Achat immobilier - Vitrolles : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vitrolles

Appartement

Ref. 379225LAV

 VITROLLES (13127)

TROP TARD - SOUS COMPROMIS - VITROLLES (13) - Exclusivité - VENTE A TERME OCCUPEE - T4 dernier étage + grande terrasse en parfait état dans résidence de 2012 bien entretenue avec ascenseur.

ATTENTION : Nous vous rappelons qu'en VENTE A TERME OCCUPEE le vendeur reste chez lui sa vie durant, VOUS NE POUVEZ DONC PAS HABITER l'appartement.

Cet appartement d'une surface habitable de 75 m² env. est organisé comme suit : séjour et cuisine US équipée, 3 chambres, le tout donnant sur une belle terrasse de près de 30 m2, buanderie, salle de bain, salle d'eau + WC, WC séparé. Climatisation réversible. Chauffage par chaudière collective gaz à condensation. Garage double (plus de 27 m2) et place de parking extérieure privative.

Avantages patrimoniaux de cet investissement :

-Profiter d'une réduction immédiate de plus de 42 % par rapport à la valeur du bien libre estimée à 240 000 euros.
-Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléa;
-S'affranchir du recours à un emprunt bancaire par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur ;
-Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme de 79 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération - le vendeur en conservant le droit d'usage et d'habitation sa vie durant - offrant ainsi le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

-Capital initial * : 58.000 euros
-Mensualité initiale : 538 euros (indexation annuelle)
-Durée définie de paiement : 15 ans
-Mensualité revalorisée en cas de libération anticipée
-Taxe foncière 2024 : 1.768 euros dont 343 euros TEOM
-Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 136.940 euros au lieu de 240.000 euros (valeur vénale de marché)
Capital honoraires (7,5 % ttc) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 40 000 euros

DPE : C - GES : C. Estimation des coûts annuels : entre 440 euros et 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre contact VIAGER/VENTE A TERME : Valérie LAVIEILLE - 06 07 38 69 77 - v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 379225. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1950 euros.

Maison

Ref. 388883KCH

 MARIGNANE (13700)

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier, proposé par Pascaline et Kevin Chevalier, situé dans un secteur résidentiel très calme.

Cette charmante maison T5 en R+1, nichée sur une parcelle de plus de 500 m², offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 120 m² habitables, elle se distingue par ses aménagements soignés et ses équipements haut de gamme. Imaginez-vous savourer des moments de détente au bord de la superbe piscine ou profiter des soirées cosy autour de la cheminée. La climatisation et la fibre optique vous garantiront confort et connectivité à toute épreuve.

La maison est également dotée d'un système d'alarme, d'une cuisine entièrement équipée, d'un jacuzzi pour des moments de relaxation, d'un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis, et d'un portail électrique assurant votre tranquillité. De plus, un forage vous permettra d'avoir une eau de qualité en toutes circonstances.

Un atout majeur de ce bien est le second logement T2, totalement indépendant, offrant de multiples possibilités. Idéal pour un rendement locatif, que ce soit pour de la courte ou longue durée, ou pour accueillir un membre de la famille en toute sérénité.
Cette vente est garantie 12 mois
Prix de vente, 545 000 honoraires charge Vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Marignane, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique demeure.

Pascaline et Kevin Chevalier sont à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle ,par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 382549KCH

 LES PENNES-MIRABEAU (13170)

A vendre : Appartements neufs T3 et T4 de 62 m² à 85 m² à partir de 280 000 euros

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous proposent une opportunité unique d'acquérir un appartement dans une copropriété moderne, respectueuse de l'environnement et conçue pour le bien-être de ses résidents. Les Pennes-Mirabeau offre un cadre de vie idéal au coeur de la Provence à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence. Proche des collines et bien desservie, la commune séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses espaces verts, parfaits pour les familles et les amoureux de nature. Une adresse prisée pour concilier confort et praticité !

