Achat immobilier - Saint-Genis-Laval : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Genis-Laval - Page 2

297 000 €

2 475 €/m²

Boulangerie idéalement située à Villeurbanne

Guy BOCCARD vous propose une opportunité rare ! Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique en pied d'immeuble et en angle, garantissant une excellente visibilité et un passage important.
Local spacieux et fonctionnel de 120 m² dont 75 m² de fournil, 45 m² de magasin + 2 mezzanines de 20 m² + 2 caves.
Clientèle fidélisée et flux constant.
Matériel en bon état, prêt à l'emploi
Possibilité de développement de l'activité

Idéal pour un artisan souhaitant s'installer sur ce secteur.
- Chiffre d'affaires 600.000 euros - Elec 28K euros - 8 salariés à temps partiel - - - - Loyer 28.000 euros
- 6 Quintaux/semaine.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

120 m²

Appartement

Ref. 399269NNOV

115 000 €

4 423 €/m²

Opportunité à saisir : Studio 26m² avec balcon et cave - 25 boulevard Ambroise Paré, Lyon
Vendu loué
Idéalement situé au coeur de Lyon, ce studio de 26m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien dispose de nombreux atouts . Vendu loué .

Balcon privatif
Cave incluse
Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la faculté de médecine et des commerces, du métro D.
Potentiel locatif : Forte demande locative dans ce secteur, idéal pour un investissement.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

Copropriété de 21 lots ().
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

26 m²

1 p

Appartement

Ref. 400285NNOV

115 000 €

4 423 €/m²

Opportunité à saisir : Studio 26m² avec balcon et cave - 25 boulevard Ambroise Paré, Lyon
Vendu loué
Idéalement situé au coeur de Lyon, au 25 boulevard Ambroise Paré, ce charmant studio de 26m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien dispose de nombreux atouts :
* Espace optimisé : Un agencement fonctionnel pour maximiser chaque mètre carré.
Balcon privatif : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente.
Cave de 1m2 incluse
Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun (métro D) et de la faculté de médecine.
Potentiel locatif : Forte demande locative dans ce secteur, idéal pour un investissement.
Ce studio représente une excellente opportunité pour acquérir un bien dans un emplacement privilégié à Lyon. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :400285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots ().
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

26 m²

1 p

SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Appartement

Ref. 401504FTP

335 000 €

3 526 €/m²

Sainte Foy lès Lyon - Proche centre

Coup de coeur pour cet appartement atypique, entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement verdoyant privilégié.

L'espace de vie très spacieux se compose d'un grand séjour, avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui communique avec une belle cuisine ouverte.

A l'étage se trouve une grande chambre, qui donne sur le séjour. Trois autres espaces, aux volumes intimes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaits pour des bureaux, des chambres d'enfants ou des coins détente chaleureux.

Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien.

DPE: C - 152 Kwh/m²/an
GES: A - 4 KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros par an (année de référence 2021)

Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 401504 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Fabienne Thibaud-Payan (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 05/07/2025 - 12h00 à dimanche 06/07/2025 - 12h00.
Date limite de réception des offres libres : vendredi 04/07/2025 à 12h00.
DÉPART DES OFFRES (1) : 335 000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
(1)mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au 0687105220 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne THIBAUD-PAYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 396 118 R.S.A.C. Lyon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fabienne THIBAUD-PAYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 396 118 R.S.A.C. Lyon - .

95 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 405085HGU

168 000 €

5 793 €/m²

Lyon (69003), A découvrir ce bel appartement de type T1 Bis d'environ 29m² en dernier étage d'une petite copropriété au calme. Comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante, salle d'eau aménagée avec wc, un salon et une alcôve (coin nuit). Chauffage individuel, proche de toutes commodités. Vendu loué!
Prix de vente : 168 000 euros TTC (Honoraires charge vendeur inclus).
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

29 m²

1 p

Appartement

Ref. 395190LJL

160 000 €

4 444 €/m²

A découvrir sans tarder : charmant T2 traversant et lumineux, situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, dans le 8? arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à deux pas du métro B et des tramways T4 et T6, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un quartier dynamique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine intégrée, pour un espace de vie moderne et fonctionnel.
La grande chambre, véritable cocon, profite d'une belle vue dégagée et d'une luminosité naturelle généreuse toute la journée.

Côté confort, vous bénéficiez d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un atout supplémentaire : une cave privative ainsi qu'une agréable cour commune accessible avec une clé, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.

Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires à charge vendeur

DPE: D 231 kwh
GES: B 7 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1 000 euros an .

Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage électrique
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 465 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 465 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

36 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 403694GBOC

590 000 €

4 402 €/m²

Rhône, LYON 3°, Secteur Part Dieu Ouest, Guy BOCCARD vous propose à la vente cet élégant appartement de standing, véritable cocon de bien-être, mêlant volumes généreux, lumière naturelle et prestations de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, on se sent instantanément chez soi.
La cuisine, sobre et élégante, invite aux moments de partage, entre simplicité et convivialité.
Côté nuit, quatre chambres offrent calme et intimité. Beaucoup de rangement dans l'appartement.
Des extérieurs agréables grâce aux deux balcons qui prolongent le charme de l'intérieur, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Une vie de quartier douce et pratique, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et de la gare Part-Dieu, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.
Cave incluse et possibilité d'acheter le garage en sous-sol pour 20 000 euros en sus du prix de l'appartement qui est à découvrir sans tarder.
DPE C - GES A - Prix de vente 590 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées au 01.01.2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 116 lots ().

Charges annuelles : 2256 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

134 m²

5 p

4 ch

LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Appartement

Ref. 404466PAOD

565 000 €

2 973 €/m²

Au sein d'une résidence intimiste et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :

Commerces, écoles, facultés, médecins, métro, lignes de bus, parcs, infrastructures sportives, vélo'v,

Cet appartement a été transformé en local professionnel.

Vous aurez donc le choix de l'utiliser ainsi ou de changer la destination en appartement.

Certaines cloisons sont actuellement posées mais vous aurez la possibilité de penser les lieux comme bon vous semble en fonction de la surface de vie et du nombre de chambres souhaitées.

Vous aurez la possibilité d'acquérir également l'ensemble ou alors juste le rdc (avec travaux) ou le premier étage. Les deux lots sont actuellement reliés par un escalier.
Belle hauteur sous plafond au rez de chaussée.

Le stationnement est aisé dans la rue qui est en plein embellissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS au 06.37.89.53.28 ou par courriel à b.beauvais@proprietes-privees.com.

L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 347133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 m²

7 p

Maison

Ref. 404660JJD

585 000 €

2 785 €/m²

Maison IDEALE pour y implanter à la fois un lieu d' habitation et une activité de type artisanat ou profession libérale mais également pour une grande famille: construite en 1964 sur 3 niveaux plus le sous-sol, chaque niveau faisant 115 m2. Sur un terrain de 525 m2 situé dans un quartier résidentiel de Lyon 8ème, très calme, loin du bruit. Quartier Transvaal, proche du Tramway, des commerces, des écoles , des facultés et des hôpitaux. Un quartier en pleine expansion, totalement désenclavé.
Terrain avec grand jardin sur l'arrière de la maison . Une allée sur le côté offrant la possibilité d'y stationner au moins 3 véhicules, sachant qu'il y a aussi un garage de 60 m2 au Rez de Chaussée de la maison.
GROS POTENTIEL. A signaler que un artisan pourrait utiliser le sous-sol de 115 m2 (avec grande hauteur de 3 m) pour y stocker son matériel, ses fournitures, etc...
Au 1er étage, vous trouverez un appartement complet avec séjour, grande cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au rez de chaussée, en complément d'un garage de 60 m2, il reste, avec un accès séparé, 55 m2 habitables avec une hauteur de 2,70 m2, salle d'eau, WC, pour faire un petit appartement indépendant ou un cabinet libéral.
Au 2ème étage, toujours 115 m2 au sol pré- aménagés avec 4 pièces, salle d'eau et WC.
Chaque niveau a un accès séparé;
Chaudière au gaz de ville.
DPE: classe F- GES: classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 E et 5770 E par an.
Le DPE est en F mais proche du E, avec quelques travaux il sera aisé de rejoindre un DPE en E ou D.
Taxe foncière de 2711 E.
585 000 E honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris sous le numéro 28137 J, compte séquestre n° 30932508467 auprès de la BNP de St Sébastien sur Loire (44230).
Mandat réf 404660 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210 m²

10 p

9 ch

Maison

Ref. 401463VIA

LYON (69000)

