Sud, qui allie charme et authenticité dans un cadre naturel préservé de plus de 6400M2. Cette propriété, composée de plusieurs bâtisses en pierre, est située à seulement 20 minutes de Vannes. Elle est idéale pour une résidence principale avec la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique insolite. Vous serez séduit par la diversité d'espaces et ses nombreuses et qualitatives prestations. Une perle rare et unique !

DESCRIPTIF :
* Habitation principale (184 m²) Longère bretonne de 1924, exposée plein SUD, rénovée avec soin, offrant un mélange unique de caractère ancien et de confort moderne :
- Rez-de-chaussée : Spacieux salon avec poêle à bois, donnant sur une très agréable terrasse, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ouverte sur l'espace salle à manger qui dispose d'un foyer fermé, de belles hauteurs sous plafond, buanderie, WC.
- Étage : 4 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bains.

* Seconde habitation en pierre, actuellement louée (120 m²) Parfait pour un revenu complémentaire. Ce second logement avec son espace extérieur indépendant comprend :
- Rez-de-chaussée : Salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC et salle d'eau.
- Étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, dressing.
Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un puit, d'emplacements privatifs de stationnement et de deux cheminées. Couverture en ardoises naturelles, refaite en 2021, chauffage par pompe à chaleur.

*Quatre Cabanes Suspendues : Une Expérience Unique au coeur de la Nature, idéales pour une exploitation en chambres d'hôtes/logements touristiques ! Elles offriront une expérience insolite et inoubliable dans un cadre enchanteur. Chaque cabane, harmonieusement intégrées sur le domaine, est perchée à quelques mètres du sol, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, avec une sensation de calme et de sérénité inégalée. Conçues avec soin, ces cabanes allient matériaux naturels et équipements modernes, pour offrir tout le confort nécessaire. Ce concept est très prisé en Bretagne, fort potentiel touristique.

**Les Annexes :
1. Studio de jardin de 19 m² : une chambre, salle d'eau, WC, espace cuisine.
2. Bâtiment de 73 m² : garage, atelier, local technique, bureau à l'étage, WC et deux salles d'eau.
3. Magnifique abri de jardin en pierre de 18 m².

**Espaces extérieurs :
- Terrain de 6400 m² composé par des zones en herbe et des parties boisées, parsemées de splendides mégalithes.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, en chêne, électricité et plomberie aux normes. Fosse septique agréée et conforme. Toiture en ardoises naturelles refaite en 2003 et 2022. Pas de travaux à prévoir.

Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les amateurs de nature, d'authenticité et ceux souhaitant allier résidence principale et projet touristique. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix situé dans le Morbihan, à proximité de Vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

« Pierres et Cabanes Perchées » - Mandat réf : 379576. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (137) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1710 et 2340 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Prix de vente : 1 545 000 euros HAI donc 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 500 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 380330REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « L'Appartement Signature », un chic appartement de 40,06M², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, style Haussmannien au coeur de Vannes, à proximité de la Place Henri IV. Il vous séduira par son élégance intemporelle, son cadre unique, son calme, ses commerces au pied de l'immeuble, ses verrières et ses moulures. Aucun travaux à prévoir !

Exposition : SUD-EST
DPE : D/B

DESCRIPTIF : Cet appartement traversant présentant un couloir, une spacieuse pièce de vie de 21,50M², baignée de lumière naturelle, avec cheminée en marbre, moulures et rosaces ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée, de 11,05M², dispose d'un charme unique avec ses belles verrières donnant sur la pièce de vie, son carrelage en damier noir et blanc. Salle de douche avec simple vasque et sèche serviettes, un WC. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour y faire une cave à vins.

Appartement vendu entièrement meublé, jusqu'à « la petite cuillère ! » : lit coffre, aménagements de placards, canapé convertible, tables, chaises, ustensiles de cuisine, four, grille pain, micro-ondes, lave vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, luminaires ? Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble des travaux sont couverts par une dommage-ouvrage et garanties décennales, un véritable atout ! Chauffage électrique, radiateurs à inertie changé en 2021. Menuiseries en bois, double vitrage, ballon d'eau chaude à accumulation vertical. Parquet stratifié. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic bénévole. VMC autoréglable. Logement traversant et toiture isolée.

Assainissement : tout a l'égout.
Taxe foncière : 575eur/an

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité à Vannes, ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces, des restaurants et des lieux historiques, font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du centre-ville de Vannes !
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : « L'Appartement Signature » 380330 . Copropriété de 5 lots à usage d'habitation. Prix : 234.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (214) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 720 et 1030 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 380317REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « Le Jardin du Port », un agréable appartement de 31 m² au sol, 29 m² en surface carrez, vendu avec locataire en place et entièrement meublé. Il est idéalement situé au 1er étage d'un immeuble vannetais, à quelques minutes à pied du Port de Vannes, du marché, des lieux historiques et des animations du centre-ville. Calme, lumineux et vue dégagée sont les atouts de ce charmant appartement !