Caractéristiques du projet :
Types d'appartements : T3 et T4
Superficie : de 62 m² à 85 m²
Terrasse: 8 à 20 m²
Prix : à partir de 280 000 euros
Disponibilité : 3e trimestre 2025
Quartier : Proche des commodités et des écoles, idéal pour les familles
Prestations : De qualité, répondant aux dernières normes énergétiques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet .

Maison

Ref. 387807CHDA

 LES PENNES-MIRABEAU (13170)

13170 Les Pennes Mirabeau, villa de 120 m² environ rénovée en 2017 sur un terrain de 1230 m². Cette jolie villa vous offre une grande pièce à vivre très lumineuse avec accès sur une grande terrasse de 80 m² avec son coin jaccuzi. La cuisine se compose d'un îlot central, de nombreux rangements et tout l'électroménager ainsi qu'une arrière cuisine meublée (buanderie, cellier). Une chambre parentale avec salle de bain et dressing, une chambre avec sa salle d'eau. toilette séparé. En souplexe une chambre avec salle d'eau, toilette et dressing, en enfilade une pièce aménagée en studio( emplacement pour kitchenette), un espace nuit en mezzanine, salle d'eau et toilette.
Chauffage : climatisation, cheminée et convecteurs électriques à inertie.
Double vitrage.
Stationnement sur terrain et place de parking privées.
Proximité centre ville, école maternelle et primaire, axe routier facile d'accès.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX, au 0769309583 /0755784583 ou par courriel à c.dalmas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et auto entreprise sous le numéro 803400316 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE = CE D247 -GES B7 cout total énergie entre 1510 euros et 2110 euros annuel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX, au 0769309583/0755784583 ou par courriel à c.dalmas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 387807 au prix de 460000 euros FAI charge vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 387653KCH

 ROGNAC (13340)

En exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier
Maison T3 à Rognac

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située en centre-ville de Rognac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter du calme, sans aucune nuisance.

Avec une superficie de près de 71 m², cette maison T3 est équipée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, d'un garage de 15 m² pour vos besoins de stationnement ou de rangement, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en été. La maison est implantée sur une parcelle de près de 250 m², offrant un bel espace extérieur, et dispose d'une cuisine d'été pour profiter des repas en plein air.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût. Pour vous inspirer, des photos de Home Staging virtuel ont été ajoutées à l'annonce, vous permettant d'imaginer les multiples possibilités d'aménagement.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison en centre-ville de Rognac, alliant confort, praticité et potentiel de personnalisation.
Cette vente est garantie 12 mois
Prix de vente, 280 000 euros honoraires charges Vendeur
Cette annonce a bénéficié de Home Staging, virtuel pour vous aider à vous projeter sur une éventuelle rénovation de la maison.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pascaline et Kevin Chevalier dès aujourd'hui au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour, G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :387653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 384912VLIA

 SAINT-VICTORET (13730)

Appartement 4 pièces 75 m²

13730 Saint Victoret, Vincent Liardet vous présente en exclusivité, ce bel appartement T4 d'une superficie d'environ 75m² au 1er étage.
Situé rue Vincent Lumetta, il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposé ouest, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une belle véranda fermée rassemble les deux pièces.
L'espace nuit est composée d'un couloir avec placard desservant 2 belles chambres, un wc individuel et une salle de bain. Une troisième est envisageable.
Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking.
Belles prestations : Climatisation réversible, menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants électriques...
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !
DPE en cours
Prix net vendeur de 156000 euros + 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384912VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368882CHBI

 LES PENNES-MIRABEAU (13170)

Villa composée d'un séjour avec cheminée et insert, deux chambres, cuisine indépendante équipée et aménagée , salle d'eau WC, Superficie 67 m2 . Un Appartement indépendant composé d'une cuisine, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, superficie 30,00 m2. Buanderie, atelier, deux garages, superficie 51,97 m2. A l'extérieur de la propriété 2 places de parking privatives. Secteur très calme.
Prix : 399 500 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : D 212. GES : C 25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
entre 1200 euros et 1720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368882- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 379379CHBI

 MARIGNANE (13700)

Terrain à bâtir de 700 m2 plat proche de toutes commodités avec permis de construire accordé et purgé pour une maison de 184 m2 ou deux appartements de 92 m2. Etude de sols AVP faite. Taxe d'aménagement de 6 000 euros déjà réglée. Dossier sur demande.
Prix 274 000 euros honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Parking

Ref. 379434SDSA

 VITROLLES (13127)

Garage fermé et sécurisé de 13m²

Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix de Vente, 23 990 euros honoraires charges vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - .

Maison

Ref. 369720RSAN

 MARIGNANE (13700)

Propriétés Privées présente une maison provençale atypique, nichée dans un lotissement paisible sans charges à la Colline de Marignane.
Ce bien de 113 m2 possède un terrain à grands paliers agréables et fonctionnels de 613 m2.
Vous profiterez de 3 chambres avec placards, dont 2 de 10 m2. La dernière mesurant 16m2 est offre un accès directement sur la piscine de 63 m2.
La jolie cuisine provençale en faïence de Boutal de Salerne et le séjour/salon avec cheminée traditionnelle sont ouverts sur la grande terrasse.
De celle ci vous admirerez un splendide panorama et recevoir amis et famille autour d'un bon barbecue! Vous aurez de plus la possibilité de vous promener directement dans la colline de Notre Dame, grâce à un portillon situé derrière la maison.
Un garage de 22 m2 et des places de parking accompagnent ce bien exceptionnel.
Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Rébecca au 06 17 73 52 38
DPE= Performance énergétique D ( consommation 217/ émissions 7)
Emission de gaz à effet de serre B (7)
Ce bien n'est pas soumis à une copropriété
Prix de vente 394000 euros FAI . Honoraires: 3.68% TTC inclus charges acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com.
Si vous ne parvenez pas à me joindre par téléphone dans la journée, n'hésitez pas à me contacter par whatts app.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .

Maison

Ref. 371381RSAN

 MARIGNANE (13700)

Profitez de cette magnifique opportunité!
Grande maison familiale de construction traditionnelle, sans aucun vis à vis, sur un terrain d'environ 700 M2, dans un secteur calme et recherché à Marignane au pied de la colline.
Ce bien à potentiel fort intéressant, offre à l'étage 3 belles chambres avec placards respectivement de 13, 16 et 17 M2, une salle de bain et un WC. Au rez de chaussée, vous aurez le confort d'une autre chambre et d'un bureau , un spacieux salon /séjour de 36M2 avec cheminée traditionnelle toute prête à chauffer vos soirées d'hiver et une grande cuisine aménagée séparée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC.
Les charges annuelles sont peu onéreuses, la maison étant bien isolée et pourvue d'une toute nouvelle pompe à chaleur. Les menuiseries , les volets roulants électriques ainsi que tous les matériaux utilisés pour la construction de cette construction sont d'une qualité exceptionnelle.
Un grand garage de 25 m2 avec combles, facilement transformable, accompagne ce superbe bien.
A l'extérieur, plusieurs ambiances sont possibles; vous aurez tout aussi bien le loisir de jardiner et de ramasser quelques fruits, de vous détendre soit au soleil soit à l'ombre comme si vous étiez à la colline, de profiter avec vos amis de bons barbecues ou de sympathiques parties de boules, sans oublier vos enfants qui trouveront un vrai terrain de jeux naturel. La terrasse principale de 38 M2 est exposée plein sud et communique avec la cuisine, le séjour et le bureau. Une autre terrasse est exposée N.E pour plus de fraicheur.
Un jardin commun est accessible aux enfants au bout de la copropriété de 16 lots.

Ce bien est très proche de toutes les infrastructures nécessaires à la vie d'une famille .
DPE: Energie B (97), GES A (3)
Estimation électricité 1049 euros à 1500 euros
Copropriété sans syndic : 150 euros / an
Prix de vente 415 201euros honoraires charge du vendeur .
Pour toute information sur ce bien contactez Rébecca 06 17 73 52 38.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .