Achat immobilier - Rillieux-la-Pape : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Rillieux-la-Pape - Page 6

Appartement

Ref. 399083GBOC

 MIRIBEL (01700)

Ain, Commune de Miribel, Centre vielle : Guy BOCCARD vous propose ce plateau à aménager entièrement pour la réalisation d'un T2 avec garage.
Prix 93 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Appartement

Ref. 397894FHK

 BRON (69500)

Magnifique Appartement aux volumes généreux dans une copropriété de standing avec piscine dans une résidence agréable, sécurisée et bien entretenue.

Situé Au quatrième étage avec une magnifique vue,de sa grande terrasse, sur la cathédrale de Fourvière, il profite d'une surface carrez de 74.44m²

L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces :

Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un grand balcon/terrasse filant.

Une cuisine indépendante équipée et aménagée.

Deux belles chambres avec balcon filant, une salle de bains, et un WC indépendant.

Une place de parking complète ce bien.

Situé dans une zone pavillonnaire à quelques pas du tramway et des bus. A quelques minutes des axes routiers. Ecole, Lycée, collège, faculté, nombreux commerces.
Pas de procédure en cours.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1240 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 320 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 4080 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 382034B-PROC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

BELLE OPPORTUNITE en emplacement N°1, pour ce Fonds de commerce de restauration rapide de type Coffee Shop.
Vous souhaitez exploiter rapidement un établissement clés en mains? Alors ce superbe concept de Coffee Shop- salon de thé est pour vous.
L' établissement est actuellement exploité sous une enseigne nationale avec possibilité de modifier le concept en restauration rapide grâce a sa petite extraction de type hotte à charbon.
Idéalement situé en plein coeur du quartier commerçant du 6°arrondissement de Lyon

Bail commercial 3/6/9 , avec un loyer de 1 400 euros HT, et 2 salariés en CDI.

Prix de cession: 240.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat ref: 382 034
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 399470B-GBOC

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Rhône, Commune de Caluire, Guy BOCCARD vous propose ce bel établissement avec visibilité exceptionnelle et d'un fort passage.
Ce restaurant "bistronomique" de 85 m² de 2021 bénéficie d'un emplacement rare avec clientèle fidèle dans un cadre chaleureux.
Cuisine complète récente, extraction 350 MM, licence GR.
- Bail 3/6/9, Loyer 1200 euros CC.
- 40 couverts + 16 places en Terrasse.

Cession du fonds de commerce à 110 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Appartement

Ref. 393517STT

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité un T3 64 m², deux chambres avec terrasse ensoleillée.

A la recherche d'un appartement confortable, moderne et prêt à vous accueillir sans attendre ? Cet appartement jamais habité est une véritable opportunité !

Un emplacement idéal !
Situé à Rillieux-la-Pape, Avenue Victor Hugo, au 2 étage sur 3 d'une résidence récente (2024), profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et gare accessibles en quelques minutes.

L'appartement se compose :

- D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 7 m² (exposition nord-ouest).
- De deux chambres spacieuses et confortables.
- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial.
- D'une salle de bain moderne et de toilettes séparées.

A découvrir rapidement !

Bien en copropriété de 90 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges 1000 euros par ans.

DPE C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 405 euros et 548 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392580PVU

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

A VENDRE - T3 à Saint-Clair, Caluire

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier de Saint-Clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. A quelques minutes des berges du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours.

Cet appartement T3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, offrant un agencement confortable.

Pour votre confort quotidien, un garage triple, rare dans ce secteur, et une cave privative viennent compléter ce bien, offrant des solutions idéales pour vos véhicules et votre rangement.

MON AVIS : Si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image.

Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398569FLP

 DECINES-CHARPIEU (69150)

69150 Décines Charpieu, secteur prisé Champ Blanc, exclusivement pour vous, au calme, cette maison individuelle de plain pied (102m2 + 102m2 en sous sol) en très bon état, sur terrain avec piscine et garage.

Pleine d'atouts vous profiterez d'une grand pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse et 3 chambres de plain pied, le tout équipé d'une pompe à chaleur/climatisation réversible.

A l'extérieur une terrasse avec pergola bioclimatique, belle piscine avec solarium orienté ouest. Côté est, une 2eme terrasse et jardin.

Bati sur sous sol complet, en plus des 102m2 habitables, vous pourrez profiter de 102m2 d'espaces complémentaires avec un garage, une grande pièce (plus de 30m2) pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou autre, un atelier, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint puisqu'équipée d'une fenêtre.