559 000 €

1 894 €/m²

CHELIEU (38730) Exclusivité. En pleine campagne, à 35mn de Lyon, grande maison familiale avec piscine sur un terrain de 2090 m².
A la recherche d'espace, de confort et de nature, cette jolie maison de 300 m², nichée dans un environnement paisible, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos amis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et séparée, suivie d'un vaste séjour double de 78 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Sa cheminée et son accès direct à la terrasse et à la piscine 10x5 m en font un véritable lieu de détente.
Côté nuit :
-5 chambres spacieuses, dont 2 équipées d'une salle d'eau
- Une grande salle de bain et 2 WC séparés
-Une buanderie pratique po ur plus de confort
A l'étage, vous apprécierez une belle mezzanine avec un coin lecture cosy, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Dans le prolongement, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour les amateurs de beaux volumes, 106 m² de combles restent à aménager selon vos envies !
Les plus :
- Un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et de collines, parfait pour les amoureux de la nature et du calme
- A seulement 15 minutes du lac de Paladru
- Un grand garage double et un portail électrique
- Un excellent DPE classé C
- Confort thermique : chauffage au sol par chaudière fioul + PAC air/air à l'étage
Emplacement stratégique :
A quelques minutes de l'A43 pour rejoindre facilement Lyon, Chambéry ou Grenoble.
Cette maison est un véritable coup de coeur ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3270 euros au 01/01/2022. Budget 559000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com ou Elisabeth au 06 76 94 64 85. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°401463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

295 m²

10 p

7 ch

Beau T3 avec balcon, a 5mn de Monplaisir - Lyon 8e

Appartement

Ref. 404471AGAR

LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

342 000 €

4 500 €/m²

A proximité du quartiers très prisés de Monplaisir, ce bel appartement traversant de 76 m² Carrez (82 m² au sol), situé au 8ème étage avec ascenseur, vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement. CeT3 offre de beaux volumes à vivre dans une copropriété soignée.

A deux pas des commerces de proximité, écoles, transports en commun (métro, tram, bus) et espaces verts, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie pratique, dynamique et paisible à la fois. Un emplacement idéal pour tout faire à pied

Ce bien se compose de :
Un beau hall d'entrée accueillant, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement

Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté Est, parfait pour profiter du matin ensoleillé

Une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia fermée, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire

Deux chambres bien réparties de part et d'autre de l'appartement : l'une côté cour pour plus de calme, l'autre côté pièce de vie

Une salle d'eau moderne, récemment rénovée avec des matériaux de qualité

Des menuiseries PVC triple vitrage assurant confort thermique et acoustique et climatisation réversible.

Prestations complémentaires :
Cave privative en sous-sol
Garage fermé en supplément (25 000 euros)
Parking collectif pour les visiteurs

Façade ravalée en 2019, copropriété sécurisée et bien entretenue

Un appartement lumineux, calme, bien situé, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 3038 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

76 m²

4 p

2 ch

Appartement

Ref. 403725DPJ

735 000 €

4 200 €/m²

QUARTIER AINAY 300 m quai du Rhône cet appartement 18éme ascenseur T5 de 175 m² 6ème étage et dernier duplex calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 50 m² avec sa cheminée 4 chambres cheminées 2 de plein pied et 2 à l'étage plus MEZZANINE douches équipées nombreux placards lingerie dressing Grande cave emplacement vélos ( ont peux vous le vendre meublé ) il a été totalement rénové en 2019 prix 735 000 euros
JACQUES DI PALMA 0607723801
petite copropriété de 10 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.com
énergétique D 239 kWh émissions B 8 co2 Montant estimé entre 1000 euros ET 1200 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 403725 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 2200 euros par an pas de procédure en cour
pour notre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

175 m²

5 p

4 ch

Appartement

Ref. 395383TCL

165 000 €

4 342 €/m²

(69008) Lyon, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Idéalement situé à proximité des universités de médecine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez ce charmant studio de 38 m², lumineux, situé au premier étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible.
Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC.

Orienté au NORD/EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il nécessite quelques travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement.

Atouts :
Séjour : spacieux et lumineux.
Salle de bains : avec WC.
Cave : idéale pour le rangement.
Place de parking : privative.

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère).
DPE : G
Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 395383
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90.
Charges annuelles payées par le vendeur : 1596 euros.
Localisation : Lyon 8?, proche des universités de médecine

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1596 euros.

38 m²

1 p

1 ch

EXCLUSIVITE SAINTE FOY LES LYON - MURS COMMERCIAUX 85 m²