DESCRIPTIF : Il présente une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace chambre aménagé, optimisant chaque mètre carré. La cuisine est moderne et entièrement équipée. La salle de douche dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble de rangement avec simple vasque et robinetterie de qualité noire mat. WC séparé.

Atout rare : Un jardin clos de mur en pierre, surélevé et partagé, parfait pour profiter de moments de détente. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose également d'une cave de plain-pied éclairée, idéale pour y entreposer un vélo. Stockage supplémentaire.

COTE TECHNIQUE : Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ou dans l'appartement, murs en pierre de taille et moellons, isolation intérieure de l'immeuble effectuée. Menuiserie double vitrage en PVC, volets roulants électriques. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat de 65L (marque Atlantic). Diagnostics sans aucune anomalie : électrique, amiante, plomb, parasitaire, ERP. VMC autoréglable. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic professionnel.

Vendu avec locataire en place et entièrement meublé : meubles de cuisine, électroménager, grille-pain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, miroir, vaisselles, ustensiles de cuisine, tables, chaises, décoration, meubles, télévision, vases, tablettes, luminaires, tout reste ! Locataire sérieux en place (début du bail : 1er septembre 2024 pour une durée d'un an). Loyer de 540 + 35 euros de charges.

DPE : C/A
Exposition : EST
Taxe foncière : 490eur/an
Charges de copropriété : 41eur/mois (dont 24eur remboursable par le locataire).

Vous l'aurez deviné, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main et sans tracas. Emplacement exceptionnel, jardin partagé, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces. Un bien rare et prisé sur le secteur.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : « Le Jardin du Port » 380317 . Copropriété de 12 lots à usage d'habitation, 24 lots au total. Prix : 187.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (131) pour la consommation énergétique et A (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 400 et 590 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 380325REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « Bow Urbain », un lumineux et agréable appartement de 28M², bénéficiant d'une exposition plein SUD et d'une belle hauteur sous plafond de 3M. Il est idéalement situé au deuxième étage d'un bel immeuble vannetais, en hyper-centre. Commerces, transports et animations du centre-ville au pied de l'immeuble. Calme, lumineux et vue panoramique et dégagée sont les atouts de ce charmant appartement !

DESCRIPTIF : Il présente une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace chambre cosy et aménagé. La cuisine est moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Salle de douche avec WC et simple vasque.

Atout rare : Une bow window baigne l'espace de vie de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur Vannes !

COTE TECHNIQUE : Immeuble en pierre de taille. Interphone. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Menuiserie pvc, double vitrage, volets roulants manuels et stores intérieurs. Chauffage et eau chaude sanitaire à l'électrique, radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 100L. VMC autoréglable. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic professionnel.

L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place et entièrement meublé : meubles de cuisine, électroménager, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaques à induction, machine à laver, lit sur-mesure, bouilloire, cadres, miroir, vaisselles, ustensiles de cuisine, tables, chaises, décoration, meubles, télévision, luminaires, tout reste ! Début du bail : 1er septembre 2024 pour une durée d'un an.

DPE : C/A
Exposition : SUD
Taxe foncière : 428eur/an
Charges de copropriété : 54eur/mois (dont 18eur remboursable par le locataire).

Vous l'aurez deviné, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main et sans tracas. Emplacement exceptionnel, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces. Un bien rare et prisé sur le secteur.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : « Bow Urbain » 380325 . Copropriété de 6 lots à usage d'habitation. Prix : 198.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (171) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 450 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 656 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 381578REE

 VANNES (56000)

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ecrin Vannetais », un spacieux et lumineux appartement de type 2, rénové à neuf avec beaucoup de goût ! Un très beau volume pour cet appartement de 61M2 au sol (30M2 en carrez). Vous serez séduits par son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à deux pas du Port, de la Place des Lices, des restaurants et des lieux historiques. Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère et bénéficie de finitions soignées et d'agréables espaces donnant sur les toits et les jardins Vannetais, et d'une vue sur les Remparts !

Très belle rentabilité locative : 8% net environ.
Exposition : SUD
DPE : D/B

DESCRIPTIF : Il présente un espace salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, une chambre remplie de charme avec sa charpente apparente et son parquet massif, un WC séparé et une salle de douche avec simple vasque.

Pour parfaire le tout, cet appartement dispose d'un cellier privatif situé dans les parties communes de l'immeuble.

COTE TECHNIQUE : Immeuble de caractère, rénovation totale encore sous garantie décennale, ballon d'eau chaude de 62L avec une production par semi-accumulation, Fibre optique, chauffage électrique, radiateurs avec pilotage et régulation pièce par pièce, VMC autoréglable. Logement traversant, toiture isolée.
Assainissement : tout a l'égout.
Taxe foncière : 366eur/an

Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (245) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 510 et 690 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Copropriété de 5 lots. Prix de vente : 220 000 euros HAI donc 3,64% honoraires à charge acquéreur, soit 212 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.
Mandat réf : 381578 - "L'Ecrin Vannetais" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 381964REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous dévoile « Pierre », un spacieux appartement en rez-de-jardin de type 3 de 62,61 M2 avec parking et cave.
Idéalement situé sur la commune de Vannes au sein de la résidence « Le Parc du Bondon », rue Madame de Ségur, il est à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en commun, écoles, gare, clinique et centre-ville) et bénéficie d'un accès rapide vers les villes de Lorient, Nantes et Rennes. LUMINEUX et AU CALME !

Exposition : SUD-EST
DPE : C/C.

DESCRIPTIF : Les espaces de vie sont agréables et bien agencés ! Il présente une entrée avec un placard, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée SUD-EST, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux belles chambres de 12,32 et 10,30M2, une salle de bains avec baignoire et lavabo et un WC séparé.

Pour profiter de l'espace extérieur, la pièce de vie donne sur un espace extérieur avec terrasse et une belle vue dégagée sur les espaces verts.

Pour compléter le tout : parking numéroté et cave privative.

COTE TECHNIQUE : Copropriété de 2005. Chauffage : Gaz de ville, chaudière collective basse température avec comptage individuel. Menuiseries en aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques. FIBRE optique, VMC autoréglable.

Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 820eur/an.
Faible consommation énergétique !

Vous serez séduits par cet appartement bien situé et bien entretenu, disposant d'un bel extérieur et d'une atmosphère chaleureuse.
Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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La copropriété de l'immeuble comprend 68 lots d'habitations sur un total de 201 lots. Charges annuelles : 720eur/an. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (139) pour la consommation énergétique et C (26) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 460 et 680 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 381964 « Pierre ». Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 240.120 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 201 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 350315LTR

 SAINTE-HELENE (56700)

Son architecture originale et atypique allie la pierre et la modernité, avec des prestations de qualité.
Vous cherchez un coup de coeur sur le littoral morbihannais dans un cadre idyllique, calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette villa est faite pour vous ! Visitez la sans tarder.

Située sur la Commune de Sainte-Hélène à proximité de la Ria d'Etel, des plages et non loin des commodités, cette propriété offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis ni nuisance.

Implantée sur un terrain de 4000 m² clos, vous serez séduit par la conception remarquable et rare de l'allée extérieure et de la terrasse, pavées de pierre.
Vous pourrez profiter tranquillement de la piscine extérieure chauffée, dont toutes les pièces principales de ce bien disposent d'une vue.

Cette villa, de 2022, comprend 150 m² habitables, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, agréable entrée, une pièce de vie avec poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée-équipée avec notamment plan de travail en granit et un îlot central convivial, une suite parentale avec dressing- salle d'eau -wc, une buanderie, un wc.
Un escalier intérieur en pierre vous mène à l'étage, où vous trouverez 3 grandes chambres avec dressing donnant sur un balcon, 2 espaces mezzanine pour bureau ou petit salon, et une salle de bains avec wc.

Attenant à la maison, un garage-atelier complète ce bien d'exception.

N'attendez pas, pour plus de renseignements concernant ce bien contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07 68 19 12 19 .

DPE B(107) GES A (3) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 961 euros et 1301 euros .

Mandat 350315- 618000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial, EI auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 367803LTR

 LA CHAPELLE-NEUVE (56500)

56500 LA CHAPELLE-NEUVE - A visiter ! A 10 minutes à peine de BAUD et LOCMINE, 2 villes dynamiques ayant toutes commodités, COUP DE COEUR pour cette maison en excellent état et extrêmement lumineuse offrant une agréable et fonctionnelle vie de plain-pied avec un salon-séjour de 53 m²,
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour-salon avec poêle à pellet , cuisine de qualité ouverte aménagée-équipée, une chambre , salle d'eau, wc, buanderie. Attenants et communicants garage carrelé de 25 m² et appentis en bois et tôle anti-condensation de 20 m² ,
- A l'étage : 3 chambres dont 1 avec bureau/dressing, salle de bains, wc,
Autres atouts : Cour bitumée avec stationnement extérieur aisé, poêle à pellet central chauffant aisément toute la maison et si besoin ou lors de vos absences plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, tout à l'égout, système d'alarme.
DPE classe D (155) GES classe B (16) estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1041,14 euros DPE réalisé avant le 01/07/2021.
Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 367803 - 265000 euros - honoraires charge acquéreur de 10000 euros (3,92% ) soit 255000 euros hors honoraires. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 378529LTR

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

Charmant petit manoir, à finir de restaurer, situé dans un petit bourg breton à l'atmosphère apaisante et tranquille au coeur de la pittoresque et attractive Vallée du Blavet.
Cette propriété comprend plusieurs bâtiments :
1) Un petit manoir, dont la rénovation du gros oeuvre a été éffectuée , avec une surface habitable possible de 94 m² pouvant être largement augmentée par le beau potentiel des greniers aménageables et la dépendance attenante.
2) Une ancienne cidrerie de 69 m²
3) Un fournil de 33 m² avec un four à pain
4) Un hangar de l'ordre de 200 m².
DPE non requis.
Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat - 349000 euros - honoraires charge vendeur. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .