Achat immobilier - Orange : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Orange

Maison

Ref. 388875CFAL

 JONQUIERES (84150)

Clotilde FALLAS a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de village de 96 m² dans la charmante commune de Jonquières en Vaucluse, à 10 km d'Orange.
Située dans une rue calme au centre du village, à proximité des commerces et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour le quotidien.
Dès l'entrée, la cour privative vous accueille et donne accès à la maison qui s'étend sur trois niveaux :
-Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une buanderie, des toilettes séparées et un accès direct au garage de 24m².
-Au premier étage : une cuisine indépendante de 12 m² et un spacieux salon-séjour de 26 m², tous deux ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
-Au deuxième étage : deux belles chambres de 12 m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées.
Avec une légère touche de modernité, cette maison pourrait devenir un véritable cocon à votre image.
Le plus ! La cour, partiellement abritée par le balcon, est un véritable atout au quotidien : idéale pour faciliter le déchargement de vos courses, offrir un espace pratique de stationnement ou encore accueillir vos convives en toute sérénité.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison séduira les amateurs de nature et de tranquillité, avec une campagne environnante idéale pour se ressourcer.
N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel. Il n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.

Détails techniques :
-Système de chauffage : climatisation réversible dans une chambre
-Système eau chaude : Ballon électrique
-Menuiseries et volets : Double vitrage Bois, volets bois
-Extérieur : 1 balcon, 1 cour ouverte et abritée
-Le plus : 1 garage et 1 place de stationnement

Prix de vente : 170 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :388875- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Appartement

Ref. 391814CFAL

 ORANGE (84100)

Clotilde FALLAS vous propose ce bel appartement dans la campagne paisible de la charmante ville d'Orange. Situé au milieu d'un magnifique parc arboré, vous pourrez profiter pleinement des espaces verts communs. Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité agréable tout au long de la journée à toutes les saisons. D'une surface habitable de 74,5 m² loi Carrez, cet appartement se distingue par son agencement atypique qui propose une surface réelle de 84.50m². Ses poutres, ses pierres apparentes et son sol en terres cuites lui apportent un magnifique cachet. Il se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur un petit salon, d'une chambre, d'une salle de bains douches avec un toilette. Une pièce mansardée permet de profiter d'un espace nuit supplémentaire et d'un coin bureau. Vous bénéficiez d'un stationnement aisé avec deux places qui vous sont réservées.
Détails techniques :
-Chauffage : poêle à granules neuf et chauffage électrique
-Menuiseries et volets : fenêtres bois double vitrage, volets bois
-Matériaux : poutres, pierres apparentes, terres cuites au sol
-Stationnement : 2 places de parking privée
Cet appartement est une belle opportunité pour les amoureux de la nature, et de calme. Idéal pour une première acquisition immobilière ou pour une résidence secondaire.

Prix de vente : 149 900 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété, 13 lots, charges annuelles 60 euros / trimestre, Pas de procédure en-cours.
Consommation énergétique D: 203 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :391814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 702 euros.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 392166CFAL

 ORANGE (84100)

En exclusivité à Orange ! Maison des années 1960, lumineuse et au calme!
Clotilde Fallas vous invite à découvrir cette jolie maison , idéalement située dans un quartier résidentiel, profitant d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de l'année.
D'une surface habitable de 75 m² disposant d'une surface utile de 150 m², elle s'élève sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
A l'étage : un hall d'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 38 m², comprenant un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Depuis le séjour, accédez à une superbe terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin.
Au rez-de-chaussée : ce niveau, à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il comprend trois chambres supplémentaires, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une pièce de stockage.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 325 m², arboré et aménagé pour profiter pleinement des extérieurs : deux terrasses couvertes, une cuisine d'été, une piscine semi-enterrée en bois (4x6m, liner récent) et un cabanon en bois complètent cet espace convivial.

Caractéristiques techniques :
-Chauffage : climatisation réversible + insert
-Menuiseries : double vitrage PVC, volets roulants électriques, baie vitrée ALU avec volet isolant Profalux
-Cuisine équipée : four, plaque gaz , hotte, lave-vaisselle
-Internet : fibre optique
-Extérieurs : terrasse en bois exotique avec store banne et brise-vue, forage
-Toiture : révisée en 2023
-Stationnement : places disponibles à l'extérieur de la propriété
Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour s'adapter à vos projets familiaux ou professionnels. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 255 000 euros charge vendeur
Consommation énergétique D: 200 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 810 euros et 1140 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :392166- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Terrain

Ref. 383523CFAL

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

En exclusivité, Clotilde Fallas vous présente ce terrain idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Travaillan. Avec une superficie généreuse de 950 m², ce terrain plat vous offre la possibilité de réaliser le projet de vos rêves avec le constructeur de votre choix.

Caractéristiques du Terrain:
-Superficie: 950 m²
-Terrain plat: idéal pour une construction facile
-Constructeur: celui de votre choix
-Viabilité: Eau potable, assainissement, électricité, PTT en bordure du terrain
-Environnement: résidentiel et calme
-Exposition: Plein Sud
-Vue: Ventoux et Clocher du village

N'attendez plus, ce terrain est une opportunité parfaite pour concrétiser vos projets.
Prix de vente: 160 000 euros ( charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 389159CFAL

 PIOLENC (84420)

En exclusivité - Clotilde Fallas vous présente cette maison moderne de plain-pied d'une superficie de 80 m². Située dans un lotissement à Piolenc, ce charmant village provençal est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et sa position idéale à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.
Un hall d'entrée vous mène à une belle pièce de vie de 35 m² qui se compose d'un salon séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et d'un toilette indépendant.
Profitez d'une terrasse avec sa pergola exposée Sud de 13.50 m². La villa est érigée sur un terrain de 450 m² entièrement clos et doté d'un portail électrique. Celui-ci permet l'aménagement d'une piscine et ou d'un garage.
Les prestations de cette jolie maison vous apporteront tout le confort pour créer votre cocon.
Détails techniques :
-Style : moderne de 2020- norme RT2012
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte
-Système de chauffage : PAC Air/Air et électrique
-Système eau chaude : Ballon thermodynamique
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, volets roulants électriques et volets bois
-Extérieur : une terrasse exposée Sud carrelée, pergola
-Extras : Portail électrique, fibre
-Les possibilités : piscine et garage

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
*** Visite virtuelle disponible***
Prix de vente : 229 000 euros
Consommation énergétique A : 44.9 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2.2 kg CO2/m²/an
Bien soumis au régime de la copropriété, 42 lots
Charges annuelles 244 euros/an
Pas de procédure en-cours

Visites sur rendez-vous, contactez Clotilde Fallas, au 06815272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 397682B-NJE

 ORANGE (84100)

VAUCLUSE - ORANGE 84100 - 629 000 euros -
VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le futur rond-point giratoire Des Crémades (déviation de la Nationale 7)
Nicolas JENNY vous propose en EXCLUSIVITE ce bâtiment commercial de 190 m², idéal pour un usage d'atelier magasin, ou activité professionnelle, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès facilité pour les livraisons. Stationnements aisés pour la clientèle.
Egalement sur place une habitation confortable et récente de 90 m² non énergivore et faible consommation (DPE classé C), 3 chambres, cuisine d'été, terrasse de 70 m², poêle à bois, climatisation.
Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, sur un terrain sécurisé de plus de 1300 m², bien idéal pour allier activité professionnelle et confort de vie .
A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22).
Prix : 629 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 397682.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398884B-NJE

 ORANGE (84100)

Vaucluse - ORANGE - EMPLACEMENT N°1 -
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction, idéalement situé à 2 pas du célèbre Théâtre Antique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Capacité 60 couverts dans un lieu agréable (30 intérieurs et 30 terrasse.)
- Cave et réserve
- Matériel récent et électricité aux normes.
- Aucun travaux à prévoir.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires stable et régulier de 250000 euros.
- Faible Loyer 1 300 Euros.
- Vie de famille préservée (fermeture 2j/semaines, 6 semaines congés)
- Affaire réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 398884.
Cession du fonds de commerce : 167 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 398884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 380123SLON

 COURTHEZON (84350)

Magnifique maison de 110 m2 à Courthézon. Située dans un secteur recherché, cette maison entièrement restaurée avec goût, vous séduira par ses prestations de qualité.
elle se compose:
Cuisine équipée sur une salle à manger salon
1 chambre parentale avec sa salle d'eau privative
1 chambre spacieuse avec placard mural
1 pièce polyvalente pouvant servie de bureau ou de chambre
1 cour fermée pouvant accueillir les véhicules
1 garage avec mezzanine
1 terrasse de 28 m2 couverte idéale pour profiter des beaux jours
1 joli jardin clos vient compléter ce bien.
Chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Cette maison est idéale pour des personnes qui sont à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proche des commodités, elle allie confort et praticité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!!!

Prix : 304500 euros honoraires charge vendeur

DPE en C . estimation des coûts annuels en énergie entre 770 et 1100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sévérine LONGCHAMP, au 0624938278 ou par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :380123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360271AVG

 CODOLET (30200)

AUTHENTICITÉ et CHARME. SUPERBE MAISON DE VILLAGE 165 m²

CODOLET (30200) Un écrin de sérénité en Provence

Niché dans un joli village provençal, paisible et convivial, à seulement 20 minutes d'Avignon et 5 minutes de Marcoule, ce bien d'exception allie cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité.

Ancien hôtel au charme intemporel, cette maison de 165 m² est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique.

Un intérieur spacieux et lumineux

Rez-de-chaussée : une majestueuse entrée offrant un avant-goût du caractère unique de la maison, avec un WC indépendant.
oe niveau : un espace de vie de 50 m² comprenant un salon et séjour chaleureux, baigné de lumière, un coin repas, une cuisine indépendante équipée, et une salle de bains avec WC.
1 er étage : 5 chambres et 1 bureau, dont 2 avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau.

Un cachet indéniable
Matériaux nobles et touches d'authenticité
Beaux volumes et distribution optimisée
Un potentiel incroyable pour une demeure familiale ou un investissement touristique

Et pour compléter cet ensemble, un grenier de 10 m² et une cave viennent ajouter encore plus de charme et de possibilités à ce bien unique. Pas d'extérieur.

Laissez,vous séduire par cette maison de caractère où règnent douceur de vivre et élégance provençale.

DPE en C GES en D.
Son prix est de 190 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 360271 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 397582B-BAT

 ORANGE (84100)

COEUR DE VILLE / PLACE PRINCIPALE D UNE COMMUNE DE 20.000 habitants.
Cyril BATTUT vous propose à la vente ce Bar Restaurant idéalement situé dans une commune dynamique entre Orange et Montélimar.
- 40 COUVERTS INTERIEURS
- 80 PLACES EN TERRASSE
- CLIENTELE FIDELISEE DEPUIS 7 ANS
- CAVE EN SOUS-SOL
- APPARTEMENT T3 en R+2
Chiffre d'affaires de 300.000 euros. Bilan équilibré.
Loyer 1.500 euros mensuel.
Possibilité négociation équilibre financier prix de cession / loyer.
Possibilité changement de destination du bail.
Possibilité achats des murs (me contacter)
Proximité tous commerces / toutes administrations.

Prix de cession : 240.000 euros (le honoraires d'agence sont à la charge du cédant)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391345. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406
MANDAT 397582B-BAT

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 190524RBA

 ORANGE (84100)

84100 - Orange. Terrain agricole de 7 650 m² .
Alain BEAUDRILLARD vous présente ce terrain agricole situé entre Orange et Camaret.
Terrain plat de 7650 m² avec 1500 m² de verger alimenté par un puits et entouré de cyprès.
Très bel environnement, accessible en voiture.
Réseau d'eau d'irrigation sur le terrain, électricité envisageable mais aucun bâtie possible.
Prix de vente : 13990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain BEAUDRILLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS 487 624 777 au 06 10 01 79 74 ou par courriel à a.beaudrillard@proprietes-privees.com.
. Mandat réf : 190524 RBA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.