Terrain d'environ 580m2, avec piscine.

Arrêt de tramway à venir, proximité des écoles, des commerces et très calme.

DPE C performant, chaudière individuel gaz et panneaux photovoltaïque pour le chauffe-eau)

Prix : 480.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°398569

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 398618B-VTEB

 VILLEURBANNE (69100)

Coup de coeur pour ce salon de coiffure entièrement rénové !

Son emplacement de premier choix, à proximité du métro, dans une rue très passante, et entourée de tous commerces vous séduira.
Agencement et équipements de très bon goût :
- 4 postes de coiffage,
- 3 bacs de lavage ergonomique,
- Climatisation, espace d'accueil , bureau.

- Clientèle existante et fidélisée.
- Beaucoup de passage et d'activité dans cette rue.
- Belle visibilité grâce à ces deux grandes vitrines.
Vous souhaitez vous installer immédiatement sans les tracas des travaux, et vous désirez également développer la partie esthétique , cosmétique, manucure, parfumerie, ce local est fait pour vous !

Prix fonds de commerce: 90.000 euros ( honoraires charge acquéreur de 8.000 euros inclus)
Loyer :1208 eurosHT/HC/mois
Charges: 170HT/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .

Local commercial

Ref. 385109B-CCZ

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Rhône, Grand Lyon - Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE le fonds de commerce de ce restaurant, sur place et à emporter assurant une cuisine traditionnelle.
- Belle salle de 40 couverts, lumineuse, spacieuse et climatisée,
- Clientèle fidélisée,
- Licence grande restauration.
- Terrasse intérieure 41 m² annuelle couverte de 30 places,
- Cuisine très bien équipée 16 m²,
- 2 réserves en sous-sol de 26 m² pour stockage + groupe froid négatifs et positifs, stockage des alcools, VMC conforme PMR.
- En complément un appartement au-dessus indépendant type F1 de 45 m² + mezzanine.
- Emplacement n°1 centre-ville de banlieue de Lyon.
- Accès et parking autour aisé. Placé sur axe très passant, majeur sur la commune.
Restaurant assurant un Chiffre d'affaires moyen annuel proche de 200.000 euros avec un serveur.
Fonctionnement sur 10 services du Lundi au Vendredi.
Bail toutes restaurations en cours, loyer 1.697 euros.
. Aucun service emporté développé.

Proximité commerces, entreprises (AER, Bouygues, FFB...).
Référence annonce 385109.

Prix du fonds de commerce 138.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 392127AGAR

 FONTAINES-SAINT-MARTIN (69270)

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison T4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, avec un accès direct à une élégante terrasse . La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial.
Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport.
La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing.

Au sous-sol , un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies.

Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris.

Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder !

Prix : 875 000 euros FAI
DPE : C - GES : A
Cette vente est garantie PROTECT +

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391702JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

EN EXCLUSIVITE, appartement T4 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence sécurisée, avec gardien, prés de la station de tram T4 Etats-Unis/ Viviani, à la limite de Lyon 8ème et de Vénissieux. Commerces et services en proximité.
IDEAL pour famille ou pour investisseurs (possibilité de colocation).
Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. Un garage fermé est achetable en supplément au prix de 14 000 E .
La surface au sol est de 75 m2 incluant une loggia fermée de 9 m2 orientée à l'Ouest.
L'appartement est très lumineux, traversant Est/ Ouest, pas de vis à vis, avec vue sur les Monts du Lyonnais.
Double séjour, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.
Fenêtres en PVC, Electricité aux normes, Climatisation reversible dans le séjour.
Un projet de raccordement au chauffage urbain a été voté en AG et donc à la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne conséquence une réduction des charges de co- propriétés pour l'acquéreur.
Charges actuelles de 205 E/ Mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un cumulus électrique.
Taxe foncière de 934 E.
169 900 E , honoraires agence à charge vendeur.

DPE: classe E - GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540 et 2170 E par an.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 391 702. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398521TTI

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

3 PIECES LUMINEUX - TRES BON DPE C - CAVE - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE -
BON ETAT GENERAL - GARAGE EN SUS -

A la croisée du quartier Villette - Paul Bert et Sans souci - Dauphiné, dans le 3e arrondissement de Lyon.

Dans une résidence calme, SECURISEE et entretenue de 1970, appartement d'environ 70m2 - 74.20m2 au sol-, 3 pièces, au 5ème étage avec ascenseur.
Présence d'une concierge sur place garantissant des services aux résidants , un entretien et une surveillance accrue véritable atout sécurité-confort.
Concernant l'appartement, l'entrée dessert :
- une cuisine indépendante -aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle- avec un cellier attenant pratique et fonctionnel.
- Une salle de séjour -d'environ 22 m2- avec parquet massif à chevrons , placards intégrés et balcon offrant une vue dégagée, lumineuse, sans vis-à-vis direct.
Un exemple de présentation du salon vous est faite sans travaux, à moindre coût, en ayant simplement repeint les murs en blanc.
Un couloir avec placard, mène à l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
L'une des chambres bénéficie d'une petite terrasse de 3m2 avec store-banne pour plus de confort.
Pour la seconde chambre, même chose, une simple peinture sur les murs transforme la pièce en chambre d'enfant !
Une climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.
Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave -saine- de 7m2 .
Un garage fermé (1 véhicule) et sécurisé est proposé à la vente en sus au prix de 20 000 euros.

PRESTATIONS:
parquet massif dans le séjour et les chambres
cuisine aménagée et équipée
fenêtres de belle qualité en double vitrage épais
volets roulants bois automatisés
Interphone
concierge sur place

Chauffage central au gaz de ville.
Les charges courantes mensuelles moyennes englobent quasi tout ,sauf l'électricité.
Elles sont d'environ 280 euros /mois et couvrent l'eau, le chauffage-gaz, les poubelles, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance.
Copropriété de 52 lots d'habitations . Pas de procédure en cours.
Le bien à vendre comprend 2 lots : Lot n° 36 (appartement) +n° 13 (cave)
- ( + garage si intéressé )

LES ATOUTS DE CE BIEN:
APPARTEMENT TRES FONCTIONNEL, EN BON ETAT GENERAL PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE, SUR UN SECTEUR RECHERCHE !!!

Ce bien profite d'un emplacement stratégique: proche du dynamisme de la Part-Dieu, des commerces et des écoles mais aussi d'un secteur résidentiel prisé, en pleine évolution avec des aménagements récents. Il est un compromis entre l'accessibilité, les commodités et la tranquillité.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

Consommation énergétique de 171kWh/m²/an pour le DPE et 26CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 03/10/2024

Prix de vente: 265 000 euros
honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°398521

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 3348 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389563STT

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Appartement Spacieux de 84 m² avec balcon.

Découvrez cet appartement idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Avec une surface de 86 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, dans une copropriété calme et agréable.

Il dispose d'un grand salon double de 30m2, lumineux grâce à ses baies vitrées, donnant directement sur un long balcon filant de 10 m2.
La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier offrant un espace de rangement pratique. L'appartement comprend également trois chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une cave complète, idéale pour le stockage.

Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Parfait pour une famille ou un projet d'investissement, il saura vous séduire.

DPE E

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com

Bien soumis au statut de la copropriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389563STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1783.21 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391229B-GBOC

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Rhône, Lyon 1er, Fonds de commerce restauration rapide.
Sur les pentes de la Croix Rousse, venez prendre possession de ce joli local de restauration idéalement placé proche des collèges et lycées du secteur.
Une opportunité rare à ce prix.
Le plus :
- Un appartement de 67 m² à l'étage compris dans le loyer
- Extraction
Faites vite cette affaire ne va pas rester bien longtemps.
Bail 3/6/9, loyer 990 euros mensuel.
Prix du fonds de commerce 99.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Appartement

Ref. 387865NMEN

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Nathalie Mentré vous propose à Caluire un appartement familial : de 131 M2
en étage élevé avec une vue imprenable sur Lyon : de Fourvière aux tours de la part-Dieu

Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une magnifique vue sur Lyon donnant sur une loggia, une cuisine séparée, quatre chambres dont deux ont un accès à un agréable balcon, une salle d'eau et une salle de bain.
La cuisine séparée s'accompagne d'un cellier.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements, et d'un dressing.

La copropriété a été entièrement rénovée en 2018 : façade, isolation par l'extérieur, fenêtre, toit terrasse et installation de panneaux solaire pour l'eau chaude, et depuis cette année le chauffage urbain collectif, l'ascenseur vient aussi d'être refait.
La proximité des commerces et des transports sont des atouts non négligeable ;
L'appartement est vendu avec une cave et vous aurez accès à un grand local vélo.

Opportunité rare à saisir sur ce quartier, une visite s'impose
Contactez-moi 7/7 au O6 37 78 64 65

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387-865 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 96 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Appartement

Ref. 398411NNOV

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idéal investisseurs ou primo-accédants !

Situé dans une résidence calme du secteur Ambroise Paré (Lyon 8?), à deux pas de la faculté de médecine, ce studio de 26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel .

Rez-de-jardin : profitez d'un extérieur privatif
Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire.
Très bien situé, à deux min du métro D (12 min de Bellecour), des commerces et des écoles.
Environnement calme et verdoyantDes rénovations sont nécessaires pour la cuisine et la salle de bain.
Le DPE G implique des améliorations énergétiques à envisager.

Prix attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

3 autres studios à vendre dans la même résidence avec balcon et cave (vendus loués). Même prix, diagnostics en cours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Parking

Ref. 397687NMEN

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Nathalie Mentré vous propose dans une résidence sécurisée avec gardien ce garage en sous-sol à vendre.
Il se situe au niveau -2 avec un accès directe par ascenseur depuis les immeubles.
Besoin de mettre votre voiture à l'abri, besoin de stockage,
N'hésitez pas un appel au
O637786465

DPE? GES?Bien non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au O637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : ??397687????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Appartement

Ref. 394580HGU

 VILLEURBANNE (69100)

Sous offre d'achat signée !

Vous avez un projet de vente ? N'hésitez pas à me contacter .
Je suis à votre écoute et disposition pour vous accompagner tout au long du processus de vente. Mon leitmotiv ? Votre pleine satisfaction.

Villeurbanne (69100), Bel Appartement 2 pièces de 48m² situé dans le quartier Gratte Ciel.
Au 3e étage avec ascenseur dans une résidence de standing, cet appartement traversant de 48m² offre une belle luminosité. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre ville.
Ce bien rare et idéal pour un premier achat ou un investissement comporte une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un cellier. Vous profiterez également d'un joli balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
De plus, un garage double est disponible en option pour compléter ce bien.
Prix de vente : 168000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
Vidéo sur demande.
DPE: D - 234Kwh/m²/an
GES: B- 7KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 et 1290 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Local commercial

Ref. 396918B-GBOC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Opportunité rare ! Situé au coeur du 6è arrondissement de Lyon, dans un secteur très fréquenté, Guy BOCCARD vous propose ce salon esthétique haut de gamme bénéficiant d'un emplacement N°1, garantissant une visibilité exceptionnelle et une clientèle exigeante.
D'une superficie de 74 m², ce local a été entièrement rénové l'an dernier. Il se compose de plusieurs espaces de soins, d'un espace accueil élégant et d'un cadre raffiné, idéal pour une activité de soins esthétiques, massages, onglerie ou bien-être.
Emplacement premium avec forte affluence
Décoration soignée
Clientèle fidélisée et pouvoir d'achat élevé : cession du fichier
Bail 3/6/9, - Loyer 754 euros + Charges 128 euros.
Prix de vente : 71 500 euros, honoraires vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'exploiter un établissement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396918. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 395320NNOV

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Cette propriété est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace et de nature, de confort et de tranquillité tout en restant proche du centre de Lyon.
Son emplacement idéal dans le secteur prisé du Moulin à Vent, aux portes du 8e arrondissement à seulement 3 min du périphérique (sans aucune nuisance sonore) .
Dans un très bel environnement calme, vous serez bercés par le chant des oiseaux et en oublierez que vous êtes en ville .
Cette propriété vous offre :
Un vaste terrain de 2000m², magnifiquement arboré vous offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Une surface habitable généreuse de 178m2 habitable et un total de 433m2 utiles (dont 305m2 chauffés et isolés) avec des espaces bien pensés comme suit:
- Un séjour lumineux et traversant de 60 m² ouvert sur une vaste terrasse à l'avant de la maison .
- Une suite parentale de 25 m2 au rez-de-chaussée.
-Une cuisine semi-ouverte sur la véranda.
- Trois grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en faire une 4e).
- Un espace dressing
- Un sous-sol aménagé de 120 m² avec buanderie.
- Des prestations de qualité : un sauna, une véranda avec four à pain et barbecue intégrés , système d'arrosage automatique dans tout le jardin , salle de jeux , pompe à chaleur air-air de 2024 pour chauffage et climatisation et enfin un puits qui permet de bénéficier d'un apport gratuit en eau.
Un grand espace de stationnement avec deux grands garages et un carport.
Une annexe indépendante de 30 m², idéale pour une salle de sport, un studio ou une activité professionnelle.

Ce bien est parfait pour une grande famille ou des amateurs de beaux espaces souhaitant conjuguer nature et proximité urbaine.

Excellent DPE C et GES A

Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de votre projet et vous présenter ce bien unique sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr